be)leven april 2010 - Salland Wonen

(be)leven
Een eigen huis
in een huurversie
Huurders in Kiezebos III helpen
mee bij ontwerp van woning
Trouwe huurder!
Hetty de Weerd (84) in de bloemetjes gezet
Duurzaam gebaar
Op stap met rijdende winkel om
duurzame cadeaus uit te delen
in Salland
SallandWonen
Buiten Gewoon Thuis

(2)
Dat is ook niet zo
verwonderlijk, want het trio is
gezamenlijk goed voor vijftig
jaar ervaring bij SallandWonen
en haar voorgangers. Bosscha
vierde onlangs zijn 25-jarig
ambtsjubileum en zijn twee
collega’s zijn ieder 12,5 jaar
in dienst.
Martin was werkzaam bij enkele
bouwkundige adviesbureaus
en Jan bij de gemeente Wijhe
voordat ze de overstap maakten
naar de toenmalige Stichting
GOBA. Bosscha daarentegen is al
op jonge leeftijd begonnen
Het zijn onzekere tijden. Ook
voor SallandWonen. Natuurlijk
gaat het dan om de gevolgen
van de recessie, maar ook
de aanstaande landelijke
verkiezingen werpen hun
schaduw vooruit. ‘Het is al
moeilijk om vijf jaar vooruit
te kijken, maar toch moeten
we investeringen doen, die
misschien wel vijftig jaar
mee moeten gaan’, aldus Jan
van ’t Land, Martin Wichers
Schreur en Charles Bosscha.
Collega:
Trio goed voor vijftig
jaar ervaring bij
SallandWonen
bij de woningcorporatie. Allen
hebben een bewuste keuze
gemaakt voor de woningcorporatie.
‘De rode draad in ons werk is de
klant. We willen niet alleen voor de
winst werken, zoals dat wel bij een
projectontwikkelaar gebeurt.’
Hoewel de functies heel
verschillend zijn, hebben ze alle
drie te maken met de geldstroom
binnen SallandWonen. Voor
Bosscha is dat als hoofd van de
afdeling Financiën dagelijkse kost,
maar ook voor Wichers Schreur.
Als coördinator bedrijfsbureau
houdt hij zich o.a. bezig met
meerjarenramingen voor het
Het is dus moeilijk vooruit kijken,
maar het weerhoudt SallandWonen
er niet van om te blijven investeren.
Voor de komende zeven à acht
jaar ligt voor zo’n 230 miljoen euro
aan projecten in het verschiet. ‘Het
principe van ‘nieuw voor oud’,
dat we hebben gelanceerd, zal in
de komende jaren overal worden
toegepast. Er zal echter altijd een
spanningsveld blijven bestaan
tussen investeren en beheren. Wat
we goed in de gaten moeten blijven
houden, is dat het niet alleen draait
om financieel, maar ook om
Zet Charles Bosscha, Jan van
’t Land en Martin Wichers
Schreur aan één tafel en aan
gespreksstof geen gebrek.
Zeker als het gesprek mag
gaan over woningbouw en
hun werkgever SallandWonen.
onderhoud. Van ’t Land tenslotte
heeft eveneens continu met de
financiën te maken vanwege zijn
functie als hoofd van de afdeling
vastgoedontwikkeling.
Ze hebben de corporatie door de
jaren heen zien groeien en dat
was volgens hen ook noodzakelijk
om de slagkracht te vergroten.
De gemeentelijke herindeling
heeft daaraan eveneens haar
steentje bijgedragen. ‘In het
verleden hadden we te maken
met vier gemeentes en ook met
vier besturen. Dat was niet echt
werkzaam.’
Spanningsveld tussen beheren en investeren
maatschappelijk rendement.’
De drie verwachten voor de
komende jaren met name een
sterke groei in de bundeling van
wonen en zorg via zogenaamde
woonzorgzones. Tevens zal er
steeds meer elektronica te zien
zijn in de ouderenhuisvesting.
Dan hebben ze het bijvoorbeeld
over Domotica, waarbij meerdere
functies in de woning (bv. gordijnen,
licht, muziek, verwarming) met één
druk op de knop te bedienen zijn.
‘Dat loopt nu nog niet echt hard,
maar dat gaat wel veranderen.’

(4)
(6)
(10)
(12)
Sportaccommodatie ‘De Speelbrink’ in
Wijhe in handen van SallandWonen
Starterswoningen in Raalte,
Broekland en Luttenberg
Medewerkers woningcorporatie
leveren bijdrage aan NL DOET
Bijna 80% van woningzoekenden
heeft nog nooit op een woning
gereageerd
Gait & Miene: Maak d’r gin proat van!
Gait, Spoar ie ok
al punt’n...
Wa veur ‘n
punt’n?!
(be)leven in Salland is een uitgave van SallandWonen
3e jaargang nummer 2 • april 2010
Inhoud
En meer...
Column: Met Rudi de wijk in
In dit magazine (be)leven wordt vaak
gepraat over onderwerpen, die te
maken hebben met leefbaarheid.
Dat is niet vreemd, want het is
door SallandWonen zo ongeveer
uitgeroepen tot de bekende rode
draad in al haar werkzaamheden...
Bezoekt u ook eens onze
SallandWonen website
www.sallandwonen.nl
SallandWonen
hef weer ‘n bult
buiten gewone
punt’n scoort!!!
(3)

