Abonementa – līguma nomas noteikumi - RĪGAS Centrāltirgus

APSTIPRINĀTSar Rīgas pašvaldības akciju sabiedrības"Rīgas Centrāltirgus" valdes2010.gada 22. decembralēmumu Nr.414 (prot. Nr.56)ABONEMENTA – LĪGUMA NOMAS NOTEIKUMIPielikums Nr.21. Iznomātājs nodod un Nomnieks saskaņā ar abonementu – līgumu un šiem nomasnoteikumiem pieņem lietošanā par maksu Tirdzniecības vietu. Ar Tirdzniecības vietu šonomas noteikumu izpratnē tiek saprasta abonementā – līgumā norādīta un tirgus plānānoteikta tirdzniecības teritorijas, ēkas vai telpas daļa (turpmāk – Tirdzniecības vieta), kurar tirdzniecību nodarbojas viens tirdzniecības dalībnieks Rīgas pašvaldības akcijusabiedrības "Rīgas Centrāltirgus" Centrāltirgus (turpmāk – Centrāltirgus) teritorijā. Šienomas noteikumi ir neatņemama abonementa – līguma sastāvdaļa.2. Tirdzniecības vietas nomas maksa ir noteikta saskaņā ar Rīgas pašvaldības akcijusabiedrības "Rīgas Centrāltirgus" valdes apstiprināto Centrāltirgus tirdzniecības vietu untelpu nomas maksas cenrādi 2011.gadam vai Rīgas pašvaldības akciju sabiedrības "RīgasCentrāltirgus" valdes lēmumu, ievērojot Ministru kabineta 2010.gada 12.maijanoteikumus Nr.440 "Noteikumi par tirdzniecības veidiem, kas saskaņojami ar pašvaldību,un tirdzniecības organizēšanas kārtību".3. Nomnieks pirms tirdzniecības uzsākšanas pamatojoties uz Iznomātāja sagatavotiemrēķiniem veic samaksu par Tirdzniecības vietas nomu uz noteiktu laika periodu, kas tiekatzīmēts abonementā – līgumā, kā arī veic samaksu par komunālajiem pakalpojumiem.4. Nomniekam nav tiesību uzsākt tirdzniecību Tirdzniecības vietā pirms nomas maksas unkomunālo maksājumu pilnīgas apmaksas par abonementā – līgumā noteikto termiņu.5. Tirdzniecības vietas nomas termiņš atbilst nomas maksai par laika periodu par kuru pilnuapmaksu ir veicis Nomnieks.6. Tirdzniecības vietas nomas termiņš uzskatāms par pagarinātu laikā, ja Nomnieks pilnībāveicis nomas maksas un komunālo maksājumu apmaksu, ne vēlāk kā 5 (piecu) kalendārodienu laikā no abonementā – līgumā noteiktā Tirdzniecības vietas nomas termiņa beigudatuma. Pēdējā apmaksātā diena saskaņā ar abonementu – līgumu tiek uzskatīta parabonementa – līguma nomas termiņa beigu datumu.7. Rēķinus par Tirdzniecības vietas nomu un komunālajiem pakalpojumiem Nomniekspersonīgi saņem pie Iznomātāja. Rēķini tiek sagatavoti elektroniski un ir derīgi bezparaksta.8. Par maksājuma veikšanas dienu tiek uzskatīta diena, kad maksājamā summa tiekieskaitīta Iznomātāja bankas norēķinu kontā, kas norādīts rēķinā, vai arī maksājamosummu Nomnieks ir iemaksājis Iznomātāja kasē. Ja maksājuma veikšanas diena irsestdiena, svētdiena vai svētku diena, tad par maksājuma veikšanas dienu Nomniekam,kurš maksājumu veic ar bezskaidras naudas pārskaitījumu, tiek uzskatīta nākošā darbadiena.9. Abonementa – līguma nomas termiņš tiek pagarināts, veicot attiecīgu atzīmi abonementā– līgumā, atbilstoši Nomnieka veiktajai nomas maksas un komunālo pakalpojumuapmaksai saskaņā ar Iznomātāja sagatavotiem rēķiniem par pagarināmo nomas termiņu.10. Nomniekam ir zināms Tirdzniecības vietas stāvoklis un tam nav nekādu iebildumu šajāsakarā.11. Nomniekam ir pienākums:11.1. izmantot Tirdzniecības vietu tikai abonementā – līgumā noteiktajam mērķim un veikt

