Teritorijas izmantošanas noteikumi - Aizkraukles rajona padome

AIZKRAUKLES RAJONA TERITORIJAS PLĀNOJUMS. TERITORIJAS IZMANTOŠANAS NOTEIKUMI
4.4.1.3.Atļautā izmantošana:
4.4.1.3.1. Pilsētas apbūves teritorijas izmantošanu nosaka pilsētas teritorijas plānojums.
4.4.1.3.2. Pilsētas apbūves teritorijas attīstība jāveic, ievērojot nepieciešamību nodrošināt
iedzīvotājus un uzņēmumus ar nepieciešamajām inženierkomunikācijām – centralizētu ūdens un
siltumenerģijas piegādi, kanalizācijas tīkliem, notekūdeņu attīrīšanas iekārtām.
4.4.1.3.3. Apbūves blīvumam jāuzlabo dzīves vides kvalitāte pilsētā:
a) ģimenes māju būvniecības zemesgabali nedrīkst būt mazāki par 1200 m 2 , ja nav pieslēgums
centralizētām inženierkomunikācijām;
b) ģimenes māju būvniecības zemesgabali nedrīkst būt mazāki par 800 m 2 , ja ir nodrošināts
un tiek izmantots pieslēgums apdzīvotas vietas centralizētiem kanalizācijas un ūdensapgādes
tīkliem;
4.4.1.3.4. Jebkuru teritoriju, ievērojot “Noteikumus”, atļauts izmantot ēku un citu būvju
izvietošanai saskaņā ar attiecīgajā teritorijā atļautajām izmantošanām, kā arī:
1) publiskās lietošanas apstādījumu ierīkošanai;
2) ūdenstilpņu ar platību līdz 0,1 ha ierīkošanai, ja to paredz zemes ierīcības projekts,
detālplānojums, inženiertehniskās apgādes shēma vai būvprojekts;
3) ūdens noteču – grāvju ierīkošanai, ja to paredz zemes ierīcības projekts,
detālplānojums, inženiertehniskās apgādes shēma vai būvprojekts;
4) inženiertehnisko objektu un maģistrālo un tranzīta inženierkomunikāciju apgādes
tīklu un būvju izvietošanai, ja to paredz reģiona vai nacionālais plānojums un rajona
teritorijas inženiertehniskās apgādes shēma;
5) palīgizmantošana (papildina vai veicina primāro izmantošanu un izvietota tajā pašā
zemesgabalā kur primārā izmantošana) un papildizmantošana (sekundārā), ja tā nenonāk
pretrunā ar primāro (galveno, pamat) atļauto izmantošanu.
4.4.1.3.5. Palīgizmantošanai (arī cita izmantošana), kas nav pretrunā ar “Noteikumiem”, ir:
1) pakārtota galvenajai teritorijas, ēku un būvju izmantošanai un papildina tās;
2) izvietota tajā pašā zemesgabalā, kur galvenā teritorijas, ēkas vai būves izmantošana;
3) palīgizmantošanas īpatsvars parasti ir ne vairāk kā 45%, ja “Noteikumos” tālāk nav
noteikts savādāk, no zemes gabala un ēkas apjomu rādītājiem: kopējais apbūves laukums un
kubatūra, nekustamā īpašuma lietošanas mērķu platībām.
4.4.1.3.6. Papildizmantošana (arī sekundārā) izmantošana - atļautā izmantošana, kas
nodrošina primārās izmantošanas funkcionalitāti un apkalpi, detālplānojumā (parasti dzīvojamā
apbūvē – bērnudārzs, skola, veikals un pakalpojuma objekts vietējai nozīmei) izvieto atsevišķos
zemes gabalos, ievērojot minimālā zemes vienības lieluma nosacījumus izmantošanas teritorijai,
kurā tas atrodas;
4.4.1.3.7. Pilsētas apbūves teritoriju attīstībai jānodrošina satiksmes drošības prasības un
pareiza ielu profilu izveide.
4.4.1.3.8. Apbūves teritorijās paredzētā papildizmantošana (arī sekundārā izmantošana)
nosakāma ar detālplānojumu. Uz palīgizmantošanu attiecas visas tās pašas prasības kā uz atļauto
teritorijas pamatizmantošanu.
4.4.1.3.9. Detālplānojuma kartē, attēlojot papildizmantošanas (arī sekundārās izmantošanas)
platību ar konkrētām robežām tiek izmantoti teritorijas plānojumā pielietotās plānotās (atļautās)
teritorijas izmantošanas, kas nav uzskatāmas par plānojuma grozījumiem.
4.4.1.4.Aizliegtā izmantošana un ierobežojumi:
4.4.1.4.1. Pārgrozot vai pārbūvējot jau pastāvošu būvi vai ceļot jaunu būvi, jāievēro
attiecīgie būvnoteikumi (apbūves noteikumi). [CL, 1085. p.]
4.4.1.4.2. Nedrīkst izsniegt nekādas pašvaldības un institūciju atļaujas vai licences
nodomātai, paredzētai zemes izmantošanai vai nodomātai ēkas vai būves būvēšanai,
26
AIZKRAUKLES RAJONA PADOME