Istituto Nazionale di Astrofisica Osservatorio Astronomico di Torino ...

Istituto Nazionale di AstrofisicaOsservatorio Astronomico di TorinoStrada Osservatorio n. 20 - 10025 Pino Torinese (Torino)UFFICIO TECNICOSERVIZIO DI PULIZIA DEI LOCALIDELL’INAF - OSSERVATORIO ASTRONOMICODI TORINO – per anni 1CAPITOLATO SPECIALE D’APPALTOPino Torinese li: 10 luglio 2008I tecnici :Enzo AnderlucciGiuseppina AnticoIl Direttore Prof.ssa Ester AntonucciIl presente documento è composto da 25 pagine e da 43 articoli.

SOMMARIOPARTE PRIMA ...................................................................................................................................3DEFINIZIONI ................................................................................................................................................................ 3ART. 1 OGGETTO DEL CAPITOLATO - LUOGO DI ESECUZIONE DEL SERVIZIO................................... 3ART. 2 EDIFICI OGGETTO DEL SERVIZIO DI PULIZIA ................................................................................ 3ART. 3 DURATA DEL CONTRATTO .................................................................................................................. 4ART. 4 ORARIO DI ESECUZIONE DEL SERVIZIO DI PULIZIA. .................................................................... 4ART. 5 QUANTITÀ DI PERSONALE DA IMPIEGARE. ................................................................................... 4ART. 6 MODALITÀ D’ESECUZIONE DEI LAVORI. ........................................................................................ 4ART. 7 ELENCO DELLE PRESTAZIONI............................................................................................................. 5Art. 7.1 Operazioni a frequenza giornaliera ................................................................................................................. 5Art. 7.2 Operazioni a frequenza bisettimanale.............................................................................................................. 5Art. 7.3 Operazioni a frequenza settimanale................................................................................................................. 6Art. 7.4 Operazioni a frequenza quindicinale ............................................................................................................... 6Art. 7.5 Operazioni a frequenza mensile........................................................................................................................ 6Art. 7.6 Operazioni a frequenza trimestrali .................................................................................................................. 6Art. 7.7 Operazioni a frequenza semestrali ................................................................................................................... 7Art. 7.8 Operazioni a frequenza annuali ....................................................................................................................... 7ART. 8 ESCLUSIONI. ............................................................................................................................................ 8ART. 9 TEMPI DI ESECUZIONE.......................................................................................................................... 8ART. 10 INIZIO DEI LAVORI................................................................................................................................. 8ART. 11 PENALI. ..................................................................................................................................................... 8ART. 12 SICUREZZA............................................................................................................................................... 9ART. 13 PAGAMENTI........................................................................................................................................... 10ART. 14 ONERI, SPESE E ADEMPIMENTI A CARICO DELLA DITTA......................................................... 10ART. 15 ONERI E SPESE A CARICO DELL’ENTE............................................................................................ 11ART. 16 LAVORI EVENTUALMENTE NON PREVISTI. ............................................................................... 11ART. 17 PRESENTAZIONE DEL CAMPIONARIO DEI PRODOTTI CHIMICI................................................ 12ART. 18 PROVE DEI MATERIALI E DEI PRODOTTI CHIMICI. ..................................................................... 12ART. 19 ACCETTAZIONE DEI MATERIALI E DEI PRODOTTI CHIMICI. .................................................... 12ART. 20 REVISIONE PREZZI............................................................................................................................... 12ART. 21 RESPONSABILITÀ DELL’IMPRESA.................................................................................................... 12ART. 22 DIVIETO DI CESSIONE E RISOLUZIONE DEL CONTRATTO........................................................ 13ART. 23 CONTROVERSIE. ................................................................................................................................... 13ART. 24 SOSPENSIONE DEI LAVORI. ............................................................................................................... 13ART. 25 CERTIFICATO DI REGOLARE ESECUZIONE DEL SERVIZIO. ....................................................... 14ART. 26 CONTO FINALE E PAGAMENTO DEL SALDO. ............................................................................... 14ART. 27 DANNI DI FORZA MAGGIORE. ........................................................................................................... 14ART. 28 MAGAZZINI............................................................................................................................................ 14ART. 29 SORVEGLIANZA.................................................................................................................................... 14ART. 30 DIVIETO DI SUBAPPALTO - CESSIONE DEI CREDITI.................................................................... 15ART. 31 OSSERVANZA DELLE LEGGI, NORMATIVE E REGOLAMENTI. .................................................. 15ART. 32 DOMICILIO DELLA DITTA. ................................................................................................................. 15ART. 33 DOCUMENTI CHE FANNO PARTE DEL CAPITOLATO................................................................... 15ART. 34 SUPERFICI SOGGETTE A PULIZIA..................................................................................................... 16PARTE SECONDA ...........................................................................................................................18NORME E MODALITA’ PER LA TRATTATIVA PRIVATA MULTIPLA ............................................................. 18ART. 35 FORMULAZIONE DELL’OFFERTA ..................................................................................................... 18ART. 36 DOCUMENTI DA PRESENTARE.......................................................................................................... 18ART. 40 CAUZIONE DEFINITIVA E ASSICURAZIONI.................................................................................... 20ART. 41 DOCUMENTAZIONE PER LA STIPULA DEL CONTRATTO............................................................ 20ART. 42 STIPULAZIONE DEL CONTRATTO. ................................................................................................... 21ART. 43 SPESE INERENTI AL CONTRATTO. ................................................................................................... 21PARTE TERZA .................................................................................................................................22Allegato A - Offerta.......................................................................................................................................................... 22Allegato B - Dichiarazione sostitutiva di certificazione ................................................................................................... 23Allegato C - Tabella modalità pulizie, cadenze temporali, locali e ubicazioni ................................................................. 25INAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-81019702

