In stijl resideren middenin de prachtige Veluwse natuur - Alliance ...

21 notarisvilla’s
op ruime kavels
In stijl resideren middenin
de prachtige Veluwse natuur

Uw exclusieve eigen notariswoning
op Landgoed De IJsvogel
in Voorthuizen
U heeft natuurlijk allerlei mogelijkheden om met volle teugen
te genieten van de prachtige en afwisselende Veluwse natuur.
Dat geldt in het zomerseizoen, maar beslist ook in de overige
jaargetijden. Eigenlijk is de Veluwe het hele jaar door een uniek
paradijs voor wie houdt van rust, ruimte en recreatie in een
heerlijke afwisselende natuur. Zou het niet mooi zijn om u daar
middenin te resideren en u te omringen met luxe? Die mogelijkheid
is er nu. Maak kennis met het exclusieve en kleinschalige
Villapark De Zeven Eycken, onderdeel van het ruim 30 ha
tellende Landgoed De IJsvogel in het vriendelijke plaatsje
Voorthuizen, gelegen tussen Amersfoort en Apeldoorn.

Welkom op Landgoed De IJsvogel
Landgoed De IJsvogel wordt – met bijna ouderwetse gast -
vriendelijkheid – al ruim 40 jaar geëxploiteerd en beheerd door
de familie Kammeijer en staat garant voor heerlijk recreatief
genieten voor elke individuele bewoner.
Veel te doen en te beleven
Zowel jong als oud voelen zich direct helemaal thuis op
het natuurrijke landgoed en beleven er de tijd van hun leven.
Er is dan ook vanalles te doen en te beleven in de omgeving.
Of u nu houdt van bezienswaardigheden of cultuur, dan wel
van actieve of passieve recreatie, bijvoorbeeld op de aangrenzende
18-holes golfbaan. Als bewoner kunt u bovendien
vrijelijk gebruik maken
van de uitgebreide
faciliteiten op het
landgoed zelf.
Uniek karakter
Het uitgestrekte
grondgebied van
Land goed De IJsvogel is onderverdeeld in 7 schitterende
parkonderdelen, elk met riante koopkavels en elk met een
unieke karakteristieke identiteit. Het nieuwste parkonderdeel
is Villapark De Zeven Eycken dat een 21 exclusieve notarisvilla’s
omvat.
Bijzondere buitenkans
Prachtige plekken zijn er op de Veluwe in overvloed.
Uw eigen, royale, vertrouwde stek is echter moeilijk
te bemachtigen. Wilt u het hele jaar kunnen genieten van
al het moois wat de Veluwe en in het bijzonder Landgoed
De IJsvogel? Dan biedt Villapark De Zeven Eycken een unieke
kans die u niet mag laten schieten.
Landgoed De IJsvogel bestaat, naast Villapark
De Zeven Eycken, uit de volgende parkonderdelen:
Heerlijk bosrijk
en schaduwrijk
Volop actieve
recreatiemogelijkheden
voor gezinnen
Zonnig en aangenaam
door de indeling
in rustieke hofjes
Ruime visvijver
voor liefhebbers van
water en vissport
Uiterst luxueus en
riant met veel privacy
Ideaal voor actieve
recreanten die graag de natuur
verkennen

