Teritorijas izmantoÅ¡anas un apbÅ«ves noteikumi. RÄ«gas rajona Salas ...

More documents

Recommendations

Info

TERITORIJAS IZMANTOŠANAS UN APBŪVES NOTEIKUMI SALAS PAGASTA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2005.-2017. ar 2008.gada grozījumiem 2.10. Detālplānojumu izstrādāšana 1) Apbūves noteikumus precizē un detalizē, izstrādājot detālplānojumus. 2) Detālplānojumi tiek izstrādāti pamatojoties uz pagasta padomes lēmumu un saskaņā ar teritorijas plānojumu. Detālplānojumi tiek izstrādāti visos likumdošanā noteiktajos gadījumos, kā arī veicot zemes gabalu sadalīšanu, mainot zemes izmantošanas veidu, un citos gadījumos, ko nosaka pašvaldība. 3) Pašvaldības apstiprinātais darba uzdevums detālplānojuma izstrādei ir derīgs vienu gadu. Ja gada laikā nav uzsākta detālplānojuma izstrāde likumdošanā noteiktajā kārtībā, ir jāsaņem jauns darba uzdevums. 4) Izstrādājot detālplānojumus konkrētai pagasta teritorijai, ir jānosaka: • zemesgabalu robežas (proporcijas un izmēri); • piekļūšana, izplānojot ielu un ceļu tīklu, kas iekļaujas kopējā pagasta ielu un ceļu tīklā; • zemesgabala apbūves blīvums un brīvās (zaļās) teritorijas; • zemesgabala minimālā ielas vai ceļa fronte; • minimālie attālumi no zemesgabalu robežām līdz ēkām un citām būvēm; • ēku un citu būvju skaits, to stāvu skaits, apjoms un augstums; • inženiertehniskā apgāde; • automašīnu novietošana un piebrauktuves; • visa veida aizsargjoslas; • konkrētas prasības katrai parcelei - atļautā izmantošana, aizliegtā izmantošana, ierobežojumi; • detālplānojumu īstenošanas kārtība. 5) Izstrādājot detālplānojumu, pašvaldība konkrētai teritorijai darba uzdevumā var noteikt papildus arī citas prasības: • veikt teritorijas augu sugu un biotopu izpēti; • veikt ornitoloģisko izpēti; • veikt ģeoloģisko izpēti; • precizēt plūdu riska teritorijas; • noteikt kompleksus pretplūdu pasākumus teritorijām, kas atrodas plūdu riska teritorijās, bet neatrodas virszemes ūdensobjektu aizsargjoslās; • noteikt palienes robežu (ūdensteces vai ūdenstilpes izteikti periodiski applūstošas teritorijas); • noteikt atļautās izmantošanas veidu ierobežojumus un izvirzīt stingrākas prasības, atkarībā no konkrētās teritorijas specifikas. 6) Līdz ar apstiprinātā detālplānojuma stāšanos spēkā, Apbūves noteikumi ir regulāri jāprecizē: • uzrādot tajos detālplānojumu nosaukumu, pieņemšanas un spēkā stāšanās datumus, kā arī aprakstot detālplānojumos risinātās teritorijas robežas un norādot šajās robežās ietvertās izbūves teritorijas; • atspoguļojot 6. nodaļas attiecīgo apbūves teritoriju apakšnodaļās punktā “Izņēmumi un precizējumi” detālplānojumu prasības, kas precizē šos Apbūves noteikumus, kā arī citus noteikumus, kas izriet no detālplānojumiem. Minētie precizējumi nav uzskatāmi par Apbūves noteikumu grozījumiem 7) Izstrādājot detālplānojumus un sadalot zemes gabalu parcelēs apbūvei jaunās apbūves teritorijās, kur nav izveidota ielu infrastruktūra un nav apbūve, ne mazāk kā 20% no sadalāmā zemes gabala teritorijas jāparedz publiskai ārtelpai (ielām, publiskiem apstādījumiem u.tml. vajadzībām) un sabiedrisko objektu (pirmskolas bērnu iestādes u.c.) izvietošanai. Publisko teritoriju (ZS) paredzēšana detālplānojumos nav uzskatāma par Salas pagasta teritorijas plānojuma grozījumiem. SIA “Reģionālie projekti” 20