Art. 7.3 Operazioni a frequenza settimanale• Spazzatura e detersione dei pavimenti non trattati a cera;• spolveratura a umido degli arredi (scrivanie, tavoli, sedie, mobili e arredi) i mobili metallici,nonché dei vetri, delle cornici, dei quadri e degli apparecchi telefonici (quest’ultimi devonoessere disinfettati). Spolveratura degli armadi e delle scaffalature della biblioteca.• lavatura e disinfezione delle piastrelle dei servizi igienici; disincrostazione dei servizi igienici edeodorazione;• spazzatura e detersione degli androni, delle scale e pianerottoli sino alla porta di accesso delsottotetto delle palazzine;• pulizia interna e esterna di due frigoriferi e di due forni a microonde ubicati nel locale mensa;• aspirazione o eventuale scopatura, lavaggio di tutti i pavimenti dei locali interrati della palazzinauffici, ad eccezione dei locali termici, tecnici e dei sottoscala.Art. 7.4 Operazioni a frequenza quindicinale• Deragnatura di tutti i locali;• rimozione macchie e impronte da superfici verticali lavabili;• spolveratura a umido delle superfici orizzontali, dei termosifoni e dei davanzali interni;• aspirazione moquette del locale ARPA e della attigua foresteria (cupola Reosc).Art. 7.5 Operazioni a frequenza mensile• Raccolta scatoloni e imballaggi nei locali CED e nei laboratori, ecc. e trasferimento negliappositi cassonetti;• ripristino della cera sui pavimenti in legno (previa lavatura);• ripristino meccanico dei pavimenti trattati a cera industriale;• aspirazione e detersione a umido dei pavimenti dei locali CED. Le pulizie dovranno essereperentoriamente eseguite in presenza del personale del Centro di Calcolo;• lavaggio con rimozione degli oli e dei grassi dai pavimenti dell’officina meccanica; il lavaggiodel pavimento dell’officina dovrà essere effettuato con solventi non ossidanti;• spolveratura a umido del perlinato della cupola Zeiss.Art. 7.6 Operazioni a frequenza trimestrali• Spolveratura ringhiere in ferro e in legno delle scale (edifici e cupole);• lucidatura dei pomoli in ottone delle ringhiere, delle porte, dei corrimano in legno e delle targhe;• spazzolatura e spolveratura di poltrone, sedie e divani ricoperti di stoffa;• pulizia delle base delle sedie;• pulizia e lavaggio dei termosifoni;• detersione porte in materiale lavabile;• pulizia delle porte in legno con prodotti appositi;• detersione davanzali e serramenti interni.INAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-81019706

• detersione finestre a “vasistas” del piano interrato della “Palazzina Uffici”• detersione superfici vetrose di finestre, sovrapporte sia nella parte interna che nella parte esterna,cassonetti e relativi infissi;• detersione superficie vetrosa sala regìa della cupola Reosc (piano telescopio) e superficie vetrosadella vetrina del museo ubicato nella cupola Morais;• detersione della superficie vetrosa della “sala misure” ubicata nei locali seminterrati di VillaMagliola;• detersione delle superficie vetrose di tutti gli armadi a vetro e dei vetri delle librerie dellabiblioteca;• detersione a umido dei pavimenti e deragnatura delle sale meridiane n. 1 e 2Art. 7.7 Operazioni a frequenza semestrali• Detersione a fondo degli arredi;• lavaggio degli schermi delle plafoniere e dei lampadari;• pulizia (con lavaggio o spolveratura) di tende verticali e/o di tende veneziane;• lavaggio a macchina della moquette del locale ARPA e della foresteria ubicati nella CupolaReosc;• deceratura e inceratura con lucidatura a macchina di tutti i pavimenti trattati a cera industriale(Cupola Marcon, Cupola Morais, Cupola Reosc e i pavimenti in cotto di Villa Magliola).Art. 7.8 Operazioni a frequenza annualiSpolveratura a umido degli arredi nelle parti alte;• pulizia degli infissi esterni (gelosie);• aspirazione delle polveri sotto i pavimento galleggiante dei locali CED 1 e 2. Le puliziedovranno essere perentoriamente eseguite in presenza del personale del Centro di Calcolo;In particolare, si dovranno osservare le seguenti prescrizioni, data la particolarità e la natura tecnicadi alcuni locali:1a) Al secondo piano della cupola Reosc (piano osservativo) e nei locali del Centro di Calcolo èobbligatorio l’uso dell’aspirapolvere dotato di filtri attivi.2a) Nel pre-ingresso dei laboratori di ottica è obbligatorio l’uso di aspirapolvere dotato difiltri assoluti.I pavimenti dei locali al punto 1a) e 2b) dovranno essere lavati con prodotti detergenti nonaggressivi e non ossidanti.I tappeti e gli zerbini dovranno essere puliti con adatto aspirapolvere ed in caso di necessitàsmacchiati o lavati localmente con appositi detersivi.I pavimenti del piano interrato e del piano terreno di Villa Magliola, realizzati in “Cottodell’Impruneta” dovranno essere lavati mediante macchina dotata di spazzole adatte al tipo dipavimentazione e trattato con prodotti chimici non aggressivi.INAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-81019707

