28 Februari 2018

RABU, 28 FEBRUARI 2018
14
ARIES
(21 Maret-20
April)
Berpikirlah lebih
tenang dan jangan
mudah emosi.
Single: Memaafkan si
dia yang hanya mainmain
dengan
perasaanmu akan
membuatmu lebih
tenang.
Couple: Tak ada
salahnya buat
mengungkapkan apa
yang kamu rasakan
akhir-akhir ini ke
pasangan.
Keuangan: Harus
lebih hemat dan
jangan mudah
tergoda belanja
barang yang tidak
diperlukan.
TAURUS
(21 April-21
Mei)
Harus lebih semangat
meski hari ini terasa
cukup berat.
Single: Tak ada
salahnya buat saling
mengenal lebih dulu.
Couple: Pasangan
membuatmu bosan.
Yakinkan lagi
perasaanmu bahwa ia
yang terbaik.
Keuangan: Tak ada
gunanya menjelaskan
panjang lebar ke
rekan kerja jika ia tak
mendengarkan kamu.
GEMINI
(22 Mei-21 Juni)
Awali harimu
dengan sarapan dan
minum segelas susu
hangat agar tubuh
lebih bugar dan fit.
Single: Kamu
sedang merindukan
sosok pendamping
di hidupmu.
Couple: Pasangan
sedang rindu berat
pada kamu.
Keuangan: Jangan
membuat rekan
kerja malas kerja
sama hanya karena
sikap egois dan
menang sendirimu.
CANCER
(22 Juni-22 Juli)
Suasana hati sedang
tidak nyaman.
Sementara itu kamu
tak pernah tahu apa
penyebabnya. Lebih
waspada dan hatihati.
Single: Dia yang kamu
suka ternyata sudah
ada yang punya.
Couple: Mengalah ke
pasangan bukan
berarti kalah. Ada
saatnya agar kamu
mengalah darinya.
Keuangan: Ada sedikit
masalah dengan
rekan kerja. Tetap
percaya diri dan jadi
dirimu sendiri. Jangan
bermuka dua di depan
atasan.
LEO
(23 Juli-23
Agustus)
Akan bertemu dengan
seseorang yang sudah
lama tak pernah
bertemu dan
mendengar kabarnya.
Single: Seseorang
telah lama
memperhatikan
kamu.
Couple: Orang ketiga
membuat hubungan
kalian berantakan jika
tidak dikendalikan
dengan baik.
Keuangan: Rezeki
yang telah lama
dinanti akhirnya
berpihak juga kepada
kamu.
VIRGO
(24 Agustus-
23 September)
Terlalu gegabah
akan merusak
segala rencana
yang ada.
Single: Buka
hatimu untuk
seseorang yang
kamu anggap
cocok dan
membuatmu
nyaman.
Couple: Kehadiran
orang ketiga telah
membuat
hubungan kalian
berantakan.
Keuangan: Jangan
beli baju atau
sepatu dulu. Kamu
harus lebih hemat.
LIBRA
(24 September-
23 Oktober)
Menjadi orang lain hanya
akan membuatmu sakit
hati dan tidak nyaman
melakukan aktivitas hari
ini.
Single: Jangan lagi
terlalu berharap pada
seseorang yang nyatanyata
meninggalkanmu.
Couple: Terus berdoa
minta yang terbaik pada
Tuhan untuk hubungan
kamu dan pasangan
yang lebih bahagia.
Keuangan: Meski
hemat, jangan sampai
cara berhematmu
keterlaluan dan melukai
perasaan orang sekitar.
SCORPIO
(24 Oktober-
22 Nopember)
Posisi tidur yang
salah membuat
leher terasa sakit
dan tidak nyaman.
Single: Ungkapkan
apa yang kamu
rasakan jika itu
membuatmu lebih
lega.
Couple: Menuntut
pasangan hanya
akan membuatnya
meninggalkan
kamu.
Keuangan: Jangan
menyakiti hati
atasan jika ingin
karirmu terus
merangkak
cemerlang.
SAGITARIUS
(23 Nopember-
21 Desember)
Tidur larut malam
membuat kondisi
kesehatan kurang
fit.
