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<strong>Mset</strong> <strong>srl</strong> | Servizi Ed<strong>il</strong> Tecnici per l'immob<strong>il</strong>e<br />
ristrutturazioni | materiali | pratiche | progettazioni<br />
Spett.le Sig.: Costantino xxx<br />
indirizzo: via andrea doria, xxx<br />
cap - città: 00192 - roma<br />
difendi la natura: non stampare questo <strong>preventivo</strong> se non necessario Roma, 10/04/13<br />
A Sua cortese richiesta, ci è gradito presentarLe <strong>il</strong> nostro miglior costo di <strong>preventivo</strong> per i lavori di seguito specificati,<br />
redatto sulla scorta delle misure fornite dal Committente.<br />
OPERE PROVVISIONALI e di CANTIERE<br />
Preparazione del cantiere mediante eliminazione di possib<strong>il</strong>i fonti di rischio per i lavoratori e<br />
realizzazione impianto elettrico ed idraulico di cantiere (ove necessario).<br />
OPERE MURARIE<br />
Tutte le voci ri<strong>guarda</strong>nti demolizioni e rimozioni sono comprensive di trasporto a discarica autorizzata.<br />
Demolizione delle tramezzature interne: circa 29,50 metri quadri.<br />
Realizzazione delle tramezzature interne in lateriti completi d'intonaco e rete come da progetto:<br />
circa 42,55 metri quadri.<br />
Demolizione e rimozione dei pavimenti in linoleum, della pavimentazione in graniglia sottostante e<br />
del massetto. Rifacimento del piano di posa del nuovo pavimento e degli intonaci a battiscopa.<br />
Solo posa in opera di tappetino fonoimpedente (fornito dal Committente) da posizionare sotto la<br />
pavimentazione (soggiorno)<br />
Posa in opera dei pavimenti di qualsiasi natura (ceramica, legno, gres…), in linea o a rombo, e del<br />
battiscopa. Compreso collante, tagli, sfridi, stuccature e pulitura finale. Esclusa la fornitura del<br />
pavimento e battiscopa.<br />
- pavimento in graniglia in piastrelle 20x20 o 30x30<br />
- bagno e cucina<br />
Demolizione dei rivestimenti in piastrelle di ceramica compreso <strong>il</strong> sottofondo di colla per uno<br />
spessore di circa 2 cm. Rifacimento dell'intonaco sulle zone dove sono state rimosse le piastrelle.<br />
Posa in opera dei rivestimenti, in linea o a rombo (esclusi disegni o decori particolari da valutare).<br />
Compreso collante, tagli, sfridi, stuccatura e pulitura finale. Esclusa la fornitura del rivestimento.<br />
- bagno e cucina<br />
Soppalco ad uso deposito, realizzato con travi in ferro o legno ancorate alla muratura e tavolato in<br />
legno; comprensivo del sottostante controsoffitto in cartongesso e di n. 4 sportelli in legno con<br />
finitura <strong>il</strong> più possib<strong>il</strong>e sim<strong>il</strong>e alle porte. NB: per la realizzazione dei soppalchi verranno inseriti<br />
nella tramezzatura nuova n. 04 tubi scatolati a sezione quadrata cm 8x8, spessore 3 mm, ancorati<br />
a terra su piastre di cm 25x25 spessore cm 1. Saranno previste altri 6/8 tubi (con le stesse<br />
caratteristiche dei precedenti per dimensione e spessore che costituiranno la struttura orizzontale<br />
da ancorare al muro maestro o tramite trave a L con stop chimici o inserite direttamente nella<br />
muratura. Rifinitura del nuovo soffitto sottostante con pannellatura in cartongesso.<br />
- disimpegno centrale - corridoio<br />
Controsoffittatura in cartongesso della cucina in modo da occludere i tubi di scarico fumi/vapore
OPERE da PITTORE<br />
Rimozione carta da parati sovrapposta nella cucina<br />
Raschiatura di vecchie tinteggiature dalle pareti e del soffitto<br />
Tinteggiatura con due o più mani di tinta sem<strong>il</strong>avab<strong>il</strong>e traspirante di pareti e soffitto previa<br />
preparazione del sottofondo<br />
IMPIANTI: elettrico - antenna - telefono<br />
Apertura e chiusura delle tracce a parete per impianto elettrico.<br />
IMPIANTI TERMOIDRAULICI<br />
come da richiesta del Committente, l'impianto elettrico sarà eseguito in autonomia.<br />
Rimozione dei sanitari del bagno (wc, cassetta alta di scarico, bidet, vasca o doccia, lavello),<br />
comprensivo del trasporto a discarica autorizzata.<br />
Impianto di distribuzione di acqua calda e fredda, e impianto di scarico delle acque nere.<br />
- bagno (n. 4 utenze: lavabo, water, bidet, vasca o doccia)<br />