Le operazioni di deceratura a macchina dei pavimenti dovranno essere eseguite con particolare curaevitando di causare macchie di cera e sporco sulle pareti e sugli zoccoli.Particolare cura e attenzione dovrà essere riposta nella pulizia periodica delle pavimentazioni inlegno, i quali dovranno essere lavati con prodotti adeguati, e successivamente incerati con preparatidi riconosciuta qualità.ART. 8ESCLUSIONI.Sono tassativamente esclusi dai lavori di pulizia:a) i due laboratori di ottica (uno dei quali comprensivo di “camera bianca”)b) i quadri elettrici, i motori elettrici, le macchine utensili e da taglio;c) le attrezzature tecnologiche, i contenitori criogenici, i computer, i video, le stampanti e lefotocopiatrici;d) i telescopi e le relative ottiche;e) tutte le attrezzature, le parti ottiche, meccaniche ed elettroniche posizionati sui banchi ottici omeccanici;f) i locali segnalati con indicazioni specifiche (chiuso, pericolo o “esperimenti in corso”);f) i locali termici, tecnici, i ripostigli contrassegnati nelle planimetrie;g) le balconate, i piazzali e le strade di accesso agli edifici e alla cupole osservative.ART. 9TEMPI DI ESECUZIONE.Il servizio descritto dovrà essere completato in 365 giorni decorrenti dalla data del verbale diconsegna dei lavori, salvo cause di forza maggiore ampiamente documentate e sottoscritte dalDirettore dei Lavori.ART. 10INIZIO DEI LAVORI.La Direzione dei Lavori comunicherà alla Ditta il giorno e il luogo in cui presentarsi per: la sottoscrizione del contratto; ricevere la consegna dei lavori.Se la Ditta non si presenterà il giorno stabilito per ricevere la consegna dei lavori, Il Direttore deiLavori si riserva la facoltà di assegnare un termine perentorio di 15 giorni, trascorso inutilmente ilquale, l’Ente procederà alla risoluzione del contratto e si riserverà il diritto di azione per ilrisarcimento di eventuali maggiori danni.Il servizio sarà avviato presumibilmente nel mese di settembre 2008.ART. 11PENALI.La pena pecuniaria minima, è stabilita nella somma di € 200,00 (duecento/00), per ogni giorno diritardata consegna lavori, per ogni adempimento non eseguito o per gravi violazioni alle misure disicurezza.INAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-81019708

In alternativa, il Direttore dei Lavori è autorizzato ad applicare una penale pari al doppio del costoche sarà sopportato dall’Ente, per il servizio non eseguito o malamente eseguito.Tale costo verrà calcolato dall’INAF-Osservatorio Astronomico in rapporto alle ore di manod’opera ed eventualmente all’onere dei materiali complessivamente necessari per l’esecuzione dellavoro.Comunque l’INAF-Osservatorio Astronomico si riserva la facoltà di far eseguire ad altre Ditte ilavori non fatti o non eseguiti in modo soddisfacente, addebitandone alla Ditta il relativo costo,salvo e impregiudicato il diritto del risarcimento per eventuali maggiori danni.L’applicazione della pena pecuniaria sarà comunicata a mezzo di raccomandata A.R. alla Ditta, laquale entro 30 gg. potrà far pervenire le proprie contro deduzioni e osservazioni in forma scritta.ART. 12SICUREZZA.Tutti i lavori oggetto del presente capitolato speciale d’appalto, dovranno essere condotti nel pienorispetto delle normative vigenti in materia di prevenzione e protezione dagli infortuni e sicurezzasul lavoro.La Ditta è inoltre tenuta a curare che tutte le attrezzature ed i mezzi d'opera utilizzati siano efficientie vengano sottoposti a scadenza di legge alla revisione, manutenzione e controlli del caso.La Ditta dovrà delimitare e segnalare l'area oggetto di pulizia (lavaggio pavimenti) in modo dagarantire la sicurezza e l’incolumità del personale dell'INAF-Osservatorio Astronomico o deglieventuali visitatori in occasione dell’uso di macchine operatrici per il lavaggio e la rimozione dellecere dai pavimenti o durante le operazione di pulizia dei vetri.E’ vietato l’uso di tutti i prodotti chimici o disinfettanti che possano arrecare irritazione o danno allasalute dei lavoratori. Particolare cura dovrà essere posta per evitare e/o ridurre eventualiconcentrazioni di prodotti chimici che possano superare i valori riportati nel profili tossicologici(vedi normativa CEE e le tabelle I.N.C.I.).Tutti i materiali chimici, adottati per le operazioni di pulizia e immagazzinati presso i localidell’INAF-Osservatorio Astronomico dovranno essere dotati di scheda tecnica e tossicologica.E’ severamente vietato l’uso di sostanze pericolose e/o combustibili (es. solventi, alcol, benzina,ecc) in presenza di fiamme libere, nell’officina meccanica o in prossimità di strumentazioneelettronica.Tutto il personale della Ditta, dovrà usare i dispositivi di protezione individuale (DPI) previsti dallanormativa vigente ed esporre il cartellino identificativo.La Ditta si assume la piena responsabilità civile e penale per i danni a persone o cose provocati dafatti inerenti al lavoro accettato o conseguenti alla violazione della normativa vigente in materia diprevenzione, protezione e sicurezza dei lavoratori.Per quanto non espressamente citato nel presente articolo si rimanda a quanto disposto dal DecretoLegislativo n. 81 del 9/04/2008 e dalle successive modificazioni e integrazioni.INAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-81019709

