Lastenboek - RENOVATIE - NATIEGEBOUW alg ... - B-SI bvba

Drukkerijstraat - Antwerpen 1 

NATIEGEBOUW Lot : Algemene bouwwerken - afwerkingen januari 2008 

BEPERKTE OFFERTEVRAAG 

DRUKKERIJSTRAAT ANTWERPEN - 

NATIEGEBOUW 

LOT : ALGEMENE BOUWWERKEN 

OVERZICHT 

DEEL I: CONTRACTUELE ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN 5 

D E E L II :ALGEMENE BEPALINGEN VOOR UITVOERING. 16 

HOOFDSTUK 1.00 VOORAFGAANDE OPMERKINGEN 16 

HOOFDSTUK 2.00. BESCHRIJVING DER WERKEN. 20 

ART. 2.00. COÖRDINATIE OPDRACHT - EN VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE 20 

ART. 2.01. BOUWPLAATS. 22 

ART. 2.02. ORDEMAATREGELEN VOOR DE OPLEVERING DER WERKEN 23 

ART. 2.03. PEIL 23 

ART. 2.04. BOUWTERREIN 23 

ART. 2.05. AFBRAAKWERKEN 24 

ART. 2.06. GRAAFWERKEN 24 

ART. 2.06.1 GRAAFWERKEN 24 

ART. 2.06.2 WEDERAANVULLINGEN 24 

ART. 2.07. ONDERSCHOEIINGEN 25 

HOOFDSTUK 3.00. FUNDERINGEN 26 

ART. 3.01. ALGEMENE OPMERKING 26 

ART. 3.02. FUNDERINGEN IN ONGEWAPEND BETON 26 

ART. 3.03. FUNDERINGEN IN GEWAPEND BETON 26 

ART. 3.04. AARDINGSLUS 26 

HOOFDSTUK 4.00 DIVERSE VLOERPLATEN 27 

ART. 4.01. VLOEREN IN VOORGEVORMDE STEELDECKPLATEN 27 

HOOFDSTUK 5.00. WERKEN IN GEWAPEND BETON 28 

ART. 5.01. ALGEMENE PRINCIPES 28 

ART. 5.02. BETONKWALITEIT 28 

ART. 5.03. WAPENINGSSTAAL 30 

ART. 5.04. BEKISTING 33 

ART. 5.05. STORTKLAAR BETON 35 

ART. 5.06. TE VOORZIENE WERKEN IN GEWAPEND BETON 39 

ART. 5.07. BETONSTUDIE 39 

ART. 5.08. DIVERSE BETONWERKEN 39 

HOOFDSTUK 6.00. METSELWERKEN 40 

ART. 6.01. ALGEMENE METSELWERKEN 40 

ART. 6.02. MORTELS 40 

ART. 6.03. DOORBREKINGEN EN KLOSSEN 40 

ART. 6.04. AFDICHTING TEGEN OPSTIJGEND VOCHT 41 

ART. 6.05. FUNDERINGSMETSELWERK 41 

Architectenburo W. de Jongh bvba - Bredabaan 513 - 2930 Brasschaat 

tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 

E-mail : w.dejongh.architect@skynet.be



ART. 6.05.1. MUREN KELDER 41 

ART. 6.06. METSELWERK VOOR RIOLERINGEN 41 

ART. 6.07. BOVENGRONDSMETSELWERK 42 

ART. 6.07.1 METSELWERK IN SNELBOUW 42 

ART. 6.07.2 HERSTELLEN BINNENMUREN 42 

ART. 6.07.3 HERSTELLEN KROONLIJSTMETSELWERK EN GEVELS 43 

ART. 6.07.4 DAKSCHOUWEN EN VENTILATIEKANALEN 43 

ART. 6.07.5 LOOD IN OPGAANDE MUREN 43 

ART. 6.08. BRANDMUUR 44 

ART. 6.09. GEVELREINIGING 44 

HOOFDSTUK 7.00. RIOLERINGSWERKEN 45 

ART. 7.01. RIOLEN 45 

ART. 7.02. STANKAFSLUITER (DISCONECTOR) 47 

ART. 7.03. TOEZICHTPUTTEN 47 

ART. 7.04. KLOKPUTELEMENTEN 48 

ART. 7.05. REGENWATERPUT 48 

ART. 7.06. SEPTISCHE PUT 48 

ART. 7.07. VETVANGER 48 

HOOFDSTUK 8.00. WERKEN IN NATUURSTEEN 49 

HOOFDSTUK 9.00. DIVERSE BOUWWERKEN 50 

ART. 9.01. INJEKTEREN VAN MUREN 50 

ART. 9.02. BEHANDELING SPANTEN 50 

ART. 9.03. BRANDLUIK BOVEN LIFTSCHACHT 50 

ART. 9.04. BOUWKUNDIGE VOORZIENINGEN IVM TECHNIEKEN 51 

ART. 9.04.1 SOKKELS VOOR LUCHTGROEPEN EN CV-KETEL 51 

ART. 9.04.2 WACHTLEIDINGEN 51 

ART. 9.04.3 DAKDICHTING VENTILATIEGROEPEN 51 

ART. 9.04.4 BOUWKUNDIGE VERSTEVIGINGEN 51 

HOOFDSTUK 10.00. ISOLATIEWERKEN 52 

ART. 10.01. ISOLATIE HELLENDE DAKEN 52 

ART. 10.02. LICHTKOEPELS (OPENGAAND) 52 

HOOFDSTUK 11.00. HELLINGSBETON 52 

HOOFDSTUK 12.00. DAKWERKEN SCHUINE DAKEN 53 

ART. 12.01. LEIEN-DAKBEDEKKING 53 

ART. 12.02. ZINKEN BEKLEDINGEN : DAKGOTEN 53 

ART. 12.03. PLATTE DAKEN IN POLYESTERMEMBRAAN 54 

ART. 12.04. DAKRANDPROFIELEN 55 

ART. 12.05. DAKDOORVOEREN, DAKKOLKEN E.D. 55 

ART. 12.06. DAKAFLOPEN 56 

HOOFDSTUK 13.00. METAALSCHRIJNWERK 57 

ART. 13.01. METALEN SPANTEN 57 

ART. 13.02. DEUROMIJSTINGEN 58 

ART. 13.03. ROOSTERS IN DEURPANELEN 59 

ART. 13.04. LUCHTROOSTERS VOOR CV - RUIMTE EN BERGINGEN 59 

ART. 13.05. METALEN TRAP MET LEUNINGEN 59 

ART. 13.06. NOODTRAPPEN 60 

HOOFDSTUK 14.00. SCHRIJN- EN TIMMERWERKEN 61 

ART. 14.01. ALGEMEENHEDEN 61 

ART. 14.02. DAKSTRUKTUUR SCHUINE DAKEN 62 

ART. 14.03. DAKSTRUKTUUR PLATTE DAKEN 62 

ART. 14.04. DAKGOTEN IN HOUT 62 

HOOFDSTUK 25.00. ALGEMENE OPKUIS 63 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




BIJLAGE : MEETSTAAT 64 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 





tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




DEEL I: CONTRACTUELE ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN 

Art. 1. Bestek, inschrijvingen, tekeningen, erkenning enz.. 

De aanneming zal in haar geheel uitgevoerd worden, overeenkomstig de bepalingen 

van onderhavig bijzonder lastenkohier. 

De overeenkomst is een gemengde opdracht. 

De opdrachtgever: Huis van deurwaarders 

Drukkerijstraat 10-12 

2000 Antwerpen 

De architekt: Architektenburo W. de Jongh BVBA. 

Bredabaan, 513 

2930 Brasschaat 

tel : 03/651 51 68 

fax : 03/653 18 18 

e-mail : w.dejongh.architect@skynet.be 

Deze is belast met het toezicht op de werken, al zijn bevelen en van zijn aangestelden 

dienen nageleefd. 

Tekeningen 

De werken worden uitgevoerd naar de hierbijgevoegde plannen en details en volgens 

de gegevens en onderrichtingen van de architect. 

Taksen en BTW 

De inschrijver is geheel en alleen verantwoordelijk betreffende de juistheid van de 

bedragen met betrekking tot de rechten en taksen die op deze aanneming slaan. 

Inschrijvingen 

Bij de in te dienen inschrijvingen wordt, op straf van nietigheid van de bieding, de 

behoorlijk ingevulde samenvattende opmeting, met lijst der eenheidsprijzen (in 

letterschrift) en de totalen (in cijferschrift) bijgevoegd. 

De inschrijvers worden uitdrukkelijk verzocht het bijgaand formulier aan te wenden. 

De opmetingsstaat, met lijst der eenheidsprijzen, dient door de aannemer te worden 

nagezien en ondertekend. Hij is gehouden de vergissingen te verbeteren de leemten 

aan te vullen die hij door middel van de plannen, het bijzonder bestek, bezoek en 

opmeting ter plaatse, in die meting mocht vastgesteld hebben. In voorkomend geval 

voegt hij bij zijn inschrijving een verklarende nota dienaangaande, door hem 

ondertekend. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




1.00 Reglementaire en contractuele documenten 

Art. 1.01 Lijst van contractuele documenten 

- Het Typebestek nr. VL 100 (laatste uitgave) “Permanente administratieve bijlage bij 

de bijzondere bestekken betreffende de overeenkomsten van bouwwerken”. 

- De gemeenschappelijke en de eengemaakte technische specificaties (STS) en, 

voorzover het bijzonder bestek of het typebestek ernaar verwijst, het typebestek nr. 

104 (laatste uitgave), delen 1 en 2 “ aannemingen van bouwkundige werken - 

Technische voorschriften” en de addenda. 

- De Europese normen en de gehomologeerde of geregistreerde NBN-normen, 

uitgegeven door het Belgisch Instituut voor Normalisatie, inzonderheid die waarnaar 

dit bestek en de andere contractuele documenten verwijzen voorzover zij twee 

maanden eerder dan de opgelegde datum voor het indienen van de offerte 

werden gepubliceerd. 

- Het verwijzingsbestek nr. 901 (laatste uitgave) “Onderhouds-, verbouwings- en 

aanpassingswerken van gebouwen en hun omgeving.” 

- Het “sanitair reglement” samengesteld uit de technische voorlichtingsnota’s nrs. 114 

en 120 van het W.T.C.B. 

- De technische voorlichtingsnota’s (T.V.) gepubliceerd door het W.T.C.B., 

inzonderheid die waarnaar dit bestek en de andere contractuele documenten 

verwijzen, voorzover zij drie maanden eerder dan de opgelegde datum voor 

indienen van de offerte werden gepubliceerd. 

In geval van tegenstrijdigheid tussen voormelde documenten is de orde van 

voorrang de volgende : 

1. De wet van 24 december 1993, de wet van 20 maart 1991 en de wet van 19 

september 1994; 

2. De koninklijke besluiten tot uitvoering van de wet van 24 december 1993 van 8 

januari 1996, 26 september 1996 uitgezonderd de bijlage, 14 oktober 1996, 29 januari 

1997 en het koninklijk besluit van 26 september 1991 tot uitvoering van de wet van 20 

maart 1991. 

3. Het algemeen reglement voor arbeidsbescherming (ARAB) en het algemeen 

reglement op de elektrische installaties (AREI); 

4. De ministeriële besluiten van 27 september 1991 tot uitvoering van de wet van 20 

maart 1991 

5. het onderhavige bestek 

6. De bijlage van het Koninklijk besluit van 26 september 1996 tot bepaling van de 

algemene aannemingsvoorwaarden. 

7. Het typebestek VL 100 

8. De typebestekken, voorzover zij werken bevatten die het voorwerp uitmaken van de 

huidige opdracht : 

- De STS-documenten 

- typebestek nr. 104 

- de afleveringen; in geval van tegenstrijdigheid hebben de afleveringen 4.1 en X 

evenwel voorrang op de voorschriften van het typebestek nr. 104 en de addenda 

erbij. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




- het bestek nr. 800 

9. De gemeenschappelijke en de eengemaakte technische specificaties. 

10. De Europese en de Belgische normen 

11. De Europese en de Belgische technische goedkeuringen 

12. de documentatiebladen 

13. de technische voorlichtingsnota’s; 

14. de voorschriften van A.R.A.B. en A.R.E.I. 

Art. 1.02. Plannen 

De werken worden uitgevoerd overeenkomstig de aanwijzingen op de goedgekeurde en 

genummerde plannen. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




2.00. Vermeldingen ter uitvoering van het KB van 8 januari 1996 en latere 

wijzigingen : 

2.01 Wijze van gunning : 

De opdracht wordt gegund bij beperkte offertevraag 

Artikel 78 : 

2.02 Onverenigbaarheden : 

Door in te schrijven op deze opdracht, verklaart de inschrijver zich niet in een toestand van 

onverenigbaarheid te bevinden, zoals bedoeld in dit artikel. 

Artikel 86 : 

2.03 Prijsbepaling en prijsonderzoek 

Deze opdracht vormt een gemengde opdracht, voor een totale prijs en in posten volgens 

prijslijst, die in de meetstaat als vermoedelijke hoeveelheden (v.h.) worden opgegeven. 

Het is verboden, op straffe van nietigheid van de bieding, de vermoedelijke 

hoeveelheden te wijzigen. 

Artikel 89 

2.04 Opmaken van de offerte 

De aandacht van de inschrijver wordt erop gevestigd dat zijn offerte, inclusief de 

samenvattende opmetingsstaat, wordt ingevuld op de bij het bestek behorende 

formulieren. 

Doorhalingen, overschrijvingen, aanvullingen of wijzigingen (ook met correctielint of - 

vloeistof), zowel in de offertes als in de bijlagen, die de essentiële voorwaarden van de 

opdracht zoals prijzen, termijnen, technische specificaties kunnen beïnvloeden, moeten 

door de inschrijver of zijn gemachtigde ondertekend. 

Artikel 90 

Alle bescheiden en nota’s die bij de offerte worden gevoegd moeten worden 

gedagtekend en ondertekend onder de vermelding “Opgemaakt door ondergetekende 

om gevoegd te worden bij zijn offerte van heden.” 

Bij de offerte te voegen documenten op straffe van nietigheid 

a. Registratie : 

Kopie van de registratie als aannemer 

De aannemer dient geregistreerd te zijn in de categorie overeenstemmend met de 

werkelijk uit te voeren werkzaamheden (KB van 5 oktober 1978, artikel 1, BS van 7 oktober 

1978). 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




b. R.S.Z. 

Een attest van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid (geen kopie). Dit attest moet 

betrekking hebben op het voorlaatste kwartaal ten opzichte van de dag van de opening 

van de offertes (artikel 90§3) 

c. Een bewijs waaruit blijkt dat de ondertekenaar van de offerte wel degelijk de 

bevoegdheid heeft om te tekenen. 

Artikel 96, §2 

De inschrijver vult de leemten in de samenvattende opmetingsstaat aan en verbetert de 

vergissingen die hij in de forfaitaire hoeveelheden ontdekt, rekening houdend met de 

tekeningen, het bestek, zijn beroepskennis of persoonlijke bevindingen. Hij voegt bij zijn 

offerte een aparte nota ter verantwoording van de wijzigingen. 

Belangrijke opmerking : 

Het is verboden de vermoedelijke hoeveelheden (v.h.) te wijzigen (zie hoger) op straffe 

van nietigheid van de bieding. 

Artikel 101 

2.05 Indienen van de offertes 

Deze opdracht bestaat uit één perceel : Algemene bouwwerken en afwerkingen. 

Artikel 102 

De inschrijver gebruikt uitsluitend het Nederlands in zijn mondelinge en schriftelijke relatie 

met het opdrachtgevend bestuur. 

Van documenten die enkel in een andere taal beschikbaar zijn kan het bestuur een, 

desgevallend beëdigde, vertaling eisen. 

Artikel 116 

2.06 Gestanddoeningstermijn 

De inschrijvers blijven gebonden door hun offerte gedurende een termijn van 120 

kalenderdagen, ingaande de dag na de zitting van de opening der biedingen. 

Art. 4, §2 Detail- en werktekeningen 

Werktekeningen 

De uitvoeringstekeningen in verband met de stabiliteit worden geleverd door een door de 

architectenassociatie aangesteld studiebureau. Mogelijke tegenstrijdigheden tussen deze 

uitslagtekeningen en de aanbestedingsbescheiden dienen door de aannemer 

onmiddellijk aan de toezichthoudende architect te worden meegedeeld. In géén geval 

mag de aannemer op eigen beslissing hieraan enige verandering brengen. 

Uitslagen van blauwe steen, schrijnwerk en andere dienen ter goedkeuring door de 

aannemer aan de toezichthoudende architecten te worden voorgelegd tenminste 1 

maand vóór de uitvoering. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




Art. 5, §1. Bedrag van de borgtocht 

De borgtocht zal 10% van het oorspronkelijk bedrag van de opdracht bedragen, 

wanneer dit de 15.000,00 euro niet overtreft. 

De borgtocht zal 5% van het oorspronkelijk bedrag van de opdracht bedragen, 

wanneer dit de 15.000,00 euro overtreft, met minimum aan 1.000,00 euro. 

De borgstelling geschiedt als volgt: 

1. Ofwel door overschrijving op pcr.nr.000.2004099-79 van de Deposito- en 

Consignatiekas van Brussel, wanneer het een geldelijke borgtocht betreft. Op de 

strook van de overschrijvingsorder wordt het Bestuur opgegeven ten wiens bate 

de borgtocht gesteld wordt, alsmede de juiste bestemming van de borgtocht. 

Op de strook wordt tevens vermeld of de deponent handelt in eigen naam, als 

lasthebber van een derde dan wel als geldschieter. 

