variante p.r.g. salvaguardia - Comune di Vallecrosia

di copertura a tetto o per il piano di calpestio del piu' alto terrazzo di copertura, con
esclusione delle costruzioni accessorie e sovrastrutture per servizi (volumi tecnici).
Nel caso di copertura a tetto ]'altezza sara' misurata allo estradosso dell'ultimo solaio
totalmente piano, oppure alla linea di gronda qualora questa sia a quota superiore a detto
estradosso.
Quando il terreno e' a balze o in pendenza, nell'altezza saranno computati anche
eventuali terrapieni in progetto aderenti o circostanti la costruzione, qualora il ciglio del
muro di sostegno di essi disti dal perimetro della costruzione meno di quattro metri e/o
l'altezza di detto muro sia superiore a metri tre.
Nel caso in cui il fabbricato sorga su terreno in declivio e' ammessa la misurazione
dell'altezza per corpi di fabbrica, a condizione che l'altezza di ogni singolo corpo sia
contenuta entro i limiti di altezza massima e che l'altezza massima del fabbricato non
superi i 3/2 dell'altezza massima consentita (il fabbricato si intende costituito dai diversi
corpi di fabbrica).
Unica compenetrazione ammessa tra i corpi di fabbrica, ai fini della misurazione delle
loro
Altezze singole, è quella relativa allo spessore del muro comune.
Altezza Altezza del dell’ del l’ edificio edificio edificio (He)
(He)
1. 1. 1. L’ L’ Altezza Altezza dei dei fabbricati fabbricati si si calcola calcola a a partire partire dal dal punto punto più più basso basso del del perimetro
perimetro
dell’ dell’ edificio edificio sul sul terreno terreno terreno sistemato, sistemato, sistemato, intendendosi intendendosi per per tale tale il il profilo profilo profilo preesistente preesistente con
con
uno uno uno scostamento scostamento massimo massimo di di di cm. cm. 50, 50, con con esclusione esclusione esclusione delle delle aperture aperture di di di acce accesso acce sso ai ai piani
piani
interrati, interrati, fino fino fino alla alla alla linea linea di di gronda, gronda, ovvero, ovvero, per per per gli gli edifici edifici a a copertura copertura copertura piana, piana, fino
fino
all’ all’ estradosso estradosso dell’ dell’ ultimo ultimo solaio, solaio, posto posto posto a a copertura copertura di di vani vani abitabili abitabili o o agibili.
agibili.
2. 2. 2. Al Al fine fine di di agevolare agevolare l’ l’ l’ attuazione attuazione delle delle norme norme sul sul risparmio risparmio energetico energetico e e e pe per pe r
migliorare migliorare la la qualità qualità degli degli edifici, edifici, non non vengono vengono computati computati nell’ nell’ altezza altezza massima:
massima:
a. a. i i tamponamenti tamponamenti orizzontali orizzontali di di copertura copertura e e i i solai solai intermedi intermedi che che comportino
comportino
spessori spessori spessori complessivi complessivi superiori superiori a a a 30 30 centimetri, centimetri, fino fino ad ad un un massimo massimo di 25
centimetri centimetri per per per i i tamponam tamponamenti tamponam tamponam enti orizzontali orizzontali di di copertura copertura e di 15 centimetri per i
i
solai solai intermedi;
intermedi;
b. i i tamponamenti tamponamenti orizzontali orizzontali orizzontali di di copertura copertura funzionali funzionali alla alla realizzazione realizzazione di di manti manti di
di
copertura copertura vegetale vegetale con con essenze essenze di di medio medio e e alto alto fusto.
fusto.
3. 3. Nel Nel caso caso di di edifici edifici edifici a a gradoni gradoni non non è è consent consentita consent ita la la misurazione misurazione per singoli corpi di
fabbrica. fabbrica. Possono Possono superare superare l’ l’ altezza altezza massima massima consentita, consentita, entro entro limiti limiti congrui, congrui, solo solo i
i
volumi volumi tecnici tecnici per per extracorsa extracorsa e e locale locale macchine macchine ascensori, ascensori, extra extra vano vano scale, scale, camini camini e
e
serbatoi serbatoi d’ d’ d’ acqua; acqua; acqua; questi questi dovranno dovranno comunque comunque eessere
e ssere opportunamente opportunamente opportunamente schermati schermati e
e
organicamente organicamente studiati studiati nell'estetica nell'estetica dell'edificio dell'edificio cui cui fanno fanno parte.
parte.
Linea Linea Linea di di gronda gronda (Lg)
(Lg)
Si Si definisce definisce Linea Linea di di gronda gronda l’ l’ intersezione intersezione fra fra l’ l’ estradosso estradosso del del piano piano di di copertura,
copertura,
orizzontale orizzontale od od inclinato, inclinato, posto posto al al livello livello più più alto alto alto ed ed il il piano piano verticale verticale di facciata.
Locali Locali interrati
interrati
Si Si definiscono definiscono locali locali interrati interrati quelli quelli posti posti in in sottosuolo, sottosuolo, totalmente totalmente al al di di sotto sotto del del del livello livello del
del
terreno terreno sistemato sistemato, sistemato , intendendosi per tale il profilo preesistente con uno scostamento
scostamento
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