20131002 A 4.4 UWP Struikbuurtdef.pdf - Deelraad Nieuw-West

Uitwerkingsplan
Struikbuurt Nieuw-West
juli 2013
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
1

Inhoudsopgave
1. Inleiding 05
2. De Anton Struikbuurt opgave 07
3. Werkwijze 11
4. Stedenbouwkundig plan 25
5. Welstandcriteria 43
6. Herhuisvesting en fasering 49
7. Geleidelijke aanpak 53
8. Haalbaarheid 55
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
3
Colofon
Het Uitwerkingsplan is gemaakt door:
de Alliantie
DENKteam
stadsdeel Nieuw-West
Inbo adviseurs stedenbouwkundigen architecten

de Anton Struikbuurt en omgeving
participatiegebied
plangebied met de bebouwing
Groen ‘dorpje’ in Amsterdam

1. Inleiding
EEN RUSTIGE, GROENE EN FIJNE BUURT
Nu is het zo dat je er eigenlijk een luchtfoto bij moet pakken om te zien hoe
prachtig groen de Anton Struikbuurt is. Simpelweg omdat het groen op veel
plekken schuilgaat achter geparkeerde auto’s. Straks is dat anders! We
maken het groen in de wijk weer direct zichtbaar en beleefbaar.
Voor u ligt het Uitwerkingsplan voor de Anton Struikbuurt (UWP). Een uitwerkingsplan
is een plan dat het eerder vastgestelde Vernieuwingsplan verder vorm geeft.
Dit plan is samen met bewoners en het stadsdeel Nieuw-West opgesteld. Het gaat
hier om een stedenbouwkundig plan, de herhuisvesting van bewoners en de fasering
in grote lijnen. Maar het is nog geen bouwplan.
We zorgen in dit plan voor een evenwichtig woningaanbod in de buurt, aangepast
aan de moderne woonwensen. Zodat je in de Anton Struikbuurt straks niet alleen
rustig en mooi in het groen, maar ook comfortabel woont. En met de gezelligheid
van verschillende leeftijdsgroepen om je heen.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
5
Wie is
Anton Struik?
Anton Struik (08.04.1897 | 03.05.1945) was een Nederlandse ingenieur
en leider van de Communistische Partij van Nederland (CPN). Na de
Duitse inval werd de CPN verboden. Struik zette zijn werk ondergronds
voort, tot hij op 20 mei 1941 werd gearresteerd. Hij kwam op 48-jarige
leeftijd om het leven toen de schepen op de Oostzee, waar hij zich
bevond, bij vergissing door de Britten werden gebombardeerd.

HAARLEMMERWEG
ANTON STRUIKSTRAAT
ANTON STRUIKSTRAAT
JAAP NUNES VAZSTRAAT
ROBERT DOUMASTRAAT
JACOB MELKMANSTRAAT
MAURITS KANNSTRAAT
VICTOR RUTGERSSTRAAT
ROBBERT CIJFERSTRAAT
ARONDEUSSTRAAT
JOHAN LIMPERSSTRAAT
BURGEMEESTER ELIASSTRAAT
JOHAN BROUWERPAD
JOHAN BROUWERPAD
BURGEMEESTER VENING MEINESZLAAN
BURGEMEESTER VENING MEINESZLAAN
DAVID VOSSTRAAT
Bestaande situatie: Ingrepenkaart
-----
JACOB MELKMANSTRAAT
plangebied
VICTOR RUTGERSSTRAAT
ARONDEUSSTRAAT
BÖHLERPAD
BURGEMEESTER ELIASSTRAAT
renovatie
sloop en nieuwbouw

2. De Anton Struikbuurt opgave
WAT GAAN WE DOEN EN WAAROM?
Slotermeer is in de jaren ’30 ontworpen door Cornelis van Eesteren, volgens
de uitgangspunten van het Nieuwe Bouwen. Het thema ‘licht, lucht en ruimte’
speelde hierin een belangrijke rol.
In de jaren ’50 is de Anton Struikbuurt gebouwd door architect Bodon. In die
tijd heerste er grote woningnood in Nederland en daarom werden de oorspronkelijk
als eengezinswoningen bedoelde huizen in tweeën gesplitst tot
duplexwoningen. De bedoeling was om die splitsing later, als de woningnood
ten einde was, weer ongedaan te maken. Maar dat is nooit gebeurd.
Naar de huidige maatstaven zijn de woningen in de Anton Struikbuurt erg klein. En
ook op andere manieren passen ze niet bij de woonwensen van deze tijd: ze zijn
slecht geïsoleerd en gehorig.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
Een ander nadeel van de huidige opzet van de Anton Struikbuurt, is dat de buurt
niet levensloopbestendig is. Jonge bewoners die een gezin willen stichten, kunnen
geen geschikte woning vinden en ook voor wie de steile trap van zijn woning niet
meer op kan is er geen alternatief in de buurt.
7
De meeste bewoners waarderen de omgeving van de Anton Struikbuurt zeer. Het
rustige wonen in het groen, in de nabijheid van voorzieningen, maar ook de lage
huur wordt als erg positief ervaren.
Het zou wel beter kunnen. Het groene karakter is met de komst van meer en meer
auto’s in de wijk minder zichtbaar en bruikbaar geworden.
Allemaal belangrijke redenen om de wijk voor de toekomst een nieuwe impuls
te geven. In het Vernieuwingsplan (2011) en het Participatieplan (2012) zijn de
uitgangspunten hiervoor al gedefinieerd. Samen met bewoners uit de buurt zijn deze
uitgangspunten nogmaals doorgesproken en vervolgens vastgelegd in spelregels.
Deze spelregels zijn in de bijlage toegevoegd. In de volgende hoofdstukken leest u
hoe we daarbij te werk (zijn ge)gaan en hoe de nieuwe plannen voor de buurt eruit
zien.
Wie is
Cornelis van Eesteren?
Cornelis van Eesteren (04.07.1897 | 21.02.1988) was een
Nederlandse architect en stedenbouwkundige. Hij richtte zich vooral op
stedenbouw. Maatschappelijke problemen wilde hij ruimtelijk oplossen.
Zijn stedenbouwkundige ontwerpen zijn daarom heel functioneel.

De ´placemat´ met alle uitgangspunten die door het DENKteam is gebruikt
bij de vergaderingen

de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
9
De originele tekeningen van de duplexwoningen van architect A. Bodon
De burgemeester Vening Meineszlaan in de jaren ´50

Workshop met ouderen tijdens het Struikatelier in december 2012
Jacob Nunes Vaz (20.09.1906 - 13.03.1943)
werkte als journalist bij persbureau Vas Dias
en later als redacteur bij het ANP waar hij werd
ontslagen omdat hij Joods was. Na zijn ontslag
werkt hij als redacteur bij het ‘illegale Parool’.
Wie is
Jacob Nunes Vaz?

3. Werkwijze
EEN PLAN VOOR EN DOOR DE BUURT
Duurzaamheid is een van de speerpunten in onze visie op wonen, zoals u ook
kunt lezen in het visiedocument ‘Blijven bouwen aan de buurt 2011-2014+’,
over ons woningbezit in Nieuw-West. En dan hebben we het niet alleen over
energieprestatienormen. Nee, juist ook die andere vorm van duurzaamheid,
het maken van een aantrekkelijke buurt waar mensen ook op de lange duur
met plezier wonen en leven, vinden we van groot belang.
We werken aan wijken waar mensen trots zijn op hun woning en hun leefomgeving,
en daar ook zuinig op zijn. Wijken met een evenwichtige opbouw, waar allerlei
soorten mensen wonen, van alle leeftijden. Wijken die ook in de toekomst levendig
blijven. En waar bewoners binnen de buurt woningcarrière kunnen maken.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
Voor de Anton Struikbuurt betekent dit dat we de woningen en de woonomgeving
aanpassen aan de eisen van de moderne tijd. Maar dat doen we natuurlijk niet
alleen. Want een echt duurzame wijk kun je volgens ons alleen maken sámen
met de mensen waar het om gaat: de bewoners. Bewoners vertellen ons waar
hun behoeften liggen en wij kijken hoe we hun wensen, binnen onze en de
gemeentelijke visie op duurzaam wonen in Amsterdam en binnen de financiële
kaders, zo goed mogelijk kunnen vervullen.
Het vernieuwen van de Anton Struikbuurt is dan ook een co-productie van
bewoners, omwonenden, het stadsdeel en onszelf (zie ook het participatieplan dat
de deelraad Amsterdam Nieuw-West op 25 januari 2012 heeft goedgekeurd).
11
In het vervolg van dit hoofdstuk leest u meer over hoe die co-productie eruit ziet,
wat de woonwensen van de huidige bewoners zijn en hoe die worden vertaald in
een nieuw plan. In hoofdstuk 4 wordt het Stedenbouwkundig plan uitgewerkt en
hoofdstuk 5 beschrijft de welstandcriteria waaraan het plan wordt getoetst.
Bewonersparticipatie
Op 16 mei 2012 start het participatietraject. In een bus uit de jaren ’50 rijdt
een groep van bijna veertig bewoners naar twee andere wijken in Amsterdam
om daar van ervaren bewoners te horen wat een participatietraject inhoudt.
Na deze excursie schrijven meer dan twintig van de deelnemers zich vol
enthousiasme in voor het DOE- of DENKteam.
DOEteam
Het DOEteam is opgericht om niet alleen over de toekomst te overleggen, maar ook
in het hier en nu aan de slag te gaan met leefbaarheidsvraagstukken in de buurt.
Het eerste doel is om het vertrouwen van de bewoners te winnen en het onderling
contact te versterken. Met dat idee organiseert het DOEteam op 22 september een
Burendag. Direct daar achteraan zijn actief acties uitgevoerd om de buurt schoner te
houden en de overlast van parkeren zo veel mogelijk te beperken.