In beide laatste gevallen worden de naam, voornamen, beroep en woonplaats 

van de derde, en, indien het een vennootschap betreft, haar juiste benaming en 

haar maatschappelijke zetel vermeld. De strook wordt door de deponent 

ondertekend. 

2. Ofwel door deponering voor rekening van de Deposito- en Consignatiekas in 

handen van de rijkskassier in de handen van de Nationale Bank te Brussel, of in 

een van haar agentschappen buiten de hoofdstad, wanneer het publieke 

fondsen betreft. 

De neerlegging geschiedt onder bijvoeging van een door de deponent 

ondertekende aangifte met vermelding van naam, voornamen, beroep en 

adres van de eigenaar, van de werkelijke waarde van de te stellen waarborg en 

van de aard en het nominaal bedrag van de gedeponeerde effekten, alsmede 

van het Bestuur ten wiens bate de borgtocht gesteld wordt en van de juiste 

bestemming van de waarborg. 

Indien de effekten een vennootschap toebehoren, dienen haar benaming en 

haar maatschappelijke zetel opgegeven. 

Ingeval de eigenaar van de borgtocht tenslotte optreedt als geldschieter, 

dienen naam, voornamen, beroep en adres van de natuurlijke personen 

opgegeven of de benaming en de maatschappelijke zetel van de vennoten 

wier verbintenissen de borgtoch moeten waarborgen. 

3. Ofwel door een akte van solidaire borgstelling, die bij de Deposito- en 

Consignatiekas gedeponeerd is door een daartoe aangenomen vennootschap, 

wanneer het een gezamelijke borgstelling betreft; het bewijs van het stellen van 

de borgtocht wordt geleverd door overmaking aan het Opdrachtgevend 

Bestuur van één der ondervermelde bescheiden door of namens de deponent: 

- van het bericht door de Deposito- en Consignatiekas, gelijktijdig afgeleverd met 

het voor de eigenaar van de borgtocht bestemd inschrijvingsbewijs, ingeval een 

borgstelling in effekten: 

- van het duplikaat van de akte van solidaire borgstelling, ingeval deze wijze van 

borgstelling wordt toegepast. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




Teruggave van de borgtocht. 

Voor de opdrachten van werken of leveringen wordt, wanneer er een voorlopige 

en een definitieve keuring is, iedere borgtocht van meer dan 500,00 euro 

teruggegeven bij helften: de ene helft na de voorlopige goedkeuring van de 

gehele opdracht, de andere helft na de definitieve keuring, na aftrek van de 

sommen die de aannemer eventueel verschuldigd is aan het Bestuur. 

Wanneer er geen voorlopige keuring voorzien is of wanneer de borgtocht niet 

meer dan 500,00 euro bedraagt, wordt hij ineens vrijgegeven na de definitieve 

goedkeuring. 

Art. 10, §1. Onderaannemers 

Het typebestek VL 100 bepaalt de voorwaarden voor het werken met 

onderaannemers. 

Art. 13, §1 Prijsherziening 

Herziening van de prijs is niet van toepassing 

Art. 15, §1. Betalingen van de werken 

De betalingstermijnen zijn overeen te komen tussen opdrachtgever en aannemer 

en worden vastgelegd in het aannemingscontract. 

Art. 27, §2. Keuringsmodaliteiten 

Het typebestek VL100 geeft een aanvulling op de keuringsmodaliteiten. 

Art. 28, §1 Uitvoeringstermijn 

De aanvangsdatum zal gekozen worden tussen de 15 de en 45 ste kalenderdag 

volgend op de datum van kennisgeving van de goedkeuring van het aanbod. 

De opdracht moet voltooid zijn binnen een termijn van 200 werkdagen. 

Belangrijke nota: 

In functie van de aanvangsdatum zal, eveneens in overleg met de aannemer, 

een tijdschema worden opgesteld voor het werkverloop. Worden niet als 

werkdagen beschouwd, de zaterdagen, de zondagen, de wettelijke feestdagen, 

de betaalde jaarlijkse verlofdagen, de dagen waarop uit oorzaak van het slechte 

weer of de gevolgen ervan, het werken onmogelijk was. 

De opdrachtgever behoudt zich het recht voor de werkopvolging te wijzigen zo 

door overtijd hetzij door verzuim van de aannemer. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




Art. 28, §2. Gelijktijdig uit te voeren opdrachten 

Het typebestek VL100 bepaalt de voorwaarden bij gelijktijdig uit te voeren 

opdrachten. 

De aannemer mag zich niet verzetten tegen de uitvoering op zijn bouwplaats, 

van andere aannemingen van welke aard ook, zelfs als deze aannemingen de 

zijne aanvullen en/of wanneer zij van dezelfde aard zijn. 

Hij moet, integendeel, de richtlijnen van de leidende ambtenaar opvolgen, om 

zodoende een volmaakte coördinatie van de werken te bekomen. 

De aannemer heeft geen recht op termijnverlenging noch schadeloosstelling 

hieraangaande. 

Wanneer de werken betreffende speciale technieken (verwarming, verluchting, 

elektriciteit, enz....) het voorwerp uitmaken van afzonderlijke aannemingen, 

mogen deze geen aanvang nemen vóór het eind van de gedeeltelijke werken 

vermeld in de volgende alinea. 

Art. 30, §1 Veiligheid en orde op de bouwplaats (zie ook bijzonder bestek) 

A. Veiligheid - afbakeningen 

Het typebestek VL100 geeft een aanvulling in verband met de veiligheid en de 

orde op de bouwplaatsen. 

Tijdens de uitvoering der werken houdt de aannemer de bouwplaats proper. 

Alle puin, vuilnis, afval en gruis moet regelmatig verwijderd worden. 

Verder zal de aannemer zijn bouw- en materialenwerf voorzien van stevige 

afsluitingen, degelijk verlicht. Ook de gevarenzone binnen bereik van de 

bouwkranen dient afgebakend. 

De aannemer neemt op zijn verantwoordelijkheid en zijn kosten al de 

maatregelen die volstrekt noodzakelijk zijn om de bescherming, de 

instandhouding en de integriteit van de bestaande constructies en werken te 

verzekeren, hij treft eveneens alle voorzorgen die door de bouwkunst en door de 

speciale omstandigheden worden vereist om de naburige eigendommen te 

vrijwaren en om te vermijden dat daaraan door zijn schuld schade wordt 

veroorzaakt. 

De aannemer dient zich te houden aan de plaatselijke voorschriften van 

politiediensten inzake verkeersveiligheid, inritten e.d. Zo zal de aannemer bv. de 

nodige grondpeilingen verrichten teneinde met absolute zekerheid de 

aanzetdiepte der funderingen te bepalen. 

B. Werfkeet : 

De aannemer voorziet van bij de aanvang van de werken en op de door de 

opdrachtgever aangewezen plaats een behoorlijke keet. 

C. Gaten en kokers voor leidingen 

De aannemer is ertoe gehouden de gaten, kokers en andere inrichtingen die 

nodig zijn voor het doorvoeren of inlaten van de verschillende leidingen 

(verwarming, elektriciteit, loodgieterswerk enz...) te maken op de plaatsen die 

hem op het werk door de architect zullen worden aangeduid. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




Art. 38. Verzekeringen 

De aannemer is verantwoordelijk voor alle roerende en onroerende goederen 

welke rechtstreeks of onrechtstreeks in betrekking staan met het werk, zijn 

personeel, zijn materieel en alle schade aan derden in de breedste zin van het 

woord. 

De verantwoordelijkheden van de aannemer t.o.v. de opdrachtgever en/of zijn 

aangestelden en/of zijn gevolmachtigden zijn vastgesteld door het Burgerlijk 

Wetboek. In zijn hoedanigheid van bouwvakman draagt de aannemer de 

technische verantwoordelijkheid. Bijgevolg is hij verplicht de opdrachtgever 

en/of zijn aangestelden en/of zijn gevolmachtigden te verwittigen van 

abnormale en/of met de bouwtechnieken strijdige schikkingen of bepalingen of 

beschrijvingen die op de aannemingsdocumenten zouden voorkomen of in de 

documenten die tijdens of voor de werken aan hem werden overhandigd. Bij 

ontstentenis van melding hiervan draagt de aannemer de volledige 

verantwoordelijkheid. 

Alle schade aan derden, inbegrepen de schade voortspruitend uit de toepassing 

van artikel 544 van het Burgerlijk Wetboek, is voor rekening van de aannemer en 

zal door de aannemer vergoed of hersteld worden. 

De aannemer zal de opdrachtgever verdedigen, vrijstellen en vergoeden van en 

tegen alle verliezen, kosten, uitgaven en klachten van welke aard ook, geleden 

of ingesteld door derden wegens en/of bij gelegenheid van de uitvoering van de 

werken zoals ze beschreven zijn in de aannemingsovereenkomst en/of de 

aanhangsels hieraan. 

Art. 43, §2 . opleveringen 

Voorlopige oplevering : 

De in het Ministerieel Besluit van 8 oktober 1983 voorziene termijnen zijn van 

toepassing. 

Het typebestek VL 100 geeft een aanvulling van de uit te voeren werken vóór de 

voorlopige oplevering. 

De waarborgtermijn gaat in daags na de voorlopige keuring der werken 

behoudens ingeval van weigering. In dit laatste geval gaat de waarborgtermijn 

slechts in wanneer de aannemer zich schikt naar de bij de voorlopige keuring 

gemaakte opmerkingen. 

Definitieve keuring : 

De aannemer moet één maand voor het verstrijken van de waarborgtermijn en 

na alle onderhouds- en herstellingswerken te hebben uitgevoerd, bij 

aangetekend schrijven melden dat de werken van de aanneming voor 

definitieve keuring klaar zijn. Binnen de maand na ontvangst van dit schrijven, 

worden de werken definitief goedgekeurd, of wordt een proces-verbaal van 

weigering opgemaakt. 

Gemeenschappelijke bepalingen betreffende voorlopige en definitieve keuring. 

Met betrekking tot het herstel van de gebrekkige uitvoeringen die bij de 

keuringen werden vastgesteld en vermeld in het proces-verbaal. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




Waarborgtermijn 

Aansprakelijkheid 

Waarborgtermijn is 1 jaar. 

De 10-jarige aansprakelijkheid treedt in op de datum van de definitieve 

oplevering. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




Inlichtingenblad : 

Voor de uitvoeringswerken kan de aannemer alle inlichtingen bekomen op volgend 

bureel: 

Architect : 

ARCHITECTENBURO W. DE JONGH BVBA 

Bredabaan 513 

2930 Brasschaat 

Tel. 03/651.51.68. 

Fax. 03/653.18.18. 

e-mail : w.dejongh.architect@skynet.be 

Studiebureau stabiliteit : 

STUDIEBUREEL MICHEL BROSENS BVBA 

Loenhoutseweg 7 

2320 Hoogstraten 

Tel. 03/314.50.39 

Fax. 03/314.50.21 

e-mail : dieter@brosens.be 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




D E E L II :ALGEMENE BEPALINGEN VOOR UITVOERING. 

HOOFDSTUK 1.00 VOORAFGAANDE OPMERKINGEN 

Art. 1.01 

De onderneming omvat o.a. alle werken en leveringen beschreven in onderhavig 

lastenboek, alsook alle bijhorigheden die door hun aard tot voormelde werken behoren. 

Art. 1.02 Verwijzingen 

In zover er niet wordt afgeweken door de bepalingen van onderhavig bestek zijn op de 

aanneming toepasselijk de bepalingen van: 

1. Het typebestek VL 100 

2. De typebestekken, voorzover zij werken bevatten die het voorwerp uitmaken van de 

huidige opdracht : 

- De STS-documenten 

- typebestek nr. 104 

- de afleveringen; in geval van tegenstrijdigheid hebben de afleveringen 4.1 en X 

evenwel voorrang o de voorschriften van het typebestek nr. 104 en de addenda 

erbij. 

- het bestek nr. 800 

3. De gemeenschappelijke en de eengemaakte technische specificaties. (W.T.C.B.). 

4. De Europese en de Belgische normen. 

5. De Europese en de Belgische technische goedkeuringen. 

6. De documentatiebladen. 

7. De technische voorlichtingsnota's. 

8. A.R.A.B. 

9. A.R.E.I. 

Art. 1.03. 

In geval van twijfel betreffende omschrijvingen en verklaringen van sommige 

voorschriften, worden de bepalingen van het onderhavige bestek uitgelegd in de zin en 

binnen de grenzen van de in art 1.02 voornoemde bestekken, normen en technische 

voorschriften. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




Art. 1.04. 

Al de bovenvermelde stukken vullen elkaar aan. Ingeval van tegenstrijdigheid, hebben de 

stukken, die door beide partijen bij het afsluiten van het aannemingscontract werden 

ondertekend, voorrang op diegene die voordien meegedeeld zijn. 

Art. 1.05. 

Ingeval van tegenstrijdigheid tussen de plannen enerzijds en het bestek anderzijds, is het 

bestek van kracht wat betreft de aard van de werken en de materialen, terwijl de 

plannen van kracht zijn wat betreft de hoeveelheden, maten en afstanden ook wanneer 

het bestek deze uit vergetelheid niet zou vermeld hebben. 

Art. 1.06. Voorschriften betreffende de materialen 

Art. 1.06.1 Levering 

Alle materialen, behalve waar anders vermeld, zijn nieuw en beantwoorden aan de 

technische voorschriften en onderhavig bestek. 

De aannemer moet instaan voor de levering van de bouwmaterialen, het afladen ervan 

en het opslaan op de bouwplaats. 

Alle materialen worden zorgvuldig gestapeld. Materialen welke niet vochtbestendig zijn 

zullen op een afdoende wijze worden afgedekt. 

Art. 1.06.2 Materialen 

Alle gebruikte materialen zullen nieuw zijn, van erkend fabrikaat en bestemd voor het 

uitvoeren van alle noodzakelijke instandhoudingwerken vóór, tijdens en nà de 

afbraakwerken. 

Alle metsel- en betonwerken nodig voor een goede uitvoering zullen voldoen aan de 

voorwaarden voorzien in art. 1.02 van onderhavig bestek. 

Art. 1.07. veiligheidsvoorzieningen 

Art. 1.07.a algemeen 

De veiligheidscoördinator ,conform het KB betreffende de tijdelijke of mobiele 

bouwplaatsen dd 25/01/2001 ,wordt aangeduid door het opdrachtgevend bestuur en is 

van toepassing op alle loten van dit bouwproject. 

De aannemer vervult alle nodige taken die voorzien zijn volgens dit kb. betreffende de 

tijdelijke of mobiele bouwplaatsen. 

De aannemer voorziet in onderhavige post alle werken welke door de 

veiligheidscoördinator worden opgelegd in het kader van de veiligheid op de werf, de 

kosten hieraan verbonden zijn vervat in onderhavige post. 

De stellingen, steigers en ladders, alsook het overige materieel en materiaal op de werf 

aanwezig, beantwoorden aan de bepalingen van het Algemeen Reglement op de 

Arbeidsbescherming (ARAB) en aanbevelingen van het NAVB. 

Ze worden aldus opgevat dat ze de werknemers volkomen veiligheid bieden en tevens 

het Bestuur in staat stellen de werken van dichtbij te volgen. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




Art. 1.07.b veiligheidsvoorschriften - verlichting bouwplaats 

Algemeen 

De bouwplaats moet voorzien zijn van een kunstverlichting wanneer moet worden 

gewerkt voor zonsopgang en na zonsopgang of in lokalen met ontoereikende natuurlijke 

verlichting. De verlichting en de lichtsterkte moeten overeenstemmen met de 

voorschriften van het algemeen reglement op de arbeidsbescherming. 

Art. 1.07.c veiligheidsvoorschriften - aangepaste werfkledij 

Algemeen 

De werfkledij, schoeisel en eventuele speciale beschermkledij dient in overeenstemming 

te zijn met de bepalingen van het Algemeen Reglement op de Arbeidsbescherming 

(ARAB) en de desbetreffende aanbevelingen van het NAVB. 

meting : GP 

Art. 1.08. Milieuvoorschriften 

Art. 1.08.a milieuvoorschriften - netheid op de werf 

Omschrijving 

De aannemer richt een nette en ordentelijke werf in en is gedurende de ganse uitvoering 

der werken verantwoordelijk voor het onderhoud en regelmatig reinigen van ervan, m.b.t. 

de veiligheid van personen en/of bescherming van de reeds uitgevoerde werken. Dit 

artikel is van toepassing op de globaliteit van alle in deze beschrijving opgenomen 

werken. 

Uitvoering 

tussentijds opruimen en reinigen 

Tot aan de voorlopige oplevering staat de aannemer in voor 

het wekelijks reinigen van de bouwplaats en werflokalen; 

het regelmatig opruimen en verwijderen van de werf van alle overschotten van gebruikte 

materialen of afval van de door hem en/of zijn onderaannemers gedane werken; 

schoonmaak voor de voorlopige oplevering 

Bij het beëindigen van de werken en vooraleer er tot de voorlopige oplevering kan 

worden overgegaan, is de aannemer gehouden tot een grondige opkuis van de 

volledige werf, zowel buiten als binnen de gebouwen, door hem gebouwd, uitgerust of 

gebruikt tijdens de werken, ongeacht of de vervuiling door hemzelf of zijn 

onderaannemer(-s) werd veroorzaakt. Deze generale opkuis omvat o.a. het zuiver wassen 

van alle ramen en glas, deuren, bevloeringen, vensterbanken, sanitaire toestellen, enz., ... 

