Download hier de brochure - Boomhiemke

Verkoopbrochure
Veilig investeren op Ameland
Tweede T huis op
nl n
Puur genieten van
luxe & vrijheid

Een ultiem
vakantiegevoel
Bruisend vloeit het water aan u voorbij. Achter u het vaste land, voor u een
vakantiebestemming die zijn weerga niet kent. Varend over het wad met de zilte
zeelucht ademend begint meteen dat eilandgevoel. Bijna betoverend is de
ervaring wanneer u van boord stapt en uw weg vindt naar de plaats van
bestemming. Eenmaal daar stapt u binnen in wat meteen het buitengevoel geeft.
De Strandhuyzen, Duinchalets, Duinlodges en Duinsuites op Vakantiepark
Boomhiemke doen u wegdromen van alles wat dagelijks is. Puur genieten van luxe
en vrijheid is het enige wat u nu nog hoeft te doen.
Dát is ongekend Ameland, uw eiland.
Tweede T
huis op
nl

Tweede T
huis op
nl n
04 Ameland Weergaloos mooi
05 Ongekende vrijheid
06 Boomhiemke
08 Situatieschets
10 Duinchalet
12 Duinlodge
14 Strandhuys
16 Duinparel
18 Fiscaliteit en verhuur
19 Par tners

4
Ameland
weergaloos mooi
Fenomenaal is het gevoel van zand tussen de tenen.
Beleef dat gevoel, vanaf uw eigen houten vlonder,
vanuit uw eigen luxe Strandhuys, Duinchalet, Duinlodge
of Duinparel op vakantiepark Boomhiemke. De
Strandhuyzen, Duinchalets, Duinlodges en Duinparels
worden gerealiseerd in de hoogst haalbare kwaliteit met veel
aandacht voor comfort en sfeer, zowel aan de binnenkant als de
buitenkant. Maar, zeg nou eerlijk, wie merkt het verschil nog
tussen binnen en buiten wanneer u vanuit uw verblijf zo de vrije
natuur in stapt? Dát is ongekend
Ameland, weergaloos mooi.
Tweede T huis op
nl n

Ongekende vrijheid
Groots en meeslepend is het uitzicht vanaf het 27 kilometer
lange strand van Ameland. Met 100 kilometer fietspad door
bos en duin is het geen straf om de benen in de rondte te
laten gaan. Wanneer het eiland zich in uw gezichtsveld
uitstrekt maakt het alle inspanningen meer dan goed en
kunt u naar hartenlust uw benen strekken op één van de
vele terrassen die Ameland rijk is. Met 4 dorpskernen is
er op Ameland voldoende cultureel vertier. De
eindeloze zee rondom het eiland geeft ruimte voor
boottochten van formaat. Eenmaal weer ‘thuis’
in uw Strandhuys, Duinchalet, Duinlodge of
Duinparel beleeft u het ultieme vakantiegevoel
zoals u dat alleen op een Waddeneiland kunt
beleven.
Tweede T huis op
nl n
5

6
Boomhiemke
puur genieten
Tweede T huis op
nl n

Luisterrijk gelegen op het prachtige eiland Ameland. Een gemoedelijke sfeer en een
individuele benadering. Alle ruimte voor ontspanning, overdag onder een stralende zon
en ’s nachts onder het wakende licht van de Amelander vuurtoren. Geniet van de stilte,
trek er op uit, of zoek de ruigte en fantaseer weg bij het ruisen van de zee. Het kan
allemaal, met vakantiepark Boomhiemke als bestemming. Om optimaal te kunnen
ontzorgen en onthaasten beschikt vakantiepark Boomhiemke over alle denkbare
voorzieningen en faciliteiten. Vakantiepark Boomhiemke beschikt over het grootste
Wellness Center van de Wadden, spAmeland. Verder is er een zwembad, bowling, kleine
parkwinkel, restaurant, snackbar, fietsenverhuur, midgetgolf kortom te veel om op te
noemen. Naast al deze faciliteiten zijn er plannen voor een theaterbioscoop en een
waterspeeltuin bij het zwembad.
Maar ook nu al vindt u vermaak op topniveau. Op loopafstand vindt u een golfbaan
waar u uw energie kwijt kunt. Bent u juist op zoek naar nieuwe energie? Loop
dan eens vanuit uw Strandhuys, Duinchalet, Duinlodge
of Duinparel binnen bij Wellness spAmeland.
Tweede T huis op
nl n
7

