/Pl,'ot No . - Agenzia del Demanio

Teknohouse di Barsottini Roberto
Piazza Sforzini, 13
57128 Livorno
TeL/Fax 05861504131
Mail: immobiliare.barsottini@gmail.com
Livorno, li 12/03/2013
« : :"'" " i)i £L D! ] iANIO
RI: ;.ONALE
!,. ! ,,']A ,,!« [' t t',,'] Œ RIA
/Pl,'ot No . -O2-.
SpetLle
Agenzia del Demanio Filiale Toscana - c.a.
Dr. Trubbianelli Nadio
Via Laura, 64
50121 Firenze FI
Oggetto: Convocazione assemblea ordinaria Condominio Via Accademia Labronica, 26/Via Guerrazzi,
28
Spett.le Agenzia del Demanio Filiale Toscana - c.a. Dr. Trubbianelli Nadio,
Le comunico che i signori condomini sono convocati in Assemblea ordinaria presso Teknohouse, Piazza
Sforzini, 13 - 57128 Livorno in prima convocazione il giorno Mercoledì 20 Marzo 2013 alle ore 09:30 e,
mancando il numero legale, in seconda convocazione presso Teknohouse, Piazza Sforzini, 13 - 57128
Livorno il giorno Giovedì 21 Marzo 2013 alle ore 18:00 per discutere e deliberare sul seguente:
Ordine del giorno
1. Bilancio Consuntivo esercizio 01/01/2012 - 31/12/2012 e relativo riparto - esame ed approvazione;
2. Conferma o nomina dell'Amministratore;
3. Bilancio Preventivo esercizio 01/01/2013 - 31/12/2013 e relativo riparto - esame ed approvazione;
4. Problematiche relative alla formazione di crepe in varie zone del fabbricato - esame dell'allegata
relazione della geologa Cascone e detl'lng. Fusaro;
5. Manutenzione straordinaria ascensore - discussione e decisioni;
6. Varie ed eventuali.
DELEGA DI PARTECIPAZIONE AD ASSEMBLEA
Il sottoscritto ............................................ delega il signor ......................................... a rappresentarlo
all'assemblea ordinaria del condominio Via Accademia Labronica, 26
giorno 21/03/2013
Teknohouse di Barsottini Roberto
Via Guerrazzi, 28 che si terrà nel
Teknohouse di Barsottini Roberto Piazza Sforzini, 13 57128 Livorno TeL Fax 0588/504131
Orari dí apertura: Lun./Mer./Ven. 09:00-12:30 Mar./Gio. 15:30-19:30
Firma Leggibile

TEKNOHOUSE
servizi immobiliari
P.zza Sforzini, 13 - 57128 Livorno
Tel./fax 0588/504t31
CONDOMINIO IN LIVORNO - VIA ACCADEMIA LABRONICA, 26/VIA GUERRAZZI, 28
BILANCIO CONSUNTIVO PERIODO 01/01/12 - 31/12/12
TAB. " Al1 " GENERALI
Amm.re compr. N° 3 ass. straord., 770, IrA e contributi EURO 2.188,76
Cancelleria postali telefoniche EURO 50I ,90
Canone Ricognizione Dominio Fognature 2011 EURO 43,60
Canone Ricognizione Dominio Fognature 2012 EURO 44,00
A Tecnospurghi per n° 3 interventi stasatura colonna EURO 435,60
A Santoni per assistenza idraulica Teconspurghi EURO 99,00
A Santoni sostituzione braca bagni cond.li (detratto risarc.
assicurazione di E. 690,00) EURO 487,00
A Ditta Maffini per intervento copertura EURO 440,00
A Grandoni per n° 2 pratiche assicurazione EURO 133,40
A Ditta Tonsa per n° 4 interventi colonne acqua EURO 495,00
Pulizia siepi EURO 200,00
Acquisto terriccio EURO 21,49
Assicurazione EURO 2.202,00
Spese bancarie EURO 345 91 7.637,06
TABELLA" B " GENERALI - VIA ACCADEMIA LABRONICA, 26
: Pulizia scale Gennaio/Dicembre '12
EURO 1.886,35
ENEL
EURO 623,85
A Cuzzoli per fornitura e posa finestra alluminio
EURO
TABELLA" C " GENERALI - VIA GUERRAZZI, 28
, Pulizia scale Gennaio/Dicembre '12
ENEL
TABELLA " D " - ASCENSORE
A Ditta Elevat per manutenzione Gennaio/Dicembre '12
TABELLA" E " - ACQUA- Tutti escluso fondi
Consumo acqua
SPESE PRIVATE I {Patriciello)
A Cecchi Elettr. intervento riparazione antenna
TOTALE BILANCIO CONSUNTIVO
Livorno, 07 Marzo '13 L'Amministratore
EURO 1.0t5,73
EURO 148 30
EURO 1.505 60
EURO 67 44
EURO
EURO
154 00
3.054,70
1.164,03
1.505,60
67,44
j5 40o
13,582,83