De reinigingswerken dienen te gebeuren met aangepaste kuisproducten en indien vereist 

door gespecialiseerd poetspersoneel. 

Keuring 

De architect en de bouwheer behouden zich het recht voor om na schriftelijke 

aanmaning, en indien de aannemer hieraan geen gevolg heeft gegeven binnen de 8 

dagen na ontvangst, de werf te laten opruimen door derden en de achtergelaten 

materialen te laten afvoeren. De kosten hiervoor worden onverminderd van de 

maandelijkse vorderingsstaat of eindafrekening van de aannemer afgetrokken. 

Art. 1.08.b milieuvoorschriften - geluidshinder 

Algemeen 

De aannemer is er toe gehouden de aan te wenden apparatuur te voorzien van alle 

geluiddempende middelen die de techniek hem ter beschikking kan stellen. Inzonderheid 

bij werkzaamheden in stedelijke omgevingen moet de geluidshinder tot een minimum 

worden beperkt, alle gebeurlijke klachten en eventuele boetes zijn te zijner laste. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




Art. 1.08.c milieuvoorschriften - stofhinder 

Algemeen 

Bij werken gepaard gaande met opwaaiend stof, zal de aannemer de nodige 

maatregelen treffen om de hiermee gepaard gaande hinder voor de omgeving te 

beperken. Deze maatregelen kunnen bestaan uit het besproeien met water en/of het 

spannen van afschermende zeilen. 

Art. 1.08.d milieuvoorschriften - afval / schadelijke stoffen 

Algemeen 

De aandacht van de inschrijver wordt gevestigd op de toepassing van : 

1. het besluit van de Vlaamse Regering van 6/2/1991 houdende vaststelling van het 

Vlaams reglement betreffende de milieuvergunning (Vlarem I - BS 26/6/1991); 

2. het besluit van de Vlaamse Regering van 1/6/1995 houdende algemene en 

sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (Vlarem II - BS 31/7/1995); 

art. 1.08.e milieuvoorschriften - afval / afvalverwerking 

Algemeen 

De aannemer zorgt voor de afvoer van alle bouwafval naar officieel erkende 

stortplaatsen of verwerkingscentra, hij dient hiervoor de nodige bewijzen te kunnen af te 

leveren aan het Opdrachtgevend bestuur, veiligheidscoördinator en 

architectenassociatie. 

meting : art. 1.08 dient volledig inbegrepen in de aanneming en wordt 

aldus niet apart vergoed. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




HOOFDSTUK 2.00. BESCHRIJVING DER WERKEN. 

ART. 2.00. COÖRDINATIE OPDRACHT - EN VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE 

Art. 2.00.a Coördinatie opdracht 

1. Algemeen : 

De aannemer is pilootaannemer en coördineert alle nevenaannemers. De 

pilootaannemer is en blijft verantwoordelijk tov het opdarchtgevend bestuur voor 

gebeurlike uitvoeringsfouten en/of schadegevallen tov het opdrachtgevend 

bestuur. 

2. Uitvoeringscoördinatie : 

- De pilootaannemer zal aanwezig zijn op de wekelijkse werfvergaderingen . 

- Het voorzien van sparingen en openingen : zie bijzonder bestek 

- dichten van openingen : zie bijzonder bestek 

3. Planning : 

- Het opmaken van een planning waarin alle uiterste data worden aangegeven 

waarop de bouwheer beslissingen of informatie moet kenbaar maken (zoals keuzen 

van materialen e.d. ), 

4. Informatie-opdracht : 

- De pilootaannemer zorgt voor het tijdig opstellen van alle uitvoeringstekeningen. Hij 

zorgt er tevens voor dat alle aannemers hun as-built plannen volledig en tijdig 

indienen. 

- De pilootaannemer zal alle betrokkenen op de hoogte brengen van elke wijziging in 

het project die de nevenaannemingen beïnvloeden, en er op toezien dat de 

nevenaannemers deze wijzigingen ook aanbrengen op hun uitvoeringsplannen. 

5. Herstellen van schade : 

Bij het vaststellen van schade aan de bouwwerken, de materialen of de uitrusting op 

de werf geldt volgende regeling : 

- Is de veroorzakende aannemer bekend, dan zal deze onmiddellijk door de 

pilootaannemer worden aangemaand om alle schade volledig te herstellen. 

- Is de veroorzaker niet bekend dan zal de pilootaannemer zelf de schade volledig 

herstellen. De kosten hiervoor zullen worden verrekend tussen alle aannemers. De 

verdeling hiervoor zal gebeuren evenredig met de totale aannemingsom van de 

nevenaannemers. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




6. Coördinatie van de werforganisatie : 

- De pilootaannemer coördineert de werfinrichting en -organisatie, zoals de plaats 

van de werf- en materiaalketen en het stockeren van materiaal langs en in het 

gebouw. 

- Hij coördineert en organiseert de wekelijkse en definitieve werfopkuis 

- De pilootaannemer is als enige verantwoordelijk voor het openen en afsluiten van 

de werf en voor de toegangscontrole op iedereen die de werf wenst te benaderen. 

Meting : GP 

Art. 2.00.b veiligheidscoördinatie 

De veiligheidscoördinator ,conform het KB betreffende de tijdelijke of mobiele 

bouwplaatsen dd 25/01/2001 ,wordt aangeduid door de aannemer en is van 

toepassing op alle loten van het bouwproject. 

De pilootaannemer vervult alle nodige taken die voorzien zijn volgens dit K.B. 

betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen. 

De pilootaannemer voorziet in onderhavige post alle werken welke door de 

veiligheidscoördinator worden opgelegd in het kader van de veiligheid op de werf, 

de kosten hieraan verbonden zijn vervat in onderhavige post. 

Meting : GP 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




ART. 2.01. BOUWPLAATS. 

a. Omheiningen. 

De aannemer plaatst een omheining rondom het ganse bouwterrein en dit met een 

hoogte van 2.00m. Hij zal tevens alle voorzorgen nemen zodat alle andere lokalen en 

gebouwen gelegen op het terrein vrij en zonder enige hinder kunnen bereikt en 

gebruikt worden, inzonderheid de bereikbaarheid van het achterliggend gebouw en 

2/3 oppervlakte van de binnenkoer (parking). 

b. inrichtingen 

De aannemer zal, naargelang de noodwendigheden loodsen oprichten voor het 

verblijf van zijn werklieden en voor het opslaan van materialen. 

c. de aannemer zorgt tevens voor een voorlopige aansluiting van elektriciteit en 

water, de huren, aansluitkosten en verbruik vallen te zijnen laste gedurende de ganse 

bouwtermijn. De aansluiting gebeurt op de bestaande voedingsnetten van de 

opdrachtgever. 

d. bevindingsstaat : 

Vóór aanvang der werken zal door de aannemer een bevindingsstaat van alle 

naburige eigendommen en omliggende gebouwen worden opgemaakt en 

voorgelegd ter ondertekening aan het Bestuur.. 

e. wegenis : 

De aannemer voorziet voor de bereikbaarheid van de parking steeds een vrije 

doorgang van min. 4m00 breedte. 

f. riolering : 

De aannemer zal tijdens de werken een permanente rioolaansluiting voorzien voor alle 

andere gebouwen. 

g. diverse nutsleidingen : 

Alle te behouden nutsleidingen van gas, water, elektriciteit, telefoon e.d. zullen door de 

aannemer in stand gehouden worden. 

Belangrijke nota: 

Alle hogervermelde werken komen niet in een afzonderlijke post voor en dienen 

voorzien in de globale aanneming (inrichting werf). In geen geval worden afzonderlijke 

meerwerken aanvaard uit enige nalatigheid van de aannemer. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




ART. 2.02. ORDEMAATREGELEN VOOR DE OPLEVERING DER WERKEN 

De aannemer is verplicht : 

1. zijn werken gedurende de uitvoering te onderhouden, 

2. puin en afval te verwijderen, zonder dat hij zich kan beroepen dat dit werd 

achtergelaten door één van zijn onderaannemers, 

3. de lokalen en de bouwplaats te reinigen, 

4. het terrein in orde te brengen met opruiming van materiaal bureelloodsen, het 

dempen van voorlopige sleuven en putten, het aanwerken van het omringende 

terrein rond het bouwwerk, het eventueel herstellen van de toevoerwegen enz... 

5. Alle bestaande rioleringen in dienst te houden. 

Kortom: hij zal alles in orde brengen voor een onberispelijke, voorlopige oplevering der 

werken. 

ART. 2.03. PEIL 

Het peil van de afgewerkte vloer van het gebouw wordt gebracht op +15 cm tov.het 

huidig peil. Dit peil wordt verder aanzien als de 0-pas van het gebouw. 

ART. 2.04. BOUWTERREIN 

De aannemer aanvaardt het bouwterrein in de toestand waarin het zich bevindt. Hij zal 

zich ter plaatse rekenschap geven van de aard en de gesteldheid van de bodem en 

hiervoor de nodige proefuitgravingen verrichten. Alle meerwerken tengevolge van 

deze onwetendheid geven geen recht tot verrekening. Het uitzetten van de bouw 

behoort tot het werk van de algemene aannemer. Alle naburige eigendommen 

dienen door de aannemer vakkundig geschoord tijdens afbraak-, grond- en 

funderingswerken. 

Meting : GP 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




ART. 2.05. AFBRAAKWERKEN 

De aannemer voorziet alle afbraakwerken nodig voor de goede uitvoering van het 

projekt. 

Alle afbraakwerken zijn te voorzien zowel bovengronds als ondergronds, en dit tot op 

gewenste diepte. 

De afbraakwerken omvatten oa. volgende werkzaamheden 

- uitbraak ramen/deuren/poorten 

- voledige afbraak schuine daklichten inclusief alle houten onderdelen 

- volledige afbraak kroonlijst inclusief muurplaten ed 

- volledige afbraak dak tot op draagconstructie (roostering) 

- afbraak alle zinken loodwerken (afvoerbuizen ed.) 

- volledige afbraak bestaande riolering binnen het gebouw 

- uitbraak alle houten trappen en nieuwe vloerdoorgangen in de magazijnsruimte 

- afbraak alle technieken (elektriciteit, sanitair, CV-installatie, ed.) 

- alle metselwerkmuren waar openingen en/of deuren gepland zijn in het nieuwe 

concept 

- afbraak volledige koer (dallering) met inbegrip van alle niet-dienstige 

ondergrondse leidingen (rioleringen, putten, e.d.). 

- uitgraven van fundering onder koer (steenslag / zandbedding) tot op een diepte 

van 30 cm. 

Meting: GP 

ART. 2.06. GRAAFWERKEN 

Art. 2.06.1 Graafwerken 

Te voorziene werken : 

Alle graafwerk voor uitvoering van nieuwe muren in de kelder. 

Alle graafwerk voor uitvoering fundering kolommen. 

Alle graafwerk voor rioleringswerken. 

Meting : m3 (vh) 

Art. 2.06.2 Wederaanvullingen 

Aanvullingen met gestabiliseerd zand 

De wederaanvullingen rondom de funderingen zullen slechts gebeuren nadat de 

bezettingen voldoende verhard zijn. De wederaanvullingen zullen gebeuren in 

regelmatige lagen van 25cm aangedamd met gave grond. 

De wederaanvulling van de binnenkoer zal gebeuren met gestabiliseerd zand (20 cm). 

Meting : m3 (vh) 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




ART. 2.07. ONDERSCHOEIINGEN 

De onderschoeiingen worden uitgevoerd met gewone baksteen type: superboeren. 

De onderschoeigen worden voorziet tot op vaste en ongeroerde grond. 

De onderschoeiingen gebeuren in regelmatige vakken van I.00 m waarbij de stabiliteit 

van de berokken muur niet in het gedrang mag komen. 

De onderschoeiingen worden uitgevoerd met gewone mortels en vakkundig over de 

volle dikte van de muren. 

Deze nieuwe metselwerken worden volledig bezet met rijnzand-cementmortel en terug 

aangevuld met stabilisé. 

Meting: m3 (vh) 

(alle omschreven werken inbegrepen.) 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




HOOFDSTUK 3.00. FUNDERINGEN 

ART. 3.01. ALGEMENE OPMERKING 

De funderingen zullen uitgevoerd worden volgens de gegevens van de ingenieur. 

ART. 3.02. FUNDERINGEN IN ONGEWAPEND BETON 

Uit te voeren volgens gegevens van de ingenieur. 

Betonsamenstelling: P300/ 800 l.grind/400 l. scherp zand. 

Meting: a) onder muren : m3 (v.h.) 

b) onder leidingen, rioleringen, putten e.d. : m3 (v.h.) 

ART. 3.03. FUNDERINGEN IN GEWAPEND BETON 

Uit te voeren volgens gegevens ingenieur. 

Meting: - a) kolommen : m3 (v.h.) 

- b) balken : m3 (v.h.) 

- c) kolomvoeten : m3(v.h.) 

- d) staal BE 40: kg(v.h.) 

- e) betonplaat: keldervloer 

-e1) beton: m3 (v.h.) 

-e2) staal BE 40 : kg (v.h.) 

-e3) folie: m2 

ART. 3.04. AARDINGSLUS 

Aan te brengen conform leverende distributiemaatschappij. 

Meting: GP 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




HOOFDSTUK 4.00 DIVERSE VLOERPLATEN 

ART. 4.01. VLOEREN IN VOORGEVORMDE STEELDECKPLATEN 

De beide kantoorruimten worden voorzien met een vloerplaat in voorgevormde 

steeldeckplaten waarop 6cm beton wordt voorzien. Deze bevloering dient als extra 

versteviging voor de houten bevloering. 

De vloerplaten zijn gegalvaniseerd en dienen te dragen van muur tot muur (rondom 

ingekapt). Gebeurlijke oneffenheden worden vooraf weggewerkt met houten platen / 

panelen. 

De aannemer zal een legplan voorleggen ter goedkeuring. 



tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




HOOFDSTUK 5.00. WERKEN IN GEWAPEND BETON 

ART. 5.01. ALGEMENE PRINCIPES 

Alle gaten voor doorvoerleidingen door balken en platen zullen door pvc-hulzen worden 

uitgespaard. 

Voor de juiste plaats informeert de aannemer bij de respektievelijke onderaannemers en 

de diverse studies van speciale technieken. 

ART. 5.02. BETONKWALITEIT 

Algemeen 

BESTANDDELEN 

Cement : Het gebruikte cement zal voldoen aan de voorschriften van de normen NBN 

B12 en de typevoorschriften PTV - reeks 600. Het gebruikte cement draagt het BENOR 

merk of een gelijkwaardige certificering 

Granulaten : Alle gebruikte granulaten zullen voldoen aan de voorschriften van de 

normen van de reeks NBN B11 en aan de typevoorschriften PTV reeks 400. 

Aanmaakwater : Het aanmaakwater moet voldoen aan de voorschriften van het 

ontwerp van Europese norm prEN 1008 “Aanmaakwater voor beton – Specificaties en 

proeven”. 

Hulpstoffen : De gebruikte hulpstoffen zullen voldoen aan de typevoorschriften PTV reeks 

500 en aan de normen van de reeks NBN T61. Zij dragen het BENOR keurmerk of een 

gelijkwaardige certificering.Het gebruik van toeslagstoffen wordt, op 

verantwoordelijkheid van de aannemer, enkel toegelaten mits de voorafgaande 

goedkeuring van de betoningenieur. 

BENOR - KEURING 

Elk tewerkgesteld beton moet in overeenstemming zijn met NBN B15-001. 

Beton voorzien van het merk van overeenkomstigheid BENOR, is vrijgesteld van 

voorafgaande technische keuringen. Het Bestuur behoudt zich evenwel het recht voor, 

in geval van twijfel, controles uit te voeren bij de levering. Indien het resultaat negatief is, 

vallen de kosten van deze controles ten laste van de aannemer. 

Beton dat geen BENOR-merk of technische goedkeuring (ATG) bezit, moet beschikken 

over een technisch dossier, bevattende de bewijsvoering dat het beton beantwoordt 

aan de eisen van NBN B 15-001. Alle kosten van nazicht van de gelijkwaardigheid en 

controle van de proeven vallen ten laste van de aannemer. Alle 

uitvoeringsvoorwaarden welke voorkomen in de betrokken normen, de 

typevoorschriften PTV en de technische goedkeuring, zijn van toepassing op het 

betrokken product. 

REFERENTIENORMEN 

Voor de respectievelijke betonwerken (zowel stortklaar, geprefabriceerde elementen, 

spanbeton) gelden onderstaande normen en aanbevelingen, gehanteerd in hun laatste 

uitgave (van kracht één week voor aanbesteding) inclusief alle aanvullingen. 

