Bloemendaalseweg 251 - 251A - KOK Makelaars
Bloemendaalseweg 251 - 251A - KOK Makelaars
Bloemendaalseweg 251 - 251A - KOK Makelaars
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>KOK</strong> <strong>Makelaars</strong><br />
<strong>Bloemendaalseweg</strong> 245<br />
2051 GC Overveen<br />
telefoon 023 541 00 41<br />
overveen@kokmakelaars.nl<br />
<strong>Bloemendaalseweg</strong> <strong>251</strong> - <strong>251</strong>A<br />
Overveen<br />
€ 1.612,- p/m<br />
www.kokmakelaars.nl<br />
<strong>KOK</strong> houdt het onroerend goed in beweging
Kantoor<br />
<strong>KOK</strong> <strong>Makelaars</strong> houdt onroerend goed in<br />
beweging<br />
In het mooie Overveen, op de hoek van de <strong>Bloemendaalseweg</strong> en de<br />
Julianalaan vindt u het kantoor van <strong>KOK</strong> <strong>Makelaars</strong>. Van daaruit werkt<br />
een enthousiast team met deskundige makelaars, ondersteund door een<br />
actieve binnendienst. Zij houden van uitdagingen en hebben een<br />
duidelijk doel: de woonwensen van hun klanten zo snel en zo goed<br />
mogelijk realiseren. Met succes!<br />
<strong>KOK</strong> <strong>Makelaars</strong><br />
<strong>Bloemendaalseweg</strong> 245<br />
2051 GC Overveen<br />
telefoon 023 541 00 41<br />
overveen@kokmakelaars.nl<br />
Inhoud<br />
- Indeling<br />
- Kenmerken<br />
- Foto's<br />
- Locatiegegevens<br />
- Algemeen<br />
www.kokmakelaars.nl<br />
<strong>Bloemendaalseweg</strong> <strong>251</strong> - <strong>251</strong>A<br />
<strong>KOK</strong> <strong>Makelaars</strong> - <strong>Bloemendaalseweg</strong> 245 - 2051 GC Overveen - telefoon 023 541 00 41 - overveen@kokmakelaars.nl
Indeling<br />
In het gezellige winkelcentrum van Overveen ligt deze moderne<br />
winkelruimte.<br />
De winkelstraat heeft een ruime diversiteit aan winkels. Ook het station<br />
is vlakbij.<br />
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van 110 m² en is voorzien<br />
van een pantry, twee toiletten en een kantoorruimte.<br />
Er is een achteringang aanwezig voor laden en lossen.<br />
De huurprijs is excl. btw.<br />
De servicekosten bedragen € 83,33 per maand (ex btw), incl voorschot<br />
verwarming en worden per kwartaal verrekend.<br />
Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden<br />
Oplevering kan op korte termijn in overleg met huidige huurder en<br />
verhuurder.<br />
www.kokmakelaars.nl<br />
<strong>Bloemendaalseweg</strong> <strong>251</strong> - <strong>251</strong>A<br />
<strong>KOK</strong> <strong>Makelaars</strong> - <strong>Bloemendaalseweg</strong> 245 - 2051 GC Overveen - telefoon 023 541 00 41 - overveen@kokmakelaars.nl
Kenmerken<br />
Woning<br />
Inhoud: 285 m³<br />
Bouwjaar: 1986<br />
Ligging: in centrum<br />
Aantal woonlagen: 1<br />
Onderhoud<br />
Onderhoud binnen: goed<br />
Onderhoud buiten: goed<br />
Dak<br />
Dak type: plat dak<br />
Keurmerken<br />
Isolatie: dubbel glas<br />
Energielabel: niet beschikbaar<br />
Verwarming<br />
Soorten verwarming: blokverwarming<br />
Soorten warm water: elektrische boiler eigendom<br />
www.kokmakelaars.nl<br />
<strong>Bloemendaalseweg</strong> <strong>251</strong> - <strong>251</strong>A<br />