CONDOMINIO IN LIVORNO - VIA ACCADEMIA LABRONtCA, 26NIA GUERRAZ.ZI, 28
RIPARTO BILANCIO CONSUNTIVO ESERCIZIO 01/01/12- 31112/12
TAB. "A/1 "
M.mi Quota
1 Patridello 45 341,96
2 Silva 25 189,98
3 Rotini 63 478,74
4 Romano 46 349,58
5 Nut{ 28 212,77
6 Vfrgili 41 311.56
7 Nuti 20 151,98
8 Ceccherelli 28 212,77
9 Sanna 29 220.37
10 Trasciatti 16 121,59
11 Conti 12 91.19
12 In9rasci 59 448.34
13 Campanino 48 364,76
14 D'Onghia 60 455,94
15 Ceglia 32 243,17
16 Traversi 57 433,15
17 Chiarugi 54 410.35
18 Silva 18 136.78
19 Pizzorni 68 516.74
20 Ferri 53 402.75
21 Gatti 27 205,17
22 Zucconi/Gorini 52 395.15
23 Michelucci 40 303,96
24 Suzzi 35 265,97
25 Picchi _ 372 35
1 OO5 7.837,08
TAB. " B " TAB.
" D " C "
M.mi Quota M.mi M.mi Quota Quota
135 157,14
75 87,30
196 228,15
145 168,78
84 97,78
125 145,50
65 75.66
85 98,94
90 104,76
95 290.20
73 222,99
98 299.36
48 146.63
9O 274,92
85 259,65
22 67.20
105 320,74
82 250,49
42 128.30
76 238,27
6O 183,28
50 152, 74
72 219 94
t .000 3.054,70
-- __ 1
48,2
26.0
45.3
83,3
27.6
103,3
120,5
60,3
109,2
122,5
101,6
52. Z2
1.000 1.164.03 1.000
Livorno, 07 Marzo '13 L'amministratore
TAB. " E "
M.mi Quota
45 3,11
25 1,73
63 4,35
46 3.18
28 1,93
41 2,83
20 1,38
28 1,93
29 2,00
59 4,07
48 3,31
72.57 60 4,14
39,15 32 2,21
68,20 57 3.93
125,42 54 3,73
41,55 18 1,24
155,53 68 4,69
181,42 53 3,66
90,79 27 1.86
164,4I 52 3.59
184,44 4O 2,76
152,97 35 2,42
49_ _&3 _
1.505,60 977 67,44
Spese
Private
Quota
154.00
154,00
TOTALE SALDO EX. ACCONTI SALDO AL
SPESE PREC. VERSATI 31/12/2012
656,21 -34,05 505,00 -185,26 Patdciello
279,00 274,31 -4,69 -Silva
711,24 -1.319,04 902,39 -1.127,89 Rotini
521,52 32,34 406,00 -83,18 Romano
312.49 247,68 -64,81 Nuti
459,90 3,42 216,00 -240,48 Virgili
229,02 -247,68 -476.70 Nuti
313.65 2,52 230,00 -81,13 Ceccherelli
327,14 21,08 300,00 -8,06 Sanna
121.59 35.89 103,48 17,78 Trasciatti
91,19 -64,38 64,00 -91,57 Conti
742.61 -1.528.15 700.00 -1.570,76 4n9rasci
591,06 -217,83 217,83 -591,06 Campanino
832,02 -1.457,38 -2.289,40 D'On9hia
431,15 -324,75 450,00 -305,90 Ceglia
780,21 -14,15 850,00 55,64 Traversi
799,14 44,18 614,00 -140,96 Chiarugi
246,78 -223,13 71.82 -398.09 Silva
997,70 -322,88 1.069.00 -251,58 Pizz_omi
838,32 16,03 760.00 -62.29 Ferri
426,12 -177,28 709,00 105,60 Gatti
801,42 86,98 720,00 5,56 Zuccon /Gorini
674,44 -1.212,83 1.688,25 -199,02 Michelucd
574,09 20,24 999,00 445,15 Suzzi
82 3_ 6 27 780 00 -38.56 P ochi
13.582,83 -6.874,58 12.877,76 -7.579,65

Bilancio preventivo per conto
Condominio Via Accademia Labronica, 26NIa Guorrazzi, 28 - C, Fisc. 80010040493 Esercizio ordinario "2013"
Via__Accadere a Labronica__ ,26Nia__ Guerrazzi, 28_- 57127 .... Livorno LI Pe_ odo 01 01/2013 31/12/2013
Spese Geeneraii ..........
Amministrazione
Cancelleria, postali e telefoniche
Spese bancarie
Tasse
Assicurazione
Manutenzioni vade -2210,00
......... i -1'500'001 6,56000
Spese Generali civ. 26 ........................
Pulizia sca e 65% i
-2.050,00
-350,00
-400,00! i
-50,00!
'. -1.900,00!
ENEL
460 oo .2 460,00
'Spese enerali civ 28 ....................... ........ L
Pulizia scale 35% I
ENEL -1.O50,001
Spese Ascensore " -'
-200 O0 -t 250,00
, Manutenzione ascensore
-1 800 00 i I 800,00
Acq .................. i - : , :
Consumo acqua -300,00 i
....... -12.370,00
:Totaiegestione ..... :12i370,00],
! Saldo precedente geslione -7.579,661
Saldo finale (Euro) 19 949 66
N ....................... :. ..... ,]
TOTALE
v. __ ..................
11;03/2013 TEKNOHOUSE Servizi Immobiliari P,zza 8forzlnl, 13 - 57128 Livorno (LI) Tel.)Fax 504131Malh
Immobiliare,ba fsottlnl@gmalLcom
Orado di apertura: Lun/Mer/Ven 09:00-t 2:30 Mar IG o. 15:30-19:30
4
1300 00
P ,9

