AANVRAAG HYPOTHECAIR WOONKREDIET BNP ... - NShypo

MAKELAAR
TYPE VERRICHTING KREDIETBEDRAG (EUR)
NIEUWE KREDIETOPENING
HEROPNAME
(op bestaande kredietopening Fortis Bank)
KREDIETVERHOGING
(op bestaande kredietopening Fortis Bank)
HERFINANCIERING
(van een bestaand Fortis Bank woonkrediet)
TENLASTENEMING
(van een bestaand Fortis Bank woonkrediet)
AANVRAAG HYPOTHECAIR WOONKREDIET
BNP Paribas Fortis
bij Fortis Bank en AG Insurance ( 1 )
KREDIETBEMIDDELAAR - DEMETRIS NV
Zetel Centrum/Noord-West : P. Bayensstraat 51 1702 Groot-Bijgaarden
Zetel Noord-Oost : Ridder Portmansstraat 1 3500 Hasselt
Zetel Zuid : Rue de Bruxelles 43 5000 Namur
Zetel Zuid-West : Rue Royale 83 7500 Tournai
Tariefdatum :
HYPOTHEEK EUR
HYP. MANDAAT EUR
CONDITIES DATUM PROSPECTUS
01/03/2009
Soort tarief : TARIEVENTABEL
HYPOTHEEKOVERDRACHT NR . B / . . . .
DOEL VAN HET KREDIET SOORT EIGENDOM
Aankoop Woonhuis
Aankoop + Verbouwingen Appartement
Verbouwingen Opbrengstgebouw
Aankoop bouwgrond + bouw Grond
Bouw Naam promotor : Pand in het buitenland gelegen
Aankoop onder BTW-stelsel (= bouw)
(Overname) Woonkrediet in kader van een echtscheiding SPECIALE VOORWAARDEN
Overname woonkrediet andere bank
PRÊT TREMPLIN
(Springplanklening van het Waals Gewest)
Kredietverstrekker :
Datum 1 ste Groen Krediet
krediet :
(Eco voordelen Soepel Woonkrediet)
Oorspronkelijk bedrag : Bouwvergunning vereist
Oorspronkelijk doel :
OPMERKINGEN
( 1 )
Bestemd voor eigen bedrijf ?
JA NEEN Gedeeltelijk
ZONDER KOPIE VAN DE IDENTITEITSKAART EN HET RIJKSREGISTERNUMMER KAN EEN AANVRAAG
WOONKREDIET NIET BEHANDELD WORDEN !!!
Deze aanvraag is het resultaat van de onderhandelingen van de vermelde tussenpersoon met de kredietnemers. Deze
tussenpersoon heeft met Demetris een overeenkomst ondertekend die een activiteit in de kredietmakelarij regelt.
AG Insurance – sedert 22/6/2009 de nieuwe benaming van Fortis Insurance Belgium – treedt niet meer op als « kredietverstrekker
» met Fortis Bank voor de nieuwe kredietopeningsaanvragen getekend vanaf 1 juni 2007.

AANVRAGERS (indien 3 de hypotheekverstrekkers of solidaire medeschuldenaars : extra formulier invullen)
Nr. I.K. + geldigheidsdatum
Rijksregisternummer
Familienaam
Voornamen
Geboorteplaats en –datum
Nationaliteit / Geslacht
Burgerlijke staat
Samenlevingscontract
Datum huwelijk
Soort huwelijksstelsel
Aantal kinderen ten laste
Adres woonplaats
Postnr. + gemeente
Tel. of GSM
E-mail adres
Beroep
Publieke functie ?
(momenteel of in het verleden)
Publieke functie ander familielid
?
(momenteel of in het verleden)
Financiële relaties met het
buitenland ?
Indien loontrekkend
Naam werkgever
Anciënniteit (maand/jaartal)
Indien zelfstandig
Soort activiteit en plaats
Zelfstandig sedert : md/jaar
Netto maandinkomen
ongehuwd gehuwd weduw(e)naar
feitelijk gescheiden / wettelijk gescheiden
Samenwonend feitelijk wettelijk
neen ja (contract bijvoegen)
arbeider bediende ambtenaar
onderwijs werkloos zelfstandig
Bestuurder in vennootschap(pen)
Naam + adres vennootschap :
Ten persoonlijke titel ? neen ja
Indien Ja : welke functie ?
neen ja
Indien Ja :
- welke functie ?
