download PDF - Lievehof

LASTENBOEK
WOONEENHEDEN - NIEUWBOUW
Het potentieel en de ligging van de site hebben niet alleen een bijzondere architectuur mogelijk
gemaakt. Het kwalitatief wonen wordt eveneens in ruime mate bepaald door het interieur en de
functionele planindeling.
Alle wooneenheden zijn voorzien van een inkomhal met ingewerkte vestiaire, ruime leef- en eetruimte,
een volledig ingerichte keuken, één of twee bergingen in de wooneenheid, een afzonderlijk toilet, 1, 2 of
3 slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer en bij de drieslaapkamer-wooneenheden een
afzonderlijke douchekamer.
De afwerking gebeurt met kwaliteitsvolle en performante technieken en materialen. De bevloering is
voorzien in half-massief parket over de volledige oppervlakte met uitzondering van keuken, badkamers,
toilet en bergingen die voorzien zijn van slijtvaste keramische tegels.
1.6 Bodemsanering
Het historische industrieel gebruik heeft niet alleen als aandenken een merkwaardig gebouw nagelaten
die tot kantoren en lofts heringericht wordt. Ook ondergronds zijn er sporen aanwezig van een
industrieel gebruik.
De ondergrond heeft het voorwerp uitgemaakt van een beschrijvend bodemonderzoek (BBO) die de
verontreiniging precies in kaart gebracht heeft. De verontreiniging bevindt zich deels in de bodem en
deels in het grondwater. OVAM (Openbare Afvalstoffen Maatschappij) heeft vervolgens een
bodemsaneringsplan (BSP) volledig en conform verklaard, waarop de bouwheer de nodige financiële
waarborg gesteld heeft bij OVAM, hetgeen de garantie geeft dat de bouwheer de sanering zal
voleindigen. Die saneringswerken zullen zo veel mogelijk gelijktijdig gerealiseerd worden met het
bouwproject.
1.7 Rust en privacy
Er wordt een bijzondere zorg besteed aan het wooncomfort en in het bijzonder aan de veiligheid, rust
en de privacy van de bewoners.
De toegang tot de wooneenheden verloopt rechtstreek vanaf de Sint-Antoniuskaai via een
gemeenschappelijke inkomhal (woningen met huisnummer 17) of via het centrale binnenhof. De
woningen in de Meelstraat hebben een directe toegang (voordeur) vanaf de Meelstraat.
Het centrale binnenhof is afsluitbaar en voorzien van een poort naar de Sint-Antoniuskaai en het Sint-
Antoniushof. Het binnenhof is gemeenschappelijk en gericht naar de eigen bewoners en eventuele
bezoekers. ’s Avonds wordt het binnenhof afgesloten en zal het enkel toegankelijk zijn na identificatie of
aanmelding aan de videofoon ter plaatse van de hoofdtoegang aan de Sint-Antoniuskaai.
Verder zijn alle wooneenheden voorzien van een veiligheidsinkomdeur met gecodeerd
veiligheidscilinder, driepuntsluiting en spionoog. Elke wooneenheid beschikt over video-parlofonie met
deuropeningsinstallatie.
De ondergrondse parking is afgesloten en uitsluitend toegankelijk voor de gebruikers van het gebouw.
De privatieve kelders, de fietsenbergingen en andere gemeenschappelijke delen zijn strikt toegekend
aan de privatieven en zijn eveneens uitsluitend toegankelijk voor de desbetreffende gebruikers.
Lastenboek - Wooneenheden 9 Versie 1 dd. 10 augustus 2010