Preventivo ripartizioni per unità / anagrafica
Condominio Via Accademia Labronica, 26/Via Guerrazzi, 28 - C. Fisc. 80010040493
Via Accademia Labronica, 26/Via Guerrazzi, 28 - 57127 Livorno (LI)
Pa/azzina 1
Proprietà m]H. Propriet
gi u i
A18 Pr Soc. SILVA -117,49 -54,12 2 0,00
&19 Pr Pizzorni -443,86 6
zk20 :)r Ferri -345,95 5: -201,72 52 0.00
?.1 »r Gatti Matta -176,24 2; -103,32 4:: 0,00
-258,30 Io5 O,00
22 nr Gorini Zucconi Cesira -339,42 5.'. -191,88 7. 0,00
%23 r Michelucci Silvia -261,09 4c -147,60 c 0,00
.4 »r Suzzi Alberto -228,46 3 -123,00 »o 0,00
25 Pr Picchi Sergio -319,84 4 -177,12 '2 0,00
Totale Scala 26 -4.255,83 652 -2.460,00 1000 0,00
B1 Pt Patriciello Debora -293,73 4. 0,00 -168,75 ) s:
B2 Pr ;oc. SILVA -163,18 2. 0,O0 -93,75 '<
B3 Pt Rotini Graziella 4.11,22 65 0,00 -245,00
B11 Pr Conti Aldo -78,33 12 0,00 0,00
rotaie Scala 28 -2.304,16 sss 0,00 -1.250,00 Ioeo
Esercizio ordinario "2013"
Periodo: 01101/2013 - 31112/2013
civ. mi', Proprietà civ, Ascensore civ. mi]i, Acqua miri Totale Quota Mensile
26 28 m
:T 26 gestione
A12 Pr ngrasci Noemi
-385,11 59 -233,70 9 0,00 0,00 -18,12 59 -636,93 5.'
A13 Pr 3ampanino Giacomo
-313,31 48 -179,58 7 0,00 0,00 -14,74 45 -507,63 4.i
A14 Pr 3'Onghia Lorenzo -391,64 6ù -241,08 c 0,00
-86,76 s 2 -18,42 50
A15 Pr Ceglia Giuseppe -208,88 32 -118,08 4 0,00
-46,80 2
-9,83 52
A16 Pr Traversi Alessio -372,06 5; -221,40 sc 0,00
-81.54 45
-17,50 .57
A17 Pr Chiarugi Sergio -352,48 5z -209,10 ;' 0,00
-149,94 ss
-49,68 27
-20,88 65
84 Pr Romano Carlo -300,26 4,
B5 Pr 1uti/Porri -182,77 2s 0,00 -105,00
0,00 -181.25 -.'s
B6 Pr 7irgili Veronica -267,62 = 0,00 -156,25 :s
B7 Pr uti/Porri -130,55 :o 0.00 -81,25 x
B8 Pr Ceccherelli Antonella -182,77 25 -106,25 0,00 s
B9 Pr
Sanna Gianluca -189,29 29 0,00 -112,50 ' 0,00 -8,90 2E
B10 Pr
Trasciatti Cavallini -104,44 6 0,00 0,00 0,00 0,00
ITOTALE COMPLESSIVO I 0560,00 o0d 2460,00 oool 125o,oo o"ol
I versamenti delle rate potranno essere eseguiti su: Banco Popolare società cooperativa (N. 5 - Via del Mare. 103 )
IBAN: IT07 L 05034 13906 000000287716
Pagina 1
9,3
-185,94 oss
-216,90 2o5
-108,54 5o,3
-196,56 sc92
-220,50 22 5
-182,88 o
-273,96 í522
-1.800,00 ooo
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
-16,27
-8,29
-15,97
-12,28
-10,75
-15,05
-200,21 52
-13,82
-7,68
-19,34
-14,12
-8,60
-12,59
4 ,14
-8,60
0,00
-99,79 -25
5-', -780,84
27 -396,39
52 -743,83
=o --641,47
-737,90
-383,59 3
-692,50 5
-728,10
-226,82
-908,98
3» -545,09
49 -785,9
-8.716,04
4. -476,3C
.:5 -264,61
65 -675,56
4 -495,63!
. ._ -296,37
41 -436,4[
;:c -217,94
-297,6;
2
2
-310,6c
-104,44
-78,3 :
-3.653,95
-1.800,00 oooJ -300,00 977J -12.370,001
61
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1(.
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