444_ibbnbwcompleetdeflr-lowres
444_ibbnbwcompleetdeflr-lowres
444_ibbnbwcompleetdeflr-lowres
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
IbbN-Bouwboek<br />
2013-2014<br />
Ik bouw<br />
betaalbaar<br />
Nijmegen
Een boek vol inspiratie!<br />
Nijmegen wil een ongedeelde<br />
stad zijn. Wonen in Nijmegen<br />
moet toegankelijk zijn voor arm<br />
en rijk, jong en oud. Alle mensen<br />
moeten een positieve keuze<br />
kunnen maken. De gemeente<br />
Nijmegen vindt dat meer mensen<br />
een eigen huis moeten kunnen<br />
bouwen. Dat kan alleen als<br />
we rekening houden met de<br />
individuele wensen en financiële<br />
mogelijkheden. Om dat mogelijk<br />
te maken heeft de gemeente de<br />
‘IkbouwbetaalbaarNijmegen’regeling<br />
(IbbN) uitgewerkt.<br />
Waar te beginnen?<br />
Voor de IbbN-regeling is – in samenwerking<br />
met tientallen klein- en<br />
groot schalige(re) bouwbedrijven en<br />
architecten – dit Bouwboek samengesteld.<br />
Het is een bundeling van ontwerpen,<br />
die stuk voor stuk zijn toegesneden op<br />
IbbN. Dit betekent dat met geen van de<br />
woningen in deze catalogus de totale<br />
investering voor kavel en huis hoger uitvalt<br />
dan € 225.000. En dat betekent weer dat<br />
al deze woningen bereikbaar zijn voor<br />
mensen met een inkomen tot € 47.000. En<br />
daarmee wordt misschien voor jou het zelf<br />
bouwen van een woning wél haalbaar.<br />
Kwaliteit<br />
Als dit Bouwboek iets duidelijk maakt, is<br />
het dat zelfbouw een reëel alternatief is<br />
voor een seriematige woning – ongeacht<br />
het budget dat je tot je beschikking hebt.<br />
En het maakt duidelijk dat zelfbouw altijd<br />
een betere prijs-kwaliteit oplevert, voor<br />
welk type woning je ook kiest. Bovendien is<br />
zelfbouwen een leuk proces. Je investeert<br />
direct in je eigen woning, maar ook in je<br />
woonomgeving. Je kent je buren immers al<br />
voordat je er gaat wonen.<br />
Inspiratie<br />
Zelf bouwen is keuzes maken. Dat<br />
begint met het kiezen van de kavel en<br />
het ontwerp. Anders dan bij seriematig<br />
gebouwde woningen, kunnen zelfbouwers<br />
hun woning volledig naar hun eigen hand<br />
zetten. Gebruik dit boek als inspiratiebron.<br />
Laat je inspireren door de verschillende<br />
stijlen, plattegronden, materialen en<br />
energiebesparende mogelijkheden.<br />
Duurzaamheid is iets dat zelfbouwers in<br />
Vossenpels hoog in het vaandel hebben.<br />
Daarom is de catalogus ook gerangschikt<br />
op energiezuinigheid (EPC). Tenslotte is<br />
het niet alleen belangrijk dat je woning<br />
nu betaalbaar is, maar vooral ook straks<br />
als het aankomt op de maandelijks<br />
terugkerende lasten.<br />
Welke keuze je ook maakt, één ding is<br />
op voorhand duidelijk: IbbN biedt net dat<br />
stukje zekerheid dat jij nodig hebt, om<br />
jouw droom uit te laten komen.<br />
Nijmegen Waalsprong > IbbN-Bouwboek Voorwoord<br />
Ik hoop dat de inspiratie die we in dit<br />
boek bieden en de begeleiding van een<br />
vakkundige groep bouwbegeleiders jou<br />
doen besluiten de sprong te wagen.<br />
Namens het College van Burgemeester en<br />
Wethouders,<br />
Jan van der Meer,<br />
Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling<br />
Waalsprong, Wonen, Klimaat & Energie en<br />
Groen & Water<br />
1
Inhoudsopgave<br />
Met IbbN bouw jij je eigen huis 5<br />
Index 7<br />
De bouwplannen Datcha 9<br />
De bouwplannen Rijwoning 25<br />
De Waalsprong 71<br />
De IbbN-regeling 73<br />
Meedoen 77<br />
Stap voor stap in 24 maanden naar je woning 78<br />
Handig om te weten 80<br />
Colofon 80<br />
Nijmegen Waalsprong > IbbN-Bouwboek Inhoudsopgave<br />
3
Met IbbN bouw jij je eigen huis<br />
Dromen met je voeten op de grond<br />
Met de IbbN-regeling achter je, staat niets<br />
meer in de weg om zelf je huis te laten<br />
bouwen. Als jij je kavel hebt gekozen, dan<br />
komt het leukste deel: droom weg over<br />
hoe jouw huis er uit moet zien. Voordat je<br />
dat doet, realiseer je dan nog wel even dat<br />
je op weg bent om zelf een huis te laten<br />
bouwen, jouw IbbN-huis.<br />
Jouw rol<br />
Jij bouwt, dus jij beslist. En die rol van<br />
opdrachtgever is een uitdaging. Zo<br />
kun je het gerust zien. Je moet keuzes<br />
maken, samenwerken en geduld hebben<br />
als het moet. En IbbN? IbbN schept de<br />
randvoorwaarden. De architect en bouwer<br />
kun je zelf kiezen. Maar om je op weg<br />
te helpen, hebben wij marktpartijen<br />
gevraagd om een passend IbbNbouwplan<br />
te ontwerpen. Dat maakt de<br />
keuze makkelijk en de mogelijkheden<br />
duidelijk. Dit Bouwboek laat zien wat je<br />
zoal kunt bouwen op een IbbN-kavel.<br />
De ontwerpen zijn gemaakt door meer<br />
dan 25 enthousiaste architecten en<br />
bouwbedrijven die zich volledig in IbbN<br />
kunnen vinden en hebben allemaal het<br />
label ‘Bouwplan IbbN’ gekregen. De moeite<br />
waard dus.<br />
Nijmegen Waalsprong > IbbN-Bouwboek Met IbbN bouw jij je eigen huis<br />
Bouwplan IbbN<br />
Een bouwplan krijgt niet zomaar het label<br />
‘Bouwplan IbbN’. Dat houdt in dat de<br />
aanbieder zich zal houden aan de eisen<br />
van IbbN:<br />
• de woning wordt volgens afspraak voor<br />
de afgesproken prijs gebouwd;<br />
• een vorm van afbouwgarantie is<br />
geregeld;<br />
• de woning voldoet aan de omschreven<br />
kwaliteit;<br />
• er wordt samengewerkt bij de<br />
planontwikkeling, wat inhoudt dat er<br />
onderling wordt overlegd;<br />
• er wordt aangesloten op de buren,<br />
collectief gefundeerd en gelijktijdig<br />
gebouwd, in ieder geval de rijwoningen.<br />
Alleen zo kunnen we de gezamenlijke<br />
planning halen en is IbbN betaalbaar<br />
voor jou.<br />
De ontwerpen uit dit Bouwboek (en méér)<br />
kun je ook online bekijken. Scan de QR<br />
code bij het bouwplan of kijk op de website<br />
www.waalsprong.nl/ibbn.<br />
Zelf doen<br />
Jij laat je huis zelf bouwen maar je mag<br />
ook dingen zelf doen. Er worden vooraf wel<br />
afspraken gemaakt. Over onder andere het<br />
ontwerp, de kwaliteit, het afwerkingsniveau<br />
en een datum waarop de woning klaar en<br />
opgeleverd moet zijn. Uiteraard staat ook<br />
de hierboven genoemde samenwerking<br />
als een huis overeind. Van wat je zelf<br />
doet, kunnen de kosten van materiaal<br />
en ingeschakelde werklieden onder de<br />
investeringskosten vallen. Voorwaarde is<br />
dat alle bonnen voorzien moeten zijn van<br />
btw- en KvK-nummers en dat je bouwplan<br />
een dusdanige kwaliteit heeft dat de<br />
getaxeerde waarde hoger uitvalt dan de<br />
totale investeringskosten. Daarom leg je<br />
het vooraf aan IbbN voor.<br />
De kwaliteitseisen<br />
Een IbbN-huis voldoet aan de IbbN-eisen.<br />
Voor het afgesproken bedrag heb je dus<br />
een compleet huis. Globaal komt het erop<br />
neer dat een IbbN-huis wordt opgeleverd<br />
inclusief: gespoten plafonds, behangklare<br />
wanden, buitenkozijnen en -deuren<br />
volgens politiekeurmerk, elektrische<br />
installatie, verwarming, afgewerkte<br />
badkamer en toilet, buitenberging en een<br />
vorm van afbouwgarantie. Er zit dus een<br />
heleboel in, maar niet alles. In de bouwprijs<br />
is geen keuken inbegrepen en ook geen<br />
post voor bijvoorbeeld binnenschilderwerk.<br />
Er is wel ruimte in de begroting om dit<br />
(deels) op te nemen in de investering. Je<br />
kunt ook besluiten je spaargeld hiervoor in<br />
te zetten.<br />
5
Index IbbN-bouwplannen<br />
Nijmegen Waalsprong > IbbN-Bouwboek Index<br />
Naam bouwplan Datcha Architect Bouwbedrijf<br />
D1 Hooi een huis Lilith Ronner van Hooijdonk Franken Inkoop en Realisatie<br />
D2 DECKHUIS ExS Architects Bouwbedrijf Meuwsen bv<br />
D3 Noormegen, Noorse datcha in Nijmegen Wessel van Geffen architecten VBK Zuid bv<br />
D4 DROOM. BOUW. WOON. eh-architects EvertsenBouw BV<br />
D5 Vrij wonen, dichtbij de stad – Datcha Koos van Lith bna architekten Aannemingsbedrijf Hofmans Wonen BV<br />
D6 Licht, lucht, groen en ruimte 8A Architecten Bouw- en aannemingsbedrijf van der Bijl<br />
D7 Our House in the middle of our street Stan Aarts architecten | adviseurs Ellmar Bouwgroep<br />
Naam bouwplan Rijwoning Architect Bouwbedrijf<br />
R1 OP EIGEN HOUTJE IN NIJMEGEN Witteveen Architecten bna bv. Bouwonderneming Veeneman bv.<br />
R2 MIJN woning! Loko Architecten Klomps Bouwbedrijf<br />
R3 START GROEN, MOET JE DOEN! Architectenbureau CEP Van de Water Aannemersbedrijf BV /<br />
Bouw2000 BV<br />
R4 EBU+ gezinswoningen Han van Zwieten Architecten BNA Bouwbedrijf EBU Doetinchem BV<br />
R5 Noormegen, Noors wonen in Nijmegen Wessel van Geffen architecten VBK Zuid bv<br />
R6 LENT(e)WEELDE Frank Willems Architecten bna Bouwbedrijf Meuwsen bv<br />
R7 Ik Woon Comfortabel Bulkens Architecten Aannemersbedrijf Jan Oosterhout B.V.<br />
R8 De Knikwoning WY.architecten Eindhoven BurgtBouw b.v. Deurne<br />
R9 SmaakvolBouwen.nl Bendien/Wierenga architecten Slingerland Bouw<br />
R10 Tegelhuizen DALAB/SVESMI Nieuwenhuis bouw B.V.<br />
R11 DROOM. BOUW. WOON. eh-architects EvertsenBouw BV<br />
R12 Vrij wonen, dichtbij de stad Koos van Lith bna architekten Aannemingsbedrijf Hofmans Wonen BV<br />
R13 Licht, lucht, groen en ruimte 8A Architecten Bouw- en aannemingsbedrijf van der Bijl<br />
R14 De maatwerkwoning: optimale vrijheid! Korfker Architecten Gorate Garant Woningen<br />
R15 Malpertuus Pieter Oosterhout Aannemingsbedrijf Van Schaik b.v.<br />
Buro voor Architektuur BNA b.v.<br />
R16 Our House in the middle of our street Stan Aarts architecten | adviseurs Ellmar Bouwgroep<br />
R17 Ikbouwmetvanpijkeren Van Pijkeren Woningbouw b.v.<br />
R18 Woning “Evelyn” Evelyn Tiebosch Architectuur Roscobouw BV<br />
R19 Woning “Joep” Joep van Os Architectenbureau Roscobouw BV<br />
R20 De Haafkes woning Project.DWG architectuur Aannemings- en Afbouwbedrijf Haafkes<br />
R21 Pixel Huis Stereo Architects Janssen-Groesbeek BV<br />
R22 High-Five Thomas Dill Architect<br />
77
IbbN-bouwplannen<br />
2013-2014<br />
Datcha<br />
9
10<br />
D1<br />
Hooi een huis<br />
Lilith Ronner van Hooijdonk<br />
Franken Inkoop en Realisatie<br />
Deze vrijstaande woning biedt je landelijk leven aan de rand<br />
van de stad. Inspiratie voor vorm en materiaal is gevonden<br />
in de hooischuur. Het stro, dat vroeger werd opgeslagen<br />
onder het dak, wordt hier gebruikt om, wellicht door jezelf,<br />
de wanden mee te bouwen. Het bouwplezier wordt vergroot<br />
wanneer je zelf ook de binnenwanden met leemstuc afwerkt.*<br />
In dit huis leef je met de seizoenen: ramen op het zuiden,<br />
met zicht op de tuin, laten het zonlicht en -warmte binnen.<br />
Zo geeft de kas in de zomer ruimte aan het buitenleven.<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,32<br />
terwijl in de winter de ventilatielucht wordt voorverwarmd.<br />
Grenzend aan de kas liggen de leefruimten. Een kleine<br />
(studeer)kamer, een eetkamer en een keuken. Daarachter<br />
bevinden zich de slaapkamer en badkamer. Onder het dak<br />
bevindt zich een entresol. De wanden van stro en een dak van<br />
hennepvezel zorgen voor een hoogwaardige isolatie. De kas,<br />
zonneboiler en warmtewisselaar in de douche reduceren het<br />
energieverbruik. Deze compacte villa is gericht op een bewust<br />
leven in de omgeving. *Tegen minderprijs.
