COMUNE DI FERNO

Delibera di Consiglio Comunale N. 9/2011
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Visto il progetto inoltrato in data 18/11/2010 e successivamente integrato redatto da progettisti
Arch. Carabelli Roberto con studio a Ferno, interessante i mappali 7308-7306-7304 e parte del
3036, Fg. 9, in via Trieste ;
L’intervento proposto prevede, una pluralità di destinazioni d'uso e funzioni, con particolare
riferimento al fabbricato ad uso commerciale e per servizi pubblici, oltre alla compresenza di opere
di urbanizzazione primaria e secondaria.
Atteso che per quanto concerne le verifica degli standard urbanistici, determinati in
complessivi mq 3.039,00, che gli stessi vengano assolti:
in quota parte tramite la cessione di aree interne al Piano di Lottizzazione per la
realizzazione delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie (e pertanto anche sedime
dello spazio per servizi pubblici), per mq. 2.242,991
per la restante parte tramite monetizzazione, ed in particolare 796,009 mq secondo i valori
definiti in €/mq 100,00 per il commerciale, come da perizia di stima a firma del tecnico
comunale redatta in data 17/02/2011 ed asseverata in data 18/02/2011, appresso allegata, per
un totale di € 79.600,90;
Il programma integrato di intervento prevede inoltre la cessione aggiuntiva di mq 684,635 per
realizzazione di viabilità;
Considerato che il piano attuativo proposto prevede a carico dei lottizzanti la realizzazione
di opere di urbanizzazione primaria da eseguirsi a scomputo degli oneri di urbanizzazione e nel
rispetto delle modalità di cui all’art. 32, comma 1, lett. g) del D.Lgs. 12/04/2006, n. 163 e s.m.i.,
come indicato all’art. 6 dello Schema di Convenzione ed in particolare:
realizzazione di un primo tratto di viabilità (strada di penetrazione) dalla rotatoria esistente
sulla Via Trieste verso est nell’ambito dell’ATU .
la realizzazione nella parte verso l’abitato di Ferno, di un primo tratti di tracciato
ciclopedonale e nuovo attraversamento pedonale, a raccordo con la pista ciclopedonale
esistente in via Matteotti.
realizzazione e cessione di aree a manovra e parcheggio che garantiscono oltre il 100%
della Slp. dell’edificio previsto in progetto secondo la destinazione d’uso scelta ; la restante
parte viene monetizzata;
per un importo complessivo di € 223.918,13
Considerato inoltre che il piano attuativo proposto prevede a carico dei lottizzanti la realizzazione di
standard di qualità da eseguirsi nel rispetto delle modalità di cui all’art. 32, comma 1, lett. g) del
D.Lgs. 12/04/2006, n. 163 e s.m.i., come indicato all’art. 7 dello Schema di Convenzione ed in
particolare un edificio da realizzare al rustico sviluppato su due livelli fuori terra di mq 200
ognuno, per un importo complessivo di € 172.940,18, e che tale importo assolve all’obbligo inerente
lo standard qualitativo aggiuntivo previsto dal PGT, determinando inoltre un maggior esborso a carico del
soggetto attuatore quantificato in € 80.779,89; Considerato che tali opere sono da inquadrare quali
urbanizzazione secondaria, viene riconosciuto al soggetto attuatore lo scomputo dagli oneri di
urbanizzazione secondaria, in quanto gli OO.UU. secondari dovuti a € 29.235,18
Accertato inoltre che la documentazione a corredo del P.A. in argomento è conforme a
quanto previsto dalla Delibera di G.R. del 02/08/1999 n. 6/44161;
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