- naam familielid :
- verwantschap :
neen ja
Indien Ja : met welke landen ?
ongehuwd gehuwd weduw(e)naar
feitelijk gescheiden / wettelijk gescheiden
Samenwonend feitelijk wettelijk
neen ja (contract bijvoegen)
arbeider bediende ambtenaar
onderwijs werkloos zelfstandig
Bestuurder in vennootschap(pen)
Naam vennootschap + adres vennootschap :
Ten persoonlijke titel ? neen ja
Indien Ja : welke functie ?
neen ja
Indien Ja :
- welke functie ?
- naam familielid :
- verwantschap :
neen ja
Indien Ja : met welke landen ?
Type contract onbepaalde duur bepaalde duur onbepaalde duur bepaalde duur
Huurinkomsten Huidige : Toekomstige :
Andere inkomsten

DETAIL LOPENDE FINANCIELE LASTEN (Persoonlijke lening – revolving kredietkaarten – kredietopeningen voor
consumentengoederen)
Bedrag huidige huur : EUR
Bedrag alimentatie : EUR (aan wie wordt deze betaald : …………………………………………………………
Overzicht lopende leningen : contracten bijvoegen (+ aflossingstabel voor hypothecaire leningen)
Financiële instelling
Datum toekenning
Leenbedrag Soort lening
(HL / LOA)
Looptijd in jaar Maandbedrag Uitstaand kapitaal
BEZITTINGEN : Onroerende goederen NIET te hypotheceren ANDERE BEZITTINGEN
Waarde :
Ligging :
Resterende (hypothecaire) schuld :
FINANCIEEL PLAN
AANKOOP NIEUWBOUW
Aankoopprijs Aankoopprijs grond
Beschrijfkosten Beschrijfkosten kosten
VERBOUWINGEN Kostprijs bouw
Uitbestede werken (bestekken) BTW op bouw
BTW
Architect (incl. BTW) Architect (incl. BTW)
Andere Overname muur
OVERNAME LENINGEN Aansluitingen
Saldo bestaande leningen
Handlichting
Andere (verhuiskosten, …)
Wederbeleggingsvergoeding KOSTPRIJS NIEUWBOUW
DIVERSE KOSTEN DIVERSE KOSTEN
Notariskosten leenakte Notariskosten leenakte
Dossier- & schattingskosten Dossier- & schattingskosten
Premies verzekeringen Premies verzekeringen
TOTALE INVESTERING TOTALE INVESTERING
FINANCIERING FINANCIERING
Eigen middelen Eigen middelen
Familiale hulp (geld) Familiale hulp (geld)
Gevraagd kredietbedrag Gevraagd kredietbedrag
HYPOTHECAIRE WAARBORG(EN)
Gegevens van pand 1 : eigenaar en ligging Gegevens van pand 2 : eigenaar en ligging
Eigenaar : aanvrager aanvraagster aanvragers
Gezinswoning ? JA NEEN
Voor verhuring ? JA NEEN GEDEELTELIJK
Beschrijving
Eigenaar : aanvrager aanvraagster aanvragers
Gezinswoning ? JA NEEN
Voor verhuring ? JA NEEN GEDEELTELIJK
Beschrijving
Indien het pand verkregen wordt door schenking (bvb. grond) : kopie schenkingsakte bijvoegen

NOTARIS : Naam + adres + telefoon van de notaris die de akte zal verlijden
GEGEVENS OVER DE KREDIETOPENING(EN) EN DE VOORSCHOTTEN Hypotheek Hypotheek + mandaat
HYP
HM
Bedrag
voorschot
Doel
Netto
rentevoet
LQ ?
HQ ?