- cucina (n. 2 utenze: lavello, lavastoviglie)<br />
- corridoio (n. 1 utenza solo acqua fredda: lavatrice)<br />
Montaggio dei sanitari, rubinetterie, box doccia o vasca. Esclusa fornitura dei materiali.<br />
- bagno (n. 4 utenze: lavabo, water, bidet, vasca o doccia)<br />
Realizzazione della rete di distribuzione del gas realizzata con tubazioni in traccia incamiciate.<br />
Certificato di conformità r<strong>il</strong>asciato a fine lavori, dopo <strong>il</strong> collaudo.<br />
- cucina (compresa fornitura del rubinetto di chiusura generale) - fino al contatore sul pianerottolo<br />
(da verificare la fattib<strong>il</strong>ità)<br />
Smontaggio e rimoziozione elemento calorifero del soggiorno (con sig<strong>il</strong>latura delle tubazioni).<br />
Smontaggio e ricollocazione elemento calorifero del bagno nello studio (camera singola)<br />
(comprensivo dell'impianto).<br />
Modifica impianto riscaldamento in bagno per aggiunta elemento scaldasalviette sopra <strong>il</strong> bidet.<br />
Fornitura e posa di un scaldasalviette in bagno (cromatoo lucido 50x120, completo di valvole)<br />
Modifica impianto riscaldamento in soggiorno per sostituzione attuale elemento con uno alto 2mt.<br />
Solo posa in opera di caldaia a gas (fornita dal Committente).<br />
Impianto di condizionamento: n. 3 condizionatori a split, comprensivo di: - tubazioni in rame per<br />
alimentazione split dal motore esterno; - cavi di alimentazione elettrica degli split e del motore<br />
esterno; - tubazioni di scarico della condensa di split e motore esterno. Tutti gli impianti saranno<br />
eseguiti in traccia o canaline esterne. Esclusa fornitura e montaggio condizionatori.<br />
Realizzazione impianto scarico fumi per scalda-acqua e cappa aspirante nella veletta sopra<br />
finestra della cucina<br />
FALEGNAMERIA e INFISSI<br />
Smontaggio di porte interne: n. 4 porte singole o doppie; compresa smuratura del controtelaio, se<br />
da sostituire e del trasporto a discarica autorizzata.
Fornitura e posa in opera di controtelai per porte interne: n. 5 controtelai.<br />
Solo posa in opera di n. 5 porte a libro (fornite dal Committente).<br />
VARIE<br />
Solo posa in opera di cassaforte (fornita dal Committente), misure 50x30 circa, da posizionare nel<br />
muro di spina centrale (o altra posizione a scelta del Committente).<br />
Protezione e pulizia giornaliera dell'appartamento e delle zona di passaggio condominiali.<br />
in OMAGGIO con questa ristrutturazione: Fornitura e montaggio di r<strong>il</strong>evatore acustico di fughe di gas!<br />
MATERIALI e LAVORAZIONI OPZIONALI<br />
Prezzo a corpo per le opere sopra descritte (iva 10% esclusa): € 24,430.00<br />
Fornitura di tappetino fonoimpedente da posizionare sotto la pavimentazione (soggiorno) € 561.25<br />
Fornitura di sanitari (wc e bidet) f<strong>il</strong>o parete, da appoggio Catalano serie Sfera € 603.20<br />
Fornitura di sanitari (wc e bidet) f<strong>il</strong>o parete, da appoggio Ceramica Dolomite serie Cristallo € 187.60<br />
Fornitura di cassetta di scarico da incasso Geberit a doppio scarico 6-9lt, completa di placca<br />
cromata lucida<br />
Fornitura di colonna doccia Frisone (art. tn 0a016 - cs n 207010) con miscelatore termostatico,<br />
doccetta e soffione anticalcare in abs.<br />
Fornitura di box doccia Ideal Standard - Connect: cm 80, 3 ante scorrevoli, prof<strong>il</strong>i cromati lucidi,<br />
pannelli vetro trasparente<br />
Fornitura di box doccia Metidea serie Oro (art. 0 16/1): cm 80, apertura a libretto, prof<strong>il</strong>i cromati<br />
lucidi, pannelli vetro trasparente<br />
Fornitura di caldaia a gas a camera stagna per la produzione di sola acqua sanitaria: Ariston<br />
modello Fast Premium<br />
Fornitura di caldaia a gas a camera stagna per la produzione di sola acqua sanitaria: Va<strong>il</strong>lant<br />
modello Atmotec<br />
€ 195.00<br />
€ 597.41<br />
€ 556.00<br />
€ 355.20<br />
€ 546.00<br />
€ 1,115.80<br />
Fornitura di termoarredo tubolare verticali, 3 colonne, h 200cm bianco: Arbonia (prezzo ad<br />
elemento) € 50.75<br />
Fornitura totem idromassaggio: Ideal Standard - Moments: corpo ultra piatto (7 cm) in acciaio inox<br />
spazzolato; 5 zone doccia autopulenti; soffione verticale; 3 getti orizzontali idromassaggio;<br />