Toepassingsgebied Referentienormen 

Meting NBN B 06 

Granulaten NBN B 11 - volledige reeks & 

Typevoorschriften PVT - reeks 600 

Cement NBN B 12 - volledige reeks 

Hulpstoffen NBN T 61 volledige reeks 

Beton NBN B 15 volledige reeks 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




Wapening - Betonstaal 

Typebestek 104 -1999 index 26.01 tot 26.04 

BENOR keurmerk voor leverende betoncentrale 

NBN A 24 volledige reeks 

NBN A 21(101 + aflevering 7) 

BENOR keurmerk 

Afstandhouders TV 78 (technische voorlichting WTCB) 

Ingebetonneerde staalprofielen NBN B 51 

Toelaatbare maatafwijkingen TV 127 (technische voorlichting WTCB) 

Specifiek voor geprefabriceerde elementen 

Architectonisch beton PRB 200 (Federatie v.d. Betonindustrie) 

Prefab elementen in sierbeton NBN B21-601 

Verbindingstukken AISI 316 Ti 

Specifiek voor Spanbeton NBN I 10 

De kwaliteit van het beton wordt gespecificeerd overeenkomstig de norm NBN B15-001 

(laatste uitgave en addenda). Bij deze specificatie worden 4 criteria gehanteerd (in 

principe wordt er dus geen concrete samenstelling opgegeven) : 

A. Sterkteklasse 

B. Blootstellingsklasse 

C. Consistentieklasse 

D. Grootte van het granulaat 

A. Sterkteklasse 

Sterkteklasse 

Cx/y 

Aanbevolen Toepassingsgebied 

C 12/15 

C 16/20 lichte funderingen – niet gewapende en weinig 

belaste elementen 

C 20/25 funderingen - vloerplaten op volle grond 

C 25/30 balken - lateien - kolommen - dakgebinten - wanden - 

vloerplaten 

C 30/37 balken - opleggen - kolommen – dakgebinten 

C 35/40 kolommen - dakgebinten 

C 40/50 kolommen 

C 45/55 

C 50/60 

C x/y : waarbij 

x = de karakteristieke druksterkte in N/mm2 op cilinders met een diameter van 150 mm en 

een hoogte van 300mm na 28 dagen en bij 20°C. 

y = f ck kubus, karakteristieke druksterkte in N/mm2 op kubussen met een zijde van 150 mm, 

na 28 dagen en bij 20°C. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




B. Consistentieklasse 

De aannemer kiest een consistentieklasse i.f.v. een goede plaatsing en verdichting van 

het beton. Het bepalen van de consistentie gebeurt door het meten van de zetmaat (S) 

of de uitspreiding (F). 

Bij voorkeur zal klasse S3 of F3 toegepast worden. 

Het gebruik van hulpstoffen (sterk waterreducerend vloeimiddel – superplastificeerder) zal 

in vele gevallen nodig zijn om te voldoen aan de eisen i.v.m. de blootstellingklasse en de 

consistentie. 

ART. 5.03. WAPENINGSSTAAL 

Omschrijving 

Het betreft de levering, de verwerking (knippen, plooien, ...) en de plaatsing van de 

voorgeschreven wapeningen, staven, profielen, wapeningsnetten, … met inbegrip van 

alle afstandhouders en hulpstukken nodig voor het bevestigen en ter plaatse houden van 

de wapeningen. 

Materialen 

Het wapeningsstaal voor gewapend beton beantwoordt aan de voorschriften van Reeks 

NBN A24 - Staalproducten - Betonstaal (1986 en addenda). 

Reeks NBN A21 - Ijzer- & staalproducten (Algemene normen - Kwaliteitsnormen) 

De kwaliteit van het staal, zowel voor de staven, de beugels als voor de geprefabriceerde 

gelaste netten, draagt het overeenkomstigheidskenmerk BENOR en is respectievelijk van 

de klasse BE 500 / BE 500-S (geribde staven). De netten worden in de fabriek gelast. 

Gladde en geribde staven zijn van het staalsoort: 

BE 40 N gekarteld betonstaal (met toelaatbare werkspanning Ra = R'a = 2400 kg/cm!) 

BE 50 N gekarteld betonstaal (met toelaatbare werkspanning Ra = R'a = 3000 kg/cm!) 

Ingestorte staalprofielen beantwoorden aan de normen : 

NBN B 51-001 (1977) - Stalen bouwconstructies (5de uitg. + erratum) en aan NBN B 51-002 

(1988) - Stalen bouwconstructies - Berekening volgens de methode van de 

grenstoestanden (1ste uitg.) De voorschriften van NBN A21-101 en Aflevering VII zijn van 

toepassing. 

De profielen worden voorzien van de nodige uitsparingen 

De staalsoort van de profielen is AE 235, Kwaliteit : A 

De gebruikte profielen zijn respectievelijk van het type : 

Balkstaal IPE / IPN 

Breedflensbalken HEA / HEB / HEM 

Uitvoering 

REFERENTIENORMEN 

Het plooien en plaatsen van de bewapeningen gebeurt overeenkomstig de 

wapeningsplannen en borderellen, zoals opgesteld door het studiebureau en de 

volgende referentienormen : 

Reeks NBN B 15 (recentste uitgaven en hun addenda) 

NBN B 15-002 (1995) Eurocode 2 : Berekening van betonconstructies - Deel 1-1: Algemene 

regels en regels voor gebouwen 

NBN B 15-104 (1976) - Beton, gewapend beton en voorgespannen beton - Uitvoering (7de 

uitgave). 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




OPSLAG - BESCHERMING 

Bij hun aankomst op de werf moeten de bewapeningen vrij zijn van alle vuil, olie, verf, 

aarde enz.. Ze worden op een overdekte plaats gelegd en tegen regen en elke andere 

bevuiling beschut. 

Op het ogenblik van verwerking worden de wapeningen volledig ontdaan van alle 

verontreinigingen en losse roest, die een volmaakte hechting met het beton zouden 

kunnen schaden. 

Wachtijzers worden beschermd tegen weersinvloeden. Elke wapening die een zekere 

periode blootgesteld wordt aan weersomstandigheden, en daardoor roestvorming op 

reeds uitgevoerd beton zou kunnen veroorzaken, wordt bestreken met cementmelk. 

PLOOIEN VAN DE WAPENING - VLECHTWERK 

De wapeningen moeten vóór hun plaatsing geplooid worden in de vormen en 

afmetingen, aangeduid op de plannen en borderellen. Zij worden geplooid volgens de 

norm NBN B 15-002 en NBN B 15-104. Bij het plooien van de wapeningen wordt er zorg 

gedragen dat brosse breuk of andere beschadigingen voorkomen wordt. 

Het plooien van de staven wordt in principe uitgevoerd bij omgevingstemperatuur, met 

als minimum -5° C. Zodra de temperatuur minder dan +5° C bedraagt, is het niettemin 

aangeraden voorzorgen te treffen tegen het gevaar van losse breuk van de staaf (bv. 

door het gebruik van een mechanische plooimachine met verminderde snelheid en/of 

door keuze van een staalsoort die minder onderhevig is aan temperatuurschommelingen). 

Het koud plooien of richten op de mal moet langzaam en geleidelijk aan verricht worden, 

met machines, welke die bewerking verrichten zonder het metaal in de hoeken te 

beschadigen. 

Elke voorlopige buiging die gevolgd wordt door een terugbuiging moet zoveel mogelijk 

vermeden. Wanneer deze verrichting nodig is, gebeurt ze schokvrij. De kromtestraal van 

de boog moet dan het dubbele zijn van deze voorgeschreven in NBN 15-104 / NBN B 15- 

002 (1995). 

De kromtestraal van de boog, gemeten op de gemiddelde vezel van de gebogen staaf, 

mag niet minder bedragen dan de waarden vermeld in NBN 15-104, die tegelijk de 

diameter van de buigkern aanduidt die met deze waarde overeenstemt. De in deze norm 

vermelde tabel houdt rekening met de voorwaarden van de buigproef zoals beschreven 

in de norm NBN A 24-302. 

Het plooien van de haken der bewapening van 30 mm diameter en meer, moet warm 

geschieden. Het gebogen gedeelte van de haken moet een op de as van de staaf 

gemeten diameter hebben, die begrepen is tussen driemaal en vijfmaal de 

staafdiameter. 

Tussen het begin van een kromming en een eventuele gelaste knoop zal men, indien 

mogelijk, een afstand voorzien van minstens 4 maal de doorsnede van de gebogen 

wapening. 

KRUISINGEN - OVERLAPPINGEN - LASVERBINDINGEN 

De overlappingslengte van de hoofdwapeningen en van de geprefabriceerde netten 

wordt bepaald op de plannen. 

Geprefabriceerde wapeningsnetten worden met een overlapping van een volledige 

maas gelegd en aan de hoeken van de boven elkaar liggende mazen verbonden. 

Hiertoe worden ze aan elkaar gelast ofwel verbonden met uitgegloeide binddraad. De 

nodige afstandshouders worden voorzien om de vereiste betondekking te verwezenlijken. 

Voor een dubbel net worden stalen afstandshouders gebruikt. 

Staven die elkaar raken bij het kruisen moeten stevig aan elkaar vastgemaakt worden om 

verplaatsing ervan tijdens het storten van het beton te voorkomen. Hiertoe worden de 

wapeningsstaven onderling aan elkaar gelast, verbonden met uitgegloeide binddraad 

en/of van behoorlijk geschikte afstandshouders voorzien. 

Ingewerkte profielen worden verbonden aan elkaar en/of aan wapeningsstaven of 

wapeningsnetten door lassen. Als de wapeningen moeten worden gelast, moet de 

aannemer vooraf controleren of dit kan gebeuren volgens het procédé dat hij wenst toe 

te passen. De aan te wenden methode wordt duidelijk bepaald door de ingenieur van de 

betonstudie. 

De lassen worden uitgevoerd volgens de normen : NBN A 24-301 (1986) - Staalproducten - 

Betonstaal - Staven, draden en gelaste wapeningsnetten - Algemeenheden en 

gemeenschappelijke voorschriften (5de uitg.) 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




NBN A 24-302 (1986) - Staalproducten - Betonstaal - Gladde en geribde staven - Gladde 

en geribde walsdraad (5de uitg.). 

Naden in de staven worden zoveel mogelijk vermeden. Het stomplassen van staven met 

een diameter van minder dan 20 mm. is verboden. De naden worden altijd voorzien op 

de plaatsen waar de spanning van het staal het geringst is. Men vermijdt het tot stand 

komen van verschillende naden in één vlak. Wanneer een bewapening bestaat uit 

verschillende evenwijdige staven welke elk een lasnaad vertonen, zullen die naden 

minstens op 50 cm van elkaar gelegen zijn . Wanneer de naad dicht bij een bekisting ligt, 

wordt de kortst bij die bekisting gelegen staaf verplaatst op een afstand die groter is dan 

of gelijk is aan de diameter van de dikste staaf. 

TUSSENAFSTANDEN - BETONDEKKING - AFSTANDHOUDERS 

Tussen de evenwijdige wapeningen onderling en tussen wapeningen en 

bekistingswanden zijn de volgende minimumafstanden van toepassing : 

A. Tussen de evenwijdige wapeningen : 

De evenwijdige afstand tussen de wapeningsstaven bedraagt minimum 20 mm en is 

steeds groter dan de grootste van volgende afmetingen: 

de diameter van de dikste wapeningsstaaf. 

de grootste nominale afmeting van de granulaten in het beton. 

De nodige beugels en/of afstandhouders worden systematisch geplaatst met inachtname 

van volgende punten: 

In de kolommen wordt om de 100 cm een beugel in twee loodrechte richtingen 

vastgehouden door middel van 2 afstandshouders. 

In de balken wordt om de 100 cm een beugel ondersteund door 2 afstandshouders. 

Boven elkaar liggende langswapeningen mogen elkaar raken. In horizontale richting is de 

tussenafstand minstens 20 mm. 

In de wanden worden om de 100 cm afstandshouders geplaatst. 

In de platen voorziet de aannemer afstandshouders om de 50 cm onder de onderste 

wapening en om de 50 cm onder de bovensteunwapening. De bewapeningen van de 

bovennetwerken in platen worden gedragen door stoelen in staven van 6 tot 10 mm. 

B. Tussen de wapeningen en de wanden : 

De betondekkingsdikte van de wapeningen is in overeenstemming met de normen NBN 

B15-002 en NBN B 15-104 en/of zoals aangeduid op de wapeningsplannen. 

Na de ontkisting mag geen enkele wapening nog zichtbaar zijn. 

De afstand van wapeningsstaven en -netten tot de bekistingswand bedraagt minimaal 20 

mm. 

Voor betonoppervlakken met een specifiek vereiste brandweerstand of blootgesteld aan 

regen, inwerking van voor de wapeningen schadelijke stoffen of abnormale hoge of lage 

temperaturen, worden grotere tussenafstanden voorzien. 

Blootstelling van het 

betonoppervlak 

Blootstellingsklasse 2 

b 

Horizontale vlakken 25 mm 40 mm 

Verticale vlakken 20 mm 30 mm 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 

E-mail : w.dejongh.architect@skynet.be 

> Blootstellingsklasse 

2 b 

Let wel : 

De voorschriften in verband met de afstand tot het buitenvlak gelden eveneens voor de 

beugels. 

De betondekkingsdikte van ingebetoneerde profielen bedraagt minimum 50 mm of zoals 

aangeduid op de plannen. 

Om overal de vereiste betondekking te garanderen wordt gebruik gemaakt van de 

nodige aangepaste afstandhouders / betonspieën. De afstandhouders zijn voldoende 

stevig en in voldoende aantal aangebracht zodat de wapening zich niet kan verplaatsen 

gedurende het betonstorten, hetzij door de uitgeoefende krachten, hetzij door het 

belopen. 

Het contactoppervlak van de afstandshouders met de bekisting is zo klein mogelijk om de 

mogelijke nadelen als gevolg van differentiële thermische uitzetting of een eventuele 

oppervlaktebewerking te beperken.



De steunblokken / betonspieën mogen niet zichtbaar zijn aan het betonoppervlak, 

behalve indien hun kleur en textuur overeenstemt met die van het beton. De betonspiën 

hebben daartoe zoveel mogelijk dezelfde samenstelling als het beton waarin zij verwerkt 

worden. Na verharding van het beton mogen de afstandshouders geen aanleiding geven 

tot scheurvorming of vochtinfiltraties die het roesten van de wapening zouden kunnen 

veroorzaken. 

Er worden afstandhouders in mortelblokjes of kunststof gebruikt volgens de voorschriften 

van TV 78 van het WTCB. Het gebruik van houten of stalen afstandhouders is verboden. 

Metaal mag enkel gebruikt worden als het dusdanig beschermd is dat geen roest aan het 

betonoppervlak kan ontstaan. 

Alle afstandshouders met uitzondering van deze die door hun vorm stabiel zijn, hebben 

vastmakingsvoorzieningen zodat bevestiging aan de wapening mogelijk is en verplaatsing 

gedurende het betonstorten uitgesloten wordt (binddraad, knijpsysteem, e.d. ). 

ART. 5.04. BEKISTING 

Het betreft de levering, de montage van de vereiste bekistingen voor het vervaardigen 

van elementen in gewapend beton, volgens de voorziene vorm en afmetingen op plan. 

Zij zijn samengesteld uit platen en dergelijke, met inbegrip van alle bijhorende hulpstukken, 

ondersteuningen, eventuele ontkistingproducten, alsook het achteraf ontkisten. 

Materialen 

De bekistingsmaterialen worden door de aannemer gekozen in functie van de voorziene 

oppervlaktetextuur of afwerking. Het gebruikte materiaal zal geen hinder vormen voor de 

latere afwerking. 

Zij zijn voldoende stijf en waterbestendig. Ze zijn zo ontworpen dat ze een voldoende 

stevigheid waarborgen tijdens het storten en het houden van de beton. Eveneens zullen 

deze elementen geen cementmelk doorlaten of verkleuringen van het beton als gevolg 

hebben. 

Om het ontkisten te vergemakkelijken mogen ontkistingsmiddelen aangebracht worden, 

voor zover ze het uitzicht van het beton en/of de later aan te brengen 

oppervlakteafwerkingen niet schaden. 

De gebruikte beschermingsproducten zijn niet-vlekvormend, niet-hechtend en nietagressief. 

Op sterk absorberende contactbekistingen wordt bij voorkeur een olie-in-water emulsie 

toegepast. 

Bij gebruik van niet-absorberende contactbekisting wordt bij voorkeur een minerale olie 

met oppervlakte-actieve stoffen toegepast. 

Een technische documentatie van het product zal voorafgaandelijk aan de architect of in 

voorkomend geval de betoningenieur voorgelegd worden. 

In principe dienen alle in het zicht blijvende structuurelementen in beton, die niet speciaal 

werden aangeduid op de plannen, glad bekist te worden. 

Overeenkomstig de specificaties in het bijzonder bestek zal de aannemer gebruik maken 

van : 

- gladde bekisting d.m.v. gladde platen geschikt voor betonbekisting (bv. 

gebakeliseerde multiplex-, spaanplaten of gelijkwaardig, …). 

- ruwe bekisting voor te bepleisteren oppervlakken. 

- verloren - isolerende bekisting : m.b.t. het voorkomen van koudebruggen mag de 

aannemer waar nodig en voorzover het geen zichtbeton betreft, isolerende 

plaatmaterialen (geëxtrudeerd polystyreen) als verloren bekisting gebruiken. 

Let wel : Houtwolcementplaten worden niet aanvaard als een afdoende thermische 

onderbreking. 

Uitvoering 

De bekistingen voldoen aan index 26.02 van het TB nr. 104. Met het oog op een 

voldoende schoring dient tevens rekening te worden gehouden met de 

veiligheidsvoorschriften van het ARAB en het NAVB. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




ALGEMEEN 

De bekistingselementen zijn volkomen schoon en zuiver, en hun behandeling gebeurt met 

de meeste zorg, om systematisch het gevaar van bevuiling uit te sluiten. Elk contact van 

de panelen of planken met geroeste wapeningen moet worden vermeden. 

Gedurende het opslaan op de werf worden de bekistingselementen onder dak bewaard, 

beschut tegen weersinvloeden en tegen het licht. Alle bekistingselementen die voor hun 

uitvoering werden beschadigd door transport of manipulatie, hetzij op of buiten de werf, 

worden geweigerd. 

De bekistingen en hun stutten moeten voldoende sterk en stijf om zonder schade, 

weerstand te bieden aan alle inwerkende krachten. 

