Condizioni generali (CGA) Helvetia Assicurazione della Cauzione d ...

Condizioni generali (CGA)
Helvetia Assicurazione della Cauzione d’Affitto
Edizione aprile 2012
Semplice. Chiedete a noi.
T 058 280 1000 (24 h), www.helvetia.ch

Sommario
A Informazione al cliente 3
1 Partner contrattuale 3
2 Diritto applicabile, basi contrattuali 3
3 Obblighi in sede di stipula 3
4 Perfezionamento del contratto /
Inizio della garanzia 3
5 Accettazione senza riserva 3
6 Promemoria «Protezione dei dati» 3
B Disposizioni in merito all’assicurazione
della cauzione d’affitto 5
1 Estensione dell’assicurazione 5
2 Inizio e durata dell’assicurazione 5
3 Termine dell’assicurazione 5
4 Pagamento dei premi 5
5 Cessione o ritiro dell’oggetto locato 5
6 Ricorso alle prestazioni per insoluti
di canone d’affitto e spese accessorie 5
7 Ricorso alle prestazioni per danni
all’immobile in affitto 6
8 Regresso 6
9 Disposizioni finali 6
Helvetia Compagnia Svizzera d’Assicurazioni SA, San Gallo
Helvetia Assicurazione della Cauzione d’Affitto, 12-8667 04.12 2

A Informazione al cliente
1 Partner contrattuale
I suoi partner contrattuali sono
Helvetia Compagnia Svizzera
d’Assicurazione SA
Dufourstr. 40
9001 San Gallo
2 Diritto applicabile, basi contrattuali
Per il presente contratto si applica la legge svizzera. Le basi
contrattuali sono la proposta, l’informazione al cliente quali parti
integranti della proposta, le Condizioni generali di assicurazione,
ev. altre Disposizioni particolari o Disposizioni complementari e
la polizza. Per il resto si applica la legge federale svizzera sul
contratto di assicurazione.
Qualora il contraente sia domiciliato nel Principato del Liechtenstein
si applicano il diritto del Liechtenstein e le disposizioni della
legge sul contratto di assicurazione.
3 Obblighi in sede di stipula
Ai sensi dell’art. 6 della legge sul contratto di assicurazione, il
proponente è tenuto a rispondere con completezza e veridicità
alle domande contenute nella proposta.
4 Perfezionamento del contratto /
Inizio della garanzia
Dopo la ricezione della proposta di assicurazione presso la sede
principale di Helvetia a San Gallo, sarà emessa al più presto una
notifica sull’accettazione o meno della stessa. L’assicurazione
si intende stipulata a partire dall’invio della notifica di accettazione.
La polizza inviata al contraente funge da conferma di
avvenuta stipula.
La garanzia assicurativa decorre con il pagamento del premio,
salvo in data precedente non sia stata fornita una conferma di
copertura o non sia stata consegnata la polizza; oppure nella
polizza non sia stato fissato un inizio successivo.
5 Accettazione senza riserva
Qualora il contenuto della polizza non coincidesse con gli accordi
presi, il contraente è obbligato a richiedere la rettifica entro quattro
settimane dalla ricezione del documento; in caso contrario il
contenuto della polizza si riterrà senz’altro accettato.
6 Promemoria «Protezione dei dati»
Il trattamento dei vostri dati personali, ad opera dei nostri servizi
competenti, avviene con la dovuta discrezione e diligenza, onde
potervi sottoporre delle soluzioni assicurative perfettamente
aderenti alle vostre esigenze specifiche. Qui di seguito trovate
ulteriori informazioni utili in merito.
a) Titolare della raccolta dei dati
Titolare della raccolta dei dati è Helvetia Compagnia Svizzera
d’Assicurazioni SA, San Gallo.
b) Elaborazione dei dati
L’elaborazione dei dati consiste in qualsiasi operazione relativa
a dati personali, indipendentemente dai mezzi e dalle procedure
impiegati, segnatamente la raccolta, la conservazione, l’utilizzazione,
la modifica, la comunicazione, l’archiviazione o la
distruzione di dati. Noi elaboriamo i suoi dati con discrezione e
accuratezza nel rispetto delle disposizioni della Legge federale
sulla protezione dei dati, in base alla quale l’elaborazione dei
dati è permessa se la Legge federale sulla protezione dei dati
o un’altra norma legale lo consente o se lei, in qualità di cliente,
ha dato il suo consenso a tale riguardo.
