Nieuwsbrief juni 2010 - Herinrichting Enschede-Zuid

Landschap Overijssel en St. Edwina van Heek wordt
in totaal ca 80 ha nieuwe natuur ingericht.
• de inrichting van het laatste deel van de stadsrand,
in hoofdzaak gelegen onder de wijk Helmerhoek;
• de aanleg van enkele faunaduikers, waaronder twee
onder de Knalhuttenweg)
• de aanleg van zogenaamde 5-meter stroken langs
een 4-tal beken (Houwbeek, Teesinkbeek, Elsbeek
en Schoolbeek); zodra de gewenste inrichting voldoende
duidelijk op kaart staat worden alle betrokken
eigenaren/gebruikers geïnformeerd.
De bouw van de boerderij aan de Oude Haaksbergerdijk
is nagenoeg gereed; Op 2 juni jongsleden is het
nieuwe bedrijf in gebruik genomen.
Grondverwerving
Gezien de vele aankopen die er de laatste tijd in Overijssel
zijn gedaan, worden er alleen nog gronden aangekocht
die liggen binnen begrensde natuur. Er worden
in principe geen ruilgronden meer aangekocht in
Overijssel. Deze beperking ten aanzien van het aankoopbeleid
heeft voor Enschede-Zuid geen gevolgen,
omdat de taakstelling ten aanzien van het verwerven
van gronden reeds is gerealiseerd.
Zitdagen
De commissie houdt elke tweede donderdagochtend
van de maand de zogenaamde ‘zitdagen’ in het Hervormde
Verenigingsgebouw in Usselo. Tijdens deze
ochtend kunt u vragen stellen en opmerkingen en
ideeën meegeven die te maken hebben met de herinrichting
Enschede-Zuid. U moet hiervoor wel van tevoren
een afspraak maken met het secretariaat.
Telefoon secretariaat: 038 - 427 11 20
De data voor 2010 zijn: 9 september, 14 oktober,
11 november en 9 december.
Website
De commissie heeft al enige tijd een eigen website
over de landinrichting Enschede-Zuid. Op deze site
vindt u alle actuele en relevante informatie over de
herinrichting Enschede-Zuid. Ook de vergaderstukken
kunt u hierop raadplegen en u kunt vragen stellen.
De naam van de site is:
www.herinrichtingenschedezuid.nl
Openbare uitvoeringscommissievergaderingen
Als u meer wilt weten over de besluiten die de uitvoeringscommissie
neemt en hoe deze tot stand komen,
bent u welkom op de vergadering van de uitvoeringscommissie.
Deze vergaderingen zijn openbaar en u kunt plaatsnemen
op de publieke tribune. Tevens heeft u de
mogelijkheid om in te spreken. Hiervoor moet u zich,
uiterlijk een dag van tevoren, aanmelden bij het
secretariaat.
Een aankondiging van de vergaderingen is terug te
vinden op de website, de gemeentelijke internetpagina’s
en op de pagina’s van de gemeenten in de lokale huisaan-huisbladen.
De agenda en bijbehorende stukken van
de vergadering zijn in te zien op de gemeentehuizen/
stadskantoren van de gemeenten Enschede, Hengelo
en Haaksbergen.
In 2010 zijn nog op woensdag 15 september en
woensdag 17 november vergaderingen van de uitvoeringscommissie
gepland. Woensdag 20 oktober en
woensdag 15 december zijn reservedata. Het is op dit
moment niet duidelijk of er op die data ook daadwerkelijk
een vergadering zal plaatsvinden. Alle vergaderingen
beginnen om 9.30 uur. Raadpleeg van te voren
de internetsite van de landinrichting; hierop staat vermeld
wanneer een vergadering plaatsvindt.
Voor nadere informatie kunt u terecht bij de leden van
de uitvoeringscommissie of bij het secretariaat.
