Maalwater Blok A - GTP Vastgoed

`
1 6 L U X E A P P A R T E M E N T E N O P E E N B U I T E N G E W O O N
M O O I E L O C A T I E A A N H E T M A A L W A T E R I N H E I L O O

Aan de noordwest kant van Heiloo, aan de rand van het natuur
gebied Maalwater wordt een hoogwaardig stuk woonkwaliteit
EXCLUSIEF WONEN IS WONEN
WAAR U ZICH HELEMAAL THUIS VOELT...
toegevoegd in de vorm van 30 luxe appartementen, verdeeld over
twee statige woongebouwen.
Woongebouw A in “Watergang Maalwater” biedt plaats aan 16
appartementen. De architect heeft vanaf het begin rekening
gehouden met de toekomstige bewoners en de kwaliteit van wonen
op deze prachtige locatie. De ruimte die is gecreëerd, biedt u de
mogelijkheid om de woning in te richten zoals u dat voor ogen heeft.
De parkeerkelder bevindt zich onder het woongebouw. Elk
appartement heeft hier een eigen parkeerplaats en berging
Wie zich voorbereidt op een nieuwe woning maakt in korte tijd heel
veel keuzes. Niet alleen de keuze van de woning en van uw nieuwe
woonomgeving, maar ook over de inrichting van het appartement
valt er van alles te beslissen.
In deze brochure vindt u informatie over het wooncomfort van de
prachtige appartementen in woongebouw A, op één van de mooiste
locaties in Heiloo.
GTP VastgoedOntwikkeling & J.M. Deurwaarder Bouwgroep
ing. J.J. Breg ir. W.L. Deurwaarder
1

2
“Watergang Maalwater” is gelegen aan het Maalwater, in het
noord westelijke gedeelte van Heiloo. De locatie is absoluut uniek
gelegen in een overgangsgebied van het natuurgebied Maalwater
en de groene bebouwde kom van Heiloo.
Boodschappen doen? Gezellig shoppen of genieten van een
terrasje? Op de fiets bent u zo in het centrum van Heiloo of winkel
centrum ‘t Loo. Bovendien bevindt zich het historische centrum van
Alkmaar ook op fietsafstand.
Ook voor sporten kunt u in Heiloo prima terecht. In de nabijheid
bevinden zich onder andere tennisbanen en een golfbaan.
WONEN IN WATERGANG MAALWATER
WONEN OP EEN BUITENGEWOON MOOIE LOCATIE
Het Noordzeestrand van Egmond aan Zee is amper 5 kilometer
verwijderd, met vele gezellige strandpaviljoens, waar u in de zomer
heerlijk kan recreëren en in de winter een strandwandeling kan
maken.
Wonen in het Maalwater is wonen op een schitterende plek waar
groen, rust en de diverse voorzieningen in de nabijheid een buiten
gewoon mooie woonlocatie vormen.

SITUATIE WATERGANG MAALWATER
3

4
DE ARCHITECT
Op een van de mooiste plekken in Heiloo, hebben wij als A&i
architecten de opdracht gekregen om 2 kleinschalige “Urban Villa’s“
te ontwerpen, De “Watergang”. Wij hebben deze Urban Villa’s
zorgvuldig ingepast op de locatie aan het Maalwater.
Omgeven door groen en water zijn de ruime appartementen
ontworpen met hoogwaardige materialen in een stijl afgeleid uit de
jaren dertig, met een eigentijdse uitstraling.
Metselwerk van lichte kleur steen in een Hilversums formaat, de
zogenaamde “Dudok” steen, en penanten van paars-antraciet steen
met een vleugje zilveren glans, op een basement van een grijs
gemêleerd betonsteen met witte korrels gemetseld.
Onderhoudsarme aluminium kozijnen en ontworpen voorziening voor
de plaatsing van de zonwering, die nagenoeg niet zichtbaar is in de
gevel. Deze details en de keuze van de hoogwaardige materialen
geven de Urban villa’s, de chique uitstraling die het verdient.
De appartementen in woongebouw A zijn verschillend in grootte, maar
zijn allen heel ruim van maat.
Onder de appartementen is een afgesloten half verdiepte parkeer
garage met de parkeerplaatsen en de bergingen. Deze zijn via de lift
en de trap voor ieder appartement bereikbaar.
De appartementen zijn heel licht, met veel ramen, de buitenruimten zijn
ruim bemeten en op de zon gericht. De appartementen hebben 2
ruime slaapkamers. De woonkamers zijn breed van maat, ruim van
grootte en bijna allemaal op een hoek gelegen. De ruime keuken,
badkamer en toilet maken het appartement compleet.
.
“Watergang Maalwater” zal een waardige invulling geven aan de
fraaie locatie aan het Maalwater in Heiloo.
Ir.I.H.Liem, architect.
A&i architecten, Uithoorn

