wonen in Het AmstelkwArtier - Rochdale
wonen in Het AmstelkwArtier - Rochdale
wonen in Het AmstelkwArtier - Rochdale
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
KWARTIERMEESTER.nl<br />
Kwartiermeester is een ontwikkel<strong>in</strong>g van Amstelkwartier CV. Amstelkwartier CV is een samenwerk<strong>in</strong>g tussen<br />
Kondor Wessels Vastgoed en Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g <strong>Rochdale</strong>. Verkopende makelaar Gerard W. Bakker Makelaars BV,<br />
Beethovenstraat 87, 1077 HR Amsterdam, T 020 6647776, www.gwbakker.nl<br />
KWARTIERMEESTER<br />
A M S T E L K W A R T I E R<br />
<strong>wonen</strong> <strong>in</strong> <strong>Het</strong> <strong>AmstelkwArtier</strong><br />
een toplocAtie op 10 m<strong>in</strong>uten vAn de dAm<br />
Groots <strong>wonen</strong> AAn de Amstel<br />
de nieuwe ‘Hotspot’ vAn AmsterdAm!
De verrass<strong>in</strong>g van<br />
Amsterdam<br />
Zijn alle mooie plekjes <strong>in</strong> Amsterdam dan nog<br />
niet bebouwd en bewoond?’ Nee. Langs rivier<br />
de Amstel, tussen Amsterdam-Zuid en Watergraafsmeer,<br />
ligt de verrass<strong>in</strong>g van Amsterdam:<br />
het Amstelkwartier. In vele opzichten is dit een<br />
unieke plek en daarmee een nieuwe toplocatie<br />
van Amsterdam. De nieuwe hotspot ligt op<br />
een kwartiertje fietsen van hartje Centrum en<br />
ook nog eens dicht bij de Amstelscheg en aan<br />
het water. U woont hier dus een tikje landelijk,<br />
maar dan wel <strong>in</strong> een dynamische en stedelijke<br />
omgev<strong>in</strong>g.<br />
Amstelkwartier maakt onderdeel uit van de<br />
nieuwe Amsterdamse stadswijk Overamstel.<br />
Op termijn zullen er 4.000 won<strong>in</strong>gen komen met<br />
alle bijbehorende voorzien<strong>in</strong>gen, die passen bij<br />
een wijk van deze omvang. De architectuur van<br />
Amstelkwartier is een moderne variant op de<br />
gewaardeerde stedenbouw van Berlage. Met de<br />
ontwerpen sluiten we naadloos aan op de traditie<br />
van de gewaardeerde baksteen architectuur waar<br />
Amsterdam zo bekend om staat. Amsterdam<br />
maakt door middel van het Amstelkwartier de<br />
sprong over de Amstel.<br />
2<br />
INHOUD<br />
4 Amstelkwartier<br />
8 Rijke historie<br />
10 Bereikbaarheid<br />
12 Kwartiermeester<br />
14 Pluspunten<br />
16 Architect Chris Zwiers<br />
18 Won<strong>in</strong>gen<br />
24 Hotspots<br />
26 Verkoop<strong>in</strong>formatie
4<br />
AMSTELKWARTIER<br />
Wonen <strong>in</strong> een<br />
levendige wijk<br />
met kwaliteit<br />
In het Amstelkwartier is ruimte voor meer dan<br />
1100 won<strong>in</strong>gen en voor kle<strong>in</strong>schalig parti culier<br />
ondernemerschap. Naast een aantal handige<br />
basisvoorzien<strong>in</strong>gen, zoals een supermarkt, een<br />
k<strong>in</strong>derdagverblijf en een brede school kunt u<br />
hier straks wellicht ook terecht bij een lekkere<br />
delicatessenw<strong>in</strong>kel, een luxe broodbakker, een<br />
haarstudio of een lunchroom waar ze lekkere<br />
koffie schenken. Ook sport accommodaties en<br />
recreatie moge lijk heden zullen naar verwacht<strong>in</strong>g<br />
ruim vertegenwoordigd zijn. Op loopafstand<br />
ligt de Amstel waar u ook de jachthaven en de<br />
roeiverenig<strong>in</strong>g v<strong>in</strong>dt. Tot slot mag bij een locatie<br />
als deze een hotel niet ontbreken, want reken<br />