<strong>KOK</strong> <strong>Makelaars</strong> - <strong>Bloemendaalseweg</strong> 245 - 2051 GC Overveen - telefoon 023 541 00 41 - overveen@kokmakelaars.nl
Foto's<br />
www.kokmakelaars.nl<br />
<strong>Bloemendaalseweg</strong> <strong>251</strong> - <strong>251</strong>A<br />
<strong>KOK</strong> <strong>Makelaars</strong> - <strong>Bloemendaalseweg</strong> 245 - 2051 GC Overveen - telefoon 023 541 00 41 - overveen@kokmakelaars.nl
Foto's<br />
www.kokmakelaars.nl<br />
<strong>Bloemendaalseweg</strong> <strong>251</strong> - <strong>251</strong>A<br />
<strong>KOK</strong> <strong>Makelaars</strong> - <strong>Bloemendaalseweg</strong> 245 - 2051 GC Overveen - telefoon 023 541 00 41 - overveen@kokmakelaars.nl
Foto's<br />
www.kokmakelaars.nl<br />
<strong>Bloemendaalseweg</strong> <strong>251</strong> - <strong>251</strong>A<br />
<strong>KOK</strong> <strong>Makelaars</strong> - <strong>Bloemendaalseweg</strong> 245 - 2051 GC Overveen - telefoon 023 541 00 41 - overveen@kokmakelaars.nl
Locatiegegevens<br />
De gemeente Bloemendaal, bestaande uit de dorpen Bloemendaal,<br />
Overveen, Aerdenhout en Vogelenzang, is een prachtige gemeente om<br />
te wonen en te recreëren, om rust te zoeken en te genieten van het<br />
zeer bijzondere landschap. De gemeente heeft slechts ca 17.000<br />
inwoners en kenmerkt zich door een grote variatie aan bebouwing<br />
afgewisseld door prachtige landgoederen, buitenplaatsen en ongerept<br />
duingebied met diverse binnen meren.<br />
Het beslaat een gebied van 3.856 ha met een lengte van ongeveer 14<br />
km en een grootste breedte van 5,5, km.<br />
De zee maar ook de historische binnenstad van Haarlem liggen op korte<br />
fietsafstand.<br />
Bloemendaal ontwikkelde zich in de loop der tijden tot een geliefde<br />
forensenplaats door de aanwezigheid van vijf NS stations in de directe<br />
omgeving en diverse uitvalswegen naar de Randsstad, Schiphol en<br />
Amsterdam.<br />
Door de zeer gevarieerde vegetatie met talrijke fietspaden naar het<br />
strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee is de gehele regio zeer<br />
geliefd bij toeristen. Natuur, historisch cultuurgoed en een uitgebreid<br />
www.kokmakelaars.nl<br />
<strong>Bloemendaalseweg</strong> <strong>251</strong> - <strong>251</strong>A<br />
winkelassortiment ligt allemaal op steen worp afstand.<br />
Op onderwijsgebied bestaat er ruim voldoende keuze, of het nu lager,<br />
middelbaar of hoger onderwijs is, de kinderen kunnen op korte afstand<br />
van huis, overal terecht.<br />
Sportief gezien is er van alles te doen. Golf, tennis, paardensport,<br />
schaatsen, voetballen, cricketen, roeien en natuurlijk hockey op het<br />
hoogste niveau<br />
<strong>KOK</strong> <strong>Makelaars</strong> - <strong>Bloemendaalseweg</strong> 245 - 2051 GC Overveen - telefoon 023 541 00 41 - overveen@kokmakelaars.nl
Algemeen<br />
Algemene informatie<br />
Keuken : pantry<br />
Toiletten: 2<br />
Aanvaarding : in overleg, kan spoedig<br />
Eigen grond/erfpacht: eigen grond<br />
Achterom: ja<br />
Levering<br />
De nieuwe huurder neemt de huur over van de huidige huurder.<br />
Technische gegevens<br />
C.V.: blokverwarming<br />
Water: close-in boiler<br />
Vloeren : beton<br />
Gevels : steen<br />
Verhuurprocedure<br />