c) Tipo di raccolta dei dati
I suoi dati comprendono quelli fornitici da lei, come pure i dati di
dominio pubblico. Tra le varie tipologie di dati rientrano, a titolo
esemplificativo, i dati del cliente (quali nome, indirizzo, data di
nascita), i dati della proposta con i relativi questionari aggiuntivi
(quali indicazioni del proponente riguardo al rischio assicurato,
risposte a domande, perizie, indicazioni dell’assicuratore precedente
in merito al precedente andamento dei sinistri), i dati
contrattuali (quali durata del contratto, rischi assicurati, prestazioni,
dati tratti dai contratti in essere), i dati relativi ai pagamenti
(quali data e importo dei premi versati, arretrati, diffide) e i dati
relativi ai sinistri (quali avvisi di sinistro, rapporti di accertamento,
documenti contabili, dati riguardanti terzi coinvolti nel sinistro).
d) Scopo della raccolta dei dati
L’elaborazione di dati personali è premessa fondamentale per
una gestione efficiente e corretta dei contratti. Noi elaboriamo i
suoi dati solo nella misura necessaria per le pratiche relative ai
contratti, ai sinistri e alle prestazioni. Segnatamente, verifichiamo
le indicazioni contenute nella proposta (esame del rischio), amministriamo
i contratti successivamente alla stipula del contratto
d’assicurazione (compreso l’incasso dei premi) e liquidiamo i
danni conseguenti al verificarsi di un evento assicurato. I dati
possono essere inoltre elaborati all’interno del gruppo assicurativo
per scopi di semplificazione amministrativa, ottimizzazione
dei prodotti e marketing (al fine di presentare ai clienti ulteriori
offerte di prodotti e servizi).
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e) Conservazione dei dati
I suoi dati sono gestiti e archiviati elettronicamente e/o in forma
cartacea nel rispetto delle leggi vigenti (p. es. all’interno di schede
cliente, sistemi di amministrazione dei contratti, di archiviazione
dei sinistri o relative applicazioni). I suoi dati sono protetti per
evitare che ne prendano visione persone non autorizzate o siano
modificati illecitamente. Per legge i dati classificabili come
corrispondenza d’affari devono essere conservati per almeno
10 anni dalla risoluzione del contratto (art. 962 CO).
f) Categorie di destinatari della collezione di dati
Se necessario, i dati vengono trasmessi ai terzi coinvolti, in particolare
a preassicuratori, coassicuratori e riassicuratori e ad altri
assicuratori privati e sociali coinvolti in Svizzera e all’estero. Tale
trasmissione di dati può avvenire anche all’interno del gruppo
societario e con i partner di cooperazione. La Helvetia può, se
necessario, richiedere informazioni utili ad autorità e altri terzi,
segnatamente all’assicuratore precedente per quanto riguarda
l’andamento precedente dei sinistri e alle autorità competenti per
i provvedimenti amministrativi attinenti alla circolazione stradale.
In caso di sinistro i suoi dati possono essere trasmessi a periti
ed esperti (p. es. medici o periti esterni) così come ad avvocati e
altro personale ausiliario. Per la rivendicazione di diritti di rivalsa
i dati possono essere trasmessi ad altre terze persone responsabili
e alla rispettiva assicurazione della responsabilità civile.
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B Disposizioni in merito all’assicurazione della cauzione d’affitto
1 Estensione dell’assicurazione
L’Helvetia si impegna, nel quadro della somma e del periodo
di garanzia concordati, ad assicurare il pagamento di tutti gli
obblighi del locatario (stipulante d’assicurazione) nei confronti
del locatore (beneficiario della garanzia) in virtù di un contratto
d’affitto.
Sono coperti gli impegni che il locatario ha assunto a decorrere
dall’inizio dell’assicurazione.
L’importo della garanzia convenuto costituisce il limite massimo
d’indennizzo per tutte le pretese sorte durante il periodo della
garanzia.
2 Inizio e durata dell’assicurazione
L’assicurazione decorre dalla data indicata nella polizza. La
durata del contratto è di un anno e si rinnova tacitamente di
un ulteriore anno se lo stipulante d’assicurazione non richiede
variazioni o non disdice il contratto.
3 Termine dell’assicurazione
Alla scadenza del primo anno d’assicurazione la copertura
assicurativa si estingue automaticamente nei casi seguenti:
a) per disdetta dello stipulante d’assicurazione con restituzione
dell’atto di garanzia alla fine del mese in corso;
b) per effetto di una rinuncia scritta alla garanzia da parte del
locatore;
c) se entro un periodo di un anno dalla conclusione del contratto
d’affitto il locatore non ha fatto valere alcuna pretesa
nei confronti del locatario in relazione a una procedura di
esecuzione, fallimento o giudizio (analogamente a quanto
disposto dall’art. 257e, cpv. 3 CO);
d) se il locatario è in grado di dimostrare di aver lasciato i locali
affittati da più di un anno e il locatore non può dimostrare
di aver avviato una procedura di esecuzione o intrapreso
un’azione legale entro il periodo di un anno da quando sono
stati liberati i locali.
4 Pagamento dei premi
I premi devono essere versati annualmente e sono esigibili
anticipatamente alla data stabilita nella polizza.
