atto unilaterale d'obbligo a favore del comune di - Città di Ivrea

COPIAVERBALE DI DELIBERAZIONEDELLA GIUNTA COMUNALEN. 102OGGETTO: ATTO UNILATERALE D'OBBLIGO A FAVORE DEL COMUNE DIIVREA PER LA CESSIONE DI AREA DA DESTINARE ADALLARGAMENTO STRADALE E PARCHEGGIO PUBBLICO SU VIACANTON BURZIO LIMITROFE AL LOTTO DI COMPLETAMENTOCONVENZIONATO N. 15.33 DEL PRG2000 IN VIA TORINO.L’anno duemiladieci addì venti del mese di Maggio alle ore 14,00 in Ivrea, nelPalazzo Comunale, nella solita sala delle adunanze, regolarmente convocata, si e’ riunita la GiuntaComunale nelle persone dei Signori:PresenteDELLA PEPA Carlo - Sindaco-Presidente SIALLERA Giovanna Fiorenza - Assessore SIBALLURIO TEIT Elisabetta - Assessore SICAPIRONE Enrico - Assessore SICIMALANDO Gianni - Assessore SICODATO Giovanna Giulia - Assessore SIDALLAN Paolo - Assessore SIOLIVETTI Matteo - Assessore SI-----------------------------------------------------------------Assiste alla seduta il Segretario Generale GIORDANO Dott.ssa Daniela.

LA GIUNTA COMUNALEPRESO ATTOche il PRGC vigente, donominato PRG2000 è stato approvato con deliberazionedella Giunta Regionale n. 27 – 4850 del 11.12.2006che su tale piano è inividuato il Lotto di Completamento di cui all’oggetto per il quale èprevisto obbligatoriamente una forma di convenzionamento finalizzata a migliorare lecondizioni viabilistiche della zona che attualmente si verificano come inadeguate inquanto la sezione stradale in corrispondenza della chiesa attualmente non più usataal culto cristiano è di metri 3,00 nel punto più stretto.Che la proprietà di parte di questo lotto di completamento, sig. FORMIA Massimo,ha presentato la richiesta di permesso a costruire in data 04.08.2009 finalizzato allarealizzazione di un fabbricato pluripiano con destinazione residenziale;che al sig. FORMIA Massimo l’amministrazione ha richiesto l’allargamentostradale sui mappali di sua proprietà, più precisamente Fg. 103 n. 173, relativamente allaporzione fronteggiante la chiesa e la creazione di una piccola area a parcheggio emarciapiede, il tutto in analogia col progetto e le cessioni della proprietà limitrofa, signoraNella Garda, alla quale è già stato rilasciato Permesso a costruire a fronte di attounilaterale d’obbligo già sottoscritto.CONSIDERATO CHESul progetto del sig. FORMIA Massimo, titolare della soc. ICA srl con sede legale inCaravino, in Via Generale Alberto 1 a firma dell’arch. Antonio Frassà con studio in Ivrea, inVia Torino 338, si è espressa in data 23.09.2009 la CIEL’amministrazione ritiene adeguata la sottoscrizione di un atto unilaterale d’obbligoin luogo della convenzione urbanistica dal momento che per l’ottenimento del permesso dicostruire non si andranno a scomputare oneri di urbanizzazione ma solo a cederegratuitamente le aree al fine di operare l’ allargamento stradale richiesto.il rilascio del permesso di costruire è subordinato alla trascrizione dell'attounilaterale d’obbligo allegato alla presente deliberazione con il quale si cede gratuitamentealla pubblica amministrazione le aree insistenti sul mappale Fg. 103 n. 173 di proprietà sig.FORMIA Massimo, come da disegni allegati alla presente bozza unilaterale d’obbligo;Visti i pareri favorevoli espressi in merito alla regolarità tecnico e correttezzaamministrativa dell'atto qui proposto;Con voti unanimi espressi nelle forme di Legge:INTESA la relazione dell’Assessore;DELIBERADi approvare lo schema d’atto unilaterale d’obbligo allegato alla presentedeliberazione di cui fa parte integrante, congiuntamente al fascicolo contenente:- allegati grafici e fotografici tra cui la planimetria che identifica l'area da cederegratuitamente da parte del sig. FORMIA Massimo

che consentirà il rilascio del permesso di costruire n. 2009-314 -1 per la realizzazione diun fabbricato residenziale a 3 piani fuori terra.Di dare atto che la presente deliberazione non comporta impegno di spesa per lacivica amministrazione e che diviene esecutiva ai sensi dell'art. 134 del D.lgs 267/00.