Situatie schets
8
Duinchalet
Strandhuys
Duinlodge
Duinparel
18
16
14
Tweede T huis op
nl n
12
10
Vuurtorenpark West
8
11
6
9

4
Vuurtorenpark West
Vuurtorenpark West
7
2
5
80
1
3
Duinchalet
Duinlodge
78
Vuurtorenpark Noord
82
sloot
Type A
Duinlodge
Type B
Duinlodge
Type C
76
50
46
72
48
Vuurtorenpark Zuid
52
8
Vuurtorenpark Noord
PAAL 3
31
car47
Vuurtorenpark Noord
45
70
74
26
car488
30
car47
VuurtorenparkZuid
47
49
CCCCCCC 477
47 444
54
CC
48
68
4
64
25
car48 ca
29
car49
wadi nader uit te werken
en aan te sluiten op sloot
51
Tweede T huis op
nl n
CCCC C 49
49 49
Vuurtorenpark Noord
28
car49
314 m2 266 m2
317 m2
276 m2
262 m2
Vuurtorenpark Noord
en aan te sluiten op sloot
conform opgave waterschap
conform opgave waterschapwadi nader uit te werken
43
Vuurtorenpark Zuid
56
66
41
PAAL 2
Vuurtorenpark Zuid
62
CCCC C 61
35
39
53
33
car61 61
61
37
58
PAAL 4
60
32
car61
33
Strandhuys
56
31
Duinparel
34
car78 ar a 78
C 78
35
car78
caravans carav ava
vans
(bestaand)
(be ( e )
29
55
27
58
54
23
Vuurtorenpark Zuid
291 m2
255 m2
36
car79
25
C
52
252 m2
50
79
44
37
car79
269 m2
39
car89 a
CCC
46
48
89
252 m2
504 m2
21
38
car89 ca cca
car89 r89
42
19
PAAL 1
17
566 m2
Vuurtorenpark Noord
Vuurtorenpark Zuid
272 m2
523 m2
257 m2
500 m2
40 4
car90 c 9 41
car90
CC
13
90
30
40 32
Vuurtorenpark Zuid
PAAL 5 7
42
car159 car1 car159 car1 r15
59
34
38 36
15
C 1599
546 m2
250 m2
250 m2
250 m2
11
500 m2
9
28
Vuurtorenpark Noord
43
car159 car15 car159 44
car10 r100 00 0
C 00
7
100 10 10 1100
0
595 m2 531 m2 559 m2 502 m2
284 m2
276 m2
264 m2
Vuurtorenpark Noord
Vuurtorenpark Zuid
Vuurtorenpark Zuid
46 45
ccar100 ca car car1 car ar100 ar1 ar a 00
47 4
car99 c 9 48
car99
CCCCCCC
24
9999 999
22
265 m2
20
5
18
3
49 car98 car9 ca car9 ar9 ar99
98 9
26
503 m2
CC C 98
12
14
273 m2
285 m2
50
car98
505 m2
52
51
car caar9
ar a ar97
7
car9 ca car97 car9 ar97 ar9 r9 97 9
CC
299 m2
997 97
13
10
16
1
Vuurtorenpark Noord
5000
Vuurtorenpark Zuid
54
car96 car9 car car9
C 96
4
11
13
216 m2
214 m2
15
15
2
8
205 m2
53
car96 ca c 96 966
206 m2
9
210 m2
212 m2
500 m2
Vuurtorenpark Noord
200 200 220000 m2 m2
mm22
7
6
5
212 212 2 22 m2 222
wandelpad
3
205 205 220055 m2 222
4
14
Centrumgebouw
Centrumgebouw
523 m2
1
200 20 2000 000 m2 222
2
59
s201 s2 1
S
58
s201 s2
201
PAAL 7
W
56
s220 s2
S
57
s220 s2
220
12
N
Z
9
O

Duinchalet
Aan de rand van het centrumgebouw, dicht bij alle faciliteiten die Boomhiemke te bieden
heeft, staan de prachtige Duinchalets. De luxe ingerichte chalets zijn voor 4 personen. De
woonkamer heeft een gezellig modern interieur met lcd tv en audiospeler. De luxe keuken
heeft een vaatwasser en magnetron en een senseo. De slaapkamers hebben boxspringbedden
en de ouder slaapkamer heeft een lcd tv. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.
Buiten op het terras kunt u heerlijk genieten van het zonnetje op de fijne tuinset.
vanaf € 99.000,- von excl. btw
10
Inclusief eigen grond
Tweede T huis op
nl n