Gebeurlijke vervormingen van bekistingen en stutten mogen de werken niet schaden. 

Indien het gewapend beton vormveranderingen zou vertonen moet het afgebroken 

worden en herbouwd worden op kosten van de aannemer. 

Indien de gebruikte bekisting van hout (of een houtderivaat) is, dan moet deze na het 

hardingsproces verwijderd worden. Ze mogen in geen geval ingebetonneerd worden. 

Bij hergebruik van bekistingsmaterialen, zal men slechts die bekistingen weerhouden die 

ongeschonden bleven en een gelijk aantal malen gebruikt werden (4 tot max. 6 x). Alle 

vlakken worden voorafgaandelijk ontdaan van alle vuil en afval (cementpap, zaagsel, 

spijkers enz.). 

VORM VAN DE BEKISTINGEN - TEGENPEIL 

De bekistingen worden volledig haaks, vlak en zonder verzakkingen uitgevoerd. Zij zullen 

met eenzelfde nauwkeurigheid als het metselwerk tot op de cm na opgesteld worden. 

De bekistingen worden dusdanig aangebracht dat het plaatsen en regelen van de 

bewapening mogelijk is en dat de vorm van de bekisting het krimpen van het beton niet 

zou verhinderen. 

Horizontale elementen worden bekist met een tegenpeil van 1/300 ste van de 

overspanning. Het verdient aanbeveling dat de bekistingen van de horizontale 

elementen, waarvan de draagwijdte groter is dan 6 m, zo worden geplaatst dat deze 

elementen, na het ingebruik nemen, een licht tegenpeil van nagenoeg 1/1000 van de 

draagwijdte behouden. 

De aannemer zal met de onderaannemers alle nodige schikkingen treffen om openingen 

voor buizen en leidingen te voorzien gedurende het uitvoeren van de betonwerken. 

Overal waar nodig zal de aannemer houten blokjes laten voorzien gedurende het 

betonneren, om het schrijnwerk en eventuele andere materialen te kunnen bevestigen. 

Bij zichtbeton worden alle vrije hoeken van 90° of meer afgeschuind onder een hoek van 

45° door middel van driehoekige houten of plastieken bekistingslatjes, die de hoeken 1 cm 

in beide richtingen breken. (met rechthoekzijde van 2 cm voor kolommen en 1.5 cm voor 

de andere elementen). 

Alle uitstekende lateien worden aan de onderzijde voorzien van een druipgleuf, bekomen 

door bekisting van driehoekige houten of plastieken latten met 1,5 cm rechthoekzijde, te 

plaatsen op minimum 3 cm van het buitenvlak. 

Voorzorgsmaatregelen worden getroffen opdat de zichtbare betonparementen na 

ontkisting geen enkel gebrek (grindresten, werknaadplekken, …) zouden vertonen. Deze 

dringen zich heel speciaal op bij balken en kolommen. Bij gladde bekistingen moeten de 

naden worden uitgeplamuurd om een volledig effen oppervlak te bekomen. 

Staat een bekistingselement langer dan een week opgesteld zonder dat het beton werd 

gegoten, dan zal dit element voorafgaandelijk gecontroleerd worden op vervormingen 

als gevolg van weersinvloeden. 

DICHTING - NADEN - AFWERKING 

Bij de samenstelling van de bekistingen moet een voldoende dichtheid gewaarborgd zijn, 

om het verlies van cementmelk te voorkomen. Deze voorwaarde is van uitzonderlijk 

belang bij zichtbeton. Op de zijkanten van de panelen zal daartoe een dichtingsband, 

bv. een zelfklevende schuimrubber worden aangebracht. Om verschuiving van deze 

band te voorkomen, zal hij met kleine nagels of met nieten worden vastgehecht. 

De aannemer zal bijzondere zorg besteden aan het zuiver houden van de 

contactbekisting en de bekistingsbodem. Zaagsel, spijkers, alle stukjes ijzerafval en ander 

vuil zullen voor het betonstorten door schoonspoelen en/of schoonblazen met lucht 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




grondig verwijderd worden. Deze voorzorgen dringen zich heel speciaal op bij horizontale 

elementen en bij architectonisch beton. 

Houten bekistingen moeten, vooral bij droog weer, één uur vóór en eveneens onmiddellijk 

vóór het storten van het beton met water worden besproeid. Voor het storten verwittigt de 

aannemer het ingenieursbureau en de architect ter controle van de bekistingen. Hij voert 

geen werken uit die deze controle geheel of gedeeltelijk verhinderen. 

ONTKISTING 

Het ontkisten gebeurt zonder schokken en door zuiver statische krachten die langzaam en 

geleidelijk aan worden uitgeoefend. Zij mag geen ongunstige of gevaarlijke spanningen in 

de reeds uitgevoerde werken doen ontstaan. 

Het ontkisten gebeurt niet eerder dan wanneer het beton een voldoende weerstand en 

verharding heeft verkregen. Voor werken van secundair belang, waarvoor het verrichten 

van laboratoriumproeven niet gerechtvaardigd is, zijn de in acht te nemen minimumtijden 

de volgende : 

voor de platen : 21 dagen 

voor de ondervlakken van balken : 28 dagen 

voor de zijwanden van balken en kolommen : 8 dagen 

Wanneer de aannemer een snelverhardende cement of een bindingskatalysator gebruikt, 

mag de architect of in voorkomend geval de ingenieur der betonwerken, een vervroegde 

ontkisting toelaten op voorwaarde dat de beproevingen op de kubussen uitwijzen dat het 

beton een weerstand bezit die tenminste gelijk is aan die welke binnen de hierboven 

vermelde termijnen wordt bekomen door middel van cement PN zonder 

toeslagmateriaal. 

Evenwel moeten zij na die termijnen stevig geschoord blijven zolang zij niet in staat zijn uit 

zichzelf de belastingen te dragen en in alle geval gedurende een nieuwe minimumtermijn 

van 15 dagen. Het is verboden het beton aan gelijk welke uitwendige belasting, druk of 

spanning te onderwerpen voor het verstrijken van deze nieuwe termijn. De aannemer 

draagt in deze de volle verantwoordelijkheid. 

Alle mortelbramen en betonresten worden verwijderd en de randen vrijgemaakt. Er 

mogen geen sporen van uitgelopen mortelspecie, vuil, … meer zichtbaar zijn. 

ART. 5.05. STORTKLAAR BETON 

Omschrijving 

De post ‘stortklaar beton’ omvat de realisatie van alle ruwbouwelementen uitgevoerd in 

ter plaatse gestort gewapend beton, d.w.z. met inbegrip van alle bekistingen, het 

wapeningsstaal en de levering van het beton. In overeenstemming met de algemene 

en/of specifieke bepalingen van het bijzonder bestek, dienen de onder deze post 

begrepen eenheidsprijzen, hetzij volgens uitsplitsing in de samenvattende opmeting, hetzij 

in hun globaliteit, steeds te omvatten : 

de desgevallende betonstudies ten laste van de aannemer; 

de voorbereiding van het draagvlak en/of de steunen; 

de opbouw en ondersteuning van de bekisting, met inbegrip van de ontkistingproducten; 

de levering en plaatsing van de eventueel voorgeschreven verloren bekistingselementen; 

de levering en verwerking van alle bijkomende thermische isolaties en/of vochtisolaties; 

de levering en verwerking van de wapeningen en alle hulpstukken voor hun plaatsing en 

bevestiging; 

de levering en plaatsing van eventueel aan of in te storten elementen, zoals profielen, 

losse onderdelen, strippen en andere bandvormige onderdelen; 

de nodige voorzieningen voor uitsparingen en verwijdingen; het inwerken van buizen voor 

elektriciteit, evenals afvoerbuizen voor sanitair, … 

de levering, het storten en trillen van het beton; 

het wegnemen van de hulpstukken en bekistingselementen,; 

het eventueel reinigen der zichtzijden en de afwerking van de randen; 

de eventuele nabewerkingen en/of afwerking van het betonnen oppervlak. 

Meting 

De meting gebeurt volgens NBN B06-001. Onderstaande voorschriften zijn hieruit 

overgenomen. Alle voorschriften voor meting gelden zowel voor forfaitaire als 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




vermoedelijke hoeveelheden. Overeenkomstig de aanduidingen in de meetstaat en 

samenvattende opmeting wordt de meting als volgt opgevat : 

Materialen 

Op basis van gelijkaardigheid van uitvoering, worden de ter plaatse gestorte 

betonelementen onderverdeeld in groepen, zoals gerangschikt in de artikels 

26.11 tot 26.18. Waar nodig dient deze lijst in het bijzonder bestek te worden 

aangevuld te worden met nader te specificeren elementen. In het bijzonder 

bestek worden deze groepen van elementen verder gespecificeerd met 

volgende gegevens : 

Kwaliteit van het beton 

Zie hoger - kwaliteit van het beton 

Overeenkomstig de norm NBN B 15-001 (recentste uitgaven en hun addenda), 

worden door de ontwerper volgende 2 criteria opgegeven : 

de sterkteklasse, in functie van de betonstudie 

de blootstellingklasse, met betrekking tot de omgevingsinvloeden 

Bij de bestelling wordt deze kwaliteit door de aannemer aangevuld met 

de consistentieklasse 

de nominale maximale afmeting van de granulaten 

Algemene regel is dat de aannemer verantwoordelijk is om een mengsel te 

leveren dat aan de gevraagde eisen voldoet. Het stortklaar beton moet daarbij 

worden geleverd door de meest nabije BENOR – gekeurde betoncentrale. Enkel 

bij kleine hoeveelheden (< 0,1 m3), mits uitdrukkelijke toelating van de architect of 

betoningenieur en mits opgave van de juiste betonsamenstelling, mag gebruik 

gemaakt worden van op de bouwplaats aangemaakt beton. 

Kwaliteit van het staal 

Zie hoger - staalkwaliteit 

Uitvoering 

ALGEMEEN 

De aannemer is verantwoordelijk voor de algehele coördinatie leidend tot een goede 

uitvoering. 

BEKISTINGEN 

De nodige bekistingen worden uitgevoerd overeenkomstig de aanduidingen en 

afmetingen vermeld op de plans en de betonstudie, overeenkomstig de algemene 

voorschriften vermeld in artikel 5.03 algemeen - bekistingen, van onderhavig technisch 

bestek en de eventuele aanvullende uitvoeringsvoorschriften, aangehaald in het 

bijzonder bestek. 

De aanbevelingen van het beschrijvend bestek in verband met plaatsing van 

waterdichtingsmembranen en/of isolatie ter voorkoming van vochtbruggen en/of 

koudebruggen, worden door de aannemer strikt opgevolgd. Indien de nodige 

aanbevelingen niet uitdrukkelijk in de aanbestedingsdocumenten zijn vermeld (zie ook 

aanvullende uitvoeringsvoorschriften), zal de aannemer hier waar nodig naar informeren. 

Alvorens de werken aan te vatten, brengt hij de architect op de hoogte van al zijn 

eventuele opmerkingen. 

Er dient bijzondere aandacht te worden besteed aan de afmetingen van de elementen, 

hun peilen en doorbuiging, alsook alle doorvoeren voor leidingen, kokers, De elementen 

worden vóór het betonstorten voorzien van de nodige uitsparingen of doorvoeren zoals 

aangeduid op de plannen. Geen enkele doorvoer mag achteraf in het gestorte beton 

worden uitgeboord of uitgehakt zonder de voorafgaandelijke toestemming van de 

architect of de ingenieur. 

In voorkomend geval van zichtbeton of bij te schilderen oppervlakken, zal de ontwerper 

inzake de te voorziene bekistingen, bijkomend zijn keuze bepalen m.b.t. materiaal, textuur, 

platenplan, dimensionering randlatten, tussennaden, afstandhouders, toegelaten 

producten, …. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




STORTEN - HOMOGENITEIT VAN HET BETON 

Het beton is afkomstig van een centrale met BENOR keuring. 

Het beton moet gestort worden binnen de 100 minuten na het eerste contact tussen 

water en cement. Ter controle is de centrale verplicht het vertrekuur van de mixer op 

mechanische of elektronische wijze te melden op de bestelbon. 

Voor elke betonlevering op de werf zal een bestelbon worden afgeleverd. Deze 

bestelbons maken deel uit van het werfdagboek. De aannemer is gehouden deze 

bestelbons samen met het werfdagboek te bewaren en ze op verzoek voor te leggen. 

De bestelbon bevat volgende informatie : naam van de betoncentrale, 

vrachtwagennummer, serienummer van de bon, datum en uur van eerste contact tussen 

water en cement (niet handgeschreven), naam van de gebruiker, naam en ligging van 

de bouwplaats, specificatie (code en bestelnummer), hoeveelheid in m3, naam van de 

certificatie-instelling bij BENOR-merk, evenals sterkteklasse, blootstellingklasse, 

consistentieklasse, categorie en sterkteklasse van het cement, eventueel type hulpstoffen 

en toevoegsels, bijzondere eigenschappen. 

De ingenieur en de ontwerper worden tijdig verwittigd ter controle van bekisting, 

wapening, thermische isolatie, vochtwering. 

Het storten van het beton moet snel gebeuren, onderbrekingen worden tot een minimum 

herleid. Beton dat niet is gestort vóór de binding aanvangt, mag niet meer worden 

gebruikt. 

De valhoogte van het beton mag niet meer dan 2 meter bedragen. Wanneer de 

valhoogte groter is, moet men gebruik maken van betongoten met een glad oppervlak. 

VERDICHTEN 

Het verdichten gebeurt door trillen met trilnaalden, bekistingtrillers, (triltafels) of 

oppervlaktetrillers. 

De aannemer kiest de methode in functie van de uit te voeren werken. De aandacht van 

de aannemer wordt er op gevestigd dat te lange trillingsduur kan leiden tot segregatie 

van het beton; dit is zichtbaar door een overdreven opstijgen van cementspecie en water 

aan de oppervlakte. 

De aannemer houdt steeds een reservetrilnaald ter beschikking op de werf, eventueel 

defect kan in geen geval worden aanvaard voor het niet trillen van het beton. 

De nodige maatregelen moeten worden genomen opdat het beton tijdens het 

verdichten homogeen zou blijven en opdat de lucht eruit verwijderd wordt. De aandacht 

van de aannemer wordt bijzonder gevestigd op de noodzaak om de gelijkvormigheid in 

tint en uitzicht van de zichtbaar blijvende betonwerken te bekomen. 

Vloeren in gewapend beton die minder dan 16 cm dik zijn, worden ongeacht de wijze van 

verdichting gestort in één enkele laag, tenzij de wapeningen in twee lagen werden 

gelegd. In dat geval mag het beton in twee lagen worden gestort met een onderbreking 

tijdens het storten voor het aanbrengen van de bovenste wapeningslaag. 

Het storten van beton moet worden onderbroken bij regen, overvloedige sneeuw of bij 

vorst. 

STORTNADEN 

Bij het aansluitend storten van diverse onderdelen in gewapend beton (kolommen, balken, 

…) moeten de volgende voorzorgen in acht genomen worden : 

De stortnaden worden tot een minimum beperkt en worden voorzien op plaatsen waar ze de 

weerstand en het uiterlijk van de constructie het minst schaden; ze worden zoveel mogelijk 

voorzien volgens gedrukte vlakken. 

Uitstekende wachtstaven worden vooraf ingestreken met cementmelk om te beletten dat 

er zich achteraf roestvlekken op de betonoppervlakten zouden vormen. 

De aansluitvlakken van de stortnaden zijn stroef en worden zo nodig zorgvuldig gebikt en 

schoongemaakt. Ze worden flink natgemaakt alvorens ze in aanraking komen met het 

vers gestort beton. 

Wanneer het vers beton eerst na binding van het vorig beton wordt gestort, wordt het 

aansluitvlak zogenaamd aangebrand, dit wil zeggen men brengt daarop, desnoods met 

een borstel, een dunne laag rijke en plastische mortel aan. 

Het verse beton wordt krachtig tegen het vorige aangedrukt. Indien de verdichting 

geschiedt door trillen, heeft het verse beton dezelfde consistentie als het voorgaande of is 

het iets plastischer, terwijl de triltijd met 50% wordt verhoogd 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




BESCHERMING - BEVOCHTIGING - NABEHANDELING 

De aannemer treft de nodige voorzorgsmaatregelen en het vers gestorte beton in 

optimale omstandigheden kan verharden. In het bijzonder bij droog en warm weer wordt 

het vers gestorte beton regelmatige bevochtigd teneinde krimpscheurvorming te 

voorkomen. De aanwijzingen van de thermometer (minima, maxima en temperatuur 

worden daartoe in het dagboek der werken vermeld. 

Het beton moet vochtig gehouden worden, zodat het geleidelijk kan verharden. Dit is des 

te meer noodzakelijk naarmate het gewapend betonelement dun is, ten opzichte van zijn 

aan de lucht blootgestelde oppervlakte. Bevochtiging is ook belangrijk wanneer gebruik 

wordt gemaakt van glijbekistingen, waarbij het beton snel van alle bescherming wordt 

ontdaan. 

Het pas verwerkte beton moet beschermd worden tegen uitspoeling door zware 

regenbuien, beschadiging door hagel, en indien nodig, tegen schadelijke stof van 

fabrieken. De vers gebetonneerde delen en vooral die met een geringe dikte worden 

waar nodig, tegen de koude beschermd door zakken zeilen, matten of gelijk welk ander 

passend middel. 