zelf bouw met<br />
stro en leemstuc<br />
toepassing tweedehands<br />
bouwmaterialen<br />
natuurlijke<br />
ventilatie<br />
in de nacht<br />
22<br />
geïsoleerde kern<br />
zonnecollector<br />
voor warm tapwater<br />
Rc waarde vloeren, wanden en dak > 6,5<br />
zomersituatie<br />
wtw douche<br />
gordijn<br />
temperatuurbuffer<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
regenwater<br />
opvang<br />
Lilith Ronner<br />
van Hooijdonk<br />
Lilith Ronner van Hooijdonk en Franken I&R<br />
www.lrvh.nl<br />
E.I. (Elsbeth) Ronner<br />
06 14 88 72 06<br />
mail@lrvh.nl<br />
HOOI EEN HuIs<br />
Bouwsom € 115.500 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 105 m2 Vloeroppervlak (GBO) excl. kas: 75 m2 Constructiemethode houtskeletbouw met<br />
strobalen<br />
Gevelmateriaal douglas rabatdelen<br />
zonnecollector<br />
voor warm tapwater<br />
26 28 20 geïsoleerde kern<br />
15 5<br />
Rc waarde vloeren, wanden en dak > 6,5<br />
wintersituatie<br />
11
12<br />
D2<br />
DECKHuIs<br />
Exs Architects<br />
Het Deckhuis is een datcha huis dat het binnnen- en<br />
buitenleven op een functionele en energie-efficiënte manier<br />
combineert. Het is ideaal voor starters die hun huis in<br />
de toekomst willen uitbreiden of diegene die wil leven in<br />
verbondenheid met de natuur. Dit is een huis met een<br />
‘concept’: Een lang ‘deck’ dat het huis van de voorkant naar<br />
de achterkant doorkruist, waar het overgaat in een terras. Alle<br />
belangrijke en gemeenschappelijke leefruimtes zijn op dit<br />
deck aangesloten. Gehecht aan het deck zijn kleinere “niches”<br />
vakantiegevoel in de achtertuin open achtergevel van glas<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,50<br />
voor meer ontspannende doeleinden: om een boek te lezen<br />
of ’s ochtends te genieten van een koffie en uitzicht vanuit een<br />
van de lange vensters.<br />
Het gehele huis is van hout (skelet en gevel) met materialen<br />
die afkomstig zijn uit scandinavië. Met meer dan 15 jaar bouw-<br />
ervaring voor particulieren, onze doorontwikkelde technologie<br />
en ons respect voor de wensen van onze klant, zal van de<br />
bouw van het Deckhuis een vrolijk, vertrouwd, ontspannen en<br />
snel proces maken.<br />
eenvoudig concept: een deck voor binnen en buiten natuurlijke materialen atmosferisch licht
voorgevel achtergevel<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
Exs Architects Meuwsen bv<br />
www.exsarchitects.com www.meuwsen.nl<br />
Elina Karanastasi Patrick Lamers<br />
06 44 68 08 34 06 29 50 45 70<br />
welcome@exsarchitects.com<br />
DECKHuIs<br />
Bouwsom € 115.000 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 77,5 m2 , mogelijk<br />
uitbreiding tot 115 m2 Constructiemethode Houtskelet<br />
Gevelmateriaal Hout<br />
13
14<br />
D3<br />
Wessel van Geffen architecten<br />
VBK Zuid bv<br />
Noormegen, Noorse datcha in Nijmegen<br />
De datcha met de kenmerkende houten gevelafwerking<br />
in heldere kleuren refereert aan de Noorse architectuur;<br />
plattegrond en gevelindeling spelen in op de Nederlandse<br />
context. De woning is in een nauwe samenwerking tussen<br />
architect en bouwer ontwikkeld. Het resultaat is een compacte<br />
woning met een makkelijk vrij in te delen plattegrond. De<br />
eetkeuken grenst aan de voortuin en de woonkamer kijkt<br />
uit over een diepe achtertuin. Op de eerste verdieping is<br />
de centrale badkamer met twee ruime slaapkamers. De<br />
datcha is in de toekomst stapsgewijs uit te breiden tot een<br />
grotere vrijstaande woning. In het dak is een uitsparing in de<br />
constructie gemaakt waar in de toekomst een trap geplaatst<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,56<br />
kan worden, zodat eenvoudig een tweede verdieping of<br />
dakterras kan worden toegevoegd. Op de begane grond zijn<br />
er mogelijkheden om de datcha zowel aan de zijkant als<br />
aan de achterzijde uit te breiden. Het huis heeft een zeer<br />
hoge isolatie waarde met de mogelijkheid daar nog extra<br />
energiebesparende voorzieningen aan toe te voegen. Het<br />
betonnen casco is afgewerkt met isolerende houtskeletbouw<br />
gevelelementen.<br />
De kozijnen zijn allen van de zelfde maat, zodat de bewoners<br />
in overleg met de architect ramen en deuren kunnen<br />
verplaatsen, naar gelang de individuele woonwensen.
voorgevel<br />
entree<br />
mk<br />
wc<br />
achtergevel<br />
voorgevel achtergevel<br />
5.100<br />
woonkamer<br />
keuken<br />
kast<br />
4.950<br />
begane grond<br />
verdieping 1<br />
begane grond 1e verdieping<br />
2.100<br />
2.350<br />
D WM<br />
slaapkamer<br />
5.100<br />
badkamer<br />
slaapkamer<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
3.000<br />
1.850<br />
3.350<br />
techniek<br />
Wessel van Geffen architecten<br />
VBK Zuid bv<br />
WesselvanGeffenarchitecten.nl<br />
Geertjan van Geffen<br />
0492 33 06 47<br />
info@wvgarch.nl<br />
NOORMEGEN<br />
Bouwsom € 115.500 (incl. btw)<br />
(kap) + € 13.500<br />
(opbouw) + € 21.500 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 96 m2 Constructiemethode Beton(systeem)bouw<br />
Gevelmateriaal Bezaagde houten<br />
delen in kleur<br />
doorsnede<br />
15
16<br />
D4<br />
eh-architects<br />
EvertsenBouw BV<br />
DROOM. BOuW. WOON.<br />
Bouw je eigen droomwoning! Een modern ontwerp, veel<br />
daglicht, grote woonkamer, directe verbinding met de<br />
omliggende tuin, ruime slaapkamers, ruime badkamer<br />
en keuze uit verschillende (duurzaamheids) opties!<br />
Wil jij een vrijstaande woning? En wil je zelf bepalen hoe jouw<br />
woning eruit komt te zien? Dat kan!<br />
Deze datcha is ontworpen als een duurzame buitenvilla<br />
volledig omsloten door de grote tuin. De houten gevel geeft de<br />
woning een vriendelijk en natuurlijk uiterlijk. De woning biedt<br />
ca. 85 m 2 aan woonoppervlak.<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,58<br />
Iedere woning is uniek en kan aangepast worden aan de<br />
wensen van de bewoners. Zo bepaal je samen met de architect<br />
hoe jouw woning er van binnen en van buiten uit komt te zien.<br />
Ook zijn er verschillende (duurzaamheids)opties mogelijk, zo<br />
is er onder andere keuze uit een groen dak, zonnepanelen,<br />
vloerverwarming, een vide of een frans balkon.<br />
uiteraard is het mogelijk wijzigingen in de indeling aan te<br />
brengen. Neem daarom gerust contact met ons op om te<br />
bespreken welke mogelijkheden deze woning biedt!
voorgevel achtergevel<br />
begane grond<br />
1e verdieping<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
eh-architects<br />
EvertsenBouw BV<br />
www.eh-architects.nl<br />
Ton Evers<br />
+31(0)70 201 13 29<br />
info@eh-architects.nl<br />
DROOM. BOuW. WOON.<br />
Bouwsom € 115.500 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 85 m2 Constructiemethode Kalkzandsteen/beton<br />
Gevelmateriaal Hout<br />
17
D5<br />
Koos van Lith bna architekten<br />
Aannemingsbedrijf Hofmans Wonen BV<br />
Vrij wonen, dichtbij de stad – Datcha<br />
Tussen de dynamische binnenstad van Nijmegen en het<br />
weidse rivierenlandschap ontstaat een wijk met nieuwe<br />
woonvormen met een grote variëteit aan woningen.<br />
Hier kun JIJ je eigen woonruimte creëren!<br />
Wij bieden je 87,4m 2 woonplezier in deze royale,<br />
energiezuinige (EPC=0.58) en duurzaam gebouwde<br />
vrijstaande woning.<br />
De woning biedt ruimte aan een ruime woon-/eetkamer<br />
en keuken. In de hal/entree vind je de garderobe(kast) en<br />
toiletruimte. In de woonkamer (of desgewenst in de hal)<br />
bevindt zich de trap naar boven.<br />
18<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,58<br />
Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (variabel in<br />
grootte) en een ruime badkamer met ruimte voor een bad.<br />
In de toekomst is er de mogelijkheid om een extra woonlaag<br />
op de woning te plaatsen.<br />
Er zijn verschillende geveltypen mogelijk; indeling en<br />
afwerking van de woning zijn naar wens aanpasbaar. Je kunt<br />
kiezen uit diverse soorten baksteen met houten of kunststof<br />
kozijnen.<br />
In overleg met de architect bepaal je de kleurencombinatie van<br />
jouw eigen duurzame, energiezuinige en toekomstbestendige<br />
woning!<br />
alternatief voorgevel
voorgevel<br />
achtergevel<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
datcha - begane grond datcha - verdieping<br />
Koos van Lith BNA Architekten<br />
Aannemingsbedrijf Hofmans Wonen BV<br />
www.koosvanlith.nl / www.hofmanswonen.nl<br />
Erik van den Elzen<br />
0485 31 54 04<br />
info@koosvanlith.nl / info@hofmanswonen.nl<br />
VRIJ WONEN, DICHTBIJ DE sTAD – Datcha<br />
Bouwsom € 115.500 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 87,4 m 2<br />
Constructiemethode Prefab beton,<br />
kalkzandsteen<br />
Gevelmateriaal Baksteen<br />
19
20<br />
D6<br />
8A Architecten<br />
Bouw- en aannemingsbedrijf van der Bijl<br />
Licht, lucht, groen en ruimte<br />
8A Architecten en Van der Bijl bieden je de vrij indeelbare<br />
en uitbreidbare Datcha woning met veel licht, lucht, groen<br />
en ruimte.<br />
De woning heeft de vorm van het archetype Datcha met<br />
zadeldak, maar wijkt hiervan af door het bijzonder toegepaste<br />
materiaalgebruik. Het dak- en gevelmateriaal zijn hetzelfde en<br />
lopen daardoor in elkaar over. De woning krijgt hierdoor een<br />
vriendelijke en zachte uitstraling, en contrasteert tegelijkertijd<br />
sterk met de groene omgeving van Vossenpels. De woning is<br />
aan de achterkant uitbreidbaar tot ca. 3m.<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,59<br />
LICHT Alle ruimten, inclusief de badkamer en de overloop,<br />
worden voorzien van daglicht doordat ze minimaal één raam<br />
hebben. De ramen lopen van vloer tot plafond, waardoor het<br />
licht op een mooie en ruime manier binnenvalt.<br />
LUCHT Doordat alle ruimten een raam hebben kunnen ze<br />
van frisse lucht worden voorzien.<br />
RUIMTE De woning is vrij indeelbaar met keuze uit<br />
verschillende indelingen, o.a. type A met 3 slaapkamers en<br />
een badkamer of type B met 2 grotere slaapkamers en een<br />
badkamer.
voorgevel achtergevel<br />
begane grond - type A<br />
aan de achterkant uitbreidbaar voor de toekomst tot ca. 3 m.<br />
1e verdieping - type A<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
8A Architecten<br />
Bouw- en aannemingsbedrijf van der Bijl<br />
www.ikbouwbetaalbaarmet8a.nl<br />
Robert uijttewaal van 8A Architecten<br />
010 818 01 39 / 06 24 18 39 48<br />
info@8aa.nl<br />
LICHT, LuCHT, GROEN EN RuIMTE<br />
Bouwsom € 115.500 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 80 m 2<br />
Constructiemethode Houtskeletbouw<br />
Gevelmateriaal Dakpannen,<br />
plaat materiaal, hout of n.t.b. andere geschikte<br />
materialen i.s.m. opdrachtgever<br />
1e verdieping - type B<br />
21
22<br />
D7<br />
stan Aarts architecten | adviseurs<br />
Ellmar Bouwgroep<br />
Our House in the middle of our street<br />
Architectonisch concept<br />
In de beeldtaal van de Datchawoning is gekozen voor een<br />
strakke vormgeving en een compacte vorm. Het is een op<br />
zichzelf staand element, welke, onafhankelijk van de buren,<br />
altijd een eigen identiteit behoudt.<br />
In het eigentijdse ontwerp wordt gebruik gemaakt van<br />
stucwerk, aluminium kozijnen en Western Red Cedar hout,<br />
wat een onderhoudsvriendelijke woning oplevert.<br />
In ‘Our house’ zijn alle mogelijkheden gecreëerd om perfect te<br />
wonen. Grote, hoge ramen en een grote schuifpui zorgen voor<br />
veel daglicht en een ruimtelijk gevoel.<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,59<br />
Woning op maat<br />
De basiswoning is zo ontworpen dat deze gemakkelijk aan<br />
te passen is aan jouw wensen. In combinatie met jouw<br />
kavelpaspoort kunnen de afmetingen aangepast worden of<br />
de indeling gewijzigd. Ook materialisatie is bespreekbaar.<br />
In vergelijkbare projecten hebben wij al veel ervaring<br />
opgedaan met creëren van een woning op maat.<br />
Neem contact met ons op om te kijken wat de mogelijkheden<br />
zijn.
voorgevel achtergevel<br />
Mk<br />
Toilet<br />
< 510 ><br />
Hal<br />
3 m²<br />
< 117 ><br />
*spot *spot<br />
< 550 > < 550 ><br />
Keuken/ woonkamer<br />
36 m²<br />
begane grond<br />
< 320 ><br />
< 750 ><br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
< 175 ><br />
stan Aarts architecten | adviseurs<br />
Ellmar Bouwgroep C.V.<br />
www.stanaarts.com & www.ellmar.nl<br />
Rob van Beek<br />
06 10 03 84 59<br />
rob@ellmar.nl<br />
OuR HOusE in the middle of our street<br />
Bouwsom € 115.450 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 82 m 2<br />
Constructiemethode Betonskelet<br />
Gevelmateriaal stucwerk<br />
Overloop<br />
3 m²<br />
Badkamer<br />
6 m²<br />
Inst.<br />
2 m²<br />
< 260 ><br />
< 230 ><br />
< 120 ><br />
1e verdieping<br />
Slaapkamer<br />
16 m²<br />
< 335 ><br />
< 380 ><br />
< 360 ><br />
Slaapkamer<br />
9 m²<br />
< 280 ><br />
23
IbbN-bouwplannen<br />
2013-2014<br />
Rijwoning<br />
25
26<br />
R1<br />
Witteveen Architecten bna bv.<br />
Bouwonderneming Veeneman bv.<br />
OP EIGEN HOuTJE IN NIJMEGEN, naar eigen smaak in te richten<br />
OP EIGEN HOuTJE IN NIJMEGEN is ontwikkeld met<br />
veel aandacht voor comfort, praktische bruikbaarheid en<br />
duurzaamheid. Het basisplan heeft een vide boven de<br />
woonkamer met ruimtelijke- en praktische mogelijkheden!<br />
De plattegronden zijn vrij in te delen zodat het inrichten<br />
van OP EIGEN HOuTJE IN NIJMEGEN na oplevering met<br />
wandelementen, meubels, gordijnen ed. naar eigen ideeën<br />
kan worden bepaald.<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,48<br />
De woning heeft een laag energiegebruik, mede door hoge<br />
isolatiewaarden, PV-zonnepanelen en een warmteterugwinning<br />
op het douchewater. De woning heeft een gezond<br />
binnenklimaat.<br />
De creatieve en betrokken meedenkers van Witteveen<br />
Architecten bna bv helpen je datgene te realiseren wat tot voor<br />
kort misschien slechts in gedachten bestond. Samen met jou,<br />
samen met de betrokken bouwers, want het realiseren van<br />
die nieuwe werkelijkheid doen we samen!
