CITTÀ DI MOGLIANO VENETO - Comune di Mogliano Veneto

Reg. pubbl. N
li, 05 NOV. 2012
COPIA
CITTÀ DI MOGLIANO VENETO
PROVINCIA DI TREVISO
____________________________
DETERMINAZIONE N. 650 DEL 15-10-2012
- SETTORE PIANIFICAZIONE E GESTIONE DEL TERRITORIO, OPERE E
STRUTTURE PUBBLICHE, VIABILITA' E AMBIENTE, SVILUPPO ECONOMICO -
OGGETTO : determina a contrarre mediante trattativa privata diretta. Alienazione terreno
di pertinenza di alloggi ERP in Via Vanzo civici 52 - 54 e via Alfieri civici 27 -
29.
Premesso che:
IL SOTTOSCRITTO DIRIGENTE
- In via Vanzo civici 52 - 54 e via Alfieri civici 27 - 29 insistono due condomini per i
quali, con deliberazione del Consiglio Comunale n. 38 del 27.06.2012 di approvazione
del Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari, è stata deliberata l’alienazione
dell’area di pertinenza catastalmente censita come segue:
Catasto Terreni
Foglio 41
Mappali 480 di mq. 1896 (quota millesimale) corte, 366 di mq. 310 (quota millesimale)
sedime di fabbricato e 479 di mq. 300 (quota millesimale) sedime di fabbricato per un
totale di mq. 2506 (quota millesimale);
- l’area su cui insistono i condomini è stata acquistata dal Comune di Mogliano Veneto
con contratto Rep. n. 7184 in data 18/11/1958 a rogito del notaio Gianfranco Spinelli di
Treviso, registrato a Treviso il 27/11/1958 al n° 1460 Vol. 195 ed ivi trascritto in data
01/12/1958 ai nn° 15502/13965;
- i condomini di cui sopra sono stati realizzati dall’ex Amministrazione Demaniale e,
successivamente, ceduti in parte al Comune, a titolo gratuito ai sensi dell’art. 2 della
Legge 27.12.1997 n. 449 e in parte a privati;

- le vendite a privati sono state effettuate ai sensi dell’articolo unico della legge
24.12.1993 n. 560, in diritto di superficie, restando l’area di sedime e di pertinenza in
proprietà comunale;
- il Comune ha poi, a sua volta, venduto altri alloggi ai privati locatari che ne hanno fatto
richiesta, cedendone la piena proprietà, con le relative aree di sedime e di pertinenza;
- in totale vi sono ancora n° 9 unità immobiliari in diritto di superficie;
Pertanto, la stessa area sopra descritta, costituente sia sedime che pertinenza dei condomini,
attualmente, risulta in parte in proprietà privata e in parte in proprietà comunale, a ciò si aggiunga
che l’area, di fatto, è utilizzata solo dai condomini e quindi non vi è alcun interesse per il Comune
di continuare a mantenere la proprietà della medesima;
Vista la sopra citata deliberazione del Consiglio Comunale n. 38 del 27.06.2012 che ha approvato il
Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari per l’anno 2012;
Vista la perizia di stima redatta dalla sottoscritta Dirigente in data 05.10.2012 prot. n. 27.303, con la
quale viene determinato il prezzo dell’area in questione in €.125,30 al mq. per un totale di €.
47.614,0 (quarantasettemilaseicentoquattordici/00) così suddivisi per ognuna delle 9 unità
immobiliari ancora in diritto di superficie:
Millesimi
importo da perizia di stima per
unità
Sezione
Foglio Mappale Subalterno
38,60 €. 4.836,58 A/4 479 9
38,90 €. 4.874,17 A/4 479 11
45,20 €. 5.663,56 A/4 479 2
44,60 €. 5.588,38 A/3 479 4
38,90 €. 4.874,17 A/4 479 5
45,00 €. 5.638,50 A/4 479 6
45,20 €. 5.663,56 A/3 366 2
38,60 €. 4.836,58 A/4 366 9
45,00 €. 5.638,50 A/4 366 12
380,00 €. 47.614,00
Considerato, altresì, che gli unici soggetti che hanno titolo all’acquisto dell’area in questione sono i
condomini proprietari superficiari delle 9 unità immobiliari ancora in diritto di superficie, i cui
nominativi sono agli atti dell’Ufficio;
Visto il vigente Regolamento comunale sulla disciplina dei contratti, articolo 67 comma 1 lettera e);
Tutto ciò premesso, si ritiene di alienare mediante trattativa privata diretta, al prezzo indicato nella
perizia di stima, ai condomini proprietari superficiari delle 9 unità immobiliari ancora in diritto di
superficie l’area identificata come segue (lotto contrassegnato con il n° 12 nell’elenco allegato alla
delibera di C.C. n. 38/2012 di approvazione Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari):
Catasto Terreni
Foglio 41

