Cosa L'imposta municipale propria (IMU) - Comune di Veduggio con ...
Cosa L'imposta municipale propria (IMU) - Comune di Veduggio con ...
Cosa L'imposta municipale propria (IMU) - Comune di Veduggio con ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Cosa</strong><br />
L’imposta <strong>municipale</strong> <strong>propria</strong> (<strong>IMU</strong>) si applica a tutti gli immobili posseduti a titolo <strong>di</strong> proprietà<br />
o altro <strong>di</strong>ritto reale (usufrutto, uso, abitazione…), compresa l’abitazione principale e le sue<br />
pertinenze (art. 2 del D. Lgs. 504/1992 e ai commi 4 e 5 dell’’art. 13 del D.L. 201/2011).<br />
L’<strong>IMU</strong>, prevista originariamente per il 2014, a <strong>di</strong>cembre 2011 è stata anticipata al 2012. Fino al<br />
2014 viene <strong>con</strong>siderata sperimentale, per passare poi a regime nel 2015.<br />
Chi<br />
Deve pagare l’<strong>IMU</strong>:<br />
- il proprietario <strong>di</strong> fabbricati, <strong>di</strong> aree fabbricabili e <strong>di</strong> terreni agricoli;<br />
- il titolare del <strong>di</strong>ritto reale <strong>di</strong> usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie sugli immobili;<br />
- il locatario, nel caso <strong>di</strong> immobili <strong>con</strong>cessi in locazione finanziaria;<br />
- il titolare <strong>di</strong> <strong>con</strong>cessione su aree demaniali<br />
- il <strong>con</strong>iuge superstite (vedovo) che <strong>con</strong>tinua ad abitare l’appartamento a<strong>di</strong>bito ad abitazione<br />
principale dei <strong>con</strong>iugi. Gli altri ere<strong>di</strong> non devono pagare l’<strong>IMU</strong> (art. 540 del co<strong>di</strong>ce civile).<br />
Quanto<br />
Gli elementi necessari per fare il calcolo (categoria, classe, numero dei vani o la superficie espressa<br />
in mq.) si trovano sull’atto <strong>di</strong> acquisto dell’immobile, sulla <strong>di</strong>chiarazione <strong>di</strong> successione o sulla<br />
visura catastale.<br />
Come si calcola il valore catastale rivalutato <strong>di</strong> un immobile<br />
1.La ren<strong>di</strong>ta catastale si ottiene moltiplicando la tariffa d’estimo corrispondente alla categoria e<br />
alla classe interessata (rilevabile dalla tabella tariffe d’estimo) per il numero dei vani in caso <strong>di</strong><br />
abitazione o ufficio/stu<strong>di</strong>o privato e per metro quadrato nei restanti casi.<br />
Via V.Veneto n°47 – C.A.P. 20837 sito internet: www.comune.veduggio<strong>con</strong>colzano.mb.it Tel. 0362 998741<br />
Co<strong>di</strong>ce Fiscale n° 83003380157 e-mail: ragioneria@comune.veduggio<strong>con</strong>colzano.mb.it Fax 0362 910878<br />
Partita IVA n°00986070969<br />
P.E.C.: comune.veduggio@legalmail.it
2. Il valore catastale <strong>di</strong> un immobile si ottiene moltiplicando la ren<strong>di</strong>ta catastale per il<br />
“moltiplicatore” previsto dalla legge per ciascuna categoria catastale.<br />
Questo valore catastale deve essere inoltre rivalutato del 5% (art. 3, comma 48, Legge n. 662/96)<br />
Per i fabbricati iscritti al catasto questi sono i moltiplicatori:<br />
- 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A (<strong>con</strong> esclusione della categoria catastale<br />
A/10) e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7;<br />
- 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5;<br />
- 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale D/5;<br />
- 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10 (uffici e stu<strong>di</strong> privati);<br />
- 60 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D (opifici, alberghi, teatri ecc.) ad eccezione dei<br />
fabbricati classificati nella categoria catastale D/5<br />
- 55 per i fabbricati <strong>di</strong> categoria C/1 (negozi e botteghe)<br />
Esempio <strong>di</strong> calcolo<br />
- Abitazione:<br />
categoria A/3 - classe 5 - <strong>con</strong>sistenza vani 5,5 € 126,53194 (tariffa desunta dalla tabella “tariffe<br />
d’estimo”)<br />
x vani 5,5 = € 695,93 ( ren<strong>di</strong>ta catastale )<br />
