Journal of Management and Business Review Vol. 9 No.1 January ...

ssN 1829€176
Jwxrro**
wx&ry
Yolume 9 Number 1 JannarY 20Lz
s
\-,n-
ott
!- a^
!-=
t - -
wn
!O-
J
aEN
::- {t
--ḷ
--
!-w
6:J
",- {
o- ai
!-
@ PpmfififfiftfiT
r Rp 45"000,-

ISSN T829-8L76
'ajfi.:j ft t::'t .t:t::,.1t :!*r.,, .-...:'l',:'i
':' , 1;r&.
,-"*.,:.*8:,{w&1:.&xi*
I ut r nal ef Ma nagflrnqnt
affi Eustness Kevlew
':.:;..1',;. fy:-..:i :.,
'rXX.-:
r11't1:,.,,.{$.f',.;.'',lX}:" -rX}
Yolume 9 Number I JanuarY 20L2
.r.irxtl:,i:*t:l:'
.X,4
TABLE OF CONTENTS
An al is is F alct o r -F alctor Y an g Mem p engaruhi A dop si Twitt er Adver t is ing
Pada Segmen Muda Wia I5 -24 Tahun Wilayah Jubodetabek 1-14
(Jakarta, Bogor, Depok, Tanggerang, Beknsi) Tahun 2011
Edith Lavindri
Perancangan Strategi Peningkatan Kinerja Bagian Operasi PT. Jaya
Readymix Menggunakqn Metode Theory of Constraint Thinking Process 15-37
Anaya Wardhana
Wirendra Satwika B.
Strategi Pemasaran Produk Pepaya Sunfresh Jenis Caffirnia Grading B
Dan C Di Pasar Tradisonal Kawasan Jabotabek 2012-2014 38-57
Aprihatiningrum Hi dayati
Pembiayaan Berbasis Manajemen Risiko Keuangan Pada Proyek ABC 58-73
Indri Gunantia Y.
Obaja Kurniawan
Membangun Learning Organization Di Samudera Indonesia Group (SIG) 74-89
Anglena Dtonna O.
Yanet Molina

ANALISIS FAKTOR _ FAKTOR YANG MEMPENGARUHI ADOPSI TWITTER.
ADWRTISING PADA SEGMEN MUDA USIA 15 *24 TAHUN WILAYAH
JABODETABEK (JAKARTA, BOGOR, DEPOK,TANGGERANG' BEKASI)
TAHUN 2011
Edith Lavindri
Program Studi 32 MM Eksekutif Muda
Sekolah Tinggi Manaiemen PPM
PePeY Riawati Kumia
Sekolah Tinggi Manaiemen PPM
Teori dan Model Theory of Reasoned Action QRA) dari Fishbein & Aizen (l975)' Theory
Planned Behavior OPB)-dari Aizen (1991), Technology Acceptance Model OAM) dari
Davis (1989) dan Dffision of Innovation Model (DOI) dari Rogers (1983 dalam Rogers,
2003) sering digunakan oleh banyak peneliti untuk menemukan faktor - faktor yang
*r*prrgorihi idopsi yang berkaitan dengan teknologi. Pada penelitian ini keempat teori
dan-moiel ini dikombinoiiko, guna menielaskan faktor - faktor yang mempengaruhi
adopsi Twitter advertising pada segmen muda usia I5 - 24 tahun. Sebanyak 389 penguna
Twitter menjadi ,urponi* penelitian ini, dimana 5 diantaranya diwav'ancara untttk
mendapatka, pn*oho*an mendalam akan adopsi Twitter advertising. Hasil analisis
-bahwa
-nrriirkkon
terclapat attitude terhadap Twitter advertising, subiective norm
terhadap Twitter advertising, perceived uri|utn"r, terhadap iwitter advertisiig
berpengaruh d.an signifikan terhadap intention to adopt Twitter advertising.
Keywords:
Aiopsi, Twitter advertising, segmen muda, Theory of Reasoned Action QM), Theory Planned
Beiavii,or (fpB),Technotog,,Acieptance Model (fAM) dan Diffusion o/'Innovation Model (DOI)