2tirdzniecību ar Iznomātāja Tirdzniecības departamentu rakstiski saskaņotu prečusortimentu, ievērojot visus mazumtirdzniecības un tirgus tirdzniecības noteikumus,sanitāro, veterināro, higiēnas un ugunsdrošības normu prasības, kā arī citus normatīvosaktus un Centrāltirgus noteikumus. Nomnieks uzņemas tiesību aktos noteikto atbildībupar izdarītajiem pārkāpumiem, kas radušies viņa darbības vai bezdarbības rezultātāiznomātajā platībā;11.2. atbilstoši šiem nomas noteikumiem, lai pagarinātu abonementa – līguma darbību,savlaicīgi pie Iznomātāja personīgi saņemt nomas maksas un komunālo pakalpojumurēķinus, un veic to apmaksu pirms tirdzniecības uzsākšanas saskaņā ar abonementā –līgumā noteikto termiņu;11.3. sakopt un uzturēt Tirdzniecības vietu labā kārtībā, tai skaitā, bet ne tikai, veiktTirdzniecības vietas kosmētisko remontu, izbērt sašķirotus atkritumus un iesaiņojamomateriālu tikai speciāli iekārtotās vietās un attiecīgos konteineros;11.4. ar savu darbību netraucēt pārējos Centrāltirgus nomniekus un apmeklētājus;11.5. nodrošināt Tirdzniecības vietā esošo konstrukciju, inženiertīklu un komunikācijuatbilstošu uzturēšanu, ekspluatāciju un pasargāšanu no bojājumiem. Par visiembojājumiem nekavējoties ziņot Iznomātājam un nekavējoties, saskaņojot ar Iznomātāju,tos novērst par saviem līdzekļiem, ja bojājumi radušies Nomnieka vainas dēļ;11.6. nepārkārtot, nepārplānot, neizmainīt Tirdzniecības vietas funkcionālo nozīmi, nepārbūvētierīces un nepārtaisīt iekārtas bez Iznomātāja un attiecīgo iestāžu rakstiskas atļaujas;11.7. nomātās Tirdzniecības vietas iekārtošanu var veikt tikai saskaņojot to ar Iznomātāju.Preču, jebkuras informācijas, tai skaitā arī normatīvajos aktos noteikto, un reklāmasizvietošanu ir jāsaskaņo ar Iznomātāju;11.8. bez kavēšanās atļaut Iznomātājam vai viņa pilnvarotajam pārstāvim bez iepriekšējabrīdinājuma apsekot Tirdzniecības vietu, sniegt visu pieprasīto informāciju un atļautveikt visus nepieciešamās darbības, lai pārliecinātos par Tirdzniecības vietasizmantošanu atbilstoši šiem nomas noteikumiem, Centrāltirgus noteikumiem,normatīvajiem aktiem un parakstīt aktu par pārbaudes rezultātiem;11.9. produkcijas svēršanu veikt ar svaru komplektiem, kuriem ir Latvijas Nacionālāmetroloģijas centra marķējumi, kā arī atbildēt par svaru atbilstību normatīvajiem aktiem;11.10. ja to pieprasa Iznomātājs, uzstādīt Tirdzniecības vietā par saviem līdzekļiemelektroenerģijas vai citu komunālo pakalpojumu uzskaites mērītājus termiņā, kurunoteicis Iznomātājs;11.11. izbeidzot abonementu – līgumu, nodot Iznomātājam Tirdzniecības vietu tādā stāvoklī,kādā to saņēmis no Iznomātāja, ņemot vērā tās dabisko nolietojumu. Iznomātājs parNomnieka Tirdzniecības vietā atstāto (pamesto) mantu atbildību neuzņemas.12. Nomnieks ir atbildīgs:12.1. ja Nomnieka darbības vai bezdarbības rezultātā Iznomātājam radušies zaudējumi.Nodarītos zaudējumus pilnā apjomā Nomnieks sedz Iznomātāja noteiktā termiņā unapjomā;12.2. par Nomnieka darbību vai bezdarbību, kā rezultātā notikuši nelaimes gadījumi vaiīpašuma bojāšana iznomātajā Tirdzniecības vietā vai koplietošanas vietās, tai skaitātrešajām personām. Nomnieks sedz visus izdevumus, kas saistīti ar zaudējumu segšanucietušajiem.13. Pēc abonementa – līguma termiņa beigām vai līgumu izbeidzot pirms termiņa,Tirdzniecības vietā veiktās pārbūves, jauninājumus un uzlabojumus, kas nav fiziskiatdalāmi no Tirdzniecības vietas to nesabojājot, Nomnieks nodod Iznomātājam bezatlīdzības, atstājot iznomāto Tirdzniecības vietu tehniskā kārtībā.14. Iznomātājs neveic Nomnieka preču, taras un inventāra apsardzi.15. Iznomātājs ir tiesīgs bez iepriekšēja brīdinājuma izbeigt abonementu – līgumu pirmstermiņa, ja Nomnieks rupji pārkāpj šos nomas noteikumus, Centrāltirgus noteikumus vai