Op excursie met bewoners in mei 2012
Johan Brouwer (31.05.1898 | 01.07.1943)
Lector Spaans aan de universiteit in Amsterdam
en verzetsstrijder tijdens WOII. In 1943 blies hij
(vermomd als politieman) het bevolkingsregister
op nadat de NSB een hetze had ontketend
tegen hem over zijn ciminele jeugdverleden.
Wie is
Johan Brouwer?
Architecten werken 's avonds laat aan het plan op de Slotermeerlaan 150 tijdens het Struikatelier

DENKteam
Direct na de busexcursie is ook het DENKteam gevormd en enthousiast aan de
slag gegaan. Deze groep van ongeveer twintig bewoners kwam voor de zomer van
2012 bijna wekelijks bijeen, samen met vertegenwoordigers van de Alliantie en het
stadsdeel, en onder begeleiding van een onafhankelijk voorzitter. De samenstelling
van het DENKteam is zeer divers: jong en oud, hoog- en laagopgeleid, bewoner en
omwonende, alleenwonend en gezin, oude en nieuwe Nederlanders.
Als basis heeft het DENKteam de spelregels voor de co-productie opgesteld. Deze
zijn op placemats gezet en liggen tijdens elke driewekelijkse vergadering op tafel tot
het plan in juni 2013 was afgerond.
Samen een architect kiezen
Het DENKteam heeft een bewonersavond voorbereid waarop de buurt mocht
kiezen uit drie architecten om het stedenbouwkundig plan te maken. Het DENKteam
heeft hiervoor eerst zelf een selectie uit zeven architecten gemaakt en deze hun
ideeën voor de buurt laten presenteren. Hieruit zijn drie architecten gekozen die
op 11 juli hun plannen hebben gepresenteerd aan ongeveer honderd bewoners
/ omwonenden van de Anton Struikbuurt (een deelname van 20%). Met grote
meerderheid hebben de deelnemers aan de avond voor de architecten van Inbo
gekozen.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
13
Inventarisatie woonwensen
In opdracht van de Alliantie heeft een interviewteam van Labyrinth Onderzoek &
Advies van begin augustus tot en met half september gesprekken gevoerd met de
bewoners over hun woonwensen voor de toekomst. Daarvoor werd een vragenlijst
ingezet met zowel gesloten als open vragen. Hierover kunt u meer lezen op
bladzijde 17.
Struikateliers
Vervolgens heeft Inbo samen met DENKteam de zogenaamde Struikateliers
georganiseerd. In deze Struikateliers zijn de bewoners geraadpleegd over hoe
de woningen er uit zouden moeten zien. Om zo veel mogelijk buurtbewoners
te bereiken en snel resultaat te kunnen boeken koos het DENKteam voor een
kortdurende, intensieve aanpak. Tussen 14 november en 1 december waren de
architecten in de buurt aan het werk. Bewoners konden bij hen binnenlopen en over
de schouder meekijken. Ook werden in deze periode workshops georganiseerd rond
verschillende thema’s, onder andere ‘groen’, ‘parkeren’, ‘senioren’.
In die periode zijn in totaal 153 huishoudens betrokken geweest, een
participatiepercentage van 48%. Natuurlijk zat hierin een dubbeling, omdat sommige
huishoudens meerdere workshops bezochten, maar ook als we dit verwerken
komen we nog steeds op een mooie 38% van alle huishoudens uit.
Ter afsluiting van de Struikateliers werden alle bewoners deur voor deur uitgenodigd
voor een presentatie per hofje. Bij deze presentaties waren ook wethouder Paulus
de Wilt en van de Alliantie vastgoeddirecteur Larry Bath aanwezig.

Willem Johan Cornelis Arondeus (22.12.1894
– 01.07.1943) was een Nederlandse beeldend
kunstenaar, auteur en verzetsstrijder tijdens
de Tweede Wereldoorlog die openlijk voor zijn
homoseksualiteit uitkwam.
Wie?
Wie is
W.J.C. Arondeus?
Folder met het conceptplan, als resultaat van de Struikateliers, verstuurd op 1 december 2012

Raadpleging
Nadat Inbo aan de hand van de input van de deelnemers aan de Struikateliers
een schets heeft gemaakt van de mogelijkheden voor de verbeterde Struikbuurt,
werkt het DENKteam verder aan de voorbereidingen voor het uitwerkingsplan.
Berekeningen voor de nieuwe huur en een sociaal plan (zie hoofdstuk 5) zijn
belangrijke onderwerpen.
Direct nadat de plannen zijn gemaakt trok het DENKteam de buurt in om het plan
te presenteren. Want om de plannen uit te kunnen voeren moet de meerderheid
van de huishoudens akkoord gaan met de plannen. Eerst werd er een presentatie
voor de hele buurt gehouden, daarna een presentatie per hofje en tot slot ging
het DENKteam huis-voor-huis de deuren langs. De officiële instemming van elk
huishouden wordt vastgelegd in een zogenoemde ‘akkoordverklaring’.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
De uitslag van de raadpleging was dat 80% van de huishoudens akkoord is met
het plan. 12% heeft tegen gestemd en de overige 8% is niet bereikt of heeft het
formulier blanco ingevuld. Daarmee zijn de twee doelen van de raadpleging
gehaald:
1) minimaal 50% maar liever 70% van de bewoners moet het eens zijn met het plan
om het door te kunnen laten gaan;
2) minimaal 90% van de bewoners moet zijn geïnformeerd over het plan.
15
Communicatie
Er is steeds gekozen voor persoonlijke en directe communicatie. Het
hele DENKteam (bewoners, medewerkers van de Alliantie en soms ook
stadsdeelmedewerkers) heeft deur-voor-deur aangebeld om bewoners persoonlijk
uit te nodigen voor alle bijeenkomsten. Soms met een folder, soms ludiek. Deze
aanpak heeft duidelijk gewerkt. Nog nooit heeft de Alliantie zo veel bewoners
gesproken in deze buurt. Deze vorm van communicatie wordt in het vervolg van dit
proces voortgezet.

Wie zijn de bewoners?
3-5 PERSOONS
2 PERSOONS
44+
23-44
jaar
1 PERSOONS
Samenstelling huishoudens
Leeftijd hoofdbewoner
Wat willen de bewoners?
koop
markthuur
nee
ja
sociale huur
Blijven?
Willen blijven, huur of koop?
duplex
eengezins
nieuwbouwappartement

Het woonwensenonderzoek
De uitgebreide resultaten van het woonwensenonderzoek dat Labyrinth Onderzoek
& Advies voor ons uitvoerde zijn beschikbaar bij de Alliantie. Hier leest u in het kort
de belangrijkste uitkomsten van het onderzoek.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
Dit waarderen de bewoners het meest aan de buurt
De meeste mensen waarderen de Struikbuurt enorm. Voor velen is het al jarenlang
hun ‘dorpje’. Voor anderen is het een fijne plek waar je niet te duur kunt wonen, in
een rustige, groene omgeving.
17
En dit vinden de bewoners minder leuk
Een van de grootste ergernissen is het parkeren. Er wordt veel geparkeerd op
plekken waar het net niet kan. De auto’s geven de straten een rommelig aanzien,
veroorzaken onveiligheid bij het spelen en verstoren het vrije uitzicht op het groen.
Ook het feit dat de woningen verouderd zijn en klein, wordt door velen als minpunt
genoemd. Voor gezinnen zijn de woningen nu eigenlijk niet geschikt.
Wie zijn de huidige bewoners van de Anton Struikbuurt?
Ruim twee derde (68%) van de huishoudens in de buurt zijn
eenpersoonshuishoudens. Slechts een klein deel van de huishoudens (13%)
bestaat uit meer dan 2 personen. Dit kan verklaard worden door het (kleine) formaat
van de woningen. In 14% van de huishoudens wonen een of meer kinderen.
De gemiddelde leeftijd van de hoofdbewoners in de buurt is 43 jaar. Meer dan
de helft van hen valt in de leeftijdscategorie 23 t/m 44 jaar (57 %). Wanneer
gekeken wordt naar de totale leeftijdsopbouw van alle bewoners die meededen
aan het onderzoek, blijkt de leeftijdscategorie 23 t/m 44 jaar ook het meest
vertegenwoordigd te zijn (45%).
In de huishoudens die meegedaan hebben aan het woonwensenonderzoek zijn in
totaal 37 kinderen woonachtig.
53% wil graag terugkeren
Uit het woonwensenonderzoek is naar voren gekomen dat driekwart van de huidige
bewoners mogelijkheden ziet in de plannen voor de Anton Struikbuurt. Niet al
deze mensen vinden de plannen positief. Soms omdat ze bijvoorbeeld graag een
gerenoveerde woning willen, anderen omdat ze hierdoor mogelijkheden zien om

