Bollettino n. 13 - ISVEG Istituto Vendite Giudiziarie

15 Bollettino delle Aste Giudiziarie
VENDITE IMMOBILIARI
Condizioni di Vendita
La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo
e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti
la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della
cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese
condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore -, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non
potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. I beni sono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie
e da trascrizioni di pignoramenti che saranno cancellati a spese e cura della procedura. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario. Per tutto quanto
qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge.
Sezione Esecuzioni Immobiliari
Come partecipare alle vendite
Le vendite possono essere senza incanto o con incanto, come indicato nell’ordinanza o nell’avviso di vendita.
Per poter partecipare ad una vendita l’interessato deve depositare entro le ore 12 del termine indicato nell’ordinanza o nell’avviso di vendita, personalmente o a mezzo procuratore
legale (se vendita senza incanto) o mandatario (se vendita con incanto) munito di procura speciale, offerta/domanda in carta con bollo da Euro 14,62 (in busta chiusa se trattasi di
vendita senza incanto, all’esterno della quale saranno annotati, a cura del cancelliere - relativamente alle vendite dinanzi al giudice - o a cura del professionista delegato - relativamente
alle vendite delegate - il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione - per le vendite dinanzi al giudice - o il nome del
professionista delegato - per le vendite delegate - ai sensi dell’articolo 591-bis e la data fissata per l’esame delle offerte. L’offerta deve contenere l’indicazione del lotto a cui si riferisce,
del prezzo offerto, del tempo e modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla sua valutazione). Unitamente alla offerta/domanda l’interessato deve depositare, a titolo di cauzione,
un assegno circolare non trasferibile intestato a Poste Italiane S.p.A. di importo pari al 10% del prezzo offerto per le vendite senza incanto (da inserire nella busta medesima) e
al 10% del prezzo base per le vendite con incanto e, limitatamente ad alcune vendite con incanto per le quali sia previsto nell’ordinanza o nell’avviso di vendita, un secondo assegno
circolare non trasferibile di importo pari al 15% del prezzo base quale fondo spese (salvo successivo conguaglio solo per l’aggiudicatario). L’offerta/domanda deve essere presentata
presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari (per le vendite dinanzi al Giudice) oppure presso lo studio del delegato (per le vendite delegate).In caso di mancata aggiudicazione
gli assegni verranno immediatamente restituiti all’offerente. Per le vendite con incanto, entro il decimo giorno successivo all’asta, chiunque è ammesso a depositare ulteriori offerte
d’acquisto per l’importo del prezzo di aggiudicazione maggiorato di almeno un quinto, versando altresì gli importi per cauzione nella misura sopra indicata. In tal caso il giudice o
il professionista delegato disporranno nuova gara, al prezzo minimo pari a quello dell’offerta in aumento. La presentazione delle offerte e la successiva partecipazione alla vendita
implica la conoscenza integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nella perizia e nell’ordinanza o avviso di vendita pubblicati sui siti internet www.astegiudiziarie.
it e www.asteimmobili.it.
Sezione Fallimenti - Come partecipare alle vendite
Le vendite possono essere senza incanto, con incanto sotto forma di invito ad offrire, come indicato nell’ordinanza o nell’avviso di vendita.
Relativamente alle vendite che si tengono dinanzi al Giudice Delegato, per poter partecipare all’asta l’interessato dovrà depositare presso la Cancelleria fallimentare del Tribunale
entro le ore 12 del giorno precedente l’udienza di vendita, personalmente o tramite mandatario munito di procura speciale, apposita offerta - nel caso di vendita senza incanto - non
inferiore al prezzo base, oltre a cauzione e spese come specificato nel bando d’asta, in busta chiusa, mediante assegni circolari non trasferibile intestati al “Fallimento N” seguito dal
numero della procedura, oppure nel caso di vendita con incanto, apposita domanda in carta bollata da euro 14,62 accompagnata dal deposito, in mani del cancelliere, delle somme
determinate in avviso per spese e cauzione mediante assegni circolari non trasferibile intestati a “Curatela Fallimento N” seguito dal numero della procedura. In caso di mancata
aggiudicazione gli assegni verranno immediatamente restituiti all’offerente. L’aggiudicatario dovrà versare il residuo prezzo entro 60 giorni dalla provvisoria aggiudicazione. Sono
comunque salve le diverse condizioni previste nell’ordinanza o nell’avviso di vendita. A seguito dell’entrata in vigore della nuova normativa è indispensabile consultare le modalità
di partecipazione specifiche di ogni vendita pubblicati sui siti www.astegiudiziarie.it e www.asteimmobili.it.
AVVISI, ORDINANZE, PERIZIE, FOTOGRAFIE E PLANIMETRIE CONSULTABILI SUI SITI INTERNET: WWW.ASTEGIUDIZIARIE.IT. E WWW.ASTEIMMOBILI.IT
ACCESSO DIRETTO AI LOTTI IN VENDITA TRAMITE IL CODICE ASTA (ES. A12345) RIPORTATO IN OGNI SINGOLO AVVISO.
ESEC. IMM. N. 375/07+483/07 R.G.E.