SCHEMA DI CONVENZIONE.ATTO UNILATERALE D’OBBLIGO A FAVORE DEL COMUNE DI IVREA PER LA CESSIONEGRATUITA DI UN’AREA FINALIZZATA ALL’ALLARGAMENTO STRADALE E AL PARCHEGGIOPUBBLICO IN VIA DI CANTON BURZIO.Premesso che:- il signor FORMIA Massimo nato a IVREA (TO) l’ 11-08-1958 , c.f. FRMMSM58M11E379H, inqualità di proprietario del terreno di cui al fg 103 mappale n. 173 ha presentato in data 04-08-2009 un’istanza di PERMESSO DI COSTRUIRE n. 2009-0314-1 avente per oggetto lacostruzione di un fabbricato a destinazione residenziale; detto fabbricato insisterà su diun’area urbanisticamente definita come Lotto di Completamento Convenzionato (LCc 15.33);- il progetto di tale fabbricato è stato predisposto dall’Arch. Antonio FRASSA’ con studioprofessionale in San Bernardo d’Ivrea via Torino,336- il progetto ha ottenuto parere favorevole dopo l’accoglimento dell’istanza di esercizio delprincipio del contradditorio presentata in data 21-10-2009 (successiva al responso dellaC.I.E. pervenuto in data 15-10-2009).Considerato che:- Il progetto di che trattasi prevede la realizzazione di una palazzina plurifamiliare sulmappale n. 173 e nel contempo prevede la cessione alla P.A. di una porzione diallargamento stradale del tratto di via di canton Burzio insistente sullo stesso mappale;la cessione di un’area da destinarsi a parcheggio pubblico e al marciapiede contornantedetta area parcheggio.TUTTO CIO’ PREMESSO SI CONVIENE QUANTO SEGUEArt. 1 - Importanza delle premesseLe premesse sono parte integrante e sostanziale del presente atto unilaterale d’obbligo.Art. 2 – Oggetto del presente attoIl presente atto definisce la cessione gratuita di una porzione di area in proprietà del sig.FORMIA Massimo identificata catastalmente come parte del mappale n. 173 del fg 103,

finalizzata all’allargamento stradale di una parte di via di Canton Burzio, al reperimento diun’area da adibire a parcheggio pubblico e a marciapiede il tutto conformemente allaplanimetria allegata; tale cessione è propedeutica alla futura realizzazione, da parte della P.A.,di quanto prima descritto.Le superfici oggetto della presente cessione gratuita sono così suddivise:- mq 11,20 per l’allargamento della carreggiata stradale insistente sul mappale n. 173 del fg.103;- mq 30,44 come area da destinarsi a parcheggio pubblico e spazio di manovra sul mappalen. 173 del fg. 103;- mq 36,79 come area da destinarsi al marciapiede sul mappale n. 173 del fg. 103;per un totale di mq 78,43 circa e come meglio identificati graficamente nell’allegata planimetria.Art. 3 – Impegni del proponente.Il proponente FORMIA Massimo si impegna a cedere quanto elencato al precedente art. 2mettendo in opera solo quegli interventi edili che si rendano necessari a renderlo conformeall’attuale consistenza della strada esistente in modo che tutto il tratto sia da subito fruibile insicurezza.Si impegna altresì a:- cedere le aree in oggetto con la sottoscrizione del presente atto di cui l’allegata planimetriafa parte integrante e sostanziale;- frazionare a propria cura e spese l’area oggetto di cessione, il deposito del frazionamento eil trasferimento dell’area dovrà avvenire contestualmente alla presentazione del documentodi fine lavori relativo al Permesso di costruire che autorizza l’intervento edilizio.- demolire l’attuale muro a secco che delimita la via di canton Burzio ed edificare il propriomuro di contenimento in fregio al marciapiede e alla via pubblica;- far registrare e trascrivere il presente atto unilaterale d’obbligo per il rilascio del permessodi costruire convenzionato a cui fa riferimento e più precisamente il n. …..-….-1 .Art. 4 – Rilascio di autorizzazione di agibilità.L’agibilità sarà rilasciata nei modi e nei termini di legge previo collaudo degli interventi diminima messi in opera per l’allargamento stradale,il parcheggio e il marciapiede.Art. 5 – Trasferimento degli obblighi.Qualora il proponente sig. FORMIA Massimo proceda ad alienare le aree oggetto dell’interventoedilizio di costruzione del fabbricatosi avrà successione e continuità del presente atto

unilaterale nei confronti degli aventi causa con la conseguente trasmissione di tutti gli obblighie degli oneri relativi .Tutto ciò dichiarato dalla parte proponente varrà nei confronti dei successori e/o aventi diritto,fermo restando l’obbligo del predetto proprietario di dare notizia al Comune di Ivrea, entro iltermine massimo sette giorni, dell’eventuale sub ingresso di terzi.In caso di inadempimento da parte della proprietà proponente restano obbligati in solido tuttigli aventi causa e successori ed analogo vincolo solidale varrà in caso di trasferimento parzialedegli obblighi e degli oneri assunti.La società proponente si impegna a farsi carico di tutte le spese relative e conseguenti alpresente atto, comprese quelle notarili e di registrazione.Art. 7 – Rinvio a norme di legge.Per quanto non contenuto nel presente atto si fa riferimento alle leggi dello Stato italiano, dellaRegione Piemonte ed ai Regolamenti in vigore, ed in particolare alla Legge Urbanistica17.08.1942 n. 1150, alla Legge 28.01.1977 n. 10 ed alla Legge Regionale 5 dicembre 1977 n. 56e s. m. ed i. .IVREA, lì 02-03-2010In originale firmati:IL SEGRETARIO GENERALEF.to D. GIORDANOIL SINDACOF.to C. DELLA PEPA