voorgevel achtergevel<br />
begane grond<br />
Opties:<br />
Opties: Een toilet Een in toilet de in badkamer: de badkamer: € 300,= € 300 incl. (incl. btw. btw)<br />
Meerdere indelings- en en afwerkingsvarianten zijn mogelijk. zijn mogelijk.<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
1e verdieping 2e verdieping<br />
Witteveen Architecten bna bv. (Apeldoorn)<br />
Bouwonderneming Veeneman bv. (Apeldoorn)<br />
www.witteveen-architecten.nl<br />
s.N. (stephen) Warren<br />
055 578 71 87<br />
info@witteveen-architecten.nl<br />
OP EIGEN HOuTJE IN NIJMEGEN<br />
Bouwsom € 123.200 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 129.700 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 123,2 m2 (GBO zonder vide) 129,6 m2 Constructiemethode Kalkzandsteen,<br />
kanaalplaatvloeren,<br />
houtskeletbouw<br />
Gevelmateriaal Duurzaam hout<br />
Bijvoorbeeld: 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De vide vervalt dan<br />
en de 2e verdieping is geheel vrije zolder.<br />
Bijvoorbeeld: 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De vide vervalt dan en de 2e verdieping is geheel vrije zolder.<br />
27
R2<br />
MIJN woning!<br />
Loko Architecten<br />
Klomps Bouwbedrijf<br />
Een eigen woning bouwen is een unieke kans die niet<br />
voor iedereen is weggelegd. Je hebt de mogelijkheid om<br />
je persoonlijke wensen te vertalen naar een maatpak.<br />
Niet een maatpak voor één seizoen, maar voor meerdere<br />
jaren. Het moet je passen en aanpasbaar zijn bij<br />
veranderingen in je leven. Wij houden je graag de spiegel<br />
voor en gaan samen op zoek naar de juiste pasvorm van<br />
JOuW woning.<br />
28<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
Binnen de IbbN regels bieden wij optimale flexibiliteit.<br />
De één vindt bijvoorbeeld een ruime woning belangrijk,<br />
terwijl de ander de voorkeur geeft aan extra energiebesparende<br />
maatregelen.<br />
EPC<br />
0,49<br />
Ook kun je zelf de baksteen, de indeling en zelfs de gevel<br />
bepalen. Wil je bijvoorbeeld een trapkast, schuifpui of<br />
dubbele tuindeuren? Het kan allemaal. Het wordt dus echt<br />
JOuW woning!
voorgevel achtergevel<br />
begane grond<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
Loko architecten Arnhem | Lent<br />
Klomps Bouwbedrijf Dinxperlo<br />
www.klomps.nl | www.loko-architecten.nl<br />
Bram Klomps<br />
0315 657 000<br />
info@klomps.nl | www.klomps.nl/IBBN<br />
MIJN woning!<br />
Bouwsom € 122.900 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 129.900 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 123 m2 Constructiemethode Kalkzandsteen, beton<br />
Gevelmateriaal Baksteen<br />
1e verdieping 2e verdieping<br />
29
30<br />
R3<br />
Architectenbureau CEP<br />
Van de Water Aannemersbedrijf BV / Bouw2000 BV<br />
sTART GROEN, MOET JE DOEN!<br />
Wij bouwen een IbbN woning met een groenproducten label.<br />
De mogelijkheid een woning te bouwen van ruim 147 m 2<br />
oppervlak over 3 lagen is nu nog aantrekkelijker doordat de<br />
woning gebouwd wordt met producten die voorzien zijn van<br />
een groen (GREENWORKs) label.<br />
De keuze is aan jou gebruik te maken van bouwmaterialen die<br />
duurzaam geproduceerd en verwerkt worden. Bij oplevering<br />
ontvang je een document waarin de score vermeld wordt die<br />
aangeeft hoe milieuvriendelijk jouw woning is.<br />
begane grond<br />
1e verdieping 2e verdieping<br />
Bij de variant van 10.10 m diep over 2 lagen met een dakopbouw kan men kiezen voor een<br />
dakterras. De indeling van alle woningen kan naar eigen wens worden aangepast en binnen<br />
het gestelde budget ingedeeld. Meer variante, voorbeelden en technische gegevens vind je op<br />
www.bouw2000.nl en www.vandewaterbouw.nl<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,52<br />
Zo help je zonder moeite en extra kosten mee aan de<br />
vermindering van de CO 2 uitstoot en draag je bij aan een beter<br />
milieu.<br />
De standaardwoning is gebaseerd op een diepte van 9.10 m<br />
en een breedte van 5.4 m, maar varianten in diepte zijn<br />
mogelijk.<br />
De baksteen gevel heeft een degelijke en tegelijk een<br />
eigentijdse uitstraling; in combinatie met kozijnen in de kleur<br />
die je wenst, krijgt de woning jouw eigen karakter.<br />
Opties in de uitvoering zijn:<br />
Kleurkeuze baksteen en tegelwerk<br />
Vloerverwarming<br />
Paneelbinnendeuren
voorgevel achtergevel<br />
begane grond<br />
Onder de naam GREENWORKs biedt Raab Karcher uit het bestaande assortiment tal van,<br />
middels labeling, duidelijk herkenbare ‘groene producten’ aan. Deze voldoen geheel aan de<br />
DuBO (duurzaam bouwen) maatstaven. Bij de samenstelling van het assortiment is zorgvuldig<br />
gekeken naar 10 productie-eigenschappen van de bouwmaterialen, welke hiermee aansluiten op<br />
de huidige regelgeving. Tevens worden de milieuprestaties van de producten vanaf het onttrekken<br />
van de grondstoffen aan de natuur tot en met de verwerking van sloopafval beoordeeld volgens<br />
het Cradle-to-Cradle principe.<br />
Het GREENWORKs producteninformatieblad bevat buiten afbeelding, productnaam,<br />
toepassing, materiaaleigenschappen en samenstelling twee labels, te weten de ranking in de<br />
rekeninstrumenten (GPR Gebouw / GreenCalc+) en de GREENWORKs score.<br />
Op basis hiervan kan men het meest ‘groene’ product kiezen voor het project. Intussen worden<br />
steeds meer producten onderzocht en toegevoegd aan het assortiment zodat de keuze uit<br />
materialen steeds ruimer wordt.<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
architectenbureau<br />
CEP<br />
1e verdieping 2e verdieping<br />
BOUW<br />
2000 BV<br />
Architectenbureau CEP<br />
Van de Water Aannemersbedrijf BV /<br />
Bouw2000 BV<br />
www.vandewaterbouw.nl / www.bouw2000.nl<br />
024 371 27 50 / 036 546 10 00<br />
info@vandewaterbouw.nl / info@bouw2000.nl<br />
sTART GROEN, MOET JE DOEN!<br />
Bouwsom € 123.500 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 130.000 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 127,7 m 2<br />
Constructiemethode Traditioneel<br />
Gevelmateriaal Baksteen<br />
31
32<br />
R4<br />
Han van Zwieten Architecten BNA<br />
Bouwbedrijf EBu Doetinchem BV<br />
EBu+ gezinswoningen<br />
• 453 m 3 inhoud hoekwoning<br />
• 435 m 3 inhoud tussenwoning<br />
• 105 m 2 GBO<br />
• Moderne architectuur met een klassieke inslag<br />
• Luxe en duurzame materialen<br />
• Sfeervolle erkers<br />
• Vloerverwarming<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,55<br />
• Ruime en lichte living met openslaande tuindeuren en een<br />
vrij indeelbare keukenruimte aan de straatzijde<br />
• Royale badkamer met daglicht aan de straatzijde<br />
• Vrij indeelbare zolder met wasmachine- en wasdrogeraansluiting<br />
• Eigentijds sanitair en tegelwerk in toilet en badkamer<br />
• Buitenberging in de achtertuin
voorgevel voorgevel<br />
achtergevel<br />
hoekwoning achtergevel tussenwoning<br />
kast<br />
1.3 m²<br />
950 1320<br />
toilet<br />
1.3 m²<br />
mk<br />
0.3 m²<br />
3430 5200<br />
entree/hal<br />
5.0 m²<br />
5100<br />
4030<br />
2690<br />
2270<br />
560 8700<br />
woonkamer/keuken<br />
35.7 m²<br />
2330 3120<br />
slaapkamer 3<br />
6.2 m²<br />
3800 4800<br />
2050 2950<br />
badkamer<br />
4.8 m²<br />
slaapkamer 2<br />
14.4 m²<br />
slaapkamer 1<br />
11.2 m²<br />
begane grond 1e verdieping 2e verdieping<br />
Plattegrond tussenwoning<br />
overloop<br />
3.3 m²<br />
Han van Zwieten Architecten heeft bewust gekozen voor een<br />
rustige uniforme materialisering en detaillering op niveau.<br />
Juist de dakrichtingen, rooilijnen en erkers zorgen hier voor<br />
het specifieke karakter van de woningen. Door te spelen met<br />
de vorm en positie van de erkers heeft iedere woning een<br />
individuele uitstraling waardoor bewoners makkelijk hun eigen<br />
huis “herkennen”.<br />
Zo zijn de hemelwaterafvoeren ontworpen in de vorm van<br />
een koker die in het metselwerk terugliggend is geplaatst.<br />
Goten worden ter plaatse van de kopgevels opgesloten door<br />
zogenaamde oortjes. Dakpannen worden bij de kopgevels<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
Han van Zwieten Architecten BNA<br />
Bouwbedrijf EBu Doetinchem BV<br />
www.ebu.nl<br />
de heer C.J.P. Bos<br />
0314 33 45 50<br />
c.bos@ebu.nl<br />
EBu+ GEZINsWONINGEN<br />
Bouwsom € 122.950 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 129.950 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 105 m 2<br />
Constructiemethode Traditioneel<br />
Gevelmateriaal Metselwerk<br />
hekwerk 1000+ vl.<br />
5100<br />
zolder<br />
26.5 m²<br />
opgesloten door een verholen goot. De wit gestuukte erkers<br />
hebben een hoogwaardige vuilafstotende afwerking. Door<br />
de toepassing van 3 metselwerktinten met zeer warme en<br />
gemêleerde steen krijgen de muren een levendige uitstraling.<br />
De EBu+ gezinswoningen bieden een lichte en ruime<br />
woonkamer met openslaande tuindeuren. Aan de straatzijde is<br />
ruimte genoeg voor een keukenopstelling naar eigen idee. De<br />
eerste verdieping heeft drie grote slaapkamers en een royale<br />
badkamer met daglicht aan de straatzijde. Via een vaste trap<br />
is de vrij indeelbare zolder bereikbaar.<br />
1500+<br />
2600+<br />
noklijn<br />
2600+<br />
1500+<br />
33
34<br />
R5<br />
Wessel van Geffen architecten<br />
VBK Zuid bv<br />
Noormegen, Noors wonen in Nijmegen<br />
Een ontwerp voor een huis dat thuis is in twee landen: de<br />
kenmerkende houten gevel afwerking in heldere kleuren<br />
refereert aan Noorse architectuur; plattegrond en gevelindeling<br />
spelen in op de Nederlandse context. De woning is in<br />
samenwerking tussen architect en bouwer ontwikkeld. Het<br />
resultaat is een compacte woning met een makkelijk vrij<br />
in te delen plattegrond. De ruime eetkeuken grenst aan de<br />
voortuin en de woonkamer kijkt uit over een diepe achtertuin.<br />
De woning heeft een ‘duckstad’ entree, maar kan desgewenst<br />
ook met een aparte hal worden uitgevoerd zoals gestippeld is<br />
weergegeven in de plattegrond. Op de eerste verdieping is de<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,56<br />
centrale badkamer met twee grote slaapkamers; de tweede<br />
verdieping, met toegang tot het dakterras, is naar eigen inzicht<br />
in te delen, bijvoorbeeld als derde slaapkamer, werkkamer of<br />
atelier. Het dakterras kan later gebruikt worden als uitbreiding<br />
van de woning. Het huis heeft een zeer hoge isolatiewaarde<br />
met de mogelijkheid om nog extra energiebesparende<br />
voorzieningen toe te voegen. Het betonnen casco is afgewerkt<br />
met isolerende houtskeletbouw gevelelementen. De kozijnen<br />
zijn allen van de zelfde maat, zodat de bewoners in overleg<br />
met de architect ramen en deuren kunnen verplaatsen, naar<br />
gelang de individuele woonwensen.
voorgevel<br />
entree<br />
5.100<br />
woonkamer<br />
wc kast<br />
mk<br />
voorgevel achtergevel achtergevel<br />
keuken<br />
2.350 2.100 4.950<br />
D WM<br />
slaapkamer<br />
begane grond 1e verdieping<br />
begane grond<br />
verdieping 1<br />
verdieping 22e<br />
verdieping<br />
5.100<br />
badkamer<br />
slaapkamer<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
3.000<br />
1.850<br />
1.900<br />
2.350<br />
techniek<br />
Wessel van Geffen architecten<br />
VBK Zuid bv<br />
WesselvanGeffenarchitecten.nl<br />
Geertjan van Geffen<br />
0492 33 06 47<br />
info@wvgarch.nl<br />
NOORMEGEN<br />
Bouwsom € 119.000 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 129.000 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 118 m2 Constructiemethode Beton(systeem)bouw<br />
Gevelmateriaal Bezaagde houten<br />
delen in kleur<br />
4.800<br />
4.350<br />
5.100<br />
dakterras<br />
slaapkamer<br />
atelier<br />
doorsnede<br />
35
36<br />
R6<br />
Frank Willems Architecten bna<br />
Bouwbedrijf Meuwsen bv<br />
LENT(e)WEELDE<br />
De grote woningen met een dakterras hebben een<br />
gebruiksoppervlakte van ruim 130 m². De woningen zonder<br />
dakterras hebben een oppervlakte van ruim 145 m².<br />
De woningen hebben verschillende indelingsmogelijkheden,<br />
op de eerste en tweede verdieping zijn 4 grote slaapkamers<br />
te realiseren. Ook is een vide met een entresol op de eerste<br />
verdieping mogelijk. De basiswoning wordt aangeboden<br />
met drie volledige bouwlagen. Er worden duurzame en<br />
onderhoudsarme materialen toegepast, de gehele woning<br />
is voorzien van een laagtemperatuur vloerverwarming en<br />
standaard worden 4 m² zonnepanelen geplaatst.<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,56<br />
Door de toekomstige eigenaar kan gekozen worden uit<br />
de verschillende ontworpen gevels. Het is mogelijk in<br />
samenspraak met architect en aannemer binnen de totale<br />
bouwsom wensen in het ontwerp in te passen. Een besparing<br />
op de bouwsom is door te voeren als de toekomstige<br />
opdrachtgever bepaalde onderdelen als zelfbouw wil<br />
uitvoeren.<br />
In gezamenlijk overleg zijn we in staat uw droom van de<br />
grote starterwoning “LENT(e)WEELDE” realiseren.