doccetta minimalista; rubinetteria termostatica con<br />
deviatore a 5 vie.<br />
€ 1,380.80<br />
Fornitura di listello in acciaio Altair - L-Perf<strong>il</strong> 0,5x38cm (prezzo a pezzo) € 4.50<br />
Fornitura di listello in acciaio Altair - L-Alluminium 1,5x38cm (prezzo a pezzo) € 8.85<br />
Fornitura di listello in acciaio Altair - L-Perf<strong>il</strong> 0,5x50cm (prezzo a pezzo) € 5.88<br />
Fornitura di listello in acciaio Altair - L-Supra 1x50cm (prezzo a pezzo) € 7.65<br />
Fornitura di listello in acciaio Altair - L-Perf<strong>il</strong> 0,5x60cm (prezzo a pezzo) € 5.88<br />
Fornitura di listello in acciaio Altair - L-Supra 1x60cm (prezzo a pezzo) € 8.03<br />
Fornitura di listello in acciaio Altair - L-Perf<strong>il</strong> 0,5x90cm (prezzo a pezzo) € 11.10<br />
Fornitura di listello in acciaio Altair - L-Alluminium 1,5x90cm (prezzo a pezzo) € 6.00<br />
Geom. Massimo Matricini<br />
ristrutturazioni | costruzioni | materiali ed<strong>il</strong>i | immob<strong>il</strong>iare | finanziamenti | pratiche ed<strong>il</strong>izie | progettazioni<br />
mset <strong>srl</strong> | sede legale: via delle baleari - 00121 Ostia Lido (RM) | cap. soc. 10.000 euro | p. iva/c.f. 09970661006<br />
tel 347.144.63.89 | fax 06.90.21.49.01 | www.mset.it | info@mset.it
<strong>Mset</strong> <strong>srl</strong> | Servizi Ed<strong>il</strong> Tecnici per l'immob<strong>il</strong>e<br />
ristrutturazioni | materiali | pratiche | progettazioni<br />
PRATICHE TECNICHE COMUNALI<br />
per l'esecuzione dei lavori sopra indicati è necessario eseguire le sotto indicate pratiche non<br />
incluse nel totale del <strong>preventivo</strong>, ma che potete affidare a noi ai seguenti costi:<br />
- Comunicazione di Inizio Lavori (C.I.L.): euro 1.000,00<br />
- Accatastamento: euro 500,00<br />
gli importi si intendono esclusi di iva ed altre eventuali imposte previste per Legge.<br />
RICORDA:<br />
- puoi usufruire dell'IVA agevolata al 10% sui lavori e sull'acquisto dei materiali<br />
- puoi usufruire della detrazione irpef del 36% per la ristrutturazione della casa<br />
- puoi usufruire della detrazione irpef del 55% sulla riqualificazione energetica (fino al 31/12/12)<br />
Condizioni contrattuali:<br />
- tutti gli importi si intendono iva esclusa;<br />
- sono a carico del Committente la fornitura di acqua ed energia elettrica<br />
- sono a carico del Committente i materiali di finitura (ceramiche - sanitari - rubinetterie…)<br />
- eventuali modifiche o nuovi lavori richiesti dal Committente dovranno essere richiesti<br />
esclusivamente in forma scritta, prima di poter essere eseguiti.<br />
PAGAMENTI:<br />
- modalità di pagamento lavori:<br />
- acconto 30% ad inizio lavori<br />
- stati d'avanzamento da definire in base all'importo lavori, con <strong>il</strong> Committente<br />
- saldo 10% ad accettazione delle opere eseguite<br />
- i pagamenti devono essere effettuati entro 7gg dalla richiesta, salvo diversi accordi, pena la<br />
sospensione dei lavori<br />
DURATA LAVORI:<br />
- i lavori avranno inizio <strong>il</strong> giorno ________________ e termineranno entro <strong>il</strong> giorno ________________<br />
- eventuali ritardi nella consegna dei materiali ordinati dal Committente o modifiche ai lavori<br />
previsti in <strong>preventivo</strong>, potrebbero portare a ritardi nella data di fine lavori, non imputab<strong>il</strong>e alla <strong>Mset</strong><br />
<strong>srl</strong>.<br />
VARIE:<br />
- i lavori saranno eseguiti secondo le normative vigenti con r<strong>il</strong>ascio, a saldo lavori, delle<br />
certificazioni degli impianti;<br />
- <strong>il</strong> <strong>preventivo</strong> ha validità di 2 mesi dalla data della presente, trascorsi i quali si riterrà risolto in ogni<br />
sua parte;<br />
- le promozioni nuove o in corso non sono cumulab<strong>il</strong>i fra loro;<br />
- <strong>il</strong> presente computo, annulla in ogni sua parte, eventuali precedenti preventivi.<br />
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PROMOZIONI 2013<br />
fino al 31 giugno 2013 puoi usufruire della<br />
DETRAZIONE fiscale 50%<br />
sulle opere di ristrutturazione!!!<br />
info su www.mset.it
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