Tweede T huis op
nl n
Vloerconstructie:
· Zwaar stalen chassis op wielen, geheel behandeld
met bitakverf.
· Vloerbalken 63 x 163 mm. Hart op hart 61 cm.
· 40 mm Dupanel isolatie.
· 2 x 18 mm Osb III vloerplaten met messing en
groef.
· Alle leidingwerk in vloer verwerkt.
Buitenwandconstuctie:
· Houtskelet van 50 x 70 mm geschaafde
vuren regels
hart op hart 40 cm.
· 9 mm watervaste mdf V313 binnenbeplating.
Geniet, gelijmd en geschroefd.
· 45 mm steenwol isolatie.
· Waterdichte, dampopen folie.
· 18 mm luchtspouw.
· Eternit cementvezel buitenbekleding in nader te
bepalen kleur.
· Kunststof hoekafwerking 11 cm in kleur wit.
· Witte hardhouten vakverdeling in puntgevels.
Dakconstuctie:
· Dakspanten 50 x 70 mm geschaafde vuren regels,
hart op hart 61 cm.
· 18 mm Osb III dakplaten met messing en groef.
· 40 mm Dupanel isolatie, waterdichte glasvlieslaag.
· Stalen dakpanplaten in nader te bepalen kleur.
· Overstekken 30 cm rondom chalet.
· Overstekafwerking Eurotexx kunststof rabat in
kleur wit.
· Volschuim boeidelen met kraal in kleur wit.
· EPDM bakgoot, met zinken kraal.
· Witte HWA pijpen.
Binnenwandconstructie:
· Houtskelet van 50 x 50 mm geschaafde vuren
regels hart op hart 40 cm.
· 9 mm watervaste mdf V313 binnenbeplating.
Geniet, gelijmd en geschroefd.
Technische
omschrijving
Woonkamer:
· Agnes plafond, plafondhoogte 230 cm.
· Openslaande tuindeuren 160 x 200 cm,
van binnenuit bedienbaar.
· 3-delig raamkozijn 200 x 160 cm, met Duco
rooster in middelste deel.
· Raamkozijn 120 x 110 cm, één deel vast
met Duco rooster, één deel draaikiep.
· 2 x vast lichtpunt, 4 x dubbele wandcontactdoos
en 1 x televisieaansluiting.
Keuken:
· Rotpunkt blok 270 cm, indeling volgend tekening.
· Apparatuur: Candy koelkast met vriesvak,
vaatwasser 60 cm, rvs kookplaat met
vonkontsteking, afzuigschouw en combioven.
· Achterwand keuken doorbehangen.
RVS plaat achter kookplaat.
· Uitzetraam 80 x 50 cm.
· Vast lichtpunt en 2 x dubbele wandcontactdoos.
Badkamer:
· Composiet douchebak 90 x 90 cm.
· Hardglazen draaideur.
· Eenhendelkraan met glijstangset.
· Badmeubel 55 cm, met spiegel,
scheerstopcontact en verlichting.
· Inbouwreservoir met hangende
toiletpot en bedienings
paneel in kleur wit.
· Wanden bekleed met Fibo trespo tegelplaten in
kleur wit.
· Vloertegels 30 x 30 cm, antraciet. Naden afgekit.
· Holonite dorpel.
· Klepraam 45 x 60 cm met satin figuus glas.
· Vast lichtpunt en mechanische afzuiger 125 mm
met naloop.
Slaapkamer 1:
· 3-deurs schuifkastenwand 160 cm breed.
· Raamkozijn 120 x 110 cm, één deel vast met
Duco rooster, één deel draaikiep.
· 1 x vast lichtpunt, en 3 x dubbele
wandcontactdoos.
Slaapkamer 2:
· 2 x bedbak 80 x 200 cm zonder matras.
· 2 x bovenkast 100 cm breed in kleur wit.
· Draaikiep raam 70 x 110 cm met Duco rooster.
· 1 x vast lichtpunt, 2 x dubbele wandcontactdoos.
CV-Kast:
· Hoog rendement Intergas combiketel op
propaangas.
· Radiatoren per ruimte naar vermogen
uitgerekend.
· Installatiekast met aardlekschakelaar,
loze buitengroep.
· 1 x dubbele wandcontactdoos.
· Toegangsdeur van meubelpaneel.
Hal:
· Toegangsdeur 80 x 200 cm.
· 1 x vastlichtpunt en buitenlampaansluiting.
Afwerking:
· Agnes plafond door gehele chalet.
Plafondhoogte 230 cm.
· Witte mdf plafondplinten, afgeschilderd
in ral 9016.
· Witte vuren vloerplinten.
· Kozijnaftimmering wit kunststof.
· Glasvezelbehang, gesausd in Ral 9010.
· Witte stalen binnendeurkozijnen.
· Witte gladde opdekdeuren met aluminium beslag.
· Geen stoffering.
Algemeen:
· Kunststof kozijnen in kleur wit. HR++ glas. Duco
roosters en figuurglas waar aangegeven.
· Gröhe hendelkranen in keuken, bij de
wastafel en in de douche.
Interieur
Bij de aankoop van een Duinchalet is de
eigenaar, in verband met het creëren van eenheid
en het waarborgen van kwaliteit voor de verhuur,
verplicht een interieurpakket van Home Center
aan te schaffen via vakantiepark Boomhiemke. In
dit pakket zitten o.a. vloerbedekking, stoffering,
verlichting en meubilair, kleine huishoudelijke
apparaten en minimaal 2 flatscreens.
11