voorgevel achtergevel<br />
begane grond<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
Frank Willems Architecten bna<br />
www.frankwillemsarchitecten.nl<br />
Frank Willems 024 360 89 71<br />
info@frankwillemsarchitecten.nl<br />
Bouwbedrijf Meuwsen bv<br />
www.meuwsen.nl<br />
Patrick Lamers 024 323 35 56<br />
pct.lamers@meuwsen.nl<br />
LENT(E)WEELDE<br />
Bouwsom € 123.500 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 130.000 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 145 m2 Constructiemethode Casco; prefab beton<br />
wanden en vloeren<br />
Gevelmateriaal Baksteen, gevel -<br />
stucwerk; groen blijvende beplanting;<br />
ingemetselde vogelnestkasten; houten kozijnen,<br />
deuren en ramen; luifel bij voordeur<br />
1e verdieping 2e verdieping<br />
37
38<br />
R7<br />
Bulkens Architecten<br />
Aannemersbedrijf Jan Oosterhout B.V.<br />
Ik Woon Comfortabel<br />
De IWC woning blinkt uit in ruimte, flexibiliteit en een eigen<br />
karakter.<br />
De woning heeft een brede hal, waarin trap, toilet en<br />
meterkast te vinden zijn. Achter de hal bevinden zich de<br />
keuken en de woonkamer van totaal 35 m 2 . De ruimte krijgt<br />
zowel licht door de glazen wand tussen hal en keuken als<br />
vanuit de achtergevel.<br />
De verdieping heeft standaard een ruime slaapkamer,<br />
werkkamer, badkamer en berging/technische ruimte.<br />
Optioneel is een indeling met drie slaapkamers en een<br />
badkamer mogelijk.<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,57<br />
Nu of in de toekomst kan een opbouw met dakterras worden<br />
gerealiseerd. De woonkamer kan ook nog vergunningvrij<br />
worden uitgebouwd.<br />
Er is de mogelijkheid om de woning ook aan de buitenkant<br />
een eigen karakter te geven. standaard wordt de gevel<br />
uitgevoerd in stucwerk, maar in overleg met de opdrachtgever<br />
zijn andere materialen mogelijk.<br />
De woning is voorzien van een hoogwaardige isolatie en<br />
vloerverwarming in de hele woning.<br />
Een comfortabele woning met een eigen karakter, die mee kan<br />
groeien met je woonbehoefte!
voorgevel achtergevel<br />
begane grond<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
Hoeveveld 2<br />
telefoon: 024-3573359<br />
6584 GG Molenhoek<br />
Bulkens Architecten<br />
Aannemersbedrijf Jan Oosterhout B.V.<br />
www.janoosterhoutbv.nl<br />
Joris-Jan Oosterhout<br />
024 641 32 68<br />
aannemersbedrijf@janoosterhoutbv.nl<br />
IK WOON COMFORTABEL<br />
Bouwsom € 112.750 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 122.750 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 88,9 m 2<br />
Constructiemethode Kalkzandsteen<br />
Gevelmateriaal stucwerk (andere<br />
materialen optioneel)<br />
1e verdieping 2e verdieping (optioneel)<br />
39
40<br />
R8<br />
WY.architecten Eindhoven<br />
BurgtBouw b.v. Deurne<br />
De Knikwoning<br />
Geknikt voor u!<br />
Unieke gevel<br />
De Knikwoning ontleent haar naam aan<br />
de knik in de voorgevel. Deze is uniek<br />
in het straatbeeld. Het geeft de woning<br />
een moderne en speelse uitstraling aan<br />
zowel de buiten- als de binnenzijde.<br />
De hoekverdraaiing waaronder je<br />
naar buiten kijkt is bijzonder. Vanuit de<br />
woonkeuken zie je in breder perspectief<br />
wat er in de straat gebeurt. Onder het<br />
schuine afdakje sta je en jouw gasten<br />
altijd droog bij de voordeur. Daarnaast<br />
geeft de knik de woning een maximale<br />
lichtinval gedurende de dag.<br />
De Knikwoning<br />
Kenmerken<br />
• GBO: 140 m 2<br />
• EPC: 0,57<br />
• ruim 11 meter diep<br />
• royale woonkamer<br />
• grote woonkeuken<br />
• 3 slaapkamers op 1 e verdieping<br />
• separate was- en bergruimte<br />
• grote multifunctionele ruimte<br />
op 2 e verdieping<br />
• badkamer met daglicht en natuurlijke<br />
doorspuibaarheid<br />
• tuin met buitenberging<br />
140 m 2<br />
De Knikwoning<br />
De Knikwoning heeft een woonoppervlakte<br />
van 140 m 2 , met een ruime<br />
woonkamer, een grote woonkeuken,<br />
3 slaapkamers, een grote hobby-,<br />
werk- of slaapkamer en een dakterras!<br />
Tevens is er een wasruimte en een<br />
aparte bergruimte op de 2 e verdieping.<br />
Een zeer complete, ruime en lichte<br />
woning!<br />
In de toekomst heb je de mogelijkheid<br />
om op de 2 e verdieping een luxe<br />
masterbedroom met badkamer en suite<br />
te realiseren en/of uit te breiden met<br />
een 5 e slaapkamer ter plaatse van het<br />
dakterras.<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,57<br />
De Knikwoning A+++<br />
De Knikwoning is ook beschikbaar in<br />
een zeer energiezuinige variant met<br />
een EPC van 0,33. De knik in het dak<br />
zorgt voor een optimale hoek voor<br />
zonnecollectoren. In combinatie met<br />
de hoogwaardige isolerende schil<br />
bereikt de woning op deze manier een<br />
A+++ energielabel. Een lichtstraat<br />
zorgt voor veel lichtinval, evenals<br />
de grote raampartijen aan de voor-<br />
en achterzijde. Bijzonder zuinig,<br />
verantwoord en goedkoop!<br />
Meer informatie? surf naar onze website<br />
www.wy.nl/ibbn of mail naar ibbn@wy.nl<br />
De Knikwoning A+++<br />
Kenmerken<br />
• zeer energiezuinig<br />
• EPC: 0,33<br />
• GBO: 95 m 2<br />
• 10,5 meter diep<br />
• royale woonkamer<br />
• woonkeuken<br />
• 3 slaapkamers op 1 e verdieping<br />
• badkamer<br />
• tuin met buitenberging<br />
• zonnecollectoren<br />
• lichtstraat voor daglicht in gang<br />
• diverse gevelmaterialen mogelijk<br />
EPC 0,33
voorgevel achtergevel<br />
begane grond<br />
1e verdieping<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
WY.architecten<br />
BurgtBouw<br />
www.wy.nl<br />
Hanneke Gosseling<br />
040 234 1230<br />
ibbn@wy.nl<br />
DE KNIKWONING<br />
Bouwsom € 123.500 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) –<br />
Vloeroppervlak (GBO) 140 m2 Constructiemethode Kalkzandsteen<br />
Gevelmateriaal Metselwerk<br />
2e verdieping<br />
41
42<br />
R9<br />
Bendien/Wierenga architecten<br />
slingerland Bouw<br />
smaakvolBouwen.nl<br />
Jij bouwt betaalbaar in Nijmegen. Je wilt een moderne woning<br />
met een eigen uitstraling, gebouwd met goede materialen.<br />
Je hebt oog voor duurzaamheid en kwaliteit. Een woning die<br />
jou past als een jas. Gewoon, een bijzonder huis!<br />
Bendien/Wierenga Architecten bouwt niet voor de massa,<br />
maar voor jou – en vooral mét jou. samen komen we tot<br />
een ontwerp dat kwaliteit uitstraalt en zich voegt naar jouw<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,58<br />
specifieke woonwensen. Het resultaat is een hoogwaardige<br />
woning op maat, gebouwd onder architectuur. Een woning die<br />
precies voldoet aan je verwachtingen. Een bijzonder huis?<br />
Dat vinden wij heel gewoon!<br />
Roos Bendien en Nátaly Wierenga hebben veel ervaring met<br />
particuliere opdrachtgevers en hechten veel waarde aan een<br />
intensieve samenwerking om tot de mooiste oplossingen te<br />
komen.
voorgevel achtergevel<br />
begane grond<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
Bendien/Wierenga architecten<br />
slingerland Bouw<br />
www.smaakvolbouwen.nl<br />
Roos Bendien<br />
06 24 68 37 02<br />
info@smaakvolbouwen.nl<br />
sMAAKVOLBOuWEN.NL<br />
Bouwsom € 123.500 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) –<br />
Vloeroppervlak (GBO) 126 m2 Constructiemethode Beton<br />
Gevelmateriaal Baksteen, stucwerk<br />
1e verdieping 2e verdieping<br />
43
44<br />
R10<br />
Tegelhuizen<br />
DALAB/sVEsMI<br />
Nieuwenhuis bouw B.V.<br />
Wil je een modern huis met je eigen unieke design voor<br />
een redelijke prijs? Dan zijn tegels wellicht iets voor jou.<br />
Er bestaan eindeloze mogelijkheden aan kleuren,<br />
afbeeldingen en typen tegels. Ze zijn duurzaam, eenvoudig<br />
te onderhouden en persoonlijk. Dit ontwerp is gebaseerd op<br />
de traditie van de Hollandse manier van leven. De herkenbare<br />
vorm, in combinatie met het innovatief gebruik van klassieke<br />
materialen, waaronder de Hollandse en Portugese tegel,<br />
creëren deze unieke, warme en gezellige woonomgeving.<br />
Je komt de woning binnen in een ruime hal met plafondhoogte<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,58<br />
van ca. 3 meter. In deze ruime hal, over de volledige breedte<br />
van de woning is een toilet en grote kastenwand te vinden<br />
en berging onder te trap. Er zijn drie slaapkamers die op de<br />
verdiepingen liggen. Het leefgebied van de woning, welke<br />
ook ca. 3 meter hoog is, is opgedeeld in een ruime keuken,<br />
een verlaagd eetgedeelte en een ruime woonkamer aan<br />
de tuinzijde. Op deze pagina is een serre als extra optie<br />
aangegeven van ca. 2,5 meter diep, zowel in beeld als in<br />
plattegrond. Kortom een ruime, moderne woning voor het<br />
hele gezin.
voorgevel achtergevel<br />
begane grond<br />
oriëntaal<br />
1e verdieping<br />
mondriaan<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
DALAB/sVEsMI<br />
Nieuwenhuis bouw B.V.<br />
www.nieuwenhuisbouw.com<br />
N. Nieuwenhuis<br />
038 331 21 80<br />
n.e.nieuwenhuis@nieuwenhuisbouw.com<br />
TEGELHuIZEN<br />
Bouwsom € 123.500 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 130.000 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 110 m2 Constructiemethode Kalkzandsteen<br />
Gevelmateriaal Tegels<br />
2e verdieping<br />
delfts blauw<br />
45
46<br />
R11<br />
eh-architects<br />
EvertsenBouw BV<br />
DROOM. BOuW. WOON.<br />
Bouw je eigen droomwoning! Een modern ontwerp, veel<br />
daglicht, grote woonkamer, keuken met kookeiland, grote<br />
slaapkamers, inloopkast, ruime badkamer, bergruimte,<br />
dakterras en ruime keuze aan gevels en materialen!<br />
Wil jij een ruimtelijke woning met veel woonoppervlak?<br />
En wil je zelf bepalen hoe jouw woning eruit komt te zien?<br />
Het ontwerp voor deze tussenwoning is gebaseerd op het<br />
herenhuis. Door de verdiepingshoge ramen komt er veel<br />
daglicht binnen en krijgt de woning een chique uitstraling.<br />
Deze ruime woning is 11,3 m diep en biedt ca. 136 m 2 aan<br />
woonoppervlak.<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,58<br />
Iedere woning is uniek en kan aangepast worden aan de<br />
wensen van de bewoners. Zo kies je zelf de kleur van de<br />
bakstenen en de kozijnen en bepaal je samen met de architect<br />
hoe jouw woning er van binnen uit komt te zien. Ook zijn er<br />
verschillende gevelindelingen mogelijk, kan het dakterras aan<br />
de voor- of achterzijde worden gebouwd en zijn er extra opties<br />
mogelijk, zoals vloerverwarming, een vide of een frans balkon.<br />
uiteraard is het mogelijk wijzigingen in de indeling aan te<br />
brengen. Neem daarom gerust contact met ons op om te<br />
bespreken welke mogelijkheden deze woning biedt!
voorgevel achtergevel<br />
begane grond<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
eh-architects<br />
EvertsenBouw BV<br />
www.eh-architects.nl<br />
Ton Evers<br />
+31(0)70 201 13 29<br />
info@eh-architects.nl<br />
DROOM. BOuW. WOON.<br />
Bouwsom € 123.500 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) -<br />
Vloeroppervlak (GBO) 136 m2 Constructiemethode Kalkzandsteen/beton<br />
Gevelmateriaal Baksteen<br />
1e verdieping 2e verdieping<br />
47
R12<br />
Koos van Lith bna architekten<br />
Aannemingsbedrijf Hofmans Wonen BV<br />
Vrij wonen, dichtbij de stad<br />
Tussen de dynamische binnenstad van Nijmegen en het<br />
weidse rivierenlandschap ontstaat een wijk met nieuwe<br />
woonvormen met een grote variëteit aan woningen.<br />
Hier kun JIJ je eigen woonruimte creëren!<br />
Wij bieden je 143,5m 2 woonplezier in deze zeer royale,<br />
energiezuinige (EPC=0.58) en duurzaam gebouwde woning.<br />
De woning biedt ruimte aan een ruime woon- /eetkamer<br />
en keuken. In de hal / entree vind je de garderobe en<br />
toiletruimte. In deze ruimte (of desgewenst in de woonkamer)<br />
bevindt zich de trap naar boven. Op de verdieping bevinden<br />
zich 3 slaapkamers (variabel in grootte) en een praktische<br />
48<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,58<br />
badkamer. Naar wens kan het aantal slaapkamers en de plek<br />
van de badkamer aangepast worden. De 2e verdieping is vrij<br />
indeelbaar en inzetbaar als extra slaapkamer of werkruimte.<br />
Aansluitend aan deze ruimte wordt naar wens aan de voor- of<br />
achterzijde van de woning een dakterras gerealiseerd.<br />
Er zijn verschillende geveltypen mogelijk; indeling en<br />
afwerking van de woning zijn naar wens aanpasbaar. Je kunt<br />
kiezen uit diverse soorten baksteen met houten of kunststof<br />
kozijnen.<br />
In overleg met de architect bepaal je de kleurencombinatie van<br />
jouw eigen duurzame, energiezuinige en toekomstbestendige<br />
woning!<br />
alternatief voorgevel
voorgevel achtergevel<br />
begane grond*<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
Koos van Lith BNA Architekten<br />
Aannemingsbedrijf Hofmans Wonen BV<br />
www.koosvanlith.nl / www.hofmanswonen.nl<br />
Erik van den Elzen<br />
0485 31 54 04<br />
info@koosvanlith.nl / info@hofmanswonen.nl<br />
VRIJ WONEN, DICHTBIJ DE sTAD<br />
Bouwsom € 123.000 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 129.500 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 143,5 m 2<br />
Constructiemethode Prefab beton,<br />
kalkzandsteen<br />
Gevelmateriaal Baksteen<br />
1e verdieping* 2e verdieping*<br />
* plattegronden zijn ter indicatie – de mogelijkheden zijn divers; voor meer inspiratie en andere indelingen zie www.hofmanswonen.nl of bel ons voor een afspraak!<br />
49
50<br />
R13<br />
8A Architecten<br />
Bouw- en aannemingsbedrijf van der Bijl<br />
Licht, lucht, groen en ruimte<br />
8A Architecten en Van der Bijl bieden je een woning in<br />
verschillende gevelmaterialen met veel licht, lucht, groen<br />
en ruimte.<br />
LICHT De woning heeft veel glas waardoor er veel daglicht<br />
binnenvalt en een breed uitzicht ontstaat naar buiten. Het glas<br />
is doorgevoerd tot in de entree om de verbinding met de straat<br />
te versterken. In de gevel zijn inpandige balkons gemaakt<br />
door het glas terug te leggen. Hierdoor heb je beschutting<br />
tegen de regen en wordt tegelijkertijd het directe zonlicht<br />
tegengehouden.<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,59<br />
LUCHT Door deze opzet is het mogelijk om alle ruimten<br />
aan de gevel te leggen, inclusief de badkamer. Hierdoor<br />
kunnen alle ruimten worden voorzien van daglicht en frisse<br />
lucht van buiten.<br />
GROEN Op de balkons zijn plantenbakken in de gevel<br />
opgenomen die jouw woning meer warmte en gezelligheid<br />
geven.<br />
RUIMTE De woning is vrij indeelbaar waarbij je kan kiezen<br />
uit verschillende indelingen, o.a. type A met een smalle entree<br />
dwars op de gevel of type B met een ruimere entree ter<br />
breedte van de gevel voor het stallen van jouw kinderwagen of<br />
fiets.
