TRIBUNALE DI MANTOVA - Astagiudiziaria

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edatto dal Notaio Alfonso Domina in data 01.12.1982, rep. n. 99643,successivamente trascritto a Mantova in data20.12.1982 ai n.ri 9345 R.G. e 6310R.P.Successivamente alla data del pignoramento ed alla sopraggiunta morte del Sig.Gadioli Giorgio avvenuta in data 29.04.2007, sono susseguite le seguenti vicendeanalitiche:- in data 29.06.2007 la Sig.ra Pini Riccarda rinunciava all‟eredità, ovvero aparte della quota di 1/2 del de cuius, come da atto redatto dal Notaio MarioBinelli, n.ri rep 100.041 e racc. 20.408 – registrato a Suzzara in data05.07.2007 al n. 2642 serie 1T.- in data 01.10.2010 i Sig.ri Gadioli Carlo e Gadioli Enrico rinunciavanocongiuntamente all‟eredità, ovvero alla quota di 1/4 ciascuno (per l’intero unmezzo) del de cuius, come da atto redatto dal Notaio Mario Binelli, n.ri rep.104.946 e racc. 22.848 – registrato a Suzzara in data 07.10.2010 al n. 3459serie 1T.Si fa presente che in sede di udienza sarà necessario delineare chi èsusseguito nella titolarità della quota di 1/2 (un mezzo) del de cuius inquanto gli eredi in linea retta hanno rinunciato all’eredità, oppure se gli attisopra riportati siano nulli o annullabili.9) VALORE DEL COMPENDIO IMMOBILIARECRITERI DI VALUTAZIONEIl valore degli immobili sopra descritti, è stato ricavato adottando, oltre al valoresintetico - comparativo, altri parametri così meglio riportati:Esecuzione n. 101/2005 12/16
- VETUSTA’- POSIZIONE DEGLI IMMOBILI- STATO CONSERVATIVO E MANUTENTIVO- COMMERCIABILITA’- QUOTA DI PROPRIETA’Il valore della piena proprietà del cespite in esame, onnicomprensivo di ognipertinenza, è pari a:€ 262.000,00 (euro duecentosessantaduemila/00)Si fa presente che il valore della quota di proprietà della Sig.ra Pini di 1/2 (unmezzo), è pari ad € 131.000,00 (euro centotrentunomila/00), mentre il valoredella rimanente quota di 1/2 (un mezzo) succeduta agli eredi in morte del Sig.Gadioli Giorgio è pari a € 131.000,00 (euro centotrentunomila/00).10) FORMAZIONE DI LOTTIDate le caratteristiche del compendio immobiliare in esame, è lecito presupporrela creazione di un solo lotto di stima. Per la descrizione dei confini e le superficidelle unità in oggetto, si rimanda ai paragrafi “Identificazione del Bene” e“Descrizione”.11) STATO DI POSSESSO DEL BENEAttualmente le unità in esame e le relative pertinenze risultano abitate dallaEsecuzione n. 101/2005 13/16
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