VILLANOVAFRANCA - Sardegna Territorio

REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA - ASSESSORATO DEGLI ENTI LOCALI, FINANZE E URBANISTICA -Direzione Generale della pianificazione urbanistica territoriale e della vigilanza ediliziaUfficio del PianoArt. 52 NTA del P.P.R. – AREE CARATTERIZZATE DA INSEDIAMENTI STORICI - Allegato 1/4 alla determinazione n. 3117/D.G. del 23/12/2008Verifica di Conformità del Piano Particolareggiato del centro storico del Comune di Villanovafranca, approvato con Delibera C.C. n°12 del 27/02/1993.a) Perimetro del Piano ParticolareggiatoLegenda:Perimetro del PianoParticolareggiatoIl nucleo storico verificato in copianificazione comprende la zona A e parte della zona BCONTENUTI DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DELLA ZONA ADescrizionePresenteNonpresenteSufficienteValutazioneNonsufficienteOsservazioni eprescrizioni1Relazione Storica e TecnicaXDa inserire in sede di adeguamentoP.U.C.2Tavole-InquadramentoTerritoriale(Art. 52, comma2, lett. a), b), c),d), j).Geografia, funzioni, margini, polarità, criticità in attoXDa inserire in sede di adeguamentoP.U.C.-InquadramentoUrbano(Art. 52, comma2, lett. d), e), f),g), h), j)Tessuti, tipi, analisi tipologiche urbane, emergenzemonumentali, verde storico, spazi e arredi. Aree conrilevanti tracce dell'assetto storico e criticità in atto,parzialmente alterate e non riconoscibiliXDa inserire in sede di adeguamentoP.U.C.;b) Perimetro del Centro di Antica e Prima Formazione-Isolati e unitàabitative(Art. 52, comma2, lett. e), i), j)Tipologie edilizie, rilievi architettonici, stato diconservazione, criticità in attoXDa inserire in sede di adeguamentoP.U.C.Accuratezza del censimento riguardante caratteritipologici, materiali e tecniche costruttiveXXDa completare in sede diadeguamento P.U.C.;da integrare conanalisi dei caratteri tipologici e tecnichecostruttive.Esistenza di documentazione fotografica completa,significativa e recente che tenga conto anche delrapporto dei singoli corpi di fabbrica con il contestoXXDa completare in sede diadeguamento P.U.C.-Schededell'edificatoEsistenza delle planimetrie e delle copertureXXDa completare in sede diadeguamento P.U.C.Rilievi delle facciateXXDa completare in sede diadeguamento P.U.C.Epoca della costruzione (se rilevabile) e stato diconservazioneXXDa completare in sede diadeguamento P.U.C.Attribuzione del valore storico ai fini della conservazioneo la verifica dell’avvenuta trasformazioneXDa inserire in sede di adeguamentoP.U.C.3Schede beni paesaggistici e identitari-Disciplina relativa alla tutela delle aree di rispetto dei beni paesaggistici e identitariXDa inserire in sede di adeguamentoP.U.C.Perimetro della zona A del PUCPerimetro di cui all’art. 52, comma 2 delle NTA, verificatocongiuntamente con il comune.FirmatoIl Direttore Generale dellaPianificazione UrbanisticaPaola Lucia CannasVILLANOVAFRANCA

REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA - ASSESSORATO DEGLI ENTI LOCALI, FINANZE E URBANISTICA -Direzione Generale della pianificazione urbanistica territoriale e della vigilanza ediliziaUfficio del PianoArt. 52 NTA del P.P.R. – AREE CARATTERIZZATE DA INSEDIAMENTI STORICI - Allegato 3/4 alla determinazione n. 3117/D.G. del 23/12/2008Verifica di Conformità del Piano Particolareggiato del centro storico del Comune di Villanovafranca, approvato con Delibera C.C. n°12 del 27/02/1993.d) Perimetro della zona A e della zona B dello strumento urbanistico comunale vigente, e planimetria degli organismi architettonici di valore storico superstitiVALUTAZIONI DI SINTESI:1. Sugli organismi architettonici di valore storico superstiti individuati dal comune in sede di copianificazione nelle zone B sonoammessi gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e recupero conservativo, riqualificazione ediliziainterna. Per tutti gli altri edifici sono ammessi gli interventi coerenti con la disciplina urbanistica vigente per le zone B e conquanto contenuto negli abachi allegati al piano particolareggiato del centro storico, nei manuali operativi e nelle linee guidapredisposte dalla Regione.2. La disciplina vigente delle zone B dovrà essere adeguata ai contenuti degli artt. 51, 52, 53 delle N.T.A. del P.P.R.FirmatoIl Direttore Generale dellaPianificazione UrbanisticaPaola Lucia CannasVILLANOVAFRANCA

REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA - ASSESSORATO DEGLI ENTI LOCALI, FINANZE E URBANISTICA -Direzione Generale della pianificazione urbanistica territoriale e della vigilanza ediliziaUfficio del PianoArt. 52 NTA del P.P.R. – AREE CARATTERIZZATE DA INSEDIAMENTI STORICI - Allegato 4/4 alla determinazione n. 3117/D.G. del 23/12/2008Verifica di Conformità del Piano Particolareggiato del centro storico del Comune di Villanovafranca, approvato con Delibera C.C. n°12 del 27/02/1993.e) Estratto dell’abaco tipologico, da utilizzarsi per gli interventi di riqualificazione.La documentazione sopra riportata è (in parte) un’integrazione successiva agli elaborati grafici originari del piano particolareggiato, presentata in sede di copianificazione.FirmatoIl Direttore Generale dellaPianificazione UrbanisticaPaola Lucia CannasVILLANOVAFRANCA