voorgevel van hout - type B achtergevel van hout - type B<br />
begane grond - type A<br />
1e verdieping - type A<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
8A Architecten<br />
Bouw- en aannemingsbedrijf van der Bijl<br />
www.ikbouwbetaalbaarmet8a.nl<br />
Robert uijttewaal van 8A Architecten<br />
010 81 80 139 / 06 24 18 39 48<br />
info@8aa.nl<br />
LICHT, LuCHT, GROEN EN RuIMTE<br />
Bouwsom € 123.500 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 130.000 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 130 m 2<br />
Constructiemethode Houtskeletbouw<br />
Gevelmateriaal Metselwerk,<br />
2e verdieping - type A<br />
plattegronden - type B<br />
stucwerk, hout of<br />
plaatmateriaal<br />
51
straatbeeld diverse mogelijkheden modellen ‘ik bouw betaalbaar Nijmegen’<br />
52<br />
R14<br />
Korfker Architecten<br />
Gorate Garant Woningen<br />
De maatwerkwoning: optimale vrijheid!<br />
Je eigen woning bouwen. Daar gaat het om bij ‘Ik bouw<br />
betaalbaar Nijmegen’. Je koopt een kavel en vervolgens<br />
kun je zelf bepalen wat voor woning je daar op laat<br />
bouwen. Een unieke kans!<br />
Wij begrijpen dat je van die vrijheid wilt genieten en er het<br />
optimale uit wilt halen. In de afgelopen jaren hebben wij veel<br />
ervaring opgedaan in andere ik bouw betaalbaar projecten. Wij<br />
werken met een viertal basismodellen waaruit je kunt kiezen.<br />
model 1 (122 m² GBO) model 2 2 (124 m² m GBO)<br />
2 model 1 (122 m GBO)<br />
2 GBO)<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,59<br />
Maar hier stopt het niet, hier begint het! samen met onze<br />
architect neem je door wat jij belangrijk vindt in een woning<br />
en hoe jouw woning eruit moet komen te zien. Hij ontwerpt<br />
vervolgens op basis van een van de modellen een woning<br />
op maat. Kortom: optimale vrijheid!<br />
Ga naar www.optimalevrijheid.nl en vraag een brochure<br />
aan of maak direct een afspraak en ervaar zelf in een eerste<br />
gesprek hoe leuk het kan zijn.
voorgevel achtergevel<br />
begane grond<br />
model 3 (123 mm² GBO)<br />
2 GBO)<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
1e verdieping 2e verdieping<br />
model 4 4 (114 m² m GBO)<br />
2 GBO)<br />
Korfker Architecten<br />
Gorate Garant Woningen<br />
www.optimalevrijheid.nl<br />
Harm Korfker<br />
0527 69 99 99 / 06 11 39 75 92<br />
info@optimalevrijheid.nl<br />
DE MAATWERKWONING<br />
Bouwsom € 122.500 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 129.000 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 122 m2 Constructiemethode Hout<br />
Gevelmateriaal Metselwerk<br />
53
54<br />
R15<br />
Malpertuus<br />
Pieter Oosterhout Buro voor Architektuur BNA b.v.<br />
Aannemingsbedrijf Van schaik b.v.<br />
Malpertuus, je eigen ‘vossenburcht’ woning in Vossenpels.<br />
Reynaerd de Vos hadde so menich huus,<br />
Maer die casteel Malpertuus<br />
Dat was die beste van sinen borghen.<br />
Een woning met veel mogelijkheden.<br />
De basiswoning is een zeer lichte en ruimtelijke woning:<br />
• een grote pui aan de voor- en achtergevel, daardoor heel<br />
veel daglicht in de woning<br />
• de tussenwoning is ruim, met een inhoud van 430 m 3<br />
• een royale entreehal<br />
• een zeer ruime woonkamer<br />
• een grote ouderslaapkamer met mogelijkheid voor een<br />
inloopkast<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
• standaard vloerverwarming op de begane grond en de<br />
eerste verdieping<br />
• veel keuzemogelijkheden in gevelmateriaal en<br />
kleurstellingen, binnen de standaardprijs<br />
• traditionele bouwwijze met hardhouten kozijnen<br />
EPC<br />
0,59<br />
De basiswoning is in de toekomst makkelijk uit te breiden.<br />
Er zijn veel opties mogelijk, onder andere:<br />
• gesloten in plaats van open keuken<br />
• afgesloten trap buiten de woonkamer met bergruimte onder<br />
de trap<br />
• dakterras met borstwering en toegangsdeur<br />
• afzonderlijk toilet op de 1 e verdieping + ligbad in badkamer<br />
• 3 slaapkamers op de 1 e verdieping
voorgevel achtergevel<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
Pieter Oosterhout Buro voor Architektuur BNA b.v.<br />
www.oosterhoutarchitecten.nl<br />
Pieter Oosterhout<br />
024 677 5054<br />
info@oosterhoutarchitecten.nl<br />
Aannemingsbedrijf Van schaik b.v.<br />
www.vanschaikbouw.nl<br />
Mark van schaik<br />
024 377 3125<br />
info@vanschaikbouw.nl<br />
MALPERTuus<br />
Bouwsom € 121.950 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 128.950 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 122 m2 (tussenwoning)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 110 m2 (hoekwoning)<br />
Constructiemethode Kalkzandsteen + beton<br />
(traditioneel)<br />
Gevelmateriaal Baksteen + metaal +<br />
hout + gevelbeplating<br />
(in overleg)<br />
begane grond 1e verdieping 2e verdieping<br />
55
56<br />
R16<br />
stan Aarts architecten | adviseurs<br />
Ellmar Bouwgroep<br />
Our House in the middle of our street<br />
Architectonisch concept<br />
In de beeldtaal is gekozen om de woning tussen twee<br />
wanden te zetten. De wanden zorgen ervoor dat het beeld<br />
van de woning altijd goed blijft, onafhankelijk van de<br />
buurman. Door de wanden is het daarnaast ook erg mooi<br />
om ‘Our House’ meerdere malen naast elkaar te zetten.<br />
Door de diepteverschillen en het terugspringen van de<br />
tweede verdieping komt de woning niet massief over, maar<br />
juist vriendelijk, er is ruimte aan de straat. Het gebruik van<br />
metselwerk, aluminium kozijnen en Western Red Cedar hout<br />
levert een onderhoudsvriendelijke woning op.<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,59<br />
Optimale functionaliteit<br />
In ‘Our house’ zijn alle mogelijkheden gecreëerd om perfect<br />
te wonen. De woning is diep voor veel woonruimte en extra<br />
buitenruimte komt op het dakterras terug. De vrij indeelbare<br />
ruimtes zijn ruim en bieden voldoende mogelijkheden voor<br />
bijvoorbeeld een inloopkast en een optioneel bad. Hoge ramen<br />
en een grote schuifpui zorgen voor veel daglicht en<br />
een ruimtelijk gevoel.<br />
De basiswoning is zo ontworpen dat deze gemakkelijk aan te<br />
passen is aan jouw wensen.
voorgevel achtergevel<br />
begane grond<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
stan Aarts architecten | adviseurs<br />
Ellmar Bouwgroep C.V.<br />
www.stanaarts.com & www.ellmar.nl<br />
Rob van Beek<br />
06 10 03 84 59<br />
rob@ellmar.nl<br />
OuR HOusE in the middle of our street<br />
Bouwsom € 123.450 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 129.950 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 137 m 2<br />
Constructiemethode Betonskelet<br />
Gevelmateriaal Metselwerk, hout<br />
1e verdieping 2e verdieping<br />
57
58<br />
R17<br />
Van Pijkeren Woningbouw b.v.<br />
Ikbouwmetvanpijkeren<br />
Een woonconcept gebaseerd op kwaliteit, ruimte en<br />
maatwerk dat is wat bouwbedrijf van Pijkeren jou te bieden<br />
heeft. Betaalbare woningen bestaande uit drie (!) volwaardige<br />
bouwlagen met veel keuzevrijheid in zowel indeling als<br />
uitstraling. Door onze traditionele bouwmethode zijn wij in<br />
staat in te spelen op jouw wensen waardoor je jouw eigen<br />
unieke woning kunt samenstellen. Het bewijs vind je terug bij<br />
onze reeds opgeleverde IbbA-woningen in Almere!<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,59<br />
Wij verzorgen voor jou het gehele traject tot en met de<br />
uiteindelijke oplevering. Wil je meer informatie over onze<br />
woningen vraag dan onze uitgebreide brochure aan of maak<br />
een vrijblijvende afspraak. In een persoonlijk gesprek kun je<br />
jouw wensen kenbaar maken en onze showroom bezichtigen.
egane grond 1e verdieping<br />
2e verdieping, naar keuze koper<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
Van Pijkeren Woningbouw b.v.<br />
www.bouwvanpijkeren.nl<br />
dhr. H.J. van Pijkeren<br />
0529 43 22 33<br />
hj.vanpijkeren@bouwvanpijkeren.nl<br />
IKBOuWMETVANPIJKEREN<br />
Bouwsom € 123.500 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 127.000 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) ca. 115 m2 Constructiemethode Kalkzandsteen/<br />
kanaalplaatvloer<br />
Gevelmateriaal Metselwerk<br />
59
60<br />
R18<br />
Evelyn Tiebosch Architectuur<br />
Roscobouw BV<br />
Woning “Evelyn”<br />
Wil je een mooie woning die past bij jouw wensen?<br />
Die bovendien milieuvriendelijk en duurzaam is? Ja?<br />
Dan nodigen wij je uit om goed naar deze woning en<br />
zijn mogelijkheden te kijken.<br />
Wij hebben een mooie principe woning ontworpen, passend<br />
op deze locatie. Jouw persoonlijke wensen willen we graag<br />
verwerken in het definitieve bouwplan.<br />
De architectuur van deze woning is krachtig en eenduidig,<br />
dankzij de keuze voor slechts één gevelmateriaal, metselwerk,<br />
met drie houten puien die zorgvuldig zijn ontwerpen en<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,60<br />
geplaatst. Deze basic vorm is belangrijk om in het totaalbeeld<br />
van vijf een eigen identiteit te krijgen.<br />
Binnen dit concept kan er veel gevarieerd worden. Zo zijn er<br />
meerdere plattegronden mogelijk, het kleurenpallet van de<br />
gevel kan gewijzigd worden en (binnen bepaalde marges)<br />
kunnen ook de kozijnen anders. Verder kun je de woning in de<br />
toekomst zelf uitbreiden met een aanbouw aan de achterzijde<br />
of een extra verdieping op het dak.<br />
scan de QR code, ontdek de mogelijkheden en maak je<br />
wensen kenbaar. Wij spreken je graag!
voorgevel achtergevel<br />
begane grond 1e verdieping<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
Evelyn Tiebosch Architectuur<br />
Roscobouw BV<br />
www.roscobouw.nl<br />
sandra Malka-van uden<br />
0412 45 55 01<br />
info@roscobouw.nl<br />
WONING “EVELYN”<br />
Bouwsom € 117.500 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 124.000 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 88 m2 Constructiemethode Traditioneel<br />
Gevelmateriaal Metselwerk,<br />
houten kozijnen<br />
standaard plattegronden<br />
61
62<br />
R19<br />
Joep van Os Architectenbureau<br />
Roscobouw BV<br />
Woning “Joep”<br />
In deze woning bepaal je zelf de indeling van de<br />
plattegrond. De plattegrond kan volledig naar wens<br />
worden ingedeeld. Deze ruimtelijke kwaliteit en flexibiliteit<br />
ontstaat door het toepassen van een compacte vaste kern.<br />
Deze kern op de begane grond bestaat uit een trap naar de<br />
eerste verdieping, een bergruimte, de toilet en de meterkast.<br />
De woonkamer aan de tuinzijde met glazen pui en deur<br />
naar de tuin staat in open verbinding met de keuken en de<br />
eetkamer. De keuken en eetkamer kunnen worden afgesloten<br />
met een tussenmuur met deur. De keuken kan ook een<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,60<br />
werkkamer zijn en de eetkamer aan de voorzijde een keuken<br />
of werk/atelierruimte.<br />
Op de verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en<br />
een badkamer met toilet en douche. Een derde slaapkamer<br />
kan naar wens aan de achterzijde worden gemaakt. De<br />
slaapkamer aan de voorzijde met verdiepingshoog raam biedt<br />
uitzicht op de omgeving.<br />
Deze woning voldoet aan de laatste eisen van duurzaamheid.<br />
De hoge isolatiewaarde van de buitenschil zorgt voor een laag<br />
energiegebruik.
