schema di concessione demaniale marittima - Comune di Orbetello

COMUNE DI ORBETELLO(Provincia di Grosseto)N._______ del Registro Concessioni DemanialiMarittime Anno 2010REP.N._________SCRITTURA PRIVATA AUTENTICATAConcessione Demaniale MarittimaL'anno duemila____________ e questo dì _____________ delmese di _______________ in Orbetello nella sede Comunalesita in piazza del plebiscitoFRAl’Arch. Massimo Sabatino nato a Benevento il 11.05.1967che interviene a questo atto non in proprio ma nellasua esclusiva qualità di Titolare di posizioneorganizzativa del settore Assetto del Territorio –Ufficio Demanio del Comune di Orbetello (GR)(C.F.82001470531) per il quale agisce e si impegna;esig.___________________, nato a ________________ il________________________, domiciliato per la caricaove appresso il quale interviene al presente attoquale legale rappresentante della società_________________________ con sede legale in_____________ Via ___________________, (C.F.1

__________________),come risulta dal Certificatorilasciato dalla C.C.I.A.A. di __________________che viene allegato al presente atto sotto lalettera “____”.Con la presente scrittura privata autenticata siconviene e si stipula quanto segue.PREMESSO- che il Comune di Orbetello è proprietario dellostabilimento balneare denominato “Bagno Florida”sito in Orbetello Strada Provinciale Giannella;- che con delibera GM n° ______ del ___________,esecutiva, l’Amministrazione Comunale ha deciso diindividuare, mediante avviso ad evidenza pubblica,il soggetto cui affidare, in concessione per ladurata di anni diciotto, la gestione del predettostabilimento balneare, alle condizioni tuttestabilite nel relativo bando e nello schema dicontratto di concessione approvato con la predettadelibera;- che all’esito della procedura di gara pubblica èrisultata aggiudicataria, quale migliore offerentela ditta ______________________, con sede legalein ___________________ ;- che Il Comune di Orbetello con contratto rep.n._________ del ____________ a rogito del dr.2

_______________Segretario comunale del Comunedi Orbetello, come in premessa rappresentato, haconcesso alla ditta ________________, per ladurata di anni diciotto, l’intero esercizioturistico - balneare di sua proprietà, denominato“Stabilimento balneare Bagno Florida”, costituitoda tutti gli immobili, strutture, impianti,servizi, attrezzature ed accessori, nessunoescluso,e con asservita la prospiciente porzionedi arenile demaniale di complessivi mq. 780,00 (ml. 104,00 di fronte per ml. 7,50 di profondità)il quale sarà oggetto di concessione separataavente la stessa durata;- che in virtù della L.R. n.88/98 è operante ladelega ai comuni per l’esercizio delle funzioniamministrative in materia di concessionidemaniali marittime nell’ambito del territorio dicompetenza;- che con istanza presentata dalla Impresa________________________ acquisita al PROT._________ del ___________ mediante il mod. D1,predisposto dal Ministero delle Infrastrutture edei Trasporti, è stato chiesto il rilascio peranni diciotto della concessione demanialesull’area individuata al Fg ______ particella3

_________ parte, come meglio individuata neglielaborati tecnici allegati all’istanza;- che dal certificato generale del CasellarioGiudiziale rilasciato in data _____________ dallaProcura della Repubblica presso il Tribunale diGrosseto, acquisito agli atti, non risulta acarico del legale rappresentante della Impresa_______________________-,sig.________________________, la sussistenza di causeche determinano l’incapacità a contrattare con laPubblica Amministrazione ;- vista la legge n.25/2010;Tutto ciò premesso e considerato leparti, comesopra individuate e rappresentate, mentreconfermano e ratificano la precedente partenarrativa, convengono e stipulano quanto segue:Art.1 - OggettoIl Comune di Orbetello, come sopra costituito erappresentato, concede all’impresa ______________ che,per mezzo del come sopra costituito legalerappresentante, accetta, l’occupazione di un'areademaniale marittima della superficie di metri quadrati_______________ situata nel Comune di Orbetello inlocalità Giannella presso le strutture dellostabilimento balneare denominato “Florida” poste su4

proprietà comunale, censita al N.C.T. del Comune diOrbetello al Foglio __________ particella ____________,come individuata nella planimetria e dagli elaboratitecnici, ivi compreso l’estratto del mod. D1, allegatial presente atto in un unico inserto allegato sub___________, allo scopo di asservirla alla strutturadenominata Stabilimento Balneare Florida posto suretrostante proprietà comunale per la posa di sedie asdraio e ombrelloni.Art. 2 – Durata e canoneLa concessione, che si intende fatta unicamente neilimiti dei diritti che competono al demaniomarittimo, avrà la durata di anni diciotto adecorrere dal giorno ____________, terminando ilgiorno _______________, con l’obbligo per ilconcessionario di corrispondere all’Erario, inriconoscimento della demanialità del bene concessoed in corrispettivo della presente concessione, ilcanone calcolato in forma provvisoria pari ad €____________ (euro ____________/__________)determinato in conformità alle disposizioni delD.L. 5 ottobre 1993, n.400, convertito nella legge4 dicembre 1993, n.494 e del relativo regolamentoapprovato dal Ministero dei Trasporti e dellaNavigazione con decreto n. 342 del 5 agosto 1998,5