Se lo stipulante d’assicurazione non adempie al proprio obbligo
di pagamento, viene richiamato per iscritto, a sue spese, a
versare il premio entro 14 giorni.
Laddove, per l’ottenimento dei premi non versati, sia necessario
adire le vie legali, in deroga all’art. 20 della LCA l’obbligo di
versare le prestazioni al locatore sussiste comunque. In questo
caso al premio dovuto viene aggiunto un importo di CHF 100 a
titolo di spese di amministrazione.
Se vengono modificate le tariffe dei premi, l’Helvetia può applicare
le nuove tariffe a decorrere dalla successiva scadenza del
premio annuo. A questo scopo essa deve notificare allo stipulante
d’assicurazione il nuovo premio almeno 25 giorni prima della
scadenza. In tal caso l’assicurato ha il diritto di disdire il contratto.
Per essere valida, la disdetta deve giungere all’Helvetia entro
l’ultimo giorno dell’anno assicurativo. Alla lettera di disdetta deve
essere allegato l’originale dell’atto di garanzia.
Se lo stipulante d’assicurazione non dà disdetta significa che egli
accetta l’adeguamento del contratto alla nuova tariffa dei premi.
In caso di disdetta anticipata o di estinzione del contratto il
premio è dovuto soltanto per il periodo di tempo precedente la
risoluzione del contratto.
Il premio dovuto per il periodo di assicurazione in corso è tuttavia
dovuto per intero se l’Helvetia versa l’intera prestazione
di garanzia.
5 Cessione o ritiro dell’oggetto locato
Se il locatore cede l’oggetto locato in una data successiva alla
stipulazione dell’assicurazione della cauzione d’affitto o se nel
ramo di una procedura di esecuzione o fallimento l’oggetto locato
gli viene ritirato e insieme alla proprietà il contratto d’affitto viene
trasferito al nuovo acquirente, anche i diritti relativi alla garanzia
passano al nuovo locatore.
6 Ricorso alle prestazioni per insoluti
di canone d’affitto e spese accessorie
Il locatore deve presentare, unitamente all’atto di garanzia originale
e alla richiesta motivata, uno dei giustificativi seguenti:
a) il consenso scritto del locatario o del rappresentante dei
locatari;
b) un mandato di pagamento passato in giudicato, che sia esecutivo
e avverso il quale non sia stata sollevata opposizione;
c) una sentenza passata in giudicato o una decisione di rigetto
in merito al credito concernente il canone d’affitto con la quale
il locatario è stato condannato al pagamento di un importo
monetario attinente al contratto d’affitto.
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7 Ricorso alle prestazioni per danni
all’immobile in affitto
L’Helvetia eroga prestazioni per danni all’immobile in affitto
esclusivamente nei casi in cui tali danni non siano coperti da
un’altra assicurazione.
Vengono indennizzati per responsabilità civile i danni comprovati,
laddove il locatore presenti l’atto di garanzia originale e uno dei
giustificativi seguenti:
a) dichiarazione del locatario dalla quale si evince che i danni
ai locali affittati sono stati provocati da lui;
b) un mandato di pagamento passato in giudicato, che sia esecutivo
e avverso il quale non sia stata sollevata opposizione;
c) una sentenza passata in giudicato o una disposizione di rigetto
passata in giudicato in merito ai danni all’immobile in affitto
con la quale il locatario è stato condannato al pagamento di
un importo monetario attinente al contratto d’affitto.
8 Regresso
Per tutte le spese (prestazioni, incl. i costi) sostenute
dall’Helvetia in relazione alla sua garanzia, l’Helvetia ha
la facoltà di rivalersi nei confronti del locatario (stipulante
d’assicurazione).
Laddove siano presentati i giustificativi conformemente
agli art. 6 e 7 lo stipulante d’assicurazione rinuncia espressamente
a sollevare contestazioni o eccezioni nei confronti
dell’Helvetia riguardo alle pretese sollevate.
9 Disposizioni finali
Tutte le notifiche e le comunicazioni dello stipulante d’assicurazione
devono essere indirizzate alla competente agenzia
generale o alle sede svizzera dell’Helvetia.
Per tutte le pretese derivanti dal contratto d’assicurazione
l’Helvetia può essere chiamata in giudizio nel luogo di domicilio
dello stipulante d’assicurazione oppure dove essa ha la sua
sede.
Per il resto sono applicabili le disposizioni della Legge federale
sul contratto d’assicurazione (LCA) e quelle del Codice delle
obbligazioni svizzero (CO).
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Helvetia Compagnia Svizzera d’Assicurazioni SA, San Gallo
Helvetia Assicurazione della Cauzione d’Affitto
Edizione aprile 2012
Helvetia Assicurazioni
Dufourstrasse 40, 9001 San Gallo
T 058 280 1000 (24 h), F 058 280 1001
www.helvetia.ch
12-8667 04.12