De tabel opgenomen in de norm NBN 15 geeft de minimale voorzorgen welke dienen 

genomen bij vorst. Indien de aannemer die voorzorgen niet neemt, worden alle 

betonneringswerken stilgelegd, wanneer de temperatuur 's morgens, bij de aanvang van 

de werken is gedaald tot 0° 

De aannemer moet beletten dat op het pas verwerkte beton wordt gelopen en/of 

materialen worden opgeslagen. 

Keuring 

Beproevingsmethoden : De controle van het stortklaar beton kan gebeuren door een 

beperkt aantal monsternemingen op kosten van de aannemer, volgens de van 

toepassing zijnde normen. 

Na de ontkisting mogen de betonoppervlakken geen gebreken vertonen die de sterkte 

van de constructie in het gedrang brengen. Het beton zal na ontkisting een homogene 

kleur en gelijkmatig vlakke structuur vertonen, overeenkomstig de vereiste textuur. 

Volgende gebreken kunnen niet worden toegestaan en/of zullen aanleiding geven tot 

het toepassen van een minwaarde : 

Beschadigingen aan de oppervlakken en/of hoeken. 

Binddraadjes en wapeningen die aan het betonoppervlak zichtbaar zijn. Indien, na het 

ontkisten hoofdwapeningen zichtbaar blijven mag de architect de constructie weigeren, 

doen afbreken en herbouwen op kosten van de aannemer. 

Grindresten in zichtbeton worden in principe niet toegestaan, waarbij de constructie kan 

geweigerd worden en/of alleszins een minwaarde zal worden toegepast. 

Gebeurlijke grindnesten in niet-zichtbeton zullen worden verwijderd en de ontstane gaten 

worden gevuld met beton van een hogere sterkteklasse dan het te herstellen element, 

teneinde het door de naadvlakken veroorzaakte wandeffect te compenseren. Aan het 

beton moet een hulpstuk worden toegevoegd om de aanhechting te verbeteren. 

Ongelijkmatigheid in de kleur die tot uiting komt door willekeurige vlekken (bijv. vlekken 

die anders gericht zijn dan de bekistingsplanken. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




ART. 5.06. TE VOORZIENE WERKEN IN GEWAPEND BETON 

Meting : 

a) vloerplaten kelder: zie hoger 

b) balken : zie hoger 

c) vloerplaten steeldeck (6cm beton met wapening) m3 

ART. 5.07. BETONSTUDIE 

De aannemer voorziet, op straf van nietigheid van zijn bieding, de hoeveelheden 

zoals deze berekend zijn, en voorkomen op de samenvattende opmeting. 

ART. 5.08. DIVERSE BETONWERKEN 

Lateien: boven alle binnendeuren, boven de ramen en allerhande openingen 

worden lateien geplaatst in gewapend beton ter breedte van de muur en met 

voldoende opleg. 

De lateien voor ramen en deuren zullen voorzien zijn van ingebetonneerde 

zwaluwstaartblokjes in hout. 

Alle lateien in aanraking met buitenmuren zullen tegen vocht beschermd worden 

zodat condensatie- of gelijk welk ander water in de spouw niet doordringt in de 

betonlatei. Alle muren welke niet op volle hoogte worden uitgevoerd zijn af te 

werken met een gewapende betonnen balk ter breedte van de muren. 

(zichtbeton) 

Meting: GP 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




HOOFDSTUK 6.00. METSELWERKEN 

ART. 6.01. ALGEMENE METSELWERKEN 

Alle metselwerken worden loodrecht uitgevoerd in horizontale lagen. Na elke 

werkonderbreking wordt de gebonden mortel weggenomen die boven de laatste 

laag stenen werd gelegd, het metselwerk dient gereinigd en desnoods bevochtigd 

te worden. 

De mortelkuipen worden ‘s avonds gereinigd. De voegen hebben een nominale 

dikte van 1cm. De stootvoegen verspringen 1/2 steen en alle hoeken worden 

ingebonden. 

- bij regenweer worden alle open spouwen zorgvuldig afgedekt. 

- koude bruggen: voor de metselwerken gelden dezelfde voorwaarden als voor 

de lateien. 

- alle spouwen worden dichtgewerkt met een snelbouw 14cm x 18cm de 

resterende ruimte met isolatieplaat en vochtwering. 

ART. 6.02. MORTELS 

De mortels zullen donkergrijs zijn. 

Cement PN. 300. 

Zand: scherp zand. 

Samenstelling: 1.000 l. zand 350kg cement, 

Er mogen geen toeslagstoffen gebruikt worden in de mortels. Elke vorm van 

kwaliteitsvermindering van het metselwerk of uitslag op het zichtmetselwerk wordt 

niet aanvaard. 

De aannemer zal aldus al het mogelijke doen om het metselwerk en het voegwerk 

zuiver te houden. 

Dagelijks dienen alle spouwmuren te worden afgedicht. 

ART. 6.03. DOORBREKINGEN EN KLOSSEN 

De aannemer vraagt de juiste ligging van de buizen aan de desbetreffende 

installateur zodat hij de nodige openingen kan laten. 

In de deuren raamopeningen voorziet de aannemer de nodige klossen. Waar 

geen zichtmetselwerk voorzien is, gebruikt de aannemer geprefabriceerde 

muurblokken. In het andere geval gebruikt hij gemeniede grenen klossen; deze 

klossen zijn gegroefd of doorboord en zullen een dikte hebben van een voeg. 

De klossen zijn aan te brengen in deuren raamgaten langs elke zijde en in de lateibalken, 

op ten hoogste 0.80m uit elkaar, met een min. van 2 per zijde voor kleinere 

afstanden. 

De blokken/klossen dienen vormvast geplaatst en worden bij plaatsing van de 

afwerkelementen nagezien. Losgekomen blokken dienen verwijderd en vervangen 

te worden. 

Voor de doorgangen der leidingen consulteert de aannemer de plannen van de 

elektriciteit centrale verwarming en het sanitair. 

Meting: begrepen in metselwerk. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




ART. 6.04. AFDICHTING TEGEN OPSTIJGEND VOCHT 

a. opstijgend vocht 

de aannemer voorziet alle vochtweringen nodig om eventueel opstijgend vocht 

strikt te vermijden. 

Meting: GP 

b. onder vloerplaat kelder 

de aannemer voorziet een volledige waterdichting onder de nieuwe vloerplaat van 

de kelder. 

Meting: GP 

ART. 6.05. FUNDERINGSMETSELWERK 

Art. 6.05.1. Muren kelder 

Muren lift goederenlift en liftput personenlift worden uitgevoerd in zware 

betonblokken en platvol gevoegd, 

Meting: m3. (v.h.) 

(voegwerk inbegrepen) 

ART. 6.06. METSELWERK VOOR RIOLERINGEN 

Meting : 

Alle putten worden gefundeerd met een betonplaat van 10cm. dikte tot op de 

vaste grond en uitgevoerd in steens metselwerk, volle baksteen (plaat gewapend 

beton). 

De putten worden langs de binnen- en buitenzijde volledig uitgecementeerd, de 

hoeken afgerond en dit met een rijnzandcementmortel. (de buitenwanden worden 

gebitumeerd) 

Opening putten: 50cm. x 50cm. per put of putdeel. 

Alle putten worden opgemetseld tot op 10cm. onder de pas. 

De putten worden afgewerkt met arduinen rand 10cm x 5cm voorzien van 

inlegkaders voor plaatsing van de diverse deksels. 

Alle deksels liggen op de pas van de afgewerkte vloer. Deksels uit te voeren in 

gietijzer, 2x roestwerend behandeld. (Deksels van het zware type, bestand tegen 

vrachtverkeer van 10 ton) 

Te voorzien: 

- alle putten voor riolering inclusief alle mangaten, arduinen kaders en deksels. 

- opmetselen mangaten regenwaterput en septische put. 

zie art. riolering (alle omschreven werken inbegrepen). 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




ART. 6.07. BOVENGRONDSMETSELWERK 

Art. 6.07.1 Metselwerk in snelbouw 

Deze binnenmuren worden opgetrokken in snelbouwsteen 9cm, 14cm breedte, 

10cm hoogte en van 1˚keus en vrij van elke barstvorm en/of andere gebreken. 

Blokken in gebakken aarde, voor niet decoratief metselwerk, met ruitvormige 

perforaties, conform de norm NBNB23-003 (karakteristieke druksterkte: f 15 - 

schijnbare droge volumemassaklasse: p1). Het percentage van de holle ruimten 

bedraagt 40% (behalve het formaat 29//9/19). 

In droge toestand mag de schijnbare volumieke massa van deze blokken niet groter 

zijn dan 900kg/m3 en de volumemassa van de scherf niet groter dan 1600kg/m3 

(toevoegen van zaagmeel aan de klei). 

De scherf is homogeen van kleur (geel genuanceerd zonder zwarte vlekken). in 

binnenklimaatcondities mag de thermische geleidbaarheid van de blokken niet 

meer dan 0,16W/mK (0,14kcal/mh°C) bedragen en deze van het metselwerk niet 

meer dan 0,27w/mK (0,23kcal/mh°C). 

De gemiddelde drukweerstand gebaseerd op 20 proefstukken moet hoger zijn dan 

15,7N/mm2 (160kg/cm2) 

De snelbouwsteen zal geen uitbloeiing veroorzaken bij het verwerken met de 

mortselspecie. Indien dit wel het geval is worden de aangetaste muren volledig 

verwijderd door en op kosten van de aannemer. 

Alle muren haaks te plaatsen en in 1/2 steens verband te verwerken. 

De spouwen zijn te dichten met een snelbouwsteen, een styrofoamisolatie van 2cm 

en een vochtwerende versterkte pvc.folie. 

Alle snelbouwsteen wordt verwerkt om te worden bepleisterd. 

Meting: muren 9cm: m3 (vh) 

muren 14cm: m3 (vh) 

muren 18cm: m3 (vh) 

Art. 6.07.2 Herstellen binnenmuren 

De aannemer voorziet het herstellen van alle nieuwe gemaakte openingen in de 

binnenmuren. 

Uitvoering: superboeren 



tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




Art. 6.07.3 Herstellen kroonlijstmetselwerk en gevels 

De aannemer voorziet de volledige herstelling van het metselwerk aan de 

kroonlijsten. Uitvoering na afbraak van 0.5m hoogte metselwerk. 

Uitvoering in dezelfde steen als het bestaand gebouw én identiek als de 

afgebroken lagen (uitspringend metselwerk met kantlaag) 

Het achterliggend metselwerk dient eveneens te worden heropgemetseld 

inclusief het terug vastzetten van de muurplaten en de spanten. 

De metselwerken dienen uitgevoerd met sterke cementspecie en worden nadien 

volledig opgevoegd 

Alle werken (o.a.plaatsen van stellingen e.d. dienen inbegrepen) 

Meting a) parament m2 (vh) 

b) binnenmuur m3 (vh) 

Art. 6.07.4 Dakschouwen en ventilatiekanalen 

De aannemer voorziet de volledige vernieuwing van alle dakschouwen en 

ventilatiekanalen 

Uitvoering te voorzien in paramentsteen, idem aan gevelsteen met 

binnenspouwblad in snelbouw 14cm dikte. De schouw dient bovendaks 

geïsoleerd met een brandvrije isolatie (rotswol) van 6cm dikte. 

Waterdichting: volledige waterdichting tot in het binnenspouwblad met 

polyestermembraan 4mm dikte, geplaatst met voldoende overlapping. 

Afwerking van de vochtwering met een loden slab (zie 6.08.4). 

Hoogte te voorzien 1,20m (buitendaks) 

Meting: stuks (alle omschreven werken inbegrepen) 

Art. 6.07.5 lood in opgaande muren 

Meting: GP 

De aannemer voorziet alle muuraansluitingen met de opgaande muren en/of 

bestaande bouwkonstrukties. De dichting is uit te voeren in lood 1mm nadat de 

dakbedekking voldoende hoog werd aangebracht. De loodslabben worden 

voldoende diep ingewerkt in de muren en vastgezet met gegalvaniseerde haken 

alle 90cm. De voeg wordt opgespoten met plastisch blijvende kit. 

Te voorzien : alle schouwen, alle opgaande muren 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




ART. 6.08. BRANDMUUR 

De aannemer voorziet een brandmuur volledig conform de brandvoorschriften. 

Deze brandmuur wordt voorzien vanaf de keldervloer. 

De muur wordt voorzien op een gewapende funderingsbalk. De muur wordt 

verankerd met geboorde, chemische verankering. 

Ter hoogte van de verdiepingsplaten worden de houten balken en roostering 

vakkundig doorgezaagd en verankerd in de nieuwe muur. 

Meting: zie art. 3.02, art. 6.05 en art. 6.07.1 

ART. 6.09. GEVELREINIGING 

De aannemer voorziet de volledige gevelreiniging van de voorgevel van het 

gebouw. 

De gevelreiniging bestaat uit: 

a) het grondig reinigen (waterstralen onder druk) van het parament, witte steen en 

arduin, alsook het verwijderen van de verflagen van het gelijkvloers 

b) het uitslijpen of uitkappen van alle voegen 

c) het hervoegen van alle bouwonderdelen van de gevel 

Nota: 

Plaatsen van stellingen en het stofdicht afschermen dient inbegrepen. 

Meting: m2 (raamopeningen afgetrokken) 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




HOOFDSTUK 7.00. RIOLERINGSWERKEN 

ART. 7.01. RIOLEN 

De rioleringswerken zijn uit te voeren volgens plan. 

De rioleringswerken omvatten alles, inclusief de plaatsing van alle deksels en roosters 

op de putten, tot en met de aansluiting op de openbare riool. 

De nodige helling voor een goede afwatering dient gerespecteerd. De 

rioleringssleuven worden over hun volledige lengte opengemaakt opdat een 

regelmatig verloop bekomen wordt. 

Alle metalen onderdelen worden vooraf met twee lagen loodmenie geschilderd. 

Alle deksels liggen gelijk met de omringende vloeren. 

De riolen worden uitgevoerd in hard PVC. in overeenstemming met de NBN 699-702. 

De aannemer zal ten gepaste tijde moeten voorleggen: 

- het bewijs van overeenkomstigheid BENOR, 

- het kwaliteitsbewijs SECO, 

- het garantiebewijs KOMO (voor heetwaterafvoer bij huishoudelijk gebruik). 

De doormeter der rioolbuizen op het plan zijn de min.doormeters. De doormeter der 

aangewende pvc.buizen zal de dichtsbenaderende doormeter hebben, 

voorkomend in de handel. Alle hulpstukken zijn in dezelfde thermoplastische stoffen. 

Voor de afvoer van regenwater wordt de serie A (NBN 699) aangewend. 

Voor de afvoer van afvalwater worden buizen in nagechloreerd polyvinyl 

aangewend (KOMO). 

De buizen die in één enkele keuze worden geleverd, hebben volgend uitzicht: ze zijn 

recht, hebben cirkelvormige doorsnede, een uniforme kleur en een glad 

binnenoppervlak zonder lassen. Ze moeten gaaf zijn en mogen geen materiële 

gebreken of zichtbare fabrikagegebreken vertonen die de sterkte ervan, de 

gaafheid van hun vorm en hun goede gedraging in de tijd in het gedrang kunnen 

brengen. 

Ieder stuk of gedeelte van een stuk dat tekens van beschadiging vertoont moet 

worden verwijderd. De buizen in ongeplastificeerd PVC. zijn voorzien van een glad 

uiteinde en een verwijd uiteinde, ze worden haaks en met effen randen gesneden. 

De buizen mogen geen krassen, luchtbellen, korrels of gebrek aan éénvormigheid 

van kleur vertonen. 

De doorbuiging van buizen in PVC. plat gelegd, moet kleiner zijn dan of gelijk aan 10 

mm/m. 

Tenminste op ieder van de uiteinden moeten de buizen voorzien zijn van de 

aanduiding van de klasse waartoe ze behoren; bovendien moet op de buizen in 

PVC. met verhoogde slagvastheid de aanduiding PVC.HI voorkomen. Het merken 

mag de sterkte van de buizen niet aantasten. 

De lengte van de buizen bedraagt 4m. voor buizen met een diameter tot en met 

125mm en 6m voor buizen met een grotere diameter. 

De tolerantie bedraagt 5mm per m. lengte. 

De grondwerken voor de aanleg van de riolen worden voorzien in de eenheidsprijs 

van deze werken. De breedte op de bodem der sleuf is tenminste gelijk aan de 

breedte der buis vermeerderd met 20cm. 

Het vereiste afschot van de buizen (min. 1cm per/m) wordt gegeven bij de 

afwerking van de bodem. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




De buizen worden geplaatst op een onvervormbare afschotlaag bij middel van 

lichte stortbeton en fijn zand. De buizen worden lichtjes aangesmeerd langs de 

zijkanten. 

Voor ze geplaatst worden moeten de leidingen gereinigd worden van alle vreemde 

stoffen, stoppen, snijbramen enz... Het is verboden toestellen te gebruiken die de 

buizen zouden kunnen beschadigen. 

De gedeelten van de buizen die in contact moeten komen met het 

voegvullingsprodukt of het dichtingssysteem moeten zorgvuldig worden gereinigd, 

de deeltjes die moeilijk kunnen worden verwijderd moeten worden afgekrabd; 

eventueel moeten de uiteinden overvloedig met water worden afgespoeld. 

In de rechte gedeelten moeten de leidingen goed gelijnd zijn en een gelijkmatig 

afschot hebben. Het afschot is afhankelijk van de diameter van de buis, het te 

realiseren afvoerdebiet en de aard van het af te voeren water. 