(4)
Rieneke Ekkelkamp en Erik Welleweerd
blij met unieke kans in Kiezebos III
Een eigen huis in een huurversie
Een huurwoning is een hele
mooie start van een wooncarrière,
maar het betreft vaak
een bestaande woning, waarbij
het moeilijk is om er een
eigen draai aan te geven. Dat
geldt eigenlijk ook bij nieuwbouw.
Huurwoningen worden
dan vaak in een rijtje met
dezelfde uitstraling opgeleverd.
SallandWonen durft
het bij wijze van experiment
aan om het over een andere
boeg te gooien. In de nieuwe
woonwijk Kiezebos III in
Heino krijgen huurders een
duidelijke stem in de wijze
waarop hun woning wordt
gebouwd. ‘Een eigen huis
in een huurversie’, brengen
Rieneke Ekkelkamp en Erik
Welleweerd het fraai onder de
woorden.
Het stel keek al langer in het
Weekblad voor Salland naar het
overzicht met aangeboden huurwoningen
tot hun oog viel op een
advertentie van het project Kiezebos
III. Na telefonisch informatie
te hebben ingewonnen, besloten
ze hun interesse kenbaar te
maken. ‘Het sprak ons enorm aan
dat je in wezen je eigen woning
mag ontwerpen. We zijn niet in de
gelegenheid om te kopen, maar
op deze manier voelt het toch als
een koopwoning. En de vrijheid
gaat best heel ver. Mijn broer (Rieneke)
heeft bij zijn koopwoning
minder keuze. Dit is echt uniek!’
De huurwoning is dus voor een
groot deel naar eigen inzicht in
te richten. Dan heb je het bijvoorbeeld
over de kleur van de
voordeur en de dakpannen. ‘Deze
keuze was eerst helemaal vrij,
maar later hadden we de keuze
uit vier kleuren.
Dat had te maken met de welstandeisen
van de gemeente.
Het grappige is wel dat je met de
overige bewoners geen contact
hebt over de keuze, maar dat we
allemaal op dezelfde dakpannen
zijn uitgekomen’, aldus de twee,
die benadrukken dat de keuze
nog veel verder gaat. Zo hebben
zij gekozen voor uitbouw van de
woonkamer (‘als je groter kunt,
moet je die kans grijpen’) en een
bijkeuken. ‘Alles hangt natuurlijk
wel af van het financiële plaatje
en dan moet je voor jezelf een afweging
maken of je het de moeite
waard vindt.’
Meerprijs
Rieneke en Erik beseffen dat ze
geluk hebben gehad. In eerste
instantie namen ze van 21 huurwoningen
aan de Maïsakker de
twintigste plaats in, maar vlak
voor de loting schoven ze alsnog
op naar de vijftiende plaats. En
kregen ze de huurwoning, die ze
op het oog hadden.
Dan begint het pas!
Maar, dan begint het werk pas.
‘We hebben her en der natuurlijk
wel om raad gevraagd. Het
zijn mooie keuzes, maar ze zijn
straks wel definitief.’ Na de loting
volgde begin december vorig jaar
een eerste oriënterende gesprek
met de woningcorporatie. ‘Dat
verliep verder prima, maar het
viel ons wel op dat het voor de
medewerkers de eerste keer was
dat ze met dit concept werken.
Ze hadden nog niet alle informatie
in beeld. Het gaat dan met name
om de meerprijs van diverse opties
en het is natuurlijk wel handig
als je dat van tevoren weet.

