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-Anzeige- Anzeiger -20. April2024 -Seite 12 Fach-Leute Mehr aus dereigenen Immobilie machen Garten- &Landschaftsbau • Terrassen- und Gartengestaltung nach Ihren Wünschen • Heckenschnitt • Baumpflegeund -fällung • Rasen vertikutieren • Anlegen von Roll- undSaatrasen • Pflanzarbeiten • Pflasterarbeitenfür Auffahrt und Terrasse • Winterdienst Die eigene Immobilie ist für die meistennicht nur die größte Investition in ihrem Leben, sondern gleichzeitig eine zentrale Geldanlage für die Zukunft. Wertsteigerungen der Vergangenheit geben Immobilienkäufern Recht: Laut Statistischem Bundesamt haben sich die Preise für Ein- und Mehrfamilienhäuser im Zeitraum von 2010 bis 2022 um 64 Prozent erhöht. Prognosen zufolge werden die Immobilienpreise bis 2030 weiter steigen. Mit gezielten Modernisierungen können Immobilieneigentümerdazu beitragen, den Wert noch weiter zu verbessern. Rudolf-Diesel-Weg 6·25551 Hohenlockstedt ·Tel.048 26-37 60 277 Stilvoller Wärmepuffer und geschützter Freisitz Telefon: 04191 -867 99 99 ·Mobil: 0174 -776 58 46 service@fadil-haus.de ·www.fadil-haus.de Dachdecker Eine Modernisierung bietet gleich mehrere Vorteile: Sie verschönert das Objekt und erhöht den Wohnkomfort – kann sich aber auch dauerhaft durch mehr Energieeffizienz und einepositive Wertentwicklung auszahlen. Dazu gibt es verschiedene Möglichkeiten. Ein stilvoller Wärmepuffer ist beispielsweise eine ungedämmte Terrassenüberdachung mit seitlichen Glaselementen, das sogenannte Glashaus. Es ist auch als Kaltwintergarten bekannt und bietet Bauleuten einen geschützten Sitz im Freien. Selbst bei Windund Wetter können die Bewohner die Vorzüge ihres Gartens genießen und dank der schützenden Schiebetüren Bewegliche Verglasungen holen die Natur ins Haus. bereits im Frühjahr und bis in den späten Herbst hinein auf der Terrasse sitzen. „Denn ein Glashaus bietet den nötigen Schutz vor überraschenden Regenschauern und kühlen Abendtemperaturen. Komplett geschlossen oder zum Teil geöffnet, können es die Bewohner je nach Witterungslage flexibel nutzen“, erklärt der Experte Rainer Jaspers. Der gläserne Anbau wirkt sich somit positiv auf das Wohngefühl und den Immobilienwert aus. Energieeffizienz verbessern und Zuschüsse nutzen Als energieeffiziente Modernisierungsmaßnahme sind insbesondere auch wärmegedämmte Lösungen wie Wintergärten, Glas-Faltwände und Maximal-Schiebefenster geeignet. Weiterer Vorteil: Sie Foto: djd/Solarlux/Constantin Meyer sind durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) mit bis zu 12.000 Euro förderfähig. Mit den großen Glasflächen wird mehr Sonnenlicht eingefangen, für mehr Licht und Wärme im Zuhause. Die beweglichen Verglasungen bieten noch mehr Komfort: Sie öffnen die Fassade großzügig und holen dieNatur insHaus. Innen- und Außenbereich gehen somit fließend ineinander über. (djd) Umzüge Umzüge Bauer Auktionshaus Im Winkel 2·25548 Kellinghusen Tel.: 04822 /3490916 www.bauelemente-bohnhoff.de Wir machen das! Kellinghusen ·Lindenstr. 