www.kokmakelaars.nl<br />
Bieden<br />
Kok <strong>Makelaars</strong> treedt in deze op voor de huurder. Wij adviseren geïnteresseerden voor begeleiding bij het uitbrengen van een bod en huren, een eigen<br />
NVM-makelaar in te schakelen. Informeer naar het aantrekkelijke gilde makelaarstafief.<br />
Bereikbaarheid<br />
Bieders dienen er voor te zorgen dat zij tijdens de onderhandelingen te allen tijde bereikbaar zijn tijdens kantooruren.<br />
Gunning<br />
Huurder en verhuurder behouden zich uitdrukkelijk het recht voor, het object te gunnen aan de gegadigde van hun keuze.<br />
<strong>Bloemendaalseweg</strong> <strong>251</strong> - <strong>251</strong>A<br />
Wilsovereenstemming<br />
Een overeenkomst zal pas schriftelijk worden opgemaakt, nadat overeenstemming is bereikt over huursom, oplevering, bijkomende voorwaarden.<br />
Bezichtiging<br />
U kunt een vrijblijvende bezichtiging aanvragen bij ons kantoor. De makelaar verzorgt graag een rondleiding door het bedrijfspand en geeft u daarbij alle<br />
mogelijke informatie. Wij zijn benieuwd naar uw reactie, laat ons dus weten wat u van het pand vindt. Ook als het pand niet aan uw eisen voldoet<br />
horen wij dit graag om de huurder hiervan op de hoogte te brengen of u verder te helpen met het zoeken naar een goed pand.<br />
NVM/VastgoedCert<br />
Al onze werkzaamheden worden verricht volgens de voorwaarden van de NVM. Al onze makelaars en taxateurs zijn gecertificeerd bij VastgoedCert.<br />
<strong>KOK</strong> <strong>Makelaars</strong> - <strong>Bloemendaalseweg</strong> 245 - 2051 GC Overveen - telefoon 023 541 00 41 - overveen@kokmakelaars.nl
Algemeen<br />
Huurovereenkomst<br />
www.kokmakelaars.nl<br />
Na de wilsovereenstemming, wordt er door <strong>KOK</strong> <strong>Makelaars</strong> een huurovereenkomst opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden hiervoor als basis de<br />
standaard regels.<br />
Waarborgsom<br />
De waarborgsom bedraagt drie maanden huur en dient door de huurder te worden voldaan aan de verhuurder voor de aanvang van de huurperiode.<br />
Verdere informatie<br />
Overige informatie is ter inzage, tijdens kantooruren, bij <strong>KOK</strong> <strong>Makelaars</strong>. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verstrekt of kan informatie per fax<br />
of email worden verzonden.<br />
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.<br />
Interesse in deze winkel? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.<br />
Adressen van collega NVM-makelaars van de afdeling Haarlem vindt u op www.Funda.nl.<br />
Clausules<br />
Onderstaande clausules zullen worden toegevoegd aan de model-huurovereenkomst.<br />
- Algemene NVM Bepalingen huurovereenkomst Winkelruimte 15 augustus 2008.<br />
- Aspirant huurder is bekend dat het gaat om een overname van een huurkontrakt dat nog loopt voor een periode van 3,5 jaar.<br />
AAN MATEN EN GEGEVENS ZOALS VERMELD IN DEZE BROCHURE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND<br />
<strong>Bloemendaalseweg</strong> <strong>251</strong> - <strong>251</strong>A<br />
<strong>KOK</strong> <strong>Makelaars</strong> - <strong>Bloemendaalseweg</strong> 245 - 2051 GC Overveen - telefoon 023 541 00 41 - overveen@kokmakelaars.nl
Change language