ART. 13PAGAMENTI.Il pagamento, verrà effettuato nel seguente modo: dietro presentazione di regolare fattura a mezzo dibonifico bancario a 60 gg. dal ricevimento della fattura. La fattura sarà vistata, per regolareesecuzione, dal Direttore dei Lavori e posta in liquidazione.Contestualmente ad ogni singola fattura la Ditta dovrà trasmettere una dichiarazione attestante laregolarità contributiva. L’Ente si riserva di procedere alla verifica della dichiarazione presentatasecondo le modalità del DPR 445/2000.In caso di mancanza della sopra citata dichiarazione, non si procederà al pagamento della fattura.L’ultimo acconto, qualunque sia il suo importo sarà posto in liquidazione dopo il verbale diultimazione dei lavori e la compilazione del conto finale controfirmato da entrambe le parti.ART. 14ONERI, SPESE E ADEMPIMENTI A CARICO DELLA DITTA.Oltre a quelli indicati nel presente capitolato speciale d’appalto, sono a carico della Ditta:a) la nomina del Direttore Tecnico di cantiere, che dovrà essere professionalmente abilitato. LaDitta dovrà comunque fornire la dichiarazione di accettazione dell’incarico da parte del DirettoreTecnico;b) la presentazione al Direttore dei Lavori e al Responsabile del Servizio di Prevenzione eProtezione dei campioni dei materiali o delle tabelle tecniche e tossicologiche di tutti prodottichimici che saranno usati per le pulizie;c) l’accertamento sulla qualità e tossicità dei prodotti chimici usati per le pulizie;d) la predisposizione del piano sulle misure per la sicurezza dei lavoratori secondo quanto previstodalla normativa vigente;e) l'osservanza delle norme derivanti dalle vigenti leggi e decreti, relative alle assicurazioni variedegli operai contro gli infortuni sul lavoro, la disoccupazione involontaria, l'invalidità e lavecchiaia, la tubercolosi e delle altre disposizioni in vigore o che potranno intervenire durante ilperiodo di validità del contratto;f) i compensi ed indennizzi dovuti per eventuali danni arrecati a persone e cose nel corsodell’esecuzione dei lavori di pulizia;g) l'adozione dei provvedimenti e delle misure necessarie tese a garantire la vita e l'incolumità deglioperai e delle persone addette al lavori stessi e dei terzi, nonché ad evitare danni a beni pubblici eprivati, secondo le disposizioni contenute nel D.Lgs. 81 del 9/04/2008 e successive modificazionie integrazioni e nelle altre norme vigenti. Pertanto, l'amministrazione di questo Ente, nonché ilpersonale preposto alla sorveglianza e la Direzione Lavori non risponde di eventuali incidenti oinfortuni, ricadendo ogni responsabilità sulla Ditta esecutrice del servizio;h) le spese di trasporto di qualsiasi materiale e mezzo d'opera;i) le spese necessarie per il trasporto e lo scarico dei materiali nei luoghi di deposito situatiall’interno dell’Osservatorio Astronomico, secondo le disposizioni impartite dalla Direzione deiLavori, nonché per la custodia e la buona conservazione dei mezzi e della attrezzatura esclusi dalpresente capitolato;j) la manodopera, le attrezzature e quanto occorrente per eseguire tutte le prestazioni di cui all'art.1;k) tutte le spese necessarie per la registrazione del contratto, di bollo, di registro, e delle copie delcontratto con i relativi allegati;l) le imposte di ogni genere e tasse di bollo per tutti gli atti inerenti al lavoro e per tutta la duratadello stesso.INAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-810197010

Nell’esecuzione dei lavori che formano oggetto del presente capitolato speciale d’appalto, la Ditta siobbliga ad applicare integralmente nei confronti dei suoi lavoratori dipendenti le condizioninormative e retributive previste dal Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro e dagli accordi localiintegrativi dello stesso, in vigore per il tempo e nella località in cui si svolgono i lavori suddetti.E’ fatto obbligo alla Ditta di osservare ed applicare i predetti contratti di lavoro anche dopo la loroscadenza naturale e fino alla loro sostituzione ed anche se non aderente alle associazione dicategoria stipulanti ed indipendentemente dalla struttura, dimensione e qualificazione dell’Impresa.In caso di inottemperanza agli obblighi precisati nei precedenti articoli, accertata dall’Ente o ad essasegnalata dall’Ispettorato del Lavoro, l’INAF-Osservatorio Astronomico di Torino comunicherà allaDitta e, se il caso, anche all’Ispettorato suddetto, l’inadempienza accertata e procederà ad unadetrazione del 20% sulla fatturazione mensile se i lavori sono in corso di esecuzione oppure allasospensione del pagamento del saldo se i lavori sono ultimati, destinando le somme cosìaccantonate a garanzia dell’adempimento degli obblighi di cui sopra.Il pagamento alla Ditta delle somme accantonate non sarà effettuato fino a quando dall’Ispettoratodel Lavoro non sia stato accertato che gli obblighi predetti siano stati integralmente adempiuti.Per le detrazioni e sospensioni dei pagamenti di cui sopra, la Ditta non può opporre alcunaeccezione all’Ente né ha titolo a risarcimento danni.ART. 15ONERI E SPESE A CARICO DELL’ENTE.L’INAF-Osservatorio Astronomico di Torino, nella qualità di Stazione Appaltante, forniràgratuitamente alla Ditta l’acqua, l’energia elettrica monofase e trifase necessaria per l’esecuzionedei lavori di pulizia, i materiali igienici di consumo, i locali per l’immagazzinamento dei prodottichimici, delle macchine e delle attrezzature.ART. 16LAVORI EVENTUALMENTE NON PREVISTI.Per l’esecuzione di ulteriori servizi di pulizia non previsti nel presente capitolato speciale d’appaltoe per i quali non sono stati convenuti i relativi prezzi, si procederà alla conduzione in economia,stabilendo, in contraddittorio con la Ditta, la nuova misura del corrispettivo (prezzo orariomaestranze + materiale e nolo a caldo).Gli operai forniti per il servizio di pulizia in economia dovranno essere idonei ai lavori da eseguirsie provvisti dei necessari attrezzi e di tutti i sistemi di protezione individuale. Le macchine e gliattrezzi dati a noleggio dovranno essere in perfetto stato di servibilità e provvisti di tutti gliaccessori necessari per il loro funzionamento e delle necessarie revisioni.I lavori non previsti, se autorizzati dalla Direzione dell’Ente, saranno verificati e contabilizzati dalDirettore dei Lavori in contraddittorio con la Ditta e liquidati entro 30 gg. dietro presentazione diregolare fattura.INAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-810197011