A169324 - Lotto 1 - Comune di Bagno a Ripoli, loc. Grassina, via Dante Alighieri, 65. Diritto di piena
prop. su porz. di fabbricato di p.4 f.t. parte della “Cooperativa Bisarno” costituito da: a) Appartamento uso
civ. abitazione al p.2º di ca. mq 97, oltre terrazzi di mq 7,80, composto da ingresso, 4 vani utili, 2 servizi ed
un ripostiglio oltre piccola cantina al p. terra di ca. mq 4. b) Posto auto al p. terra di ca. mq 18. Libero. Prezzo
minimo vendita senza incanto: Euro 297.000,00; in caso di gara aumento minimo Euro 5.000,00. Deposito
cauzionale 10% del prezzo offerto. Vendita senza incanto: 25/05/2012 ore 10.00 presso lo studio del professionista
delegato alla vendita Rag. Roberto Franceschi in Firenze, via J. Nardi, 18; deposito offerte dalle ore 9-12
del 24/05/2012. In caso di mancanza di offerte, eventuale vendita con incanto: 08/06/2012 ore 10.00. Prezzo
base Euro 270.000,00; aumento minimo Euro 5.000,00. Deposito domande dalle ore 9-12 del 07/06/2012.
Maggiori info presso il Delegato, tel. 0571/944701 o il custode IVG Firenze nella persona del Geom. Gabriele
Caporaso tel. 055/2340830 o sito www.astegiudiziarie.it
FALL. N. 18576 R.F.
A137108 - Lotto 1 - Comune di Firenzuola, via Imolese, 35/A e 37. Fabbricato uso magazzino di un solo
piano fuori terra con sup. lorda tot. ca. mq 390 e circostante resede di ca. mq 1.350 su cui insiste piccolo fabbricato
seminterrato uso deposito di mq 37. Libero. Presenti lievi difformità (vedi perizia). Prezzo base: Euro
200.000,00; aumento minimo Euro 2.000,00. Deposito cauzionale 10% del prezzo offerto; deposito conto
spese 20% del prezzo offerto. Vendita con incanto: 07/06/2012 ore 12.00 innanzi al G.D. Dott.ssa Isabella
Mariani presso il Tribunale di Firenze, Nuovo palazzo di Giustizia, v.le Guidoni 61; deposito domande entro
le ore 12 del giorno antecedente l’udienza di vendita a mani del Cancelliere della Cancelleria Fallimentare.
Maggiori info in Cancelleria Fallimentare o presso Curatore Dott. Silvio De Lazzer tel 055/461512-14, e-mail:
s.delazzer@studiodelazzerweber.it o sui siti www.astegiudiziarie.it e www.tribunalefirenze.org
ESEC. IMM. N. 454/05 R.G.E.
A67675 - Lotto 1 - Comune di Londa, loc. Cigliano, via Vamperti. Complesso immobiliare detto “Azienda
Agricola Vamperti”, adeguato a ricettività agrituristica alberghiera, composto da:-fabbricato principale (casa
colonica), al civ.43, articolato fra i p. seminterrato, terreno e 1º, composto da 22 vani utili, oltre servizi e accessori
ai piani, per tot. mq 746;-piccolo fabbricato composto da p. terreno e 1º, di complessivi 3 vani utili oltre
servizio e accessori, per sup. tot. di ca. mq 64;-annesso agricolo di sup. cat. di mq 98; -appezzamenti di terreno
a varia coltura, per sup. di ca. ha 59.93.90, ricadenti parte in “Aree Boschive e Forestali”, parte in “Aree Agricole
di interesse primario” e parte in “Zona Agricola”, con accesso dalle strade vicinali di Fabbretole e Vamperti
Petrognano. Liberi. Prezzo base: Euro 540.000,00; aumento minimo Euro 5.000,00. Deposito cauzionale Euro
54.000,00. Vendita con incanto: 06/06/2012 ore 10.00 presso lo studio del professionista delegato alla vendita
Rag. Rossella Magini in Firenze, v.le Lavagnini, 54; deposito domande dalle ore 9-12 del giorno antecedente
l’incanto a mani del Delegato. Maggiori info, previo appuntamento, presso il delegato, tel. 055-679010/16 e su
www.astegiudiziarie.it
FALL. N. 17563/04 R.F.
A194565 - Lotto unico - Comune di Firenze, via dei Cattani, 188/190. -a) fondo al p. terra, con accesso dal
civ. 188/5, di ca. mq 458, oltre resede esclusivo di ca. mq 210; -b) fondo al p.1º, con accesso dal civ. 190/5
(sovrastante il precedente), di ca. mq 458, oltre resede esclusivo al p. terra di ca. mq 170; -c) fondo al p. 1º,
con accesso dal civ. 190/4 (attiguo al precedente), di ca. mq 456, oltre resede al p. terra, di ca. mq. 200 su cui
grava diritto di passo pedonale a favore del fondo sottostante, di prop. di terzi; -d) fondo al p.1º, con accesso dal
civ. 190/3 di mq. 454, oltre resede al p. terra di ca. mq 85. I fondi a) e b) sono comunicanti tra loro con scala
interna e montacarichi e il fondo b con i fondi c) e d) tramite aperture nelle pareti divisorie. Vendita soggetta a
Iva per opzione ex art. 10, n.8-ter, lett.d), DPR 633/72 e ad imposta ipotecaria e catastale. Prezzo minimo: Euro
1.224.000,00; in caso di gara aumento minimo Euro 24.000,00; deposito cauzionale 10% del prezzo offerto -
deposito conto spese 5% del prezzo offerto. Vendita senza incanto: 19/06/2012 ore 13.00 innanzi al G.D. dott.
ssa Silvia Governatori presso il Tribunale di Firenze, Nuovo palazzo di Giustizia, v.le Guidoni 61; presentazione
offerte e cauzioni in busta chiusa entro le ore 12 del giorno 18/06/2012 c/o Cancelleria Fallimentare. Maggiori
info in Cancelleria o presso Curatore Dott. Renato Giaquinto tel/fax 055-7321473 – cell. 3886010413 – email:
r.giaquinto@inwind.it e siti www.astegiudiziarie.it www.tribunalefirenze.org e www.asteintoscana.it