Schema voorkeur type woning naar leeftijd
49%
40%
20%
22%
29%
24%
26%
30%
22%
17%
15%
12%
11%
12%
9%
4%
7%
0% 0%
12%
18 t/m 22 23 t/m 29 30 t/m 49 50 t/m 59 60 t/m 74 75+ers
Nieuwbouw appartement
Eengezinswoning
Gerenoveerde duplexwoning of hoekwoning/bungalow

uit de buurt te verhuizen door een stadsurgentieverklaring. Een groot deel van
de mensen zou graag ín de buurt verhuizen, naar een eengezinswoning (44%),
naar een van de nieuwbouwappartementen (23%), of naar een gerenoveerde
duplexwoning (33%). Deze groep mensen die in de Anton Struikbuurt wil blijven
wonen noemen we de ‘blijvers’.
Huishoudsamenstelling blijvers
De groep blijvers bestaat uit alleenstaanden (63 personen), huishoudens
waarbij men samenwonend of getrouwd is zonder kinderen (24 huishoudens) en
huishoudens van 3 tot 5 personen (16 huishoudens).
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
Wat voor soort woningen willen de blijvers?
Ruim een derde van de huishoudens (39%) geeft aan een woning te willen die
minimaal even groot is als de woning waarin zij nu in wonen. Iets meer dan de helft
(52%) wil graag een woning die minimaal twee keer zo groot is als hun huidige
woning.
Driekamerwoningen blijken het meest gewild te zijn. Bijna de helft van de
huishoudens geeft aan minimaal drie kamers te willen in hun nieuwe woning. Bijna
een derde (29%) wil minimaal een tweekamerwoning en bijna een vijfde (19%) wil
minimaal een vierkamerwoning.
De meerderheid van de huishoudens is het meest geïnteresseerd in een
eengezinswoning (44%), gevolgd door een duplexwoning (33%) en een
nieuwbouwappartement (23%).
19
Voorkeur type woning naar leeftijd
De interesse voor eengezinswoningen ligt vooral bij de 23 tot en met 44 jarigen.
De interesse voor duplexwoningen lijkt minder leeftijdsgebonden. Senioren
zijn het meest geïnteresseerd in nieuwbouwappartementen en het minst in
eengezinswoningen.
Sociale huur voert boventoon
Het merendeel van de huishoudens heeft interesse in een sociale huurwoning
(91%). Slechts vier procent heeft interesse in markthuur (4 huishoudens) en
slechts vijf procent in een koopwoning (5 huishoudens). De bewoners die hebben
aangegeven geïnteresseerd te zijn in een koopwoning, is gevraagd of zij eventueel
ook zelf aan hun toekomstige woning of woonomgeving zouden willen klussen. Vier
van de vijf mogelijke kopers hebben daar interesse in.
Inkomensgroepen blijvers
Ruim een derde (37%) van de blijvende huishoudens geeft aan een
minimuminkomen te hebben. Een derde (34%) wil zijn/haar inkomen liever niet prijs
geven of geeft aan het inkomen niet te weten. Rond de 25% heeft een belastbaar
jaarinkomen van tussen de 15.000 en 23.000 euro. De overige 4% geeft aan meer
dan 28.000 euro aan belastbaar jaarinkomen te hebben.
Van de blijvende huishoudens blijkt 37% huurtoeslag te ontvangen.

Tiny
(met kleindochter) wil
graag een appartement
met lift
Zij wil gaag
terug in een
duplexwoning
Hij
twijfelt tussen
weggaan en blijven

Woonwensen in detail
Ook is er meer in detail naar de woonwensen gekeken. Met de informatie die dat
opleverde kunnen we de bewoners nog beter faciliteren in het vervullen van hun
woonwensen.
Duurzame wijken in breder perspectief
De Alliantie heeft, net als de andere woningcorporaties, de maatschappelijke
verantwoordelijkheid om huisvesting te bieden aan allerlei verschillende
doelgroepen. We willen in onze wijken ruimte bieden aan mensen met
verschillende achtergronden en verschillende inkomens. Aan ouderen en
jongeren, aan gezinnen en alleenstaanden. En ook mensen die zorg nodig
hebben, moeten bij ons een wooncarrière kunnen maken.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
21
Om al die verschillende doelgroepen te bedienen, moeten er in een wijk verschillende
soorten woningen staan. Aan die eis voldoet de Anton Struikbuurt nu niet. Veel
woningen in de Anton Struikbuurt zijn erg klein. Daarnaast zijn er nog geen levensloop
bestendige woningen in de Anton Struikbuurt. Door deze in het nieuwe plan wél te
realiseren dragen we bij aan een meer evenwichtige opbouw van de buurt.
Onze ambitie
Op basis van het woonwensenonderzoek, onze algemene visie op duurzame
wijken en de financiële mogelijkheden is de volgende ambitie ontwikkeld.
De nieuwe Anton Struikbuurt moet geschikt blíjven voor kleine huishoudens
en ouderen en geschikt wórden voor gezinnen en starters. Zo ontstaat een
gevarieerde en toekomstbestendige buurt.
De slecht geïsoleerde en tochtige huurwoningen worden opgeknapt en qua
grootte of indeling aangepast aan de eisen die we tegenwoordig aan wonen
stellen.
Een deel van de duplexwoningen wordt samengevoegd tot eengezinswoningen en
gerenoveerd. De overige duplexwoningen worden niet samengevoegd, maar wel
gerenoveerd. Uiteindelijk leidt dit tot 64 tot 88 eengezinswoningen en tussen de 64
en 112 gerenoveerde duplexwoningen. Ook de 4 bungalows worden gerenoveerd.
Daarnaast worden er ongeveer 48 nieuwe levensloopbestendige
woningen (appartementen geschikt voor ouderen) gebouwd en 26 nieuwe
eengezinswoningen.
Door een betere uitstraling worden de woningen ook aantrekkelijk voor mensen van
buiten de buurt en voor mensen die wat meer te besteden hebben.
De nieuwbouw appartementen worden gerealiseerd in de sociale huur. Een deel
van de gerenoveerde en deels samengevoegde duplexwoningen blijft ook in
deze categorie vallen. Een deel van de gerenoveerde en de nieuw te bouwen
eengezinswoningen vallen in de marktsector, afgestemd op de woonwensen.

Milieuprestaties
Het streven is dat alle te renoveren woningen energielabel B krijgen. De
nieuwbouwwoningen moeten minstens voldoen aan de meest recente voorschriften
op het gebied van energie (energielabel A). Liever willen we een nog betere
milieuprestatie leveren.
Groen blijft leidend
De bijzondere, groene kwaliteit van de wijk, die zo gewaardeerd wordt, passen we aan
de eisen van deze tijd aan. We maken de hoven autovrij en leggen voldoende nieuwe
parkeerplekken aan, op plekken waar ze het zicht op het groen niet belemmeren. Ook
maken we, waar dat kan, de tuinen van de eengezinswoningen dieper.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
Elke hof wordt een prachtige collectieve tuin voor de bewoners en wordt in overleg
met de bewoners ingericht. Zo kan er in het ene hof een groot speelterrein komen,
terwijl in het andere hof het accent bijvoorbeeld ligt op rustige zitjes onder de bomen.
23
Dwars door de hoven komt een groene route door de wijk. Deze route verbindt alle
hoven met elkaar, maar is alleen toegankelijk voor voetgangers en fietsers.
In plaats van de rommelige schuttingen, worden alle tuinen die aan de openbare
ruimte grenzen omzoomd door bijvoorbeeld een mooie, brede, groenblijvende
haag. Maar in overleg met de bewoners kan ook worden gekozen voor andere
oplossingen.
Een sociale buurt
Tijdens en ook na de vernieuwing van de Anton Struikbuurt besteden we veel
aandacht aan de sociale samenhang in de buurt. Hierover kunt u meer lezen in
hoofdstuk 6 en 7.
Johan Limpers (02.12.1915 - 10.06.1944)
was een Nederlands beeldhouwer. Zijn werk is
monumentaal en getuigt van grote gevoeligheid.
In de Tweede Wereldoorlog nam hij actief
deel aan het verzet (brand Bevolkingsregister
Amsterdam).
Eén van de hofjes
Wie is
Johan Limpers?

