B01 Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Baru(Skim
B01 Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Baru(Skim
B01 Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Baru(Skim
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
JABATAN KAWALAN BANGUNAN<br />
MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA<br />
JALAN YONG SHOOK LIN<br />
46675 PETALING JAYA<br />
1<br />
MBPJ-MPK(U/KP)-04.B 01<br />
Pind. 1/Jun10<br />
Tel.: 03-7956 3544<br />
Faks : 03-7955 2578<br />
homepage : www.mbpj.gov.my<br />
BORANG PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN BARU<br />
(SKIM PEMBANGUNAN, INSTITUSI, INDUSTRI, PERNIAGAAN DAN RUMAH IBADAT)<br />
(CATATAN : Pemohon sila lengkapkan Bahagian A, B, C & D sahaja. Pastikan susunan helaian borang dikekalkan)<br />
A. MAKLUMAT PERMOHONAN<br />
1. TAJUK PROJEK:<br />
No. Lot PT: No. <strong>Bangunan</strong>:<br />
Jalan: , Petaling Jaya.<br />
Keluasan Tanah: No. Hakmilik:<br />
2. PEMILIK TANAH:<br />
a). Nama Pemilik :<br />
b). Alamat Pos:<br />
3. PEMILIK BANGUNAN:<br />
a). Nama Pemilik <strong>Bangunan</strong>:<br />
b). Nama Penandatangan (syarikat):<br />
c). Jawatan (syarikat):<br />
d). Alamat Pos:<br />
Tel:<br />
Tel:<br />
4. TARIKH KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG:<br />
5. JENIS PEMBANGUNAN:<br />
(Syarikat/Individu)
B. MAKLUMAT PROJEK BAGI BANGUNAN BARU<br />
1. LATARBELAKANG CADANGAN<br />
i. Jenis Pembangunan :<br />
ii. Luas Tapak :<br />
iii. Jumlah Ruang Lantai Kasar :<br />
iv. Jumlah Ruang Lantai Bersih :<br />
v. Nisbah Plot :<br />
vi. Peratus Plint :<br />
vii. Kepadatan OSE :<br />
viii. Kawasan Lanskap(min 10%) :<br />
ix. Anjakan <strong>Bangunan</strong><br />
� Hadapan :<br />
� Belakang :<br />
� Tepi Kanan :<br />
� Tepi Kiri :<br />
x. Anjakan Bumbung<br />
� Hadapan :<br />
� Belakang :<br />
� Tepi Kanan :<br />
� Tepi Kiri :<br />
xi. Bilangan Tingkat :<br />
xii. Bilangan Unit :<br />
xiii. Pagar<br />
� Jenis Pagar :<br />
� Tinggi :<br />
xiv. Kolam Renang<br />
� Saiz :<br />
� Anjakan dari sempadan :<br />
xv. Reka Bentuk<br />
� Konsep Rekabentuk :<br />
� Bahan Binaan :<br />
� Jenis Struktur :<br />
� Jenis Asas :<br />
2
2. PERUNTUKAN TEMPAT LETAK KERETA<br />
Bil<br />
1. Tempat Letak Kereta<br />
2. Tempat Letak Lori<br />
3. Tempat Letak Motor<br />
3. KEMUDAHAN AWAM<br />
Diperlukan<br />
(petak)<br />
3<br />
Disediakan<br />
(petak)<br />
Bil Kemudahan Yang Disediakan Lokasi<br />
1. Surau Lelaki*<br />
2. Surau Perempuan*<br />
3. Tadika<br />
4. Bilik bacaan<br />
5. Pusat Penjaja<br />
6. Dewan Orang Ramai/Rumah Kelab<br />
7. ‘Health Centre’<br />
8. Taman/Padang permainan<br />
9. Kolam Renang<br />
10.<br />
* Beserta tempat mengambil air sembahyang<br />
Keluasan minima dibenarkan :-<br />
� Surau Lelaki : 200 ka. per setiap satu<br />
� Surau Perempuan : 200 ka. per setiap satu<br />
� Tempat mengambil air sembahyang : 150 ka. per setiap satu<br />
4. KEMUDAHAN ORANG CACAT<br />
Bil Kemudahan Yang Disediakan Lokasi<br />
1. Tandas<br />
2. Ramp<br />
3. Lift<br />
4. Papan tanda<br />
5.<br />
5. KEMUDAHAN INFRASTRUKTUR<br />
Bil Kemudahan Yang Disediakan Lokasi<br />
1. Lift /Ekskalator<br />
2. Stesen/Pencawang Eletrik TNB<br />
3. Tempat Buang Sampah<br />
4. Keperluan Bomba<br />
5. Sistem Penghawa Dingin<br />
6. Tangki Air<br />
7.<br />
Lebihan<br />
(petak)<br />
Kurangan<br />
(petak)<br />
Keluasan<br />
(kp/mp)<br />
Keluasan<br />
(kp/mp)<br />
Keluasan<br />
(kp/mp)<br />
Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada
6. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN KOMERSIL<br />
NAMA BLOK :<br />
Bil Tingkat Kegunaan Lantai<br />
1. Aras Bawah<br />
Tanah 1<br />
2. Aras Bawah<br />
Tanah 2<br />
3. Tingkat<br />
Bawah<br />
4. Tingkat<br />
Mezanin<br />
5. Tingkat Satu<br />
6. Tingkat Dua<br />
7. Tingkat Tiga<br />
Jumlah<br />
Jumlah<br />
Jumlah<br />
Jumlah<br />
Jumlah<br />
Jumlah<br />
Jumlah<br />
JUMLAH KESELURUHAN<br />
4<br />
Keluasan<br />
(kp/mp)<br />
Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.
7. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN/ RUMAH KEDIAMAN MENGIKUT<br />
JENIS<br />
Bil Ruang<br />
1. Bilik Tidur 1<br />
2. Bilik Tidur 2<br />
3. Bilik Tidur 3<br />
4. Bilik Tidur 4<br />
5. Bilik Tidur 5<br />
6. Bilik Tidur 6<br />
7. Bilik Serbaguna<br />
8. Bilik Air/Tandas 1<br />
9. Bilik Air/Tandas 2<br />
10. Bilik Air/Tandas 3<br />
11. Bilik Air/Tandas 4<br />
12. Bilik Air/Tandas 5<br />
13. Ruang Tamu<br />
14. Ruang Keluarga<br />
15. Ruang Makan<br />
16. Ruang Dapur Basah<br />
17. Ruang Dapur Kering<br />
18. Ruang Jemur/Langkan<br />
19. Telaga Udara<br />
20. Anjung Kereta<br />
21. Teres<br />
22. Lobi/Laluan Masuk<br />
23. Bilik Stor<br />
24.<br />
25.<br />
26.<br />
27.<br />
28.<br />
Jumlah Keluasan<br />
Harga Jualan<br />
5<br />
Keluasan (kp/mp)<br />
Jenis A Jenis B Jenis C<br />
Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.
8. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN/RUMAH KEDIAMAN MENGIKUT<br />
TINGKAT<br />
Bil Ruang<br />
1. Bilik Tidur 1<br />
2. Bilik Tidur 2<br />
3. Bilik Tidur 3<br />
4. Bilik Tidur 4<br />
5. Bilik Tidur 5<br />
6. Bilik Tidur 6<br />
7. Bilik Serbaguna<br />
8. Bilik Air/Tandas 1<br />
9. Bilik Air/Tandas 2<br />
10. Bilik Air/Tandas 3<br />
11. Bilik Air/Tandas 4<br />
12. Bilik Air/Tandas 5<br />
13. Ruang Tamu<br />
14. Ruang Keluarga<br />
15. Ruang Makan<br />
16. Ruang Dapur<br />
17. Ruang Jemur/Langkan<br />
18. Telaga Udara<br />
19. Anjung Kereta/Teres<br />
20. Lobi/Laluan Masuk<br />
21. Bilik Stor<br />
22. Ruang Pelbagai<br />
Jumlah Keluasan<br />
Jumlah Keseluruhan<br />
Harga Jualan<br />
Tingkat<br />
Bawah<br />
6<br />
Keluasan (kp/mp)<br />
Tingkat Satu Tingkat Dua<br />
Separa<br />
Bawah Tanah<br />
Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.