Single: Berpikir lebih
positif bahwa semua
akan indah pada
waktunya.
Couple: Semakin
kamu memaksa
pasangan, semakin
ia merasa tidak
nyaman
terhadapmu.
Keuangan:
Pengeluaran cukup
besar hari ini akan
menguras tabungan
kamu.
CAPRICORN
(22 Des-20
Januari)
Bertemu dengan
orang baru akan
membuatmu
mengetahui banyak
pengalaman dan
mendengar cerita
seru.
Single: Terima
ungkapan cintanya
jika memang kamu
sudah yakin
padanya.
Couple: Jangan
pura-pura marah
kepada pasangan
hanya karena kamu
tahu cintanya begitu
besar kepada kamu.
Keuangan:
Investasikan
sebagian rezeki
kamu untuk properti
atau emas.
AQUARIUS
(21 Januari-
19 Februari)
Harus tetap semangat
untuk meraih masa
depan yang lebih indah
meski terasa sangat
berat.
Single: Jangan
membohongi
perasaan kamu sendiri.
Trauma dengan cinta
masa lalu hanya akan
membuatmu kesulitan
menerima orang baru.
Couple: Jangan
semena-mena
terhadap pasangan.
Hargai dan cintai dia
dengan lebih tulus.
Keuangan: Sudah
saatnya untuk
meminta bantuan
pada orang terdekat
untuk memperbaiki
keuangan kamu saat
ini.
PISCES (20 Feb
-20 Maret)
Usahakan agar
tidak terbawa emosi
apapun masalah
yang kamu hadapi
hari ini.
Single: Patah hati
justru akan
membuat kamu
lebih kuat.
Couple: Bertengkar
dengan pasangan
adalah hal yang
sudah biasa.
Keuangan: Akan
ada rezeki tak
terduga hari ini.
PD PSJ GANDENG PT TOTALINDO
WUJUDKAN RUMAH DP RP0
Tahun Ini, REI Genjot
250.000 Unit MBR
Asosiasi Perusahaan Pengembang Real Estate
Indonesia (REI) telah mengantongi komitmen
pengembang daerah anggotanya, untuk
membangun 236.000 unit hunian Masyarakat
Berpenghasilan Rendah (MBR), serta 200.000
unit hunian non MBR dari target satu juta rumah
tiap tahunnya.
Ketua Umum DPP REI, Soelaeman
Soemawinata menuturkan, komitmen
pengembang daerah itu diharapkan bisa
digenjot hingga 250.000 unit untuk hunian MBR.
Apalagi dukungan Kementerian Pekerjaan Umum
dan Perumahan Rakyat (PUPR), yang telah
melaksanakan percepatan Perjanjian Kerjasama
Operasional (PKO) dengan 40 bank mitra pada
21 Desember 2017.
Hal itu, lanjut dia, akan menjadi pemacu
jumlah suplai rumah subsidi karena proses akad
kredit sudah bisa dilakukan mulai pada Januari
tahun ini.
“Sudah ada 20 pengembang yang sedang
mempersiapkan proyek hunian diluncurkan
tahun ini, meskipun tak memungkiri masih
bergantung pada situasi ekonomi politik dan
global sehingga tetap berhati-hati,” katanya.
Ditambahkannya, sasaran pembangunan
rumah rakyat oleh REI diprioritaskan pada
empat segmen pasar yakni PNS, TNI/Polri,
pekerja di sekitar kawasan industri, dan
kelompok masyarakat sektor informal.
Selain itu, diharapkannya mendukung PSR
sekaligus dapat menjadi pemicu bagi bisnis
anggota-anggotanya di daerah, karena
mayoritas anggota REI atau 70%-nya adalah
pengembang rumah subsidi yang tersebar di
berbagai wilayah Indonesia.
Dukungan lain yang diharapkan REI adalah
dalam penyediaan listrik dan air di lokasi
perumahan subsidi yang dibangun anggotanya.
Penyediaan listrik dan air bersih imbuh Eman
merupakan salah satu syarat untuk akad kredit.
Sementara dari sisi kualitas, adanya registrasi
pengembang yang disusun oleh kementerian
PUPR bersama dengan asoisasi pengembang
memberikan jaminan bahwa rumah subsidi lebih
terkontrol secara kualitas dan kuantitas.