3citus normatīvos aktus.16. Izbeidzot abonementu – līgumu pirms termiņa vai beidzoties abonementa – līgumatermiņam, Iznomātājam ir tiesības vienpersoniski pārņemt Tirdzniecības vietu.17. Pēc Nomnieka iniciatīvas vai Nomnieka vainas dēļ izbeidzot Tirdzniecības vietas nomaslīgumu pirms termiņa, Nomnieka samaksātie maksājumi netiek atmaksāti Nomniekam.Nomniekam jānorēķinās par Tirdzniecības vietas nomu un komunālajiem maksājumiemlīdz līguma tiesisko attiecību izbeigšanai.18. Par Centrāltirgus noteikumu neievērošanu un šo nomas noteikumu pārkāpumiemNomnieks maksā Iznomātājam līgumsodu līdz LVL 50,00 (simts lati 00 santīmi) apmērāpar katru izdarīto pārkāpumu, saskaņā ar Rīgas pašvaldības akciju sabiedrības "RīgasCentrāltirgus" valdes 2010.gada 22.decembra lēmumu Nr.413 (prot. Nr.56), kas irneatņemama abonementa – līguma sastāvdaļa.19. Ja Nomnieks nav veicis piemērotā līgumsoda apmaksu 5 (piecu) dienu laikā no rēķinaizrakstīšanas dienas, abonements – līgums vienpusēji var būt izbeigts nākamajā dienā pēcapmaksas termiņa beigām. Par līgumsoda maksājuma veikšanas dienu tiek uzskatītadiena, kad līgumsods tiek ieskaitīts Iznomātāja norēķinu kontā, kas norādīts rēķinā, vaiarī līgumsoda summu Nomnieks ir iemaksājis Iznomātāja kasē.20. Atkārtoti konstatējot Centrāltirgus noteikumu pārkāpumu Tirdzniecības vietā,Iznomātājam ir tiesības nekavējoties vienpusēji izbeigt abonementu – līgumu.21. Ja mainās Nomnieka juridiskā adrese, amatpersonas vai Iznomātāja norēķinu rekvizīti,attiecīgajai pusei par to rakstiski jāinformē otru pusi 5 (piecu) dienu laikā no izmaiņuiestāšanās brīža.22. Jebkurš strīds, domstarpība vai prasība, kas izriet no Abonementa – līguma un šiemnomas noteikumiem, kas skar to pārkāpšanu, izbeigšanu vai spēkā esamību, pēc prasītājaizvēles tiks izšķirts saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošiem normatīviem aktiemvispārējās jurisdikcijas tiesās vai Rīgas šķīrējtiesā, Rīgā, lietu izskatot latviešu valodāsaskaņā ar šīs šķīrējtiesas reglamentu viena šķīrējtiesneša sastāvā, kuru ieceļ prasītājs, vaiBaltijas Starptautiskā Šķīrējtiesā, saskaņā ar šīs šķīrējtiesas reglamentu, vienašķīrējtiesneša sastāvā, kuru ieceļ prasītājs.23. Visi paziņojumi abonementa – līguma un tā nomas noteikumu sakarā veicami rakstiskiun iesniedzami otrai pusei pret parakstu vai nosūtāmi ierakstītā vēstulē uz attiecīgāspuses juridisko adresi, tādā gadījumā uzskatāms, ka puse ir saņēmusi attiecīgopaziņojumu 5. (piektajā) dienā pēc tā nosūtīšanas ierakstītā vēstulē. Puses apņemasnodrošināt iespēju saņemt korespondenci juridiskajā adresē un tās uzņemas visus riskussakarā ar jebkādām korespondences saņemšanas grūtībām.24. Visi abonementa – līguma un tā nomas noteikumu grozījumi vai papildinājumi irneatņemamas sastāvdaļas, kas slēdzami rakstveidā.