perancangan Strategi Peningkatan ... (Anaya W. dan wirendra S,B.)
PERANCAI\GAN STRATEGI PBNINGKATAN KINERJA
BAGIAN OPERASI PT. JAYA READYMIX MENGGUNAKAN METODE
THEORY OF CONSTRAINT THINKING PROCESS
Anaya Wardhana
Program Studi 52 MM Wiiawiyata Manaiemen
Sekolah Tinggi Manaiemen PPM
Wirendra Satwika Bimantara
Program Studi 52 MM Wiiawiyata Manaiemen
Sekolah Tinggi Manajemen PPM
The main business of PT.Jaya Readymix is supplying readymix concrete lo conslt'uction pro.iect'r'
The key success factor to wii,n competition in this industry is providing the high quality conc,rete in
compe:titive price and on-time delivery. To support this key success factor' a company should have
good operation performance. The low performance makes the cttstomer dissatisfied and move trt
"other iompany. Wien it happens, as the cotnsequence, the revenue of the company will decreas T'he
indicatori of the tow pedorrorrn in the company's operationis marked with the case of unfinished
Corrective Action iupLrt QAR) in, for ixample, inability to deliver product on-time and
unavailability truck mixer. This research uses the Theory Of Constraint (TOC) Thinking Process to
analyze process and to formulate srratugy. The steps in this research include identifuing and
anaiyzirg the core driver of the current company's problems, and make the action plan to eliminate
the problems. All of the piorrtt are presented in a fotm of visual images through a Tree Di,agram
which is an ffict-ciuse-fficr rilationship. This research found that the root oJ' tlrc lotv
performance pri-blr*t of the iompany's operations is inability of the company to enforce employee
'diicipline.
The injeaei policy to this problem is conducting performance evaluation .for plant
n*pioyrrr, especially trick diivers, which means it also needs to designed Key Performance Index
6pt)'are balanced."ln addition, other programs such as procedures socialization, enable the slump
'stand
2, implementing a nev) ryage sysrcm, and implementation of policy briefing before each
'tvorkshift time is also essentialfor the company to win competition'
Keyvvords:
Theory of Constraint, Thinking Process, Performance, Customer Satisfaction
l5

t u, u X;#l g["ffiE]3q€*,?g'i
Vo t.9, N o. 1, j a n u a ry 20L2: 38 -57
::]'l
STRATEGI PEMASARAN PRODUK PEPAYA SUNFRESH JENIS CALIFORNIA
GRADING B DAN C DI PASAR TRADISIONAL KAWASAN JABOTABEK
2012-2014
APrihatiningrum HidaYati
Program Studi 32 MM l{ijawiyata Manaiemen
Sekolah Tinggi Manaiemen PPM
PePeY Riawati Kurnia
Sekolah Tinggi Manaiemen PPM
Perusahaan dalam penelitian ini adalah distributor buah segar berskala nssional. Saat ini
perusahaan sedang dalam tahap pertumbuhan. Untuk itu diperlukan suatu strategi
pemasaran untuk dapat memaksimalkan tingkat pertumbuhan dan menguasai'pangsa
^pasctr.
Masalah dstam perusahaan saat ini sdalah penerimaan pendapatan yang masih
rendah. Peningkatan pendapatan ini dapat dilakukan jika perusahan lebih ofensif lagi
memperluas pasar. Perluasan pasar ditujukan ke pasar tradisional dengan produk Pepaya
Jenii Catifoinia sebagai proyek percontohannya. Analisis data yang digunakan adqlah
analisis htantitatif dan kualitatif, Analisis kuantitatif dilakukan untuk mengetahui perilaku
pembelian Pepaya Califurnia oleh konsumen di Pasar Tradisional. Sedangkan analisis
clata kualitati/ digunakan untuk mengetahui profil pepaya California di pasar. Hasil dari
penelitian -di ini adalah faktor yang mempengaruhi keputusan pembelian Pepaya.Califurnia
pasar tratlisional adalah tingkat kemanisannya, kebersihan kulitnya, dan kesesuuian
harganya. Sedang analisis kuatitatif dihqsilkan informasi bahwa Pepaya Califurnia masih
langka rtan iaring dijumpai di pasar, Strategi bauran pemasaran digunakan untuk
menjawab tantangan tersebut. Bagian akhir tesis ini memuat penganggaran biaya dan
pencapaian hasil yang diperoleh jika seluruh strategi dapat mencapai target. Dengan
-membuka
pasar bagi produk Pepaya Sunfresh jenis Califurnia ini ke pasar tradisional
kawasan Jabotabek, ditargetkan penerimaan pendapatan tahunan perusahaan akan naik
clan diprediksi meningkat dari 35 milyar rupiah di tahun 2012 meniadi lebih dari 6I
milyar rupiah di tahun 2014.
Keywords:
Strategi, Pemasaran, Pepaya, Califurnia
38