IMPRESSIE NOORD WEST GEVELS
5

GEVELOVERZICHTEN BLOK A
6
OOSTGEVEL
NOORDGEVEL
WESTGEVEL
ZUIDGEVEL

VERDIEPINGSOVERZICHTEN BLOK A
KELDER
BEGANE GROND
7

APPARTEMENTEN A1
Appartementen A1 zijn gelegen op de begane grond , 1e, 2e en 3e verdieping op de noord westelijke hoek van woongebouw A
en worden volledig omgeven door water. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ruim 30 m2. Via een schuif
deur staat de woonkamer in verbinding met de buitenruimte en biedt u een prachtig uitzicht op het open landschap.
In het appartement bevinden zich een tweetal slaapkamers met een oppervlakte tot 15 m2.
8
begane grond
APPARTEMENT A1 BEGANE GROND l SCHAAL 1:100
78,5 M2 WOONOPP. l 10,6 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT
BG, 1E, 2E EN 3E VERDIEPING
1e en 2e verdieping 3e verdieping
APPARTEMENT A1 1E, 2E EN 3E VERDIEPING l SCHAAL 1:100
78,5 M2 WOONOPP. l 13,9 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT

APPARTEMENTEN A2
Appartementen A2 zijn gelegen op de begane grond , 1e, 2e en 3e verdieping op de zuidwestelijke hoek van woongebouw A.
De hal biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, berging en woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken heeft
een oppervlakte tot 44 m2. Via een schuifdeur staat de woonkamer in verbinding met de buitenruimte, georiënteerd op het zuid
westen. In het appartement bevinden zich een tweetal slaapkamers met een oppervlakte tot 13 m2.
begane grond
APPARTEMENT A2 BEGANE GROND l SCHAAL 1:100
92,9 M2 WOONOPP. l 45,6 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT
1e en 2e verdieping
3e verdieping
BG, 1E, 2E EN 3E VERDIEPING
APPARTEMENT A2 1E, 2E EN 3E VERDIEPING l SCHAAL 1:100
88,1 M2 WOONOPP. l 12,4 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT
9

APPARTEMENTEN A3
Appartementen A3 zijn gelegen op de begane grond , 1e, 2e en 3e verdieping op de oostelijke hoek van woongebouw A.
Via de hal heeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer, berging en woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken heeft
een oppervlakte van 40 m2. Via een schuifdeur staat de woonkamer in verbinding met de buitenruimte tot een oppervlakte van
maar liefst 74,4 m2. In het appartement bevinden zich een tweetal slaapkamers met een oppervlakte tot 11 m2.
10
BG
APPARTEMENT A3 BEGANE GROND l SCHAAL 1:100
79,0 M2 WOONOPP. l 74,4 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT
BEGANE GROND

APPARTEMENT A3 1E EN 2E VERDIEPING l SCHAAL 1:100
79,0 M2 WOONOPP. l 10 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT
1E, 2E EN 3E VERDIEPING
APPARTEMENT A3 3E VERDIEPING l SCHAAL 1:100
79,0 M2 WOONOPP. l 10 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT
11

APPARTEMENTEN A4
Appartementen A4 zijn gelegen op de begane grond , 1e, 2e en 3e verdieping op de zuidelijke hoek van woongebouw A.
Het appartement biedt u een ruime hal met toegang tot de slaapkamers, badkamer, berging en woonkamer. De ruime woon
kamer met open keuken heeft een oppervlakte tot 45 m2. Via een schuifdeur staat de woonkamer in verbinding met de buiten
ruimte tot een oppervlakte van ruim 124 m2 op de begane grond. In het appartement bevinden zich een tweetal slaapkamers.
12
APPARTEMENT A4 BEGANE GROND l SCHAAL 1:100
103,0 M2 WOONOPP. l 124,3 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT
BEGANE GROND

APPARTEMENT A4 1E, EN 2E VERDIEPING l SCHAAL 1:100
98,2 M2 WOONOPP. l 12,4 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT
1E, 2E EN 3E VERDIEPING
APPARTEMENT A4 3E VERDIEPING l SCHAAL 1:100
98,2 M2 WOONOPP. l 12,4 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT
13

RENVOOI
14
loos
loos

IMPRESSIE ZUID GEVELS (zonwering optioneel)
15

WATERGANG MAALWATER BV IS EEN SAMENWERKING VAN
GTP Vastgoedontwikkeling BV
Westdijk 19
1847 LH, Zuidschermer
W: www.GTPVastgoed.nl
T : 072 - 512 66 49
ARCHITECT
A&I Architecten
Amsteldijk Noord 120
1422 XZ Uithoorn
W: www.aeniarchitecten.nl
VERKOOP & INLICHTINGEN
Teer Makelaars Alkmaar
Kennemerstraatweg 1 - 3
1814 GA Alkmaar
T: 072 - 512 34 02
W: www.teer.nl
E: alkmaar@teer.nl
J.M. Deurwaarder Bouwgroep BV
Oudewal 27
1749 CA, Warmenhuizen
W: www.jmdeurwaarder.nl
T : 0226 - 392 544
Kuyper & Blom Makelaars
Stationsweg 102
1852 LN Heiloo
T: 072 - 532 24 20
W: www.kbmakelaars.nl
E: info@kbmakelaars.nl
WWW.WATERGANGMAALWATER.NL
Wijzigingen voorbehouden Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect,
de constructeur en de adviseurs van dit plan. Omdat bij de bouw van appartementen veel ambachtelijk werk wordt verricht, zijn wijzigingen
voorbehouden, zonder dat deze afbreuk doen aan de kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van de woning. De impressies in deze
brochure geven slechts een goede indruk en sfeer van het gebodene. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die wij
hebben nagestreefd, geen rechten worden ontleend.