Pengembang yang saat ini masuk sebagai
anggota REI telah mencapai 2.800 anggota dan
masih ada 1.000 pengembang yang katanya
belum terdaftar dalam asosiasi.
Adapun data REI sepanjang 2017 telah
membangun sebanyak 206.290 unit rumah
bersubsidi di seluruh Indonesia. Realisasi
tersebut melampaui target yang ditetapkan
asosiasi tersebut sebanyak 200.000 unit.
Sekjen REI Paulus Totok Lusida mengatakan
sebanyak 206.290 unit itu adalah rumah subsidi
yang sudah terbangun, jadi yang sudah siap
dihuni. Sebagai pengembang peran dan tugas
kami adalah membangun, sehingga targetnya
pembangunan.
“Kalau berdasarkan akad kredit mungkin
datanya ada di bank atau PPDPP Kementerian
PUPR," ungkapnya
Berdasarkan data yang diperoleh dari
Sekretariat DPP REI, lima besar daerah
penyumbang pembangunan rumah MBR di 2017
adalah Jawa Barat sebanyak 24.380 unit, Jawa
Timur 19.265 unit, DKI Jakarta 17.921 unit,
Sumatera Utara 13.273 unit, dan Sulawesi
Selatan 12.059 unit.
Sedangkan lima daerah dengan
pembangunan terendah adalah Maluku
hanya 241 unit, Khusus Batam 335
unit, DI Yogyakarta 362 unit,
Maluku Utara 474 unit dan
Bangka Belitung 672 unit.
(net)
• KEKEH KALI
ISTRI PEMALU
Suatu hari Markonah, istri Mukidi
bercerita pada suaminya.
Markonah: Mas tadi waktu aku buka
BH di depan kaca yang di pinggir jendela.
Eh ngga tahunya ada cowok ganteng
lihatin aku terus.
Mukidi: Terus apa yang kamu lakukan?
Markonah: Aku malu banget mas, lalu
aku tutupin aja muka aku pake BH.
Mukidi: Dasar dodol.
Markonah: Bukan dodol Mas. Tapi aku
malu. ***
PD Pembangunan Sarana Jaya (PSJ) menggandeng PT
Totalindo dalam pengerjaan pembangunan rumah Down
Payment (DP) Rp0 di Pondok Kelapa, Jakarta Timur.
Kerjasama ini sudah melalui tahapan yang sesuai
prosedur.
PROSES
“
tahapan
pencarian
mitra
kerjasama
pengembangan
lahan proyek pondok kelapa
telah dilakukan secara terbuka.
Dan ini merupakan tahapan
yang benar. Dari proses itu
terpilih PT Totalindo sebagai
mitra kerjasama operasi
(KSO),” kata Direktur Utama
PD Pembangunan Sarana Jaya,
Yoory C. Pinontoan dalam
keterangan persnya di
Tribunebisnis, Senin (26/2).
Adapun pengumuman calon
mitra KSO pembangunan
rumah DP Rp0 ini, diumumkan
secara terbuka melalui website
PD Pembangunan Sarana Jaya
tanggal 18 Desember 2017. Dan
PT Totalindo menyampaikan
kepeminatannya tanggal 20
Desember 2017 sebelum batas
waktunya 21 Desember 2017.
Untuk selanjutnya PT
Totalindo juga telah memenuhi
persyaratan yang terdapat
pada Kerangka Acuan
Pemilihan Calon Mitra KSO.
Adapun skema kerjasama
KSO yang disepakati oleh
kedua belah pihak adalah,
yaitu komposisi penyertaan
pada proyek Sarana Jaya 75%
dan Totalindo sebesar 25%,
harga penyertaan atau
penggantian tanah sebesar 4,1
juta per m2 sesuai hasil
apraisal KJPP dan tata cara
pembayaran 4 tahap dalam
tahun 2018.
Perjanjian KSO antara PD
Pembangunan Sarana Jaya
dengan PT Totalindo tertuang
dalam Akta Perjanjian No.7
tanggal 15 Januari 2018.