Sarà invece concessa la semplice proroga del tempo utile per il periodo corrispondente allasospensione dei lavori.ART. 25CERTIFICATO DI REGOLARE ESECUZIONE DEL SERVIZIO.Il certificato finale di regolare esecuzione del servizio di pulizia sarà emesso entro tre mesi dalladata di ultimazione effettiva dei lavori.ART. 26CONTO FINALE E PAGAMENTO DEL SALDO.Entro il termine che sarà stabilito nel contratto tra l’Ente e la Ditta, od in difetto, entro tre mesi dalladata di ultimazione dei lavori, verrà redatto dal Direttore dei Lavori il conto finale sul “servizio dipulizie” e il certificato di regolare esecuzione.Il conto finale dovrà essere firmato per accettazione dalla Ditta entro i termini previsti in modo daconsentire lo svincolo della cauzione.ART. 27DANNI DI FORZA MAGGIORE.Non sono previsti compensi o maggiorazioni alcune, nel caso in cui la Ditta incorra in danni causatida eventi di origine naturale o fatti, comportamenti di origine dolosa o vandalica.Di fronte a tali eventi, la Ditta non potrà accampare alcun pretesto né sospendere o rallentarel’esecuzione dei lavori.Non verrà accordato alla Ditta alcun indennizzo per le perdite, avarie o danni che si verificasserodurate il corso del servizio di pulizia.Non sarà riconosciuto il risarcimento del valore delle attrezzature e/o del materiale trafugato se lacausa dello stesso è da imputarsi ad un mancato controllo e a negligenza ed imperizia da parte dellaDitta.ART. 28MAGAZZINI.Per l’esecuzione del servizio di pulizia, l’INAF-Osservatorio Astronomico di Torino metterà adisposizione della Ditta i locali necessari per il deposito dei materiali.Alla Ditta verrà consegnata copia delle chiavi di detti locali; una sola altra copia sarà in possesso delcustode dell’Ente.La Ditta è tenuta a spostare il magazzino in altro luogo, entro il termine assegnato dal Direttore deiLavori, qualora i locali dovessero essere resi disponibili.ART. 29SORVEGLIANZA.INAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-810197014

La sorveglianza dei magazzini messi a disposizione dall’Ente e dei materiali giacenti nei luoghi dideposito rientra tra i compiti e gli obblighi della Ditta.Ne consegue che per eventuali furti o danni a cose l’Ente declina ogni responsabilità.ART. 30DIVIETO DI SUBAPPALTO - CESSIONE DEI CREDITI.E’ assolutamente vietato alla Ditta, di cedere o subappaltare il servizio anche solo in parte, senzal’autorizzazione dell’Ente, a pena della risoluzione del contratto come così previsto nell’art. 22 delcapitolato speciale d’appalto e dalla normativa vigente.Non sono da considerarsi subappalto le forniture di materiali finiti, anche se resta inalterata laresponsabilità della Ditta.Sono altresì consentiti i noleggi di macchinari ed automezzi da impiegarsi per l’esecuzione delservizio.La Ditta potrà, nei limiti delle norme vigenti, cedere ad altri i suoi crediti, ovvero rilasciare deleghea favore di terzi. In ogni caso, la cessione o la delega, dovranno essere accertatedall’amministrazione dell’INAF-Osservatorio Astronomico di Torino e l’emissione dei relativicertificati di pagamento sarà eseguita in conformità alle disposizione in materia.ART. 31OSSERVANZA DELLE LEGGI, NORMATIVE E REGOLAMENTI.Il contratto è soggetto alla esatta osservanza di tutte le condizioni contenute nella legislazione enella normativa vigente all'atto dell'affidamento del contratto o che nel corso di esso dovesserovenire emanate.La Ditta è tenuta ad osservare ed a far osservare al proprio personale la disciplina comune a tutte lemaestranze del cantiere. Essa è obbligata ad allontanare quei suoi dipendenti che non fossero benaccetti dall’Ente per gravi e accertati motivi.Inoltre la Ditta è tenuta al rispetto integrale delle norme di prevenzione infortuni prevista dallanormativa vigente e in particolare dalle prescrizioni dettate dal D. Lgs. N. 81 del 9/04/2008 esuccessive modificazioni e integrazioni e dai regolamenti delle Aziende Sanitarie Locali.ART. 32DOMICILIO DELLA DITTA.La Ditta ha l’obbligo di comunicare le eventuali variazioni di domicilio che avverranno durantel’esecuzione del contratto.ART. 33DOCUMENTI CHE FANNO PARTE DEL CAPITOLATO.Fanno parte integrante del presente capitolato speciale d’appalto:l’allegato “A” - esempio di offerta;l’allegato “B” - esempio di dichiarazione sostitutiva di certificazione;INAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-810197015

l’allegato “C” – tabella modalità, cadenze temporali ed ubicazioni oggetto del serviziodi pulizia;ART. 34SUPERFICI SOGGETTE A PULIZIA.Superfici *lorde soggette a pulizia, numero dei servizi igienici.* (superficie lorda, per il calcolo della superficie netta occorre escludere la superficie occupata dagli armadi, dallescaffalature e dalle attrezzature fisse). La Ditta è tenuta, prima della formulazione dell’offerta, alla verifica in propriodelle superfici.Palazzina Uffici.• Interrato mq. 165 escluso il locale indicato conil codice N6 (gruppi continuità) eil locale caldaia• Piano terra mq. 330• Primo piano mq. 330• Servizi igienici n. 5Palazzina Amministrazione• Piano terra mq. 95• Piano primo mq. 180• Servizi igienici n. 3Mensa e officina meccanica.• Mensa e locale antistante distributore bevande mq. 25• Officina meccanica mq. 35Cupola Marcon.• Piano terra mq. 20• Piano primo mq. 20Cupola Morais.• Piano terra mq. 110• Piano primo mq. 100Cupola REOSC.• Piano terra mq. 54• Piano primo mq. 42• Piano secondo mq. 60• Servizi igienici n. 3INAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-810197016