SallandWonen neemt sportaccommodatie over van gemeente Olst-Wijhe
Kostenneutrale aankoop van
‘De Speelbrink’ in Wijhe
SallandWonen is de nieuwe
eigenaar van ‘De Speelbrink’
in Wijhe. De woningcorporatie
heeft hierover medio maart
overeenstemming bereikt met
de gemeente Olst-Wijhe. De
sportaccommodatie is onderdeel
van het zogenaamde
SPOC-park (Sport en Cultuur).
Het betreft een zogenaamde
kostenneutrale aankoop. ‘Het
kost ons dus niets’, benadrukt
Jan van Hittersum, hoofd van
de afdeling Sociaal Beheer.
De verkoop aan SallandWonen
vloeit voort uit de rol, die de gemeente
tegenwoordig wil vervullen.
‘De lokale overheid vindt dat
het beheer van maatschappelijk
vastgoed niet langer tot haar
taken behoort. Ze zal het niet allemaal
direct gaan afstoten, maar
als er ergens nieuwe ontwikkelingen
zijn, wordt wel gekeken of het
In het tweede gesprek was
men duidelijk beter voorbereid
en konden ze overal antwoord
op geven’, aldus het stel,
dat aangeeft dat ze in mei
de definitieve keuze moeten
maken. Als alles volgens plan
verloopt, is het de bedoeling
dat na de bouwvak wordt gestart
met het bouwrijp maken
en moeten de huurders in
de tweede helft van 2011 in
hun woning kunnen. Er zullen
voornamelijk Heinoërs komen
te wonen, want zij hebben in
dit project voorrang gekregen.
Ekkelkamp en Welleweerd
kijken er naar uit om hun eerste
gezamenlijke woning te betrekken.
‘Je bent er wel wat
drukker mee, maar je krijgt er
veel voor terug. Het is leuk als
je zoveel zelf mag bepalen. Bij
een bestaande huurwoning
moet je maar afwachten waar
je in terecht komt.’
op een andere manier kan worden
ingevuld.’Dat de gemeente
Olst-Wijhe voor ‘De Speelbrink’
is uitgekomen bij SallandWonen
is niet vreemd. Tenslotte heeft de
corporatie bewezen oog te hebben
voor de leefbaarheid en het
voorzieningenniveau in kernen
en dorpen. Dat blijkt onder andere
uit haar deelname aan de
Kulturhusen in Raalte, Olst en
Broekland. ‘We zijn een sociale
verhuurder’, aldus Van Hittersum.
Beheer en onderhoud
Maar, waar het de gemeente
vooral om gaat, is dat ze een partij
vindt, die verstand van zaken
heeft als het gaat om beheer en
onderhoud van gebouwen. ‘Als
SallandWonen hebben we de
medewerkers in huis om het allemaal
in goede banen te leiden.
En zeker net zo belangrijk is dat
we de beschikken over goede
programmatuur, waarin we ‘De
Speelbrink’ gemakkelijk kunnen
opnemen. Op die manier krijgen
we tijdig signalen wanneer er
onderhoud moet plaatsvinden
of wanneer we tot vervanging
moeten overgaan.’
SallandWonen heeft de sportaccommodatie
gekocht, maar de
gemeente Olst-Wijhe zal het in
ieder geval in de komende dertig
jaar blijven huren. Dat huurbedrag
is meer dan voldoende om de
rente en aflossing te betalen van
de lening, die de woningcorporatie
heeft moeten afsluiten. Ook
het onderhoud aan het gebouw
kan worden gefinancierd uit de
huurinkomsten.
Klantgericht bouwen
Veldegge Heeten
In navolging van het project in Heino kunnen ook huurders in
Heeten gaan profiteren van de voordelen van het klantgericht
bouwen. In de eerste fase van project Veldegge worden namelijk
vier huurwoningen gerealiseerd, waarbij de bewoners
dezelfde keuzevrijheid krijgen als in Kiezebos III.
De Veldegge is het gebied, dat is gelegen tussen de rondweg en de
kern van het dorp. De ontwikkeling is in handen van Aktua Bouwontwikkeling
uit Heeten en de bouw is in handen van het eveneens in
Heeten gevestigde Loohuis Bouwbedrijf. De bedoeling is dat er in
samenwerking met SallandWonen in de eerste fase vier koopwoningen
voor starters en vier huurwoningen worden gebouwd. De huurders krijgen
vrijheid in hun keuze voor wat betreft de kleurstelling, grootte en
indeling van de woning. Tevens is er de mogelijkheid tot extra’s, zoals
een bijkeuken, uitbouw en dakkapel, waarvoor een huurverhoging in
rekening wordt gebracht.
(5)

(6)
Mooie casco woningen om
zelf af te bouwen in het
bestemmingsplan Borgwijk
SallandWonen heeft inmiddels twee van de vier koopwoningen verkocht, die momenteel voor
starters worden gebouwd in het bestemmingsplan Borgwijk in Luttenberg. De woningen, die
nog vrij zijn, zijn de beide hoekwoningen. Hiervoor bestaat nu de mogelijkheid dat ze zoveel
mogelijk casco kunnen worden opgeleverd.
‘Het zijn de mooiste woningen, maar het zijn eigenlijk te ruime (150 vierkante meter) kavels. Hierdoor komt de
verkoopprijs uit boven het gangbare niveau voor een starterswoning’, verklaart Jan van ’t Land, hoofd van de
afdeling vastgoedontwikkeling, die verwacht dat de nieuwe constructie met casco oplevering succes zal hebben.
‘Er zijn genoeg handige mensen, die wel belangstelling hebben om het zelf af te bouwen.’
Van ’t Land geeft aan dat SallandWonen wel heeft geleerd van de ontwikkeling in Luttenberg. Ze zal daarom
bij een volgend project voor starters bij de gemeente pleiten voor minder grond bij de woning. Dit komt de
verkoopbaarheid ongetwijfeld ten goede.
Wie belangstelling heeft voor één van de starterswoningen in het plan Borgwijk en het casco bouwen kan zich
melden bij Manon Westrik, medewerker makelen bij SallandWonen, telefoon 0572 348 348.
Realisatie vier
huurwoningen in
bestemmingsplan
‘t Broeck
Ook in Broekland is Salland-
Wonen volop actief. In bestemmingsplan
’t Broeck krijgt de
corporatie de mogelijkheid om
vier koop- en vier huurwoningen
voor starters te realiseren.
De opdracht is gegund aan
het lokale bedrijf Vondervoort
Bouw. Voor de verkoop was
voldoende belangstelling. De
vier huurwoningen zullen in
de loop van het jaar worden
aangeboden via het aanbodmodel
in het Weekblad voor
Salland en via de website
www.sallandwonen.nl.