Yoory pun mengatakan KSO
dengan PT Totalindo tidak
melanggar Undang-Undang
(UU) Nomor 5 Tahun 1999
tentang Larangan Praktik
Monopoli dan Persaingan
Usaha Tidak Sehat.
“Sudah sesuai dengan
Undang-Undang (Nomor 5
Tahun 1999) itu, karena
Hunian Compact Bisa Persengit
Persaingan Properti
Konsultan properti menilai
kehadiran hunian berkonsep
compact untuk mengoptimalisasi
ruang bisa menyebabkan
persaingan harga.
Vice President Coldwell Banker
Commercial Advisory Group, Dani
Indra Bharata mengatakan,
compact adalah hunian yang
memanfaatkan semua ruang
secara efisien. Hal ini memang
sesuai dikembangkan di area
yang harga lahannya sudah
cukup tinggi. Sehingga
pemanfaatan lahannya maksimal.
"Memang berbeda dengan
konsep lama yang cenderung
menjadi rumah tumbuh. Rumah
compact sudah memperhitungkan
semua kebutuhan kegiatan
penghuninya, sehingga
cenderung tidak banyak dapat
diubah," jelas Dani, Senin (26/2).
Dia menjelaskan, hunian
berkonsep compact ini bisa
dikembangkan di Jakarta dengan
alasan harga lahan sudah tinggi.
Oleh sebab itu, konsep ini cocok
dikembangkan sebagai rumah
vertikal di Jakarta sampai tiga
lantai.
Menurut Dani, hunian compact
ini berpeluang besar bermain di
harga pasar dan menjadi pesaing
yang baik. Dia unggul, karena
penggunaan lahan lebih kecil.
Selain fokus pada pemanfaatan
ruang, hunian compact juga
berpeluang lebih luas dari rumah
tapak.
"Minusnya, karena cenderung
tidak bisa direnovasi, diperbesae
karena umumnya sudah dibangun
maksimal," ujar Dani.
Dia mengungkapkan bahwa
hunian compact memang lebih
ideal untuk dibangun sebagai
rumah tapak. Namun untuk
memaksimalkan, bisa dibangun
minimal 2-3 lantai.
Dani menambahkan sekalipun
tidak menguasai pasar, harga
hunian compact ini belum tentu
stagnan atau menurun. Harga
lahan akan tetap naik, sehingga
harga hunian compact akan naik
berbanding lurus, sementara
prosesnya terbuka. Juga KSO
ini sesuai dengan ketentuan
sebagaimana dimaksud SK
Gubernur Pemprov DKI
Nomor 39 Tahun 2002,” papar
Yoory.
Skema KSO ini dapat
meringankan PD Pembangunan
Sarana Jaya dalam hal pembiayaan
kebutuhan ruang hunian baru
juga akan terus meningkat.
"Kalau dengan semi-basement,
bisa sampai 4 lantai. Tetapo
kembali lagi, pengembangan ini
kembali ke aturan di lokasi
pengembangan hunian compact,"
tuturnya.
Sebelumnya, sejumlah
pengembang memilih menggarap
proyek hunian compact dengan
konsep menambah nilai guna
sesuai keterbatasan lahan yang
dimiliki.
Misalnya, Managing Director
Diamondland Bayu Setiawan
mengatakan dalam
mengembangkan hunian compact
mengusung konsep optimalisasi
fungsi ruang.
Perusahaan fokus menggarap
bangunan berlantai rendah dan
bangunan medium supaya
ketinggian atap ruangan setiap
unitnya lebih maksimal meskipun
ukuran unitnya kecil. Sebagai
contoh di Dave apartement high
ceiling floor to floor 3,6 meter.
(net)
FENGSHUI: HINDARI MEMBANGUN PROPERTI DI WILAYAH UTARA
Pakar Fengshui meyakini arah
utara saat ini tidak memberikan
energi positif yang baik soal
pembangunan. Maka sebisa
mungkin hindarilah
pembangunan di wilayah utara
yang peruntungannya kurang
baik.
Sidhi Wiguna The, Arsitek Feng
Shui dan Urban Planner
menuturkan tahun ini arah dan
lokasi yang baik untuk
membangun berada di tenggara.
Kalau berbicara mengenai
jabodetabek berarti di daerah
Taman mini hingga Cibubur.
