download PDF - Lievehof

LASTENBOEK
WOONEENHEDEN - NIEUWBOUW
Ondergronds worden 82 parkeerplaatsen voorzien, verdeeld in open staanplaatsen en afgesloten
garageboxen. Elke wooneenheid beschikt over twee (of drie) privatieve fietshaken 3 in de collectieve
fietsenberging en één afzonderlijke berging.
Een centrale lift- en trapkern in elk woonvolume zorgt voor een integrale toegankelijkheid van alle
boven- en ondergrondse bouwlagen. De circulatiekern sluit op het gelijkvloers aan op het publiek
domein of het binnenhof via een gemeenschappelijke inkomhal met aandacht voor architecturale
uitstraling en dito afwerking.
Er werd bijzonder aandacht besteed aan het duurzaam karakter van wonen en bouwen. Met
duurzaamheid bedoelen wij het volgende:
Ruimtelijke ordening, Stedenbouw en omgeving:
• Een nauwgezette inpassing in de stedelijke context door een afstemming van de
bouwhoogtes van de nieuwbouw met de naastliggende bebouwing.
De hoek van het bouwblok Sint-Antoniuskaai/Kolveniersgang wordt opnieuw
afgebouwd. De nieuwbouwvolumes volgen de randen van de site waarbij een
duidelijk onderscheid gecreëerd wordt tussen de publieke en private ruimte en
waarbij op de site verbrede inkomzones voorzien worden voor de wooneenheden,
het binnenhof, de commerciële ruimte (handel/horeca) en de kantoren in het
Manchestergebouw.
• De combinatie van oude en nieuwe gebouwen biedt een woonomgeving met een
bijzondere uitstraling. Door het behoud, de renovatie en de nieuwe invulling van
het Manchestergebouw wordt het als volwaardig gebouw geïntegreerd in het
nieuwe project en behoudt het haar prominente positie.
• In ‘Lievehof’ wordt een bijzondere aandacht geschonken aan het gevelontwerp dat
het ramenritme van het Manchestergebouw overneemt. De materialisatie met
panelen uit natuursteen en het ritme van de verticale ramen wordt doorgezet over
alle gevels heen waardoor een uniform karakter bekomen wordt.
• Het groene, centrale binnenhof vormt een semi-publieke overgang tussen het
publieke domein en de private wooneenheden. De centrale inplanting van het
binnenhof biedt de wooneenheden een uitzonderlijke kwaliteit door de tweezijdige
oriëntatie naar de omliggende omgeving, en inwendig naar het rustige
binnengebied.
• Het ‘Lievehof’ voorziet een mix van verschillende woontypologieën met ruime
terrassen die de bewoners de rust van de Lieve, het binnenhof en het Sint-
Antoniushof bieden.
• Aanbod van voldoende parkeerplaatsen en fietsenstallingen per bewoner,
wooneenheid of kantoor.
Woningconcept:
• Bijzondere aandacht per wooneenheid voor voldoende daglicht en mooi uitzicht
naar de omgeving.
• Grote aandacht voor de functionaliteit van de wooneenheden waarbij zowel binnen
de wooneenheid, als in de kelderruimte bergingen zijn opgenomen, met een
collectieve afvalberging op de ondergrondse verdieping. De woningen beschikken
over twee (of drie) aparte fietshaken in de collectieve fietsenstalling. ‘Lievehof’
voorziet daarnaast een ruim aanbod aan open en afgesloten (enkele en dubbele)
parkeerplaatsen.
• Elke wooneenheid 4 beschikt over een ruime en goed georiënteerde buitenruimte in
de vorm van een tuin, een in- of uitpandig terras, of dakterras.
3 Er worden 2 fietshaken voorzien voor de één- en tweeslaapkamer wooneenheden en 3 fietshaken voor de
drieslaapkamer eenheden. Voor de niet-residentiële entiteiten zijn specifieke fietsvoorzieningen getroffen.
4 Met uitzondering van het appartement Meelstraat 83.00.01
Lastenboek - Wooneenheden 7 Versie 1 dd. 10 augustus 2010