0 m 25 m
50 m
0 m 25 m
50 m
0 m 25 m
50 m
NU

4. Stedenbouwkundig plan
HOE GAAT DE BUURT ER UIT ZIEN?
Het plangebied is te verdelen in vier woongebieden met dezelfde indeling,
die naast elkaar liggen tussen de Burgemeester Vening Meineszlaan en de
Anton Struikstraat. De buurt wordt verder begrensd door de Burgemeester
Eliasstraat en de Jaap Nunes Vazstraat.
Huidige situatie
De Anton Stuikbuurt bestaat uit uit vier gelijke delen met dezelfde opbouw
en dezelfde woningen. Deze ‘deelbuurten’ bestaan uit een plantsoen aan de
Burgemeester Vening Meineszlaan, met woningen eromheen en een halfopen hof
erachter. Ertussen ligt het Johan Brouwerpad. Dit pad geeft toegang tot de meeste
woningen aan het plantsoen en is de voetgangersroute door de buurt. Auto’s kunnen
de buurt in via vijf straten die haaks op de Burgemeester Vening Meineszlaan staan.
De halfopen hoven bestaan uit twee haakvormige rijen duplexwoningen. De
woningen in de knik van de haak zijn lager dan de andere woningen.
De plantsoenen aan de Vening Meineszlaan worden begrensd door een bouwblok
parallel aan het Johan Brouwerpad en een woonblok met seniorenwoningen haaks
op dat pad en de Burgemeester Vening Meineszlaan. De portiekblokken hebben
aan één kant een bedrijfsruimte. De zestig jaar oude vleugelnoten die tegenover de
bedrijfsruimten staan markeren hier de entrees van de buurt.
Alle tuinen grenzen aan de openbare ruimte. Omdat de overgang tussen de tuin en
de openbare ruimte niet is meeontworpen hebben veel bewoners zelf schuttingen
neergezet.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
25
Groen
Alle woningen in de Anton Struikbuurt liggen aan het groen. Het groen is de
belangrijkste kwaliteit van de buurt. De vier boomgroepen aan het begin van de
elk woongebied (aan de Burgemeester Vening Meineszlaan) en de vier enorme
vleugelnoten in het hart van elk van de vier gebieden (bij de bedrijfsruimten)
markeren belangrijke plekken en geven de buurt een ritme.
Bebouwing
De bebouwing bestaat voor het grootste deel uit eenvoudige, rechthoekige
blokken van twee lagen hoog, met een schuin dak (kap). De bergingen van de
duplexwoningen bevinden zich aan de voorkant. Dit zijn blokjes van één laag met
een schuin dak.
De haken met duplexwoningen bestaan elk uit twee bouwblokken die in de knik
van de haak aan elkaar zijn gekoppeld door een laag blok. Voor alle vier de
deelbuurten geldt dat dat bij de ene haak een blok is met vier garages (aan de
Anton Struikstraat) en bij de andere haak een bungalow.
De bungalow, het blok met garages, de bedrijfsbebouwing op de hoek van de
portiekblokken en het blok met seniorenwoningen haaks op de Burgemeester
Vening Meineszlaan zijn allemaal één laag met een plat dak. Deze platte delen
maken de bebouwing in de buurt bijzonder. Samen met de bergingen met kap
geven zij de buurt een informele en ontspannen, bijna dorpse, uitstraling. En door
deze lagere delen zijn ook de bomen die in de groene hoven staan vanaf de straat
te zien.

18% 18% 18% 18%
Bouwenvelopkaart: In paars is het maximaal te bouwen oppervlak te zien. Hierbinnen moet het
bouwplan passen. (voor toelichting zie hoofdstuk welstandcriteria)
autoluwe hoven
straks
voorbeeldverkaveling
groene entree

Toekomstige situatie
Ruimtelijke doelen
Bij de vernieuwing van de Anton Struikbuurt houden we vast aan het
oorspronkelijke, groene, tuinstedelijk karakter. Ook blijft het groen letterlijk een
verbindend element in de wijk. Wel krijgt het op sommige plekken een iets andere
vorm of indeling, zodat het beter past bij de verschillende behoeften van de
verschillende bewonersgroepen.
Wat de woningen betreft is in het kader van het Vernieuwingsplan zorgvuldig
onderzocht wat beter is: sloop of renoveren. En is gekozen voor een combinatie
van beide. De woningen tussen het Johan Brouwerpad en de Burgemeester Vening
Meineszlaan (de portiek- en seniorenwoningen) worden gesloopt en hier komen
nieuwe woningen voor in de plaats. De duplexwoningen in de hoven tussen het
Johan Brouwerpad en de Anton Struikstraat worden gerenoveerd. En een groot deel
daarvan wordt samengevoegd tot eengezinswoningen. Precies zoals het, toen de
wijk gebouwd werd, ook eigenlijk bedoeld was. De uitstraling van de nieuwbouw
past bij de uitstraling van de woningen die gerenoveerd worden.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
27
renovatie
Aantal en soort woningen
Een deel van de duplexwoningen wordt samengevoegd tot eengezinswoningen
en gerenoveerd. Uiteindelijk bestaat de buurt dan uit 64 - 88 gerenoveerde
eengezinswoningen, 64-112 gerenoveerde duplexwoningen en 4 gerenoveerde
bungalows.
Daarnaast worden er nieuwe levensloopbestendige appartementen en nieuwe
eengezinswoningen gebouwd. De verwachting is dat het om ongeveer 48
appartementen voor ouderen gaat en om ongeveer 26 eensgezinswoningen.
In de buurt is ook ruimte voor eigen initiatieven van bewoners. Het is bijvoorbeeld
mogelijk samengevoegde duplexwoningen als kluswoning uit te geven.
nieuwbouw
Flexibel plan
De vernieuwing van de Struikbuurt wordt stap voor stap aangepakt en duurt
meerdere jaren. Voor de nieuwbouw is één variant uitgewerkt met appartementen
en één met eengezinswoningen. Beide uitwerkingen passen binnen de kaders
van het uitwerkingsplan. Ze kunnen naast elkaar worden uitgevoerd, maar zijn ook
uitwisselbaar. Afhankelijk van de woonwensen van de bewoners wordt bepaald met
welke uitwerking wordt gestart.
Ook voor de hoven is nog niet precies bekend waar straks welk type woningen komt
en hoeveel van welk type. Daarom wordt er voor het programma een bandbreedte
aangehouden. Uitgangspunt is wel dat renovatie per blokje (halve haak) uitgevoerd
wordt.
In welke blokjes de woningen worden samengevoegd tot eengezinswoningen en
waar de duplexwoningen blijven bestaan, is afhankelijk van de woonwensen van
de huidige bewoners en van de marktvraag op het moment van beslissen. Dit wordt
vastgelegd in het renovatieplan.

Maquette bouwen tijdens de tweede week van de Struikateliers in december 2012

Groene entree
De opbouw van de nieuwe buurt
Nieuwbouw aan de Burgemeester Vening Meineszlaan
De nieuwbouw aan de Burgemeester Vening Meineszlaan krijgt de voordeuren aan
de straatkant. De straat krijgt zo aan twee kanten bebouwing en wordt daardoor
levendiger. Het Johan Brouwerpad vervalt in de nieuwe situatie. Door de tuinen van
de nieuwbouw direct aan te laten sluiten aan de tuinen van de bestaande bouw
ontstaat een mix van oud en nieuw.
Groene entrees
De wigvormige groene ruimtes die de buurt in vier hofjes verdelen, worden verlengd
tot aan de Burgemeester Vening Meineszlaan. Zo ontstaat er langs deze laan een
ritmische afwisseling van groen en bebouwing. De bestaande boomvakken aan de
Vening Meineszlaan markeren de groene entrees aan de laan. Zij worden waar nodig
met nieuwe bomen aangevuld. De zestigjarige vleugelnoten krijgen de positie die ze
verdienen: centraal in de groene ruimte, goed zichtbaar vanaf de laan.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
29
Ontsluiting
Luwe hoven
Anders dan de groene entrees liggen de hoven enigszins verscholen. Omdat een
groot deel van de woningen direct aan deze hoven grenst of erop uitkijkt, zijn ze voor
bewoners van grote waarde. Het beschutte karakter van deze groene plekken wordt
versterkt door de hoven autovrij te maken. Men woont dan direct aan het groen en
loopt zo van de tuin de hof in. Dit maakt het wonen aantrekkelijker en het spelen
veiliger. Elke hof krijgt een eigen sfeer en inrichting. Hoe de hoven precies worden
ontworpen is mede afhankelijk van de wensen van bewoners. De toekomstige
bewoners mogen hierover meedenken. Zo kan bijvoorbeeld in het ene hof spelen in
het groen gestimuleerd worden en in het andere hof juist niet.
Ontsluiting en parkeren
Net als in het oude plan kunnen auto’s de wijk in via de straten die haaks op de
Burgemeester Vening Meineszlaan staan. Deze vormen met de Anton Struikstraat vier
lussen om de vier deelbuurten heen. Voetgangers en fietsers kunnen wel doorsteken
via de hoven. De hoven zijn ook toegankelijk voor brandweer en ambulance en als er
verhuisd wordt, kan er een verhuiswagen tijdelijk voor de deur staan.
Parkeren gebeurt op drie manieren:
1. In de straten kan men parkeren in de aangegeven parkeervakken. De
parkeerplaatsen zijn zo aangelegd dat illegaal parkeren in het groen of op de
stoep niet mogelijk is;
2. Er wordt geparkeerd in haakse parkeerplaatsen direct bij de ingang van de
hoven. Zo kunnen bewoners die hun voordeur hebben aan de autovrije hoven
toch dichtbij hun woning parkeren;
3. Bij een aantal woningen die worden samengevoegd tot eengezinswoningen
komen parkeerplaatsen in de voortuin.
Autovrije hoven
met eigen inrichting

De appartementen met een teruggelegde derde laag met terrassen

Alle vier de vier hofjes bij de renovatiewoningen zijn
autovrij en worden opnieuw en mogelijk verschillend ingericht.
Bijv. met een speelplek, bankjes of een jeu-de boules baan.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
31
De nieuwe eengezinswoningen krijgen achtertuinen
met een schuur en een privé stoep bij de
voordeur waar je een bankje kan plaatsen.
De groene wig als entree van de buurt gezien vanuit de
Burgemeester Vening Meineszlaan