Duinlodge
Ongeëvenaard zou het genoemd kunnen worden. Want waar ter wereld vindt u een vakantieverblijf dat bouwkundig als een woning neergezet is? Met
dank aan een zeer gerenommeerd bouwbedrijf dat zich met recht de eilandbouwer bij uitstek mag noemen is er met veel zorg en aandacht gedacht en
gewerkt aan de Duinlodge. Er wordt gebouwd volgens de laatste eisen uit het Bouwbesluit en tevens op een milieuvriendelijke en duurzame manier.
Zoals door middel van het gebruik van sandwich-elementen.
Daarmee zijn de wanden volledig geïsoleerd, wat veel voordeel biedt zowel wat geluidwering als warmteregulering betreft.
’s Zomers houdt u de warmte buiten, terwijl in de winterperiode het comfort binnen beter te handhaven is.
Tel daarbij op een geïsoleerd dak boven u en een verwarmbare houten vloer onder u en een
ongekend wooncomfort is de uitkomst. Bovendien ziet het geheel er niet alleen
degelijker uit, het vóelt ook anders dan de geijkte constructies. Een vakantiewoning
waarbij het wonen op z’n minst gelijk staat aan de vakantie.
vanaf € 199.000,- von excl. btw
12
Inclusief eigen grond
Tweede T huis op
nl n

