KELULUSAN PELAN RUMAH KEDIAMAN ( 3 Unit Ke Bawah )

KELULUSAN PELAN RUMAH KEDIAMAN ( 3 Unit Ke Bawah )
PERAKUAN OLEH ORANG UTAMA YANG MENGEMUKAKAN ( PSP )
1. Borang A (SKP 1) lengkap diisi.
2. 1 Salinan resit bayaran yuran proses pelan.
13. Majlis berhak mengarah untuk memberhentikan kerja pembinaan pada bila-bila masa.
Catitan : Tandakan yang berkaitan
QP -KRK/BGN Lamp. 3
Keluaran No. 3 (15.10.2012)
SKP 1b
3. 1 Salinan resit wang cagaran, permit letak bahan binaan & permit pelupusan sisa binaan ( kecuali kawasan kampung
).
4. 1 Salinan resit bayaran semasa cukai taksiran rumah ( bagi permohonan binaan semula ).
5. 1 Salinan Geran Tanah / Hakmilik Sementara ( IR ) / S & P terkini.
6. 1 Salinan resit bayaran semasa Cukai Tanah, Parit dan Taliair.
7. Permohonan ini belum dibina / telah dibina di tapak. (potong yang tidak berkaitan)dan sertakan gambar terkini di
tapak.
8. 1 salinan CD yang mengandungi pelan tapak, pelan bangunan (format Autocad versi2000) dan gambar terkini rumah
yang dipohon pada bahagian pindaan dan tambahan yang dicadangkan (format jpeg). Cd dilabel dan disampulkan.
9. Ruang lega minima 2 meter disediakan antara unjuran bangunan ke sempadan lot.
10. Semua butiran pelan adalah teratur, benar dan saya bertanggungjawab sepenuhnya terhadap permohonan.
11. Menyelia / Memastikan bangunan dibina mengikut Pelan Lulus, Undang–Undang Kecil Bangunan Seragam 1986 (
pindaan 2007 ) dan Akta Jalan Parit dan Bangunan 1974.
12. Memastikan syarat–syarat berikut dicatitkan atas pelan.
SYARAT PEMBANGUNAN KEPADA RUMAH KEDIAMAN ( 3 UNIT KE BAWAH )
1. Menjaga kebersihan kawasan semasa kerja-kerja pembinaan dan memastikan bahan / sisa binaan tidak
mengganggu jiran, lalulintas serta persekitaran. Tidak dibenar meletakkan sebarang bahan / sisa binaan di luar
kawasan premis / lot tanpa mengunakan tong roro atau memastikan bahan binaan dengan teratur di tapak. Majlis
berhak mengarahkan penggunaan tong roro sekiranya gagal menjaga kebersihan seperti yang disyaratkan.
2. Membersihkan tapak daripada sisa binaan setelah kerja siap. Sisa binaan hendaklah dilupuskan di tapak yang
dibenarkan oleh Majlis. Resit bayaran pelupusan sisa binaan perlu ditunjukkan di tapak pelupusan untuk
pengesahan. Pemohon perlu menyertakan resit bayaran pelupusan sisa binaan yang disahkan untuk tuntutan
balik wang cagaran. Sila berhubung terus dengan Jabatan Perkhidmatan Perbandaran untuk tujuan tersebut.
3. Bertanggungjawab dan membaikpulih dengan segera segala kerosakan infrastruktur sediada dan bangunan
berdekatan jika ada .
4. Kerja-kerja cerucuk dihadkan dari jam 8.00 pagi – 5.00 petang dan menggunakan kaedah ”injection pile” . Cerucuk
bakau tidak digalakkan.
5. Penggunaan bahan asbestos tidak dibenarkan
JABATAN JABATAN JABATAN BANGUNAN
BANGUNAN
Majlis Majlis Majlis Perbandaran Perbandaran Seberang Seberang Perai
Perai
6. Semua air sullage dari bilik air, tandas, besen basuh tangan & sinki dapur hendaklah disalir ke lurang sedia ada
sebelum disalur keluar ke sistem pembetungan najis. Saluran terus air sullage ke longkang tidak dibenarkan.
7. Tidak membina sebarang struktur / menutup parit konkrit awam sedia ada di hadapan / belakang premis.
8. Membuat permohonan permit untuk bangsal sementara dan lain-lain binaan sementara yang dicadangkan serta
mengadakan Papan Dendeng ( Hoarding ) untuk keselamatan pembinaan di tapak.
9. Digalakkan merekabentuk bangunan yang mempunyai ciri-ciri ’Green Building’ seperti menyediakan bukaan /
ruang untuk pencahayaan dan pengudaraan semulajadi, tadahan air hujan untuk kitar semula serta lain-lain
keperluan.
10. Mengadakan papan tanda projek berserta maklumat-maklumat yang lengkap sepanjang kerja pembinaan
dijalankan (Nama Pemaju, Alamat, Nama Arkitek, Jurutera, serta No.Telefon Kontraktor Pembinaan hendaklah
dimaklumkan kepada Majlis sebelum kerja pembinaan dijalankan.
11. Perakuan Siap dan Pematuhan ( CCC ) - Mengemukakan Borang B ( Mula Kerja ), Borang G1 - G21 secara
berperingkat semasa pembinaan serta Borang F setelah siap pembinaan ke OSC MPSP.
12. Majlis berhak membatalkan permohonan sekiranya meragukan dari aspek susunatur ruang dan rekabentuk rumah
kediaman.
1/2

13. Semakan Butiran Tanah :
JENIS GERAN KATEGORI PENGGUNAAN TANAH
SKP 1b
Tidak lengkap dan dikembalikan
Nama :
_____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ ____________________________
Jawatan :
Tarikh & Masa :
Catitan
_____________________________________________________________________
: Tandakan yang berkaitan
T/Tangan:
2/2
QP -KRK/BGN Lamp. 3
Keluaran No. 3 (15.10.2012)
Geran First Grade Bangunan
Bukan Geran First Grade Perumahan / Kediaman
SYARAT – SYARAT NYATA :
Sila nyatakan …………………………………………
SEKATAN – SEKATAN KEPENTINGAN
Sila nyatakan …………………………………………
REKOD KETUANPUNYAAN TANAH
Pemilikan penuh ( 1 / 1 bahagian )
Pemilikan bersama
Pertanian
Industri
Tiada
Semua pemunya tanah menandatangani di atas pelan
Perniagaan / Perusahaan
Tidak semua pemunya tanah menandatangani di atas pelan ( sertakan Surat Akuan Sumpah )
Pemunya Rumah (Pemohon) bukan pemunya tanah yang berdaftar ( sertakan Surat Akuan Sumpah )
SURAT-SURAT SOKONGAN JABATAN TEKNIKAL ( Jika ada )
Sila nyatakan : PTD / JPS / …………………………………………
Perakuan PSP :
Saya memperakukan bahawa semua keterangan dan maklumat di atas adalah benar.
Saya berhak dirujuk kepada LEMBAGA ARKITEK MALAYSIA sekiranya perakuan dan keterangan yang
saya berikan adalah tidak benar dan melanggar aturan.
Majlis berhak menarik balik dan membatalkan keputusan sekiranya mana–mana maklumat di atas tidak
benar atau bercanggah.
……………………………………………….........
Orang Utama Yang Mengemukakan ( PSP )
Untuk Kegunaan Pejabat ( Jabatan Bangunan )
Lengkap dan diterima
Disemak oleh :
………………………………………………………………