Ligging en omgeving - Ymere
Ligging en omgeving - Ymere
Ligging en omgeving - Ymere
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Makelaarsgroep AMEO – Amsterdam <strong>en</strong> omstrek<strong>en</strong><br />
Merwedeplein 54 Ar<strong>en</strong>t Krijtsstraat 24<br />
1078 NG Amsterdam 1111 AM Diem<strong>en</strong><br />
Schutterweg 34<br />
Amsterdam Noord “Tuindorp Oostzaan”<br />
Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl<br />
telefoon (020) 600 16 00<br />
fax (020) 679 99 06<br />
internet www.ameo.nl<br />
email info@ameo.nl<br />
BTW-nr. NL8103 97 262 B 01<br />
ABN AMRO Amstelve<strong>en</strong><br />
Nr. 57 47 30 826<br />
Kvk nr. 34 166569
Omschrijving woning:<br />
E<strong>en</strong> intern geweldig ger<strong>en</strong>oveerde <strong>en</strong> op niveau afgewerkte e<strong>en</strong>gezinswoning in e<strong>en</strong><br />
rustige <strong>en</strong> zeer karakteristieke woonbuurt in Amsterdam Noord. De woning bestaat<br />
uit twee lag<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> plat dak <strong>en</strong> maakt onderdeel uit van e<strong>en</strong> groter complex van<br />
e<strong>en</strong>gezinswoning<strong>en</strong>. <strong>Ymere</strong> verkoopt deze woning<strong>en</strong> vanuit de verhuur. Deze<br />
woning heeft echter de uitstraling van e<strong>en</strong> verkoop door e<strong>en</strong> eig<strong>en</strong>aar/bewoner, zo<br />
fraai is de woning afgewerkt.<br />
Verkoper “<strong>Ymere</strong>” heeft er voor gezorgd dat ook de buit<strong>en</strong>zijde in goede staat<br />
verkeert.<br />
De woonkamer gr<strong>en</strong>st aan de tuin <strong>en</strong> heeft e<strong>en</strong> moderne <strong>en</strong> luxe op<strong>en</strong> keuk<strong>en</strong>. De<br />
Ikea/Whirlpool keuk<strong>en</strong> is voorzi<strong>en</strong> van alle apparatuur.<br />
Verder ligt er door de gehele woning e<strong>en</strong> nette laminaat vloer, is de elektrische<br />
installatie vernieuwd <strong>en</strong> is de combiketel uit 2006. Ook het sanitair is vernieuwd.<br />
Op de verdieping zijn drie slaapkamers <strong>en</strong> de badkamer.<br />
De achtertuin heeft e<strong>en</strong> schuur <strong>en</strong> e<strong>en</strong> achterom <strong>en</strong> gr<strong>en</strong>st aan e<strong>en</strong> rustig plantso<strong>en</strong>.<br />
Deze tuin ligt op het zuidoost<strong>en</strong>.<br />
Er bestaat de mogelijkheid om e<strong>en</strong> extra verdieping op te bouw<strong>en</strong>. Dit is al geregeld<br />
binn<strong>en</strong> de VvE.<br />
De woning beschikt over kunststof ram<strong>en</strong> <strong>en</strong> kozijn<strong>en</strong> met dubbel glas, betonn<strong>en</strong><br />
begane grond vloer <strong>en</strong> e<strong>en</strong> hout<strong>en</strong> verdiepingsvloer.<br />
<strong>Ligging</strong> <strong>en</strong> <strong>omgeving</strong>:<br />
Tuindorp “Oostzaan West” is e<strong>en</strong> naoorlogse uitbreidingswijk, met nag<strong>en</strong>oeg alle<strong>en</strong><br />
laagbouw, kleinere woonhuiz<strong>en</strong> <strong>en</strong> buurtvoorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>. Er zijn veelal smallere<br />
straatjes met veel geme<strong>en</strong>schappelijk gro<strong>en</strong> <strong>en</strong> parkeervoorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>.<br />
De wijk ligt nabij de Co<strong>en</strong>tunnel (A – 10) <strong>en</strong> het “Twiske”.<br />
Het is goed bereikbaar met op<strong>en</strong>baar vervoer vanuit de stad. Sportpark “Melkweg”,<br />
met handbal <strong>en</strong> voetbal is op loopafstand. Kortom e<strong>en</strong> echte wijk met alle<br />
voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong> <strong>en</strong> het robuuste Amsterdam Noord als uitstraling.<br />
Bouwjaar:<br />
Omstreeks 1960.<br />
Kadastrale gegev<strong>en</strong>s<br />
Geme<strong>en</strong>te: Amsterdam<br />
Sectie: AH<br />
Complexaanduiding: Nummer 4437- A - 39<br />
Grootaandeel in de geme<strong>en</strong>schap: 93 / 3.983 e aandeel<br />
Indeling woning:<br />
