2012 09 IN Rapportage verduurzaming van de bestaande voorraad ...

1. Hoofdlijnen
Verduurzaming van de woningvoorraad
Je kunt de bestaande vooiTaad sociale huurwoningen (1945-1966) in Amsterdam Nieuw-West met
eenvoudige en efficiënte ingrepen 'verduurzamen'. Hiei-voor bestaat imniddels een breed
maatschappelijk draagvlak. Ook bij coi-poraties is die intentie inmiddels aanwezig. De gemeente
Amsterdam, ASW en de milieubeweging hebben er conferenties aan gewijd.' Op gemeentelijk
niveau zijn er conferenties aan milieumaatregelen voor woningen gewijd. Ook op Rijksniveau
werkt men serieus aan maatregelen om de isolatie van gebouwen op korte teiTnijn te verbeteren.^
Essentieel voor Pro West is:
a. Bescfierm de typerende stedenbouwliundige structuur en de uitwerldngsprincipes
van Nieuw-West
^ Wij hanteren als referentiekader het stedenbouwkundige afsprakensysteem van het
Algemeen Uitbreidingsplan van Van Eesteren van 1934 (inclusief de uitwerkingen ervan)
met de typerende open verkaveling.
b. Hanteer een 'groene' benadering
^ Ons uitgangspunt is een ecologische visie op de samenleving, uitgaande van sociale
samenhang en integratie.^ In concreto betreft het het streven naar verduurzaming van de
voorraad sociale huumoningen in Nieuw-West in de richting van Energielabel A.
c. Ga uit van de 'Trias Energetica'
^ Beperk de energievraag.
^ Zet duurzame energiebronnen in om op kleinschalig niveau energie op te weldcen.
^ Zet efficiënte technieken in bij het gebmik van eindige energiebronnen.
d. iVlaali een analyse
Maak eerst een heldere analyse van de situatie alvorens tot uitvoering over te gaan (die
ontbreekt nu en daarom gaat het vaak verkeerd: onnodige sloop is hiervan het gevolg).
Analyse en besluitvorming dienen te worden gekoppeld aan het verloop van het
bouwproces.
e. Bouwproces
^ Ontwerp een helder Programma van Eisen op basis van een gedegen analyse.
^ Stel op basis hiervan prioriteiten.
^ Maak een keuze uit praktisch haalbare alternatieven.
^ Ga uit van een gefaseerde aanpak.
^ Maak een actieplan.
^ Stel voldoende geld beschikbaar voor de uitvoering van het project.
^ Zorg voor een degelijke aanbesteding.
^ Voer controle uit op de uitvoering.
^ Evalueer periodiek het bouwproces en het eindresultaat ('lerend systeem').
RCSffifaJ r ProVyest