Beschluss des Gemeindeausschusses Delibera della giunta ...

Abschrift - Copia Nr. 20
STADTGEMEINDE BRUNECK
Autonome Provinz Bozen – Südtirol
Beschluss des
Gemeindeausschusses
CITTÀ DI BRUNICO
Provincia Autonoma di Bolzano - Alto Adige
Delibera della
giunta comunale
Prot. Nr. Sitzung vom / riunione del Uhr – Ore
17.01.2011 16:00
Im Sinne des geltenden E.T.G.O. wurden für heute die
Mitglieder dieses Gemeindeausschusses einberufen.
Anwesend sind:
Christian Tschurtschenthaler Der Bürgermeister Il sindaco
Rag. Renato Stancher Der Vizebürgermeister Il vicesindaco
Ai sensi del vigente T.U.O.C., sono stati convocati per
oggi i membri di questa giunta comunale. Sono presenti:
Felix Brugger Der Stadtrat L'assessore X
Dr. Waltraud Deeg Die Stadträtin L'assessora
Dr. Ing. Roland Griessmair Der Stadtrat L'assessore
Dr. Brigitte Pezzei Valentin Die Stadträtin L'assessora
Dr. Werner Volgger Der Stadtrat L'assessore X
A. = abwesend bei der Sitzung
assente alla riunione
A. (*)
(*) = abwesend bei der Behandlung und Abstimmung dieses Gegenstandes
assente durante la trattazione e la votazione del presente oggetto
Schriftführer: der Generalsekretär, Herr Segretario: il segretario generale, sig.
Dr. Alfred Valentin
Nach Feststellung der Beschlussfähigkeit übernimmt Herr Riconosciuto legale il numero degli intervenuti il signor
Christian Tschurtschenthaler
in seiner Eigenschaft als Bürgermeister den Vorsitz. nella sua qualità di sindaco assume la presidenza.
Gegenstand: Oggetto:
Vermögen. Aktivmieten. Villa Rabensteiner.
Wohnung im Obergeschoss mit 58,32 m². Abschluss
eines Untermietvertrages
ÖARA88/br 1
Patrimonio. Fitti attivi. Villa Rabensteiner.
Apparamento al piano superiore con 58,32 m².
Stipula di un contratto di sublocazione
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Vermögen. Aktivmieten. Villa Rabensteiner.
Wohnung im Obergeschoss mit 58,32 m². Abschluss
eines Untermietvertrages
Vorausgeschickt, dass mit ÖU 1393 vom
15.12.2008 ein Mietvertrag zwischen dem Ursulinenkloster
und der Stadtgemeinde Bruneck für das
Gebäude Villa Rabensteiner abgeschlossen wurde,
mit der Bedingung, die Räumlichkeiten ausschließlich
für fürsorgliche Zwecke zu verwenden;
dass dieser Mietvertrag mit Beschluss des Gemeindeausschusses
Nr. 598 vom 06.12.2010 bis
zum 31.12.2011 verlängert wurde, ohne die Möglichkeit
einer stillschweigenden Verlängerung;
Festgestellt, dass Herr Sajjad Hussain Chaudhry
um die Zuweisung einer Wohnung angesucht hat,
da er und seine Familie ihre Unterkunft dringend
verlassen müssen;
dass im Obergeschoss der Villa Rabensteiner derzeit
eine Wohnung frei ist;
Nach Dafürhalten die Wohnung im Obergeschoss
mit 58,32 m² Herrn Sajjad Hussain Chaudhry zur
Verfügung zu stellen;
Darauf hingewiesen, dass die Dauer des Untermietvertrages
die Dauer des Hauptmietvertrages
nicht überschreiten kann;
dass der Untermietvertrag folglich ohne vorhergehende
Kündigung mit 31.12.2011 ausläuft;
in das Gesetz Nr. 431/1998 über die Vermietungen
mit Wohnzweck;
in den noch gültigen Teil des Gesetzes Nr.