Cupola Zeiss• Piano terra mq. 20• Piano primo mq. 20Villa Magliola.• Piano interrato mq. 331• Piano terra mq. 210• Servizi igienici n. 3Sala meridiana 1.• Piano terra mq. 25Sala meridiana 2.• Piano terra mq. 20Falegnameria/magazzino.• Piano terra mq. 25INAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-810197017

PARTE SECONDANORME E MODALITA’ PER LA TRATTATIVA PRIVATA MULTIPLAART. 35FORMULAZIONE DELL’OFFERTAL’offerta dovrà essere presentata compilando integralmente l’“Allegato A” con :o I dati della Ditta e del Titolare o Legale Rappresentante.o L’importo dell’offerta in cifre, al netto dell’IVAo L’importo dell’offerta in lettere, al netto dell’IVAo Il dettaglio dei costiNel caso di discordia tra l’indicazione in cifre e quelle in lettere si applica l’art 72 del R.D. del 23-maggio-1924 n. 827.L’offerta contenente condizioni o riserve sarà considerata nulla.A pena di esclusione l’offerta dovrà essere sottoscritta, con firma leggibile, dal titolare della Dittao dal legale rappresentante della stessa.Busta contenente l’offerta:a pena di esclusione, l’offerta (Allegato A) deve essere chiusa in apposita busta, la quale deveessere sigillata e controfirmata su tutti i lembi di chiusura e non deve contenere altri documenti.Sulla busta contenente l’offerta, oltre all’indicazione del nominativo della ditta, dovrà essereapposta la seguente dicitura: contiene offerta economica per il servizio di pulizia dei localidell’INAF-Osservatorio Astronomico di Torino, per anni uno.ART. 36DOCUMENTI DA PRESENTARE1) Offerta economica indirizzata al Direttore dell’INAF - Osservatorio Astronomico di Torino(vedi allegato).2) Dichiarazione sostitutiva di certificazione, resa in un unico atto, successivamenteverificabile, così come previsto dall’art. 46 del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445 (vediallegato B).3) Copia del documento di identità in corso di validità del firmatario dell’offerta.4) Certificato di avvenuto sopralluogo rilasciato dall’Ufficio Tecnico dell’INAF-OsservatorioAstronomico di Torino.INAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-810197018

5) Fotocopia della certificazione o attestazione del sistema di gestione per la qualità UNI-ENISO 9001-2000.6) Fotocopia del certificato d’iscrizione alla Camera di Commercio, Industria e Artigianato condicitura antimafia (art. 10 legge 575/65 e s.m.i.) di data non anteriore a sei mesi dalla datadella presente richiesta;7) Ogni titolo ritenuto rilevante ai fini della presente trattativa.ART. 37PRESENTAZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE E DELL’OFFERTALa documentazione sopraindicata e la busta sigillata contenente esclusivamente l’offerta dovrannoessere riposte in un plico sul quale dovrà essere riportato il nominativo dell’impresa mittente el’oggetto della gara come da lettera d’invito (gara per il servizio di pulizia dei locali dell’INAF-Osservatorio Astronomico di Torino) per anni uno.L’anzidetto plico, debitamente chiuso e sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, dovràpervenire esclusivamente per mezzo di raccomandata A.R. o tramite agenzie di recapito autorizzateoppure mediante consegna diretta all’Ufficio Protocollo dell’INAF-Osservatorio Astronomico diTorino (ore 9-12 dal lunedì e venerdì) entro il termine perentorio riportato sulla lettera d’invitoal seguente indirizzo:INAF-Osservatorio Astronomico di TorinoUfficio Protocollovia Osservatorio n. 2010025 Pino Torinese (To)Trascorso il termine fissato non viene riconosciuta alcuna offerta o documentazione, anche sesostitutiva od aggiuntiva.ART. 38ESCLUSIONE DALLA GARA.Le offerte saranno escluse dalla trattativa privata e quindi considerate nulle o come non presentatequalora:a) il plico sia giunto in ritardo per qualsiasi causa o non sia pervenuto esclusivamente nelleforme sopra descritte o non sia debitamente chiuso e sigillato e firmato sui lembi dellabusta o sull’esterno del quale non siano indicati l’impresa concorrente e l’oggetto dellagara;b) esse non siano contenute nell’apposita busta interna o che questa non sia statadebitamente chiusa e sigillata e firmata su tutti i lembi o che contenga altri documentioltre l’offerta;c) esse non siano debitamente sottoscritte.ART. 39AGGIUDICAZIONE DELL'APPALTO.INAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-810197019