Mappali 480 di mq. 1896 (quota millesimale) corte, 366 di mq. 310 (quota millesimale) sedime di
fabbricato e 479 di mq. 300 (quota millesimale) sedime di fabbricato per un totale di mq. 2506
(quota millesimale);
Visto l’art. 107 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267, Funzioni e responsabilità della
dirigenza;
Richiamato l’art. 22 del vigente Regolamento per l’Ordinamento degli Uffici e dei Servizi
approvato con delibera della Giunta comunale n. 7 del 23.01.2001, esecutiva ai sensi di legge;
Vista la deliberazione della Giunta Comunale n. 20 del 21/01/2010, resa immediatamente
eseguibile, di “Approvazione nuova struttura organizzativa e nuova dotazione organica”;
D E T E R M I N A
1. di richiamare le premesse a fare parte integrante e sostanziale del presente atto;
2. di alienare, per i motivi esposti in premessa, mediante trattativa privata diretta, al prezzo
indicato nella perizia di stima, ai condomini proprietari superficiari delle 9 unità immobiliari
ancora in diritto di superficie l’area identificata come segue (lotto contrassegnato con il n°
12 nell’elenco allegato alla delibera di C.C. n. 38/2012 di approvazione Piano delle
alienazioni e valorizzazioni immobiliari):
Catasto Terreni
Foglio 41
Mappali 480 di mq. 1896 (quota millesimale) corte, 366 di mq. 310 (quota millesimale)
sedime di fabbricato e 479 di mq. 300 (quota millesimale) sedime di fabbricato per un totale
di mq. 2506 (quota millesimale);
3. di dare atto che la vendita viene effettuata tramite trattativa privata diretta ai sensi
dell’art.67, comma 1 lettera e) del vigente Regolamento comunale sulla disciplina dei
contratti;
4. di dare atto che:
- il prezzo di alienazione dovrà essere corrisposto dagli acquirenti entro la data del 30
novembre 2012;
- la cessione non è soggetta a I.V.A. per mancanza dell’elemento soggettivo (art. 4 del
D.P.R. n. 633/1973 e s.m.i.);
5. di inserire nei contratti di compravendita una clausola che indichi la rinuncia del soggetto
alienante all’ipoteca legale e, quindi, esoneri il Conservatore dei Registri Immobiliari dove
l’atto “de quo” verrà trascritto dall’obbligo di iscrizione della predetta ipoteca previsto
dall’art. 2834 del codice civile.
6. di introitare l’importo presunto di €. 47.614,00 quarantasettemilaseicentoquattordici/00)
circa derivante dal presente atto nell’apposito capitolo di bilancio di previsione 2012, nel
caso in cui aderiscano tutti i proprietari superficiari .

Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue.
IL DIRIGENTE
F.to (Salvina Sist)
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Copia conforme all’originale in carta libera per uso amministrativo.
IL DIRIGENTE
(Salvina Sist)
Li, 15-10-2012
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La presente determinazione n. 650 del 15-10-2012
Viene affissa all’Albo Pretorio Comunale per 10 giorni consecutivi dal – 05 NO0V. 2012
IL SEGRETARIO GENERALE
F.to (- Alessandra Capaccioli)