062 - Progetto definitivo pontili galleggianti - Water Front e Parere ...

C O M U N E D I S A N S I R O
Provincia di Como
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
Numero 62 del 12-06-2012
Oggetto: PROGETTO DEFINITIVO RECANTE “FORMAZIONE PONTILI
GALLEGGIANTI E RIQUALIFICAZIONE WATER FRONT IN LOCALITA’
SANTA MARIA” – APPROVAZIONE IN LINEA FINANZIARIA E
PARERE PER RILASCIO CONCESSIONE DEMANIALE.
L'anno duemiladodici il giorno dodici del mese di giugno alle ore 15,30, nella sede Comunale si è
riunita la Giunta Comunale.
Risultano:
PRESENTI…: 3
ASSENTI…..: 2
MALDINI Michela Leila Sindaco P
RAVEGLIA Claudio Vicesindaco P
GAREA DEL FORNO Sara Assessore A
MAPPA Nicola Assessore P
MAZZOLETTI Angelo Assessore A
Partecipa il Segretario Comunale, DE LORENZI dott. Giovanni, il quale provvede alla
redazione del presente verbale.
Il Sindaco, MALDINI Michela Leila, assunta la presidenza e constatata la legalità dell’adunanza,
dichiara aperta la seduta e pone in discussione la seguente pratica posta all’ordine del giorno:

Oggetto: PROGETTO DEFINITIVO RECANTE “FORMAZIONE PONTILI
GALLEGGIANTI E RIQUALIFICAZIONE WATER FRONT IN LOCALITA’
SANTA MARIA” – APPROVAZIONE IN LINEA FINANZIARIA E PARERE
PER RILASCIO CONCESSIONE DEMANIALE.
L A G I U N T A C O M U N A L E
PREMESSO:
- che è intenzione procedere alla sistemazione dell’area a lago in località Santa Maria al fine di
riqualificarla dal punto di vista architettonico, paesistico e ambientale;
- che l’intervento di che trattasi permetterà inoltre di incrementare la dotazione di parcheggi comunali e la
capacità ricettiva relativa alla balneazione e al diporto, tutti elementi fondamentali per promuovere il
turismo locale ed estero;
RICHIAMATE:
- la determinazione del Responsabile del Servizio Tecnico n. 55 del 03.04.2009, esecutiva, con la quale si
individuava nell’arch. Claudio Ferrari, con studio in Cantù, il professionista idoneo cui affidare l’incarico
per la realizzazione della progettazione inerente la realizzazione di un parcheggio pubblico in località
Santa Maria e si approvava, contestualmente, il disciplinare d’incarico all’uopo predisposto;
- la determinazione del Responsabile del Servizio Tecnico n. 58 del 06.04.2009, esecutiva, con la quale si
affidava all’arch. Claudio Ferrari con studio in Cantù, la progettazione preliminare, definitiva ed
esecutiva per i lavori inerenti la riqualificazione di un tratto di spiaggia e formazione solarium pubblico in
località Santa Maria e si approva, contestualmente, il relativo disciplinare d’incarico;
- la propria deliberazione n. 40 del 09.04.2009, esecutiva, con la quale si approvava il progetto
preliminare delle opere in oggetto, suddiviso in tre lotti e precisamente:
1° LOTTO: realizzazione parcheggio, scogliera di contenimento e passeggiata a lago per un
importo dei lavori stimato in € 205.000,00.=;
2° LOTTO: riqualificazione e rimodellamento spiaggia per un importo dei lavori stimato in e
45.000,00.=;
3° LOTTO: pontili galleggianti e piattaforma solarium per un importo dei lavori stimato in €
650.000,00.=;
RICHIAMATA, altresì, la determinazione del Responsabile del Servizio Tecnico n. 40 del
29.03.2010, esecutiva, con la quale veniva affidato all’arch. Claudio Ferrari, legale rappresentante di
+Arch. Studio con sede in Cantù, già redattore dei progetti relativi ai lotti 1 e 2 della medesima opera,
l'incarico relativo alla predisposizione della progettazione definitiva ed esecutiva dei lavori per la
realizzazione di pontili galleggianti con la creazione di nuovi posti barca all'interno del progetto generale
di “Riqualificazione water-front e parcheggio - pontili galleggianti e piattaforma solarium” - 3° lotto;
VISTE:
- la propria deliberazione n. 6 del 07.02.2012, esecutiva ai sensi di legge, con la quale si approvava in
linea tecnica il progetto definitivo dei lavori di “Formazione pontili galleggianti e riqualificazione water
front” in località Santa Maria;
- la propria deliberazione n. 23 del 07.02.2012, esecutiva ai sensi di legge, con la quale si riapprovava, in
linea tecnica, il progetto definitivo delle opere previste nel 3° lotto opportunamente modificato
relativamente a una più corretta definizione della superficie interessata per la conseguente richiesta di
concessione demaniale;
DATO ATTO che i lavori inerenti ai primi due lotti sono stati regolarmente ultimati;
RITENUTO pertanto opportuno procedere con la realizzazione delle opere previste nel predetto
3° LOTTO;
VISTO il parere espresso dalla Soprintendenza Beni Ambientali e Architettonici della Regione
Lombardia con nota prot. 6635 BBNN/DR del 24.04.2012, a seguito del quale si è dovuto procedere a una
rimodulazione del progetto definitivo;
RITENUTO pertanto necessario riapprovare integralmente un nuovo progetto alla luce delle
modifiche indicate dalla Regione Lombardia, Soprintendenza Beni Ambientali e Architettonici;
DELIBERA DI GIUNTA n. 62 del 12-06-2012 COMUNE DI SAN SIRO