Colofon
Leden
• Dhr. W. van Egmond
053-431 75 26
Voorzitter
• Dhr. H. van Agteren
053-481 80 07
Namens gemeente Enschede
• Dhr. J. Bron
074-245 92 46
Namens gemeente Hengelo
• Dhr. J. Berenbroek
053-476 18 92
Namens landbouw
• Dhr. J. Stokkers
053-428 12 69
Namens landbouw
• Dhr. H. Aalpol
053-428 00 35
Namens landbouw
• Mevr. B. Bekkering
053-430 06 91
Namens natuur en landgoederen
• Dhr. W. Stegeman
0546-832 525
Namens waterschap Regge & Dinkel
Het secretariaat van de uitvoeringscommissie wordt
verzorgd door:
Dit project wordt uitgevoerd in opdracht van
• Dhr. G. Meutstege (adviserend lid)
053-431 75 88 / 06-4317588
Namens landbouw
• Dhr. G.W. Tuinstra
secretaris
038 - 4271 234
Adviseurs
• Dhr. H. Arentsen
038-499 86 34
Provincie Overijssel
• Dhr. F. Grotenhuis
088-183 45 37
Kadaster
• Dhr. H. Wieringa
053-481 86 01
Namens gemeente Enschede
• Dhr. W. Wassink
0546-832 982
Namens waterschap Regge & Dinkel
• Mevr. L. de Vries
074-245 88 69
Namens gemeente Hengelo
• Dhr. R. ter Horst
053-573 47 41
Namens gemeente Haaksbergen
Tekst: DLG
Vormgeving: DLG Regio Oost
Druk: ‘La’ Intermediaire
Fotografi e: DLG.
Heeft u vragen?
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met
het secretariaat:
Dienst Landelijk Gebied (DLG)
Postbus 10051
8000 GB Zwolle
Geert Tuinstra, secretaris: 038 – 4271 234
Jolanda Keizers, projectmedewerker: 038 – 4271 221
Juni 2010
Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
Dit project wordt medegefi nancierd door de Europese
Gemeenschap Plattelandontwikkelingsprogramma (POP).
juni 2010
Enschede-Zuid
Nieuwsbrief
Landinrichting Enschede-Zuid
Voorwoord
Ondanks dat we afgelopen half jaar nauwelijks hebben
vergaderd, is er wel heel veel werk verzet. Het
Ruilplan Broekheurne is in de afrondende fase. De verzoekschriften
die bij de rechtbank zijn ingediend worden
in juni door de rechtbank behandeld. Eind dit jaar
kan men daarom naar verwachting op de nieuwe kavels.
Vervolgens wil de commissie snel aan de slag
met de herverkaveling van het deelgebied Boekelo-
Twekkelo. Ik wil u bij deze nadrukkelijk wijzen op de
uitnodiging voor de zitdagen voor de pachtregistratie
voor dit deelgebied op 8 en 9 september (zie verderop
in deze nieuwsbrief). Volgens planning zal de wenszitting
in november van dit jaar kunnen plaatsvinden.
Een half jaar later dan was gepland. De reden van
deze vertraging is dat het landinrichtingsplan gewijzigd
moest worden en dat heeft meer tijd gevraagd.
Een belangrijk onderdeel daarin waren de gewenste
wijzigingen langs de Rutbeek-Boekelerbeek. Daar is
een apart inrichtingsplan voor gemaakt waarover veel
discussie is geweest maar waar we uiteindelijk toch
met zijn allen uit zijn gekomen. Over al deze zaken
geeft deze nieuwsbrief nadere informatie. De commissie
is tevens bezig met het voorbereiden van een aantal
uit te voeren werken. Het deelgebied Broekheurne
komt daarmee in een afrondende fase. Met andere
woorden, er is veel werk te doen. Een drukke tijd
waarin we met zijn allen de schouders er onder zetten.
In ieder geval hopen we via deze nieuwsbrief u weer
volledig op de hoogte te hebben gebracht.
Maar schroom niet om bij vragen ons als commissie te
benaderen of een afspraak te maken voor de zitdag.
W. van Egmond,
voorzitter uitvoeringscommissie
Enschede-Zuid
Wijziging samenstelling commissie
Als gevolg van de gemeenteraadsverkiezingen is de
samenstelling van de commissie gewijzigd. Wethouder
Jelmer van der Zee, die namens gemeente Enschede
lid was van de commissie, is vervangen door wethouder
Hans van Agteren. Wethouder Guido Weber van
gemeente Hengelo is vervangen door wethouder Jan
Bron. Met dank aan Jelmer en Guido voor hun inzet
en kundigheid.
Hans van Agteren Jan Bron
nummer 7 Opdrachtgever
Opdrachtnemer/uitvoerder
Uitvoeringscommissie

Ruilplan deelgebied Broekheurne: in afrondende fase
Ruilplan Broekheurne.
