norme di attuazione durchführungs- bestimmungen - gis

PIANO DI ATTUAZIONE
SINIGO 1
NORME DI
ATTUAZIONE
PIANO APPROVATO CON DELIBERA DI GIUNTA
PROVINCIALE N. 416 DEL 3-2-75
Norme modificate con delibere:
• 4842/GP dd. 5-9-80, 6546/GP dd. 27-10-80
• 1136/GC dd. 2-6-98
• 604/GC dd. 18-11-03
• 395/GC dd. 7-9-10
Norme_attuazione_PdA Sinigo1..doc
DURCHFÜHRUNGSPLAN
SINICH 1
DURCHFÜHRUNGS-
BESTIMMUNGEN
DFP. GENEHMIGT MIT BESCHLUß DES
LANDESAUSSCHUSSES NR. 416 VOM 3.2.75
Durchführungsbestimmungen mit folgendem
Beschluß abgeändert:
• 4842/LA vom 5-9-80, 6546/LA vom 27.10.80
• 1136/GA vom 2.6.98
• ,604/GA vom 18.11.03
• 395/GA vom 7.9.10

NORME DI ATTUAZIONE DURCHFÜHRUNGSBESTIMMUNGEN
Art. 1 Art. 1
Agli effetti di questeo piano norme è
considerata si intende per piccola industria una
azienda che normalmente occupi fino 100
operai, esclusi gli impiegati, gli apprendisti e gli
operai stagionali.
E’ destinata principalmente ad edifici per
esercizi artigianali e di piccola industria,
consorzi frutticoli nonché aziende commerciali
all'ingrosso purché non disturbino il vicinato con
rumori, polvere, gas di scarico, odori o
vibrazioni nonché magazzini coperti o a depositi
all’aperto.
Sono ammesse inoltre costruzioni destinate ad
aziende commerciali e a negozi ed uffici
connessi direttamente ai suddetti agli esercizi di
cui sopra, nonchè alloggi di servizio (gestore
artigiano e custodi).
Non sono invece ammessi edifici di puro
carattere residenziale o destinati ad esercizi
alberghieri o edifici scolastici.
L'assegnazione e l'utilizzo delle aree sono
regolamentati dagli artt. 11, 12 e 17 del Decreto
del presidente della Giunta provinciale del 31
luglio 1978, n. 13.
Valgono le seguenti prescrizioni:
a) altezza massima dell'edificio: 9 m. Il limite di
altezza può essere superato per completare
ragioni di funzionalità tecnica dell'impianto.
altezza massima degli edifici: 15 m. La parte
dell’edificio che supera i 12 m deve essere
arretrata di 3 m rispetto al perimetro del piano
sottostante; 15 m. Per altezza degli edifici si
intende l’altezza massima misurata lungo i muri
perimetrali dell’edificio a partire dalla quota
naturale del terreno o da quella modificata da
scavi o riporti autorizzati fino al punto più alto
dell’edificio stesso in posizione orizzontale. Su
terreni in pendenza l’altezza massima si misura
in corrispondenza del segmento più alto della
facciata stessa. Sono escluse dal computo le
rampe di accesso alle autorimesse e le facciate
liberate da sbancamenti o poste al di sotto del
terreno naturale o autorizzato per max. 50% del
perimetro dell’edificio. Sono altresì esclusi i
camini nonché le ringhiere che non superino
l’altezza di 1,1 m.
La parte dell’edificio che supera i 12 m deve
essere arretrata di 3 m rispetto al perimetro del
piano sottostante. L’obbligo di arretramento non
trova applicazione in un’unica posizione
dell’edificio nella misura necessaria per la
realizzazione di rampe veicolari, scale,
Für die Wirkungen dieser Bestimmungen gehört
ein Betrieb zur Kleinindustrie, wenn nicht mehr
als 100 Arbeiter beschäftigt werden; nicht
mitgezählt werden Angestellte, Lehrlinge und
Saisonarbeiter.