VISTO l’art. 93, comma 4, del citato D. Lgs. 163/2006, che testualmente recita:
“4. Il progetto definitivo individua compiutamente i lavori da realizzare, nel rispetto delle esigenze, dei criteri, dei
vincoli, degli indirizzi e delle indicazioni stabiliti nel progetto preliminare e contiene tutti gli elementi necessari ai fini
del rilascio delle prescritte autorizzazioni ed approvazioni. Esso consiste in una relazione descrittiva dei criteri utilizzati
per le scelte progettuali, nonché delle caratteristiche dei materiali prescelti e dell’inserimento delle opere sul territorio;
nello studio dell’impatto ambientale ove previsto; in disegni generali nelle opportune scale descrittive delle principali
caratteristiche delle opere, delle superfici e dei volumi da realizzare, compresi quelli per l’individuazione del tipo di
fondazione; negli studi ed indagini preliminari occorrenti con riguardo alla natura ed alle caratteristiche dell’opera; nei
calcoli preliminari delle strutture e degli impianti; in un disciplinare descrittivo degli elementi prestazionali, tecnici ed
economici previsti in progetto nonché in un computo metrico estimativo. Gli studi e le indagini occorrenti, quali quelli di
tipo geognostico, ideologico, sismico, agronomico, biologico, chimico, i rilievi e i sondaggi, sono condotti fino ad un
livello tale da consentire i calcoli preliminari delle strutture e degli impianti e lo sviluppo del computo metrico
estimativo”;
VISTO il progetto definitivo predisposto dall’arch. Claudio Ferrari, con studio in Cantù,
conformemente alle modifiche previste nel predetto parere e composto dei seguenti elaborati:
- Tav. u – Calcolo aree per richiesta concessione demaniale;
- Tav. 1 – Stato di fatto (Rilievo, Planimetria generale e documentazione fotografica);
- Tav. 2 – PROGETTO: Planimetria generale
- Tav. 2a – PROGETTO-PONTILI GALLEGGIANTI: Planimetria, Sezione e render
- Tav. 2b – PROGETTO-PASSEGGIATA: Planimetria, Sezione e render
- All. A Relazione paesaggistica (rif. DPCM 12.12.2005) e impatto ambientale con simulazioni
fotografiche e descrizione tecnica delle opere in progetto;
- All. B – Relazione tecnico-descrittiva;
- All. C – Computo metrico estimativo;
- All. D – Quadro economico;
CONSIDERATO che il progetto contempla il seguente quadro economico di spesa:
A - FORMAZIONE PONTILI GALLEGGIANTI
Importo dei lavori 277.032,00
Importo oneri per la sicurezza 5.540,64
I.V.A. sui lavori 21% 59.340,25
Totale 341.912,89
B - RIQUALIFICAZIONE WATER FRONT
Importo dei lavori 164.150,00
Importo oneri per la sicurezza 3.283,00
I.V.A. sui lavori 10% 16.743,30
Totale 184.176,30
SPESE TECNICHE
Progettazione sui tre livelli 42.472,92
Direzione e contabilità lavori 25.000,00
Coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione 13.000,00
Importo art. 18 legge 109/94 5.000,00
Varie per concessioni, imprevisti ecc. 5.000,00
Totale 90.472,92
A - FORMAZIONE PONTILI 341.912,89
B - RIQUALIFICAZIONE WATER FRONT 184.176,30
SPESE TECNICHE 90.472,92
Importo Totale 616.562,11
CONSIDERATO che la soluzione progettuale proposta individua compiutamente i lavori da
realizzare, nel rispetto delle esigenze, dei criteri, dei vincoli, degli indirizzi e delle indicazioni stabiliti nel
progetto preliminare e contiene tutti gli elementi necessari ai fini del rilascio delle prescritte autorizzazioni ed
approvazioni;
DELIBERA DI GIUNTA n. 62 del 12-06-2012 COMUNE DI SAN SIRO