Tweede T huis op
nl n
Grondwerk, terreininrichtingen bestratingen
Het terrein wordt ingericht volgens het terreininrichtingsplan
in een glooiend duinlandschap
met helmgras. De vlonders worden uitgevoerd in
hardhout. Het toegangspad naar de Duinlodge, de
berging en de parkeerplaats wordt gerealiseerd
d.m.v. schelpen.
Riolering
Voor het afvoeren van de diverse ozingstoestellen
wordt er een vuilwater rioolstelsel aangelegd.
Hierop wordt de Duinlodge aangesloten. Het regenwater
wordt op natuurlijke wijze via het terrein
afgevoerd.
Onderconstructie
De Duinlodge wordt geplaatst op agriplaten
(betonplaten) van 600x800 mm. De vlonders en de
berging worden geplaatst op hardhouten palen.
De onderconstructie wordt weggewerkt d.m.v. een
cementgebonden plaat rondom de Duinlodge en de
berging.
Gevels en binnenwanden
De gevels worden opgebouwd uit een geïsoleerd gevelelement
met aan de binnenzijde een afwerking
van gipsplaat. De buitenzijde wordt voorzien van
verticale houten gevelbekleding (kleuren: RAL 9002
lichtgrijs/beige, RAL 7040 grijs, RAL 7021 zwart/
donkergrijs). De binnenwanden worden houtskeletbouw
met een afwerking van gipsplaat.
Dak, goten en hemelwaterafvoeren
Het dak van de Duinlodge en de berging is een
geïsoleerd dakelement met daarop een kunststof
dakbedekking met roeven (grijs). De dakrand wordt
afgewerkt met een gezet staalprofiel gepoedercoat.
Aan de binnenzijde wordt het dak afgewerkt met
een gipsplaat. De Duinlodge en de berging hebben
een geïntegreerde goot. De hemelwaterafvoeren
zijn van kunststof. De luifel is een houten constructie
van kolommen en liggers in dezelfde grijze kleur
als de buitenkozijnen. Hierop komt een houten
watervaste multiplex met kunststof dakbedekking
met roeven (grijs).
Technische
omschrijving
Onderbouw en vloer
De Duinlodge heeft als onderbouw een stalen
frame. Hierop komt een geïsoleerde houten vloer.
De vlonder wordt opgebouwd uit hardhouten balken
met hardhouten vlonderplanken.
Kozijnen, ramen, deurenen beglazing
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout.
Dit geld ook voor de ramen en de buitendeuren. Het
toe te passen hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd
met SKG-certificering. De binnendeuren worden
uitgevoerd als schuifdeuren geïntegreerd in de wanden.
De badkamers worden voorzien van een vrij/
bezetslot. De overige deuren worden voorzien van
een loopslot. In de hele Duinlodge wordt isolerende
beglazing toegepast.
Plafond-, wand-, en vloerafwerking
De plafonds in de Duinlodge worden vlak afgewerkt
en gesausd. Het plafond in de berging blijft onafgewerkt.
Het plafond van de luifel wordt voorzien van
een watervaste plafondplaat geschilderd in kleur.
De vloer wordt voorzien van een vloerverwarmingsplaat
afgewerkt met egaline. De wanden en de vloer
van de berging blijven onafgewerkt. De wanden en
de vloeren in de badkamers in de Duinlodge worden
afgewerkt met tegels.
Schilderwerk
De buitenkozijnen worden dekkend geschilderd in
een grijze kleur. De binnenzijde van de buitenkozijnen
worden afgewerkt in dezelfde kleur. Het overige
schilderwerk in de Duinlodge wordt dekkend
geschilderd in een witte kleur. De bedwanden in de
slaapkamers krijgen een accentkleur.
Sanitair
De badkamers worden voorzien van luxe sanitair,
zoals een wandcloset, een wastafelcombinatie met
wastafelonderbouwmeubel met daarboven een
spiegelkast in de kleur essen-grijs en een inloopdouche
voorzien van een showerset met thermosstatische
douchekraan en glazen douchedeuren.
Keuken
De Duinlodge wordt voorzien van een luxe designkeuken
met inbouwapparatuur. De keuken wordt
voorzien van een blad van toplaminaat. Hierin opgenomen
zit de spoelbak met een eenhendelmengkraan.
In de hoge kast is plaats voor de koel/vriescombinatie
en de oven/ magnetroncombi. Verder
wordt de keuken voorzien van een RVS kooktoestel
op gas, een bijpassende afzuigkap met spatplaat en
een vaatwasser.
Installatie
De verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt
door een cvcombiketel welke in de berging
wordt geplaatst. De Duinlodge wordt voorzien van
vloerverwarming. De berging wordt voorzien van
een radiator. De thermostaat wordt geplaatst in
de woonkamer. De elektrische installatie wordt
uitgevoerd met voldoende groepen in de meterkast,
welke in de berging is geplaatst. De aansluitpunten
worden zoveel mogelijk als inbouw uitgevoerd.
Onder de luifel komen een aantal buitenlichtpunten
welke geschakeld kunnen worden in de Duinlodge.
De berging wordt voorzien van aansluitingen voor
wasmachine en wasdroger. De Duinlodge wordt
voorzien van een CAI -aansluiting en een internetaansluiting
via een kabelprovider. De ventilatie
wordt uitgevoerd met natuurlijke toevoer via
roosters in de ramen en mechanische afvoer in de
badkamers en de keuken/woonkamer.
Interieur
Bij de aankoop van een Duinlodge is de eigenaar,
in verband met het creëren van eenheid en het
waarborgen van kwaliteit voor de verhuur, verplicht
een interieurpakket van Home Center aan te schaffen
via vakantiepark Boomhiemke. In dit pakket
zitten o.a. vloerbedekking, stoffering, verlichting en
meubilair, witgoed, kleine huishoudelijke apparaten
en minimaal 3 flatscreens.
13

Strandhuys
14
De Strandjutter past door de natuurlijke uitstraling prima in het prachtige historische
duinlandschap. ‘t Strandhuys (80m²) uitgevoerd met een rietgedekt dak en van alle gemakken
voorzien. De twee openslaande puideuren leiden naar een ruim terras met houten vlonder. In de
aangrenzende tuin groeit helmgras, wat het ultieme gevoel geeft van het eilander buitenleven.
vanaf € 349.000,- von excl. btw
Inclusief eigen grond
Tweede T huis op
nl n