Carrièrewoningen in
Sallandse Poort Oost
Van den Berg Architecten uit IJsselmuiden en Bouwbedrijf
Nikkels uit Twello zijn de twee partijen met wie SallandWonen
samenwerkt binnen het plan Sallandse Poort Oost. Hier zullen
33 koopwoningen voor starters worden gebouwd.
Het gaat om zogenaamde carrièrewoningen. Dit zijn woningen, die
compleet worden opgeleverd en waarbij de koper de kans krijgt om
zelf aan te geven wat in zelfwerkzaamheid wordt gedaan. Inmiddels
zijn vrijwel alle koopcontracten getekend en is tevens al een aantal
kandidaten beschikbaar voor de reservelijst. Hoofd van de afdeling
Vastgoedontwikkeling Jan van ’t Land is blij met deze ontwikkeling,
die volgens hem mede te danken is aan de gemeente Raalte. ‘De
gemeente geeft starters tegenwoordig de mogelijkheid om een speciale
starterslening af te sluiten en dat is een geweldige stimulans. In
dit specifieke project is een grote groep, die er dankbaar gebruik van
maakt.’
De verwachting is dat ongeveer een maand na het verschijnen van dit
bewonersmagazine wordt gestart met de bouwwerkzaamheden.
(7)

(8)
Senioren Wesepe in de ban van een
buiten gewoon duurzaam gebaar!
Het is altijd leuk om een cadeau te mogen ontvangen. Zeker als het ook nog eens een geschenk
is, dat langere tijd meegaat en niet na een week al weer in de prullenbak verdwijnt. De
senioren, die woonachtig zijn in de Brouwershof in Wesepe, waren bijzonder verheugd met het
duurzame gebaar dat woningcorporatie SallandWonen onlangs maakte.
De oh’s en ah’s waren niet van de
lucht toen medewerker Jos Mosterd
van SallandWonen de bus
met aanhanger voor het seniorencomplex
parkeerde. Het kleurrijke
voertuig fungeert de komende
weken als rijdende winkel en zal
alle plaatsen uit het verzorgingsgebied
van de corporatie aandoen.
Huurders kunnen dan voor
duizend punten één of meerdere
cadeaus uitzoeken. Ook is het
mogelijk om met de hele buurt
een barbecue aan te schaffen om
de onderlinge contacten te verstevigen.
Wie van tevoren al een
indruk wil hebben van de diverse
cadeaus kan een blik werpen op de
website www.buitengewoonthuis.nl.
‘De komende tijd zullen er vijfduizend
gelukkige huurders zijn’,
Willy Lourenssen van HVS:
‘Dit moeten we positief
tegemoet treden’
aldus directeur/bestuurder Ed
Penninks van SallandWonen. Eén
van die gelukkige huurders is
mevrouw Koopman, woonachtig
aan de Brouwerskamp. Zij heeft
haar punten gebruikt om een tuinlamp
uit te zoeken. ‘We hebben
al wel verlichting in de tuin, maar
het mooie is dat deze lamp aan
de muur kan worden bevestigd.
En het is ook nog eens op zonneenergie.
Ik vind het een mooie
actie om duurzame artikelen
weg te geven. We proberen zelf
ook een bijdrage te leveren door
spaarlampen te gebruiken.’
Compensatie
Alvorens de huurders hun cadeau
mochten uitzoeken, stond
Het bestuur van Huurders Vereniging Salland (HVS) was aandachtig
toeschouwer en toehoorder bij de start van de actie
‘Duurzaam gebaar’ in Wesepe. Voorzitter Willy Lourenssen
was zelfs uitgenodigd om samen met directeur/bestuurder
Ed Penninks de openingshandeling te verrichten.
Lourenssen was zichtbaar tevreden met de actie. ‘Er wordt in ieder
geval iets gedaan ter compensatie van de huurders. We hadden een
verschil van mening en dan gaat het er om dat je elkaar ergens kunt
vinden. Het bestuur van HVS is van mening dat we dit positief tegemoet
moeten treden. Het is een aantrekkelijke manier om huurders te
wijzen op allerlei aspecten van duurzaamheid. We weten natuurlijk nog
niet of het ook door de achterban positief wordt ontvangen. Dat zullen
we in de komende maanden gaan toetsen.’
Penninks nog even stil bij de
aanleiding voor het duurzame gebaar,
dat in samenspraak met de
Huurders Vereniging Salland tot
stand is gekomen. Het is bedoeld
als compensatie voor de 2,5%
huurverhoging, die de huurders
voor de periode 1 juli 2009-31
juni 2010 voor de kiezen hebben
gekregen. SallandWonen volgde
daarmee het inflatiepercentage,
maar ze erkent wel dat de procedure
niet helemaal vlekkeloos is
verlopen. Dat daarbij is gekozen
voor een duurzaam cadeau, ligt
voor de hand. 2010 is het jaar
van de duurzaamheid en SallandWonen
investeert ook veel
in duurzaamheid. Op 1 mei zal
zelfs voor het eerst een manager
duurzaamheid in dienst treden
van de woningcorporatie.

