2011/01-07/MDP/011.3.5.3. Vandentiekio tinklai.Visoje planuojamoje teritorijoje paklota įvairaus diametro vandentiekio tinklų.1.3.5.4. Buitinių ir lietaus nuotekų tinklai.Visoje planuojamoje teritorijoje paklota įvairaus diametro buitinių, lietaus nuotekų bei drenaţo tinklų.1.3.5.6. Ryšiai.Visoje planuojamoje teritorijoje išvedţioti ryšių linijų tinklai.1.3.5.7. Dujotiekis.Planuojamoje teritorijoje yra nutiesti ţemo ir vidutinio slėgio dujotiekio tinklai.1.3.6. Teritorijos infrastruktūra.Planuojamoje teritorijoje yra įrengti pėsčiųjų takai, automobilių parkavimo aikštelės. Šalia pėsčiųjųtakų bei automobilių parkavimo aikštelių yra išdėstyti lauko apšvietimo stulpai.1.3.7. Teritorijos ţeldynai.Teritorijoja yra apţeldinta ţole. Auga pavieniai medţiai arba jų grupės. Teritorijoje vyrauja plačialapiaimedţiai - ąţuolai, kaštonai, klevai, liepos, uosiai; siauralapiai medţiai - berţai, skroblai, tuopos;spygliuočiai medţiai – eglės, pušys, maumedţiai;vaismedţiai.1.4. KONCEPCIJA1.4.1. Koncepcijos nustatymas.Koncepciją siūloma nustatyti, remiantis detaliojo planavimo tikslais ir uţdaviniais, t.y. detaliojo planosprendiniais suformuoti Panevėţio mieste industrinės laisvo planavimo statybos daugiaaukščių gyvenamųjųnamų teritorijos ţemėnaudą, suskirstant teritoriją atskirais sklypais tokiu būdu, kad būtų sudarytosprielaidos pilnavertei gyvenamajai aplinkai suformuoti.1.4.2. Planuojamos teritorijos paskirtis.Planuojamos teritorijos pagrindinė ţemės naudojimo paskirtis - kitos paskirties ţemė.Naudojimo būdas - Gyvenamosios teritorijos (G), naudojimo pobūdis - Daugiabučių gyvenamųjųpastatų ir bendrabučių statybos teritorijos (G2); naudojimo būdas – Inţinerinės infrastruktūros teritorijos(I), naudojimo pobūdis – Susisiekimo ir komunikacijų aptarnavimo objektų statybos (I1); naudojimo būdas-Atskirų ţeldynų teritorijos (E), naudojimo pobūdis - Rekreacinės paskirties ţeldynai (E1); naudojimo būdas- Visuomeninės paskirties teritorijos (V), naudojimo pobūdis - Mokslo ir mokymo, kultūros ir sporto,sveikatos apsaugos pastatų bei statinių statybos(V3).1.4.3. Nagrinėjamos teritorijos plotas ~10.9 ha.1.4.4. Sklypų suformavimas.Suformuota 37 sklypas. Iš jų – 26 kitos paskirties ţemės sklypi, skirti gyvenamosioms teritorijomsdaugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių statybai; 6 kitos paskirties ţemės sklypai, skirti inţinerinėsinfrastruktūros teritorijai, automobilių stovėjimo aikštelėms įrengti transformatorinių statybai; 4 kitospaskirties ţemės sklypas, skirtas atskirų ţeldynų teritorijoms; 1 kitos paskirties ţemės sklypas, skirtasvisuomeninės paskirties teritorijoms.Sklypai suformuoti atsiţvelgus į greta esančių įregistruotų ţemės sklypų ribas, nepaţeidţiant tų sklypųnaudotojų ar nuomotojų interesų, gatvių koridorius, raudonąsias linijas, esamų pastatų bei inţineriniųobjektų išsidėstymą, bei patvirtintų aktualių teritorijų planavimo dokumentų sprendinius.Gyvenamosios paskirties sklypuose numatyta: esamas uţstatymas, atsiţvelgiant į esamą situaciją kuoįmanoma daugiau automobilių stovėjimo vietų, vaikų ţaidimų aikštelės, pėsčiųjų takai, ţeldiniai, buitiniųatliekų konteinerių aikštelių vietos. Suplanuoti gyvenamosios paskirties sklypai nuo ~0.07 iki ~0,66 ha.