Tweede T huis op
nl n
Grondwerk, terreininrichting en bestratingen
Het terrein wordt ingericht volgens het terreininrichtingsplan
in een glooiend duinlandschap met helmgras.
De vlonders worden uitgevoerd in hardhout.
Het toegangspad naar de Strandjutter en parkeerplaats
wordt gerealiseerd d.m.v. schelpen.
Riolering
Voor het afvoeren van de diverse lozingstoestellen
wordt er een vuilwater rioolstelsel aangelegd. Hierop
wordt de Strandjutter aangesloten.
Het regen water wordt op natuurlijke wijze via het
terrein afgevoerd.
Onderconstructie/fundering
De onderconstructie / fundering is opgebouwd uit
een in het werk gestorte vorstrand.
De vlonders worden aangebracht op hardhouten
palen.
Onderbouw en vloer
De Strandjutter heeft als vloer een in het werk
gestorte geïsoleerde betonvloer. De vlonder wordt
opgebouwd uit hardhouten balken met hardhouten
vlonderplanken.
Gevels en binnenwanden
De gevels worden opgebouwd uit een geïsoleerd
gevelelement met aan de binnenzijde een afwerking
van gipsplaat. De buitenzijde wordt voorzien van
onderhoudsvrije gevelbekleding in een ntb kleur. De
binnenwanden worden houtskelet bouw met een
afwerking van gipsplaat.
Dak, goten en hemelwaterafvoeren
Het dak van de Strandjutter is een geïsoleerd dakelement
met daarop een rieten dakbedekking voorzien
van gemetselde nokvorsten.
De Strandjutter heeft geen goten en hemelwaterafvoeren.
Technische
omschrijving
Kozijnen, ramen, deuren en beglazing
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof.
Dit geld ook voor de ramen en de buitendeuren.
Het toe te passen hang- en sluitwerk wordt
uitgevoerd met SKG-certificering. De binnendeuren
worden uitgevoerd als opdekdeuren in een stalen
montagekozijn. De bad kamers worden voorzien
van een vrij/bezetslot. De overige deuren worden
voorzien van een loopslot. In de hele Strandjutter
wordt isolerende beglazing toegepast.
Plafond-, wand-, en vloerafwerking
De woonkamer wordt voorzien van een houten
schrootjesplafond welke tegen het dak wordt
gemonteerd.
De overige ruimte worden voorzien van een vlakke
afgewerkte plafondplaat in een witte kleur.
De wanden en de vloeren in de badkamers in de
Strandjutter worden afgewerkt met tegels. De
overige wanden worden voorzien van een glasvezelbehang
welke wordt gesausd. De vloeren worden
voorzien van een specievloer zonder vloerbedekking.
Schilderwerk
Buitenschilderwerk is niet van toepassing bij de
Strandjutter.
Binnen worden alle aftimmeringen afgeschilderd
in kleur.
Sanitair
De badkamers worden voorzien van luxe sanitair,
zoals een wandcloset, een wastafelcombinatie.
Één badkamer wordt voorzien van een badcombinatie
en één wordt voorzien van een douchecombinatie.
De badkamer wordt nog voorzien van een designradiator.
Keuken
De Strandjutter wordt voorzien van een luxe designkeuken
met inbouw apparatuur. De keuken wordt
voorzien van een blad van toplaminaat. Hierin
opgenomen zit de spoelbak met een eenhendelmengkraan.
In de hoge kast is plaats voor de koel/
vriescombinatie en de oven/ magnetroncombi. Verder
wordt de keuken voorzien van een kooktoestel
op gas, een bijpassende afzuigkap met spatplaat en
een vaatwasser.
Installatie
De verwarming en de warmwater voorziening
geschiedt door een cv-combiketel welke in de
bergruimte wordt geplaatst. De Strandjutter wordt
voorzien van vloerverwarming. In de slaapkamers
wordt nog een radiator geplaatst, in de woonkamer
worden nog 2 radiatoren geplaatst. De thermostaat
wordt geplaatst in de woonkamer.
De elektrische installatie wordt uitgevoerd met
voldoende groepen in de meterkast. De aansluitpunten
worden zoveel mogelijk als inbouw
uitgevoerd. De Strandjutter wordt voorzien van
een CAI-aansluiting en een internetaansluiting via
een kabel provider. De ventilatie wordt uitgevoerd
met natuurlijke toevoer via roosters in de ramen en
mechanische afvoer in de badkamers en de keuken/
woonkamer. De Strandjutter wordt voorzien van
rookmelders.
Interieur
Bij de aankoop van een Strandjutter is de eigenaar,
in verband met het creëren van eenheid en het
waarborgen van kwaliteit voor de verhuur, verplicht
een interieurpakket van Home Center aan te schaffen
via vakantiepark Boomhiemke. In dit pakket
zitten o.a. vloerbedekking, stoffering, verlichting en
meubilair, witgoed, kleine huishoudelijke apparaten
en minimaal 3 flatscreens.
15