Taxatieronde van
huurwoningen
SallandWonen gaat zorgvuldig om met haar woningbezit. Inzicht en
kennis over de diverse huurwoningen is dus van groot belang. De
corporatie laat daarom alle woningen taxeren op zichtwaarde. Ingehuurde
taxateurs zullen in de maanden mei en juni de buitenkant van
woningen en tuinen bekijken. Ziet u in deze maanden mensen rond uw
woning lopen, dan gaat het hoogstwaarschijnlijk om deze taxatie. De
taxateurs hoeven niet binnen in de woning te kijken, dus we raden aan
om geen mensen binnen te laten, die zich met deze vraag bij u aan de
deur melden.
10 gouden tips om
verstopping van uw
riolering te voorkomen
Wat kunt u doen om verstopping van uw riolering te
voorkomen? Wanneer u zich houdt aan de volgende tien geboden
verkleint u de kans op verstoppingen.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Verwijder regelmatig vervuiling uit douche- of badafvoer.
Verwijder indien aanwezig dagelijks etensresten uit de gootsteenafvoer.
Spoel geen kattenbakvulling door het toilet.
Spoel na ‘doe het zelf werkzaamheden’ of een verbouwing geen
zand-, cement-, of grindresten door het toilet.
Deponeer in het toilet geen ander papier dan toiletpapier.
Deponeer tissues, keukenpapier, papieren luiers, maandverband
of tampons in de daarvoor bestemde vuilnisbakken.
Loos ook geen frituurvet of vetresten uit pannen in de gootsteen
maar gebruik hiervoor vuilnisbak of groenbak.
Loos geen chemicaliën of verfresten op de riolering, maar plaats
dit in een chemobox.
Indien zich onverhoopt toch een verstopping voordoet, gebruik
dan geen ontstoppingsmiddelen. Deze vaak agressieve middelen
kunnen niet alleen gevaarlijk zijn voor u, maar ook voor
kunststofleidingsystemen. De kans bestaat zelfs dat ze uitharden
tot een steenachtige massa.
Wanneer slechts één gootsteen of spoelbak verstopt zit,
kunt u zelf het probleem al verhelpen door de sifon goed schoon
te maken.
Wij hopen dat uw riolering met deze tips jarenlang
probleemloos zal functioneren!
(9)

(10)
Meer afspraken in het
kader van ‘Meet & Match’
De Wereldwinkel Olst is niet de enige maatschappelijke organisatie
in de gemeente Olst-Wijhe, die profiteert van de
deelname van SallandWonen aan Meet & Match. Zo kan Buurthuisvereniging
Den Nul in de loop van dit jaar duizend euro
aan diensten tegemoet zien. Als tegenprestatie krijgen de
medewerkers van de corporatie de gelegenheid om deel te nemen
aan een reeks van creatieve activiteiten.
Voor de bewoners van Olst-Zuid wordt een folder gemaakt over de
werking van de Automatische Externe Defibrillator (AED), die bij het
voormalige Zonnehus hangt. Voor deze dienst krijgen twee medewerkers
de kans om aan te haken bij een cursus hoe je de AED moet
gebruiken. Tevens heeft SallandWonen toegezegd om contact te leggen
met twee van haar relaties. Bouwbedrijf Hemeltjen uit Wijhe wordt
benaderd, omdat er opslagruimte wordt gezocht voor een lokaal initiatief.
En aan Bouwbedrijf Nikkels uit Twello de vraag om hout te leveren
voor het verfraaien van de kampvuurkuil van de Scoutinggroep.

