Millsebaan 109 Uden - Esser Makelaardij

Omschrijving
Millsebaan 109 Uden
Brochure
Een heerlijk ruim landhuis op een prachtige plek in een rustige, kindvriendelijk
en groene woonwijk. Vanaf deze stek bent u snel in het centrum, maar nog
sneller in het buitengebied.
Een huis op een groot, boomrijk perceel met een geweldige tuin op het zuiden
met optimale privacy. Een gezellig huis met bijzondere details zoals glas-in-lood
ramen, uitbouw met harmonicadeuren naar het terras, een werkelijk prachtige
terrasoverkapping etc.

Kenmerken
Plaats:
Postcode:
Adres:
Huisnummer:
Vraagprijs:
Soort object:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Aanvaarding:
Bouwvorm:
Inhoud:
Aantal kamers:
Bouwjaar:
Beschrijving:
Ligging:
Tuin:
Oppervlakte tuin:
Kwaliteit:
Berging:
Parterre:
Eerste etage:
Tweede etage:
Garage:
Onderhoud woning:
CV ketel:
Bijzonderheden:
Huidige gebruik:
Huidige bestemming:
Kadastrale gemeente:
Soort eigendom:
Sectie:
Uden
5403 AA
Millsebaan
109
€ 735.000 k.k.
Villa
1100
180
in gezamelijk overleg
Klassiek / landelijk
700
6
1972
Heerlijk huis op ruim perceel
Korte afstand van centrum
Op het zuiden
850
Zeer hoogwaardig
Stenen berging in stijl woonhuis
Hal, grote woonkamer, halfopen eetkeuken, toilet, garage/berging
4 slaapkamers, badkamer, grote overloop
vaste trap naar bergruimte en hobbykamer
Inpandig
In zeer goede staat
Nefit 2000 HR
Fantastische terrasoverkapping, vijver, parkachtige achtertuin
Bewoond
Woonbestemming
Uden
Volle eigendom
N 215

Beneden:
Via een eigen oprit met ruime parkeermogelijkheden, komt u bij de voordeur met
een glas-in-lood raam. Via de entree komt u in de ruime, sfeervolle hal met een
garderobe en toilet, een royale trapopgang met vide naar de 1ste etage en deuren
naar de garage en keuken.
De halfopen keuken met openslaande deur naar het terras heeft een eethoek met veel
lichtinval en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken is ingericht met een
L-vormig keukenblok met groot aanrecht met meer dan voldoende opbergruimte.
Ingebouwd zijn een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron
en een 10L close-in boiler.

Vanuit de eetkeuken kom u in de ruime woonkamer, die net zoals de keuken,
is voorzien van eikenhouten vloerdelen en een convectorput. De kamer heeft
een gedeelte rondom de schouw met gasinbouwkachel en een gedeelte richting
het prachtige terras met grote harmonica deuren.
De inpandige garage heeft traditionele openslaande deuren en een
plavuizenvloer.
Tevens bevinden zich hier aansluitingen voor wasmachine en droger.

Boven:
Via een sierlijke trap bereikt u de ruime vide/overloop. Op de eerste etage vindt
u een badkamer met lig-/bubbelbad, douchecabine, toilet en wastafel.
De ouderslaapkamer heeft een kantelraam en deur naar het balkon. Verder nog
3 prima slaapkamers met voldoende daglicht en openslaande ramen. De zolder
is via een vaste trap bereikbaar en is voorzien van een dakraam. Deze ruimte is
uitermate geschikt als logeerruimte of als hobbykamer. Tevens bevindt zich hier
de CV-ruimte met een Nefit HR Combiketel.

Buiten:
Een ruime boomrijke voortuin met oprit en meerdere parkeerplaatsen. Via de linkerzijde
bereik je de stenen berging (20 m2) die enkele jaren geleden volledig in
de stijl van het woonhuis is gebouwd. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte.
Aanwezig zijn:
water, electra, aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is bovendien
voorzien van een ruime opbergzolder.

Via een houten poort bereikt u de grote, parkachtige en zonnige achtertuin.
Het eigen perceel is 1100 m2 en er wordt voor € 75,- per jaar 260 m2 gehuurd
van de gemeente Uden. In totaal spreek je dan over 1360 m2 grond in gebruik.
Er bevindt zich een heerlijk terras met vijver over de volle breedte van het huis
met een heel fraai uitzicht op de achtertuin. Een gedeelte van dit terras is zeer
sfeervol overdekt waardoor je heerlijk en uit de wind van de rust kunt genieten.
In deze serreachtige terrasoverkapping zijn licht- en warmtelampen aanwezig. In
zowel de voor- als achtertuin zijn tuinverlichting en een regeninstallatie aangelegd.

Bijzonderheden:
Een straat met overwegend vrijstaande villa’s in een rustige buurt.
Heel ruim perceel dichtbij het centrum van Uden, schitterende terrasoverkapping
en prachtige glas-in-lood elementen in huis.
Dit uitstekende familiehuis is ook zeer geschikt als kantoor/praktijk aan
huis, bijvoorbeeld door de inpandige garage om te bouwen tot praktijkruimte.
Wanneer uw interesse is gewekt kunt u altijd, vrijblijvend contact met mij
opnemen. Ik zal u graag te woord staan of een bezichtiging voor u arrangeren!
Paul Esser 0413-246555 / www.essermakelaardij.nl