Duinparel
U zult zich een ware jutter wanen tussen de houten planken en geweven stoffen, waar het zand nu al bijna letterlijk
op terug te vinden is. Maar er is ook aandacht besteed aan luxe, gebruiksgemak en comfort, met oog voor de kleinste
details. De luxe keukens zijn voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De vakantiewoningen hebben meerdere
badkamers, met elk een inloopdouche. En wordt het kouder in de avond, dan kunt u vrijwel overal genieten van
behaaglijke vloerverwarming. Een woonbeleving als totaalbeleving, midden tussen de prachtige duinen van Ameland.
vanaf € 399.000,- von excl. btw
16
Inclusief eigen grond
Tweede T huis op
nl n

Tweede T huis op
nl n
Grondwerk, terreininrichting en bestratingen
Het terrein wordt ingericht volgens het terreininrichtingsplan
in een glooiend duinlandschap met helmgras.
De vlonders worden uitgevoerd in hardhout.
Het toegangspad naar de Duinparel en de parkeerplaats
wordt gerealiseerd d.m.v. schelpen.
Riolering
Voor het afvoeren van de diverse lozingstoestellen
wordt er een vuilwater rioolstelsel aangelegd. Hierop
wordt de Duinparel aangesloten. In het souterrain
wordt een rioolpomp geplaatst onder de trap, welke
wordt aangesloten op de vuilwater riolering. Het
regenwater wordt op natuurlijke wijze via het terrein
afgevoerd.
Fundering
De Duinparel wordt gedeeltelijk uitgevoerd met een
fundering op staal. Het overige deel wordt voorzien
van een geïsoleerde betonnen kelder. Deze wordt
opgebouwd volgens het ‘holle wand principe’.
Souterrainvloer en begane grondvloer
De souterrainvloer is een in het werk gestorte betonvloer,
voorzien van isolatie. De begane grondvloer
is een prefab plaatvloer. De begane grondvloer van
het deel zonder souterrain wordt een geïsoleerde
plaatvloer.
Gevels en binnenwanden
De gevels worden opgebouwd uit een geïsoleerd
gevelelement met aan de binnenzijde een afwerking
van gipsplaat. De buitenzijde wordt voorzien van
verticale houten gevelbekleding (kleuren: RAL 9002
lichtgrijs/beige, RAL 7040 grijs, RAL 7021 zwart/
donkergrijs). De binnenwanden worden houtskeletbouw
met een afwerking van gipsplaat. In de
kelder worden de binnenwanden van cellenbeton
separatiepanelen.
Dak, goten en hemelwaterafvoeren
Het dak van de Duinparel is een geïsoleerd dakelement
met daarop een kunststof dakbedekking met
roeven (grijs). Voorzien van een zinken mastgoot.
Aan de binnenzijde wordt het dak afgewerkt met een
gipsplaat. De hemelwaterafvoeren zijn van zink.
Technische
omschrijving
Kozijnen, ramen, deuren en beglazing
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout.
Dit geld ook voor de ramen en de buitendeuren. Het
toe te passen hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd
met SKG-certificering. De binnendeuren worden
uitgevoerd als houten kozijnen met stompe deuren.
De badkamers worden voorzien van een vrij/bezetslot.
De overige deuren worden voorzien van
een loopslot. In de hele Duinparel wordt isolerende
beglazing toegepast.
Trappen en open haard
In de woonkamer wordt een trap geplaatst naar het
souterrain. Het betreft een dichte houten trap met
antislip en slijtstrips. De trap wordt geleverd met
bijbehorende leuning en balustraden. Ook wordt er
een dichte trap geplaatst van de woonkamer naar de
keuken/slaapkamer in dezelfde uitvoering als de trap
naar het souterrain. In de woonkamer wordt een
sfeervolle, houtgestookte open haard geïnstalleerd.
Plafond-, wand-, en vloerafwerking
De plafonds in de Duinparel worden vlak afgewerkt
en gesausd. De plafonds in het souterrain worden
voorzien van spuitwerk. Het plafond in de berging
blijft onafgewerkt. De vloer wordt voorzien van een
cementdekvloer. De wanden en de vloeren van de
badkamers in de Duinparel worden afgewerkt met
tegels.
Schilderwerk
De buitenkozijnen worden dekkend geschilderd
in een grijze kleur. De binnenzijde van de buitenkozijnen
worden afgewerkt in dezelfde kleur. Het
overige schilderwerk in de Duinparel wordt dekkend
geschilderd in een witte kleur. De bedwanden in de
slaapkamers krijgen een accentkleur.
Sanitair
De badkamers worden voorzien van luxe sanitair,
zoals een wandcloset, een wastafelcombinatie met
wastafelonderbouwmeubel met daarboven een
spiegelkast en een inloopdouche voorzien van een
showerset met thermosstatische douchekraan.
Keuken
De Duinparel wordt voorzien van een luxe designkeuken
met inbouwapparatuur. De keuken wordt voorzien
van een blad van toplaminaat. Hierin opgenomen
zit de spoelbak met een eenhendelmengkraan.
In de hoge kast is plaats voor de koel/ vriescombinatie
en de oven/ magnetroncombi. Verder wordt
de keuken voorzien van een RVS- kooktoestel op
gas, een bijpassende afzuigkap met spatplaat en een
vaatwasser.
Installatie
De verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt
door een cv-combiketel welke in de berging
wordt geplaatst. De Duinparel wordt voorzien van
radiatorverwarming. In de badkamers wordt een
handdoekradiator geplaatst. De thermostaat wordt
geplaatst in de woonkamer. De elektrische installatie
wordt uitgevoerd met voldoende groepen in
de meterkast, welke in de berging is geplaatst. De
aansluitpunten worden zoveel mogelijk als inbouw
uitgevoerd. Bij de entree wordt een buitenlamp met
lichtsensor geplaatst. De berging wordt voorzien van
aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De
Duinparel wordt voorzien van een CAI-aansluiting
en een internetaansluiting via een kabelprovider. De
ventilatie wordt uitgevoerd met natuurlijke toevoer
via roosters in de ramen en mechanische afvoer in
de badkamers en de keuken/woonkamer.
Interieur
Bij de aankoop van een Duinparel is de eigenaar, in
verband met het creëren van eenheid en het waarborgen
van kwaliteit voor de verhuur, verplicht een
interieurpakket van Home Center aan te schaffen via
vakantiepark Boomhiemke. In dit pakket zitten o.a.
vloerbedekking, stoffering, verlichting en meubilair,
witgoed, kleine huishoudelijke apparaten en min. 3
flatscreens.
17