In december 2009 is het Ruilplan voor het deelgebied
Broekheurne door de Uitvoeringscommissie vastgesteld
en in januari en februari 2010 heeft het Ruilplan
ter inzage gelegen te Usselo. Met betrekking tot dit
plan hebben 21 belanghebbenden een verzoekschrift
ingediend bij de rechtbank te Zwolle. De behandeling
van deze verzoekschriften vindt plaats in de maand
juni 2010. Eventueel kunnen deze belanghebbenden
daarna nog in hoger beroep. De voorgenomen datum
van de kavelovergang is 1 januari 2011. Dit betekent
dat een ieder vanaf die datum zijn nieuwe kavels in
gebruik kan nemen. Er zal maatwerk geleverd worden
voor de balanghebbenden van kavels die betrokken
zijn bij een eventueel aangetekend hoger beroep.
Uiteraard krijgt u hiervan vroegtijdig bericht. In de
loop van 2011, als alle procedures van het Ruilplan
zijn doorlopen, zal de aktepassering plaatsvinden.
Kavelaanvaardingswerken.
Kavelaanvaardingswerken zijn werkzaamheden die
nodig zijn om de geruilde percelen qua toedeling-
Inrichtingsplan Rutbeek-Boekelerbeek gereed
Door o.a. het nieuwe waterbeleid moest het landinrichtingsplan
van Enschede-Zuid worden aangepast.
Het gaat hierbij met name om het gebied langs de
Rutbeek-Boekelerbeek. Deze beek moet weer een
meer natuurlijk karakter krijgen (zie vorige nieuwsbrief).
Afgelopen jaar is de studie hiervoor gereed gekomen
en is uitgebreid gediscussieerd op welke wijze
het landinrichtingsplan aangepast moet worden. Omdat
de commissie niet alleen wil voldoen aan de waterdoelen,
maar ook de ontwikkelingsmogelijkheden
voor de landbouw zoveel mogelijk wil behouden, is
de commissie uiterst zorgvuldig te werk gegaan. Kort
en bondig komt het neer op de volgende hoofdzaken:
situatie in redelijke mate vergelijkbaar te maken de inbrengsituatie.
Een simpel voorbeeld.
Iemand levert een vlak perceel in en krijgt een hobbelig/
onegaal perceel terug. In het kader van de kavelaanvaarding
krijgt zo iemand een financiële bijdrage om
het toegedeelde perceel te laten egaliseren zodat het
redelijk vergelijkbaar wordt met het ingebrachte perceel.
Deze financiële bijdrage verplicht echter niet om de
werkzaamheden uit te voeren. Het is een soort afkoopbedrag.
De kavelaanvaarding is van toepassing op overduidelijke
verschillen in de mate van vlakligging, perceelsgrootte,
-vorm, waterhuishouding, ontsluiting en cultuur
(gras- of bouwland). In het najaar van 2010 is het totaaloverzicht
van de kavelaanvaardingswerken gereed.
Alle werken binnen de kavel worden rechtstreeks met
de belanghebbende verrekend (afkoopbedrag). De kavelaanvaardingswerken
op de grens van twee eigenaren
(bijv. het graven van een grenssloot) worden door
de commissie uitgevoerd. Belanghebbenden worden
eind dit jaar in Usselo uitgenodigd om de kavelaanvaardingswerken
te bespreken en dit vast te leggen in
een overeenkomst.
• aan weerskanten van de beek worden de stroken van
5 m verbreed tot gemiddeld 15 m. Hiervan zal de eerste
5 m worden gekort (conform het oorspronkelijke plan)
en de overige 10 meter gaat via het plan van toedeling;
• water van de Hegebeek/Hagmolenbeek en de
Usselerstroom gaat in de toekomst via de Rutbeek/
Boekelerbeek. Dit zal geleidelijk plaatsvinden om
goed te kunnen monitoren wat de gevolgen zijn;
• plaatselijk zullen meanders (slingers) in de beek
worden aangebracht;
• de laagste delen die nog niet begrensd zijn als nieuwe
natuur worden alsnog begrensd (6 ha). Als deze
laagste delen op huiskavels zijn gelegen en er is
geen compensatie mogelijk, worden ze niet begrensd
als nieuwe natuur;
• een meetnet van waterstandsbuizen wordt aangebracht
om de gevolgen goed in beeld te brengen en
bij te kunnen sturen.