Le offerte presentate dalle Ditte concorrenti, nel termine utile indicato nella lettera d’invito, sarannosottoposte all’esame della commissione di gara istituita dall’INAF-Osservatorio Astronomico diTorino, saranno confrontate e aggiudicate per mezzo di offerta segreta col criterio del prezzo piùbasso.In caso di offerte che presentano un prezzo decisamente basso rispetto alla prestazione,l’INAF-Osservatorio Astronomico di Torino si riserva il diritto di richiedere, per iscritto,all’offerente le necessarie giustificazioni e, qualora queste non siano ritenute valide, la Dittasarà esclusa dalla gara.In caso di offerte uguali si procederà all’offerta scritta di miglioramento, oppure si procederà alsorteggio nell’eventualità che non ci siano migliorie.Si procederà all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta, purché quest’ultima abbia irequisiti di legge e sia ritenuta congrua dalla commissione.L’Ente si riserva la facoltà insindacabile di: non dare luogo alla gara o di rinviare la data della medesima, senza che i concorrentipossano accampare pretese al riguardo; non provvedere all’aggiudicazione ove non ne riscontrasse la convenienza in relazione allequotazioni offerte.La dichiarazione di aggiudicazione fatta in sede di gara è vincolante per l’impresa aggiudicataria.I risultati della gara verranno pubblicati all’Albo Ufficiale dell’Osservatorio e sul sito web,all’indirizzo: http://www.to.astro.it/amministrazione/appalti.htmlART. 40CAUZIONE DEFINITIVA E ASSICURAZIONI.All'atto della stipula del contratto, a garanzia dell'esatto adempimento degli obblighi derivanti dalpresente capitolato, dell’eventuale risarcimento dei danni, nonché delle somme che l’Ente dovesseeventualmente sostenere a causa di inadempimenti contrattuali, la Ditta dovrà provvedere alversamento di una cauzione pari al 5% sul importo totale offerto, costituita mediante fideiussionebancaria o polizza fideiussoria rilasciata da Impresa di assicurazioni regolarmente autorizzata.La Ditta dovrà altresì stipulare una polizza assicurativa, di responsabilità civile, d’importo adeguato,con scadenza successiva alla emissione del certificato di regolare esecuzione del servizio.ART. 41DOCUMENTAZIONE PER LA STIPULA DEL CONTRATTOLa Ditta, entro 10 giorni dalla data di aggiudicazione dell’appalto, dovrà provare quanto dichiaratoin sede di offerta, producendo i documenti sottoelencati. In caso di carente, irregolare, intempestivapresentazione dei documenti prescritti ovvero di non veridicità delle dichiarazioni rilasciate o dimancati adempimenti, si procederà all’annullamento dell’aggiudicazione, fatti salvi i diritti alrisarcimento di tutti i danni subiti e subendi e delle spese derivanti dall’adempimento.INAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-810197020

Documenti:1) cauzione definitiva come definito all’art. 402) polizza assicurativa che tenga indenne l’INAF –Osservatorio Astronomico di Torino da tuttii rischi d’esecuzione, che preveda anche una garanzia di responsabilità civile per i danni aterzi nell’esecuzione del servizio, di importo adeguato ai sensi dell’art. 40 del capitolatospeciale d’appalto;3) dichiarazione unica di regolarità contributiva (DURC) di data non anteriore a 3 mesi dalladata della presente richiesta;4) certificato d’iscrizione alla Camera di Commercio, Industria e Artigianato con dicituraantimafia (art. 10 legge 575/65 e s.m.i.) di data non anteriore a sei mesi dalla data dellapresente richiesta;5) presentazione del libro matricolare dei dipendenti che saranno presenti sul cantiere(completo di frontespizio);6) certificato dei carichi pendenti del responsabile della Ditta e/o delle persone con poteri difirma;7) certificato del Casellario Giudiziale del responsabile della Ditta e/o delle persone con poteridi firma;8) piano sulle misure per la sicurezza dei lavoratori secondo quanto previsto dalla normativavigente;9) dichiarazione di accettazione dell’incarico da parte del Direttore Tecnico.ART. 42STIPULAZIONE DEL CONTRATTO.La Ditta aggiudicataria verrà invitata a presentarsi per la firma del contratto; se essa non sipresenterà per detta firma, salvo giustificati motivi, sarà considerata decaduta.ART. 43SPESE INERENTI AL CONTRATTO.Tutte le spese inerenti alla stipulazione del contratto, sono a totale carico della Ditta.INAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-810197021

Allegato A - OffertaTimbro della DittaPARTE TERZAAl Direttore dell’INAF-OsservatorioAstronomico di TorinoVia Osservatorio n. 2010025 Pino Torinese (To)MarcadabolloOggetto: offerta per il servizio di pulizia dei locali dell’INAF-Osservatorio Astronomico di Torinoper anni 1(uno).Il sottoscritto/a ___________________________________________________________________Nato/a a_________________________________________________________________________il______________titolare /legale rappresentante della ditta________________________________________________________________________________________________________________Codice Fiscale _________________________________Partita IVA _________________________con sede legale in _________________________________________________ c.a.p. __________via _______________________________________________________________________n. ____ed amministrativa in _______________________________________________c.a.p. ___________Via_________________________________________________________________n.___________Telefono __________________________Telefax_ _______________________________________A - Importo, a corpo, offerto al netto dell’IVA in cifre:B - Importo inerente la sicurezza, al netto dell’IVA in cifre:Importo totale, al netto dell’IVA in cifre (A+B):Importo totale, al netto dell’IVA in lettere (A+B):€ ___________________________€ ___________________________€ ___________________________€ ___________________________Si precisa che saranno impiegati n. ___________ addetti, per un totale annuo di ore ___________Luogo e data: ____________________________firma del Titolare della Dittao dal legale rappresentanteTimbro della dittaINAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-810197022