19 Tel. 048 22-2366 o. 01 73-209 28 94 email: Auktionshaus_Bauer@t-online.de •Umzüge •Möbeltransporte •Einlagerungen •Haushaltsauflösungen –preiswert &gut – Rollläden, Markisen, Torbau • Rollläden • Roll- u. Garagentore • Fenster • Haustüren • Innentüren • Insektenschutz • Markisen • Vordächer • Terrassenüberdachungen • u.v.m. Moderne Beschattungslösungen in Kombination mit automatischer Antriebs- und Steuerungstechnik ermöglichen zwischen 20und 30 Prozent Energieersparnis jährlich. Diesen aktiven Beitrag zum Klimaschutz hat auch die Politik erkannt und fördert die Kosten für die Sanierung oder den nachträglichen Einbau für außenliegenden Sonnenschutz und dessen Antriebs- und Steuerungstechnik mit einer Finanzspritze im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude für Einzelmaßnahmen (BEG EM). Fachliche Beratung Rolllädenhaltenbeispielsweise im Winter die teure Heizwärme in den Innenräumen, denn zwischen dem Rollladenpanzer und der Fensterscheibe entsteht eine dämmende Luftschicht wie in einer Thermoskanne. Im Sommer wiederum bleiben die Wohnund Arbeitsräume, wenn sie rechtzeitig beschattet werden, angenehm kühl und auf den Einsatz energieintensiver Klimageräte kann verzichtet werden. Oft lohnt sich auch der parallele Austausch derin die Jahre gekommenen Fenster, um den Komfortgewinn und die Energieeinsparung zu Mehrfach sparen fürden Klimaschutz Der Staat unterstütztdie Sanierungund dennachträglichenEinbaumodernerBeschattungslösungen, diedas Klima schonen und den Wohnkomfort erhöhen. steigern. Wichtig ist es, vor der Stellung des Förderantrags beim zuständigen Bundesamt fürWirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) einen Energieberater oder einen Fachbetrieb hinzuzuziehen, denn mit dem Förderantrag muss eine genaue Projektbeschreibung und das Angebot eines Fachunternehmens eingereicht werden. Clevere Lösungen Bei modernen Rollläden müssen die Bewohner heute bei Sommerhitze nicht mehr den ganzen Tag im Dunkeln oder bei künstlichen Lichtquellen sitzen. Dank Lichtschienen, die gesundes Tageslicht wie bei einem kühlen Laubschatten unter Bäumen in die Innenräume auch bei geschlossenem Rollladeneinfallenlassen, ist dieSicht nachdraußen möglich, ohne dass sich die Wohn- und Arbeitsräume über Foto: djd/Schanz Rollladensysteme/Katrin Lamparth Gebühr aufheizen. Wie viele Lamellen durch Lichtschienen mit einer siebartigen Struktur ersetzt werden, können die Bewohner je nach Bedarf des Lichteinfalls selbst bestimmen. Clever ist auch die vielfältige Antriebs- und Steuerungstechnik, die mithilfe von Sensoren, integriert in ein Smarthome- System, per App oder auch mit Solartechnik funktioniert. (djd)
-Anzeige- Anzeiger -20. April2024 -Seite 13 Fach-Leute Die Baukosten kennen seit vielen Jahren nur eine Richtung: Sie steigen. Gegen wachsende Anforderungen an die Energieeffizienz sowie hohe Material- und Arbeitskosten können private Bauherren wenig unternehmen. Es gibt aber eine ganze Reihe von Faktoren, die man beeinflussen kann, umden Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Erik Stange vom Verbraucherschutzverein Bauherren-Schutzbund (BSB) nennt typische Kostentreiber und Möglichkeiten, wie Hausbauer günstiger in die eigenen vier Wände kommen können. Das Grundstück: Kleiner, weiter draußen und flach KleineGrundstückesindgünstiger, denn jeder Quadratmeter kostet Geld. Mindestens ebenso wichtig ist die Lage. Wer bereit ist, außerhalb der Ballungszentren in Randlagen zu investieren, zahlt in der Regel weniger. Hanglagen oder schlecht tragfähige Böden können die Bau- und Gründungskosten nach oben treiben. Günstiger in die eigenen vier