C. KIRAAN BAYARAN<br />
Rujuk Undang-undang Kecil <strong>Bangunan</strong> Seragam – Jadual Pertama<br />
a. <strong>Pelan</strong> <strong>Bangunan</strong> SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS<br />
i. Aras Bawah Tanah<br />
RM 3.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya<br />
tertakluk kepada minima sebanyak RM 30.00<br />
Jumlah Keluasan Lantai: m 2<br />
9<br />
m 2<br />
ii. Aras Separa Bawah Tanah<br />
X RM 3.00 RM RM<br />
RM 7.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya<br />
tertakluk kepada minima sebanyak RM 70.00<br />
Jumlah Keluasan Lantai: m 2<br />
9<br />
iii. Aras Bawah<br />
m 2<br />
X RM 7.00 RM RM<br />
RM 7.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya<br />
tertakluk kepada minima sebanyak RM 70.00<br />
Jumlah Keluasan Lantai: m 2<br />
iv. Aras Satu<br />
9<br />
m 2<br />
X RM 7.00 RM RM<br />
RM 6.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya<br />
tertakluk kepada minima sebanyak RM 60.00<br />
Jumlah Keluasan Lantai: m 2<br />
9<br />
v. Aras Mezanin<br />
m 2<br />
X RM 6.00 RM RM<br />
RM 6.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya<br />
tertakluk kepada minima sebanyak RM 60.00<br />
Jumlah Keluasan Lantai: m 2<br />
9<br />
m 2<br />
X RM 6.00 RM RM<br />
7
vi. Aras Dua<br />
RM 5.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya<br />
tertakluk kepada minima sebanyak RM 50.00<br />
Jumlah Keluasan Lantai: m 2<br />
vii. Aras Tiga<br />
9<br />
m 2<br />
8<br />
SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS<br />
X RM 5.00 RM RM<br />
RM 4.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya<br />
tertakluk kepada minima sebanyak RM 40.00<br />
Jumlah Keluasan Lantai: m 2<br />
9<br />
m 2<br />
viii. Aras Empat Dan Ke Atas<br />
X RM 4.00 RM RM<br />
RM 3.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya<br />
tertakluk kepada minima sebanyak RM 30.00<br />
Jumlah Keluasan Lantai: m 2<br />
b. Alatan Sanitari<br />
9<br />
m 2<br />
i. Shower (Pancur air)<br />
X RM 3.00 RM RM<br />
Jumlah Bayaran RM RM<br />
unit x RM 5.00 RM RM<br />
ii. Water Closet (Mangkuk tandas) & Bidet<br />
iii. Long Bath<br />
iv. Urinal<br />
v. Basin & Sink<br />
unit x RM 5.00 RM RM<br />
unit x RM 5.00 RM RM<br />
unit x RM 5.00 RM RM<br />
unit x RM 2.00 RM RM<br />
Jumlah Bayaran RM RM
c. Lain-lain Bayaran SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS<br />
i. Swimming Pool (Kolam renang)<br />
RM 25.00 bagi setiap 9m 2 RM RM<br />
ii. Reservoir (Tangki Air)<br />
RM 25.00 bagi setiap 9m 2 RM RM<br />
iii. Culvert (Pembetung)<br />
RM 25.00 bagi setiap 9m 2 RM RM<br />
iv. Retaining Wall (Dinding Penahan)<br />
RM 3.00 bagi setiap 9m 2 RM RM<br />
v. Manhole (Lorang)<br />
unit x RM 25.00 RM RM<br />
vi. Pagar @ RM 50.00 RM RM<br />
vii. Gazebo / Wakaf<br />
RM 3.50 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya<br />
tertakluk kepada minima sebanyak RM 35.00<br />
viii.. Pondok Jaga<br />
RM 7.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya<br />
tertakluk kepada minima sebanyak RM 70.00<br />
9<br />
RM RM<br />
RM RM<br />
Jumlah Bayaran RM RM<br />
d. Potongan Bayaran Alatan Sanitari untuk <strong>Bangunan</strong> <strong>Baru</strong><br />