De Veluwe.
Elk jaargetijde anders,
elk jaargetijde prachtig.
Is er een natuurrijk gebied in Nederland waar het
minstens net zo goed toeven is als op de Veluwe? En waar
u werkelijk het hele jaar door kunt genieten van de flora
en fauna, van bossen en water en van een gezonde, zuivere
lucht die u telkens opnieuw verkwikt? Wij denken van niet.
De Veluwe heeft u veel te bieden
Nationaal Park de Hoge Veluwe wordt wel eens
liefdevol omschreven als het bosrijke hart van Nederland.
Op zich klopt dat natuurlijk. Maar er is veel meer
dan dat. Wist u bijvoorbeeld dat u op de Veluwe de
grootste woestijn van West-Europa vindt? En dat ook
de watersporter er volop aan z’n trekken komt?
Ontmoet bijzondere bewoners
Heeft u wel eens oog in oog gestaan met een
gracieuze damhinde? Of met eigen ogen en in alle rust
bijvoorbeeld vliegende herten, neushoornkevers en wilde
zwijnen van dichtbij bekeken en bewonderd? Het kan op
de Veluwe.
Het hele jaar door prachtig en uitnodigend
Op de Veluwe kunt u het hele jaar door ontspannen
genieten van het frisse groen aan de bomen en de
dartele lammetjes op de hei in de lente tot de besneeuwde
heuvels in de winter. De Veluwe nodigt u als
het ware uit om op ontdekkingstocht te gaan. Dat kan
op allerlei manieren. Door een een eindeloze fiets- of
wandeltocht langs schilderachtig mooie landhuizen en
door karakteristieke dorpen als Barneveld, Putten,
Ermelo, Kootwijk,
Nijkerk, Garderen,
Harskamp en Otterlo.
Geniet van de gemoedelijke
sfeer in de winkelstraatjes
of struin over
de plaatselijke markt,
zomermarkt of één van
de vele braderieën die er georganiseerd worden.
Dankzij de diverse maneges in de omgeving kunt u er
ook voor kiezen om de Veluwe te ontdekken met een
tocht ter paard of per huifkar.
Volop cultuur en vele attracties
U houdt van cultuur? Ook dan komt u volledig aan
uw trekken op de Veluwe. Wat dacht u van een bezoekje
aan het historierijke Paleis het Loo in Apeldoorn?

Of misschien bewondert u liever de talrijke indrukwekkende
kunstwerken in het Kröller Muller Museum in Otterlo.
Natuurlijk kunt u er ook voor kiezen om de fraaie en roem -
rijke hanzesteden Zuthpen, Deventer en Zwolle op uw gemak
te ontdekken of de pittoreske vissersdorpjes Harderwijk en
Elburg te bezoeken. Als u toch in Harderwijk bent, lonkt
een bezoek aan het Dolfinarium. Ook Burgers Zoo in
Arnhem, apenpark De Apenheul en het kleinschalige familiepark
Koningin Juliana Toren, beide in Apeldoorn, zijn meer
dan de moeite waard. U ziet het: de mogelijkheden op en
nabij de Veluwe zijn eindeloos.

Alle faciliteiten bij de hand
Landgoed De IJsvogel biedt tal van faciliteiten waar u
desgewenst gebruik van kunt maken. Het hele jaar door heeft
u volop mogelijkheden tot uw beschikking staan om actief
bezig te zijn. Maar niets hoeft. Ook aan voorzieningen voor
de nodige ontspanning is gedacht. Uiteraard bepaalt u zelf
waar u voor kiest.
Voor elk wat wils
Eigenlijk komt iedereen volop aan z’n trekken op
Landgoed De IJsvogel. Jong en oud. In de zomer maar
ook in alle overige jaargetijden. Want als modern
recreatiepark zorgen wij ervoor dat een ieder zich op
en top vermaakt en bij ons een onvergetelijke tijd
beleeft. Ongeacht het weer! Natuurlijk hebben wij zowel
prachtige buitenzwembaden als overdekte zwembaden
waar u heerlijk kunt zwemmen en plonzen. En zijn er
kindvriendelijke en volledig veilige speeltuinen waar de
kleintjes zich urenlang volop zullen vermaken.

Maar Landgoed De IJsvogel biedt u veel meer dan dat.
Houdt u van sport en spel, dan kunt u bij ons uw hart
ophalen. Want ons park biedt u uitgebreide faciliteiten
voor een potje voetballen, tennissen, jeu de boules,
tafeltennissen of midgetgolfen. Ook is het ook mogelijk
om in alle rust alleen of samen uw hengel uit te gooien in
onze ruime visvijver. Daarnaast beschikken wij over een
eigen theater waar tal van optredens zijn en is er tijdens
het hoogseizoen een uitgebreid animatie programma voor
allerlei leeftijdscategorieën.
Receptie Visvijver Bowlingbaan
Tafeltennis
Fietsverhuur
Milieustraat All weather
tennisbaan
Buitenbad
Terras
Golf Wifi
Restaurant Snackbar
Theater Speeltuin Midgetgolf
Overdekt
zwembad
Animatieprogramma
Voetbalkooi
Jeu de boules