Wände Reihenhäuser mitstandardisiertenGrundrissen undAusstattungen sind kostengünstiger als individuell geplante, einzeln stehende Eigenheime. Foto: djd/Bauherren-Schutzbund/Getty Images/acilo Der Grundriss: Kleiner ist günstiger Für jeden Quadratmeter weniger kann man rund 1.000 Euro einsparen. Einfache, funktionale Grundrisse sind günstiger als etwa großzügige Dielen, Treppenaufgänge oder Flure. Auch der Verzicht auf einen Keller wirkt kostendämpfend. Der Gebäudetyp: Preiswerter in Reih‘ und Glied So schön ein alleinstehendes Haus ist: Günstiger kommen Doppel- und Reihenhäuser. Auch Extras wie Erker, Walmoder Zeltdächer mit Gauben gehen ins Geld –bei Baukosten und Energieverbrauch. Ist ein Garten oder eine Terrasse vorhanden, kann der Balkon entfallen. Fenster: Gut geplant ist halb gespart Bei guter Grundrissplanung sind weniger und kleinere Fenster für den Lichteinfall ausreichend. Der Rückgriff auf Standardmaße spart zusätzlich. Heizung: Langfristig denken Die billigste Heizung rechnet sich nicht unbedingt. Hier müssen die Kosten für die nächsten 20 Jahre mit eingepreist werden. Das sollte man vernünftig vorausberechnen. Komfort und Außenanlagen: Augenmaß ist gefragt. Unterputzarmaturen, bodengleich geflieste Duschen, edle Wand- oder Bodenbeläge sind schick, erhöhen aber die Kosten. Eine feste Garage ist teurer als ein Carport, Betonsteinpflaster für die Außenanlagen günstiger als Natursteine. Erik Stange rät: Gut und günstig planen –und an der Planung strikt festhalten. Nachträglich bestellter Zusatzkomfort kann doppelt teuer werden. Eigenleistung: Nur für Arbeiten mit hohem Lohnanteil LohnendsindEigenleistungen meist nur für Arbeiten mit geringem Materialkostenanteil. Ein weiterer wichtiger Aspekt: die eigenen Fähigkeiten nicht überschätzen. Kommt es zum Beispiel zu Bauverzögerungen oder Folgeschäden, kann der Schuss nach hintenlosgehen. (djd) Recycling &Entsorgung Tel. 04191/932 932 · www.brockmann.de Bad &Sanitär Meisterbetrieb seit 2004 Knaak GmbH Sanitär- und Heizungstechnik Bauklempnerei Quarnstedter Str. 16·25548 Kellinghusen Tel. 04822 -3492 13 Büro und Lager Kieler Str. 60a ·25551 Hohenlockstedt Tel. 04826 -376 68 88 Ausstellung Fenster &Türen Krempe (bg) – Im Februar gründete Dennis Lührs seine eigene Firma: den Malerbetrieb Lührs. „Eine Selbständigkeit war immer mein Plan“, sagt der Maler- und Lackierermeister. Zunächst noch alleine kümmert er sich um alle anfallenden Arbeiten wie Innen- und Außenanstriche, Lack-und Lasurarbeitenzum Beispielvon Fenstern, Türen, Dachüberständen und Möbeln, um Fußbodenbeläge, Tapezierarbeiten und Kreativtechniken. „Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit und die hohe Qualität der Von einem großzügigen Bad mitvielFreiraum träumenwohl die meisten Haus- oder Wohnungsbesitzer. Bei kleineren Wohnungen und Eigenheimen sieht die Realität aber meist anders aus. Gerade in städtischen Regionen kostet Fläche bares Geld –knapp geschnittene Badgrundrisse sind hier eher die Regel. Mit einer rein zweckorientierten Nasszelle möchte sich jedoch niemand mehr abfinden. Moderne Einrichtungskonzepte, Materialien und Produkte machen es möglich, Traumbäder mit hohem Komfort und ästhetischer Qualität auch inkleineren Bädern umzusetzen. Ein wichtiger Aspekt für die Größenwahrnehmung im Raum istdie Wand-und Bodengestaltung. Fliesen