Įvertinus probleminę situaciją, dėl automobilių stovėjimo vietų poreikio, atsiţvelgiant į normatyviniusatstumus nuo automobilių stovėjimo vietų iki gyvenamosios paskirties pastatų, sklypuose neįmanomanumatyti reikiamo automobilių stovėjimo vietų skaičiaus. Siūloma automobilius parkuoti gatviųkoridoriuose, bei automobilių stovėjimo aikštelėse, suplanuotuose sklypuose Nr.2 esamu ir planuojamų1. AIŠKINAMASIS RAŠTAS.KONCEPCIJADokumento Nr. 2011/01-07/MDP/01Lapas 20Lapų 21Laida 0
2011/01-07/MDP/01automobilių stovėjimo vietų ~8, sklype Nr. 3 ~20 automobilių stovėjimo vietų, sklype Nr. 4 ~ 8 vietos,sklype Nr. 5 ~ 9 vietos, sklype Nr. 6 ~ 20 vietų, sklype Nr. 12 ~ 16 vietos, sklype Nr. 13 ~ 7 vietos, sklypeNr. 17 ~ 3 vietos, sklype Nr. 18 ~ 20 vietų, sklype Nr. 27 ~ 12 vietų. Sklype Nr. 10, planuojamoje dviejųaukštų poţeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje, kurioje numatoma ~250 automobilių stovėjimo vietų.Automobilių stovėjimo aikštelių vietos parinktos atsiţvelgiant į automobilių stovėjimo aikštelių išdėstymodaugiabučių kiemuose specialiajame plane numatytų automobilių stovėjimo aikštelių vietas ir dydţius.Sklypuose Nr., 32,34,37 suformuotos automobilių stavojimo aikštelės, skirtos aptarnauti šalia jų esantiemsobjektus tokius kaip turgavietė ar parduotuvė.Vadovaujantis LRAM 2007 m. gruodţio 21 d. įsakymu Nr. d1-694 „dėl atskirų rekreacinės paskirtiesţeldynų plotų normų ir priklausomųjų ţeldynų normų (plotų) nustatymo tvarkos aprašo patvirtinimo“ţeldinių suplanuotuose sklypuose turi būti: G/G2 - ne maţiau 30% sklypo ploto; I/I1 - ne maţiau 12%sklypo ploto, V/V3 - ne maţiau 60% sklypo ploto.1.4.5. Teritorijos uţstatymas.Planuojamoje teritorijoje esamas uţstatymas nekaičiamas.1.4.6. Inţineriniai tinklai:Esami inţineriniai tinklai turi būti aptarnaujami ir naudojami vadovaujantis Lietuvos Respublikojegaliojančiais įstatymais, statybos techniniais reglamentais, specialiose ţemės ir miško naudojimo sąlygose(LRV 1995-12-29 d. nutarimo Nr. 1640 redakcija) nustatytais apsaugos zonų reikalavimais, kitaisaktualiais normatyviniais dokumentais.1.4.7. Susisiekimas:Įvaţiavimai į gyvenamosios bei inţinerinės infrastruktūros planuojamus sklypus numatomi iš Sirupio, J.Basanavičiaus, Vilniaus, Algirdo, Margių ir Rambyno gatvių esamais privaţiavimais.Vilniaus ir J. Basanavičiaus gatvėms nustatyta C1 kategorija (plotis tarp raudonųjų linijų 20-40m,Margių, Algirdo ir Rambyno gatvėms – D (plotis tarp raudonųjų linijų 12-20m).Visuose gyvenamosios paskirties sklypuose turi būti numatyti servitutai suteikiantys teisę naudotispėsčiųjų takais (naudotojas – visuomenė) ir teisė tiesti bei aptarnauti poţemines ir antţemines inţinerineskomunikacijas.Koncepcijos stadija baigta, įvertintas teritorijos uţstatymas, inţineriniai tinklai, keliai, ţeldiniai,nustatytos plėtros tendencijos bei probleminės situacijos, probleminių situacijų sprendimo būdai.1. AIŠKINAMASIS RAŠTAS.KONCEPCIJADokumento Nr. 2011/01-07/MDP/01Lapas 21Lapų 21Laida 0