maar dat Amstel kwartier populair zal zijn en<br />
niet alleen bij de bewoners en ondernemers.<br />
<strong>Het</strong> Amstel kwartier wordt <strong>in</strong> alle opzichten een<br />
kwali ta tief hoogwaardige en vooral levendige<br />
wijk, waar het goede leven geleefd kan worden.<br />
Kwartiermeester bestaat uit 39 luxe en zeer ruime<br />
koopappartementen. U hebt de keuze uit<br />
diverse won<strong>in</strong>gtypes met een woonoppervlakte<br />
variërend van ca. 104 m² tot maar liefst ca. 184 m².<br />
<strong>Het</strong> samenvoegen van appartementen is ook<br />
mogelijk. Alle won<strong>in</strong>gen hebben een heer lijke<br />
buitenruimte en een privé parkeerplaats en<br />
extra berg<strong>in</strong>g <strong>in</strong> de parkeerkelder.<br />
KWARTIERMEESTER.nl 5
sfeer<br />
HET bESTE vAN TWEE WERELDEN:<br />
<strong>Het</strong> levendige stadse<br />
leven en de rust van<br />
buiten <strong>wonen</strong>
Rijke historie ontmoet<br />
het nieuwe leven<br />
<strong>Het</strong> Amstelkwartier ligt <strong>in</strong> de brede bocht van rivier de<br />
Amstel, een rivier met een rijke historie en een lengte<br />
van maar liefst 31 kilometer. Ze voert via landelijke akkers<br />
en het Amstelkwartier zo het hart van Amsterdam <strong>in</strong>,<br />
overbrugd door de bekendste bruggen en geliefd bij zo<br />
velen. Sterker nog, Amsterdam dankt zijn naam aan deze<br />
rivier. Wat begon als een vissersdorpje op het Damrak,<br />
mondde uit tot de populaire hoofdstad van Nederland.<br />
De vele buitenverblijven van rijke Amsterdammers langs<br />
de Amstel zijn <strong>in</strong>middels verdwenen en op de meeste<br />
plekken mag ook niet meer gebouwd worden. En juist dat<br />
maakt het Amstelkwartier zo uniek, want dit is dé kans om<br />
toch nog op het mooiste plekje van Amsterdam te<br />
<strong>wonen</strong>.<br />
De Amstel biedt tal van mogelijkheden op recreatief<br />
watersport gebied. <strong>Het</strong> drijvende zwembad BadBuiten is<br />
daar een mooi voorbeeld van. En dan zijn er nog diverse<br />
roei verenig<strong>in</strong>gen, die dagelijks gebruikmaken van de<br />
‘levensader van de stad’. Daarbij ligt het Amstelkwartier<br />
aan het hoofd van de Amstelscheg, waardoor het groen<br />
ook ruim voldoende vertegenwoordigd is.<br />
U fietst langs de Amstel <strong>in</strong> tien m<strong>in</strong>uten naar het ‘groene<br />
hart’. <strong>Het</strong> Amstelkwartier comb<strong>in</strong>eert het beste van twee<br />
werelden: het levendige stadse leven en de rust van buiten<br />
<strong>wonen</strong>.<br />
8 KWARTIERMEESTER.nl<br />
9
Goed ontsloten<br />
en uitstekend<br />
bereikbaar<br />
10<br />
A10<br />
B<strong>in</strong>nenstad<br />
15 m<strong>in</strong>uten fietsen<br />
De Pijp<br />
10 m<strong>in</strong>uten fietsen<br />
Langs de Amstel<br />
10 m<strong>in</strong>uten fietsen<br />
De Stopera<br />
12 m<strong>in</strong>uten fietsen<br />
Amstel Station NS<br />
5 m<strong>in</strong>uten lopen<br />
Theater Carré<br />
16 m<strong>in</strong>uten lopen<br />
KWARTIER<br />
MEESTER<br />
A2<br />
METRO Spaklerweg<br />
2 m<strong>in</strong>uten lopen<br />
A10<br />
De bereikbaarheid en de ligg<strong>in</strong>g ten opzichte van uitvals-<br />
wegen en van de rest van Amsterdam is zonder meer<br />
een belangrijke kwaliteit van het Amstelkwartier en dus<br />