sind dabei klar dieNummereinsimBadezimmer –zumal das aktuelle, zeitlose Oberflächendesign über viele Jahre Bestand hat. Visuelle Akzente lassen sich mit Mobiliar, Armaturen oder Accessoires wie Badtextilien Malermeister mitfreienTerminen Seit Februar leitet Maler- und Lackierermeister Dennis Lührs seinen eigenen Betrieb und steht für alle Malerarbeiten zur Verfügung. Kleines Badganzgroß oder Pflanzen setzen, die man leichtaustauschen kann,wenn sich persönliche Geschmacksvorlieben ändern. Experten raten imkleinen Bad zuhellen, eher neutralen Fliesenfarben. Denn eine lichte Optik vergrößert den Raum. Aus dem gleichen GrundpassenauchXXL- Fliesen hervorragend, denn sie schaffen optische Großzügigkeit. Im Rahmen eines Neubaus oder einer Komplettsanierung sind bodeneben geflieste Duschbereiche beinahe Pflicht. Sie schaffen schwellenlosen Komfort, erweitern die Bewegungsfläche, wirken Zu einerfunktionalund ästhetisch überzeugendenBadgestaltung gehört eine bodenebengefliesteDusche. Foto: Görke Foto:djd/Deutsche-Fliese.de/AgrobBuchtal harmonisch und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Für moderne Badinstallationen werden heute Vorwandsysteme eingesetzt, hinter denen –Anzeige – Arbeiten sind mir sehr wichtig“, betont Dennis Lührs. Er arbeitet sowohl an der Neubaugestaltung mit, als auch bei der Altbaurenovierung. Als neuer Betrieb kann DennisLührsderzeit nochbieten, was bei vielen Handwerkern schon zur Seltenheit geworden ist: kurzfristige Termine. Für alle, die bei ihren Projekten also auf professionelle Hilfe zurückgreifen wollen, ist Dennis Lührs telefonisch (Tel: 0160 95506252) und per E-Mail (info@malerbetrieb-luehrs.de) erreichbar. sich die Installationstechnik verbirgt. Die Vorwand lässt sich zudem sinnvoll nutzen, um Stauraum zu schaffen. So können zum Beispiel Spiegelschränke wandbündig unter Putz eingebaut oder verflieste Nischen und Ablageflächen cleverintegriert werden. Platz sparen lässt sich mit speziellen, raumsparenden Sanitärelementen oder Badmöbeln –zum Beispiel einem WC mit verkürzter Ausladung oder einem Waschtisch mit seitlich versetzter Armatur. Sowohl die Sanitärkeramik als auch das Mobiliar sollten wandhängend montiert werden und die Bodenfläche durchgängig bis indie Dusche gefliest werden. Dabei sorgen Fliesen mit rutschhemmenden Oberflächen für Stand- und Trittsicherheit. Zugleich lässt sich dadurch die gesamte Bodenfläche leichter und ohne störende Unterbrechungen wischen – ein echter Vorteil fürdie tadelloseSauberkeitim kleinenBad. (djd) Maler MALERBETRIEB •Maler- und Lackiererarbeiten im Innen- sowie Außenbereich •Spachtelarbeiten •Verlegung von Design-Bodenbelägen Auch kurzfristigeTermine möglich Inh. Dennis Lührs • 25361 Krempe • Mobil: 0160 95506252 Info@malerbetrieb-luehrs.de Maurer IHR MAURER in Kellinghusen Ausführung von Reparatur-, Putz- und Flickarbeiten Andy Kruggel-Benavidez Vorbrügger Str.8·25548Kellinghusen Tel. 04822-3789011 Hoch- &Tiefbau Erdarbeiten Baggerarbeiten, Landschaftsbau, Pflasternvon Auffahrten u. Terrassen, Abbruch, Abwasseranlagen Junge Erdbau GmbH, 24616 Armstedt Tel.: 04324/88563 0152- 36368041 •Tief- und Straßenbau •Rohrleitungsbau •Abbrucharbeiten •Sanierung •Pflasterarbeiten •Maurer- und Betonarbeiten •Containerdienst 24576 Bad Bramstedt •Telefon 04192 9054820 info@rl-bau.de •www.rl-bau.de