392/1978;
In Kenntnis der positiven Gutachten im Sinne des
D.P.Reg. vom 1. Februar 2005, Nr. 3/L, Art. 81;
Aufgrund Visti
- des geltenden Haushaltsvoranschlages des
laufenden Finanzjahres;
Patrimonio. Fitti attivi. Villa Rabensteiner. Apparamento
al piano superiore con 58,32 m². Stipula
di un contratto di sublocazione
Premesso che con ÖU 1393 del 15.12.2008 è stato
stipulato un contratto di locazione tra il convento
delle Orsoline e la Città di Brunico per l'edificio Villa
Rabensteiner, alla condizione di utilizzare i locali
solo per scopi assistenziali;
che questo contratto di locazione è stato prorogato
con delibera della giunta comunale n. 598 del
06.12.2010 fino il 31.12.2011 senza la possibilità di
un rinnovo tacito;
Constatato che il signor Sajjad Hussain Chaudhry
ha inoltrato una domanda per l'assegnazione di un
appartamento in quanto lui e sua famiglia devono
lasciare immediatamente il loro alloggio;
che al piano superiore della Villa Rabensteiner è attualmente
libero un appartamento;
Ritenuto opportuno mettere a disposizione l'appartamento
al piano superiore con 58,32 m² al signor
Sajjad Hussain Chaudhry;
Considerato che la durata del contratto di sublocazione
non può eccedere la durata del contratto
principale;
che quindi il contratto di sublocazione scade il
31.12.2011 senza precedente disdetta;
la legge n. 431/1998 sulle locazioni ad uso abitativo;
la legge n. 392/1978 per la parte ancora in vigore;
Visti i pareri favorevoli ai sensi del D.P.Reg. 1 febbraio
2005, n. 3/L, art. 81;
- il vigente bilancio di previsione dell’anno finanziario
corrente;
- der geltenden Satzung der Gemeinde; - il vigente statuto del comune;
- des Einheitstextes der Regionalgesetze über
die Ordnung der Gemeinden der Autonomen
Region Trentino-Südtirol (D.P.Reg. vom 1. Februar
2005, Nr. 3/L);
- des Einheitstextes der Regionalgesetze betreffend
die Buchhaltungs- und Finanzordnung in
den Gemeinden der Autonomen Region Trentino-Südtirol
(D.P.Reg. vom 1. Februar 2005, Nr.
4/L);
ÖARA88/br 2
- il testo unico delle leggi regionali sull’ordinamento
dei comuni della Regione Autonoma
Trentino-Alto Adige (D.P.Reg. 1 febbraio 2005,
n. 3/L);
- il testo unico delle leggi regionali sull’ordinamento
contabile e finanziario nei comuni della
Regione Autonoma Trentino-Alto Adige
(D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 4/L);
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e s c h l i e ß t LA GIUNTA COMUNALE
DER GEMEINDEAUSSCHUSS d e l i b e r a
einstimmig durch Handerheben: ad unanimità dei voti espressi per alzata di mano:
1) Herrn Sajjad Hussain Chaudhry, geboren am
03.12.1966 in Gujrat (Pakistan), wohnhaft in
Bruneck, Johann-Kerer-Straße 4, Steuernummer
CHD SJD 66T03 Z236V, wird eine Wohnung
in der Villa Rabensteiner, Bruder-Willram-Straße
18, zu folgenden Bedingungen in
Untermiete überlassen:
2) Gegenstand: Wohnung im Obergeschoss mit
einer Gesamtfläche von 58,32 m² gemäß beiliegender
Planunterlage.
3) Dauer: vom 01.01.2011 bis höchstens zur Fälligkeit
des Hauptmietvertrages am 31.12.2011.
Es wird ausdrücklich vermerkt, dass keine
Möglichkeit einer stillschweigenden Verlängerung
besteht.
4) Monatlicher Mietzins: 100,00 € zu zahlen innerhalb
des 10. eines jeden Monats.
5) Nebenspesen: Die Räumlichkeiten werden
elektrisch beheizt, weswegen der Untermieter
direkt einen Vertrag mit den Stadtwerken Bruneck
abschließen muss.
6) Der Untermieter ist verpflichtet, die Räumlichkeiten
zu übernehmen und für den vom Vertrag
vorgesehenen Zweck zu benutzen (zum ausschließlichen
Wohnzweck) im Sinne des Art.
1587 Abs. 1 des BGB.
7) Der Untermieter ist verpflichtet, den Mietzins
bei vereinbarter Fälligkeit zu bezahlen.
8) Die Nichtbezahlung des Mietzinses sowie der
Nebenspesen innerhalb von 20 Tagen nach
der vorgesehenen Fälligkeit hat die Auflösung
des Vertrages zur Folge.
9) Die ordentliche Instandhaltung geht zu Lasten
des Untermieters, während die außerordentliche
Instandhaltung dem Eigentümer obliegt.
10) Bei Ablauf des Vertrages muss der Untermieter
die Wohnung im selben Zustand zurückgeben,
wie er diese erhalten hat, abgesehen von
der Gebrauchsabnutzung.
