Piano di lottizzazione commerciale direzionale Immobiliare ...

CITTA' DI LEGNAGO
UFFICIO: EDILIZIA PRIVATA
OGGETTO: PIANO DI LOTTIZZAZIONE COMMERCIALE DIREZIONALE
DENOMINATO "IMMOBILIARE LEGNAGO 2000 SRL".
VARIANTE 3.
ADOZIONE.
LA GIUNTA COMUNALE
Premesso che l’insediamento commerciale di via Zenate a San
Pietro, comprendente gli esercizi IperTosano e gruppo Comet, è
urbanisticamente disciplinato dall’apposito piano di lottizzazione
“Immobiliare Legnago 2000 srl”, approvato dal Consiglio comunale
con deliberazione n. 91 del 24 luglio 1995 e successive modifiche
ed integrazioni;
Richiamata la Deliberazione di Giunta comunale n. n. 33 del 10
aprile 2008, con la quale è stata approvata la variante n. 2 al
piano di lottizzazione commerciale direzionale, denominato
“Immobiliare Legnago 2000 srl ”;
Dato atto che le opere di urbanizzazione sono state completamente
realizzate e positivamente collaudate, come da relativo
certificato approvato con determinazione dirigenziale n. 279/3°
del 28 novembre 2008;
Vista la proposta di variazione del piano di lottizzazione,
presentata dalla ditta Immobiliare Legnago 2000 srl di Legnago, in
data 22 febbraio 2013, prot. n. 6638, la quale prevede:
− l’ampliamento della superficie coperta di ulteriori 1.240 mq
dell’attuale Ipermercato destinato alla grande distribuzione,
da sviluppare in aderenza e continuità all’ attuale
insediamento, e la riorganizzazione delle relative dotazioni
di servizi, quali parcheggi, aree verdi e spazi liberi, sia
pubblici che privati;
− una diversa organizzazione delle uscite veicolari dall’area,
con realizzazione di una corsia di svincolo in uscita verso
Cerea, con la conferma dell’innesto su via Verona mediante
l’attuale rotatoria;
Preso atto che:
− il Piano regolatore generale vigente, approvato in forma
definitiva con deliberazione della Giunta Regionale n.2293 del 24
luglio 2007, classifica l’insediamento zona territoriale omogenea
“D2.3: commerciali per la grande distribuzione esistenti”.
− il progetto individua un unico ambito d’intervento, comprensivo
anche dell’intero piano di lottizzazione esistente, funzionale a

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definire in maniera complessiva ed organica le modalità di
accesso all’area ed alle diverse funzioni presenti, la
distribuzione e la fruibilità dei parcheggi, e la sicurezza dei
percorsi veicolari e pedonali.
Preso atto altresì che il piano attuattivo in variante è stato
esaminato favorevolmente dalla Commissione edilizia in data 18
marzo 2013, verbale 6;
Dato atto che il piano di lottizzazione è conforme al Piano
regolatore generale vigente approvato in forma definitiva con
deliberazione della Giunta Regionale n.2293 del 24 luglio 2007;
visto che sulla presente proposta di deliberazione ha espresso
parere FAVOREVOLE, ai sensi dell'articolo 49, comma 1, del decreto
legislativo 18 agosto 2000, n° 267, il Dirigente del 3° Settore
per la regolarità tecnica;
atteso, altresì, che non viene dato il parere del Responsabile di
Ragioneria in ordine alla regolarità contabile, in quanto il
provvedimento in esame non comporta impegno di spesa, nè minore
entrata, e non comporta oneri riflessi diretti o indiretti sulla
situazione economico-finanziaria o sul patrimonio dell'ente;
con voti favorevoli ed unanimi, espressi nei modi di legge;
D E L I B E R A
1) di adottare ai sensi dell’articolo 20 della legge regionale 23
aprile 2004, n°11, il piano di lottizzazione commerciale
direzionale (Immobiliare Legnago 2000 srl) presentato in data 22
febbraio 2013, prot.n° 6638 dalla ditta Immobiliare Legnago 2000
S.r.l. in qualità di proprietaria dei terreni, come integrato in
data 15 marzo 2013, prot. 8784 e in data 15 maggio 2013 prot.
14779, composto dai seguenti elaborati:
1. Corografia, PRG, estratto di mappa e corografia generale;
2. Planimetria e dati;
3. Particolari costruttivi;
4. Schema di illuminazione pubblica e particolari costruttivi;
5. Rete acque bianche e parcheggi;
6. Viabilità interna;
7. Standard L.R.15/2004;
8. Relazione tecnica;
9. Norme tecniche di attuazione;
10.Preventivo di spesa;
11.Schema di Convenzione.
2) di dare atto che il piano di lottizzazione è conforme al Piano
regolatore generale vigente, approvato dalla Giunta regionale del
Veneto con deliberazione 24 luglio 2007, n° 2293,

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3) di dare atto altresì che il presente provvedimento è soggetto
alle procedure di deposito stabilite dall’articolo 20 della legge
regionale del 23 aprile 2004, n° 11.
Dopo di che,
D E L I B E R A
Di dichiarare la suestesa deliberazione immediatamente eseguibile ai
sensi dell’art. 134, comma 4, del T.U. 18 agosto 2000, n. 267.