Volop gezelligheid
en entertainment
in De Hofstede
Op Landgoed de IJsvogel hoeft u zich overdag
en ’s avonds geen moment te vervelen. Het nieuwe horeca- en
entertainmentcentrum De Hofstede biedt, zowel binnen
als buiten, het hele jaar door plezier voor jong en oud.
Heerlijk eten en drinken
Houdt u van lekker makkelijk? Maak dan uw keuze
in onze ruim gesorteerde snackbar. Of ga gezellig samen
heerlijk en betaalbaar uit eten in het sfeervolle restaurant
van De Hofstede, waar u zich kunt warmen aan de
grote open haard. Uiteraard beschikt De Hofstede over
een zeer gezellige sfeer waar het samen met uw familie
of vrienden heerlijk toeven is.
Volop vertier
Of het nu mooi of minder mooi weer is, bij
De Hofstede is altijd van alles te doen. Het centrum
beschikt over grote gezellige buitenterrassen en overdekte
terrassen. Uitermate populair is onze overdekte
speeltuin speciaal voor de allerkleinsten. Maar wellicht
heeft u zin om samen met uw familie of vrienden sportief
de strijd aan te gaan? Dat komt goed uit. Want in
De Hofstede vind u vier gloednieuwe en zeer moderne
bowlingbanen waar elke dag opnieuw baan records
worden gebroken. Wellicht kunnen wij u binnenkort
vermelden als glorieuze recordhouder! Biljarten en
poolen zijn de afgelopen jaren heel populair geworden
in ons land. Omdat we willen dat het onze gasten aan
niets ontbreekt, staan er voor de liefhebbers daarom
een biljart- en pool biljart tafel klaar.

Live muziek
In De Hofstede vindt u ook een podium waar regelmatig
optredens plaatsvinden. Er worden verschillende muziekstijlen
ten gehore gebracht.
Inspanning en ontspanning
Heeft u zich lekker ingespannen in onze verwarmde
zwembaden? Dan wilt u zich daarna misschien even
volledig kunnen ontspannen en u in alle rust ontrekken aan
de dagelijkse drukte? Ook dat kan in De Hofstede.
Voor mensen die zich heerlijk willen onthaasten middenin
de prachtige veluwse natuur staan onze weldadige sauna
en wellness ter beschikking. Heeft u hiervoor belangstelling,
reserveert u dan tijdig, want er zijn altijd veel gegadigden.
Of u nu houdt van sport, spel, spanning of ontspanning,
we overdrijven niet als we zeggen dat u in De Hofstede
gewoonweg de kans niet krijgt om u te vervelen.

pit pratums andreet, sed min henit essit at. Ipit in essenisim
dolobore consecte volore er sim dolore dip eugue do dio
eugue do doloreet nim iriuscil enim quatinibh eumsan venit
adiat, core magna faccum et, velis eum quiscil utatism
odoloreet in hendre eugiamet ulluptat.
Lent lor sum zzriuscilla ad eum iure tisisis
Acin el il in hent niam num inibh esequationse feugait lut
aut iuscilisi te feugiam ea feugueros et, quam dolore ex eu
Voor levensgenieters
die koninklijk willen resideren
Villapark De Zeven Eycken is een kleinschalig
park met in totaal slechts 21 royale notarisvilla’s,
elk gelegen op een ruim bemeten eigen stuk grond.
Het bijzondere van Villapark De Zeven Eycken is
de unieke combinatie van een prachtige natuurlijke
omgeving en wonen, nee resideren, in stijl.
Waarbij u zich, net als thuis, kunt omringen
met het door u gewenste comfort.
facipsusci blamcon sequis alit dolor inci bla commodolor
sendiam, velessim et, vel exerostrud mod dunt illandit ilit,
corpercip et landipsum dipit, vero odigna alisim zzriureros et
wis exero odolore et, verosto commolor autat aut dolore
consequi exer sim iriurer ciliquat.
Uscilit nostie do odionum sandit lutat. Ipit ut nonum
augait wisi euismodo dunt loborem auguer sectetue minim
vullandreros nis aci blan veliquat iniam, quam ipisi et alis

Stijlvol, ruim en duurzaam
U bereikt uw eigen notarisvilla via de statige oprit
omzoomd door zeven oude eikenbomen. Uw villa wordt
gebouwd met 2 verdiepingen op een kavel van 400 tot
600 m 2 en heeft een grondoppervlak van 70 m 2 . Elke villa
wordt op ambachtelijke en stijlvolle wijze gebouwd met
gebruik making van onderhoudsvrije en zeer duurzame
materialen. Zodat u ervan verzekerd bent dat u jarenlang
onbezorgd van uw exclusieve villa zult genieten.