11) Sämtliche Spesen, die sich aus dem Abschluss
des gegenständlichen Mietvertrages
ergeben, gehen zu Lasten des Untermieters,
mit Ausnahme der Registergebühren, die zu
gleichen Teilen unter beiden Vertragspartnern
aufgeteilt werden.
12) Der Untermieter muss dem Vermieter sowie
dessen Beauftragten im Falle eines stichhaltigen
Grundes Zutritt zur Liegenschaft gewähren.
ÖARA88/br 3
1) Al signor Sajjad Hussain Chaudhry, nato il
03.12.1966 a Gujrat (Pachistan), residente a
Brunico, via Johann Kerer, 4, cod. fisc. CHD
SJD 66T03 Z236V, viene assegnato in sublocazione
un appartamento nella Villa Rabensteiner,
via Bruder Willram, 18, alle seguenti condizioni:
2) Oggetto: appartamento al piano superiore con
una superficie totale di 58,32 m² come da planimetria
allegata.
3) Durata: dal 01.01.2011 fino al massimo alla
scadenza del contratto d'affitto principale al
31.12.2011. Si annota esplicitamente che il
contratto di sublocazione non potrà essere rinnovato
tacitamente dopo la scadenza di questo
termine.
4) Canone d'affitto mensile: € 100,00 da pagare
entro il giorno 10 di ogni mese.
5) Oneri accessori: i vani vengono riscaldati a
mezzo di radiatori alimentati elettricamente, per
cui il sublocatario deve stipulare direttamente
un contratto con l'Azienda Pubbliservizi Brunico.
6) Il sublocatario ha l'obbligo di prendere in consegna
i vani e di servirsene per l'uso determinato
nel contratto (ad uso esclusivo di abitazione)
ai sensi dell'art. 1587 co. 1 del c.c.
7) Il sublocatario ha l'obbligo di pagare il canone
alle scadenze pattuite.
8) Il mancato pagamento del canone e degli oneri
accessori decorsi 20 giorni dalla scadenza prevista,
costituisce motivo di risoluzione del contratto.
9) La manutenzione ordinaria è a carico del sublocatario,
mentre quella straordinaria è a carico
del proprietario.
10) Alla scadenza del contratto il sublocatario deve
restituire l'appartamento nel medesimo stato in
cui l'ha ricevuto, salvo il deterioramento derivante
dall'uso.
11) Tutte le spese derivanti dalla conclusione del
presente contratto sono a carico del sublocatario
salvo quelle di registrazione che sono in
eguale misura a carico di entrambe le parti.
12) Il sublocatario deve consentire l'accesso all'immobile
al locatore o ad un suo incaricato in
caso di motivo convincente.
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13) Der Untermieter ist verpflichtet, jährlich beim
Institut für den sozialen Wohnbau ein Gesuch
um Zuweisung einer Wohnung einzureichen.
14) Was nicht von den vorangehenden Bestimmungen
geregelt ist, wird von den geltenden
Bestimmungen über das Mietgesetz sowie vom
italienischen Zivilgesetzbuch geregelt.
15) Folgende Unterlage bildet, auch wenn nicht
materiell beigelegt, wesentlichen Bestandteil
des gegenständlichen Beschlusses und wird
genehmigt:
13) Il sublocatario ha l'obbligo di presentare ogni
anno una domanda all'Istituto per l'edilizia sociale
per l'assegnazione di un appartamento.
14) Per quanto non previsto nelle condizioni che
precedono, valgono le norme vigenti in materia
di locazione di immobili nonché il Codice Civile.
15) Il seguente documento, anche se non materialmente
allegato, costituisce parte essenziale
della presente delibera e viene approvato:
a) Plan der Räumlichkeiten. a) planimetria dei vani.
Obige Unterlage wird vom Vorsitzenden und
vom Sekretär unterschrieben und in folgender
Akte verwahrt:
0500 Domänen- und Vermögensgüter, 01 Aktivmieten,
Villa Rabensteiner – Sajjad Hussain
Chaudhry, Nr. 18961
16) Mit dieser Maßnahme ist keine Ausgabe verbunden.
La documentazione sopra citata viene sottoscritta
dal presidente e dal segretario e depositata
nel seguente atto:
0500 beni demaniali e patrimoniali, 01 fitti attivi,
Villa Rabensteiner – Sajjad Hussain Chaudhry,
n.18961
16) Il presente provvedimento non comporta alcuna
spesa.