Vakmensen SallandWonen ingezet in kader van NL DOET
Voorraad Wereldwinkel Olst
nu goed beschermd
Eén van de grootste wensen
van de Wereldwinkel Olst is in
vervulling gegaan. De voorraadruimte
op de zolder van
het Holstohus is niet langer
voor iedereen toegankelijk.
Medewerkers van Salland-
Wonen hebben een stevig
omhulsel van hout en gaas
gemaakt, dat ook kan worden
afgesloten. ‘Natuurlijk hebben
we alle vertrouwen in de
mensheid, maar je hoeft ook
geen aanleiding te geven’,
geven voorzitter Jan van der
Meulen en secretaris Helma
Gravendeel van de Stichting
Wereldwinkel Olst de
noodzaak aan.
De Wereldwinkel heeft een mooi
onderkomen op de begane
grond van het Holstohus, maar
de ruimte is te beperkt om naast
het gevarieerde assortiment ook
de voorraad te kunnen stallen.
Ze moet daarom uitwijken naar
de bovenste etage van het
Holstohus. Daar kan het een en
ander worden opgeslagen, maar
er was geen aparte, afgesloten
ruimte. ‘We lopen al anderhalf
jaar te prakkiseren hoe we
dit toch moesten aanpakken.
Het ontbreekt ons aan de
financiële middelen, maar ook
aan de vaardigheid om zelf een
constructie te maken’,
schetsen voorzitter en secretaris
het beeld. Dat de vakmensen van
SallandWonen aan het klussen
zijn voor de Wereldwinkel Olst
komt voort uit het evenement
Meet & Match, waar het
bedrijfsleven en maatschappelijke
organisaties elkaar troffen.
‘Traktatie’
De bedoeling van de bijeenkomst
was onder andere om een ‘match’
te creëren met het oog op de
landelijke vrijwilligersmanifestatie
NL DOET. Een bedrijf doet iets
voor een vereniging of stichting,
die daar vervolgens een (kleine)
tegenprestatie tegenover stelt.
De Wereldwinkel heeft de
medewerkers van SallandWonen
inmiddels op koeken getrakteerd.
Medewerkers Henk Burgers
en Tom Wijn zijn in totaal zo’n
twintig uur bezig geweest om de
constructie in elkaar te timmeren.
‘Een leuke afwisseling van het
reguliere woningonderhoud’,
meent eerstgenoemde.
‘Een leuke afwisseling
van het reguliere
woningonderhoud’
‘Ons uitgangspunt was om een
sterke en stevige voorraadruimte
te creëren, die vooral duurzaam
is. Vandaar de stevige balk op
de vloer. Overigens hebben
we nog wel contact gehad met
de brandweer, want we willen
natuurlijk geen problemen met
betrekking tot brandveiligheid.’
(11)

(12)
Opvallende conclusie uit Woningbouwmonitor van gemeente Raalte:
Veel Raaltenaren laten zich
uit ‘voorzorg’ inschrijven
De lijst met woningzoekenden van SallandWonen zou aardig opgeschoond kunnen worden.
Althans als je kijkt naar de inwoners van de gemeente Raalte, die verlegen zijn om een
huurwoning. Uit de Woningbouwmonitor van de gemeente, verschenen in december 2009, blijkt
namelijk dat 78% van de woningzoekenden nog nooit op een woning heeft gereageerd.
Hetty de Weerd (84) wordt in Averbergen getrakteerd op bosje bloemen
Een leven lang trouwe
huurder van SallandWonen
Mevrouw Hetty de Weerd
durft het bijna niet te vragen,
maar het zou toch wel heel
erg fijn zijn als de afspraak
een weekje kan worden uitgesteld.
Bij verzorgingshuis
Averbergen in Olst is namelijk
net een feestweek van start
gegaan ter gelegenheid van
het 40-jarig bestaan. Een
beter bewijs dat ze inmiddels
aardig is gesetteld in haar
nieuwe onderkomen is bijna
niet te geven.
Net na de kerstdagen heeft
ze haar intrek genomen in het
verzorgingshuis. Nadat ze in
oktober vanwege twee lekkende
hartkleppen in het ziekenhuis
terecht kwam, was terugkeer
naar de vertrouwde woning in de
Ter Stegestraat in Olst niet meer
verantwoord. Haar gedachten
gaan nog wel eens uit naar de
plek waar ze lang heeft gewoond.
‘Bij Averbergen is het heel erg stil.
Daar moest ik wel aan wennen.
In de Ter Stegestraat is altijd wat
te zien, omdat er twee scholen
zijn gevestigd. Gelukkig heb ik
hier wel een balkonnetje. Daar
kun je met mooi weer heerlijk
buiten zitten. ’Mevrouw De Weerd
is één van de meest trouwe huurders
van SallandWonen en haar
voorgangers. Uit de administratie
blijkt namelijk dat ze al huurder
is vanaf 1954. Dat was voor de
afdeling Communicatie van de
woningcorporatie aanleiding om
haar te trakteren op een bosje
bloemen. Een geste, die door
haar enorm werd gewaardeerd.
‘De burgemeester
kwam zelfs kijken’
Ze heeft met haar man, die al
lange tijd geleden is overleden,
en haar kinderen gewoond aan
de Hendrik Droststraat, Eendrachtstraat
en tot slot de Ter
Stegestraat, allen in Olst.
‘In elk huis zijn twee kinderen geboren
en dat maakte het meteen
noodzakelijk om te verhuizen naar
een grotere woning. Toen we naar
de Eendrachtstraat wilden verhuizen,
kwam de burgemeester zelfs
nog kijken of we wel echt een
grotere woning nodig hadden’,
aldus de geboren Brabantse. ‘Ik
heb daar 49 jaar gewoond. Toen
we er kwamen, was het nog niet
eens een straat. Dat is het later
pas geworden. Nu zie je wel dat
de straat enigszins verloedert,
omdat mensen minder moeite
doen om de tuinen en de straat
netjes te houden. ’Mevrouw De
Weerd heeft in haar 58-jarige
huurcarrière naar eigen zeggen
nooit problemen gehad met de
woningcorporatie. ‘Ach, natuurlijk
ging er wel eens iets kapot of
hadden we onderhoud nodig. Dan
belden we en dan stond er altijd
snel iemand op de stoep. Bij het
spreekuur ben ik in ieder geval
nooit geweest. Nee, ik denk niet
dat ik in al die jaren een zeurkous
ben geweest’, besluit ze lachend.

