Immobilienexperte Peer

Immobilienexperte Peer Hessemer Großzügiges Wohnen mit Alpenpanorama Vielfache Nutzung möglich: VON POLL IMMOBILIEN Kempten stellt stilvolles Landhaus-Domizil vor Wieder hat das Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN in Kempten ein außergewöhnliches Anwesen im Portfolio. Ab sofort können Interessierte ihr neues Zuhause in bester Lage im begehrten Luftkurort Buchenberg finden, rund sechs Kilometer von der Allgäumetropole Kempten entfernt. Architektonisch durchdacht und lichtdurchflutet: So präsentiert sich das rund 440 Quadratmeter große, gepflegte Landhaus. Es wurde auf einem Grundstück von rund 1.700 Quadratmetern erbaut und verfügt über vier Etagen. Das Domizil liegt in ruhiger Nachbarschaft und überzeugt durch sein großzügiges Raumkonzept. Der helle Wohnsalon erstreckt sich über eine Fläche von rund 70 Quadratmetern, die Deckenhöhe beträgt knapp drei Meter. Von Terracottafliesen und Fußbodenheizung bis zum Kachelofen ist viel Komfort vorhanden. Der Kamin in der herrschaftlichen Bibliothek verleiht eine heimelige Atmosphäre, der offene lichtdurchflutete Treppenaufgang in der Diele und die Fensterrahmen aus Fichtenholz unterstreichen die elegante Anmutung des Hauses. Auf dem umlaufenden Balkon sitzt man herrlich im Grünen und genießt das Panorama der imposanten Alpenlandschaft. Ein Highlight des Domizils sind die drei Zimmer im Gartengeschoss, die jeweils über ein eigenes Bad und einen privaten Terrassenzugang verfügen. Von dort aus hat man Zugang zum romantisch angelegten, weitläufigen 58

WOHNEN ca. 439 m² ca. 1.724 m² 11 995.000 ,- 106 kWh/(m 2 a) 1984 D Öl KEMPTEN / OBERALLGÄU VON POLL IMMOBILIEN Shop Kempten / Oberallgäu Herr Peer Hessemer T.: +49 (0)831 - 54 07 79 0 kempten@von-poll.com - Anzeige - und eingewachsenen Garten. Dieses Geschoss bietet sich besonders an für Eigentümer, die unter einem Dach wohnen und arbeiten möchten. Die Vorstellung einer eigenen Praxis, einer Agentur oder einer Kanzlei kann hier wahr werden. Große Familien finden im Haus auf jeden Fall Platz, denn im Dachgeschoss liegen drei weitere Zimmer, ein großes Bad, eine Ankleide und sogar eine Sauna für Momente der Entspannung. Das Anwesen verfügt über drei integrierte Garagenplätze mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Wohnbereich. Eine zusätzliche Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit Küche und Duschbad kann vermietet oder selbst genutzt werden. Außerdem gibt es Platz für künftige Erweiterungen, denn ein Teil des Grundstücks ist als Bauland ausgeschrieben und kann entsprechend genutzt werden. Für weitere Fragen stehen Geschäftsstelleninhaber Peer Hessemer und sein kompetentes und zuverlässiges Team bei VON POLL IMMOBILIEN in Kempten gern zur Verfügung. In den gastlichen Räumen in der Gerberstraße 46 sind Interessierte auch persönlich herzlich willkommen. Mit über 300 Shops in inzwischen zwölf Ländern gehört VON POLL IMMOBILIEN zu den größten Maklerhäusern Europas. VON POLL IMMOBILIEN Kempten Gerberstraße 46 | 87435 Kempten Tel.: +49(0)831 5407790 | kempten@von-poll.com www.von-poll.com/de/location/kempten 59