ObligasiBankBTPN

Kasus Posisi:
Nanik Sugiarti (selanjutnya disebut ‘Penggugat I’) dan Arif Lumumba (Selanjutnya disebut sebagai Penggugat II)
mengajukan gugatan perbuatan melawan hukum dan permohonan sita jaminan kepada Perseroan sebagai
Tergugat I da. Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPNKL) Semarang sebagai Tergugat II dan Ester
Lusiana sebagai Turut Tergugat dengan alasan bahwa Penggugat II adalah pemilik dari sebidang tanah dengan
Sertifikat Hak Guna Bangunan No.349 seluas 380 m2 yang dijadikan sebagai jaminan kredit oleh Penggugat
I sebagaimana tercantum dalam Perjanjian Kredit No.000720-SPK-7064-1009 antara Penggugat I dengan
Tergugat I.
Perjanjian kredit itu sendiri mempunyai nilai nominal Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) dengan bunga 18%
(delapan belas persen), Penggugat I telah melakukan angsuran atas kredit, kemudian dikarenakan adanya krisis
keuangan Penggugat I tidak bisa melanjutkan cicilannya pada bulan Mei 2011 sampai November 2011, walaupun
telah dilakukan somasi dan ancaman eksekusi atas jaminan oleh Penggugat I. kemudian, karena Penggugat
I tetap tidak melaksanakan kewajibannya Tergugat I lalu melakukan eksekusi atas tanah jaminan dengan cara
melakukan pelelangan di KPNL Semarang, sehingga pada tanggal 30 November 2011, Tergugat II telah
melakukan lelang atas jaminan utang Penggugat I, yaitu tanah dan bangunan, SHGB Nomor 349 seluas 380 m2
atas nama Insinyur Arif Lumumba (Penggugat II) yang terletak di Jalan Akasia I No.1A RT.06 RW.06 Jombor,
Tuntang Kabupaten Semarang dan dimenangkan oleh Ester Susiana selaku Turut Tergugat dengan harga
Rp224.000.000,00 (dua ratus dua puluh empat juta rupiah). Para Tergugat menganggap bahwa perbuatan
Penggugat I adalah perbuatan melawan hukum.
Oleh karena itu Penggugat mengajukan gugatan yang di dalamnya Penggugat meminta kepada Majelis Hakim
untuk memutus sebagai berikut :
1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya
2. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (conservatoir beslag) yang dilakukan/diletakkan oleh Pengadilan
Negeri Kabupaten Semarang atas tanah dan bangunan dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan 349 seluas
380 m2 atas nama Insinyur Arif Lumumba (Penggugat II) yang terletak di Jl. Akasia I No.1A RT.06 RW.06
Jombor, Tuntang Kabupaten Semarang.
3. Menyatakan sah dan berharganya Akta Perjanjian No.0000720-SPK-7064-1009 Tertanggal 27 Oktober 2009,
yang dibuat di hadapan Notaris Mardiana Karlini Hutagalung, Sarjana Hukum;
4. Menyatakan bahwa Penggugat I telah beritikad baik untuk menyelesaikan sisa kewajiban hutang kepada
Tergugat I;
5. Menyatakan secara hukum Para Tergugat bersalah melakukan perbuatan melawan hukum terhadap Para
Tergugat.
6. Menyatakan Penetapan Pemenang Lelang atas nama Ester Lusiana adalah tidak sah dan cacat secara
hokum, oleh karenanya batal demi hukum dan/atau dibatalkan;
7. Menyatakan secara hukum Penggugat I wajib meneruskan kewajibannya membayar angsuran kepada
Tergugat I sebagaimana yang telah ditentukan dalam Akta Perjanjian Kredit Nomor 0000720-SPK-7064-1009
tanggal 27 Oktober 2009 sampai dengan berakhirnya masa perjanjian kredit tahun 2013.
8. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk menyerahkan uang pembelian atas tanah dan bangunan
dengan sertifikat Hak Guna Bangunan 349 seluas 380 m2 atas nama Insinyur Arif Lumumba (Penggugat II)
yang terletak di Jl. Akasia I No.1A RT.06 RW.06 Jombor, Tuntang Kabupaten Semarang tanah sebesar
Rp224.000.000,00 (dua ratus dua puluh empat juta rupiah) kepada turut tergugat.
9. Menghukum Turut Tergugat untuk membatalkan dirinya sebagai peserta lelang atas tanah dan bangunan
dengan sertifikat Hak Guna Bangunan 349 seluas 380 m2 atas nama Insinyur Arif Lumumba (Penggugat II)
yang terletak di Jl. Akasia I No.1A RT.06 RW.06 Jombor, Tuntang Kabupaten Semarang;
10. Menghukum Para Tergugat dan Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan perkara ini
11. Menyatakan putusan dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun ada perlawanan, banding, dan kasasi
(uit voorbar bij vooraad)
12. Menghentikan proses/pengajuan permohonan eksekusi lelang atas Sertifikat Hak Guna Bangunan 349
seluas 380 m2 atas nama Insinyur Arif Lumumba (Penggugat II) yang terletak di Jl. Akasia I No.1A RT.06
RW.06 Jombor Tuntang Kabupaten Semarang.
13. Menghukum Para Tergugat dan Turut Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini
Atas gugatan tersebut para Tergugat telah melakukan Eksepsi/bantahan sebagai berikut:
1. Bahwa Tergugat II dengan Tegas menolak seluruh dalil Penggugat, kecuali terhadap apa yang diakui dengan
tegas kebenarannya
2. Eksepsi gugatan kabur (obscure libel)
29