voorgevel achtergevel<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
Joep van Os Architectenbureau<br />
Roscobouw BV<br />
www.roscobouw.nl<br />
sandra Malka-van uden<br />
0412 45 55 01<br />
info@roscobouw.nl<br />
WONING “JOEP”<br />
Bouwsom € 123.500 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 130.000 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 88 m2 Constructiemethode Traditioneel<br />
Gevelmateriaal Metselwerk,<br />
houten kozijnen en<br />
dakpannen<br />
begane grond 1e verdieping optie begane grond<br />
optie 1e verdieping<br />
63
64<br />
R20<br />
Project.DWG architectuur<br />
Aannemings- en Afbouwbedrijf Haafkes<br />
De Haafkes woning<br />
Het principe waarmee Project.DWG en Haafkes bekend<br />
zijn geworden in Almere: Samen met de architect uw eigen<br />
woning ontwerpen.<br />
Maximale flexibiliteit. Als basis veel lichtinval, functionele<br />
indelingen, kwaliteit in de gevels. De vraag is niet welke<br />
woning u wilt, maar hoe u het liefst wil wonen. Daag ons maar<br />
uit! Inmiddels hebben wij ruim 75 unieke woningen op deze<br />
wijze ontworpen en gebouwd. Bent u de volgende met een<br />
‘Haafkes woning’?<br />
Het Haafkes principe:<br />
uw eigen, unieke, betaalbare starterswoning<br />
• ontwerp samen met de architect uw eigen droomhuis.<br />
• elke woning is uniek, flexibele plattegrond.<br />
• wij vragen u niet welke woning u wilt, maar hoe u wilt wonen.<br />
• keuze uit meer dan 15 verschillende kleuren gevelstenen<br />
• standaard dubbele tuindeuren<br />
• standaard kunststof kozijnen, hout mag ook<br />
• basis uitgangspunten: kwaliteit, daglicht, ruimte en comfort<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
inspiratie opdoen? www.bouwbetaalbaar.nl<br />
Project.DWG architectuur en Aannemings- en Afbouwbedrijf Haafkes hebben bij<br />
IBBA inmiddels ruim 75 UNIEKE woningen ontworpen en gebouwd!<br />
EPC<br />
0,60<br />
Wij begrijpen hoe ingewikkeld het bouwen van een eigen<br />
woning is. Het begint allemaal met inspiratie. Laat u inspireren<br />
door onze website www.bouwbetaalbaar.nl hier staan een<br />
aantal voorbeelden van gerealiseerde woningen.<br />
Ga schetsen, knippen, plakken en neem dit mee naar onze<br />
eerste afspraak. Wij nemen u bij de hand en ontwerpen met<br />
u uw eigen droomwoning! Een aantal voorbeelden staan op<br />
deze pagina, echter uw woning staat hier nog niet bij. Deze<br />
maken we samen.
eten<br />
voorgevel<br />
wonen wonen wonen<br />
wonen<br />
wonen<br />
eten<br />
eten<br />
eten<br />
eten<br />
entree entree entree<br />
koken<br />
2000 2000 2000 3000 3000 3000<br />
1800 1800 1800 3200 3200 3200<br />
entree<br />
5400 5400<br />
entree<br />
5400 5400 5400 5400<br />
optioneel<br />
Frans balkon<br />
2000 2000 3000<br />
3000<br />
1800<br />
1800<br />
5400 5400<br />
Maximaal gebruik maken<br />
van de eindgevels. Waar<br />
mogelijk entree aan<br />
de zijgevel zorgt voor<br />
eigentijdse indeling en<br />
een speelse plattegrond.<br />
Door de vide komt er<br />
extra daglicht in de<br />
woning. Bent u hierdoor<br />
geïnspireerd, aarzel dan<br />
niet en vertel ons uw<br />
woonwensen.<br />
7100<br />
7100<br />
10140<br />
3380<br />
1700 3380<br />
5400 5400<br />
keuken<br />
leef/woon<br />
keuken<br />
thuiswerk<br />
vide<br />
achtergevel<br />
voorgevel achtergevel<br />
koken<br />
koken<br />
koken<br />
koken<br />
10140<br />
begane grond<br />
7100<br />
10140<br />
7100<br />
7100<br />
10140<br />
10140<br />
wasruimte wasruimte wasruimte<br />
entree<br />
wasruimte<br />
keuken<br />
5900<br />
3400<br />
leef/woon leef/woon<br />
keuken keuken<br />
10140<br />
Wordt dit straks uw woning???<br />
1) dakterras<br />
loungekamer<br />
2) ruime vide, veel licht<br />
3) extra vide zijraam<br />
vide<br />
keuken<br />
thuiswerk thuiswerk<br />
slaapkamer slaapkamer slaapkamer<br />
slaapkamer<br />
wasruimte<br />
slaapkamer slaapkamer slaapkamer<br />
optioneel optioneel optioneel<br />
Frans balkon<br />
Frans balkon Frans balkon<br />
slaapkamer slaapkamer<br />
kast<br />
5900<br />
10140<br />
entree entree<br />
slaapkamer<br />
3400<br />
3<br />
Foto IBBA Almere, 2012<br />
1<br />
3200<br />
5900<br />
3400<br />
10140<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
2<br />
vide<br />
4000<br />
2800<br />
10140<br />
optioneel<br />
dakterras<br />
3580 3580 3580 3380 1700 3380 3380 1700 1700 5180<br />
5180 5180<br />
5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700<br />
5700 5700<br />
4000 3400<br />
10140<br />
3380<br />
loungekamer loungekamer<br />
kast<br />
4000<br />
4000 4000<br />
slaapkamer<br />
2800<br />
10140<br />
2800<br />
3200<br />
kast<br />
slaapkamer slaapkamer<br />
10140<br />
10140<br />
2800<br />
optioneel<br />
Frans balkon<br />
Project.DWG architectuur<br />
Aannemings- en Afbouwbedrijf Haafkes<br />
www.haafkesgoor.nl<br />
Erik Reinderink<br />
06 24 20 09 99<br />
erik@haafkesgoor.nl<br />
DE HAAFKEs WONING<br />
Bouwsom € 123.500 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 130.000 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 124 m2 Constructiemethode Kalkzandsteen of<br />
betoncasco<br />
Gevelmateriaal Metselwerk<br />
vide<br />
1700<br />
vide<br />
1700<br />
4000<br />
4000 3400<br />
10140<br />
2800<br />
slaapkamer<br />
10140<br />
4000 3400<br />
10140<br />
optioneel optioneel optioneel<br />
dakterras dakterras dakterrasoptioneel<br />
dakterras<br />
loungekamer loungekamer loungekamer<br />
5400<br />
1e verdieping 2e verdieping<br />
wasruimte<br />
5400<br />
4000<br />
optioneel optioneel<br />
dakterras dakterras<br />
10140<br />
5400<br />
slaapkamer slaapkamer<br />
loungekamer<br />
5400<br />
5300<br />
10140<br />
10140<br />
wasruimte wasruimte<br />
4000<br />
optioneel<br />
dakterras<br />
5300<br />
loungekame<br />
4000<br />
65<br />
10140<br />
10140<br />
5300<br />
10140<br />
5400
66<br />
R21<br />
Pixel Huis<br />
stereo Architects<br />
Janssen-Groesbeek BV<br />
Maak zelf jouw woning! Iedereen kan ontwerpen. Met het<br />
Pixel Huis maak je in drie stappen je eigen woning:<br />
1) Kies de indeling van je woning. Je kunt kiezen uit drie of<br />
vier slaapkamers, waar de keuken komt, of de badkamer aan<br />
een raam ligt, of je extra grote berging hebt als washok. Als<br />
je zelf ideeën hebt, kun je de architect vragen wat mogelijk<br />
is. Dat kan ook als je hulp wilt bij het samenstellen van een<br />
woning die past bij jouw levensstijl.<br />
Kies zelf!<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,60<br />
2) Maak zelf de indeling van de gevels. Met het Pixel Huis kun<br />
je zelf aan de slag als ontwerper. De ramen zijn een soort<br />
pixels die je aan en uit kunt zetten. Hiermee maak je zelf het<br />
beeld van je woning. Overleg met de architect i.v.m. de EPC,<br />
maar laat vooral je eigen creativiteit zijn werk doen.<br />
3) Geef zelf sfeer aan je woning. Kies de kleur van de<br />
baksteen uit een palet die de aannemer en architect samen<br />
hebben gekozen. Ook de kleur van de houten kozijnen is vrij.<br />
Ook hier kun je alle kanten op, en geeft de architect je advies<br />
als je dat wilt.
Woonkamer<br />
voorgevel achtergevel<br />
Keuken<br />
Toilet<br />
Hal<br />
8.30<br />
Slaapkamer<br />
Badkamer<br />
Slaapkamer<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
Berging<br />
c.v.<br />
wtw<br />
Slaapkamer<br />
5.10 5.10 5.10<br />
begane grond 1e verdieping 2e verdieping<br />
Plattegrond varianten<br />
Bij het Pixel Huis zijn meerdere indelingen<br />
mogelijk, zonder extra kosten<br />
Woonkamer<br />
Keuken<br />
Toilet<br />
Hal<br />
Slaapkamer<br />
Slaapkamer<br />
3.05 2.00<br />
3.05<br />
stereo Architects<br />
Janssen-Groesbeek BV<br />
stereoarchitects.nl<br />
Finbarr McComb<br />
010 476 40 81<br />
info@stereoarchitects.nl<br />
PIxEL HuIs<br />
Bouwsom € 123.500 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 130.000 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 110 m2 Constructiemethode Traditioneel<br />
Gevelmateriaal Metselwerk<br />
Badkamer<br />
c.v.<br />
wtw<br />
Slaapkamer Slaapkamer<br />
67
68<br />
R22<br />
High-Five<br />
Thomas Dill Architect<br />
High-five staat voor maximale ruimte en hoogte, extra veel<br />
daglicht, centraal verbonden verdiepingen, flexibel in te<br />
delen kamers en persoonlijke vormgeving in de gevel.<br />
High-five is een woningtype met verspringende<br />
verdiepingsvloeren. samen met het centrale trappenhuis is er<br />
meer contact tussen beneden en boven mogelijk. Zo kan er<br />
optimaal gewoond en gewerkt worden.<br />
Door het weglaten of toevoegen van wanden kunnen<br />
verschillende ruimten op verschillende verdiepingen met<br />
Scan de QR code en<br />
kijk mee op internet!<br />
EPC<br />
0,60<br />
elkaar verbonden of afgescheiden worden. Het is zo mogelijk<br />
om een werkruimte of een speelplek aan de woonverdieping<br />
te verbinden. Wanneer er behoefte is aan veel persoonlijke<br />
ruimte zijn er maximaal drie afgesloten slaapkamers te maken.<br />
De extra hoge woonkeuken is voorzien van grote<br />
raamopeningen met veel licht en heeft zo karakteristieken van<br />
een loft. De ruime woonkamer met een grote glaspui grenst<br />
direct aan de tuin en is de rustplek van de woning.<br />
Je kunt zelf door de kleurkeuze van het gevelvlak te bepalen<br />
een persoonlijke bijdrage leveren.