1. Unit Pertama @ 100%<br />
Unit x RM x 100% RM RM<br />
2. Unit ke 2 hingga ke 5 (4 unit) @ 90%<br />
Unit x RM x 90% RM RM<br />
3. Unit ke 6 dan seterusnya @ 85%<br />
Unit x RM x 85% RM RM<br />
Jumlah Bayaran RM RM
e. Potongan Bayaran <strong>Skim</strong> Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS<br />
1. Unit Pertama @ 100%<br />
Unit x RM x 100% RM RM<br />
2. Unit ke 2 hingga ke 5 (4 unit) @ 90%<br />
Unit x RM x 90% RM RM<br />
3. Unit ke 6 hingga ke 10 (5 unit) @ 85%<br />
Unit x RM x 85% RM RM<br />
4. Unit ke 11 hingga ke 25 (15 unit) @ 75%<br />
Unit x RM x 75% RM RM<br />
5. Unit ke 26 dan seterusnya @ 60%<br />
Unit x RM x 60% RM RM<br />
BAYARAN KESELURUHAN YANG KENA DIBAYAR<br />
1. BAYARAN PROSES<br />
Jumlah Bayaran RM RM<br />
i. <strong>Pelan</strong> <strong>Bangunan</strong> RM RM<br />
ii. Alatan Sanitari RM RM<br />
iii. Lain-lain Bayaran RM RM<br />
2. BAYARAN WANG CAGARAN<br />
� RM 5 000.00<br />
� RM 10 000.00<br />
� RM 20 000.00<br />
JUMLAH BAYARAN RM RM<br />
10<br />
RM RM<br />
Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk cadangan bangunan yang lebih daripada 1 blok / jenis.<br />
* Bayaran hanya boleh dibuat dalam bentuk Bank Deraf / Tunai sahaja<br />
PENGESAHAN SEMAKAN JURUTEKNIK KANAN<br />
Perkiraan di atas telah disemak dan disahkan mencukupi. Dengan ini adalah disyorkan bil<br />
bayaran dikeluarkan.<br />
Tandatangan :<br />
Nama :<br />
Tarikh :
D. SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN<br />
1. <strong>Pelan</strong>/ kiraan dikemukakkan oleh orang yang berkelayakan<br />
(Perunding) [Rujuk UKBS 3(2)]<br />
1.1 Arkitek Berdaftar<br />
1.2 Jurutera Berdaftar<br />
1.3 Pelukis <strong>Pelan</strong> Berdaftar<br />
(cadangan bangunan yang kurang dari 300 m 2 )<br />
2. Surat iringan mengemukakan pelan permohonan daripada orang yang<br />
berkelayakan.<br />
3. Salinan Perakuan Pendaftaran Profesional Arkitek/ Jurutera/ Pelukis<br />
<strong>Pelan</strong>, yang masih sahlaku.<br />
4. <strong>Borang</strong> A yang lengkap.<br />
5. <strong>Borang</strong> Perakuan Kerja-kerja Binaan Telah/ Belum Dimulakan.<br />
6. Gambar tapak cadangan yang dilekat/ dicetak atas kertas A4 dan<br />
dilengkapkan dengan lokasi cadangan.<br />
7. Salinan dokumen bukti pemilikan tapak dan/ atau bangunan berkenaan<br />
7.1 Salinan Surat Hakmilik Sementara/Geran, atau<br />
7.2 Salinan Perjanjian Jual Beli (untuk tempoh kurang setahun dari<br />
tarikh perjanjian) beserta salinan Surat Hakmilik Sementara/<br />
Geran sedia ada, atau<br />
7.3 Salinan Perjanjian Jual Beli (untuk tempoh lebih setahun dari<br />
tarikh perjanjian) beserta salinan Surat Hakmilik Sementara/<br />
Geran sedia ada dan salinan dokumen bukti permohonan<br />
pindahmilik (<strong>Borang</strong> 14A)/ salinan Surat <strong>Kelulusan</strong> Pindahmilik<br />
dan sebagainya), atau<br />
7.4 Lain-lain surat berkaitan, sila nyatakan<br />
8. Salinan surat dan <strong>Pelan</strong> <strong>Kelulusan</strong> Kebenaran Merancang dari Jabatan<br />
Perancangan Pembangunan MBPJ.<br />
(kecuali permohonan skim banglo yang kurang dari 4 unit).<br />
Jika kelulusan serentak, salinan pelan permohonan kelulusan<br />
Kebenaran Merancang yang diperakukan penerimaan Jabatan<br />