• om het gebied ook te kunnen beleven, worden in de
omgeving van Boekelo wandelpaden aangelegd;
Wijziging Inrichtingsplan Enschede-Zuid,
deelgebied Boekelo-Twekkelo
Tijdens de mei-vergadering van de uitvoeringscommissie
Enschede-Zuid is de ontwerp-Wijziging
Inrichtingsplan Enschede-Zuid vastgesteld. Dit is een
wijziging voor deelgebied Boekelo-Twekkelo van het
in 2000 vastgestelde landinrichtingsplan Enschede-
Zuid. Deze wijziging is nodig omdat er een nieuwe
herverkavelingswet is (de WILG: Wet Inrichting
Landelijk Gebied), de grens van het deelgebied is
gewijzigd, omdat er nieuw beleid is omtrent de waterhuishouding,
er een wijziging in de maatregelen langs
beken doorgevoerd wordt en er enkele nieuwe recreatieve
fiets-/ en wandelpaden worden opgenomen en
Wenszitting herverkaveling
In de vorige nieuwsbrief is aangekondigd, dat de commissie
dit jaar wil starten met het maken van een Ruilplan
in het deelgebied Boekelo-Twekkelo. Daarvoor is
het nodig dat een waardevolle elementenkaart en een
ruilklassenkaart worden gemaakt. De commissie is
hiermee bezig. De kaarten zullen in de september
vergadering van de commissie worden besproken.
Vervolgens wordt een wenszitting gehouden. Op de
wenszitting kan iedere belanghebbende een aantal
wensen uitbrengen over de gewenste ligging van zijn/
haar gronden in het Ruilplan. De wenszitting zou
aanvankelijk in juni worden gehouden. Doordat de
planwijziging van het landinrichtingsplan meer tijd
• om landschappelijke reden wordt een aantal nieuwe
beplantingselementen op hoog/laag scheidingen
aangebracht.
Op een voorlichtingsavond in september wordt
bovenstaande als onderdeel van de planwijziging
nader toegelicht.
er ook een aantal fietspaden geschrapt worden.
Nadat de uitvoeringscommissie de ontwerp-wijziging
Inrichtingsplan heeft vastgesteld is deze ter vaststelling
aangeboden aan Gedeputeerde Staten van Overijssel
(GS). GS legt het plan begin september voor een ieder
ter inzage. In die periode organiseert de uitvoeringscommissie
een informatieavond over de wijziging en
heeft u de mogelijkheid gedurende 6 weken een
zienswijze in te dienen. Door nieuwsbrieven en
berichten in regionale dag- en/of weekbladen worden
belanghebbenden geïnformeerd over de Wijziging-
Inrichtingsplan en de procedures.
Start herverkaveling deelgebied Boekelo-Twekkelo
heeft gevraagd, is de wenszitting opgeschoven naar
eind 2010. De planning is dat de wenszitting in
november wordt gehouden. Speciaal hierover wordt
begin november een voorlichtingsavond gehouden.
Voor deze avond krijgt u vroegtijdig een uitnodiging.
Uitnodiging registratie van
pachtovereenkomsten
Voor het deelgebied Boekelo-Twekkelo zal een pachtregistratie
plaatsvinden. De herverkaveling Boekelo-
Twekkelo is een zogenaamde gebruiksverkaveling.
Dat wil zeggen, dat er bij de nieuwe indeling van de
gronden in het plan van toedeling niet alleen rekening
wordt gehouden met de eigendom van de gronden,
maar ook met het gebruik daarvan. Aangezien een plan
van toedeling voor de lange termijn wordt gemaakt,
wordt niet met alle gebruik rekening gehouden. Met
kortlopende pacht (zoals eenmalige of geliberaliseerde
pacht voor nog enkele jaren) en met “los gebruik”
wordt bijvoorbeeld geen rekening gehouden.
De Uitvoeringscommissie houdt in het plan van toedeling
alleen rekening met door de Grondkamer goedgekeurde
pachtovereenkomsten die gelden voor de
wettelijke termijn van 6 of 12 jaar (reguliere pacht) of
betrekking hebben op eenmalige pacht van langere
duur (geliberaliseerde pacht). Het is daarvoor wel
nodig deze pachtcontracten te laten registreren.
Voor eigendomsrechten en andere zakelijke rechten,
zoals erfpacht en opstalrechten, bestaat er een
registratie bij het Kadaster, waar de commissie bij de
herverkaveling gebruik van maakt. Zoiets is er niet
voor de pacht. Dat is de reden dat er een afzonderlijke
pachtregistratie wordt gehouden.
Uitnodiging pachtregistratie
Deze pachtregistratie zal plaatsvinden in september
2010. Eind augustus zal de Uitvoeringscommissie dit
bekend maken door een openbare kennisgeving te
publiceren in de plaatselijke krant.