Diese Zone ist vornehmlich bestimmt für
Gebäude des Handwerks- und der
Kleinindustrie, für Obstgenossenschaften,
sowie für Großhandelbetriebe, für Gebäude für
Handwerks- und Kleinindustriebetriebe, sofern
diese die weitere Umgebung nicht durch Lärm,
Staub, Abgase, Geruch oder Erschütterungen
belästigen., bestimmt. Ebenso ist sie für
Errichtung von Lagerhäuser und Lagerplätze
geeignet.
Zulässig sind weiters den Betrieben direkt
zugehörige Geschäfts- und Bürobauten, sowie
die nötigen Wohnungen für die
Betriebsaufsicht.
Das weiteren sind Bauten, von zu betrieben
gehörigen Geschäfts- und Büroräumen,
zulässig, sowie von Wohnungen für
Betriebsleiter und Betriebsaufseher.
Nicht zulässig sind Bauten zu reinen
Wohnzwecken, Hotelbauten und Schulen.
Die Zuweisung und die Nutzung der Flächen
unterliegen den Art. 11, 12 und 17 des
Dekretes des Landeshauptmanns vom 31. Juli
1978, Nr. 13.
Es gelten folgende Vorschriften:
a) höchstzulässige Gebäudehöhe: 9 m. Die
Gebäudehöhe kann bei betriebstechnischen
Erfordernisse überschritten werden.
höchstzulässige Gebäudehöhe: 15 m. Der über
12 m hinausragende Teil muss zum darunter
liegenden Gebäudegrundriss einen Rücksprung
von 3 m aufweisen. 15 m. Als Gebäudehöhe gilt
die Maximalhöhe, die an den
Umfassungsmauern des Gebäudes von der
Nullkote des Geländes oder von der durch
genehmigte Aushubarbeiten oder
Aufschüttungen geänderten Kote bis zum
höchsten Punkt des Gebäudes horizontal
gemessen wird. Auf Hanggrundstücken wird die
Maximalhöhe am höchsten Segment der
Fassade gemessen. Aus der Berechnung
ausgeschlossen werden Garagenzufahrtsrampen
sowie die mittels Aushub freigelegten
Fassaden oder die Fassaden, die unter dem
natürlichen oder genehmigten Bodenniveau
liegen, für höchstens 50 % des
Gebäudegrundrisses. Ferner werden auch

ascensori, montacarichi.
b) Indice di visuale libera: 0,5
c) Distanza dai confini del lotto: 4 m
d) Distraza tra le costruzioni: 8 m
e) Superfice coperta: 60%
Il 10% del lotto è da sistemare ad area verde e
principalmente ad alberature.
I posti macchina necessari vanno previsti entro
il lotto edificabile.
Per l'ampliamento di aziende esistenti alla data
di entrata in vigore del piano urbanistico
comunale (ferme restando le distanze) l'area
coperta può comportare il 75% del lotto.
Densità edilizia ammessa: al massimo 3 m³/m².
Limiti di altezza: sono ammessi al massimo 3
piani per altezza massima dell’edificio 12 m.
Le distanze minime degli edifici dai confini del
lotto non possono essere inferiori a 4 m.
mentre le distanze dagli altri edifici dovranno
essere di almeno 8 m.
La superficie dell’area coperta non deve
superare il 60% della superficie del lotto.
Almeno il 20% della superficie del lotto dovrà
essere sistemato ad area verde.
I posti macchina necessari vanno previsti entro
il lotto edificabile.
Per l’ampliamento di aziende industriali
esistenti all’entrata in vigore di queste norme di
attuazione potrà essere concessa ( ferme
restando le distanze previste nel 4° comma)
una deroga delle norme previste per la densità
edilizia, per il rapporto fra area coperta e
superficie del lotto e per la percentuale dell’area
verde.
Kamine und Geländer, die nicht höher sind als
1,1 m, von der Berechnung ausgenommen.
