Oosterzee - Reliplan

TE KOOP
Martinuskerk
Buren 29, Oosterzee
Reliplan, specialisten in kerkelijk en bijzonder onroerend goed
met een maatschappelijke bestemming.
Buiksloterdijk 240 1025 WE AMSTERDAM
Tel. 020-636 58 89 Mob. 06 53 25 90 99
www.reliplan.nl Email: info@reliplan.nl

Algemeen
Uniek kerkgebouw op een perfecte locatie, met moderne aanbouw en mogelijkheden
voor woon-/werkruimte. Landelijk gelegen in het dorp Oosterzee-Buren, 5 km ten
noorden van Lemmer in de provincie Friesland.
Uitstekende bereikbaarheid vanaf de A6, dichtbij het prachtige recreatiegebied
rondom het Tjeukemeer.
Het kerkgebouw met zijn bijzondere architectuur en karakteristieke koepel is zeer
geschikt voor herbestemming, mede vanwege de moderne aanbouw aan de achterzijde.
Op de 1e etage naast het orgelbalkon is nog veel ruimte beschikbaar.
Het gebouw staat op een afzonderlijk perceel, aan drie zijden omringd door water, aan
de voorzijde een smeedijzeren poort.
In de koepel van het kerkgebouw bevindt zich een 500 jaar oude kerkklok.
De Martinuskerk heeft de status van Rijksmonument.
Het romantische object bevindt zich aan de langgerekte straat ‘Buren’.
Oosterzee is een dorp met twee kernen: Oosterzee-Buren en Oosterzee-Gietersebrug.
De Martinuskerk bevindt zich in de kern Buren. Dit is een kleine kern in een landelijk
gebied met lintbebouwing langs de wegen.
Het object staat op 600 meter afstand van de rijksweg A6 en op 500 meter afstand van
het Tjeukemeer, alwaar zich een kleinschalige camping, een aangelegd zandstrand en
een nieuwe jachthaven bevindt.
Het gebouw is vermoedelijk ontworpen door architect Louren Hillebrandts van Noord,
in neo-classistische bouwstijl. Naast een kerkzaal heeft de kerk een moderne
consistorieruimte met separate ingang. Deze wordt verbonden met het oude
kerkgebouw door een mooie glazen loopbrug. De kerkzaal is voorzien van een
houten vloer. Het plafond in de kerkzaal is uitgevoerd in houten tongewelf.

Indeling begane grond
Na binnenkomst is er een ruime entree. Daar bevindt zich de garderobe die in fraaie
kleuren is uitgevoerd. Tevens is daar de meterkast en de CV ruimte.
In de ruime entree is de trap naar de eerste etage, die toegang geeft tot het
orgelbalkon en de klokkentoren.
Een prachtige paneeldeur geeft toegang tot de kerkzaal.

Bijzondere deatails
Het plafond van de kerkzaal is voorzien van mooi bewerkte, ronde gietijzeren
luchtroosters. De trap naar de preekstoel is verfraaid met houtbewerkte details.
In de zaal bevindt zich een indrukwekkende preekstoel met afdak, welke aan de
linkerzijde wordt geflankeerd door de toegangstrap.
Balusters en balustrades van afgescheiden gedeelten in de zaal zijn bijzonder en
gedetailleerd versierd.

Indeling aanbouw
De consistorieruimte biedt een geweldig uitzicht over de omliggende landerijen.
De aanbouw is recent (2004) gerealiseerd en vormt een mooi contrast met het
oude kerkgebouw. Dit contrast wordt versterkt door de glazen verbindingsbrug.
In het voorportaal bevinden zich een hal, toilet, garderobe en een berging .
De consistorie heeft een mooie vergaderruimte annex open keuken.

Eerste etage.
Via de trap in de entree krijgt men toegang tot de eerste etage. Op die etage bevindt
zich het bijzondere orgel en de trap naar de klokkentoren. Vanaf het orgelbalkon heeft
men een mooi overzicht over de kerkzaal. De fraaie roosvensters bieden een prachtig
uitzicht op het omliggende landschap. In de klokkentoren bevindt zich een mechanisch
smeedijzeren torenuurwerk.