Maanden
zonder kapitaaldelging
HYP / HM : HYP = kredietopening met hypotheek HM = kredietopening met mandaat
Totale duur
(jaren)
Systeem van
terugbetaling
Quotiteit : invullen in vak [LQ / HQ ?] : LQ = lage quotiteit ( 80% van de geschatte waarde) HQ = boven 80%
Periode zonder kapitaaldelging : maximaal 36 maanden
Formule
Terugbetaling : MENS = gelijke mensualiteiten VKAP = vaste delgingen BULLET = krediet op vaste termijn
Formules : vermeldt het nummer van 1 tot 11
1 1/1 +3/-3 1bis 1/1 +3/-3 vaste mens. 15 jaar
1ter 1/1 +3/-3 vaste mens. 20 jaar 1quater 1/1 +3/-3 vaste mens. 25 jaar
2 5/5 +4/-4 3 10/5 +2/-5 (semi-variabel)
4 10 jaar vast 5 13 jaar vast 6 15 jaar vast 7 18 jaar vast
8 20 jaar vast 9 25 jaar vast 10 30 jaar vast 11 40 jaar vast
LEVENSVERZEKERINGEN
Verzekeringsnemer
Verzekerde
Verzekerd
kapitaal
Maatschappij
Type van verzekering
Soort premie
Fiscale aftrek ? Roker
Ja Neen Ja Neen
Ja Neen Ja Neen
Ja Neen Ja Neen
Ja Neen Ja Neen
Ja Neen Ja Neen
Ja Neen Ja Neen
Verzekeringsnemer = Verzekerde : aanvrager / aanvraagster = de persoon op wiens naam de verzekering dient gesloten te worden.
Opmerking : indien de verzekeringsnemer verzekerde : gelieve dit dan duidelijk te vermelden !!!
Type van verzekering : SSV = schuldsaldo GEM = gemengde
Soort premie : EP = enige premie ; PP = periodieke premies ; RP = risicopremies
WONINGVERZEKERINGEN
Maatschappij Ligging risico Soort
Gebouw Gebouw + Inboedel Gebouw + Inboedel + Diefstal Inboedel
Gebouw Gebouw + Inboedel Gebouw + Inboedel + Diefstal Inboedel
Bij overname van bestaande verzekeringen : kopie van deze verzekering en ondertekende opzeggingsbrief meesturen.
FAMILIALE VERZEKERING
NEEN JA
NIEUWE SLUITEN BESTAANDE OVERNEMEN MAATSCHAPPIJ :
Bij overname van een bestaande verzekering : kopie van deze verzekering en ondertekende opzeggingsbrief meesturen.

SCHATTINGSKOSTEN FORTIS BANK : zie Tarievenkaart, rubriek “6. Algemene Kosten”
Ingeval een expertise dient te gebeuren, zal deze uitgevoerd worden door de firma Gudrun Xpert
DOSSIERKOSTEN FORTIS BANK
250 EUR per dossier, in het kader van de toekenning van een nieuw krediet. (verschuldigd na versturen van een schriftelijk aanbod).
Een provisie op deze kosten kan gevraagd worden. Zij zal teruggestort worden indien de aanvraag geweigerd wordt of indien geen
schriftelijk aanbod overgemaakt wordt.
Gevraagde provisie : EUR
De kredietnemers verbinden zich ertoe de vermelde dossierkosten op het eerste verzoek van Fortis Bank of AG Insurance ( 1 ) of Demetris te
betalen. Zij machtigen Fortis Bank of AG Insurance ( 1 ) of Demetris om deze kosten bij niet betaling af te nemen van elke rekening geopend op
hun naam of op één van hen.
ZICHTREKENING VOOR AFNAME VAN DE MENSUALITEITEN EN DE DOSSIER- EN SCHATTINGSKOSTEN
Bestaande zichtrekening van Fortis Bank : . . . / . . . . . . . . . . . . . . / . .
Welk is uw huidig BNP Paribas Fortis contactkantoor : ………………………………….
Of wenst u in de toekomst uw bankverrichtingen in een ander BNP Paribas Fortis kantoor te doen ? ……………………….