Begane grond : Entree tot de woning met daarnaast de toegangsdeur tot de berging,<br />
tochtportaal, toilet, woonkamer met op<strong>en</strong> keuk<strong>en</strong>, trapp<strong>en</strong>huis, achtertuin.<br />
1 e verdieping : Overloop 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel <strong>en</strong> 2 e toilet.<br />
Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl
Eig<strong>en</strong>domssituatie:<br />
Er is sprake van e<strong>en</strong> voortdur<strong>en</strong>d recht van erfpacht waarbij de eig<strong>en</strong>dom van de<br />
grond in hand<strong>en</strong> is van de geme<strong>en</strong>te Amsterdam. De algem<strong>en</strong>e voorwaard<strong>en</strong> van de<br />
geme<strong>en</strong>te Amsterdam van 2000. De canon kan voor het eerst word<strong>en</strong> herzi<strong>en</strong> per<br />
1 januari 2060. De canon is tot deze periode vooruitbetaald (afgekocht).<br />
Oppervlakte <strong>en</strong> Inhoud:<br />
De oppervlakte is ca. 85 m 2<br />
Inhoud: 220 m 3<br />
Onderhoud :<br />
Buit<strong>en</strong> : Goed.<br />
Binn<strong>en</strong> : Uitstek<strong>en</strong>d.<br />
Bestemming/Bestemmingsplan :<br />
Won<strong>en</strong>.<br />
Ver<strong>en</strong>iging van Eig<strong>en</strong>ar<strong>en</strong> :<br />
Ver<strong>en</strong>iging Van Eig<strong>en</strong>aars Weegschaalhof 1 tot <strong>en</strong> met 18 (doorlop<strong>en</strong>d g<strong>en</strong>ummerd),<br />
Plutostraat 1 tot <strong>en</strong> met 12 (doorlop<strong>en</strong>d g<strong>en</strong>ummerd) <strong>en</strong> Schutterweg 32 tot <strong>en</strong> met<br />
58 (ev<strong>en</strong> nummers) te Amsterdam. Deze V.v.E. bestaat uit 44 appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong><br />
(e<strong>en</strong>gezinswoning<strong>en</strong> <strong>en</strong> garages).<br />
Tot de V.v.E. behoort ook de op<strong>en</strong>bare binn<strong>en</strong>tuin van het complex.<br />
De administratie wordt gedaan door “<strong>Ymere</strong> V.v.E. beheer”.<br />
<strong>Ligging</strong> achtertuin :<br />
Zuidoost<strong>en</strong>.<br />
Technische gegev<strong>en</strong>s / bijzonderhed<strong>en</strong> :<br />
Elektra : Geaard <strong>en</strong> bestaande uit 6 groep<strong>en</strong>.<br />
Verwarming : Via e<strong>en</strong> combiketel uit 2006<br />
Warmwater : Via e<strong>en</strong> combiketel uit 2006<br />
Isolatie : De woning is geheel voorzi<strong>en</strong> van dubbele beglazing<br />
Asbest : In de sandwichpanel<strong>en</strong> in de achtergevel zit mogelijk asbesthoud<strong>en</strong>d<br />
materiaal<br />
Vaste last<strong>en</strong><br />
OZB belasting: € pm per jaar<br />
Rioolrecht<strong>en</strong>: € 147,93 per jaar<br />
Servicekost<strong>en</strong>: € 57,70 per maand<br />
Oplevering :<br />
Kan op korte termijn.<br />
Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl
Bijzonderhed<strong>en</strong> :<br />
Bij het opstell<strong>en</strong> van de splitsingsakte is reeds toestemming geregeld nam<strong>en</strong>s de<br />
V.v.E. om ev<strong>en</strong>tueel e<strong>en</strong> 2 e verdieping op te bouw<strong>en</strong>.<br />
Vraagprijs : € 199.000,-- kost<strong>en</strong> koper<br />
De navolg<strong>en</strong>de clausules zull<strong>en</strong> word<strong>en</strong> opg<strong>en</strong>om<strong>en</strong> in de koop- <strong>en</strong> leveringsakte.<br />
1. Koper is ermee bek<strong>en</strong>d dat de onroer<strong>en</strong>de zaak is gebouwd omstreeks 1960<br />
met de to<strong>en</strong> gebruikelijke material<strong>en</strong>.<br />
2. Verkoper att<strong>en</strong>deert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte zelf nooit<br />
feitelijk heeft gebruikt <strong>en</strong> dat hij derhalve koper niet heeft kunn<strong>en</strong> informer<strong>en</strong><br />
over eig<strong>en</strong>schapp<strong>en</strong> cq. gebrek<strong>en</strong> aan het verkochte waarvan hij op de hoogte<br />
zou zijn geweest als hij het verkochte zelf wel feitelijk had gebruikt. Bij de<br />
vaststelling van de vraagprijs <strong>en</strong> koopsom is hiermee rek<strong>en</strong>ing gehoud<strong>en</strong>. In dit<br />