Vanaf dat moment is er gelegenheid voor belanghebbenden
om tot 15 september 2010 hun pachtovereenkomsten
te laten registreren. Dit geldt zowel
voor verpachters als pachters. Zij kunnen hun pachtcontracten
opsturen naar het Kadaster in Zwolle, die
de registratie verzorgt. Daarnaast is er een tweetal
zittingsdagen en wel op woensdag 8 september en
donderdag 9 september 2010 in het het Verenigingsgebouw
van de Hervormde Kerk in Usselo. Hier is een
medewerker van het Kadaster aanwezig die de aangeboden
pachtovereenkomsten in ontvangst neemt.
De pachtovereenkomsten worden na registratie weer
teruggezonden.
Bestaande pachtovereenkomsten kunnen dus vanaf
de kennisgeving in de krant tot 15 september 2010 ter
registratie worden aangeboden. Nieuwe pachtovereenkomsten
die nadien zijn aangegaan en goedgekeurd
door de Grondkamer, moeten binnen vier weken
ter registratie worden toegezonden.
Dit kan nog tot een door de Uitvoeringscommissie nader
vast te stellen peildatum voor het plan van toedeling.
Deze datum wordt bekend gemaakt in de streek.
Wanneer pachtovereenkomsten niet ter registratie zijn
aangeboden, betekent dit zeker niet dat deze overeenkomsten
komen te vervallen. Er wordt alleen bij de
nieuwe indeling van de gronden in het plan van
toedeling geen rekening mee gehouden, aangezien ze
bij de commissie dan niet bekend zijn. De pachtover-
Uitvoering van werken
De commissie is volop bezig met de afronding van de
werkzaamheden in Broekheurne. Het gaat om de volgende
werkzaamheden:
• het aanpassen van enkele waterlopen;
• het aanleggen van recreatieve voorzieningen;
• het uitvoeren van kavelaanvaardingswerken;
• de inrichting van nieuwe natuur; op de gronden die
door de herverkaveling beschikbaar zijn gekomen
en op de reeds eerder doorgeleverde gronden aan
eenkomst tussen eigenaar/verpachter en pachter blijft
onverminderd bestaan.
Registratie van jachtrechten en oudvaderlandse
rechten
Tijdens dezelfde periode als de pachtregistratie is er
gelegenheid om jachthuurovereenkomsten en zogenaamde
oud-vaderlandse rechten aan te melden. Deze
laatste kunnen bijvoorbeeld zijn pootrechten, molenrechten,
recht van eendenkooi en dergelijke (van vóór
de invoering van het Burgerlijk Wetboek in 1838).
Jachtrechten en oud-vaderlandse rechten zijn niet bij
het Kadaster geadministreerd. Het kan voor rechthebbenden
van belang zijn deze rechten te laten registreren
om de mogelijkheid te hebben deze in het plan
van toedeling te regelen of op te heffen met een eventuele
geldelijke verrekening in lijst der geldelijke regelingen
aan het einde van de procedure. Ook met deze
rechten kan de Uitvoeringscommissie geen rekening
houden, als ze niet bekend zijn bij de commissie.
Evenals bij de pacht kan registratie plaatsvinden door
het inzenden van bewijsstukken aan het Kadaster te
Zwolle of door deze in te dienen op één van de
genoemde zittingsdagen in Usselo. Alle bescheiden
worden weer teruggezonden naar de indiener.
N18 en verkaveling
Eind 2009 heeft de minister een standpunt ingenomen
over het (globale) trace van de N18. Sindsdien is Rijkswaterstaat
druk bezig het Ontwerp Trace Besluit (OTB)
voor te bereiden. Naar verwachting is het OTB eind
2010 gereed en kan de minister in 2011 een besluit nemen.
Rijkswaterstaat is bezig in nauw overleg met alle
betrokken instanties en organisaties het exacte tracé
te bepalen, alsmede de plaats van overgangen en tunnels.
Zoals ook in de vorige nieuwsbrief is vermeld, is
met Rijkswaterstaat afgesproken, dat zij de grondverwerving
voor het nieuwe tracé regelen. De commissie
gaat ervan uit, dat ten tijde van de wenszitting het
exacte tracé van de N18 bekend is, zodat belanghebbenden
daarmee rekening kunnen houden bij het uitbrengen
van hun wensen voor de verkaveling .