ook van Kwartiermeester. Door de perfecte aansluit<strong>in</strong>g<br />
op de r<strong>in</strong>g A10 bereikt u met de auto snel en gemakkelijk<br />
groot Amsterdam. Daarnaast kunt u gebruik maken van<br />
een goed openbaarvervoersnetwerk. Zo brengt de<br />
metro u vanaf station Spaklerweg <strong>in</strong> tien m<strong>in</strong>uten naar<br />
het Centraal Station Amsterdam.<br />
KWARTIERMEESTER.nl 11
12<br />
E<strong>in</strong>deloos genieten<br />
van alles wat dit<br />
gebied te bieden<br />
heeft<br />
stedelijk <strong>wonen</strong> <strong>in</strong> een groene sett<strong>in</strong>g<br />
De verschillende won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het Amstelkwartier zijn<br />
per deelplan divers <strong>in</strong> stijl, ontwerp en aanbod. <strong>Het</strong><br />
totale plan krijgt een stedelijk karakter, u woont hier<br />
tenslotte ook <strong>in</strong> de stad. Toch is het hier net even<br />
anders en dat heeft alles te maken met de ligg<strong>in</strong>g ten<br />
opzichte van de Amstelscheg en de rivier de Amstel.<br />
De ‘woonstraten’ tussen de stadsblokken zijn gericht<br />
op de Amstel, waardoor vanuit deze straten het zicht<br />
op het water vrij blijft. Naast het reeds aanwezige<br />
groen en ‘blauw’ wordt bij deze ontwikkel<strong>in</strong>g ook nog<br />
een prachtig buitendijks park aangelegd en een jachthaven.<br />
Dit park en de haven zijn openbaar toegankelijk<br />
en biedt bewoners, recreanten en passanten de<br />
gelegen heid om e<strong>in</strong>deloos te genieten van alles wat dit<br />
gebied te bieden heeft.<br />
een woongebouw met twee gezichten<br />
Als u het gebied van bovenaf bekijkt, ziet u dat dit<br />
gedeelte van het Amstelkwartier uit drie grote blokken<br />
bestaat. Zoals <strong>in</strong> hartje Amsterdam ook veel is toe gepast,<br />
zijn de woongebouwen om privétu<strong>in</strong>en heen gebouwd.<br />
Kwartiermeester ligt aan de zuidzijde van het plangebied<br />
<strong>in</strong> één van de blokken die haaks op de Amstel staat.<br />
<strong>Het</strong> is een bijzonder vormgegeven woongebouw.<br />
Waar de noordelijke voorzijde een statig en strak<br />
karakter heeft, is de zuidelijke achterzijde juist uitnodigend,<br />
speels en open. Hier verspr<strong>in</strong>gt de gevel op diverse<br />
plaatsen en de grote uit kragende balkons versterken<br />
het afwisselende aanzicht. Opvallend zijn de grote<br />
raampartijen, vaak van plafond tot vloer, waardoor de<br />
toch al ruim bemeten appartementen nog groter aan<br />
zullen voelen.<br />
KWARTIERMEESTER.nl 13
comfortabele en luxe appartementen<br />
In Kwartiermeester komen 39 appartementen, verdeeld<br />
over vier tot zeven woonlagen. Via één van de twee<br />
trappen huizen of met de lift bereikt u gemakkelijk en snel<br />
uw won<strong>in</strong>g. Bij luxe <strong>wonen</strong> hoort natuurlijk een stukje<br />
gemak. Zo hebben de grotere won<strong>in</strong>gen de beschikk<strong>in</strong>g<br />
over twee badkamers, waarvan er een direct grenst aan<br />
een van de slaapkamers. Verder is er voor uw auto een<br />
privéparkeerplaats gereserveerd <strong>in</strong> de parkeerkelder,<br />
waar zich ook de <strong>in</strong>dividuele berg<strong>in</strong>gen bev<strong>in</strong>den. In zo’n<br />
mooi gebied als dit, moet u kunnen genieten van buitenzijn,<br />