Het afschot wordt gecontroleerd tijdens de plaatsing. Het plaatsen van buizen met 

mof of met fitting begint stroomafwaarts, en het moereind van de buis is 

stroomopwaarts gekeerd. Iedere buis waarvan de mof gebroken is, wordt 

geweigerd. De buizen worden zo geplaatst dat de binnenoppervlakken doorlopend 

op elkaar aansluiten. 

Wanneer de rioleringsbuizen moeten worden opgehangen in kelders of kruipruimten, 

worden zij stevig aan het plafond of aan de muren bevestigd, door middel van 

tegen corrosie beschermde beugels in zacht staal. 

De hoogte van de beugels is regelbaar te voorzien. De beugelbenen moeten lang 

en stevig genoeg zijn om het gewicht van de leidingen in bedrijf te kunnen dragen. 

De buizen moeten zo worden gesteund dat de voegen niet belast worden en dat 

de vrije uitzetting mogelijk is. 

De beugels mogen niet geplaatst worden in de bochtstukken maar wel in de rechte 

gedeelten dicht bij de bochtstukken en in ieder geval bij iedere richting 

verandering. 

De buizen moeten bevestigd worden achter iedere kraag en tenminste om de twee 

meter. Voor buizen in ongeplastificeerde PVC. wordt de bevestigingafstand beperkt 

zoals volgt: 

- 80cm voor buizen met een buitendiameter van 63 tot 100mm 

- 100cm voor buizen met een buitendiameter gelijk aan of groter dan 110mm. 

De koppelingen van ingegraven leidingen in ongeplastificeerd polyvinyl-chloride 

worden bij voorkeur gedicht door middel van een rubberring. 

Met de instemming van de architect mogen de koppelingen geschieden door 

koudlas (lijmen); in dat geval moeten voorzorgsmaatregelen worden getroffen om 

de vrije uitzetting niet te beletten. 

De koppeling met rubberring geschiedt volgens de voorschriften van de fabrikant 

van de verbindingsstukken. Het gemonteerd geheel moet dicht blijven onder een 

waterdruk kleiner dan 2 kg/cm2. De dichtingsringen worden geplaatst in een 

daartoe bestemde gleuf in de mof van het verbindingsstuk. De effen buiseinden 

moeten zuiver en gesmeerd zijn. 

Het oppervlak van een effen buiseinde moet in zijn aanvankelijke gepolijste 

toestand blijven. 

De dichtingsring van een uitzet- of krimpmof mag niet geblokkeerd worden in de 

bedrijfsvoorwaarden. Voor het berekenen van de uitzettingen neemt men als 

lineaire coëfficiënt 

80 x 10-6 m/m˚ C. 

Voor de afvoerbuizen baseert men zich op een temperatuurverschil van 60˚C. 

Koudbuigen van de buizen is verboden; men gebruikt geprefabriceerde 

bochtstukken of gaat over tot warmbuigen. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




De kleefstoffen die gebruikt worden voor het lijmen van buizen en hulpstukken van 

ongeplastificeerd polyvinyl-chloride bestaan uit oplosmiddelen van polyvinylchloride 

en vulstoffen die minder dan 5% van het gewicht van de oplossing 

vertegenwoordigen. 

Voor het gebruik van de lijmen moet de aannemer de aanwijzingen volgen die 

verstrekt worden door de fabrikanten, alsook de aanwijzingen van de fabrikant van 

de buizen. 

Het samenvoegen van leidingen door de einden tegen elkaar te lijmen is verboden. 

Het rioleringsnet moet over zijn gehele lengte ononderbroken verlucht worden. 

De verluchting van het rioleringsnet gebeurt langs een buis waarvan de diameter 

gelijk is aan 75% van deze van de verzamelbuis, de minimum diameter is gelijk aan 

5cm. 

De verluchtingsbuis bestaat uit ongeplastificeerd PVC. 

De aansluiting van het rioleringsnet van de diverse gebouwen gebeurt op de 

aansluiting van de nieuwe riolering van de koer. 

Meting: diam. 110mm lm(vh) 

diam. 125mm lm(vh) 



ART. 7.02. STANKAFSLUITER (DISCONECTOR) 

Deze putten worden ter plaatse uitgevoerd (zie post 6.06 en bijgevoegd detail). 

Deksels: 

hermetisch gesloten deksels in gietijzer (2x bestreken met loodmenie) geschikt voor 

een belasting van 8 Ton. 

afmetingen: 30/30 afgewerkte opening (per putdeel). 

de kam als reukafsluiter is te voorzien in blauwe hardsteen. 

plaats en aantal aangeduid op de plannen. 

Meting: stuk. 

ART. 7.03. TOEZICHTPUTTEN 

Deze putten worden ter plaatse uitgevoerd (zie post 6.06 en bijgevoegd detail). 

Deksels:gesloten deksels in gietijzer (2x bestreken met loodmenie) geschikt voor een 

belasting van 8 Ton. 

Afmetingen: 30/30 afgewerkte opening. 

plaats en aantal aangeduid op de plannen. 

Meting: a) enkele stuk 

b) dubbele stuk 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




ART. 7.04. KLOKPUTELEMENTEN 

Uit te voeren in koper, voorzien van reukafsluiter (bel) en hermetisch aangesloten op 

de riolering. 

De bovenzijde van de klokput ligt pas met de afgewerkte vloer. 

Afmetingen: 20/20cm. 

Meting: stuk. 

ART. 7.05. REGENWATERPUT 

De aannemer voorziet een nieuwe regenwaterput conform de gemeentewetgeving 

én met een inhoud van 10.000 liters. 

Meting: stuk. 

ART. 7.06. SEPTISCHE PUT 

De aannemer voorziet een nieuwe septische put conform de gemeentewetgeving 

én met een inhoud van 3.500 liters. 

Meting: stuk. 

ART. 7.07. VETVANGER 

De aannemer levert en plaatst een vetafscheider met slibafscheider in PVC. De 

afscheider is volledig ongevoelig voor corrosie. 

Deksels worden uitgevoerd in gietijzer en hebben een weerstand van 250kN. 

De putten dienen specifiek ontworden voor het afscheiden van vetten afkomstig 

van de keuken. Alle nodige aanpassingsmoffen dienen mede te worden voorzien 

om het toestel aan te sluiten op de riolering. 

Meting: stuk. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




HOOFDSTUK 8.00. WERKEN IN NATUURSTEEN 

a. algemeen: 

Alle blauwe hardsteen is van het soort "Petit Granit" (crinoïde kalksteen). Hij zal 

voldoen aan de voorwaarden en bepalingen vervat in Aflevering III, en index 03.11. 

De steen zal van klasse "B" zijn of van 1e soort. Al de stenen worden zodanig 

geplaatst, dat grootste krachten waaraan deze stenen onderworpen zijn, erop 

worden uitgeoefend volgens een richting die zoveel mogelijk loodrecht op het 

groefleger gericht is. 

De afwerking zal geschieden met frijnslag (10 slagen per dm) geschuurd of 

gepolierd, volgens de opgave. 

Alle profielen zullen zuiver gekapt worden. Voor de treden zullen de konkels en de 

niet begane delen der treden gefrijnd worden; de begane vlakken worden 

geschuurd. 

Al de te verwerken steen zal vastgezet worden bij middel van roestvrije krammen. 

Het kappen, plaatsen der krammen, opkuisen, afwerken, bijzondere toevoeging, 

alle levering en arbeid voor de plaatsing en de mortel als voor de metserij, zijn in 

aanneming begrepen. 

Alle dorpels worden hellend naar buiten geplaatst en zijn te voorzien van een 

opzetkant over de ganse lengte. 

b. te voorziene werken: 

- deurdorpels : 

- dorpels onder buitendeuren : 10cm hoog - 30cm breed (met opzetkant) 

- raamdorpels : 

- dorpels onder alle nieuwe ramen: 15cm hoog - 20cm breed (met opzetkant) 

- poortdorpels : 

- 15cm hoog (met afgeschuinde kant) – 30 cm breed 

Alle dorpels worden uitgevoerd volgens een door de architect te geven detail, alle 

deurdorpels worden afgevlakt in drie keren. (zie detailtekening). 



tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




HOOFDSTUK 9.00. DIVERSE BOUWWERKEN 

ART. 9.01. INJEKTEREN VAN MUREN 

De aannemer voorziet de volledige injektering van alle muren gelijkvloers. De 

injektering dient te gebeuren doorheen de volle dikte van de muren zodat een 

volkomen vochtvrije film ontstaat tegen elke mogelijke vorm van opstijgend vocht. 

De injektering gebeurt met geprefabriceerde harsen welke bmv. boringen en 

capsules in de muren worden ingespoten. 

De uitvoering gebeurd door een gespecialiseerde firma. 

Een garantiebewijs van 10jaar dient afgeleverd. 

De plaats en aantal boringen dient uitgevoerd volgens de voorschriften van de 

leverende firma. 

Meting: lm (vh) 

ART. 9.02. BEHANDELING SPANTEN 

Meting: GP 

De aanemer voorziet de behandeling van alle houten spanten en 

balkconstructies van alle verdiepingen en dakconstructies. 

De behandeling gebeurt door verstuiving van de ruimte en/of door impregnatie. 

In ieder geval dient het hout beschermd tegen verrotting, insecten (boctor) e.d., 

gebeurlijk dient de behandeling meermaals te worden herhaald. 

Werken te voorzien met een garantie voor minimum 10 jaar. 

ART. 9.03. BRANDLUIK BOVEN LIFTSCHACHT 

De aannemer voorziet de levering en plaatsing van een brandluik boven de 

liftschacht (afmetingen volgens de voorschriften van de plaatselijke 

brandweeroverheid). 

Uitbraak te voorzien door middel van. opvang plaat met stalen U-liggers van 

voldoende stevigheid. (berekeningen voor te leggen) 

De koepel is dubbelwandig uit te voeren (acrylaat) mét geïsoleerde opstanden 

om elke vorm van condensatie te vermijden. 

Waterdichte aansluiting met het omringende dak volgens voorschriften van de 

leverende firma en terug dichten van de bestaande dakbedekking. 

Afwerking van de dagopening in MDF 18mm, hoogte 40cm. (inclusief 

voeglatten) 

Automatisch openen van de koepels via smeltveiligheden. 

Attesten bij te voegen 

Meting: stuk (alle omschreven werken inbegrepen) 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




ART. 9.04. BOUWKUNDIGE VOORZIENINGEN IVM TECHNIEKEN 

Volgende werken dienen door de aannemer algemene bouwwerken uitgevoerd 

in functie van de aannemers technieken.: 

Art. 9.04.1 sokkels voor luchtgroepen en cv-ketel 

Te voorziene som: 5.000 euro (excl. BTW) 

Post welke zal verrekend worden op basis van offerte uitgevoerde werken. 

Meting: 5.000,00 euro 

Art. 9.04.2 wachtleidingen 

Voor het verleggen van diverse nutsleidingen dienen verschillende 

wachtleidingen te worden voorzien. 

6 wachtleidingen Ø110mm van in gebouw magazijn tot aan de reeds straatzijde. 

Deze leidingen dienen te worden voorzien volgens de voorschriften van de 

betreffende distributiemaatschappijen (gas - water - elektriciteit - telefoon - TVdistributie) 

Te voorzien: 6x 20 lm buis 

Meting : lm. (vh) 

Art. 9.04.3 dakdichting ventilatiegroepen 

De aannemer bouwkundige werken voorziet voor de dakdichting van 

ventilatiegroepen een stelpost van 1.500 euro (excl. BTW). Post welke zal 

verrekend worden op basis van offerte uitgevoerde werken. 

meting : 1.500,00 euro 

Art. 9.04.4 bouwkundige verstevigingen 

De aannemer algemene bouwwerken voorziet voor de plaatsing van de 

luchtkanalen (stalen of houten verstevigingen in wanden, leidingkokers en/of 

plafonds) een stelpost van 15.000 euro (excl. BTW). 

Post welke zal verrekend worden op basis van offerte uitgevoerde werken. 

Meting: 15.000,00 euro 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




HOOFDSTUK 10.00. ISOLATIEWERKEN 

ART. 10.01. ISOLATIE HELLENDE DAKEN 

De thermische isolatie van de hellende dakvlakken en dakkapellen wordt 

uitgevoerd door het aanbrengen van recycleerbare mineraalwoldekens, waarvan 

de vezels, bekomen door het smelten van diabaas, gebonden worden met 

gepolymeerde harsen. 

De deken is volledig verpakt. Eén zijde is bekleed met een sterk dampremmend alulaminaat 

voorzien van hechtranden. De andere zijde is bekleed met een 

dampopen papier. 

De rollen zijn 600mm breed 

Volumieke massa : 23kg/m3 

de isolatiedikte bedraagt 180mm 

de gedeclareerde thermische geleidbaarheid volgens NBN B62-201 is (ATG/H577) : 

0,040W/mK. 

Het produkt is blijvend waterafstotend, niet hygroscopisch en niet capillair. Het is 

niet onderhevig aan krimp, zakt niet uit na plaatsing, geeft geen aanleiding tot 

schimmelvorming en vormt geen voedingsbodem voor bacteriën. 

De dampremmende bekleding is geklasseerd klasse A1 volgens NBN S 21-203. 

Een monster en een door de Butgb afgeleverde productkeuring zijn aan de 

architect voor te leggen. 

De plaatsing geschiedt volgens de voorschriften van de fabrikant. 

De richtlijnen i.v.m. luchtschermen en dampremmende lagen zoals voorzien in TV 

van het W.T.C.B. dienen stipt nageleefd te worden. 

Te voorzien: 2 x 9cm, gekruisd. 

Meting: m2. 

ART. 10.02. LICHTKOEPELS (OPENGAAND) 

De aannemer voorziet 8 nieuwe lichtkoepels (dubbelwandig met geïsoleerde 

opstand volledig afgewerkt en waterdicht aangesloten op de dakbedekking) 

Meting: 8 stuks (alle omschreven werken inbegrepen) 

HOOFDSTUK 11.00. HELLINGSBETON 

Niet te voorzien 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




HOOFDSTUK 12.00. DAKWERKEN SCHUINE DAKEN 

ART. 12.01. LEIEN-DAKBEDEKKING 

De aannemer voorziet een nieuwe leien-dakbedekking. 

De leibedekking wordt uitgevoerd volgens de voorschriften van de leverende firma 

Leien: natuurleien 200mm x 400 mm 

Materiaal inclusief alle kleinhout, leihaken, nokaansluitingen, ransafwerkingen in lood 

(1,5mm) ed. 

De leien worden volledig vlak geplaatst, gebroken leien of leien met stukken zullen 

terug vervangen worden. 

Meting: m2 

ART. 12.02. ZINKEN BEKLEDINGEN : DAKGOTEN 

Alle houten goten worden voorzien van een ingewerkte zinken bekleding; 1m10 

ontvouwing; zinkdikte 0,8mm. 

In een eerste fase wordt er in de goot een HPDE noppenfilm geplaatst als drager 

voor de zinken bekleding van de goot. De HPDE noppenfilm is aan te brengen 

volgens de voorschriften van de leverende firma. 

Alle zink moet een vrije uitzetting bekomen door middel van. uitzetklangen 

(waterdicht) met doorlaat van het hemelwater. 

Specifiek : 

noppenfilm : 

polyethyleen van hoge dichtheid, grijze kleur 

verpakt in rollen van 2m00 breed 

op één van de zijkanten zijn er geen noppen over een breedte van 140mm om 

een overlapping tussen de banen te kunnen realiseren. 

0,60mm dik met noppen van 8,6mm hoog op een afstand van 19,5mm. 

afwerking rand : zinken kraalrand als overhangband op de kroonlijstoversteek. 

Alle omschreven werken dienen inbegrepen in de eenheidsprijs (ook de nodige 

aanhakingsklangen voor de noppenfilm). 

Een normale afwatering van de goten dient verzekerd. 

Meting : lm (ontvouwing 1m10 - incl. noppenfilm). 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




ART. 12.03. PLATTE DAKEN IN POLYESTERMEMBRAAN 

Thermische isolatie en bedekking 

Thermische isolatie en waterdichte bekleding. De waterdichtheid van de daken te 

verwezenlijken volgens leidraad voor de goede uitvoering van het B.I.N. 

De bepalingen van de NBN-846 - 101-401 en de technische voorlichting van het 

WTCB nr 134 zijn hierop van toepassing. 

Al de aangewendde dichtingsmaterialen moeten eveneens het kwaliteitsmerk 

BENOR dragen. 

nota: de aannemer zorgt voor een volledige verwijdering van de oude 

dakbedekking, hij zal het hellend onderdak volledig zuiveren opdat een goede 

hechting van het nieuwe dak wordt bekomen. 

Samenstelling : 

A. Thermische isolatie : 

De aannemer voorziet de levering en plaatsing van 2 lagen isolatieplaten in 

halfsteensverband met gesloten voegen. 

Materiaal : platen in resolschuim , H-CFK vrij (PF of phenolformaldehydeschuim) (2 x 

6cm dikte), voorzien langs beide zijden met mineraal gecoat glasvlies. 

Isolatieplaten te verwerken volgens de gegevens van de fabrikant. 

Brandveiligheid : de isolatieplaten mogen niet smelten, niet bijdragen tot 

vlamuitbreiding en brandvoortplanting. Het rookgetal is < 1/meter en er komen 

geen giftige of explosieve gassen vrij. 

Eigenschappen : 

Druksterkte bij 10% vervorming: " 1,2kg/cm2 

volumegewicht " 40kg/m3 

diffusie weerstandsgetal µ 55 

warmtegeleidingscoëfficiënt 0,020W/mK 

De isolatieplaten worden eveneens voorzien aan alle opstanden, 

muuronderbrekingen e.d.; en dit in verschillende lagen en tot op voldoende hoogte. 