Programma Bestaande situatie
duplex woning 240
bungalow 4
portiekwoning 48
seniorenwoning 20
bedrijfsruimte
4 stuks
Totaal aantal woningen 312
Voorbeeld programma nieuwe situatie
parkeernorm
parkeervraag
renovatie duplex woning *
-eengezins
-duplex
renovatie bungalow
appartement
eengezinswoning
Totaal aantal woningen
152 -176
64 - 88
64 -112
4
48
26
230 -254
1,3
0,6
1
0,6
1,3
83 - 114
38 - 67
4
29
34
217- 219

De nieuwe woningen
Voor de nieuwe woningen in het plan zijn twee voorbeelduitwerkingen gemaakt:
één met appartementen en één met eengezinswoningen. Beide varianten
hebben een U-vormige opzet. De appartementen op de begane grond hebben
net als de eengezinswoningen hun entree aan de voorzijde. De appartementen
op de verdieping worden ontsloten door een galerij aan de achterkant. De
bebouwing heeft een maximale hoogte van drie lagen. Dit geldt zowel voor de
eengezinswoningen als de appartementen. De bebouwing is zowel georiënteerd
op de Vening Meineszlaan als op de groene entree. De woningen hebben geen
voortuin maar een privéstoep voor de woning. Deze is gelijk met de woning
ontworpen. Dit kan bijvoorbeeld een vaste plantenbak zijn of een bankje voor het
raam.
Dankzij de U-vormige opbouw ontstaat er een interne patio. Bij de variant
met appartementen is hier een gemeenschappelijke tuin goed mogelijk. De
eengezinswoningen krijgen een privé tuin met berging.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
33
De te renoveren woning
Er blijven minimaal 64 duplexwoningen behouden in de buurt. Deze worden
gerenoveerd en beter ingedeeld. Een aantal woningen op de begane grond
wordt uitgebreid. Ook de vier bungalows worden gerenoveerd. De rest van de
duplexwoningen wordt samengevoegd tot eengezinswoningen.* Bij de renovatie is
het uitgangspunt dat de woningen van buiten zo veel mogelijk lijken op hoe ze er
vroeger uit hebben gezien. Op welke manier dat moet gebeuren, staat beschreven
in hoofdstuk 5 Welstandscriteria.
De bergingen, aan de voorkant van de bebouwing, maken de Anton Stuikbuurt net
anders dan andere buurten. De sfeer wordt er een beetje dorps van. Daarom blijven
de bergingen, inclusief het schuine dak, bestaan. Wel kan er iets anders ín komen,
bijvoorbeeld bij koopwoningen een keuken met zicht op de straat.
Bij een aantal woningen die aan de hoven liggen, kan de tuin groter gemaakt
worden. Vooral voor de eengezinswoningen is dit een aantrekkelijke ingreep. Vaak
is dit de achtertuin, maar bij een aantal woningen in de hoven kan dit ook een
goedbezonde voortuin zijn die grenst aan de autovrije hof. Ook worden bij sommige
woningen parkeerplaatsen aangelegd in de voortuin. Dit is bijvoorbeeld een goede
optie voor woningen met een vergrootte achtertuin.
De garageblokken blijven. In de toekomst kunnen ze een andere bestemming
krijgen. Dit wordt in het renovatieplan meegenomen.
* de aantallen duplex en samengevoegde eengezinswoningen zijn communicerende vaten. Bij realisatie van 88
eengezinswoningen blijven er 64 duplexwoningen, bij 64 eengezinswoningen blijven er 112 duplexwoningen

8 m
Anton Struikstraat 1
Anton Struikstraat
8,5 m 9 m
Dwarsstraten 2
Dwarsstraten
9 m 12 m
Burgemeester Vening Meineszlaan 3
bestaande bebouwing
8,5 m 8,5 m
Burgemeester Vening Meineszlaan 4
Burg. Vening Meineszlaan Schaal 1: 500
Schaal 1:500

de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
Parkeren bestaande situatie
35
reguliere parkeerplaatsen
‘wilde’ parkeerplaatsen
parkeerplaatsen eigen terrein
147
40
16
1
2
3
4
Maximaal aantal parkeerplaatsen nieuwe situatie
parkeerplaatsen openbare ruimte
parkeerplaatsen openbare ruimte reserve
parkeerplaatsen eigen terrein *
175
25
68
* parkeerplaatsen op eigen terrein vóór het huis zijn alleen mogelijk wanneer de duplexwoningen worden samengevoegd tot
eengezinswoningen. Als een deel van de woningen duplex blijft dan worden er parkeerplaatsen op straat gemaakt (reserveplaatsen).

erfafscheidingen (voorbeelduitwerking)
laag hekwerk
pergola
haagzone op openbaar gebied
te begroeien hekwerk
tuinmuur
gevelstoep
voorbeeld van een haag met een
begroeid hekwerk erachter
voorbeeld van een gevelstoep

Erfafscheidingen
Bijna alle woningen die gerenoveerd worden, grenzen met hun achtertuin aan
de openbare ruimte. Daarom wordt de erfafscheiding mee ontworpen en worden
de tuinen omzoomd met bijvoorbeeld twee meter brede hagen. In verband met
de veiligheid mogen deze hagen niet hoger worden dan anderhalve meter. De
nieuwbouw is zo ontworpen dat er zo min mogelijk achterkanten en zijkanten van
de tuinen in het zicht zijn. Waar dat wel het geval is, is ook daar de erfafscheiding
meeontworpen zodat het er netjes uitziet.
Bomenplan
Voor de toepassing van bomen in de Westelijke Tuinsteden is door het stadsdeel de
Bomentaal opgesteld. De Bomentaal is gebaseerd op de manier waarop de bomen
in eerste aanleg van de wijk zijn geplaatst. De bomen maken een belangrijk deel uit
van de stedenbouw. In het plan voor de Anton Struikbuurt wordt de Bomentaal van
de Westelijke Tuinsteden gebruikt voor de plaatsing van de bomen. Het bomenplan
voor de Struikbuurt is te zien op de volgende pagina en wordt hieronder toegelicht.
Waar mogelijk gebruiken we de bestaande bomen.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
37
Bomenrand
Aan het noordelijke deel van het plangebied is er een stevige structuur van een
dubbele rij essen. Deze grote en hoge bomen benadrukken de rand van de wijk.
Ontbrekende bomen worden aangevuld.
Bomenrij
Aan de zuidkant van het plangebied, overzijde Burgemeester Vening Meineszlaan,
staan vleugelnoten in een bomenrij. De bomenrij begeleidt de bebouwing en geeft
de Burgemeester Vening Meineszlaan een ritme.
Blokje
Ten noorden van de Burgemeester Vening Meineszlaan zien we blokjes van
Zweedse lijsterbes (Sorbus intermedia) in het gras staan. Deze geven ritme aan
het ensemble. Een groepje bomen in een regelmatig verband van vier bomen (2x2)
of zes bomen (3x2). De blokjes krijgen in de nieuwe situatie dezelfde betekenis als
in de oorspronkelijke situatie. Omdat een deel van de bomen (van de blokjes) een
slechte conditie heeft, wordt waarschijnlijk een deel vervangen door nieuwe bomen
van dezelfde soort. Aandachtspunt hierbij is een eenduidig beeld van bomen die
ongeveer dezelfde grootte hebben. Veel variatie van grootte zou de ritmiek teveel
verstoren.
Accent
De vleugelnoten, die in de groenstrook langs de straten staan, zijn accenten. In de
nieuwe situatie markeren de vleugelnoten de overgangen binnen het ensemble.
Aan de Anton Struikstraat accentueren bomen (in dit geval meelbessen) de hoeken
van de blokken. In de toekomst kunnen deze wellicht vervangen worden door een
markanter boomtype, zoals linde, eik, iep of paardenkastanje.

Bomentaal
bomenrand
rij bomen
blokje (groepje bomen in regelmatig patroon)
accent (bijvoorbeeld de grote vleugelnoten)
losstaande boom
poortje (twee dezelfde bomen aan weerskanten van de straat)

Poortje
Aan de straatjes aan het begin van elk hof wordt een poortje voorgesteld. Een
poortje markeert de entree van het straatje dat leidt naar de groene binnenhoven.
Aan het begin van deze straatjes staan aan beide kanten een identieke boom. Een
boom van een bescheiden formaat met een decoratieve groei- of bloeiwijze lenen
zich voor een poortje. In dit geval wordt voor een kers gekozen.
Losse bomen
Losse bomen komen voor in de vier hoven. Wanneer de bomen los, meestal in
ruime grasvlakken verspreid staan, ontstaat een parkachtig beeld. Een mix van
hoge en lage bomen wordt toegepast. Hoge bomen zijn goed zichtbaar boven
de bebouwing uit, de lagere geven de plek zelf intimiteit. In de hoven zijn naast
inlandse bomen met sierwaarde (kers, appel), ook exotische bomen (robinia,
christusdoorn, honingboom) of bomen met een markante bladkleur (bruinbladige
kers, amberboom) geschikte soorten.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
39
Duurzaam renoveren
In het kader van duurzaamheid is renovatie natuurlijk al een goed begin. Dit heeft te
maken met het feit dat renovatie in mindere mate milieubelastend is. De hoofdzaak
van renovatie in het kader van duurzaamheid zit vooral in de levensduurverlenging
van de woningen.
De Alliantie wil haar verantwoordelijkheid nemen als het gaat om het duurzamer
maken van haar woningen en woonwijken. Het terugdringen van het energieverbruik
in de woningen en daarmee het verkleinen van de CO2 uitstoot levert daaraan een
belangrijke bijdrage. Daarom investeert de Alliantie in energetische maatregelen en
worden de woningen “waardevoller”. Het verbeteren van de energiekwaliteit is een
van de meest belangrijke eisen met betrekking tot duurzame renovatie.
De huidige woningen hebben gemiddeld energielabel E en F. Met de renovatie is het
streven alle woningen door middel van energetische maatregelen te upgraden naar
energielabel B. Hierdoor is er minder CO2-uitstoot en zullen de energielasten en
daarmee ook de ‘woonlasten’ in de toekomst voor de huurders betaalbaar blijven.
Verder kan de duurzame kwaliteit van de Anton Struikbuurt door middel van
renovatie vergoot worden door de volgende mogelijkheden: materiaalkeuze, het
verbeteren van het binnenklimaat en het omgevingsmilieu, maar ook het verbeteren
van de toegankelijkheid, veiligheid en flexibiliteit. Deze maatregelen kunnen er
voor zorgen dat de woningen weer voldoende kwaliteit hebben om voor lange tijd
huisvesting te bieden.