ook als u thuis bent. Alle won<strong>in</strong>gen hebben daarom<br />
een riante buitenruimte <strong>in</strong> de vorm van een balkon, een<br />
dakterras of zelfs een besloten stadstu<strong>in</strong>. Stuk voor stuk<br />
zijn ze gericht op het zuidwesten, waardoor u tot <strong>in</strong> de<br />
late uurtjes <strong>in</strong> de zon kunt zitten. Hier hebt u echt de<br />
ruimte om te genieten van het leven.<br />
Groot keuzeaanbod<br />
<strong>Het</strong> won<strong>in</strong>gaanbod is zeer gevarieerd te noemen. U hebt<br />
de keuze uit maar liefst 23 verschillende won<strong>in</strong>g types<br />
met een woonoppervlakte variërend van ca. 104 m²<br />
tot ca. 184 m². <strong>Het</strong> is zelfs mogelijk om eventueel<br />
appartementen samen te voegen tot wel 290 m2 . Bijna<br />
geen enkele won<strong>in</strong>g is hetzelfde, waardoor er altijd wel<br />
een bij is die past bij uw woonwensen en gez<strong>in</strong>ssituatie.<br />
Wat dacht u van een gelijkvloers appartement, gelegen<br />
op de hoek van het complex, een speelse maisonnette of<br />
een bijzon dere souterra<strong>in</strong>won<strong>in</strong>g met een groot terras en<br />
een stadstu<strong>in</strong>? <strong>Het</strong> is zomaar een greep uit het aanbod.<br />
Heeft u aanvullende wensen? Wij gaan graag met u <strong>in</strong><br />
gesprek om uw eigen won<strong>in</strong>g samen te stellen.<br />
de pluspunten vAn<br />
kwArtiermeester:<br />
woonoppervlakte variërend van circa<br />
104 m² tot 290 m² gbo<br />
won<strong>in</strong>gen met 2, 3 of 4 slaapkamers<br />
grote balkons, terrassen of tu<strong>in</strong>en op<br />
het zuidenwesten met mooi uitzicht<br />
complete en luxe afgewerkte badkamer<br />
(veel won<strong>in</strong>gen met 2e badkamer)<br />
luxe keuken met <strong>in</strong>bouwapparatuur<br />
hoog afwerk<strong>in</strong>gniveau (o.a. houten<br />
kozijnen met stompe deuren, houten<br />
vloerdelen dakterrassen)<br />
veel <strong>in</strong>del<strong>in</strong>gsmogelijkheden<br />
parkeerkelder met privéparkeerplaats<br />
(koop 2e p.p. evt. mogelijk) en <strong>in</strong>dividuele<br />
berg<strong>in</strong>g<br />
appartement direct bereikbaar vanuit<br />
parkeerkelder met een van de 2 liften<br />
9 won<strong>in</strong>gen op de begane grond voorzien<br />
van souterra<strong>in</strong> en tu<strong>in</strong><br />
breedte 8.10 m (beukmaat)<br />
plafondhoogte 2.60 tot 3.00 m<br />
KWARTIERMEESTER.nl<br />
15
INTERvIEW<br />
Architect Chris Zwiers<br />
over Kwartiermeester<br />
Chris Zwiers van OeverZaaijer architectuur en<br />
stedenbouw is verantwoordelijk voor het ontwerp<br />
van Kwartiermeester. Hij vertelt waar OeverZaaijer<br />
zich door heeft laten <strong>in</strong>spireren en welk doel het<br />
architectenbureau voor ogen had.<br />
‘De stedenbouwkundige opzet van de blokken heeft<br />
ons geïnspireerd om tot een 21e- eeuwse Berlagiaanse<br />
aanpak over te gaan. De rijke baksteenarchitectuur met<br />
subtiele details, zoals afwijkende metselverbanden per<br />
blok en variatie <strong>in</strong> textuur van de stenen, zijn typische<br />
elementen die bij deze architectuurstrom<strong>in</strong>g worden<br />
toegepast. Baksteen veroudert met gratie, waardoor<br />
de uitstral<strong>in</strong>g van dit woonplan alleen maar mooier<br />
wordt naarmate de jaren verstrijken.<br />