Bouwaard en constructie
Het gebouw is vermoedelijk ontworpen door architect Louren Hillebrandts van Noord, in
neo-classistische bouwstijl. Naast een kerkzaal heeft het gebouw een zogeheten
consistorieruimte met separate ingang. Deze is modern uitgevoerd en wordt verbonden
met het oude kerkgebouw door een mooie glazen loopbrug.
De kerkzaal is voorzien van een houten vloer.
Het kerkgebouw met klokkentoren is in 1860 gebouwd. De gevels zijn opgetrokken in
bruinrode baksteen. Het schilddak op het driezijdig gesloten ‘schip’ is voorzien van geglazuurde
blauwe Friese golfpannen.
De voorgevel bevat platte pilasters en wordt bekroond door een tympaan. Boven de
voorgevel een vierkante toren met opengewerkte houten koepel met windvaan, goot op
klossen en gietijzeren rozetankers.
De neo-classistische gedetailleerde voorgevel is opgebouwd uit vier hoge, op een bakstenen
plint rustende, pilasters met hardstenen basement en het eenvoudig geprofileerd
kapiteel, en wordt bekroond door een groot fronton waarin een halfrond venster met
gietijzeren tracering.
De dubbele toegangsdeur met kussenpanelen en diamantknop wordt bekroond door
een halfrond gesloten bovenlicht met gietijzeren tracering. De toegangsdeur is gevat in
een houten omlijsting met pilasters en fronton, met daarboven een rond venster met
gietzijzeren tracering.
De vierkante klokkentoren heeft spitsboogvormige galmplaten, een torenuurwerk gedateerd
1602 (met op de wijzerplaat het opschrift Anno 1860) en geprofileerde omgang.
De toren wordt bekroond door een op zuiltjes rustende achtkante opengewerkte houten
koepel onder met zink bekleed dak.

Bouwaard en constructie
De zijgevels van het ship zijn regelmatig ingedeeld door in verdiepte velden gelegen
spitsboogvensters met gietijzeren tracering.
In beide zijgevels van het schip bevinden zich dubbele toegansdeuren in een houten
omlijsting met pilasters en fronton.
Boven deze deuren zit een rond venster met gietijzeren tracering.
Momenteel worden de deuren in de zijgevels niet gebruikt.

Bouwaard en constructie
De moderne aanbouw aan de achterzijde van het kerkgebouw is in 2004 gerealiseerd.
Deze ruimte wordt beschouwd als consistorie en is toegankelijk via zowel een separate
buiteningang als vanuit de kerkzaal. Deze aanbouw van 64 m2 oppervlak is momenteel
in gebruik als koffie-, vergader- en repetitieruimte.
De gevelbekleding van de consistorie is van zink en rust op een houten basement.
De ramen hebben dubbele beglazing. Het heeft een plat, bitumineus gedekt dak.
De ruimte is via een glazen loopbrug verbonden met het oude kerkgebouw.
Zowel de vloeren, binnenwanden als plafonds van de consistorie zijn in hout uitgevoerd.
Parkeergelegenheid
Er bevinden zich circa 9 parkeerplaatsen
voor de toegangspoort naar het
kerkgebouw.

Voorzieningen
- Gasgestookte hete luchtverwarming met uitblaasrooster op orgelbalkon;
- DRU gaskachel in de consistorieruimte;
- Orgel van L. van Dam & Zonen, in onderhoud bij Flentrop orgelbouw;
- Torenuurwerk met drie wijzerplaten en electrisch bedienbare luidklok;
- Bliksemafleidingsinstallatie, controle door firma Hankels te Wommels;
- Hartreanimatiekast op de zijgevel van de kerk;
- Drainagesysteem ter conservering van de houten paalkoppen van de fundering;
- Gebruiksvergunning brandweer aanwezig;
- Diverse brandblussers;
- Vlaggenmast;
- Lantaarnpaal op het voorerf;
- Geluidsinstallatie.

