INFORMATIE Resultaatgericht Vastgoedonderhoud (RGVO)

100
80
60
40
20
0
D E V O O R D E L E N :
1. Om de afgesproken resultaten te kunnen garanderen zal
NVT Onderhoudsgroep 2-jaarlijks het complex inspecteren
om het degradatieverloop van de gebouwdelen te
controleren. Daarbij is het niet altijd noodzakelijk om
geplande werkzaamheden ook daadwerkelijk uit te
voeren. Dit betekent een financiële meevaller voor de
opdrachtgever die in een reservefonds wordt opgespaard
voor toekomstige tegenvallers en/of detailverbeteringen.
2. Als er wel een snellere veroudering ontstaat komt NVT
Onderhoudsgroep met een oplossing waarvan de
eventuele extra kosten voor rekening komen van NVT
Onderhoudsgroep. NVT voldoet dan immers niet aan de
resultaatverplichting.
3. Een oplossing kan ook inhouden dat er in goed overleg
een verschuiving wordt overeengekomen binnen het
meerjaren onderhoudsplan. De ultieme uitdaging binnen
Resultaatgericht samenwerken.
4. Meer invloed op aanpak en kosten door uitvoerende partij
vroeg in ontwerpproces te betrekken.
invloed op kosten realisatie van kosten
Invloed gebied
RGVO
Invloed gebied
traditioneel
1 2 3 4 5 6 7
Verloop RGVO project, van eerste initiatief tot oplevering
F I N A N C I E E L G E Z I E N :
De aanpak in onderhoud kan op meerdere wijze worden
beheerst, waarbij de bijbehorende ethetische / technische en
functionele prestatie van het betreffende bouwdeel natuurlijk
ook verschillend zal zijn.
Bijvoorbeeld bij schilderwerk:
1. Traditionele aanpak (Blauwe kolom):
Standaard om de 6 jaar schilderen.
2. Correctieve aanpak (volgens RGVO) (Rode kolom):
Uitvoeren van het hoogst noodzakelijke onderhoud. Gebreken
worden steeds weggenomen. Na 4 jaar deels schilderen en na 8
jaar een extra beurt.
3. Preventieve aanpak (volgens RGVO) (Gele kolom):
Eerst een grote ingreep waardoor de invloedsfactor wordt
weggenomen en het verouderingsproces gecontroleerd en zo
minder snel optreedt met een maximale invloed op kosten en
instandhouding van de kwaliteit.
Netto Contante Waarde maakt het verschil
2012 2024
6 |Informatie RGVO
2018
NCW