TERITORIJAS IZMANTOŠANAS UN APBŪVES NOTEIKUMI SALAS PAGASTA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2005.-2017. ar 2008.gada grozījumiem 8) Veidojot jaunas apbūves teritorijas ar vairāk kā 50 apbūves gabaliem ir obligāti jārezervē teritorija sabiedrisko objektu (bērnudārzu u.c.) izvietošanai. Tās procentuālo platību nosaka Salas pagasta būvvalde. 9) Veidojot jaunas apbūves teritorijas ar vairāk kā 50 apbūves gabaliem, detālplānojumā ir obligāti jārezervē teritorija sabiedrisko objektu izvietošanai un jāparedz publiskās zaļās teritorijas. Tās procentuālo platību katrā konkrētā gadījumā nosaka pagasta padome detālplānojuma darba uzdevumā. 10) Publisko zaļo teritoriju (ZS) minimālo platību nosaka detālplānojumā. 11) Izstrādājot detālplānojumus, ir jāveido vienots ceļu tīkls ar kaimiņu zemes gabaliem - strupceļu veidošana pieļaujama tikai atsevišķos izņēmuma gadījumos. 12) Ceļi un ielas ir izdalāmi kā atsevišķi zemes gabali. 13) Salas pagasta teritorijas plānojums nosaka tās teritorijas, kurās obligāti izstrādājami detālplānojumi, kompleksi aptverot teritorijas, kas sastāv no vairākiem īpašumiem. Tās parādītas Salas pagasta teritorijas plānotās (atļautās) izmantošanas plānā M 1: 10 000 un aprakstītas 10.2. punktā „Obligāti izstrādājamo detālplānojumu teritorijas”. 14) Izvērtējot konkrēto situāciju un nepieciešamību, Salas pagasta padomei un būvvaldei ir tiesības pieprasīt izstrādāt kompleksu detālplānojumu, aptverot vairākus zemes īpašumus, kā arī iekļaut tajā vienotus risinājumus (pretplūdu pasākumiem, ceļu un ielu tīklam, inženierkomunikācijām u.c.) 15) Atsevišķos gadījumos, izskatot būvniecības vai citus saimnieciskās darbības pieteikumus, Būvvalde ir tiesīga ierosināt izstrādāt detālplānojumu. Lēmumu pieņem pagasta padome. 16) Detālplānojuma dokumentācijas sastāvā ir jāiekļauj detālplānojumu īstenošanas kārtība, ko parakstījis detālplānojuma ierosinātājs, apliecinot saistības un atbildību par detālplānojuma teritorijas attīstību un izbūves termiņiem. 17) Līdz ar izstrādātā detālplānojuma stāšanos spēkā, Apbūves noteikumi ir regulāri jāprecizē: • uzrādot 10.nodaļas 10.1.punktā “Spēkā esošo detālplānojumu saraksts” detālplānojumu nosaukumu, pieņemšanas un spēkā stāšanās datumus, kā arī precīzi aprakstot detālplānojumos risinātās teritorijas robežas un norādot šajās robežās ietvertās izbūves teritorijas; • precizējot šos apbūves noteikumus un citus nosacījumus, kas izriet prasībām katrai konkrētajai detālplānojuma teritorijai. 2.11. Publiskums 1) Apbūves noteikumi ir brīvi pieejami visiem interesentiem. Salas pagasta padome regulāri informē par pieņemtajiem apbūves noteikumu grozījumiem, kā arī tajos izdarītajiem izņēmumiem un papildinājumiem. 2) Pagasta padome nodrošina iespēju brīvi iepazīties ar teritorijas plānojumu un tā grozījumiem, kā arī iegādāties to kopijas. SIA “Reģionālie projekti” 21
Page 1 and 2: Salas pagasta teritorijas plānojum
Page 3 and 4: TERITORIJAS IZMANTOŠANAS UN APBŪV
Page 7 and 8: LIETOŠANAS PAMĀCĪBA TERITORIJAS
Page 19: TERITORIJAS IZMANTOŠANAS UN APBŪV
Page 23 and 24: 4. Rekreācijas teritorijas 5. Mazs
Page 31 and 32: 4.10. Pagalma noteikumi TERITORIJAS
Page 35 and 36: 4.14. Vides pieejamība TERITORIJAS
Page 53 and 54: 5.7. Aizsargjoslas TERITORIJAS IZMA
Page 67 and 68: 6.4. Lauku apbūves teritorijas (LA
Page 71 and 72:
6.6.10. Pagalma noteikumi Atbilsto
Page 73 and 74:
TERITORIJAS IZMANTOŠANAS UN APBŪV
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
show all

Teritorijas izmantoÅ¡anas un apbÅ«ves noteikumi. RÄ«gas rajona Salas ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?