le terrazze_veline_15:Layout 1 - Immobiliare Bandel

RESIDENZA le Terrazze
Lugano · Albonago

situazione generale
Il progetto si sviluppa su una superficie complessiva di 4.450 mq di terreno
edificabile situato in zona R2 del comune di Lugano, più precisamente
nella sezione Albonago, una pic cola frazione posta sul versante ovest del
Monte Brè. Questa zona è prevalentemente ca rat terizzata dall’edifi ca zio -
ne di ville, piccole palazzine e case di vacanza, godendo di un’impagabile
vista lago ed un panorama aperto sulla città e sulle montagne circostanti.
RESIDENZA LE TERRAZZE
La particolare posizione e la vicinanza con la città garantiscono un facile
accesso a tutti i servizi pubblici: bus, scuole, farmacie e centri commerciali.
Tutti gli appartamenti sono orientati a sud-ovest con una splendida vista
sul golfo di Lugano. Le ampie terrazze esterne, ed i solarium annessi agli
attici, con giardini pensili e minipiscine donano riservatezza assoluta ad
ogni soluzione progettata.

IL PROGETTO
il progetto
Il progetto Le Terrazze prevede l’edificazione di cinque piccole palazzine
che si sviluppano su tre livelli esterni ed uno interrato che include gli
accessi ad ogni palazzina e a 51 po steggi coperti. Questa particolare dispo-
sizione permette un ingresso diretto e silenzioso ad ogni appartamento,
eliminando ogni disturbo acusti co e amplificando maggiormente la su per -
ficie verde com plessiva. Ogni edificio prevede garage, lavanderie, cantine
e locali termici indipendenti. L’area verde della residenza è organizzata in
percorsi pedonali che evidenziano l’entrata principale di ogni stabile con
giardini privati e comuni. La Residenza offre una soluzione architettonica
altamente com petitiva, sia per gli ampi spazi abitativi che per le rifiniture
di alta qualità.
Progetto d’Architettura: Archiconsult SA, Lugano

solarium tipo, stabili C / D / E - 175 mq

attico tipo, stabili C /D/ E · Secondo piano - 175 mq

RESIDENZA LE TERRAZZE
Complesso visto da sud

STRUTTURA E MATERIALI
Soggiorno, sala da pranzo e cucina

struttura e materiali
La struttura portante di tutta la Residenza è in cemento armato. Il rivestimento
totale esterno è composto da uno speciale strato d’isolazione ter -
mica dello spessore di 10 cm circa, da una ventilazione di 2 cm e da un
rivestimento facciavista in mattoni splittati bianchi dello spessore di 12 cm.
All’interno le pareti e i soffitti sono finiti con intonaco a ges so, mentre i
pavimenti degli appartamenti sono in pietra naturale e/o ceramiche di
prima scelta. I serramenti sono in alluminio termolaccato tinta ral, con
RESIDENZA LE TERRAZZE
doppi vetri, lamelle d’oscuramento e pro tezione solare. Il tetto è accessibile
per il piano attico ed è coibentato con un’isolazione termica di 14 cm.
La pavimentazione è costituita da un rivestimento in lastre di pie tra naturale
o legno. Ogni edificio è riscaldato con una termopompa aria-aria
com pleta di recuperatore calore. Il riscaldamento dell’acqua cal da è garantito
da un bollitore combinato con collettori so lari posati sul tetto. Mate riali
e rifiniture di qualità caratterizzano tutto il progetto.

PISCINA, SAUNA, FITNESS
piscina, sauna e fitness
La Residenza Le Terrazze è stata progettata pensando anche alla vostra
forma fisica e al vostro benessere. Al piano terra di ogni palazzina, infatti,
sono previste delle zone relax con sauna e vasca idromassaggio. Cyclette,
tapis roulant, sala attrezzi con macchine di ultima generazione saranno a
vostra disposizione per scaricare le tensioni e mantenervi in forma.
L’area benessere si integra per fet tamen te con la zona esterna, cui si accede
attraverso ampie vetrate. Il giardino, seminato a prato inglese, è com -
pletamente at trez zato per prendere il sole e rilassarsi a contatto con la
natura; concedetevi una pausa di piacere impagabile… a Casa vostra!

attico tipo, stabili A / B · Secondo piano - 164 mq

appartamenti tipo, stabili A / B · Primo piano - 78 mq / 82 mq

appartamento tipo, stabili A / B /C / D / E · Piano terra - 81 mq
RESIDENZA LE TERRAZZE

GLI EDIFICI
gli edifici
Stabili A, B: ogni stabile è composto da tre appartamenti ed un attico
con esclusivo solarium.
Piano terra: appartamento di 81 mq con giardino privato e lavanderia.
Primo piano: appartamento di 78 mq con terrazza ed appartamento di
82 mq con terrazza; solo per lo stabile B l’appartamento di 82mq include
una terrazza di circa 100 mq.
Secondo piano: attico di 164 mq con terrazze ed esclusivo solarium com -
posto da giardino pensile e minipiscina.
Stabili C, D, E: ogni stabile è composto da due appartamenti ed un attico
con esclusivo solarium.
Piano terra: appartamento di 81 mq con giardino privato e lavanderia.
Primo piano: appartamento di 175 mq con terrazze; solo per lo stabile C
l’appartamento di 175 mq include una terrazza di circa 115 mq.
Secondo piano: attico di 175 mq con terrazze ed esclusivo solarium composto
da giardino pensile e minipiscina.
Ogni singolo stabile: Minipiscina, sauna e fitness al piano terra. Locale di riscaldamento indipendente; rifugio, cantine e posteggi al piano interrato.
Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale ed ha valore puramente indicativo.

Concetto grafico: Riem Identity SA, Lugano

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