kader kom<strong>en</strong> partij<strong>en</strong> uitdrukkelijk overe<strong>en</strong> dat dergelijke eig<strong>en</strong>schapp<strong>en</strong> cq.<br />
gebrek<strong>en</strong> voor risico <strong>en</strong> rek<strong>en</strong>ing van koper kom<strong>en</strong>.<br />
3. Verkoper heeft als verkoopvoorwaarde dat de notariële akt<strong>en</strong> all<strong>en</strong> bij Lubbers<br />
<strong>en</strong> Dijk di<strong>en</strong><strong>en</strong> te passer<strong>en</strong> (projectnotaris). De koopakte wordt opgemaakt <strong>en</strong><br />
getek<strong>en</strong>d op het kantoor van Makelaarsgroep AMEO.<br />
Bijlag<strong>en</strong><br />
Fotopres<strong>en</strong>tatie<br />
Splitsingstek<strong>en</strong>ing<br />
Milieurecherche<br />
Kadastrale gegev<strong>en</strong>s<br />
Omgevingskaart<br />
Plattegrond tek<strong>en</strong>ing<br />
Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl
Fotopres<strong>en</strong>tatie<br />
Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl
Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl
Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl
Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl
Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl
Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl
Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl
BIEDINGSFORMULIER<br />
Ondergetek<strong>en</strong>de(n):<br />
Naam :…………………………..…………………………………………………<br />
Naam partner:..……………………………………………………………………………<br />
Adres :……………………………..…………. Tel: …..…………………………<br />
Woonplaats :…………………………………….E-mail:………………………………<br />
Br<strong>en</strong>gt hierbij e<strong>en</strong> bod uit op de volg<strong>en</strong>de woning:<br />
Koopsom: €…………..…,-- kost<strong>en</strong> koper<br />
Schutterweg 34 te Amsterdam<br />
Oplevering:……………………………………………………………………………….<br />
Ev<strong>en</strong>tuele ontbind<strong>en</strong>de voorwaard<strong>en</strong> (Als u het verkrijg<strong>en</strong> van e<strong>en</strong> hypotheek wilt<br />
opnem<strong>en</strong> als ontbind<strong>en</strong>de voorwaarde, s.v.p. het bedrag noem<strong>en</strong> wat u wilt financier<strong>en</strong>):<br />
……………………………………………………………………………………………………………<br />
……………………………………………………………………………………………………<br />
……………………………………………………………………………<br />
Gegev<strong>en</strong>s van de hypotheekadviseur die u begeleidt bij de ev<strong>en</strong>tuele<br />
financiering:<br />
Naam bedrijf :…….……………………………………………………………………..<br />
Naam adviseur:………………………………...…………………………………………<br />
Tel. nummer :…………………………………………………………………………...<br />
Ik heb nog ge<strong>en</strong> hypotheekadviseur <strong>en</strong> wil graag e<strong>en</strong> afspraak met e<strong>en</strong><br />
onafhankelijke hypotheekadviseur van “De Hypotheekshop”. (Aankruis<strong>en</strong> indi<strong>en</strong><br />
van toepassing, u wordt dan automatisch gebeld voor e<strong>en</strong> afspraak)<br />
Als er “roer<strong>en</strong>de zak<strong>en</strong>” bij de koop betrokk<strong>en</strong> zijn (zie de roer<strong>en</strong>de zak<strong>en</strong>lijst in de<br />
verkoopinformatie), gaan wij er van uit dat u de lijst bekek<strong>en</strong> heeft. Indi<strong>en</strong> er zak<strong>en</strong> “ter<br />
overname” zijn dan kunt hieronder aangev<strong>en</strong> of u interesse heeft in deze zak<strong>en</strong> <strong>en</strong> teg<strong>en</strong><br />
welk bedrag.<br />
……………………………………………………………………………………………………………<br />
……………………………………………………………………………………………………………<br />
……………………………………………………………………………………………………………<br />
………………………………………………………<br />
U kunt dit formulier fax<strong>en</strong> aan de behandelaar van het object (zie elders in de<br />
verkoopinformatie voor zijn/haar gegev<strong>en</strong>s). Graag zi<strong>en</strong> wij deze fax vergezeld van e<strong>en</strong><br />
kopie van uw legitimatie (paspoort of rijbewijs).<br />
Getek<strong>en</strong>d op ………………… te …………………..<br />
Handtek<strong>en</strong>ing Handtek<strong>en</strong>ing partner<br />
Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl
Change language