De conclusie lijkt dus
gerechtvaardigd dat veel
woningzoekenden zich uit
‘voorzorg’ inschrijven en dus
niet echt actief zijn op de
woningmarkt. Voor degenen, die
wel actief zijn, is het aardig om
te weten wat de slagingskans
is. De percentages voor
2008 schommelen aardig per
leeftijdscategorie. De meeste
slagingskans heb je in de
categorie boven de 65 jaar
(60%), maar de minste kans in de
categorie onder 23 jaar (13%).
De meeste woningzoekenden
bevinden zich in de leeftijd
30 tot 55 jaar en hier is het
slagingspercentage 26%.
Wachtlijst
Bijzonder interessant is ook
het overzicht van het aantal
kandidaten per kern, dat wacht
op een (nieuwbouw) koopwoning.
De wachtlijst is onderverdeeld
in drie categorieën: starters,
doorstromers vanuit huur en
doorstromers vanuit koop. Met
name in de laatste categorie is
veel behoefte aan een andere
of nieuwe koopwoning en het
percentage is vooral hoog in de
grote kernen Raalte, Heino en
Heeten. Ook vanuit starters is
er veel belangstelling voor een
koopwoning en dat geldt met
name voor de buurtdorpen. Ter
vergelijking: in Raalte bestaat
11,2% van de wachtlijst uit
starters en in Lierderholthuis
71,4%. Het lijkt dus raadzaam om
in de kleine kernen relatief meer
starterswoningen te bouwen, terwijl
in de grote kernen meer behoefte
is aan vrijstaande woningen.
(13)

(14)
Huurverhoging
met 1,2 procent
SallandWonen heeft de
huurverhoging voor de
periode 1 juli 2010 tot en met
30 juni 2011 vastgesteld op
1,2 procent. De verhoging is
gebaseerd op het inflatiecijfer
voor 2010 en daarmee volgt de
corporatie de richtlijnen, zoals
uitgevaardigd door de minister
van VROM.
Domineeskamp 1
‘De Boog’: speelse naam voor
beeldbepalend kantoorgebouw
Het kantoorgebouw van SallandWonen en Rabobank Salland
aan de Domineeskamp in Raalte gaat tegenwoordig door het
leven als ‘De Boog’. Dat is natuurlijk een korte en krachtige
verwijzing naar de speelse architectuur van het pand.
De naam is onthuld tijdens een feestelijke bijeenkomst in het nieuwe
onderkomen van SallandWonen. De corporatie is sinds eind vorig
jaar eigenaar en hoofdgebruiker van het pand geworden. Dat was
aanleiding om een prijsvraag uit te schrijven, waarbij een naam kon
worden bedacht voor het beeldbepalende gebouw in het centrum
van Raalte. De oproep bleek niet aan dovemansoren gericht, want
er kwamen maar liefst 130 inzendingen binnen.
Maar liefst zes inzenders kwamen met de naam ‘De Boog’ op de
proppen. Dat zijn Peter Huurman, Elles Wittenhorst en Ruud van
Gelden uit Raalte, Tjemme Visser uit Heino, Debbie Kotteman uit
Heeten en Fred Smith uit Midwoud. Zij mogen allen een schilderij
uitzoeken in het atelier van ‘De Kleurmeesters’ in Schalkhaar. Deze
creatieve dagbestedingsgroep van ‘De Parabool’ heeft in opdracht
van SallandWonen een serie van negentig schilderijen met het
thema Salland vervaardigd. De kunstwerken sieren de diverse
afdelingen en kantoren in ‘De Boog’.
De feestelijke bijeenkomst werd tevens aangegrepen om het project
Kunst aan de muur met ‘De Kleurmeesters’ af te ronden. De kunstenaars
waren allen uitgenodigd om de onthulling van de naam bij te
wonen en ze zagen voor het eerst hun kleurrijke kunst aan de muur
hangen. Directeur/bestuurder Ed Penninks omschreef het resultaat
als ‘fantastisch’. Net als alle andere genodigden kregen de kunstenaars
een speciaal boekje met de veelzeggende titel ‘Kleur-rijk’
uitgereikt.
100% meepraten!
SallandWonen is er voor de huurders en niet andersom. We
vinden het daarom erg belangrijk om u zo veel mogelijk te
betrekken bij onze dagelijkse werkzaamheden en de ontwikkeling
van nieuwe initiatieven. Dat doen we onder andere door
korte vragenlijsten te versturen, waarop u uw mening kunt
geven over diverse onderwerpen.
U kunt meepraten zonder dat het veel tijd kost en het is tevens
mogelijk om aan te geven bij welke onderwerpen u betrokken wil
worden. We hebben hiervoor wel uw e-mailadres nodig.
Op www.buitengewoonthuis.nl is meer informatie te vinden en kunt
u zich aanmelden. Via uw e-mailadres houden we u eveneens op de
hoogte van allerlei ontwikkelingen, die voor u interessant zijn.