Perancangan Pembangunan MBPJ.<br />
11<br />
SEMAKAN<br />
PEMOHON<br />
SEMAKAN<br />
MAJLIS
9. Salinan surat <strong>Kelulusan</strong> Kerja Tanah dari Jabatan Kejuruteraan MBPJ.<br />
10. Salinan pengesahan permohonan kelulusan Kerja-kerja Infrastruktur.<br />
telah dikemukakan ke Jabatan Kejuruteraan MBPJ.<br />
11. Salinan surat <strong>Kelulusan</strong> daripada Jabatan Penerbangan Awam.<br />
(cadangan bangunan melebihi 73m tinggi).<br />
12. Salinan surat kelulusan dari Jabatan Bomba Dan Penyelamat Malaysia.<br />
(cadangan bangunan yang melebihi 5 tingkat)<br />
13. Salinan resit Cukai Taksiran terkini.<br />
14. Salinan resit Cukai Tanah terkini.<br />
15. Bahagian A, B dan C <strong>Borang</strong> <strong>Permohonan</strong> <strong>Bangunan</strong> lengkap diisi.<br />
16. 3 Salinan <strong>Pelan</strong> Senibina (2 kertas 1 linen) yang dilengkapkan perkara-<br />
perkara berikut :-<br />
16.1 Lebar kertas ukuran A1 mengikut format ‘Standard Title Blok’ yang<br />
ditetapkan oleh Jabatan Kawalan <strong>Bangunan</strong> MBPJ. Dilampirkan.<br />
16.2 Lipatan pelan mengikut format yang ditetapkan oleh Jabatan<br />
Kawalan <strong>Bangunan</strong> MBPJ. Dilampirkan.<br />
16.3 Tajuk projek hendaklah mengandungi perkara-perkara berikut:<br />
16.3.1 Menggunakan Bahasa Malaysia,<br />
16.3.2 Menyatakan jenis pembangunan,<br />
16.3.3 Mengandungi bilangan unit, blok dan tingkat,<br />
16.3.4 No. Lot dan/ atau No. <strong>Bangunan</strong>,<br />
16.3.5 Nama Jalan dan Nama Bandar,<br />
16.3.6 Nama Pemilik.<br />
16.4 Keperluan maklumat orang yang berkelayakan (Perunding)<br />
16.4.1 Nama dan Alamat Syarikat,<br />
16.4.2 Nama Penandatangan,<br />
16.4.3 Tandatangan (tandatangan asal),<br />
16.4.4 Cop Rasmi dan No. Pendaftaran,<br />
16.4.5 Cop perakuan tanggungjawab perunding di bawah<br />
Undang-undang Kecil <strong>Bangunan</strong> Seragam<br />
16.5 Keperluan maklumat Pemilik<br />
16.5.1 Nama (individu/syarikat),<br />
16.5.2 Nama penandatangan serta jawatan (syarikat),<br />
16.5.3 Tandatangan (tandatangan asal),<br />
16.5.4 Alamat,<br />
16.5.5 No. Kad Pengenalan (individu).<br />
12<br />
SEMAKAN<br />
PEMOHON<br />
SEMAKAN<br />
MAJLIS
16.6<br />
16.7<br />
<strong>Pelan</strong>-pelan diwarnakan dengan warna tidak boleh padam (air ).<br />
13<br />
[Rujuk UKBS 10(3)]<br />
<strong>Pelan</strong> mengandungi pelan lokasi, pelan tapak, pelan lantai,<br />
keratan dan pandangan.<br />
16.8 <strong>Pelan</strong> lokasi dan pelan tapak menggunakan skala bersesuaian.<br />
16.9 <strong>Pelan</strong> lantai dan pandangan menggunakan skala 1: 100<br />
17. Setiap salinan pelan yang dikemukakan hendaklah ditandatangani oleh<br />
orang yang berkelayakan dan pemilik atau wakil pemilik.<br />
18. Softcopy Presentation Drawing dalam bentuk powerpoint yang<br />
mengandungi perkara-perkara berikut:-<br />
[Rujuk UKBS 6(1)]<br />
18.1 <strong>Pelan</strong> mengandungi pelan lokasi, pelan tapak, pelan lantai dan<br />
pandangan.<br />
18.2 Lukisan Perspektif (sekurang-kurangnya satu).<br />
18.3 <strong>Pelan</strong> keratan yang menunjukkan Sistem Pembuangan Air Hujan.<br />
18.4 <strong>Pelan</strong> yang menunjukkan penyediaan Kemudahan OKU.<br />
19. <strong>Permohonan</strong> papantanda projek dikemukakan.<br />