WM<br />
3670<br />
11.500<br />
1560<br />
WM<br />
bijkeuken<br />
2.4 m2<br />
WC<br />
1,27 m²<br />
entree<br />
5,3 m2<br />
3670<br />
11.500<br />
1560<br />
itvraag 2013 Bouwplan 2013 Bouwplan Bouwplan Plattegronden Plattegronden Plattegronden High-Five High-Five basis High-Five 1:100 basis 1:100 basis 1:100<br />
- High-Five 401High-Five<br />
High-Five<br />
WM<br />
WC<br />
1,27 m²<br />
3670<br />
3420<br />
WC<br />
1,27 m²<br />
1560<br />
entree<br />
5,3 m2<br />
5040<br />
3420<br />
5040<br />
6230 4630<br />
3420<br />
5.340 5.340<br />
begane grond<br />
6230 4630<br />
bijkeuken bijkeuken<br />
2.4 m2 woonkamer/keuken<br />
2.4 m2 woonkamer/keuken woonkamer/keuken<br />
42.4 m2 42.4 m2 42.4 m2<br />
entree<br />
5,3 m2<br />
5040<br />
5.340<br />
6230 4630<br />
4690<br />
3530<br />
2140<br />
4690<br />
3530<br />
badkamer<br />
4.8 m2<br />
2360<br />
2140<br />
5060<br />
4690<br />
3530<br />
badkamer<br />
4.8 m2<br />
2140<br />
5060<br />
2360<br />
5060<br />
slaapkamer 1slaapkamer<br />
1slaapkamer<br />
1<br />
17.8 m2 17.8 m2 17.8 m2<br />
evel wplanHigh-Five<br />
Gevel basis 1:100 High-Five basis 1:100<br />
04 maart 2013 04 maart 2013<br />
h-Five<br />
voorgevel achtergevel<br />
badkamer overloop<br />
4.8 m2<br />
2360<br />
overloop<br />
overloop<br />
overloop<br />
overloop<br />
overloop<br />
slaapkamer 2slaapkamer<br />
2slaapkamer<br />
slaapkamer 2 3slaapkamer<br />
3slaapkamer<br />
3<br />
10.0 m2 10.0 m2 10.0 m2 10.1 m2 10.1 m2 10.1 m2<br />
3590<br />
3590<br />
2140 2140 21402820 2820 2820<br />
Nijmegen Waalsprong ➔ IbbN-Bouwboek De bouwplannen<br />
Thomas Dill Architect<br />
www.thomasdill.nl<br />
Th. Dill<br />
06 43 02 68 87<br />
info@thomasdill.nl<br />
HIGH-FIVE<br />
Bouwsom € 123.500 (incl. btw)<br />
Bouwsom (hoek) € 130.000 (incl. btw)<br />
Vloeroppervlak (GBO) 108 m2 Constructiemethode Houtskeletbouw<br />
Gevelmateriaal stucwerk<br />
1e verdieping bovenaanzicht<br />
3590<br />
dak<br />
dak<br />
dak<br />
dak<br />
dak<br />
dak<br />
04 maart 04 2013 maart 04 2013 maart<br />
69
70<br />
Foto: Jeanne Büchner, Lent
De Waalsprong<br />
De Waalsprong is het nieuwe<br />
stadsdeel van Nijmegen.<br />
Kiezen voor de Waalsprong,<br />
is kiezen voor comfortabel en<br />
toekomstbestendig wonen in een<br />
prettige leefomgeving. Ook nu<br />
al. De Waalsprong is dichterbij<br />
dan je denkt. Of draai ’t eens<br />
om. Het centrum van Nijmegen<br />
is dichterbij dan je denkt.<br />
Met de komst van de nieuwe<br />
stadsbrug ‘De Oversteek’ wordt de<br />
bereikbaarheid nog beter. En met<br />
de fiets ben je in no time aan de<br />
overkant, midden in het centrum.<br />
Het openbaar vervoer verbindt<br />
de Waalsprong met zowel het<br />
stadscentrum als de regio.<br />
Kiezen uit drie woongebieden<br />
Voor de Waalsprong geldt: wonen en<br />
recreëren in een groene omgeving, met<br />
de Betuwe en het rivierenlandschap in<br />
de achtertuin. Met De Waaijer komt daar<br />
nog eens extra natuur bij, een groot<br />
recreatiegebied met drie waterplassen<br />
dat wordt op dit moment aangelegd.<br />
De Waalsprong kenmerkt zich door<br />
drie woonkernen, elk met een eigen<br />
identiteit en woonsfeer. De IbbN-regeling<br />
concentreert zich op dit moment in Lent, in<br />
het deelgebied de Vossenpels. Houd je van<br />
stedelijk wonen in een dorps karakter? Dan<br />
zit je goed in Lent.<br />
Lent, stedelijk wonen in een dorps<br />
karakter<br />
Natuurlijk heeft de ontwikkeling van<br />
de Waalsprong grote invloed op het<br />
bestaande dorp Lent, dat langzamerhand<br />
deel uitmaakt van de stad. Maar wél met<br />
behoud van de eigen identiteit. Hebben<br />
we het over Lent, dan hebben we het<br />
over het ‘oude’ dorp Lent. Daarnaast<br />
zijn er de nieuwe woonwijken met<br />
een meer stedelijke opzet. In Lent zijn<br />
diverse voorzieningen voor bijvoorbeeld<br />
basisonderwijs, sport en de dagelijkse<br />
boodschappen. En voor wie van wonen aan<br />
het groen en water houdt, is Lent minstens<br />
zo aantrekkelijk. Lent grenst straks aan<br />
De Waaijer.<br />
Vossenpels, veel vrijheid voor iedereen<br />
In de Vossenpels is ruimte voor nieuwe<br />
vormen van wonen en werken. Het<br />
enthousiasme en initiatieven van huidige<br />
en toekomstige bewoners bepalen de<br />
toekomstige identiteit van deze unieke<br />
wijk. Onder de naam ‘Plantjevlag’ is<br />
hier samen met de eerste toekomstige<br />
bewoners een plan ontwikkeld. Vossenpels<br />
biedt ruimte aan mensen die zelf een<br />
woning willen bouwen. Er is veel vrijheid<br />
voor iedereen.<br />
In Vossenpels heeft het tuindersverleden<br />
als input voor de plannen gediend. Daar<br />
waar mogelijk zijn elementen behouden<br />
die de sfeer van weleer uitademen.<br />
Met heel veel enthousiasme hebben<br />
toekomstige bewoners meegewerkt<br />
aan de plannen. De plek heeft met haar<br />
verleden de meeste bouwers geïnspireerd:<br />
zij bouwen samen aan hun nieuwe<br />
woonomgeving, waar het nu en straks fijn<br />
wonen is. De ontwerpen zijn eigentijds<br />
nuchter, met duurzame en natuurlijke<br />
toepassingen, zoals grasdaken stro- en<br />
leembouw en andere vormen van passief<br />
bouwen. Om daar ruimte voor te bieden is<br />
particulier opdrachtgeverschap in al zijn<br />
vormen mogelijk gemaakt. De gemeente<br />
Nijmegen nodigt bovendien de bewoners<br />
van de Vossenpels uit om intensief<br />
betrokken te zijn bij de inrichting en het<br />
Nijmegen Waalsprong > IbbN-Bouwboek De Waalsprong<br />
beheer van de openbare ruimte. Kortom:<br />
hier is ruimte voor creatieve doeners,<br />
zelfbouwers uit alle inkomensklassen.<br />
Pioniers van het eerste uur zijn inmiddels<br />
gestart met de bouw.<br />
Waar ligt het?<br />
Vossenpels is uniek gelegen, tussen de<br />
dynamiek van de binnenstad van Nijmegen<br />
en het weidse rivierenlandschap. De Waal<br />
vormt samen met haar uiterwaarden,<br />
natuurgebieden en strandjes een mooi<br />
recreatiegebied. Vossenpels grenst<br />
bovendien aan Park Lingezegen. Je loopt<br />
straks binnen enkele minuten in een<br />
prachtig open park. En wil je eens lekker<br />
winkelen, dan is Nijmegen om de hoek.<br />
Meer informatie vind je op<br />
www.plantjevlag.nl.<br />
NIJMEGEN<br />
CENTRUM<br />
71
NIJMEGEN - RUIMTE OM ZELF TE BOUWEN<br />
72<br />
IbbN-kavels gesitueerd in Vossenpels<br />
N<br />
0m 10m 20m 30m 40m 50m
De IbbN-regeling<br />
IbbN in het kort<br />
• Kijk op de website voor de IbbN-kavels.<br />
• Haal bij het Wooninformatiecentrum<br />
Waalsprong het informatiepakket op.<br />
• Schrijf je in en loot mee.<br />
• Kies een kavel.<br />
• Kies een ontwerp uit het<br />
IbbN-Bouwboek.<br />
• Vraag een IbbN-lening aan.<br />
• Kies je bouwbegeleider.<br />
• Start met de bouw en maak de sprong<br />
naar jouw toekomst!<br />
IbbN is een financiële regeling voor<br />
mensen met een inkomen van € 30.000<br />
tot € 47.000 die graag hun eigen huis<br />
willen bouwen. Mensen die niet bang zijn<br />
om keuzes te maken. Die in de huidige<br />
woningmarkt niet vinden wat ze zoeken<br />
of al heel lang op een huurhuis wachten.<br />
Voor al deze mensen is er IbbN.<br />
De IbbN-regeling bestaat uit:<br />
• IbbN-toelating<br />
• IbbN-lening<br />
• IbbN-kavels<br />
• IbbN-huizen en -voorwaarden<br />
IbbN-toelating<br />
Uitgangspunt bij IbbN is dat het begint<br />
met wat je zelf wél kunt lenen en dat we je<br />
helpen met wat je niet kunt lenen. Om mee<br />
te kunnen doen met de IbbN-regeling moet<br />
je eerst worden toegelaten. Dat kan als:<br />
• Je koopt je eerste woning en je hebt de<br />
afgelopen drie jaar geen eigen woning<br />
gehad.<br />
• dit jaar je bruto jaarinkomen tussen<br />
€ 30.000 en € 47.000 bruto ligt, conform<br />
je werkgeversopgave;<br />
• je geen lopende BKR registraties op je<br />
naam hebt staan;<br />
• je van de bank een ‘maximaal te<br />
lenen verklaring’ kunt krijgen dat je<br />
tenminste € 131.000 kunt lenen voor<br />
een tussenwoning dan wel tenminste<br />
€ 190.000 als je in aanmerking wilt<br />
komen voor een vrijstaande datcha;<br />
• bovenstaande bedragen zijn indicatief<br />
en afhankelijk van de keuze van kavel en<br />
woning.<br />
De IbbN-lening<br />
De Starterslening is een landelijke regeling<br />
die gemeenten kunnen aanbieden zodat<br />
meer mensen een eigen woning kunnen<br />
kopen. Dit is de basis voor de IbbN-lening,<br />
waarmee het in Nijmegen voor mensen<br />
met een inkomen tussen € 30.000 en<br />
€ 47.000 mogelijk is om zelf een huis te<br />
bouwen. Op www.waalsprong.nl/ibbn vind<br />
je een maattabel zodat je kunt zien waar je<br />
met jouw inkomen in past.<br />
Hoe werkt dat?<br />
De IbbN-lening werkt als volgt:<br />
• Je sluit een hypotheek af met Nationale<br />
Hypotheek Garantie (NHG), voor het<br />
bedrag dat je met jouw inkomen<br />
maximaal kunt lenen. Dat moet bij<br />
IbbN minimaal 70% (rijwoning) resp.<br />
85% (datcha) en maximaal 95% van de<br />
investeringskosten van de woning zijn.<br />
• Voor het resterende bedrag krijg je<br />
een IbbN-lening met NHG-garantie en<br />
rentekorting. Je betaalt geen rente en<br />
aflossing zolang het nodig is, maar in<br />
ieder geval de eerste drie jaar niet.<br />
• Ga je meer verdienen en kun je hogere<br />
maandlasten betalen? Dan wordt een<br />
deel van de IbbN-lening rentedragend.<br />
Over dit bedrag ga je dan rente en<br />
aflossing betalen. Op die manier betaal je<br />
wat je kunt: de maandlasten passen dus<br />
altijd bij je inkomen.<br />
• We gaan er vanuit dat je na drie jaar de<br />
volledige lasten kunt betalen dus vervalt<br />
de rentekorting. Je kunt hertoetsing<br />
aanvragen om aan te tonen dat je<br />
inkomen nog niet toereikend is. Dat kan<br />
na het 3e, 6e, 10e en 15e jaar. De nieuwe<br />
rentekorting wordt bepaald op basis van<br />
je dan geldende inkomen.<br />
• Bij verkoop van de woning betaal je de<br />
ontvangen rentekorting terug. Dit wordt<br />
verrekend met maximaal de helft van de<br />
overwaarde.<br />
Nijmegen Waalsprong > IbbN-Bouwboek De IbbN-regeling<br />
73
Inkomen<br />
Als we bij IbbN praten over ‘inkomen’, dan<br />
bedoelen we het bruto jaarinkomen<br />
conform de opgave van je werkgever. Als<br />
je met z’n tweeën eigenaar wordt, dan<br />
bedoelen we het gezamenlijke bruto<br />
jaarinkomen.<br />
Afrekenen rentekorting<br />
De rentekorting die je krijgt op de IbbNlening,<br />
betaal je uiteindelijk (deels) weer<br />
terug als je je huis verkoopt. Dan wordt<br />
de rentekorting die je hebt ontvangen<br />
verrekend met maximaal de helft van de<br />
overwaarde: de ‘overwaardeverdeling’.<br />
Minimaal de helft van de winst steek je dus<br />
in eigen zak. Als er geen overwaarde is, of<br />
zelfs verlies, dan hoef je de rentekorting<br />
niet terug te betalen.<br />
Je hoeft niet te wachten tot de verkoop<br />
van je huis voordat je met IbbN kunt<br />
afrekenen. Zodra je de IbbN-lening<br />
voor 100% hebt afgelost, kun je ook de<br />
genoten rentekorting terugbetalen en is<br />
de samenwerking met IbbN afgelopen.<br />
Je huis wordt dan getaxeerd door een<br />
onafhankelijke taxateur. Ook dan wordt<br />
de rentekorting verrekend met maximaal<br />
de helft van de overwaarde. Dit biedt je<br />
de mogelijkheid om zelf het moment van<br />
afrekenen te bepalen.<br />
Overwaarde<br />
Als je in de toekomst je woning<br />
verkoopt voor een hoger bedrag dan de<br />
investeringskosten bij de bouw, dan maak<br />
je dus winst. Deze winst noemen we<br />
‘overwaarde’.<br />
Alsmaar mooier<br />
Het staat je vrij om te investeren in<br />
je huis. Zo wordt het alsmaar mooier.<br />
Omdat het onderdeel uitmaakt van je<br />
huis valt dit, zolang je van de regeling<br />
gebruik maakt, onder de afspraak over de<br />
overwaardeverdeling. Als je huis door de<br />
investering meer waard wordt, deel je dat<br />
dus met IbbN.<br />
74<br />
Beperkte voorraad<br />
Zodra de IbbN-kavels op de markt komen,<br />
start de inschrijving. De volgorde waarop<br />
een kavel gekozen kan worden, wordt door<br />
loting bepaald. Als er minder inschrijvers<br />
zijn dan kavels worden minder kavels<br />
uitgegeven omdat het bij de IbbN-regeling<br />
belangrijk is om gezamenlijk te funderen. In<br />
dat geval zal IbbN een aantal kavels buiten<br />
de loting houden zodat alle kavels gekozen<br />
worden en het gezamenlijk bouwproces<br />
niet in gevaar komt.<br />
Planwijziging<br />
Verkavelingsplannen staan vanaf de datum<br />
start inschrijving, voor twee jaar vast. Als<br />
er onvoldoende belangstelling is, is GEM<br />
Waalsprong na deze periode vrij om met<br />
een aangepaste verkaveling tot invulling<br />
van (delen van) het plan te komen.<br />
IbbN-huizen en -voorwaarden<br />
Samenwerken, dat is de kern van IbbN: de<br />
gemeente Nijmegen, GEM Waalsprong,<br />
de deelnemende bouwbedrijven, de<br />
architecten, de bouwbegeleiders en jij als<br />
toekomstige bewoner. Iedereen draagt zijn<br />
steentje bij aan jouw huis. Maar jij bent<br />
de enige met de rol van opdrachtgever.<br />
Dat is een rol waarbij je keuzes maakt<br />
en beslissingen neemt. Je bent geen<br />
consument, maar je bent producent van je<br />
woning. Je koopt met IbbN geen huis, jij<br />
bouwt je IbbN-huis. En IbbN? IbbN schept<br />
de randvoorwaarden.<br />
Inkomen en investeringskosten<br />
Om betaalbaar je huis te kunnen bouwen<br />
met IbbN, moeten er behalve de IbbNlening,<br />
ook goede afspraken zijn over<br />
de kosten van je IbbN-huis. Daarvoor<br />
stel je met hulp van je bouwbegeleider<br />
een sluitende begroting op die nooit<br />
overschreden mag worden. Jij bent daar als<br />
opdrachtgever zelf verantwoordelijk voor.<br />
Maximale investeringskosten<br />
Het gaat bij deze kosten om de ‘allinclusive’<br />
prijs voor de woning, oftewel<br />
de totale kosten van de investering. Dat<br />
betekent dat naast de bouwkosten ook<br />
alle overige kosten zijn meegenomen<br />
zoals grondkosten, aansluitkosten<br />
nutsvoorzieningen, bouwbegeleider,<br />
financieringskosten en rentekosten<br />
tijdens de bouw. Wil je het gedetailleerde<br />
kostenplaatje bekijken? Kijk dan op<br />
pagina 77.<br />
Jouw inkomen bepaalt wat je kunt betalen<br />
en wat de maximale investeringskosten<br />
mogen zijn voor je woning om van de<br />
IbbN-regeling gebruik te kunnen maken.<br />
De Keuken<br />
In de investeringskosten is rekening<br />
gehouden met een ‘post onvoorzien’ en<br />
‘werk in eigen beheer’. Deze post is onder<br />
andere inzetbaar voor de keuken. Deze post<br />
varieert in omvang en hier heb jij deels zelf<br />
invloed op. Je mag ook een luxere keuken<br />
plaatsen en die zelf betalen, bijvoorbeeld<br />
met spaargeld.<br />
IbbN<br />
De totale investeringskosten mogen<br />
niet hoger zijn dan € 187.000 voor een<br />
tussenwoning, € 203.000 voor een<br />
hoekwoning en € 225.000 voor een<br />
vrijstaande datcha. Bij IbbN moet je<br />
minimaal 70% van de investeringskosten<br />
zelf kunnen lenen bij de bank. Bij een<br />
totale investering van € 187.000, is dat dus<br />
€ 131.000. Dat bedrag is natuurlijk lager als<br />
je bouwplan minder kost dan de maximale<br />
investeringskosten.<br />
Voor een Datcha geldt, dat je minimaal<br />
85% van de investeringskosten moet<br />
kunnen lenen.<br />
Maximale bouwkosten<br />
Naast de afspraak voor de maximale<br />
investeringskosten geldt er ook een<br />
maximum aan de bouwkosten. Bij<br />
IbbN mogen de bouwkosten van een<br />
tussenwoning niet hoger zijn dan<br />
€ 123.500, voor een hoekwoning € 130.000<br />
en voor een vrijstaande datcha € 115.500.