CONSIDERATO, altresì, che per la realizzazione delle opere non si rende necessaria alcuna
variante degli strumenti pianificatori e/o urbanistici o procedimenti espropriativi;
RICONOSCIUTA la rispondenza degli elaborati tecnici del predetto progetto alle finalità che
l’Amministrazione intende perseguire;
VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale n. 12 dell’11.06.2012, legalmente esecutiva, con
la quale si approva il Bilancio di Previsione per l’anno 2012, dal quale si evince l’avvenuto reperimento
delle risorse necessarie a garantire la copertura finanziaria dell’opera in questione;
RITENUTO pertanto di approvare in linea finanziaria il progetto definitivo di che trattasi;
ATTESO:
- che con nota prot. n. 2584 del 29.05.2012, acquisita al protocollo in data 08.06.2012 n. 08.06.2012, il
Consorzio del Lario e dei Laghi Minori - Sede Amministrativa di Menaggio – ha trasmesso la
documentazione tecnica relativa alla richiesta di rilascio della concessione demaniale per il tratto di
percorso pedonale attrezzato con pontili di ormeggio – Sigla 460/CNS - presentata da questa
Amministrazione Comunale;
- che con la succitata nota veniva richiesto al Comune di esprimere il parere di competenza con
riferimento all’utilizzo dell’area demaniale;
RITENUTO che nulla osta al rilascio della predetta concessione;
PRESO ATTO che, il suddetto progetto definitivo è stato verificato ai sensi degli artt. 52, 53 e
54 del D.P.R. 207/2010 a cura del tecnico comunale, geom. Fabrizio Mazza, come si evince dal verbale di
verifica redatto in data 11.06.2012;
ACQUISITI i pareri favorevoli espressi, ai sensi dell’art. 49 del D. Lgs. 267/2000, dal
Responsabile del Servizio Tecnico, in ordine alla regolarità tecnica, e dal Responsabile del Servizio
Contabile in ordine alla regolarità contabile;
VISTO il D. Lgs. n. 267 del 18 agosto 2000, recante: ”Testo unico delle leggi sull’ordinamento
degli enti locali” e successive modificazioni;
VISTA la Legge n. 241 del 7 agosto 1990, recante: ”Nuove norme in materia di procedimento
amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi” e successive modificazioni;
VISTO il D. Lgs. 163 del 12 aprile 2006 recante “Codice dei contratti relativi ai lavori, servizi e
forniture in attuazione delle direttive 2004/17/CE e 2004/18/CE”;
VISTI gli articoli da 24 a 32 del D.P.R. 5 ottobre 2010, n. 207, recante:”Regolamento in materia di
lavori pubblici” e successive modificazioni;
VISTO il D.P.R. n. 327 del 8 giugno 2001, recante :”Testo unico delle disposizioni legislative e
regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilità”;
VISTO il Bilancio di Previsione 2012, esecutivo;
ALL'UNANIMITA' dei voti espressi nei modi e forme di legge;
D E L I B E R A
1) DI APPROVARE la premessa narrativa che si intende qui integralmente trascritta;
2) DI APPROVARE il progetto definitivo, opportunamente modificato come da indicazioni
della Regione Lombardia, Soprintendenza Beni Ambientali e Architettonici, a firma dell’arch. Claudio
Ferrari con studio in Cantù, che fa parte integrante e sostanziale del presente atto deliberativo, anche se ad
esso non materialmente allegato, relativo ai lavori di “Formazione pontili galleggianti e riqualificazione
Water Front in località Santa Maria” e che contempla il seguente quadro economico di spesa:
DELIBERA DI GIUNTA n. 62 del 12-06-2012 COMUNE DI SAN SIRO