19.1 <strong>Borang</strong> <strong>Permohonan</strong> <strong>Kelulusan</strong> <strong>Pelan</strong> <strong>Bangunan</strong> Sementara.<br />
19.2 <strong>Pelan</strong> senibina yang lengkap.<br />
20. PERAKUAN PEMOHON (PERUNDING / PEMILIK)<br />
SEMAKAN<br />
PEMOHON<br />
Saya mengakui bahawa segala butir-butir dokumen yang diberi oleh saya dalam borang ini<br />
adalah benar.<br />
Nama(Syarikat/*Individu):<br />
Nama Penandatangan:<br />
No. Pendaftaran:<br />
Alamat:<br />
Tarikh:<br />
Tandatangan & Cop Rasmi<br />
SEMAKAN<br />
MAJLIS
Disemak oleh:<br />
Pembantu Teknik Kanan/<br />
Pembantu Teknik (Kaunter)<br />
Nama :<br />
Tarikh:<br />
UNTUK KEGUNAAN PEJABAT<br />
E. SENARAI SEMAK KELULUSAN PELAN BANGUNAN<br />
1. <strong>Pelan</strong> Lokasi:-<br />
1.1 Apa-apa skala yang sesuai .<br />
14<br />
[Rujuk UKBS 10(1)(b)]<br />
1.2 Menyatakan nama-nama jalan ke tapak cadangan dengan jelas.<br />
1.3 Menunjukkan jalan-jalan ke tapak cadangan dari jalan utama.<br />
1.4 Tapak cadangan diwarnakan.<br />
2. <strong>Pelan</strong> Tapak:-<br />
2.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 1000<br />
2.2 Menunjukkan ukuran-ukuran lot.<br />
2.3 Jalan masuk ketapak dari jalan utama dan nama jalan.<br />
2.4 No. Lot atau bangunan bersebelahan ditandakan.<br />
[Rujuk UKBS 10(1)(a)]<br />
2.5 Ukuran jaraklega diantara bangunan cadangan dengan garisan<br />
sempadan.<br />
2.6 Arah aliran air longkang ke longkang sedia ada.<br />
2.7 Arah air kumbahan dari ’manhole’ ke ’main sewer’.<br />
2.8 Paras tanah.<br />
2.9 Titik Utara.<br />
2.10 <strong>Bangunan</strong> cadangan diwarnakan.<br />
3. <strong>Pelan</strong> Lantai:-<br />
3.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100<br />
[Rujuk UKBS 10(1)(b)]<br />
3.2 Tandakan sempadan dengan dotted line dan ukuran lot cadangan.<br />
SEMAKAN<br />
PERTAMA<br />
SEMAKAN<br />
KEDUA
3.3 Ukuran lebar jalan sedia ada dan pintu masuk ditandakan.<br />
3.4 Jarak kelegaan antara bangunan dan garisan sempadan hadapan,<br />
tepi dan belakang ditandakan.<br />
3.5 Jarak garisan cucur atap dari garisan sempadan ditandakan.<br />
3.6 Menyediakan longkang dan apron di sekeliling bangunan.<br />
3.7 Arah aliran air longkang ke longkang sedia ada dan saiz parit<br />
longkang ditandakan.<br />
3.8 Arah air kumbahan dari manhole ke main sewer atau septic tank<br />
ditandakan.<br />
3.9 Sudut minima 90 0 untuk saliran air kumbahan ke Sistem<br />
Pembetungan<br />
3.10 Tandakan garisan keratan memanjang dan menegak.<br />
3.11 Menunjukkan ukuran panjang dan lebar sesuatu bilik dan namakan<br />
kegunaan ruang lantai.<br />
3.12 Menunjukkan ukuran pintu, tingkap dan ruang terbuka. Jadual<br />
Spesifikasi Pintu, Tingkap Dan Ruang terbuka disertakan.<br />
3.13 Aras lantai bangunan ditandakan.<br />
4. <strong>Pelan</strong> Keratan :-<br />
4.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100<br />
15<br />
[Rujuk UKBS 10(1)(b)]<br />
4.2 Paras tanah sedia ada dan paras tanah baru ditandakan.<br />
4.3 Paras jalan, parit sisi jalan dan jalan kaki lima ditandakan<br />
(jika bersempadan dengan jalan)<br />
4.4 Bahan-bahan yang hendak digunakan dalam pembinaan struktur.<br />
4.5 Ketinggian bangunan dari aras tanah ke lantai dan ke bumbung<br />
