SOLI PA SOLIM LĪDZ MĀJAS ATJAUNOŠANAI - DNB

2. Mājas pārņemšana
dzīvokļu īpašnieku pārvaldīšanā
Mājas pārņemšana pārvaldīšanā ir dzīvokļu īpašnieku atbildības
uzņemšanās par mājas kopīpašumu. Nereti tikai pēc mājas pārņemšanas
pārvaldīšanā dzīvokļu īpašnieki apzinās ieguvumus — iespēju kontrolēt
mājas maksājumu plūsmu, lemt par tās izmantošanu, kā arī izvēlēties
komunālo pakalpojumu sniedzējus u. c.
Turklāt likuma «Par dzīvokļa īpašumu» 8. pants nosaka, ka visu
dzīvokļu īpašnieku pienākums ir piedalīties mājas kopīpašumā esošās
daļas pārvaldīšanā un apsaimniekošanā. Dzīvokļu īpašnieki ne vienmēr
ēku kopumā uztver par savas kopējās atbildības objektu. Tāpēc arī
pārvaldnieka izvēle un mājas pārņemšana pārvaldīšanā ir pir mais solis,
lai dzīvokļu īpašnieki sāktu apzināties savus pienākumus un atbildību un
pēc tam jau lemtu par mājas renovāciju.
Svarīgākos lēmumus dzīvokļu īpašnieki pieņem, sasaucot kopsapulci.
Dzīvokļu īpašnieku kopsapulce ir tiesīga izskatīt jebkuru jautājumu, kas ir
saistīts ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu. Lēmums tiek pieņemts ar noteiktu
dzīvokļu īpašnieku balsu skaitu, proti, ne mazāk kā 50% + 1 balss (kvorums).
Katram dzīvokļu īpašniekam kopsapulcē ir tik balsu, cik dzīvokļu ir viņa
īpašumā, bet ne vairāk kā 50% no dzīvokļu īpašnieku skaita.
Plašāku informāciju par kopsapulces sasaukšanas kārtību, par lēmuma
pieņemšanas procedūru, kā arī par apspriežamajiem jautājumiem un
pieņemamajiem lēmumiem var atrast Ekonomikas ministrijas mājaslapā
www.em.gov.lv>Darbības jomas>Mājokļi.
Kārtību, kādā organizējama dzīvojamās mājas pārvaldīšana un citi ar
to saistītie jautājumi pēc mājas privatizācijas, nosaka li kuma «Par valsts un
7