Der Gebäudeteil, der höher als 12 m ist, muss
von der Umfassungsmauer des darunter
liegenden Stockwerks um 3 m zurückgesetzt
werden. Von dieser Vorschrift wird an einer
einzigen Stelle des abgewichen, insoweit dies
für die Errichtung von Zufahrtsrampen,
Treppen, Aufzügen und Lastenaufzügen
erforderlich ist.
b) Index des freie Sichtwinkel: 0,5
c) .Mindestabstand von der
Grundstücksgrenze: 4 m.
d) Mindestabstand zwischen Gebäuden: 8 m.
e) Überbaute Fläche: 60%.
Grünfläche: 10% der Fläche des
Baugrundstückes ist als Grünfläche
vornehmlich mit Baumbestand anzulegen.
Die erforderlichen Autoabstellplätze müssen
innerhalb des Baugrundstückes erstellt werden.
Für die Erweiterung von Betrieben, die bei
Inkrafttreten des Bauleitplanes bereits
bestanden haben, beträgt (bei Einhaltung der
vorgeschriebenen Abstände) der Anteil der
höchstzulässigen überbauten Fläche im
Verhältnis zur Fläche des Bauloses 75%.
Zulässige Baudichte: 3 m³/m².
Höhenbeschränkung zu lässig sind höchstens
3 Geschosse bei höchstens 12 m
Gebäudehöhe.
Mindestabstände der Gebäude von den
Parzellengrenzen dürfen nicht weniger als 4 m,
die Abstände von den anderen Gebäuden
müssen wenigsten 8 m betragen.
Der Anteil der verbauten Fläche an der
Grundstücksfläche darf 60% nicht
überschreiten.
Mindestens 20% der Gesamtfläche des
Baugrundstückes müssen als Grünfläche
angelegt werden.
Art. 1/ter Art. 1/ter
Nell'ambito del lotto n. 17 può essere destinata
al settore terziario superficie pari a 400 m2.
Im Bereich Lotto Nr. 17 kann eine Fläche von
400 m² dem Dienstleistungssektor
zugewiesen werden.
Art. 2 Art. 2
La distanza minima delle strade di penetrazione
è di 0,5 m.
Der Mindestabstand von der internen
Erschließungsstraßen beträgt 5 m.
Art. 3 Art. 3
Ad avvenuta ultimazione delle infrastrutture
previste dal piano, ogni uscita veicolare sulla
SS 38 proveniente dei singoli lotti deve essere
eliminata.
I singoli lotti possono essere serviti solo dalla
strada di penetrazione interna.
Nach Fertigstellung der im Plan vorgesehenen
Erschließungsanlagen müssen sämtliche
bestehenden Ausfahrten von den einzelnen
Gründstucken auf die SS 38 geschlossen
werden. Die Erschließung aller Grundstücke
darf nur von der internen Erschließungsstraße

aus erfolgen.
Art. 4 Art. 4
La nuova struttura parcellare non è tassativa
a condizione che il confine di particella non
sia contemporaneamente confine di zone
oppure corra lungo strade, parcheggi, vie
pedonali, oppure lungo la fascia di rispetto
del Rio Sinigo.
Die neue Parzellenstruktur ist nicht
vinkulierend, sofern die Parzellengrenze nicht
gleichzeitig Zonengrenze ist oder an Straßen,
Parkplätzen, Fußwegen sowie Schutzstreifen
zum Sinichbach liegt.
Art. 5 Art. 5
Le indicazioni del disegno n. 4 “Urbanizzazione
primaria” sono tassative in quanto non
dimostrino dei miglioramenti tecnici in fase della
progettazione esecutiva.
Die Bestimmungen des Planes N. 4 "Primäre
Erschließung" sind bindend, sofern etwaige
Abänderungen nicht nachweisbare technische
Verbesserungen im Zuge der
Ausführungplanung darstellen.