Fiscaliteit en verhuur
Verhuur
Voor de Duinparel en de Strandjutter bent u verplicht te
verhuren, de verhuur vindt plaats via Vakantiepark
Boomhiemke. Boomhiemke probeert een zo hoog mogelijke
bezettingsgraad te realiseren en zorgt voor een correcte
administratieve afhandeling. Boomhiemke regelt bovendien
het beheer, het onderhoud en het toezicht van de
vakantiewoning. De huuropbrengst is in de meeste gevallen
onbelast (box 3) en de btw op uw investering is onder
voorwaarden verrekenbaar.
18
Rendement
Boomhiemke kan, door haar jarenlange ervaring in de verhuur, een
uitstekend rendement geven. Tevens kan er, vanwege de unieke
locatie, een waardestijging worden verwacht. Boomhiemke hanteert
daarbij bovendien een ruime eigen gebruik regeling. Vraag naar alle
informatie over fiscaliteit en verhuur bij de verkopende makelaar.
Tweede T huis op
nl n

Tweede T huis op
nl n
Verhuurder:
Realisatie:
Notaris
B O U W G R O E P
DIJKSTRA DRAISMA
Jelsma Koelma
Netwerk Notarissen
Hypotheekadvies
Rabobank
Partners
Makelaar:
Realisatie:
Architect:
Interieur
BRONS
zeelenberg
architectuur
Home Center
19

Tweede T huis op
nl n
Verhuurder
Vakantiepark Boomhiemke
Jan Roepespad 4
9161 CT Hollum Ameland
Tel: 0519 554 052
Fax: 0519 554 333
info@boomhiemke.nl
www.boomhiemke.nl
Makelaar
Parc Estate
Oud Kerkhof 4
8601 EE Sneek
Tel: 0513 627 050
Mob: 06 53146901
info@parcestate.com
www.parcestate.com
www.tweedehuisopboomhiemke.nl