5. <strong>Pelan</strong> Pandangan Hadapan, Belakang dan Sisi:-<br />
5.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100<br />
[Rujuk UKBS 10(1)(b)]<br />
5.2 Paras lorong jalan kaki, jalan kaki lima, jalan yang bersampingan.<br />
5.3 Paras lantai, parapet dan tinggi beranda.<br />
5.4 Bahan untuk dinding, tingkap dan bumbung.<br />
6. <strong>Pelan</strong> Perincian berkaitan permohonan dikemukakan, seperti berikut:-<br />
6.1 Culvert.<br />
SEMAKAN<br />
PERTAMA<br />
SEMAKAN<br />
KEDUA
6.2 Pagar dan pintu pagar.<br />
6.3 Kebuk sampah.<br />
6.4 Kolam renang.<br />
6.5 Tembok Penahan (retaining wall).<br />
6.6 Tangki Minyak.<br />
6.7 Tangki Air (reservoir).<br />
Kehendak Undang-undang Kecil <strong>Bangunan</strong> Seragam<br />
1. Spesifikasi semua bahan yang dicadang hendak digunakan perlu<br />
dinyatakan.<br />
16<br />
[Rujuk UKBS 15 ]<br />
2. Kawasan sekeliling bangunan yang bersempadanan dengan jalan dan<br />
lorong belakang.<br />
[Rujuk UKBS 32 ]<br />
3. Kawasan sekeliling bangunan di atas lot yang bersempadanan dengan<br />
jalan dan tidak mempunyai lorong belakang.<br />
4. Kawasan sekeliling bangunan berasingan.<br />
5. Akses daripada jalan.<br />
6. Penjuru yang dipotong rencong.<br />
7. Unjuran-unjuran di atas jalan dan di atas garisan bangunan.<br />
8. Lebar lorong jalan kaki.<br />
9. Cahaya dan pengudaraan semulajadi.<br />
10. Telaga udara.<br />
11. Pengudaraan/ penyamanan udara secara mekanikal.<br />
12. Luas minimum bilik-bilik dalam bangunan kediaman.<br />
[Rujuk UKBS 33 ]<br />
[Rujuk UKBS 34 ]<br />
[Rujuk UKBS 35 ]<br />
[Rujuk UKBS 36 ]<br />
[Rujuk UKBS 37 ]<br />
[Rujuk UKBS 38 ]<br />
[Rujuk UKBS 39 ]<br />
[Rujuk UKBS 40 ]<br />
[Rujuk UKBS 41 ]<br />
[Rujuk UKBS 42 ]<br />
SEMAKAN<br />
PERTAMA<br />
SEMAKAN<br />
KEDUA
13. Dimensi minimum tandas dan bilik mandi.<br />
17<br />
[Rujuk UKBS 43 ]<br />
14. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan kediaman, rumahkedai, sekolah dll.<br />
15. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan di tempat tumpuan awam.<br />
16. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan-bangunan lain.<br />
17. Unjuran di atas jalan kaki lima.<br />
[Rujuk UKBS 44 ]<br />
[Rujuk UKBS 45 ]<br />
[Rujuk UKBS 46 ]<br />
[Rujuk UKBS 47 ]<br />
18. Bahan-bahan binaan bangunan yang digunakan adalah dari bahan yang<br />
dibenarkan.<br />
19. Dinding dua pihak,<br />
19.1 Bahan / Ketebalan (>200mm)<br />
19.2 Unjuran Atas Bumbung (230mm)<br />
20. Pagar,<br />
21. Tangga,<br />
21.1 Ukuran tread 255mm<br />
21.2 Ukuran riser 180mm (maksimum)<br />
22. Swimming Pool<br />
22.1 Awam<br />
22.2 Persendirian<br />
Keperluan-keperluan Lain<br />
[Rujuk UKBS 53(1)]<br />
[Rujuk UKBS 86(1)]<br />
[Rujuk UKBS 86(3)]<br />
[Rujuk UKBS 98]<br />
[Rujuk UKBS 106-113]<br />
[Rujuk UKBS 125-132]<br />
1. Rekabentuk bangunan mengambilkira Green Building Index (GBI)<br />
2. Mengadakan Sistem Pembuangan Air Hujan (SPAH)<br />
Rujuk www.greenbuildingindex.org<br />
Rujuk Guidelines For Installing A Rainwater<br />
Collection And Utilization System<br />
SEMAKAN<br />
PERTAMA<br />
SEMAKAN<br />
KEDUA
3. Kemudahan Orang Kurang Upaya (OKU) disediakan.<br />
3.1 Akses dalaman bangunan<br />