“Arah tenggara kedatangan qi
terbaik yang disebut dengan
prime star, Kebalikannya daerah
yang perlu diwaspadai ada di
jakarta utara karena kedatangan
dua qi negatif yaitu five yellow
(wu huang) dan three killing (san
sha),” katanya baru-baru ini.
Jika memakai istilah property
clock, maka tahun ini
digambarkan pada jarum jam
yang menunjukkan pukul
setengah tujuh menunju jam
tujuh.
Dia mengatakan di sektor ini
masih banyak yang harus
diwaspadai karena properti
bukanlah bisnis sederhana yang
mudah dijalankan. Idealnya perlu
menjaga segala aspek supaya
tidak ada celah terjadinya
kebocoran. Hal ini berlaku setiap
saat dan bukan hanya tahun ini
saja.
Pengembang properti kata dia
harus menyadari bahwa bisnis ini
sangat mementingkan reputasi,
karena itu nama baik
pengembang, tanggung jawab
terhadap proyek baik jangka
pendek maupun jangka panjang
merupakan hal penting untuk
dipertahankan.
Senada,Pakar Fengshui lainnya
Steven Eric Lazuardi mengatakan
arah terbaik 2018 adalah arah
selatan dan warna terbaik tahun
ini didominasi oleh warna hoki
merah. Rumah menghadap
selatan diwajibkan agar selalu
terang. Nyalakan lampu cukup
terang dan cerah agar hoki selalu
mengikuti kerumah mereka yang
menghadap selatan.
“Kebalikan dengan Selatan
maka Wilayah Utara adalah
hokinya yang paling
sedikit,”katanya. (net)
tanah dan pembangunan.
Pelaksanaanya dibentuk Badan
KSO yang beranggotakan PD
Pembangunan Sarana Jaya dan PT
Totalindo. Penentuan nilai
bangunan ditentukan oleh
konsultan independen untuk
mendapatkan harga bangunan
sesuai harga pasar. (net)
PENAMPAKAN RUMAH
TAPAK DP0 RUPIAH
DI ROROTAN
Pembangunan rumah tapak DP 0 rupiah di
Kel Rorotan, Kec Cilincing, Jakarta Utara,
persisnya di belakang SMAN 115 Jln Malak
IV, akan segera dimulai. Rencananya akan
dibangun 100 unit di lahan seluas 1,3
hektare.
Sebahagian lahan milik PT Nusa Kirana,
yang juga merupakan kontraktor proyek
pembangunan merupakan areal
persawahan. Masih tampak tanaman padi
yang masih sangat hijau di area tersebut.
Menurut salah satu petugas keamanan di
lokasi, lahan itu sebelumnya dipinjamkan
kepada warga untuk dijadikan area sawah
karena belum digunakan.
Di dalam rumah, terdapat sebuah ruang
tamu berukuran sekitar 4x4 meter persegi,
dua kamar tidur berukuran sekitar 2,5x25
meter persegi, sebuah kamar mandi
berukuran sekitar 1,5x1,5 meter.
Di rumah percontohan itu tidak memiliki
dapur. Namun, tepat di belakang rumah ada
sebuah lahan kosong yang berukuran 1x5
meter yang bisa dibangun sebuah dapur.
Lantai rumah terbuat dari keramik
berwarna putih, dengan dinding berbahan
gipsen, serta pintu yang terbuat dari triplek.
Lurah Rorotan, Yuyun mengatakan,
rencana pembangunan akan dimulai pada
April atau Mei menunggu proses urukan
selesai. Ditargetkan 100 unit rumah selesai
pada Februari 2019.
Tampak sebagian lahan sawah telah
diuruk. Lokasi lahan tersebut berada di
sekitar permukiman rumah warga dan tidak
jauh dari jalan raya. Di lokasi juga telah
dibangun sebuah rumah percontohan yang
merupakan gambaran desain 100 unit
rumah tapak 0 rupiah dengan ukuran 5x9
meter persegi.
Tampak luar, rumah tersebut terlihat
minimalis. Atap yang terbuat dari genteng,
serta rumah yang dicat berwarna krem.
Seperti rumah lainnya, bagian depan rumah
memilik pintu serta dua jendela. (net)