Huidige
Nieuwe voorbeeldsituatie
situatie
groenstructuur
groenstructuur
openbaar groen
tuin
Nieuwe voorbeeldsituatie
bebouwing
bestaand/renovatie
nieuwbouw
Nieuwe voorbeeldsituatie
verkeerstructuur
Auto ontsluiting
Parkeren openbaar
Parkeren op erf
Voetpaden
De verschillen tussen de bestaande en nieuwe voorbeeldsituatie samengevat

Huidige situatie
groenstructuur
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
Huidige situatie
bebouwing
41
Huidige situatie
verkeerstructuur

8,5/6
8,5/6
8,5/6
8,5/6
8,5/6
8,5/6
8,5/6
8,5/6
8,5/6
8,5/6
8,5/6
8,5/6
8,5/6
3,5/3,5 8,5/6
3,5/3,5 8,5/6
3,5/3,5 8,5/6
3,5/3,5
9/7 18%-
9/7
38%
9/7 18%- 9/7
38%
9/7 18%- 9/7
38%
9/7 18%- 9/7
38%
11/7
11/7
11/7
11/7
9
18%
9
18% 18% 18%
Bouwenvelopkaart *
9/7
18%
18%-
38%
rooilijn
bebouwingsvlak met maximale bouwhoogte/ goothoogte in meters
bebouwingsvlak (schuurtjes) met nokhoogte 2,75 m en goothoogte 2,45 m
maximale uitbreiding (hoogte 1 laag, aansluiting op goothoogtes bestaande bebouwing
privé buitenruimte buiten bebouwingsvlak
prive buitenruimte buiten bebouwingsvlak met mogelijkheid voor parkeerplaats
privé buitenruimte binnen bebouwingsvlak max. 4,0 m
privé buitenruimte binnen bebouwingsvlak,
min. te realiseren onbebouwde ruimte t.o.v. opp. bebouwingsvlak bij appartementen
min. te realiseren onbebouwde ruimte t.o.v. opp. bebouwingsvlak bij eengezinswoningen
* In de bijlage is de bouwenvelopkaart op groter formaat te zien
Bebouwingsveld
1 bebouwingsveld
Architectonische eenheid
2 architectonische eenheden
Verkavelings eenheid
4 verkavelings eenheden

5 Welstandcriteria
WAARAAN MOET DE BEBOUWING VOLDOEN
Bouwplannen worden altijd getoetst aan de eisen die staan beschreven in de
welstandnota van Amsterdam. Voor vernieuwingsgebieden worden bovendien
aanvullende randvoorwaarden opgesteld. Welstand toetst, op basis van de
randvoorwaarden, de bouwplannen voor de Anton Struikbuurt.
AUP- gebieden
De belangrijkste pijler van het welstandsbeleid in Amsterdam is de indeling in
gebieden met een zelfde soort karakter. Om per gebied de kwaliteit in stand
te houden, zijn op de verschillende gebieden verschillende welstandeisen van
toepassing. De Anton Struikbuurt valt binnen het gebied Algemeen UitbreidingsPlan
(AUP). In de AUP- gebieden zijn de architectuur van de bebouwing en de
stedenbouwkundige opzet niet los van elkaar te zien. Kenmerkend zijn de
stedenbouwkundige opzet als geheel, de repeterende architectuureenheden, de
verkaveling en het soort woningen dat er staat.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
43
Algemene welstandcriteria
Van de buurten die onder de AUP-gebieden vallen, is aan de oorspronkelijke opzet
een waardering toegekend en daarop zijn de algemene welstandeisen gebaseerd.
Er wordt daarbij onderscheid gemaakt tussen de architectuur van de bebouwing
en de stedenbouwkundige opzet. Voor de Anton Struikbuurt gelden de hieronder
opgenomen welstandeisen.
Aanvullende criteria, speciaal voor de Anton Struikbuurt
Aanvullend op de algemene criteria zijn ook specifieke criteria voor de vernieuwing
van de Anton Struikbuurt opgesteld. Deze komen voort uit het stedenbouwkundig
plan dat voor de buurt is ontworpen. Hoe dat uitpakt wordt hieronder beschreven.
Samenhang maar ook verschillen
De Anton Struikbuurt is een zeer coherente en zorgvuldig opgebouwde eenheid.
Dit is vanuit de Amsterdamse visie op welstand van grote waarde. Het behoud van
de eenheid in de buurt vormt dan ook het vertrekpunt voor de nieuwe plannen.
Tegelijkertijd is er in het plan ruimte voor meer verschillen. Aandacht voor individuele
verschillen past bij deze tijd en doet recht aan de veelkleurigheid van de bewoners.
Ook is het bouwen van meer soorten woningen van belang voor een meer
evenwichtige samenstelling van de buurt en daarmee voor een duurzame toekomst
voor de buurt. Dit brengt de vraag naar boven waar verschillen mogen zijn, zonder
dat de buurt als geheel zijn stedenbouwkundige samenhang verliest. Daarom zijn er
voorafgaand aan de criteria per deelgebied, de principes opgenomen die betrekking
hebben op het samenhangend beeld van de buurt.
Opzet van de buurt
De Anton Struikbuurt vormt een eenheid die is opgebouwd uit vier identieke
verkavelingseenheden. Deze verkavelingseenheden zijn verbonden door
een samenhangende openbare ruimtestructuur met groen als drager. Elke
verkavelingseenheid bestaat vervolgens uit twee architectuureenheden. De vier te
renoveren hoven vormen samen een architectonische eenheid en dit geldt ook voor
de haken aan de Burgemeester Vening Meineszlaan.

Voorbeelden van variatie
binnen de architectonische eenheid
Architectonische eenheid: Renovatie
Blokken zijn altijd gelijk in hoofdordening en kunnen
verschillen in de subordening. Er ontstaat een mix van
blokken rondom een binnenhof.
(kleuren staan voor variantie binnen de hof).
Architectonische eenheid: Nieuwbouw
De stempels kunnen verschillend worden uitgewerkt mits
ze architectonische samenhang vertonen.
(kleuren staan voor variatie tussen stempels)
Gelijke gootlijn voor appartementen en eengezinswoningen,
gelijke voorzone, één architect.
Burg. Vening Bestaande Meineszlaansituatie:
Schaal 1: 500
Vier gelijke eenheden
aan Schaal 1: 500
Voorbeeld nieuwe situatie:
Samenhang maar ook verschillen

Van elke verkavelingseenheid wordt de hof gerenoveerd en de haak aan de
Burgemeester Vening Meineszlaan gesloopt. De nieuwe verkavelingseenheden
zijn, anders dan in de huidige situatie, niet helemaal identiek. De verschillen in
de stedenbouwkundige opzet en de architectuur ontstaan door variatie in het
woningbouwprogramma. De tuinstedelijke samenhang blijft behouden, maar met
meer mogelijkheid voor differentiatie.
Renovatie
De renovatie van de woningen in de hoven wordt per blok (één pootje van een haak)
georganiseerd. Blokken kunnen verschillend worden aangepakt. Om samenhang in
de hoven te waarborgen, zijn alle blokken in de hoofdordening gelijk. Dit betekent
dat van alle te renoveren woningen de gevel, het dakvlak en de schuurtjes op
dezelfde manier worden aangepakt. Verschillen zijn mogelijk in de subordening. Dit
zijn uitbouwen, balkons en aanpassingen in de gevel als gevolg van samenvoeging
van woningen. Er ontstaan op die manier subtiele verschillen die doorwerken op het
niveau van de buurt als geheel. Er zijn niet alleen meer verschillende woningtypen
maar het architectonisch beeld van de bebouwing wordt rijker.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
45
Nieuwbouw
Ook het nieuwbouwprogramma is gedifferentieerd. Er komen appartementen
en eengezinswoningen. In het nieuwbouwplan is het programma niet gelijk
per verkavelingseenheid. Er zijn uitwerkingen mogelijk met appartementen
en uitwerkingen met eengezinswoningen. Van essentieel belang is dat tussen
deze verschillende uitwerkingen samenhang is op architectonisch niveau. De
uitwerkingen zijn dus familie van elkaar, zowel in verkavelingsopzet als in de
bebouwings- en verschijningsvorm. Dit komt met name tot uiting in de voor- en
zijgevels die een identieke uitstraling hebben in materiaalkeuze, vormgeving en
maatvoering van de eerste twee lagen en de voorzone; De derde laag is achter de
gevellijn vrij van vormgeving; hier kan per blok gevarieerd worden.
Architectonische samenhang tussen nieuwbouw en renovatie
Met de sloop van de haken aan de Vening Meineszlaan verliest de buurt haar
vanzelfsprekende samenhang. Architectuur uit de jaren 50 en hedendaagse
architectuur gaan samen één buurt vormen. Om binnen de verkavelingseenheid een
samenhangend beeld te realiseren worden elementen uit de jaren 50 architectuur
van de hoven vertaald naar de hedendaagse architectuur van de nieuwbouw
aan de Burgemeester Vening Meineszlaan. Daarbij moet gekeken worden naar
massaopbouw, vlakverdeling in de gevel, kleur en materiaal gebruik en detaillering.
Dit geldt vanzelfsprekend ook voor de toevoegingen en aanpassingen van de te
renoveren woningen zelf.
Het realiseren van de voor de jaren ‘50 architectuur zo kenmerkende ranke
detaillering, vertaald naar de 21ste eeuw, is een opgave voor de architect.