A - FORMAZIONE PONTILI GALLEGGIANTI
Importo dei lavori 277.032,00
Importo oneri per la sicurezza 5.540,64
I.V.A. sui lavori 21% 59.340,25
Totale 341.912,89
B - RIQUALIFICAZIONE WATER FRONT
Importo dei lavori 164.150,00
Importo oneri per la sicurezza 3.283,00
I.V.A. sui lavori 10% 16.743,30
Totale 184.176,30
SPESE TECNICHE
Progettazione sui tre livelli 42.472,92
Direzione e contabilità lavori 25.000,00
Coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione 13.000,00
Importo art. 18 legge 109/94 5.000,00
Varie per concessioni, imprevisti ecc. 5.000,00
Totale 90.472,92
A - FORMAZIONE PONTILI 341.912,89
B - RIQUALIFICAZIONE WATER FRONT 184.176,30
SPESE TECNICHE 90.472,92
Importo Totale 616.562,11
3) DI DARE ATTO che l’opera di che trattasi trova la seguente allocazione in bilancio:
Intervento di bilancio/Cap. PEG Fonte di finanziamento Importo
2.07.01.01 (Cap. PEG 3212) – B.P. 2012/RR.PP. 2007 Riparto del 30% dei canoni concessori
demaniali riscossi nell’ anno 2005
41.249,56
2.07.01.01 (Cap. PEG 3212) – B.P. 2012/RR.PP. 2008 Riparto del 30% dei canoni concessori
demaniali riscossi nell’ anno 2006
21.151,57
2.07.01.01 (Cap. PEG 3212) – B.P. 2012/RR.PP. 2009 Riparto del 30% dei canoni concessori
demaniali riscossi nell’ anno 2007
32.226,18
94.627,31
Intervento di bilancio/Cap. PEG Fonte di finanziamento Importo
2.07.01.01 (Cap. PEG 3213) Contributo straordinario dal Consorzio del Lario e dei 140.000,00
Gestione competenza 2012
Laghi Minori
Contributo Regione Lombardia (OO.PP. 2012/2013) 169.730,94
309.730,94
Intervento di bilancio/Cap. PEG Fonte di finanziamento Importo
2.07.01.01 (Cap. PEG 3213)
Gestione competenza 2013
Contributo Regione Lombardia (OO.PP. 2012/2013) 169.730,94
169.730,94
4) DI PRECISARE che le spese relative al compenso professionale per la progettazione
dell’importo complessivo di € 42.472,92.= trovano allocazione sull’intervento di bilancio 2.07.01.06
(Cap. PEG 3214) ora divenuto RR.PP. 2010 del bilancio di previsione corrente;
5) DI ESPRIMERE parere favorevole alla richiesta presentata da questa Amministrazione al
Consorzio del Lario e dei Laghi Minori, diretta a ottenere il rilascio di una concessione demaniale per
l’occupazione di un tratto di percorso attrezzato e pontili per ormeggio – Sigla 460/CNS – di cui alle
opere in oggetto;
6) DI DARE ATTO che il progetto esecutivo dovrà essere redatto in conformità al suddetto
progetto definitivo, come prescritto dall’art. 93, comma 5, del D. Lgs. 163/2006 e dagli articoli da 33 a 43 del
D.P.R. n. 207 del 5 ottobre 2010;
DELIBERA DI GIUNTA n. 62 del 12-06-2012 COMUNE DI SAN SIRO

7) DI DARE ATTO che ai sensi dell’art. 12, comma 1, lettera a), del D.P.R. n. 327 del 8 giugno
2001, con la presente approvazione si intende disposta la dichiarazione di pubblica utilità dell’opera.
esecutivo.
8) DI PROVVEDERE al perfezionamento del finanziamento con l’approvazione del progetto
9) DI DEMANDARE ai Responsabili del Servizio Tecnico e del Servizio Amministrativo e
Contabile l’espletamento delle procedure necessarie e conseguenti alla presente deliberazione, di
rispettiva competenza;
10) DI COMUNICARE, tramite elenco, la presente deliberazione ai capigruppo consiliari, ai
sensi dell’art. 125 del D. Lgs. 267/2000;
11) DI DICHIARARE, unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile, ai sensi
dell’art. 134, comma 4 del D. Lgs. n. 267/2000.
DELIBERA DI GIUNTA n. 62 del 12-06-2012 COMUNE DI SAN SIRO

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.
IL SINDACO
F.to MALDINI MICHELA LEILA
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
DELIBERA DI GIUNTA n. 62 del 12-06-2012 COMUNE DI SAN SIRO
IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to DE LORENZI DOTT. GIOVANNI
Si dichiara che la presente deliberazione è pubblicata nel sito web istituzionale di questo Comune
per 15 giorni consecutivi con decorrenza odierna (art. 32, comma 1, della Legge 18.06.2009, n. 69).
Nello stesso giorno in cui è stata affissa all’Albo Pretorio on line, la presente deliberazione viene
comunicata con elenco ai Capigruppo Consiliari ai sensi dell’art. 125, del D.Lgs. n. 267/2000.
San Siro, 03-07-2012
ATTESTATO DI ESECUTIVITA'
IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to DE LORENZI DOTT. GIOVANNI
[X] Si certifica che la suestesa deliberazione è divenuta esecutiva, ai sensi dell’art. 134, comma 4, del D.
Lgs. n. 267 del 18.08.2000 in data 12-06-2012
[ ] Si certifica che la suestesa deliberazione è divenuta esecutiva, ai sensi dell’art. 134, comma 3, del D.
Lgs. n. 267 del 18.08.2000 in data
San Siro, 03-07-2012
Copia per uso pubblicazione.
IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to DE LORENZI DOTT. GIOVANNI