nonché in base alla classificazione del territoriodi cui alla deliberazione della Giunta RegionaleToscana n. 296 del 27/12/2007 (soggetto arivalutazione annuale ISTAT), tenuto conto che conDeliberazione della Giunta Regionale Toscana n.1113 del 22 dicembre 2008, l’area demanialemarittima ad uso turistico–ricreativo di chetrattasi è classificata a normale valenza turistica(cat. B).Art. 3 – Modalità di pagamento del canoneIl canone dovrà essere pagato in rate annualianticipate, entro quindici giorni dal ricevimentodell’ordine di introito emanato dall’UfficioDemanio Marittimo comunale, con l’obbligo da partedel concessionario di trasmettere all’Enteconcedente copia del modello F23 attestantel’avvenuto versamento. Anche in mancanza dellasuddetta comunicazione, il concessionario ècomunque tenuto, entro il 31 gennaio, al versamentoanticipato del canone in misura pari a quelladell’anno precedente, salvo conguaglio.Il canone è altresì soggetto ad aggiornamentoannuale determinato con decreto del Ministero delleInfrastrutture e dei Trasporti in misura pari allamedia degli indici nazionali generali calcolati6

dall’ISTAT.Il canone relativo all’anno __________ pari ad Euro__________ (euro ____________/________) è statoregolarmente versato, come risulta dalla ricevutamod.F23 in atti.Con la sottoscrizione della presente concessione ilconcessionario assume l'impegno a corrispondere glieventuali conguagli di canone che dovessero esserglirichiesti in dipendenza degli aggiornamenti annui edella eventuale riclassificazione del territorio aisensi del DM 5 agosto 1998 n.342, attuativo dellaLegge 4 dicembre 1993 n.494.Art. 4 - Revoca e decadenzaIl Comune di Orbetello, con provvedimento delDirigente del Settore Pianificazione territoriale,avrà sempre facoltà di revocare in tutto od in partela presente concessione nei casi e con le modalitàpreviste dalle leggi vigenti, nonché per sopravvenuteragioni di pubblico interesse risultanti da appositadeliberazione della Giunta Comunale o da previsionedel Piano di Utilizzazione del Demanio Marittimo o daaltro atto di analogo contenuto normativo. In caso direvoca della concessione per motivi di interessepubblico o perché in contrasto con gli atti dipianificazione urbanistica del territorio di cui al7

precedente articolo, al concessionario non spettaalcun compenso o indennizzo.Parimenti l’Amministrazione Comunale ha facoltà didichiarare la decadenza del concessionario dallapresente concessione nei casi previsti dagli articoli47 e 48 del Codice della Navigazione, senza che ilconcessionario stesso abbia diritto ad indennizzi,compensi, risarcimenti o rimborsi di sorta, qualunquesia il periodo trascorso dall'inizio dellaconcessione.Ai fini dell'art. 47 lett. d) del Codice dellaNavigazione il numero di rate di canone il cuimancato pagamento comporta la decadenza dallaconcessione è fissato in una.Nei suddetti casi di revoca della concessione o didichiarazione di decadenza, il concessionario hal'obbligo di sgombrare, a proprie spese, l'areaoccupata, asportando gli eventuali manufattiimpiantati, e di riconsegnare l'area stessa nelpristino stato, su semplice intimazione scritta delComune di Orbetello, notificata all'interessato.Qualora il concessionario non adempia all'obbligodello sgombero e della riconsegna della zonaconcessa, tanto alla scadenza della concessione chein caso di revoca o di dichiarazione di decadenza8

della stessa, il Comune di Orbetello ha facoltà diprovvedervi d'ufficio in danno del concessionario,con rimborso delle eventuali spese nei modiprescritti dall’articolo 84 del Codice dellaNavigazione oppure con rivalsa, ove lo preferisca,sulle somme che potranno ricavarsi dalla vendita deimateriali di demolizione dei manufatti eretti,vendita che il Comune di Orbetello ha facoltà dieseguire senza formalità di sorta, restando in talcaso integra la responsabilità del concessionario perle eventuali maggiori spese delle qualil'Amministrazione potrà imporre il rimborso nei modiprescritti dal citato articolo 84 del Codice dellaNavigazione.Art. 5 - Obblighi del concessionarioa) il concessionario è direttamente responsabileverso il Comune di Orbetello dell'esatto adempimentodegli oneri assunti e, verso i terzi, di ogni dannocagionato alle persone e alle proprietànell'esercizio della presente concessione;b) il concessionario non può eccedere i limitiassegnatigli, né variarli; non può realizzare operené modificare quelle esistenti in violazione degliobblighi di legge; non può cedere ad altri, né intutto né in parte, né destinare ad altro uso quanto9