de Alliantie | Concept Uitwerkingsplan Struikbuurt |
46
Randvoorwaarden voor de nieuwbouw
Ligging
- Er kunnen appartementenstempels worden ontwikkeld en laagbouwstempels.
- De verkaveling heeft een U-vormig grondvlak voor zowel de grondgebonden
blokken als de blokken met appartementen.
- Voorkanten naar de openbare ruimte rondom en een hoofdoriëntatie naar de
Burgemeester Vening Meineszlaan.
- Tuinen aan de binnenzijde.
- Meeontworpen voorzone van max 2,0 meter aan de voorzijde voor zowel de
begane grondappartementen als de eengezinswoningen.
- Voordeuren van de begane grond appartementen op begane grond, op éénzelfde
wijze als bij de eengezinswoningen.
- Gelijke rooilijn aan de Vening Meineszlaan, gelijke diepte van de voorzone
- De plint reageert functioneel en visueel op de openbare ruimte bijvoorbeeld door
de toepassing van een gemeenschappelijk entree (bij appartementen).
Massa
- Opbouw met zelfstandig herkenbare, ‘eerlijke’ rechthoekige blokken.
- Blokken zijn uit één stuk of ze zijn verbonden door een tuinmuur of koppelstuk met
zichtbaar afwijkende hoogte (herkenbaar silhouet).
- Laagbouw en appartementen hebben dezelfde goothoogte en beëindiging
van de tweede laag.
- De gebouwen hebben over de geghele lengte dezelfde hoogte.
- Zowel de blokken met eengezinswoningen als de blokken met appartementen zijn
maximaal 3 woonlagen hoog.
- Buitenruimtes (balkons, stoep, galerij) zijn onderdeel van het gebouw.
- Bouwblokken hebben een kap of een plat dak.
Architectonische uitstraling
- De lichtheid in architectuur die kenmerkend is voor woningbouw uit de vroeg naoorlogse
periode, kenmerkt ook de architectonische uitstraling van de nieuwbouw;
- Voorkeur voor één architect voor alle nieuwbouw.
- Blinde gevels moeten vermeden worden, vooral op de begane grond;
- Geen galerij aan de straatzijde.
- Vlakverdeling bij grondgebonden en appartementen is familie van elkaar.
- Ritme in de vlakverdeling van de gevel.
- De gevel vormt één vlak over twee bouwlagen.
- Horizontale belijning: bouwblokken met grondgebonden woningen aan de Vening
Meineszlaan en bouwblokken met appartementen hebben een doorgaande
goothoogte.
- Bergingen in het zicht van de openbare ruimte zijn in dezelfde baksteen als het
hoofdgebouw.
Materialisatie, kleur en detail
- Kleurstelling gevel, dakvlak en kozijnen in aansluiting op bestaande bebouwing,
geen contrasten maar nuances.
- Dezelfde baksteen voor alle nieuwbouw.
- Houten kozijnen zijn een inspiratiebron.

- Rode keramische pannen, dezelfde pannen voor de gehele buurt.
- Geen onbewerkt hout.
- Ranke detaillering (bijvoorbeeld dakranden).
Overgang tussen openbaar en privé
- Voorkanten naar de openbare ruimte.
- Er is een overgangszone van minimaal 2,0 meter naar de openbare ruimte.
- Erfafscheidingen aan de zijkanten die grenzen aan de openbare ruimte zijn
meeontworpen en worden achter de rooilijn gerealiseerd.
- Alle overgangen naar de openbare ruimte worden ontworpen.
- De verbindingen tussen nieuwbouwdelen worden vormgegeven in hetzelfde
materiaal als de gevel eventueel met openingen met als doel één massa te
creeëren van de verschillende bouwstroken die in de U-vorm geschakeld zijn.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
Overig
GSM-installaties, schotelantennes, schakelkasten en dergelijke worden zoveel
mogelijk geïntegreerd in het ontwerp en zo veel mogelijk gebundeld.
47
Randvoorwaarden voor de renovatie
Massa
- Schuurtjes blijven behouden.
- Dakkapellen en aanbouwen zijn enkel aan de hofzijde (dit kan de achterzijde maar
ook de voorzijde zijn) , tenzij projectmatig ontworpen voor het gehele blok.
- Aanbouwen en dakkapellen worden gespiegeld.
- Bij toevoegingen blijft de bestaande gootlijn en noklijn ononderbroken.
Architectonische uitstraling
- Vlakverdeling en detaillering van de oorspronkelijke houten kozijnen dient als
inspiratiebron voor de nieuwe kozijnen.
- Ritme in de vlakverdeling van de gevel door spiegelen.
- De gevel vormt één vlak over twee bouwlagen.
- Eén ontwerp per architectonische eenheid voor het gehele plan.
Materialisatie, kleur en detail
- Kleurstelling gevel, dakvlak en kozijnen in aansluiting op bestaande bebouwing,
geen contrasten maar nuances.
- Dezelfde gevelsteen voor alle nieuwbouw.
- Bij vervanging dient de uitstraling en vlakverdeling van de oorspronkelijke houten
kozijnen als inspiratiebron voor nieuwe kozijnen.
- Bij vervanging keramische pannen.
- Aandacht voor ranke detaillering zoals de oorspronkelijke bebouwing.
Overgang tussen openbaar en prive
- Alle overgangen naar de openbare ruimte worden ontworpen.
- Hagen zijn het uitgangspunt, bij kwetsbare plekken word hier een combinatie
gemaakt met een gebouwde erfafscheiding.
- Nieuwe bergingen, poorten en hekken worden ontworpen met de erfafscheiding.

6. Herhuisvesting en fasering
WAT BETEKENT HET VOOR DE BEWONERS?
Na de renovatie en nieuwbouw bestaat de Anton Struikbuurt uit minder
woningen. Maar omdat uit het woonwensenonderzoek duidelijk is geworden
dat meer dan 40% van de bewoners straks niet meer in de wijk wil blijven
wonen, kan de Alliantie met dit aantal woningen toch garanderen dat iedereen
die wél in de buurt wil blijven wonen, ook in de buurt kan terugkeren.
Iedereen moet verhuizen
Iedereen moet minimaal één keer verhuizen. Dit geldt zowel voor bewoners van de
te slopen woningen als voor de bewoners van de renovatie woningen.
Rechten voor alle huidige bewoners
De rechten van bewoners die vanwege stedelijke vernieuwing moeten verhuizen,
zijn vastgelegd in de 'Kaderafspraken bij Vernieuwing en Verbetering'. Een van die
rechten is dat alle reguliere huurders de status stadsvernieuwingsurgent (SV-urgent)
krijgen. Met deze status hebben zij voorrang op andere woningzoekenden.
SV-urgenten mogen bovendien gebruik maken van de spijtoptantenregeling.
Dat betekent dat bewoners die hebben gekozen voor herhuisvesting búiten het
stadsdeel en daar achteraf spijt van hebben, gemakkelijker kunnen terugverhuizen.
Zij moeten dan binnen een jaar na hun verhuizing bij de Alliantie aangeven dat ze
dat willen. Vervolgens krijgen ze de mogelijkheid om binnen drie jaar op basis van
hun oude woonduur te reageren op vrijkomende huurwoningen in Nieuw-West/
Slotermeer.
Ook is in het Sociaal Plan ParkStad vastgelegd dat elk huishouden dat moet
verhuizen een bijdrage in de verhuiskosten krijgt van € 5.660,- (prijspeil maart
2013).
Bewoners die daaraan behoefte hebben, krijgen bovendien extra begeleiding bij het
vinden van een andere woning. Vooral ouderen maken van deze regeling gebruik.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
49
En dit geldt daarnaast voor de blijvers
Op welke plek in de wijk de bestaande bewoners precies zullen terugkeren, wordt
in 2014 voor de bewoners van de eerste fase, op basis van individuele gesprekken
in overleg bepaald. Bewoners uit fase 2 hebben hun individuele gesprekken later.
Bewoners moeten er wel rekening mee houden dat de kans dat zij in hun huidige
huis kunnen terugkeren (als ze dat zouden willen) bijzonder klein is.
Een ander gevolg van de grootscheepse renovatie en nieuwbouw is dat sommige
huishoudens twee keer moeten verhuizen. Eén keer naar een tijdelijke woning en
vervolgens vandaaruit naar hun nieuwe woning.
Ook zal elk huishouden dat blijft voor de nieuwe woning meer huur moeten betalen.
Het gaat om een vast bedrag van 70 euro per maand en daarbij een bedrag van
5,04 euro (prijspeil 2013) voor elke extra vierkante meter (ten opzichte van het
aantal vierkante meters dat een huishouden nu bewoont).