Plattegrond

De ligging, locatie en omgeving
Het kerkgebouw ligt in Oosterzee-Buren, in de straat Buren. Oosterzee is een klein
dorpje met circa 900 inwoners aan het grootste meer van Friensland het Tjeukemeer.
Het dorp bestaat uit 2 kernen namelijk Oosterzee-Buren en Oosterzee-Gietersebrug.
Oosterzee heeft een ware metamorfose ondergaan. Er is een nieuwe jachthaven
aangelegd. Oosterzee is dus ook het dorp bij uitstek voor het beoefenen van watersport.
Het dorp beschikt over een supermarkt, watersportcentrum, café, slager en een camping
direct aan het Tjeukemeer. Oosterzee kent een aantal actieve verenigingen welke
jaarlijks enkele evenementen organiseren.
Het kerkgebouw is zuid-noord georiënteerd. Met aan de noordzijde de consistorie.
Het kerkgebouw is aan drie zijden (noord, west en oost) omringd door een sloot.
Door de aanwezigheid van sloten haaks op de weg is het verkavelingspatroon vanaf de
weg goed zichtbaar. Dit is een waardevol landschapskenmerk.
Het omliggende landschap heeft een open karakter. Op het perceel direct langs de
Oosterzee-Buren gaande weg is veel volwassen beplanting aanwezig.
Lemmer
Tjeukemeer
Oosterzee

Kadastrale gegevens
Staat van onderhoud
Oppervlakte
Bestemming/gebruik
Bijzonderheden
Datum oplevering:
Het gebouw staat op eigen grond.
Gemeente: Oosterzee
Sectie: K
Nummer: 116
Grootte: 16 are 30 centiare eigen grond.
Conform het rapport van de monumentenwacht is de contructieve toestand van het
gebouw redelijk. Uit de rapporten van de laatse 5 jaar blijkt de onderhoudsstaat van
het gebouw gelijk blijft. Dit is het gevolg van het feit dat er enig onderhoud wordt
uitgevoerd.
Totale oppervlakte van het gebouw is ca. 321 m2.
De kerkzaal heeft een oppervlakte van 257 m2.
Het bijgebouw heeft een oppervlakte van 64 m2.
Van toepassing is het bestemmingsplan Oosterzee– Buren, dat is vastgesteld.
Ter plaatse van het perceel Buren 29 geldt de bestemming:
‘’Cultuurhistorische waarde & Maatschappelijk’’.
De Martinuskerk staat geregistreerd als Rijksmonument.
Het neo-classistische kerkgebouw uit 1860 met tweede helft 19de-eeuws toegangshek
is van algemeen belang vanwege:
- ouderdom;
- architectonische vormgeving van met name de voorgevel;
- de waardevolle interieuronderdelen;
- de markante ligging op het enigzins verhoogde hof.
Vraagprijs
In overleg.
€ 285.000 k.k.

Bereikbaarheid
Stad Auto
km / uur
O.V.
uur
Amsterdam 108 km 2:55
1:11
Groningen 75 km 1:45
0:46
Zwolle 58 km 1:50
0:46
Leeuwarden 47 km 1:18
0:34
Assen 80 km 2:00
1:05
Lelystad 61 km 1:40
0:43

Overzichtskaart
De directe omgeving is voorzien van bushaltes. Op de kaart staan de haltes
in het blauw aangegeven. De bushalte voor lijn 48 is op loopafstand te bereiken.
Op 3 km afstand vanaf het kerkgebouw ligt het busstation van Lemmer.
Van hieruit rijden de buslijnen: 42,44,48,315 en de 325
Buslijnen en richtingen:
42, Sneek — Emmeloord;
44, Lemmer — Bolsward;
48, Lemmer — Oosterzee — Heerenveen;
315, Groningen — Lelystad;
325, Groningen — Emmeloord.
De informatie in deze brochure is geheel vrijblijvend. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kadastrale kaart

Bestemmingsplan