Naast de stedenbouwkundige opzet hebben wij ook<br />
gekeken naar de architectuur van de Amsterdamse<br />
b<strong>in</strong>nenstad. In het ontwerp van Kwartiermeester is<br />
net als <strong>in</strong> hartje Amsterdam ook een groot verschil<br />
gemaakt tussen de voorgevels en de gevels die aan het<br />
b<strong>in</strong>nenhof liggen. De voorzijde van het gebouw heeft<br />
een formeel karakter, terwijl de gevel aan het hof<br />
speels en open van opzet is. Afhankelijk van het type<br />
heeft de won<strong>in</strong>g een grote buitenruimte <strong>in</strong> de vorm<br />
van een terras of balkon, er zijn zelfs won<strong>in</strong>gen met een<br />
tu<strong>in</strong>. En ook niet geheel onbelangrijk: alle buitenruimtes<br />
zijn georiënteerd op het zuiden en zuidwesten.<br />
Op de begane grond van het kopblok bev<strong>in</strong>den zich de<br />
commerciële ruimten. Onder de andere blokken ligt de<br />
halfverdiepte parkeergarage. Deze parkeergarage<br />
wordt afgezoomd aan de straatzijde door een bijzonder<br />
woontype met souterra<strong>in</strong>. Deze ruimtelijk <strong>in</strong>teressante<br />
won<strong>in</strong>gen hebben een grote mate van flexibiliteit <strong>in</strong> de<br />
plattegronden. Al met al is dit een ontwerp geworden<br />
met veel fraaie details, mooie buitenruimtes en praktische<br />
won<strong>in</strong>gplattegronden. We wilden een mooi gebouw<br />
ontwerpen, waar ook nog eens heel prettig geleefd kan<br />
worden. En die missie is naar ons idee geslaagd.’<br />
KWARTIERMEESTER.nl 17
18<br />
Begane grond Souterra<strong>in</strong> Woonetage<br />
Type b.03.<br />
Souterra<strong>in</strong> won<strong>in</strong>g<br />
Type B.01 t/m B.05<br />
Aantal: 9 won<strong>in</strong>gen<br />
circa 163 m 2 t/m circa 180 m 2<br />
Aantal kamers: 4 tot 5<br />
Buitenruimte: terras en stadstu<strong>in</strong><br />
Parkeren: <strong>in</strong> kelder<br />
Berg<strong>in</strong>g: <strong>in</strong> kelder<br />
Koopsom vanaf: € 700.000,- v.o.n. (<strong>in</strong>clusief<br />
50 jaar afgekocht canon excl. parkeerplaats)<br />
Laagste koopsom van alle B-typen<br />
Type C.02<br />
Maisonnette<br />
Type C1 t/m C11<br />
Aantal: 14 won<strong>in</strong>gen<br />
circa 110 m 2 t/m 165 m 2<br />
Aantal kamers: 4 tot 5<br />
Buitenruimte: balkon<br />
Parkeren: <strong>in</strong> kelder<br />
Berg<strong>in</strong>g: <strong>in</strong> kelder<br />
Koopsom vanaf: € 425.000,- v.o.n. (<strong>in</strong>clusief<br />
50 jaar afgekocht canon excl. parkeerplaats)<br />
Laagste koopsom van alle C-typen<br />
Entree etage<br />
KWARTIERMEESTER.nl 19
20<br />
Type<br />
Appartement, Type V.01 t/m V.09<br />
Aantal: 16 won<strong>in</strong>gen<br />
circa 104 m 2 t/m 175 m 2<br />
Aantal kamers: 3 tot 5<br />
Buitenruimte: terras of balkon<br />
Parkeren: kelder<br />
Berg<strong>in</strong>g: kelder<br />
Koopsom vanaf: € 440.000,- v.o.n.<br />
(<strong>in</strong>cl. 50 jaar afgekocht canon excl. p.p.)<br />
Laagste koopsom van alle V-typen<br />
Type V.01 Type V.03 Type V.05<br />
Let op: teken<strong>in</strong>gen zijn niet op een standaard schaal afgebeeld en bedoeld<br />
om een impressie te geven van de hoofdtypen <strong>in</strong> Kwartiermeester.<br />
Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.<br />
KWARTIERMEESTER.nl 21
Sfeerimpressie optionele keuken<strong>in</strong>del<strong>in</strong>g type B.