Nieuwe zichtrekening Fortis Bank openen
één titularis : naam + voornaam : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
twee co-titularissen : (a) naam + voornaam : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(b) naam + voornaam : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
De (co-)titularis(sen) is (zijn) hierna genoemd “de aanvrager”
De aanvrager vraagt aan Demetris uitdrukkelijk om de formaliteiten te regelen voor opening van een zichtrekening bij Fortis Bank
De aanvrager gaat uitdrukkelijk akkoord dat Demetris de identiteitsgegevens van deze kredietaanvraag gebruikt om het formulier
tot openen van een zichtrekening op te maken ; dit formulier zal hem worden opgestuurd voor ondertekening
De aanvrager erkent te weten dat elektronische formaliteiten, vergelijkbaar met deze nodig voor het openen van de rekening, onontbeerlijk
zijn voor het opmaken van het openingsdocument. De aanvrager machtigt uitdrukkelijk Demetris om deze formaliteiten
te regelen vóór het versturen van het kredietaanbod
De aanvrager verklaart dat deze zichtrekening zal gebruikt worden voor de afname van de mensualiteiten van het krediet en voor
de afname van de dossier- en eventuele schattingskosten. De aanvrager machtigt uitdrukkelijk Demetris en/of Fortis Bank om
deze kosten via deze zichtrekening te innen, op het ogenblik dat zij verschuldigd worden.
In welk BNP Paribas Fortis kantoor wenst u in de toekomst uw bankverrichtingen te doen ? …………………………………………….
Handtekening(en) en datum : Titularis (of co-titularis (a) Co-titularis (b)
ALGEMENE VOORWAARDEN - WET VAN 8/12/1992 TOT BESCHERMING VAN DE PERSOONLIJKE LEVENSSFEER
De aanvragers erkennen op de hoogte te zijn van de algemene voorwaarden vermeld in de prospectus en de bijgevoegde tarieventabel die heden van
kracht zijn en beschikbaar liggen in de kantoren van Fortis Bank en van Demetris.
Zij bevestigen bovendien vandaag een exemplaar van beide ontvangen te hebben.
De aanvragers geven toelating de in pand gegeven goederen te laten schatten door een expert aangeduid door de kredietverstrekker. Een kopie van
deze expertise zal aan de aanvragers worden bezorgd. De aanvragers verklaren geen aanvraag tot collectieve schuldenregeling ingediend te hebben.
De aanvragers verklaren dat de door hen verstrekte mededelingen correct zijn.
Elke niet-gehuwde kredietnemer verklaart geen contract van wettelijke samenwoning te hebben afgesloten, noch met een mede-kredietnemer, noch met
een derde. In het tegenovergestelde geval dient hij Demetris hiervan onverwijld in kennis te stellen.
Demetris, Fortis Bank en AG Insurance ( 1 ) verwerken uw persoonsgegevens voor het beheer van de relaties die voor hen uit de kredietrelatie voortvloeien,
het beheer van het klantenbestand, het voorkomen van misbruik en fraude en de opmaak van statistieken. Uw gegevens kunnen tevens door Fortis
Bank en Demetris verwerkt worden voor het beheer van het klantenbestand en voor commerciële promotie van de producten en diensten die zij uitgeven
en/of verdelen, behalve indien u zich uitdrukkelijk verzet.
Uw persoonsgegevens worden niet meegedeeld aan derden, behoudens voor zover hiertoe een wettelijke of contractuele verplichting of gewettigd
belang bestaat.
De toegang tot de persoonsgegevens is beperkt tot de personen die ze nodig hebben voor de uitoefening van hun taken. U hebt het recht om uw gegevens
in te kijken, en in voorkomend geval, te verbeteren. Indien u zich wenst te verzetten tegen het gebruik van deze gegevens voor een van de opgesomde
commerciële doeleinden, kunt u contact opnemen op het volgend e-mail adres : support@demetris.be .
Maatschappelijke zetels : Fortis Bank NV, Warandeberg 3 te 1000 Brussel (RPR 0403.199.702) (CBFA 25.879A)
AG Insurance NV, E. Jacqmainlaan 53-B te 1000 Brussel (RPR 0404.494.849)
Demetris NV, P. Bayensstraat 51 te 1702 Groot-Bijgaarden (RPR 0452.211.723) (CBFA 16.507A-cB)
Opgemaakt te : Datum :
Handtekening(en)

COMMENTAAR EN ADVIES VAN DE TUSSENPERSOON !
Indien u informatie heeft over onderstaande rubrieken, die de beslissing kan beïnvloeden, gelieve deze hier te noteren .