Allegato B - Dichiarazione sostitutiva di certificazioneDICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI CERTIFICAZIONE(art. 46 del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445)Il sottoscritto/a ___________________________________________________________________Nato/a a_________________________________________________________________________il ______________titolare /legale rappresentante della ditta________________________________________________________________________________________________________________Codice Fiscale ______________________________________Partita IVA ____________________con sede legale in _________________________________________________ c.a.p. ___________via _______________________________________________________________________n. ____ed amministrativa in _______________________________________________ c.a.p. ___________Via_________________________________________________________________n.__________Telefono __________________________Telefax _______________________________________consapevole che le dichiarazioni mendaci sono punite penalmente ai sensi dell'art. 76 del decretodel Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 e che codesta Amministrazione effettueràcontrolli, anche a campione, sulla veridicità delle dichiarazioni rese dalle ditte offerentiDICHIARAa) di conoscere e accettare le prescrizioni del capitolato speciale d’appalto e di aver presovisione dei luoghi ove si svolgerà il servizio; di aver constatato le circostanze generali eparticolari e le condizioni contrattuali che possono influire sull’esecuzione delle pulizie;b) di considerare nel complesso remunerativa l’offerta proposta, di possedere idoneaattrezzatura per l’esecuzione dei lavori;c) di aver tenuto conto, nella formulazione dell’offerta, degli obblighi relativi alledisposizioni in materia di sicurezza e dei costi per la redazione e l’applicazione delPiano di Sicurezza Fisica dei Lavoratori ai sensi dell’art. 18 della Legge 55/90 esuccessive modificazioni, nonché di quanto indicato dalla D. Lgs n. 81 del 9/04/2008;d) l’inesistenza della cause di esclusione dalla partecipazione alle gare di cui all’art. 11 delD.Lgs.358/1992;e) il nominativo di tutti i componenti, se trattasi di società in nome collettivo, di tutti gliaccomandatari, se trattasi di società in accomandita semplice, degli amministratorimuniti di poteri di rappresentanza per gli altri tipi di società, è il seguente:__________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ____________________________f) che non sussiste, con altre ditte concorrenti nella presente gara, alcuna delle forme dicollegamento a norma dell’art. 2359 del Codice Civile;g) l’inesistenza delle cause ostative di cui alla Legge 31 maggio 1965 n. 575 e successivemodificazioni ed integrazioni (disposizioni antimafia);h) di non trovarsi nelle condizioni di interdizione e di incapacità a contrattare con laPubblica Amministrazione, ai sensi dell’art. 120 e seguenti della Legge 24 novembre1981, n. 689, e degli artt. 32 ter e 32 quater del Codice Penale;INAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-810197023

i) che la Ditta non è stata temporaneamente esclusa dalla presentazione di offerte inpubblici appalti;j) di non aver commesso errori gravi nella propria attività;k) di essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento dei contributi previdenziali edassistenziali a favore dei lavoratori secondo la legislazione vigente;l) di essere in regola con il pagamento delle imposte e tasse secondo la legislazionevigente;m) di essere in regola con le prescrizioni previste dalla legge n. 68/99 e s.m.i. (norme per ildiritto al lavoro dei disabili) :ovverodi non essere tenuto al rispetto delle norme che disciplinano il diritto al lavoro deidisabili avendo alle dipendenze un numero di lavoratori inferiore a 15:(PER IL PUNTO “m” BARRARE CON CROCETTA LA VOCE CHE INTERESSA)n) di essere a conoscenza e perfettamente edotto sulla normativa in materia di sicurezza sullavoro ed in particolare il D.Lgs n. 81 del 9/04/2008;o) che, in caso di aggiudicazione, provvederà, secondo le norme vigenti del settore, adassumere il personale che ha svolto il servizio di pulizia nell’anno precedente nella sededell’INAF- Osservatorio Astronomico di Torino, come previsto dal CCNL del settore;p) che la Ditta non ha subito, negli ultimi 5 anni, dichiarazione di fallimento, liquidazioneamministrativa coatta, ammissione in concordato o amministrazione controllata, né cherisultano in corso tali procedure;q) di non aver subito condanna o sentenza passata in giudicato, per qualsiasi reato cheincida sulla modalità professionale o per delitti finanziari;r) di non trovarsi nei casi previsti dall’art. 3, ultimo comma, del R.D. 2440/1923 e dall’art.68 del R.D. 827/1924;s) che a carico della Ditta non sono operanti sanzioni interdittive di cui all’art. 9, comma 2,lettera c) del D.Lgs. 30 giugno 2001, n. 231;t) che tutto il materiale di pulizia usato è conforme alle normative vigenti in camponazionale e/o comunitario per quanto attiene la sicurezza;u) di essere a conoscenza, ai sensi e per gli effetti del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 che:• la richiesta di dati è finalizzata alla verifica della sussistenza dei requisiti necessariper il servizio oggetto della procedura di gara;• il conferimento dei dati ha natura obbligatoria, nel senso che l’interessato deverendere le dichiarazioni e la documentazione richieste;• la conseguenza dell’eventuale rifiuto di ottemperare a quanto sopra consistenell’esclusione dalla partecipazione alla procedura di gara;• i diritti dell’interessato sono quelli previsti dall’art. 7 del D.Lgs. n. 196/2003.Luogo e data...............................................................Firma del dichiaranteINAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-810197024

Allegato C - Tabella modalità pulizie, cadenze temporali, locali e ubicazioniTabella modalità pulizie,cadenze temporali,locali e ubicazioneTabella allegataINAF - Osservatorio Astronomico di Torino - Via Osservatorio, 2010025 PINO TORINESE (TO), ItaliaCodice Fiscale: 97220210583 Partita IVA: 06895721006Tel. ufficio tecnico: 011-8101928, Fax ufficio tecnico: 011-810197025