Keuze uit diverse
luxueuze uitvoeringen
Er zijn diverse mogelijkheden om uw woning op Villapark
De Zeven Eycken uit te voeren overeenkomstig uw wensen.
Wij geven u graag advies om te komen tot de uitvoering die zo
goed mogelijk aansluit op uw persoonlijke smaak en voorkeuren.
6166
9460
7400 3500
Standaard zeer compleet
U kunt kiezen uit 4 uitvoeringen. Standaard wordt de villa
voorzien van een open haard, woonkeuken met alle mogelijke
comfort, 2, 3 of 4 slaapkamers en een overdekt terras
met een buitenhaard en een oppervlakte van ruim 20 m 2 !
Wilt u bijvoorbeeld minder slaapkamers maar dan wel
2 luxueuze bad kamers? Ook dat is mogelijk.
Door samen te werken met een gespecialiseerde projectpartner
kunnen wij u uw notarisvilla compleet ingericht
aanbieden. Uw villa wordt sleutelklaar opgeleverd inclusief
stoffering, verlichting, meubilair en inventaris. Ook uw riante
tuin wordt compleet aangelegd opgeleverd.
Naar eigen wens ingericht
Uiteraard kunt u ervoor kiezen om uw villa zelf in
te richten. Heeft u persoonlijke wensen ten aanzien van
de uitvoering van uw riante tuin? Informeer naar de mogelijkheden!
Wij zorgen er graag voor dat u zich thuis voelt in
uw riante tweede huis.

Basis
Optie B
Optie A
Optie C

721
713
712
720
714
711
710
719
715
705
716
709
706
704 703
718
TOEGANGSPOORT
717
708
707
702
701
Wij zijn u graag van dienst
De impressies, tekeningen en plattegronden in deze
brochure zijn slechts indicatief en geven u een globele indruk.
Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wilt u specifieke
nadere informatie over Villapark De Zeven Eycken neemt
u dan contact met ons op. Of maak een vrijblijvende afspraak
voor een oriënterend gesprek op Landgoed De IJsvogel.
U bent van harte welkom.

Investering met
ongekend rendement
Uw eigen plekje op Landgoed De IJsvogel is een investering in
rust en ontspanning waar u zorgeloos en met volle teugen van zult
genieten. Wij bieden u eveneens de mogelijkheid om deze investering
(deels) terug te verdienen. Dat is dus dubbel genieten!
Uitstekende belegging
Uw notarisvilla op Villapark De Zeven Eycken is dankzij
de exclusieve bouw middenin de weldadige Veluwse natuur,
maar ook dankzij de duurzame topkwaliteit van de villa’s
en de vele faciliteiten op het landgoed een ideaal beleggingsobject.
Vanwege de beperkte bouwmogelijkheden op de
Veluwe is er bovendien een gunstige waarde-ontwikkeling te
verwachten.
Bemiddeling bij verhuur
Daarnaast kunt u er desgewenst voor kiezen om uw
notarisvilla te verhuren in de periodes dat u zelf niet aanwezig
bent. Door gebruik te maken van ons verhuursysteem
hoeft u zich niet bezig te houden met de praktische zaken en
kunt u de bemiddeling bij de verhuur met een gerust hart uit
handen geven. Uit ervaring weten wij dat zowel de unieke
ligging als de talrijke faciliteiten van Landgoed De IJsvogel
garant staan voor prima verhuur opbrengsten voor de
eigenaren.
Meer informatie
Wilt u nadere informatie over de ren dementen die
mogelijk zijn, neemt u dan contact met ons op.

AMERSFOORT
LEUSDEN
A28
NIJKERK
HOEVELAKEN
A1
N301
PUTTEN
VOORTHUIZEN
N303
A30
N303
BARNEVELD
GARDEREN
Landgoed De IJsvogel
N344
STROE
N310
Kieftveen 18 3781 PP Voorthuizen (Veluwe)
T 0342 - 47 14 70 F 0342 - 47 36 43
E info@deijsvogel.com
WWW.DEIJSVOGEL.COM
A1