over huur opzeggen - AWV Eigen Haard

Alles over de huur opzeggen
U gaat verhuizen en heeft de huur opgezegd of gaat dat binnenkort doen. Dan komt er van alles op u af. U heeft
rond een verhuizing natuurlijk veel aan uw hoofd. Om u enkele hoofdbrekens te besparen hebben we in deze
brochure alles voor u op een rijtje gezet wat bij een huuropzegging komt kijken. Zo weet u precies waar u aan toe
bent.
De huur opzeggen
U heeft een opzegtermijn van één maand. Dit hoeft geen kalendermaand te zijn. Vanaf de dag dat uw brief binnen
ste
komt, wordt er een maand bij opgeteld. Oftewel, komt uw opzegging op de 8 binnen, dan eindigt uw huur op de
de de
7 van de daarop volgende maand tenzij u zelf een latere datum aangeeft. Mocht de 7 in een weekend vallen
dan verschuift de datum naar de maandag daarop tenzij dit een feestdag is (Kerst, Nieuwjaarsdag, Pasen en
Pinksteren).
Drie manieren om de huur op te zeggen
1
1. U kunt aan de balie van ons kantoor een speciaal huuropzeggingsformulier invullen.
2. U kunt de huur opzeggen via onze website.
3. U kunt een brief sturen.
Graag willen wij van u weten:
uw adres
uw telefoonnummer waarop u overdag te bereiken bent
per wanneer u de huur wilt beëindigen
uw nieuwe adres
het eventuele correspondentieadres
De woninginspectie
Deze wordt in twee stappen gedaan, de voor- en eindinspectie.
U krijgt een ontvangstbevestiging van de huuropzegging met daarin aangekondigd de datum en tijdstip van de
voorinspectie. Aan het eind van de voorinspectie wordt een afspraak gemaakt voor de eindinspectie.

De voorinspectie
De opzichter komt bij u langs en geeft op het ‘inspectierapport bij woningmutatie’ aan wat u voor uw vertrek
eventueel nog aan de woning moet doen. Deze werkzaamheden moet u voor het eind van het huurcontract
uitvoeren. Op uw verzoek vermelden wij de kosten, die in rekening worden gebracht als wij de werkzaamheden
moeten (laten) uitvoeren. In dit rapport wordt ook aangegeven welke zaken u ter overname mag aanbieden aan
de nieuwe huurder.
De eindinspectie
Tijdens de eindinspectie controleert de opzichter of u de gemaakte afspraken bent nagekomen. Is dit niet het
geval dan worden de werkzaamheden op uw kosten uitgevoerd. De huur blijft voor u doorlopen totdat de
werkzaamheden zijn uitgevoerd.
De meterstanden worden genoteerd. Vergeet u niet deze zo snel mogelijk door te geven aan uw
energieleverancier en aan PWN.
Hoe levert u de woning op
De woning dient (bezem)schoon en leeg opgeleverd te worden, dus zonder stoffering, meubilair, zonwering etc.
Met uitzondering natuurlijk van eventuele overgenomen spullen. Vergeet u de zolder, berging, tuin en schuur niet.
Het grof vuil is al afgevoerd. Gaten in vloeren en muren zijn gedicht. Alle sleutels die u zijn overhandigd bij het
aangaan van de huur, inclusief de sleutels van kasten, zijn aanwezig.
U heeft zelf wijzigingen in de woning aangebracht
U heeft bijvoorbeeld een wand verwijderd, een luxe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, of een ligbad.
Sommige zaken kunnen door de corporatie overgenomen worden, sommige zaken mag u ter overname
aanbieden aan de nieuwe huurder en sommige zaken moet u in oude staat herstellen. De opzichter geeft dit
tijdens de voorinspectie aan. Kijkt u voor verdere informatie in onze brochure ‘Alles over zelfaangebrachte
voorzieningen’.
De nieuwe huurder is bekend
Na de voorinspectie wordt de woning aangeboden aan een kandidaat-huurder. Deze zal in de meeste gevallen
contact met u opnemen om de woning van binnen te mogen bezichtigen. U kunt dan meteen eventuele over te
nemen zaken ter sprake brengen.
Overname is een zaak tussen u en de nieuwe huurder. AWV Eigen Haard is hierin geen partij.
U kunt de nieuwe huurder nooit verplichten om iets over te nemen.
Indien de nieuwe huurder zaken van u overneemt, dan kunt u dit noteren op het overnameformulier. Dit formulier
moet zowel door u als door de nieuwe huurder worden ondertekend. Dit formulier is u samen met de
bevestigingsbrief van de opzegging toegestuurd. Bij de eindcontrole geeft u dit formulier aan de opzichter, zodat
hij weet welke zaken zijn overgenomen en dus nog in de woning aanwezig zijn.
2

De nieuwe huurder is nog niet bekend
Is de nieuwe huurder bij uw vertrek uit de woning nog niet bekend, waardoor u de overname niet heeft kunnen
regelen, dan moet u alsnog alles verwijderen cq in de oude staat terugbrengen en de woning schoon en leeg
opleveren. De over te nemen zaken mogen dus niet in de woning achterblijven totdat de nieuwe huurder bekend
is.
Het is dan ook raadzaam om de huur zo tijdig mogelijk op te zeggen.
Financiële afhandeling
U betaalt huur tot het moment waarop de sleutels worden ingeleverd aan de opzichter en deze ook geaccepteerd
worden. Na ontvangst van de opzegging wordt de einddatum in het systeem ingevoerd, waardoor u bij
automatische incasso of betaling per acceptgiro precies de dagen betaalt dat u ook daadwerkelijk de woning tot
uw beschikking had.
3