444_ibbnbwcompleetdeflr-lowres

Met IbbN bouw jij je eigen huis
Dromen met je voeten op de grond
Met de IbbN-regeling achter je, staat niets
meer in de weg om zelf je huis te laten
bouwen. Als jij je kavel hebt gekozen, dan
komt het leukste deel: droom weg over
hoe jouw huis er uit moet zien. Voordat je
dat doet, realiseer je dan nog wel even dat
je op weg bent om zelf een huis te laten
bouwen, jouw IbbN-huis.
Jouw rol
Jij bouwt, dus jij beslist. En die rol van
opdrachtgever is een uitdaging. Zo
kun je het gerust zien. Je moet keuzes
maken, samenwerken en geduld hebben
als het moet. En IbbN? IbbN schept de
randvoorwaarden. De architect en bouwer
kun je zelf kiezen. Maar om je op weg
te helpen, hebben wij marktpartijen
gevraagd om een passend IbbNbouwplan
te ontwerpen. Dat maakt de
keuze makkelijk en de mogelijkheden
duidelijk. Dit Bouwboek laat zien wat je
zoal kunt bouwen op een IbbN-kavel.
De ontwerpen zijn gemaakt door meer
dan 25 enthousiaste architecten en
bouwbedrijven die zich volledig in IbbN
kunnen vinden en hebben allemaal het
label ‘Bouwplan IbbN’ gekregen. De moeite
waard dus.
Nijmegen Waalsprong > IbbN-Bouwboek Met IbbN bouw jij je eigen huis
Bouwplan IbbN
Een bouwplan krijgt niet zomaar het label
‘Bouwplan IbbN’. Dat houdt in dat de
aanbieder zich zal houden aan de eisen
van IbbN:
• de woning wordt volgens afspraak voor
de afgesproken prijs gebouwd;
• een vorm van afbouwgarantie is
geregeld;
• de woning voldoet aan de omschreven
kwaliteit;
• er wordt samengewerkt bij de
planontwikkeling, wat inhoudt dat er
onderling wordt overlegd;
• er wordt aangesloten op de buren,
collectief gefundeerd en gelijktijdig
gebouwd, in ieder geval de rijwoningen.
Alleen zo kunnen we de gezamenlijke
planning halen en is IbbN betaalbaar
voor jou.
De ontwerpen uit dit Bouwboek (en méér)
kun je ook online bekijken. Scan de QR
code bij het bouwplan of kijk op de website
www.waalsprong.nl/ibbn.
Zelf doen
Jij laat je huis zelf bouwen maar je mag
ook dingen zelf doen. Er worden vooraf wel
afspraken gemaakt. Over onder andere het
ontwerp, de kwaliteit, het afwerkingsniveau
en een datum waarop de woning klaar en
opgeleverd moet zijn. Uiteraard staat ook
de hierboven genoemde samenwerking
als een huis overeind. Van wat je zelf
doet, kunnen de kosten van materiaal
en ingeschakelde werklieden onder de
investeringskosten vallen. Voorwaarde is
dat alle bonnen voorzien moeten zijn van
btw- en KvK-nummers en dat je bouwplan
een dusdanige kwaliteit heeft dat de
getaxeerde waarde hoger uitvalt dan de
totale investeringskosten. Daarom leg je
het vooraf aan IbbN voor.
De kwaliteitseisen
Een IbbN-huis voldoet aan de IbbN-eisen.
Voor het afgesproken bedrag heb je dus
een compleet huis. Globaal komt het erop
neer dat een IbbN-huis wordt opgeleverd
inclusief: gespoten plafonds, behangklare
wanden, buitenkozijnen en -deuren
volgens politiekeurmerk, elektrische
installatie, verwarming, afgewerkte
badkamer en toilet, buitenberging en een
vorm van afbouwgarantie. Er zit dus een
heleboel in, maar niet alles. In de bouwprijs
is geen keuken inbegrepen en ook geen
post voor bijvoorbeeld binnenschilderwerk.
Er is wel ruimte in de begroting om dit
(deels) op te nemen in de investering. Je
kunt ook besluiten je spaargeld hiervoor in
te zetten.
5