+ 5% rivalutazione Legge 662/96 = € 730,73 ( ren<strong>di</strong>ta catastale rivalutata )<br />
x 160 ( moltiplicatore ) = € 116.916,80 ( valore catastale rivalutato )<br />
- Box:<br />
categoria C/6 - classe 4 - <strong>con</strong>sistenza mq. 15 € 4,75140 ( tariffa desunta dalla tabella “tariffe<br />
d’estimo” )<br />
x mq. 15 = € 71,27 ( ren<strong>di</strong>ta catastale )<br />
+ 5% rivalutazione ( Legge 662/96 ) = € 74,83 ( ren<strong>di</strong>ta catastale rivalutata )<br />
x 160 ( moltiplicatore ) = € 11.972,80 ( valore catastale rivalutato )<br />
Aliquote<br />
L’aliquota <strong>di</strong> base dell’imposta è pari allo 0,76 per cento.<br />
L’aliquota per l’abitazione principale e per le sue pertinenze ( una pertinenza per categoria) è<br />
ridotta allo 0,4 per cento.<br />
L’aliquota per i fabbricati rurali ad uso strumentale è ridotta allo 0,2 per cento .<br />
I Comuni, <strong>con</strong> una deliberazione del Consiglio Comunale, possono mo<strong>di</strong>ficare, questa aliquota<br />
ed è intenzione del <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Veduggio</strong> <strong>con</strong> Colzano provvedere alla revisione delle aliquote<br />
che dovranno essere utilizzate per il saldo 2012 e gli anni futuri.<br />
.<br />
Via V.Veneto n°47 – C.A.P. 20837 sito internet: www.comune.veduggio<strong>con</strong>colzano.mb.it Tel. 0362 998741<br />
Co<strong>di</strong>ce Fiscale n° 83003380157 e-mail: ragioneria@comune.veduggio<strong>con</strong>colzano.mb.it Fax 0362 910878<br />
Partita IVA n°00986070969<br />
P.E.C.: comune.veduggio@legalmail.it
Detrazione per l’abitazione principale<br />
Detrazione <strong>di</strong> 200 euro<br />
E’ prevista la detrazione <strong>di</strong> 200 euro dall’imposta per l’abitazione principale e le sue pertinenze.<br />
Questa detrazione è rapportata al periodo dell’anno durante il quale si verifica questa<br />
destinazione. Se l’abitazione principale è tale per più <strong>con</strong>tribuenti la detrazione spetta a ciascuno <strong>di</strong><br />
essi proporzionalmente alla quota per la quale si verifica la destinazione (in parti uguali).<br />
50 euro per ogni figlio <strong>di</strong> età non superiore a 26 anni<br />
Per il 2012 la detrazione <strong>di</strong> 200 euro per l’abitazione principale è maggiorata <strong>di</strong> 50 euro per ogni<br />
figlio che non abbia ancora compiuto i 26 anni <strong>di</strong> età e che sia abitualmente <strong>di</strong>morante e<br />
residente anagraficamente nell’abitazione principale. L’importo complessivo <strong>di</strong> questa<br />
maggiorazione, al netto della detrazione <strong>di</strong> base, non può superare la cifra <strong>di</strong> 400 euro.<br />
Come<br />
E’ possibile pagare l’<strong>IMU</strong> in qualsiasi sportello bancario, postale o per via telematica, <strong>con</strong> il<br />
modello F24. compilando la “Sezione <strong>IMU</strong> e altri tributi locali” e usando i seguenti co<strong>di</strong>ci:<br />
Co<strong>di</strong>ce catastale del <strong>Comune</strong>: L709<br />
Co<strong>di</strong>ci tributo <strong>Comune</strong>:<br />
3912 <strong>IMU</strong> - imposta <strong>municipale</strong> <strong>propria</strong> su abitazione principale e relative pertinenze art.13,c.7,d.l.<br />
201/2011- <strong>Comune</strong><br />
3913 <strong>IMU</strong> - imposta <strong>municipale</strong> <strong>propria</strong> per fabbricati rurali ad uso strumentale - <strong>Comune</strong><br />
3914 <strong>IMU</strong> - imposta <strong>municipale</strong> <strong>propria</strong> per i terreni - <strong>Comune</strong><br />
3916 <strong>IMU</strong> - imposta <strong>municipale</strong> <strong>propria</strong> per le aree fabbricabili - <strong>Comune</strong><br />
3918 <strong>IMU</strong> - imposta <strong>municipale</strong> <strong>propria</strong> per gli altri fabbricati - <strong>Comune</strong><br />
3923 <strong>IMU</strong> - imposta <strong>municipale</strong> <strong>propria</strong> - Interessi da accertamento - <strong>Comune</strong><br />
3924 <strong>IMU</strong> - imposta <strong>municipale</strong> <strong>propria</strong> - Sanzioni da accertamento - <strong>Comune</strong><br />