Onder de dakrandprofielen wordt de isolatie voorzien op 2cm dikte teneinde de 

goede dekking van het randprofiel te bekomen. 

Meting: m2 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




B. Waterdichte laag als volgt samengesteld : 

- 1 bitumenlaag geplaatst op kleefvernis 

- 1 perforélaag, dampdrukverdelend (3mm) met ronde uitsparingen 

- 1 bitumenlaag 

- thermische isolatie : zie hoger 

- 1 laag polyestermembraan 4mm met min. 10cm overlapping geplaatst 

- 1 laag polyestermembraan 4mm op basis van polymeerbitumen (plastomeer) 

gelast op de voorgaande laag en voorzien van ingewalste leischilfers volledig 

dakoppervlak 

(oppervlaktemassa : 4,7kg/m2) 

- kiezellaag 3cm min. dikte 

Meting : a) bedekking m2 

b) kiezellaag m2 

ART. 12.04. DAKRANDPROFIELEN 

Deze bestaan uit gewapend polyester, volkomen vormvast en kleurecht 

(uitzettingscoëfficiënt : bitumen) 

Het profiel dient rotproof, hitte- en vorstbestendig te zijn en te weerstaan aan 

chemicaliën en weersinvloeden. 

Het profiel wordt gespijkerd en geplakt in vooraf aangebrachte blokjes 

(rollaagafwerking metselwerk), nadat de eerste laag dakbedekking werd 

aangebracht. 

De profielen worden in verstek gezaagd en gelijmd, nauw aansluitend aan elkaar 

(bramen en oneffenheden verwijderd). 

Aan ronde muren worden de profielen speciaal geplooid, zonder enige zichtbare 

vervorming. 

Vervolgens worden de eindlagen van de dakbedekking over de flens van get 

profiel geplakt. 

dikte profiel : 3mm 

kleur profiel : antraciet 

hoogte : 150mm 

flensbreedte : 85mm minimum 

Meting : lm 

ART. 12.05. DAKDOORVOEREN, DAKKOLKEN E.D. 

De aannemer voorziet alle dakdoorvoeren door hout, metselwerk of beton inclusief 

alle dakkolken welke te voorzien zijn van geïsoleerde doorvoeren (tapbuizen). 

Alle doorvoeren zullen waterdicht aansluiten aan de dakbedekking (zink en/of 

polyestermembraan) en aan de afvoeren verticaal. 

Alle hulpstukken zullen van de aangepaste diameter zijn en volgens de regels der 

kunst en het goede vakmanschap uitgevoerd worden. 

Meting : stuk 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




ART. 12.06. DAKAFLOPEN 

Alle dakaflopen zijn te voorzien in zinken afvoerbuizen met een ronde sectie; 

zinkdikte : 0,8mm 

de diameters zijn van de aangepaste maat met een minimum van 100mm. 

De buizen worden voorzien in een zo klein mogelijk aantal stukken en ze worden 

bevestigd met dito klemmen en beugels op max. 1m van elkaar; de vrije uitzetting 

dient gewaarborgd. De aannemer dient volgens de voorschriften van de leverende 

firma gepaste uitzettingsstukken te monteren. 

Het laatste stuk wordt hermetisch aangesloten op de riolering d.m.v. speciaal 

hulpstuk in gietijzer, hoogte : 1m20 (gemetalliseerd en 2 x geschilderd). 

Aan de platte daken worden zinken ‘kabassen’ voorzien. 

Meting: a) aflopen lm 

b) eindstukken stuk 

c) kabassen stuk 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




HOOFDSTUK 13.00. METAALSCHRIJNWERK 

ART. 13.01. METALEN SPANTEN 

- Alle berekeningen zijn uit te voeren door een door de aannemer gekozen 

ingenieursburo. De kosten van berekening dienen inbegrepen. 

- Alle stalen balken en profielen worden voorzien in genormaliseerd konstruktiestaal ST. 

37-2. 

- De te gebruiken profielen zijn nieuw en vertonen geen gebreken zoals scheuren, 

walskruid e.d. 

- De laswerken en het bouloneren worden uitgevoerd volgens de normen door 

geschoold personeel, ter plaatse en/of in het werkhuis. 

- Alle te gebruiken profielen worden gestaalstraald volgens de norm SA.2-5 en 

geschilderd in een lasprimer dikte 15 micron en een laag ijzeroxyde 

zinkchromaatprimer. (metallisatie is eveneens toegelaten). 

- Alle constructies worden dermate voorzien dat elke vorm van "koude bruggen" 

wordt vermeden. 

- Voor aanvang der werken zal de aannemer alle detailtekeningen van de spanten 

ter goedkeuring voorleggen aan de architect en/of opdrachtgever. De architect is 

vrij gebeurlijke wijzigingen (esthetisch en/of constructief) aan te brengen aan de 

vorm van de spanten zonder recht op supplement vanwege de aannemer. 

- Buisprofielen: kokervormig 

In het werk inbegrepen: 

metalen schoenen. 

lasplaten, dragers, dakliggers, windverbanden e.d. 

alle boutwerk, doorboringen e.d. 

Uit te voeren werken: 

draagstruktuur duplex-ruimte: 

Meting: 15.000 kg (vh) 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




ART. 13.02. DEUROMIJSTINGEN 

Meting : 

Een aantal binnendeuren worden geplaatst in metalen omlijstingen welke voorzien 

zijn van minimum 4 scharnieren van voldoende stevigheid. De scharnieren worden 

voorzien van minimum 4 verdoken vijzen; de plaatsing op het metaalschrijnwerk is 

gelast. 

Deursluiting: regelbaar slotgat met metalen lip. 

Een aantal van deze omlijstingen dienen geplaatst in het bestaand metselwerk 

(vormvast te zetten volgens de voorschriften van de leverende firma. 

De breedte van de omlijstingen = de breedte van de dagmaat met bedekking van 

het metsel- of pleisterwerk van minimum 3cm. De omlijstingen worden stevig en 

onvervormbaar geplaatst in de muren. (de onderzijde is verbonden met kruisijzers). 

De omlijstingen zijn minimum 1cm breder langs beide zijden dan de 

dagmaatbreedte. 

Het metaalwerk is te voorzien in hoogwaardig gemetalliseerd staal, voor 

brandwerende deuren dient een attest voorgelegd te worden. 

Breedte: 

volgens aanduidingen op plannen en standaardafmetingen ( de vrije opening van 

het deurgat, afgewerkt bedraagt min. 1,03m voor enkele deuren en minimum 2 x 

1,08m voor dubbele. 

Hoogte: 

te voorzien voor deuren op 2,115m. 

De bestaande deuropeningen dienen aldus te worden verhoogd, dit werk komt niet 

appart voor in de opmetingsstaat en dient aldus inbegrepen.(kapwerk,nieuwe 

lateien en aanpassen metselwerk) 

nota: 

Wanneer muren, waar deuren ingeplaatst worden niet doorlopen tot tegen het 

plafond wordt boven de deurkaders een betonnen balk gegoten van 20cm en dit 

over de ganse lengte van de muren. 

Alle deuromlijstingen worden vlak na de plaatsing opgegoten met beton teneinde 

een goede verankering aan het metselwerk te bekomen. 

a. enkele deur 93cm: stuk 

b. enkele deur 93cm Rf1/2h: stuk 

c. dubbele deur 2x98cm Rf1/2h: stuk 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




ART. 13.03. ROOSTERS IN DEURPANELEN 

In een aantal deuren wordt onderaan in het deurvlak een doorlaatrooster geplaatst. 

(roosters: 60 cm x 40 cm.voorzien van horizontale lamellen.) 

De roosters zullen geleverd en geplaatst worden door de algemene aannemer. 

(uitvoering: gelakt of gemoffeld aluminium, afgewerkt en geplaatst met 

chroomnikkel vijzen). 

Het maken van de openingen wordt niet afzonderlijk voorzien en dient aldus 

inbegrepen in onderhavige post. 

kleur door de opdrachtgever te bepalen 

Meting: stuk (v.h.) 

ART. 13.04. LUCHTROOSTERS VOOR CV - RUIMTE EN BERGINGEN 

De aannemer levert en plaatst aluminium, regelbare luchtroosters, met lamellen en 

gaasbekleding, doorheen de buitenmuur. De rooster dient te voldoen aan de 

brandvoorschriften terzake. 

Plaatsing in cv ruimte :op 30cm van de vloerpas, afgewerkt binnen en buiten. 

afmetingen: 60cm x 60cm 

Het maken van de openingen wordt niet afzonderlijk voorzien en dient aldus 

inbegrepen in onderhavige post 

Meting: stuk 

ART. 13.05. METALEN TRAP MET LEUNINGEN 

De aannemer voorziet de levering en plaatsing van een nieuwe trap in de inkomhal. 

Stalen trapgeheel met beuken treden stevig te bevestigen in de vloeren en de 

bordessen. 

Trapwangen in staal 0,8cm dikte 35 cm breedte met aangelaste lippen voor het 

dragen van de treden, optrede 16 cm. 

Afwerking vide en lijwangen in staal 4mm dikte (hoogte= vloerhoogte + 2cm.) 

Treden in I° keus beuk dikte 42 mm, aantrede 25cm, de treden worden los van de 

wangen voorzien (afstand 1cm aan elke zijde) 

Leuningen: 

Inox-leuningen in buisvorm diam. 33mm met twee parrallele knieregels, gelijk 

verdeeld in hoogte, vertikale stijlen om de twee m te voorzien. 

Het geheel stevig in elkaar gelast (inox-lassing) 

Behandeling: 

Alle metalen delen te stralen en te voorzien in primer-laag 

Alle inox te borstelen 

Alle treden te voorzien in drie lagen PU-vernis, telkens met een schuurbehandeling 

Meting: stuk (alle omschreven werken inbegrepen) 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




ART. 13.06. NOODTRAPPEN 

De aannemer voorziet het leveren en plaatsen van 2 noodtrappen; volgens de 

wettelijke bepalingen opgelegd door de brandweer. 

De metalen noodtrappen zijn te voorzien van bordessen en met afzonderlijke. 

leuningen : te voorzien langs beide zijden en met gesloten geperforeerde 

staalplaatbekleding. 

uitvoering : gestraald en gemetaliseerd. 

meting : 1 binnentrap (4 niveau’s); 1 buitentrap (3 niveau’s) 

Meting: stuk 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




HOOFDSTUK 14.00. SCHRIJN- EN TIMMERWERKEN 

ART. 14.01. ALGEMEENHEDEN 

a. Al de schrijnwerken zijn uit te voeren volgens bijzondere tekening. 

b. Met uitzondering van andere houtsoorten of uitvoeringen, vermeld in de bijzondere 

beschrijving, is al het schrijnwerk uit te voeren in noord-europees grenen, 2 

com.NBN 272 van eerste kwaliteit en in meranti type: D.R.M.- N.S.U/KD................ 

Het hout zal goed droog zijn 

c. Al het hout is na afwerking in zijn definitieve vorm te drenken met een aan het hout 

aangepast verduurzamingsmiddel ten einde het te bewaren voor aantasting door 

zwammen, bacteriën, insekten, houtworm, enz... 

Het verduurzamen gebeurt door onderdompeling en nooit door aanbrengen met 

de borstel. De onderdompeling duurt tenminste tien minuten. 

Het verduurzamingsmiddel wijzigt noch het uitzicht, noch de kleur van het hout dat 

eveneens achteraf moet kunnen geverfd worden, veredeld, geboend of gelakt. 

Monsters worden voor en na de behandeling voorgelegd aan de goedkeuring 

van de architect. 

Het drenken mag gebeuren ofwel in de werkplaats zelf, ofwel door een erkend 

drenkstation, met aflevering van certificaten van dit station en waarop vermeld 

wordt de behandelde stukken, de behandeling welke ze hebben ondergaan en 

de tijd van het drenken. 

d. Voor wat het vasthechten van het schrijnwerk in wanden met zichtbaarblijvend 

parament betreft, zijn de vasthechtingspunten op onzichtbare wijze te verwerken 

bij middel van geboorde gaten, nylon, pluggen, aangepaste houtschroeven en 

het dichtmaken van het boorgat in de houten stijlen bij middel van houten 

stoppen in dezelfde houtsoort als het schrijnwerk. 

De vasthechtingspunten zijn op dezelfde wijze te verdelen als voorzien voor de 

vasthechtingsblokken, tenzij anders vermeld in de bijzondere beschrijving. 

e. De werken begrijpen het leveren en plaatsen, het kappen en boren van de 

nodige gaten, het zorgvuldig dichtmaken en afwerken van de gaten met dezelfde 

materialen als omringende delen en alle werken en leveringen. 

f. De schrijnwerken niet voorzien om te behandelen met een gekleurd 

houtveredelingsprodukt, zijn te verven in twee lagen grondverf. 

g. De schrijnwerken niet voorzien om te schilderen zijn te behandelen met een 

produkt tot het bekomen van de gewenste kleur. Het produkt en de 

kleurenmonsters zijn ter goedkeuring aan de architect voor te leggen. Deze 

werken zijn voorzien onder een afzonderlijke rubriek. 

h. Alle gebruikte hout voor de dakwerken is van de aangepaste maat, berekend 

voor de dragen lasten en voorzien van alle metalen onderdelen zoals 

muurplaatbledden, bouten en ankerijzers (2x met metaalverf geschilderd) voor 

een stabiele onvervormbare constructie. 

Alle zichtbare houten delen zijn glad geschaafd en geschuurd uit te voeren. De 

vernagelingen van alle daktimmerwerken zijn uit te voeren in staal. 

Het leveren en verwerken van alle nodige stukken en kleinhout voor een goede 

constructie zijn door de aannemer te voorzien. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




ART. 14.02. DAKSTRUKTUUR SCHUINE DAKEN 

De aannemer voorziet de volledige vernieuwing van het schuin (glazen) dak met 

uitzondering van de spanten-struktuur. 

Alle daktimmerwerken zijn uit te voeren volgens art.14.01. en in RNG. 1˚keus 

timmerhout. 

Gordingen en noordbomen te voorzien :8cm x 23cm. 

Nokken te voorzien : 8cm x 23cm. 

Alle gordingen worden onderling verbonden met “Andries” kruisverbindingen 

teneinde een volledig vormvaste constructie te bekomen. 

Muurplaten te voorzien in 7cm x 18cm dikte, stevig verankerd met draadstangen in 

het metselwerk en/of beton. 

Driehoekvormige verbindingen zijn te voorzien om de schuinte van het dak te 

kunnen laten doorlopen tot tegen de dakrand. 

Verluchtingslatten: 2 x gekruiste, halve kepers 3,5 x 6cm op de gordingen te 

nagelen. 

Onderdak uit te voeren in houten beplanking 1” dikte (schalieberd). 

Leilatten: te plaatsen volgens voorschriften van de leverende firma der leien. 

Kleinhout: alle kleinhout voor uitvoering van de dakstruktuur dient inbegrepen. 

Behandeling: zie art.14.01 

Meting: m2 (alle omschreven werken inbegrepen) 

ART. 14.03. DAKSTRUKTUUR PLATTE DAKEN 

Algemeen: zie 14.01 - 14.02 

Half-gordingen 4cm x 23cm. 

Gekruiste kepers te plaatsen in helling op de bestaande gordingen (kepers 3,5cm x 

7cm nominaal) 

Schalieberd 1” dikte voorzien met schuine randbeplanking + kleinhout 

Meting: m2 (alle omschreven werken inbegrepen) 

ART. 14.04. DAKGOTEN IN HOUT 

De aannemer levert en plaatst alle nieuwe dakgoten uit te voeren als volgt: 

Volledig verwijderen van de oude beplanking + draagstructuur. 

Maken van een nieuwe dakgoot in afzelia 1° keus voor buitenwerk in hout. 

Beplanking te voorzien op een draagstruktuur in RNG- keperwerk 6cmx7cm, stevig 

verankerd in het metselwerk. 

Bodemuitvoering in schalieberd 1” dikte en met voldoende afwatering. 

Bekleding met afzelia-planken, dikte 3/4” met tand en groef in elkaar verwerkt. 

Alle kleinhout voor een goede afwerking dient inbegrepen. 

De aansluiting van de goot tegen het metselwerk gebeurt met een bijkomende 

afwerklat. 

Afmetingen: netto binnenafmeting gootbodem: 30cm breedte, 20cm hoogte. 

Gootvorm: alle zichtzijden trapsgewijs verspringend t.o.v. het gevelvlak. (drie-maal.) 

Meting: lm 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




HOOFDSTUK 15.00. ALGEMENE OPKUIS 

De aannemer voorziet een volledige schoonmaak van het gebouw na volledige 

afwerking. 

Deze post omvat o.a. volgende werken : 

- grondig stofvrij maken van muren, plafonds, balken en kolommen 

- reinigen met kuisprodukten + water van alle vloeren en faience, trappen 

- stofvrij maken alle electra-armaturen, sanitaire toestellen en radiatoren 

- reinigen met kuisproducten + water van alle sanitaire apparaten, kasten e.d.; 

- reinigen van alle beglazing (binnenramen), binnendeuren, metaalschrijnwerk met 

water 

- reinigen van alle buitenschrijnwerk 

Meting : GP 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18 




BIJLAGE : MEETSTAAT 

De aannemer wordt geacht deze meetstaat na te zien en dient zijn eventuele 

opmerkingen te maken vóór prijsopgave. 


tel : 03/651 51 68 - fax 03/653 18 18

Lastenboek - RENOVATIE - NATIEGEBOUW alg ... - B-SI bvba

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?