Met Boet de wijk in...
Leefbaarheid
In dit magazine (be)leven wordt
vaak gepraat over onderwerpen,
die te maken hebben met
leefbaarheid. Dat is niet vreemd,
want het is door SallandWonen
zo ongeveer uitgeroepen tot de
bekende rode draad in al haar
werkzaamheden. Hoe hou je het
platteland met al haar (kleine)
kernen leefbaar en welke rol
wil/moet een woningcorporatie
daarbij vervullen?
Leefbaarheid. Het is een
fantastisch begrip in een
samenleving, waarin het steeds
meer lijkt te draaien om eigen
belang en persoonlijk gewin.
Iedereen kan er een eigen
vertaling aan geven. Welke
uitleg je ook kiest; leefbaarheid
is toch vooral iets waarvoor we
samen verantwoordelijk zijn.
Als we allemaal onze dagelijkse
boodschappen in ons eigen dorp
halen, praat niemand meer over
het verdwijnen van voorzieningen.
Als we allemaal uit eten gaan
en/of een biertje drinken in ons
eigen dorp, wordt er niet getornd
aan het bestaansrecht van de
plaatselijke horeca.
Leefbaarheid is dus in wezen
een bundeling van individuele
krachten, die samen sterker
staan, dan misschien voor
mogelijk wordt gehouden. Dat
schoot me eind januari door
de gedachten toen ik als Prins
Carnaval van De Sökkestoppers
in Heino het podium mocht
beklimmen tijdens onze jaarlijkse
gala-avond. Voor het eerst in
de geschiedenis waren we
uitgeweken naar het Dorpshuus
in oprichting. Een grote,
dampende menigte vermaakte
zich zicht- en hoorbaar uitstekend
met het geboden programma.
Het zal volkomen onbewust
zijn geweest, maar de Heinose
bevolking gaf daarmee een
krachtig signaal af naar gemeente
en andere partijen, die er voor
moeten zorgen dat Heino
eindelijk haar vurig gewenste
Dorpshuus krijgt. Net als met
het Nieuwjaarsfeest blijkt dat er
een overduidelijke behoefte is
aan een ontmoetingsplaats c.q.
locatie waar voorzieningen en
het verenigingsleven bij elkaar
komen. Het wordt tijd dat alle
inspanningen in het dorp nu
eindelijk ook eens de terechte
beloning krijgen.
Natuurlijk had ik zelf ook het een
en ander kunnen doen. Tenslotte
viel me als Prins Boet I de grote
eer te beurt om de sleutel van de
gemeente Raalte te ontvangen.
En daarmee had ik de vrijheid
om tijdens carnaval vier dagen
lang over de hele gemeente te
regeren. Maar, zeg nu zelf, wat
zijn vier dagen in vergelijking
met de periode, dat al wordt
gesproken over realisatie van het
Dorpshuus in Heino? Het is tijd
voor actie!
(15)

(be)leven is een uitgave
van SallandWonen
Nummer 2, april 2010.
Verschijnt 4 x per jaar, oplage
5800 exemplaren.
Aan de verstrekte informatie
in deze uitgave kunt u geen
rechten ontlenen.
Bezoekadres
Domineeskamp 1, 8102 CC Raalte
Postadres
Postbus 180, 8100 AD Raalte
Telefoon
0572 - 348 348
E-mail
info@sallandwonen.nl
Website
www.sallandwonen.nl
Openingstijden kantoor
in Raalte
maandag t/m donderdag
8.00-16.30 uur
vrijdag
8.00-12.00 uur
Buiten kantooruren
U kunt rechtstreeks bellen voor
onderstaande spoedklachten naar:
Storing cv-ketel
Installatie Techniek Raalte:
0572 - 353 225
Verstopping riool en afvoeren
Van der Velden: 0546 - 827 077
Glasschade
(alleen voor deelnemers
glasverzekering)
De glaslijn: 0900 - 204 04 44
Storing watermeter of
hoofdkraan
Vitens: 0800 - 0359
Storing aan gas en stroom
Nationaal storingsnummer:
0800 - 9009
Overige dringende
technische klachten
SallandWonen: 0572 - 348 348
U wordt dan via de automatische
telefoonbeantwoorder verder
geholpen.