Rujuk Guidelines ON Building<br />
Requirements For Disabled Person<br />
Kesseluruhan ruang dalam bangunan hendaklah bolehdi acsess<br />
oleh pengguna kerusi roda<br />
3.2 Ramp/ Step Ramp<br />
3.2.1 Ramp gradiant 1:12<br />
3.2.2 Step ramp<br />
3.3 Tandas OKU<br />
3.4 Lif<br />
� Tinggi maksima 215mm<br />
� Panjang 600mm minima dan 1 200mm maksima<br />
3.3.1 1 unit tandas bagi setiap 50 unit tandas<br />
3.3.2 Disediakan di tingkat bawah<br />
3.3.3 Saiz minima ruang tandas 7’0’’x7’0”<br />
3.4.1 <strong>Bangunan</strong> berketinggian 5 tingkat dan ke atas<br />
3.4.2 Ketinggian butang tekan/ braille<br />
3.5 Tangga<br />
3.5.1 Ketinggian anak tangga tidak melebihi 180mm<br />
3.5.2 Kelebaran minima 300mm<br />
3.5.3 Selepas ketinggian 2m perlu disediakan landing area<br />
selebar 1 200mmx1 200mm<br />
3.5.4 Handrail disediakan di dinding<br />
4. Penyediaan ruang penyidaian kain rumah pangsa.<br />
5. Bilik Peti Surat disediakan<br />
Rujuk Garis Panduan Dan Piawaian<br />
Penyidaian Kain Rumah Pangsa (KPKT)<br />
Rujuk Garis Panduan Pos Malaysia Bhd.<br />
6. Kemasan dinding dapur dan bilik air hendaklah dari jenis jubin gerlis.<br />
7. Ukuran Bay Window maksima 2’0” dari garisan bangunan.<br />
8. Bilik setor tertutup keluasan kurang daripada 50 k.p (4.64m.p)<br />
hendaklah disediakan dengan pintu louvered door.<br />
18<br />
SEMAKAN<br />
PERTAMA<br />
SEMAKAN<br />
KEDUA
Catatan:<br />
Disemak oleh, Disahkan oleh,<br />
*Pemeriksa <strong>Bangunan</strong> Kanan /<br />
Pemeriksa <strong>Bangunan</strong><br />
Nama :<br />
Tarikh :<br />
19<br />
*Penolong Pengarah/<br />
Pemeriksa <strong>Bangunan</strong> Kanan<br />
Nama :<br />
Tarikh :<br />
F. TINDAKAN PENGESYORAN & SOKONGAN KELULUSAN<br />
1. SYOR KELULUSAN<br />
Saya mengakui bahawa saya telah menyemak pelan-pelan MBPJ/<br />
kand. dan mendapati ianya telah mematuhi kehendak-kehendak yang<br />
tersebut di atas serta Undang-undang Kecil <strong>Bangunan</strong> Seragam 1984 / Undang-undang Kecil<br />
<strong>Bangunan</strong> Seragam Selangor 1986. Dengan ini saya mengesyorkan pelan-pelan tersebut<br />
diluluskan dengan syarat-syarat seperti yang ditetapkan.<br />
Disyorkan oleh,<br />
*Pemeriksa <strong>Bangunan</strong> Kanan/<br />
Pemeriksa <strong>Bangunan</strong><br />
Nama :<br />
Tarikh :
2. PENGESAHAN TAPAK<br />
Tapak telah dilawati pada dan didapati kerja-kerja pembinaan<br />
Belum dimulakan<br />
Telah dimulakan hingga peringkat %<br />
Siap dibina.<br />
20<br />
Disahkan oleh,<br />
Juruteknik <strong>Bangunan</strong><br />
Nama :<br />
Tarikh :<br />
3. SOKONGAN KELULUSAN<br />
Dengan ini saya menyokong cadangan ini diluluskan di Mesyuarat Jawatankuasa Pusat<br />
Setempat (OSC) *dengan denda RM / tanpa denda dengan<br />
syarat- syarat seperti yang ditetapkan.<br />
Disokong oleh,<br />
*Penolong Pengarah/<br />
Pemeriksa <strong>Bangunan</strong> Kanan<br />
Nama :<br />
Tarikh :<br />
4. Dengan ini saya mengesahkan cadangan ini diluluskan di Mesyuarat Jawatankuasa Pusat<br />
Setempat (OSC) *dengan denda/ tanpa denda dengan syarat- syarat seperti yang ditetapkan.<br />
* potong yang tidak berkaitan<br />
Catatan:<br />
Disahkan oleh,<br />
*Pengarah/ Penolong Pengarah,<br />
Nama :<br />
Tarikh :