17) Die Einnahme wird wie folgt verbucht: 17) L’entrata viene contabilizzata come segue:
MIETE FÜR RÄUMLICHKEITEN IM
SOZIALEN BEREICH
Kostenstelle / centro di costo:
4100
Kapitel
Artikel
18) Dieser Beschluss wird im Sinne des D.P.Reg.
vom 1. Februar 2005, Nr. 3/L, Art. 79 für unverzüglich
vollstreckbar erklärt, damit der Untermietvertrag
unterzeichnet werden kann.
Gegenständlicher Beschluss fungiert als formeller
Untermietervertrag mit Herrn Sajjad Hussain
Chaudhry, der ihn zum Zeichen der Annahme
unterzeichnet.
Bruneck / Brunico, am /lì
1580
23
capitolo
articolo
Feststellung / accertamento:
ÖARA88/br 4
Der Unterfertigte / Il sottoscritto
FITTI ATTIVI – FITTO PER LOCALI
NEL SETTORE SOCIALE
18) La presente delibera viene dichiarata immediatamente
esecutiva ai sensi del D.P.Reg. 1 febbraio
2005, n. 3/L, art. 79 per poter stipulare il
contratto di sublocazione.
La presente delibera tiene luogo a formale contratto
di sublocazione con il signor Sajjad Hussain
Chaudhry che sottoscrive in segno di accettazione.
…...........................................................
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ÖARA88/br 5
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Gutachten zur Beschlussvorlage: Pareri sulla proposta di deliberazione:
A. Gutachten im Sinne von Art. 81 des ETGO (D.P.Reg. Nr.
3/L vom 01.02.2005)
A. pareri secondo l'art. 81 del TUOC (D.P.Reg. n. 3/L del
01/02/2005)
1. hinsichtlich der administrativen Ordnungsmäßigkeit 1. in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa
positiv - positivo
Bruneck, 13.01.2011, Brunico
Die Leiterin der Stabstelle - La responsabile del servizio di staff
gez.- f.to.: Dr. Verena Christine Ralser Mutschlechner
2. hinsichtlich der buchhalterischen Ordnungsmäßigkeit 2. in ordine alla regolarità contabile
positiv - positivo
Bruneck, 13.01.2011, Brunico
Die Verantwortliche des Finanzdienstes - La responsabile del servizio finanziario
gez.- f.to.: Dr. Esther Pircher
Gelesen, genehmigt und unterfertigt Letto, approvato e sottoscritto
Der Vorsitzende - Il presidente Der Generalsekretär - Il segretario generale
gez.- f.to.:Christian Tschurtschenthaler gez.- f.to.:Dr. Alfred Valentin
Dieser Beschluss wird heute und für 10 aufeinanderfolgende
Tage an der Amtstafel und auf der
Internetseite der Stadtgemeinde Bruneck veröffentlicht.
(1) Für die Übereinstimmung der Abschrift mit der Urschrift,
auf stempelfreiem Papier für Verwaltungszwecke
Gemäß D.P.Reg. Nr.
3/L/2005, Art. 79 ist vorliegender
Beschluss
vollstreckbar geworden
am
20.01.2011
Der Generalsekretär - Il segretario generale
gez.- f.to.: Dr. Alfred Valentin
Der Generalsekretär - Il segretario generale
In base al D.P.Reg. n.
3/L/2005, art. 79 la presente
delibera è diventata
esecutiva in data
Gegen alle Beschlüsse kann während der zehntägigen
Veröffentlichungsfrist Einspruch beim Gemeindeausschuss
erhoben werden. Innerhalb von 60 Tagen ab
Vollstreckbarkeit dieses Beschlusses kann bei der Autonomen
Sektion Bozen des Regionalen Verwaltungsgerichtshofes
Rekurs eingebracht werden.
Dr. Alfred Valentin
17.01.2011
Questa delibera viene pubblicata oggi e per 10 giorni
consecutivi all'albo pretorio e sul sito internet della Città
di Brunico.
(1) Per copia conforme all'originale, rilasciata in carta libera
per uso amministrativo
X Gemäß D.P.Reg. Nr.
3/L/2005, Art. 79 wurde
der vorliegende Beschluss
für sofort vollstreckbar
erklärt.
Der Generalsekretär - Il segretario generale
gez.- f.to.: Dr. Alfred Valentin
negativ -negativo
negativ -negativo
In base al D.P.Reg. n.
3/L/2005, art. 79 la presente
delibera è stata dichiarataimmediatamente
esecutiva.
Ogni cittadino può, entro il periodo di pubblicazione di
10 giorni, presentare a tutte le delibere opposizione alla
giunta comunale. Entro 60 giorni dall’esecutività della
delibera può essere presentato ricorso alla sezione autonoma
di Bolzano del tribunale amministrativo regionale.