Kies uit bouwboek<br />
De architect en bouwer kun je zelf kiezen.<br />
Om je op weg te helpen hebben wij diverse<br />
partijen gevraagd om een passend IbbNbouwplan<br />
te ontwerpen dat niet meer<br />
kost dan de maximale bouwkosten. Dat<br />
maakt de keuze voor jou makkelijk en de<br />
mogelijkheden duidelijk. Als je ervoor kiest<br />
om met een andere architect of bouwer in<br />
zee te gaan, dan kan dat. Om voor de IbbNregeling<br />
in aanmerking te komen moeten<br />
de partijen die het bouwplan maken ook<br />
voldoen aan de IbbN-eisen. Leg dit samen<br />
met je bouwbegeleider tijdig voor aan IbbN,<br />
om misverstanden te voorkomen.<br />
Kwaliteitseisen<br />
Een IbbN-huis moet aan een reeks<br />
basiseisen voldoen, die gerealiseerd<br />
moeten worden binnen de maximale<br />
bouwkosten. Daar heb je dus een<br />
compleet huis voor. Kijk op onze website<br />
voor gedetailleerde informatie over de<br />
kwaliteitseisen.<br />
Samen met je buren<br />
IbbN-huizen worden in een rij gebouwd;<br />
je bouwt letterlijk met je buren.<br />
Samenwerken is hierbij de sleutel om<br />
het betaalbaar te houden. Het aanleggen<br />
van de fundering gebeurt dan ook<br />
gezamenlijk. Samenwerken leidt ook op<br />
andere fronten tot kostenbesparing, zodat<br />
je geld overhoudt voor andere dingen.<br />
De bouwbegeleiders zijn de aangewezen<br />
personen om je daarbij te helpen.<br />
Uitzondering hierop is de bouw van de<br />
Datcha woning, deze kan gezamenlijk<br />
met de andere IbbN-kavelkopers worden<br />
gebouwd, maar ook individueel. Vraag je<br />
bouwbegeleider om samen met jou uit te<br />
zoeken, wat het meest voordelig is.<br />
Bouwbegeleiding<br />
Een huis laten bouwen is voor weinig<br />
mensen dagelijks werk. Daarom sta je<br />
er ook niet alleen voor. Bij IbbN schakel<br />
je altijd een door IbbN goedgekeurde<br />
bouwbegeleider in. Deze adviseur<br />
begeleidt je, behoedt je voor fouten en<br />
behartigt jouw belangen in gesprekken<br />
met de bouwer of architect. Ook zorgt<br />
de bouwbegeleider voor de afstemming<br />
met de bouwers van je buren. De kosten<br />
voor deze bouwbegeleider (waarvoor je<br />
€ 3.000 subsidie krijgt) zijn opgenomen<br />
in de investeringskosten van de woning.<br />
Op de website staan de door de gemeente<br />
Nijmegen gekwalificeerde bouwbegeleiders.<br />
Daaruit mag jij er één kiezen.<br />
Nijmegen Waalsprong > IbbN-Bouwboek De IbbN-regeling<br />
75
Meedoen<br />
Je bent enthousiast over de<br />
mogelijkheden van IbbN en<br />
je wilt graag je eigen huis<br />
bouwen.<br />
Maar kom je in aanmerking?<br />
Op de website kun je checken of je<br />
met jouw inkomen in aanmerking<br />
komt voor de IbbN-lening. Dit kan door<br />
schommelende rentestanden per jaar<br />
iets verschillen. Kom je in aanmerking en<br />
wil je meedoen? Schrijf je dan in. In het<br />
Wooninformatiecentrum kunnen ze je<br />
daarmee verder helpen. Kijk op pagina 78<br />
naar het schema met de rest van de<br />
stappen.<br />
Wat kost het eigenlijk?<br />
Je hebt een kavel gekozen; je gaat een huis<br />
bouwen. Maar hoe ziet dat kostenplaatje<br />
er eigenlijk uit? We hebben het in een<br />
voorbeeld hiernaast op een rijtje gezet.<br />
Overige kosten<br />
Bij een eigen huis heb je maandelijkse<br />
vaste lasten zoals je hypotheek,<br />
maar je hebt ook variabele kosten<br />
voor telefoon, gas, licht, water en<br />
televisie. En niet te vergeten (jaarlijkse)<br />
kosten voor verzekeringen, WOZ,<br />
verontreinigingsheffing, Waterschap<br />
enzovoort. Op termijn krijg je ook te maken<br />
met onderhoudskosten.<br />
Kostenplaatje* (Investeringskosten)<br />
1. Kosten woning<br />
(exclusief woninginrichting en tuinaanleg)<br />
Nijmegen Waalsprong > IbbN-Bouwboek Meedoen<br />
Grondkosten 47.625<br />
Bouwkosten 123.500<br />
Inclusief btw, bouwleges en architectkosten en inclusief badkamer<br />
Post onvoorzien, werk in eigen beheer 3.500<br />
Budgetruimte voor onder andere keuken en onvoorziene uitgaven<br />
Aansluitkosten 2.500<br />
Zoals gas, elektra, water, riolering en drainage, KPN, UPC, etc.<br />
Bouwbegeleidingskosten** 3.500<br />
Subsidie bouwbegeleiding -3.000<br />
Subtotaalkosten woning 177.625<br />
2. Kosten financiering<br />
Rente tijdens bouw over eigen financiering 3.500<br />
(uitgaande van circa 10 maanden)<br />
Afsluitkosten/provisie hypotheek,<br />
en IbbN-Starterslening 2.500<br />
Kosten NHG garantie 1.190<br />
Notariskosten 1.500<br />
Reserve financieringskosten 685<br />
Subtotaal kosten financiering 9.375<br />
Totale investeringskosten 187.000<br />
(Bedragen in euro’s inclusief BTW)<br />
* Dit is een voorbeeld. Elk kostenplaatje is altijd individueel maatwerk. Alle kosten<br />
zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Kosten zoals rente,<br />
provisies en bouwbegeleiding variëren. Als uitgangspunt is in dit voorbeeld voor o.a. de<br />
rentekosten een hypotheek genomen van € 140.000 en een IbbN-lening van € 47.000.<br />
** Dit bedrag is afhankelijk van de aanbieding van de door jou gekozen bouwbegeleider en<br />
kan dus variëren.<br />
77
Stap voor stap in 24 maanden naar je woning<br />
Als je in aanmerking wilt<br />
komen voor IbbN, dan volg<br />
je de volgende stappen:<br />
10<br />
9<br />
78<br />
8<br />
11<br />
4<br />
7<br />
mndn<br />
mndn 10<br />
mndn<br />
8<br />
12<br />
6<br />
mndn<br />
1<br />
2<br />
5<br />
2<br />
4<br />
3<br />
Wat gebeurt er?<br />
1 Verdiep je in IbbN<br />
en schrijf je in<br />
2 Toelating en loting<br />
3 Kavelkiesdag<br />
4 Hoenuverderdag<br />
5 Kies je IbbN-huis<br />
6 Hypotheek<br />
7 Stedenbouwkundige toets<br />
8 IbbN-goedkeuring<br />
9 Vergunning en voorbereiding<br />
transport<br />
10 Transport<br />
11<br />
12<br />
Start bouw<br />
en bouwperiode<br />
Oplevering en sleutel
Wat betekent dat?<br />
Droom weg over jouw zelfgebouwde huis.<br />
Verzamel wat je nodig hebt om toegelaten te worden<br />
tot de regeling en lever deze in.<br />
Voldoe je aan de spelregels voor de<br />
IbbN-lening?<br />
Kies je kavel en ontvang de koopovereenkomst.<br />
Het zelfbouwproces wordt nader toegelicht en<br />
jouw rol als zelfbouwer daarin. Stel ons alle vragen die je<br />
hebt.<br />
Kies je IbbN-huis, bouwer en architect.<br />
Overleg met je buren over de aansluiting van je<br />
bouwplannen.<br />
Vergelijk verschillende hypotheekoffertes op voorwaarden,<br />
rente en geldigheidsduur. Bekijk je hypotheekofferte kritisch<br />
op voorwaarden, rente en geldigheidsduur.<br />
Je definitieve hypotheekofferte moet je nu aanvragen.<br />
Dien je definitieve bouwplan bij de stedenbouwkundige in.<br />
Leg je bouwplan voor aan IbbN ter controle.<br />
Vraag de omgevingsvergunning aan.<br />
Als de voorgaande stappen zijn doorlopen ga je naar de<br />
notaris voor overdracht van de grond.<br />
De eerste paal wordt geslagen: heien met het hele<br />
bouwblok waarin jij een kavel hebt gekocht. Samen met de<br />
bouwbegeleider houd je zicht op het bouwproces.<br />
Het grote moment: de eindcontrole op jouw IbbN-huis.<br />
Als jij de sleutel krijgt zit de bouw erop.<br />
Nijmegen Waalsprong > IbbN-Bouwboek Stap voor stap in 24 maanden naar je woning<br />
Toelichting<br />
Niet huren, niet kopen, maar is zelfbouw wat voor jou?<br />
P bewijs van inkomen<br />
P geldig legitimatiebewijs<br />
P geen schulden (BKR-registratie)<br />
P hoeveel kan je lenen (maximaal te lenen verklaring)<br />
IbbN checkt of jij op basis van je gegevens voldoet aan alle<br />
voorwaarden. Dan volgt toelating en ontvang je een lotnummer<br />
en uitnodiging tot de Kavelkiesdag.<br />
Bestudeer de koopovereenkomst en zet je handtekening<br />
eronder tijdens een afspraak in het Wooninformatiecentrum<br />
Maak kennis met bouwbegeleiders en kies wie jou de komende<br />
tijd gaat begeleiden met je IbbN-huis.<br />
Maak ook kennis met de buren.<br />
Pas met behulp van je bouwbegeleider het bouwplan aan jouw<br />
wensen en behoeften aan. En let op je budget.<br />
Let op: laat je niet verleiden tot het tekenen van de offerte<br />
zonder er ook samen met je bouwbegeleider naar gekeken te<br />
hebben.<br />
Voldoet het bouwplan aan de regels uit het kavelpaspoort?<br />
Dien je aanvraag voor de IbbN-lening in.<br />
Regel de toekenningen van 1e hypotheek en IbbN-lening.<br />
Vanaf nu ben je eigenaar van de grond en ga je maandelijkse<br />
kosten betalen.<br />
De bouw is gestart.<br />
Kosten die samenhangen met de bouw van je huis betaal je<br />
vanuit je hypotheek en de IbbN-lening.<br />
Je bent nu eigenaar van jouw zelfgebouwde IbbN-huis.<br />
Gefeliciteerd!<br />
Tijd<br />
circa<br />
2 maanden 8 maanden 4 maanden 10 maanden<br />
79
Handig om te weten<br />
IbbN IkbouwbetaalbaarNijmegen<br />
IbbN-huis een uniek huis dat binnen de<br />
basiseisen van IbbN door de koper wordt<br />
ontworpen en wordt gebouwd door een tot<br />
de IbbN-regeling toegelaten bouwer.<br />
IbbN-Bouwboek<br />
Een boek vol met inspirerende<br />
bouwplannen, goedgekeurd door IbbN.<br />
IbbN-bouwbegeleider<br />
Een door de gemeente Nijmegen<br />
gekwalificeerde, onafhankelijke en<br />
deskundige professional die je tijdens het<br />
ontwerpen en bouwen van je huis begeleidt<br />
en adviseert.<br />
Colofon<br />
De IbbN-regeling is een regeling van de<br />
gemeente Nijmegen in samenwerking met<br />
Grondexploitatiemaatschappij Waalsprong<br />
en Stimuleringsfonds Volkshuisvesting.<br />
Niets uit deze uitgave mag worden<br />
verveelvoudigd, opgeslagen in een<br />
geautomatiseerd gegevensbestand,<br />
Achter IbbN staan:<br />
80<br />
NHG<br />
Dit staat voor Nationale Hypotheek<br />
Garantie. Deze garantie wordt door de<br />
Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen<br />
verstrekt. Je kunt deze garantie krijgen als<br />
je een lening afsluit voor het kopen van een<br />
woning. Het Waarborgfonds staat garant<br />
voor de terugbetaling van je hypotheek aan<br />
de geldverstrekker. Kijk voor meer<br />
informatie op www.nhg.nl<br />
Starterslening<br />
Deze lening met rentekorting is een<br />
landelijke regeling. De Starterslening<br />
maakt het kopen van een huis mogelijk<br />
voor mensen met een lager inkomen.<br />
De regeling verschilt per gemeente.<br />
of openbaar gemaakt, in enige vorm<br />
of op enige wijze, hetzij elektronisch,<br />
mechanisch, door fotokopieën, opnamen, of<br />
enige andere manier, zonder voorafgaande<br />
schriftelijke toestemming van de uitgever.<br />
© 2013<br />
IbbN-lening<br />
De IbbN-regeling is gebaseerd op de<br />
Starterslening met daarnaast de afspraak<br />
over winstdeling. Volgens de regeling<br />
financier je minimaal 70% zelf.<br />
Investeringskosten<br />
Verwervingskosten de totale kosten voor<br />
de bouw van de woning: bouwkosten,<br />
grondkosten, financieringskosten en alle<br />
overige kosten. Kijk voor het kostenplaatje<br />
op pagina 77.<br />
Disclaimer<br />
De informatie in dit boek is met grote zorg samengesteld.<br />
Toch kan het voorkomen dat er onjuiste informatie in terecht<br />
is gekomen. Onze oprechte excuses daarvoor. De partijen<br />
die hebben meegewerkt aan dit boek zijn hiervoor niet<br />
aansprakelijk. Eventuele correcties zullen wij in een erratum op<br />
onze website plaatsen.
24/7 alles over IbbN<br />
Er staat veel in dit Bouwboek, maar er is<br />
nog meer te vinden op de website<br />
www.waalsprong.nl/ibbn. Ook de website<br />
www.plantjevlag.nl is een grote bron van<br />
informatie over zelfbouw. Een e-mail<br />
sturen kan naar ibbn@waalsprong.nl<br />
Volg ons voor het laatste nieuws op<br />
Facebook.com/IkbouwbetaalbaarNijmegen<br />
Wooninformatiecentrum Waalsprong<br />
Het wooninformatiecentrum is hét adres<br />
voor al uw vragen voer zelfbouwkavels in<br />
De Waalsprong. Hier kun je terecht voor<br />
alle informatie over zelfbouw en de<br />
IbbN-regeling.<br />
Wooninformatiecentrum Waalsprong is<br />
gevestigd in Thermion<br />
Thermionpark 7 in Lent<br />
Telefoon: (024) 3030 200<br />
Openingstijden Wooninformatiecentrum<br />
Woensdag: 13.00-17.00 uur<br />
Donderdag: 13.00-17.00 uur<br />
Vrijdag: 13.00-17.00 uur<br />
Zaterdag: 11.00-16.00 uur
www.waalsprong.nl/ibbn
Change language