|.,urna4 SfJ#ffi.
vol.9, No.l", January 2.012: s8-73
PEMBIAYAAN BERBASIS MANAJEMEN RISTKC} KEUANGAN PADA
PROYEK ABC
Indri Gunantia Yadin
Program Studi 52 MM Wijawiyata Manajemen
Sekolah Tinggi Manajemen PPM
Obaja Kurniawan
Program Studi 52 MM Wijawiyata Manaiemen
Sekolah Tinggi Manaiemen PPM
Aries Heru Prasetyo
Sekolah Tinggi Manaiemen PPM
PT XyZ, selaku perusahaan yang beroperasi pada bidang properti, memiliki rencdna
investasi perumahan sederhqna yang akan launching pada bulan Januari 2012. Proyek
perumahaan tersebut diberi nqma ABC, yang bertempat di daerah Sawongan, Kota
Depok. Di atas tanqh seluas 25.754 m2 qkan dibangun 182 unit rumah sederhana dengan
target pasar adalah mereka yang berpengasilan antara Rp' 5'000.00,- s/d Rp'
17.000,000,- per bulannya. Adapun jumlah investasi yang dibutuhkan adalah sebesar Rp.
6.954.202.000,-. Berdssarkan kebutuhan ini maka penulisan ini memiliki tiga tujuan yaitu
pertama,menganalisi sumber pendanaan yang optimal antara utang dan ekuiJas untuk
proyek ABC; kedua, melakuksn analisis studi kelayakan untuk proyek ABC, dalam kondisi
pesimis dan optimis berdasarkan manajemen risiko keuangan; ketiga, menganalisis risiko
kebangkrutan berdusarkan komposisi struktur modal terpilih untuk proyek
ABC.Pendekatan yang digunakan dalam penentuan bauran pendanaan optimal adalah
pendekatan biaya modal (cost of capital) yang paling minimum. Selain itu, akan
digunakan pendekatan risiko kebangkrutan Altman Z-Score, sedangkan risiko keuangan
dalam bentuk kenaikan tingkat inflasi dan suku bunga. Berdasarkan hasil analisis maka
bauran pendanaan yang optimal untuk proyek ini adqlah komposisi antqra utang 4425
(35% pinjamqn ke bqnk dan 9ok utang pemegang saham) dan ekuitas, dalam bentuk
retained earnings, sebanyak 56 % dari total investasi dqn dihasilkan cost ofcapital paling
minimum yaitu 40,41%. Berdasarkan hasil komposisi tersebut, dilakukan analisa
investasi terhadap proyek ABC dengan pendekatan NPV dan IRR yang menghasilkan NPY
sebesar Rp. 557.498.750,- dan IRR sebesar 43.84%, Oleh lcurena itu, investasi pada
proyek ABC dapat disebut layak dari sudut pandang keuangan. Selaniutnya dilakukan
analisis studi kelayakan dalam bentuk analisis skenario dengah risk event kenaiknn inflasi
dun suku bunga. Dalam skenario pesimis, dihasilkan penghitungan NPV proyek meniadi
minus Rp. 4.910.135.740,- Sedangkan dalam skenario optimis, dihasilkan penghitungan
NPV proyek sebessr Rp. 5.312.277.990,- dan IRR sebesar 79,57%. Satu ienis risiko yang
teridentifikasi adalah risiko kebangkrutan PT XYZ. Melalui analisis Altman Z-Score, PT
XYZ masih jauh di atas ambang kebangkrutan dengan nilai Altman Z-Score 5,285 (> dari
2,6). Walaupun demikian, risiko kebangkrutan berpotensi terjadi khususnya di saat
kondisi perekonomian rnakro sedang bergejolak dan mempengaruhi daya beli masyarakat,
pacla saat yang sama utang bank harus dibayar lunas tanpa ada lagi kebijakan
p e rp anj a ng an mas a pi nj aman ^
58

t

{l
PPM Schoa! of Management
fl- hdenremg Rn'p % Iakartn t0fr4CIl,m.{DO}.UESllt
Plrone(6ZW-2ffi313;W.(6ZWX2ffiVMOl2mZAfl
E mail rc-cch@pm.marrejemeruac-i'd; *-P
W