forma oggetto della concessione, né indurre alcunaservitù nelle aree attigue (demaniali o private) aquella concessagli, né recare intralci agli usi ealla pubblica circolazione e/o fruizione cui le areeattigue fossero destinate.c) deve sempre consentire libero accesso ai manufattiinsistenti sulle aree demaniali concesse, alpersonale incaricato del Comune di Orbetello,dell’Autorità Marittima, dell’AmministrazioneFinanziaria e delle altre Pubbliche Amministrazioniinteressate;d) è fatto obbligo al concessionario, anche nelperiodo di chiusura della struttura balneare, digarantire a tutti il libero accesso al mareattraverso appositi corridoi idonei al transito anchedei portatori di handicap;e) al concessionario incombe l'onere di prevenire,mediante appositi accorgimentitecnici e azioni disorveglianza, ogni sversamento che possa causaredirettamente o indirettamente l’inquinamentodell’arenile e dello specchio acqueo antistante;f) il concessionario è inoltre obbligato adattenersi ad ogni altra disposizione contenuta nelleordinanze emanate dal Comune di Orbetello per ladisciplina dell'attività balneare e dalla Capitaneria10

di Porto – Ufficio Circondariale Marittimo di PortoS. Stefano (GR) - per i servizi di sicurezza dellabalneazione.Art. 6 – Imposta regionaleAi sensi della Legge Regionale 11/08/95 n.85 ilconcessionario è tenuto al pagamento dell’impostaregionale sulle concessioni di demanio marittimo,nella misura commisurata al canone dovuto e con lemodalità stabilite dalla Regione Toscana.Art. 7 - Norme di rinvioa) Qualora sia accertata sulle aree oggetto dellapresente concessione la presenza di manufatti o opererealizzate abusivamente troverà applicazione ildisposto dell’art. 14 della legge 28/2/1985 n. 47 odelle norme a quel momento vigenti.b) Per quanto non previsto dalla presente concessionesi applicano le norme del codice della navigazione,le discipline doganali e di pubblica sicurezza.Art. 8 - GaranzieAi sensi dell’art. 17 del regolamento al Codice dellaNavigazione ed dell’art. 54 del regolamento per lacontabilità generale dello Stato il concessionario haprestato la cauzione richiesta dal Ministero delleInfrastrutture e dei Trasporti tramitepolizza/fideiussione n. _____________ rilasciata in11

data ______________ dalla ______________, acquisitaagli atti contratta secondo quanto disposto conD.M.18/07/1996 a garanzia degli obblighi assunti conla presente concessione.In caso di inadempienza da parte del concessionario aqualunque delle condizioni riportate nella presenteconcessione, l’Amministrazione competente potràincamerare, in tutto o in parte, la cauzione, ancheper il soddisfacimento di crediti o rimborso dispese.In caso di incameramento totale o parziale dellacauzione il concessionario è tenuto a reintegrarne laconsistenza entro il termine stabilito dal Comune.Il concessionario si impegna ad osservare leeventuali prescrizioni dell’Ente gestore.Art. 9 – Domicilio del concessionarioIl concessionario dichiara di eleggere il propriodomicilio in ______________ via ______________.Art. 10 – SpeseTutte le spese del presente atto, connesse econseguenti, sono a completo carico delconcessionario che espressamente se le assume.Copia della presente concessione è trasmessa, dopo laregistrazione, alla Capitaneria di Porto di Livorno,territorialmente competente, a cura dell’Ufficio12

Demanio Marittimo del Comune.Letto,approvato e sottoscritto in n.2copie originali.p.il comune __________________Il Concessionario _______________Repubblica ItalianaAutentica di firmeComune di Orbetello, addì _______________ del mese di____________ dell’anno _________________, iosottoscritto dr. ________________, SegretarioGenerale del Comune di OrbetelloCERTIFICOChe i sottoscritti comparenti, della cui identitàpersonale, qualifica e poteri di firma, io Segretariosono certo, senza l’assistenza di testimoni peravervi concordemente rinunciato, da me ammoniti sullesanzioni per dichiarazioni false e mendaci, hannofirmato e sottoscritto in calce e a margine l’attoche precede in mia presenza:arch. Massimo Sabatino nato a Benevento il 11.05.1967Resp.le Ufficio demanio del Comune di Orbetellosig._______________ nato a ______________ il________________ quale amm.re della società__________________ con sede legale in _____________.IL SEGRETARIO GENERALEDr. Angelo Ruggiero13