hofje 1 hofje 2 hofje 3 hofje 4
8
7
6
5
4
3
2
1
Fasering
eerste fase bouw
tweede fase bouw
aanpak per blok
wisselwoningen: de huidige bewoners van deze woningen krijgen tegelijk
met de bewoners uit de eerste bouwfase een stadsvernieuwingsurgentie
p
k
f
a
s
q
n
l
i
g
d
b
r
m
h
c
t
o
j
e
Soort woningen
sociale huur
koop of vrije sector huur

Sociaal Plan
In het sociaal plan, dat is goedgekeurd door de bewonerscommissie en als
bijlage bij dit Uitwerkingsplan is gevoegd, kunnen alle regelingen in detail worden
nagelezen. In dit plan komen onder andere de volgende onderwerpen aan de orde:
- Wisselwoningen;
- Opslagmogelijkheden;
- Huurverhoging;
- Huurgewenning;
- Zelf aangebrachte voorzieningen;
- Geschillen;
- Woonduur;
- Passendheidseis.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
Fasering
De plannen voor de Anton Struikbuurt worden stap voor stap en verspreid over
meerdere jaren uitgevoerd. In totaal duurt de wijkvernieuwing zes tot acht jaar.
De vernieuwing van de Anton Struikbuurt wordt in fasen uitgevoerd. Iedere fase
bestaat uit een sloop/nieuwbouw en een renovatie deel. Vanaf de peildatum
die door de gemeente Amsterdam zal worden afgegeven (naar verwachting
wordt dat januari 2014 voor de eerste fase), wordt gestart met de uitgifte van
stadsvernieuwingsurgenties (SV-urgenties). Vanaf dat moment kunnen de mensen
die definitief uit de Anton Struikbuurt willen verhuizen gaan zoeken naar een
andere woning. De woningen die op die manier vrijkomen, worden gebruikt als
wisselwoningen voor bewoners die wél in de buurt willen blijven wonen. Tijdens de
sloop en renovatie vinden zij hier een onderkomen.
51
Voor de start van het sloop/nieuwbouw deel moeten álle woningen eerst leeg
zijn. Zodra alle bewoners een nieuwe of tijdelijke woning hebben, worden deze
woningen gesloopt en wordt het terrein bouwrijp gemaakt. Dan wordt de nieuwbouw
gerealiseerd en worden de woningen opgeleverd. Bewoners uit de eerste fase
verhuizen op dat moment naar deze woningen.
Voor het renovatiedeel kiezen we voor een aanpak per blok (deel van een haak
in een hofje). Voor de start van de renovatie moeten de bewoners tijdelijk naar
een wisselwoning in de Anton Struikbuurt. Zodra een blok leeg is, wordt het blok
aangepakt. Afhankelijk van de ingreep duurt dit een half (jaar) tot anderhalf jaar.
Flexibiliteit
Het zoekgebied huur en koop geeft aan op welke plekken in de wijk sociale
huurwoningen dan wel vrije sector huurwoningen of koopwoningen komen. Het
woningprogramma kan binnen dit zoekgebied worden gerealiseerd.
Het woningprogramma wordt exact bepaald in het renovatie- en nieuwbouwplan
en is afhankelijk van de vraag van bewoners en de markt op het moment. Per
vrijgekomen blok in het renovatiedeel wordt bepaald welke ingreep wordt toegepast.
Op die manier blijft het plan flexibel.

Het wijkkantoor op de Slotermeerlaan 150
Sjoerd Anne Vening Meinesz (20.02.1833 - 26.05.1909)
was een Nederlands politicus en journalist en een
liberaal bestuurder en politicus. In 1869 moest hij als
wethouder van financiën in de hoofdstad aftreden toen
hij met de dochter van burgemeester Den Tex trouwde.
Hij was burgemeester van Rotterdam en vervolgens van
Amsterdam.
Wie is
Vening Meinesz?

7. Geleidelijke aanpak
OOK LEEFBAAR TIJDENS DE VERNIEUWING
In totaal duurt de vernieuwing van de Anton Struikbuurt 6 tot 8 jaar. Dat is een
lange periode en als we niets doen, komen de leefbaarheid, de bereikbaarheid,
de sociale samenhang en de veiligheid in deze periode onder druk te staan.
Dat willen we niet, dus nemen we allerlei maatregelen. Zowel fysieke, zoals
schoonmaakacties, als sociale.
Bereikbaarheid
De Anton Struikbuurt moet zo goed mogelijk bereikbaar blijven. Het afsluiten van
straten, fietspaden en stoepen is niet te voorkomen, maar veroorzaakt helaas wel
overlast voor bewoners, ondernemers en andere gebruikers van de openbare
ruimte. Die overlast kunnen we verkleinen door ervoor te zorgen dat de aangelegde
omleidingen zo goed mogelijk begaanbaar blijven. Vooral in de gebieden waar
veel ouderen wonen en waar veel voorzieningen zijn is dit van belang. Omdat de
ervaring leert dat omleidingen snel vervallen tot moeilijk begaanbare routes, moet
hierop regelmatig gecontroleerd worden.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
53
Niet overal tegelijk werken
We werken niet overal tegelijk. Dit kan niet anders, in verband met de gefaseerde
uit- en doorstroming van bewoners, maar het is ook gunstig voor het beperken van
de overlast. Als er in het ene hofje of bouwblok gewerkt wordt, is er zo veel mogelijk
rust in de andere hoven en blokken.
Leefbaarheid
De leefbaarheid in een buurt wordt vaak gemeten aan de hand van de begrippen
‘heel, schoon en veilig’. Om de buurt zo heel, schoon en veilig mogelijk te houden,
werken politie, handhavers en de Alliantie samen. Jaarlijks bekijken we gezamelijk
wat de aanpak moet zijn.
Het DOEteam levert een belangrijke bijdrage aan het vergroten van de leefbaarheid.
Dit team pakt zo veel mogelijk problemen in de wijk zelf aan. Ook het Klussenteam
van de Alliantie wordt ingezet.
De wijkbeheerder, die zijn kantoor om de hoek van de Anton Struikbuurt heeft,
speelt ook een belangrijke rol tijdens de werkzaamheden. Zijn extra ogen en oren
kunnen eventuele problemen snel aan het licht brengen, waarna er naar een
oplossing kan worden gezocht. De wijkbeheerder heeft ook een directe lijn met
buurthuiskamer Tante Ali, waar bewoners regelmatig samenkomen voor een kopje
koffie, een praatje, cursussen of spelletjes.
Kunst is ook een middel om de leefbaarheid te vergroten. Bijvoorbeeld door het
toepassen van (tijdelijke) kunst in de openbare ruimte. We werken hiervoor onder
andere samen met het Van Eesterenmuseum, De Engel van Nieuw-West en Tales
of the Nine.
Communicatie
Goede communicatie over de werkzaamheden is van groot belang.
Werkzaamheden en vertragingen moeten tijdig aan bewoners, ondernemers en
bezoekers worden aangekondigd. Hoe duidelijker er over het hoe en waarom
gecommuniceerd wordt, hoe minder ergernissen er zullen ontstaan. In het geval van
vertragingen is het dus ook belangrijk om uit te leggen waardoor de vertraging is
ontstaan.

Planning
2013 goedkeuring stadsdeel en directie
2014 start herhuisvesting fase 1
individuele gesprekken en uitgifte
stadsvernieuwingsurgentie fase 1
2014 renovatie - en nieuwbouwplan hofje 3 en 4
2016 start bouw en renovatie hofje 3 en 4
2016 start herhuisvesting fase 2
individuele gesprekken en uitgifte
stadsvernieuwingsurgentie fase 2
2016 renovatie - en nieuwbouwplan hofje 1 en 2
2018 oplevering eerste woningen hofje 3 en 4
2018 start bouw en renovatie hofje 1 en 2
2020 oplevering eerste woningen hofje 1 en 2
Mail of bel ons:
alliantie@struikbuurt.nl
tel: 088-0023200

8. Haalbaarheid
Conform de Raamovereenkomst integrale gebiedsontwikkeling Parkstad
neemt de Alliantie de investeringen in de fysieke vernieuwingsopgave voor
haar rekening. In overleg met het stadsdeel stelt de Alliantie op basis van het
Uitwerkingsplan een grondexploitatie op. Voor de uitvoering van delen van
de grondexploitatie (maaiveldontwerp en –inrichting) wordt het stadsdeel
ingeschakeld.
Over de kosten moet overeenstemming worden bereikt, waarna de Alliantie
90% en het stadsdeel 10% voor haar rekening neemt. Dit is vastgelegd in de
Raamovereenkomst. Het overleg hierover is gestart in juni 2013.
Achterliggende onderzoeken
Om de haalbaarheid van het plan te bepalen zijn een aantal onderzoeken
door INBO, de Alliantie en/of het stadsdeel uitgevoerd. Deze zijn in de bijagen
toegevoegd.
de Alliantie | Uitwerkingsplan Struikbuurt |
55