Co<strong>di</strong>ci tributo quota riservata allo Stato:<br />
3915 <strong>IMU</strong> - imposta <strong>municipale</strong> <strong>propria</strong> per i terreni - Stato<br />
3917 <strong>IMU</strong> - imposta <strong>municipale</strong> <strong>propria</strong> per le aree fabbricabili - Stato<br />
3919 <strong>IMU</strong> - imposta <strong>municipale</strong> <strong>propria</strong> per gli altri fabbricati – Stato<br />
Via V.Veneto n°47 – C.A.P. 20837 sito internet: www.comune.veduggio<strong>con</strong>colzano.mb.it Tel. 0362 998741<br />
Co<strong>di</strong>ce Fiscale n° 83003380157 e-mail: ragioneria@comune.veduggio<strong>con</strong>colzano.mb.it Fax 0362 910878<br />
Partita IVA n°00986070969<br />
P.E.C.: comune.veduggio@legalmail.it
E’ possibile calcolare autonomamente l’ac<strong>con</strong>to <strong>IMU</strong> dovuto a giugno 2012 collegandosi dal sito<br />
del <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Veduggio</strong> <strong>con</strong> Colzano al link<br />
Calcolo <strong>IMU</strong> on line<br />
Si informano i <strong>con</strong>tribuenti che le aliquote e le detrazioni presenti sono da applicarsi<br />
esclusivamente per l’importo dovuto in ac<strong>con</strong>to e che per il saldo aliquote e detrazioni, per<br />
espressa previsione normativa, potrebbero essere suscettibili <strong>di</strong> variazioni sia da parte dello<br />
Stato che del <strong>Comune</strong>.<br />
Il <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Veduggio</strong> <strong>con</strong> Colzano è intenzionato ad approvare mo<strong>di</strong>fiche sostanziali alle<br />
aliquote.<br />
Infatti il D.L. 16/2012, <strong>con</strong>vertito nella Legge 44/2012, stabilisce per l’<strong>IMU</strong> che:<br />
ACCONTO<br />
Il pagamento dell’ac<strong>con</strong>to del 18 giugno ( il 16 cade <strong>di</strong> sabato) deve essere determinato sulla base<br />
delle aliquote e detrazioni <strong>di</strong> legge.<br />
SALDO<br />
Entro il 17 <strong>di</strong>cembre ( il 16 cade <strong>di</strong> domenica) i <strong>con</strong>tribuenti dovranno effettuare il pagamento a<br />
<strong>con</strong>guaglio dell’imposta dovuta sulla base delle decisioni che i Comuni adotteranno entro il 30<br />
settembre. I Municipi possono articolare le aliquote tra un minimo e un massimo rispetto a quanto<br />
stabilito dallo Stato che si riserva la facoltà <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare tali parametri <strong>di</strong> riferimento.<br />
Solo per le abitazioni principali e pertinenze il pagamento potrà essere effettuato in tre rate:<br />
il 33% entro il 18 giugno 2012<br />
il 33% entro il 17 settembre 2012<br />
il saldo, <strong>con</strong> l’eventuale <strong>con</strong>guaglio, si dovrà versare entro il 17 <strong>di</strong>cembre 2012.<br />
Via V.Veneto n°47 – C.A.P. 20837 sito internet: www.comune.veduggio<strong>con</strong>colzano.mb.it Tel. 0362 998741<br />
Co<strong>di</strong>ce Fiscale n° 83003380157 e-mail: ragioneria@comune.veduggio<strong>con</strong>colzano.mb.it Fax 0362 910878<br />
Partita IVA n°00986070969<br />
P.E.C.: comune.veduggio@legalmail.it
Zona<br />
DETERMINAZIONE DEI VALORI MINIMI DELLE AREE<br />
FABBRICABILI AI FINI DELL’APPLICAZIONE <strong>IMU</strong><br />
In<strong>di</strong>ce<br />
Con Permesso<br />
semplice<br />
(€)<br />
Sottoposti a<br />
P.A.<br />
B1 1,7 mc/mq 171,95 128,96<br />
B2 0,7 mc/mq 83,30 62,48<br />
B/C1 1 mc/mq 119,00 89,25<br />
B/C2<br />
0,7 mc/mq<br />
(€)<br />
Convenzione non<br />
stipulata 62,48<br />
Convenzione stipulata 74,97<br />
C 0,4 mc/mq 47,60 35,70<br />
B/D 3 mc/mq 126,76 95,07<br />
D1 2,5 mc/mq 104,65 78,49<br />
D2 2,5 mc/mq 104,65 78,49<br />
D3 52,33 39,25<br />
B/SU 0,5 mq/mq 120,00 90,00<br />
C/S 96,00 72,00<br />
F1 50,00 37,50<br />
F2 50,00 37,50<br />
Via V.Veneto n°47 – C.A.P. 20837 sito internet: www.comune.veduggio<strong>con</strong>colzano.mb.it Tel. 0362 998741<br />
Co<strong>di</strong>ce Fiscale n° 83003380157 e-mail: ragioneria@comune.veduggio<strong>con</strong>colzano.mb.it Fax 0362 910878<br />
Partita IVA n°00986070969<br />
P.E.C.: comune.veduggio@legalmail.it
Change language