24<br />
H O TSPO TS<br />
<strong>Het</strong> zou zomaar kunnen. Met uw<br />
sloep vaart u zo hartje Amsterdam<br />
<strong>in</strong> voor een avond vermaak <strong>in</strong><br />
theater carré of leg op een<br />
mooie zondagmiddag aan bij de<br />
steiger van het Amstel Hotel voor<br />
een high tea.<br />
En na al dat lekkere eten en dr<strong>in</strong>ken<br />
kan een avondje sportschool geen<br />
kwaad. sportcity Amstelstation<br />
aan de Wibautstraat is<br />
de uitgelezen plek voor een sportieve<br />
en ontspannen workout.<br />
De ideale plek voor een zakenlunch<br />
of een gezellig d<strong>in</strong>er voor<br />
twee is dauph<strong>in</strong>e. Dit restaurant<br />
met kosmopolitische uitstral<strong>in</strong>g<br />
is gevestigd <strong>in</strong> de voormalige<br />
Renaultgarage tegen over<br />
het Amstel Station. Parkeren is<br />
hier geen probleem. <strong>Het</strong> restaurant<br />
beschikt over een eigen<br />
parkeerkelder.<br />
In de voormalige drukkerij van<br />
Volkskrant, NRC, <strong>Het</strong> Parool<br />
en Trouw koken Chef Henk-Jan<br />
van Valkenburg en zijn team<br />
altijd dagvers, eenvoudig en<br />
zoveel mogelijk met biologische<br />
<strong>in</strong>grediënten. Bij trouw wordt<br />
veelal volgens de mediterraanse<br />
tradities gekookt, met behulp van<br />
onze authentieke houtskoolgrill<br />
en met extra aandacht voor de<br />
seizoenen en lokale producten.<br />
Al jaren populair bij de echt sushi<br />
liefhebber is het okura. Op de<br />
bovenste verdiep<strong>in</strong>g van het hotel<br />
ligt het beste Japanse restaurant<br />
van Amsterdam. Vanuit Amstelkwartier<br />
fietst u er <strong>in</strong> tien m<strong>in</strong>uten naar toe.<br />
Vanuit Amstelkwartier rijdt u zo<br />
naar Ouderkerk aan de Amstel. Bij<br />
loetje aan de Amstel is het<br />
altijd gezellig, op het terras of b<strong>in</strong>nen<br />
aan de bar. Of wat dacht u van Kaap<br />
Kot? Dit is niet voor niets al jaren<br />
een hotspot. <strong>Het</strong> goede leven speelt<br />
zich af op en rondom de Amstel.<br />
KWARTIERMEESTER.nl 25
COLOfON<br />
Ontwikkel<strong>in</strong>g<br />
Amstelkwartier CV,<br />
een ontwikkel comb<strong>in</strong>atie van<br />
Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g <strong>Rochdale</strong><br />
Bos en Lommerple<strong>in</strong> 303<br />
1040 AR Amsterdam<br />
KondorWessels Vastgoed<br />
Naritaweg 142<br />
1043 CA Amsterdam<br />
Architect<br />
Oever-Zaaijer<br />
Aerchitectuur en stedebouw<br />
Pedro de Med<strong>in</strong>alaan 7a<br />
1186 XK Amsterdam<br />
verkoop<strong>in</strong>formatie<br />
Gerard W. Bakker Makelaars BV<br />
Beethovenstraat 87<br />
1077 HR Amsterdam<br />
T 020 6647776<br />
www.gwbakker.nl<br />
Projectcommunicatie<br />
Graphic House, Amsterdam<br />
KWARTIERMEESTER.nl<br />
KWARTIERMEESTER.nl 27
Change language