INFORMATIE M.B.T. DE LENERS ZELF
INFORMATIE M.B.T. HET PROJECT
INFORMATIE M.B.T. DE TERUGBETALINGSCAPACITEIT
INFORMATIE M.B.T. HET PAND
V 12/2009

DEMETRIS
Bijlage bij document
“Aanvraag hypothecair krediet”
Bijlage uitsluitend voorbehouden voor de Tussenpersoon
Te vervolledigen na het onderhoud met de cliënt en buiten zijn bijzijn
(niet meedelen aan de cliënt)
Acceptatie cliënt (Customer Acceptance)
- wettelijke verplichtingen van Demetris : Wet van 11/01/1993 en circulaire van de CBFA van 12/07/2005 1
- wettelijke verplichting van de tussenpersoon : “Overeenkomst die een activiteit in de kredietmakelarij regelt” art. 2, 3 de en 4 de alinea’s
DOSSIER OP NAAM VAN (eerste ontlener) :
Naam
Voornaam
Geboortedatum
ELEMENTEN VAN DE ANALYSE (vragen die niet rechtstreeks aan de cliënt moeten worden gesteld)
Beschikt u over negatieve informatie over de cliënt of over één van de mede-ontleners ? JA NEEN
Indien JA :
Welke (mede)ontlener(s) Welke informatie
Heeft u kennis of één van de mede-ontleners problemen heeft (of heeft gehad) met (een) andere bank(en) ?
JA NEEN Indien JA :
Welke (mede)ontlener(s) Welke bank(en) Welke problemen
Twijfelt u aan de informatie u verstrekt door de mede-ontleners of ingevolge hun ongewoon gedrag, of heeft
u vermoedens dat zij in realiteit handelen voor rekening van een voor u onbekende derde ? JA NEEN
Welke (mede)ontlener(s) Preciseer uw antwoord
TUSSENPERSOON NAAM :
Datum + handtekening
1 Wet van 11 januari 1993 vertaald in de besluiten van de Circulaire van de Commisie voor het Bank-, Financie- en Assurantiewezen (CBFA) van
12/07/2005 over de waakzaamheidsverplichtingen met betrekking tot de cliënteel en de voorkoming van het gebruik van het financiële stelsel voor het
witwassen van geld en de financiering van terrorisme.
http://www.cbfa.be/nl/ki/circ/ki_circ.asp#Witwassen http://www.cbfa.be/nl/ki/circ/pdf/ppb_2005_5_d_258.pdf
UITSLUITEND CONFIDENTIEEL GEBRUIK - NIET AAN DE CLIËNTEN GEVEN !
1/1

DEMETRIS
CHECKLIST
VOOR HET SAMENSTELLEN VAN EEN KREDIETDOSSIER
PERSONEN
Ingevulde en ondertekende aanvraag
Kopie identiteitskaart van de leners (leesbaar !)
Indien eID : A4-document (met alle identiteitsgegevens, waaronder adres)
Rijksregisternummer
Attest echtscheiding (burgerlijke stand)
Bewijs eigen middelen
I Loontrekkenden
N Loonfiches van de laatste 3 maand
K Werkgeversattest van de leners
O Zelfstandigen
M Aanslagbiljet (laatste 3 jaar)
S Aangifte (laatste 3 jaar met detail van inkomsten / lasten)
T Andere inkomsten
E Huurinkomsten (geregistreerde huurovereenkomsten)
N Andere (bewijs bijvoegen)
LASTEN
AANKOOP Compromis
BOUW
LV
SSV
WONING-
VERZEK.
Kopie bestaande kredietcontracten
Overname woonkrediet concurrentie
kopie leencontract + aflossingstabel
kopie aankoopakte (grond / gebouw)
afrekening over te nemen krediet
Eigendomsakte grond
Plan / bestek / aannemingscontract
Indien zelfbouwer : precieze en gedetailleerde bestekken, ramingen, …
Bouwvergunning
Indien AG Insurance – Bank channel (= ex FB Verzekeringen)
Medische verklaring leners-verzekerden
Indien AG Insurance – Brokers Channel (= Fortis AG) of een andere
maatschappij
kopie polis
Indien AG Insurance – Bank channel (= ex FB Verzekeringen)
voorstel (per onroerend goed)
Indien AG Insurance – Brokers Channel (= Fortis AG) of een andere
maatschappij
kopie polis + verklaring van hypothecaire schuldeiser (VHS)
VERPLICHT BIJ
INDIENEN
VAN DE
AANVRAAG
1/1